杭州恒大建材市场

杭州恒大建材市场，史上投资门槛最低的地产投资项目，5万起可投资

杭州恒大建材市场处于杭州东部商业区九堡，项目西有长途客运中心。南有九沙大道，这是条双向八车道宽５０米的杭州城区干道。１号地铁九堡东站，也是地铁１号２号线换乘站人气最聚集地。东靠月雅路。北临德胜快速东路也是杭城的一条主干道。距城区２０分钟；上海.宁波1.5小时；南京３小时。地理交通非常便利。杭州是中国经济区域的典范——长三角平原，其总经济量距全国省会城市的第二位。上海180公里，交通便利，即将建成的沪杭快速铁路，大大缩短了两地的距离。修好以后，杭州到上海只要35分钟的车程。京杭大运河惯穿南北，直接拉近舟山，宁波，上海，这三大港距离。形成一个迅速经济发展的一个覆地。

本项目周边配套：

一、九堡的核心位置

新四季青服装批发市场：总建筑面积180万㎡，已建成5期（包括杭州著名的华贸鞋城），全部建成后老四季青将整体迁入；新客站商业城：9.2万方；中国轻纺城杭州瑞纺联合市场：25万方；恒大建材市场：40万方，开业；红星美凯龙金茂MALL：40万方；杭州义乌小商品市场：15万方；物流市场：200万方；月雅石材市场：25万方，开业；闽发石材工艺品市场：30万方，开业；杭州机床交易市场：4万方，开业。

1. 杭州恒大建材市场本次推出的商铺，属于老市场原地翻新升级的旺铺，有市场证，经营户忠诚度极高，无需暖场，直接可以开业，绝对的现成旺铺！

2. 合同中直接承诺：购铺第六年的前三月可按总房价的118%退铺，解除后顾之忧！

3. 20年包租，投资与经营分离，不可以自主经营。

4. 第一年固定回报为7%，第二年固定回报为8%，第一年与第二年的租金共15%，从总房款中直接扣除；第三年固定回报为9%；从第四年至第八年，保底回报为9%，如果实际租金超过9%的金额，投资者与管理

公司9:1分成。第九年至第二十年，投资者收取实际租金的90%。

5. 商铺面积5㎡至40㎡，主力户型20㎡。

杭州九堡恒大建材市场，20年使用权，目前市场实行统一经营，可全程托管，无个人租赁带来的麻烦。市场采取超高回报率：

第一年：固定回报达总房款的7%

第二年：固定回报达总房款的8%，第一年与第二年的租金共15%，从总房款中直接扣除

第三年：固定回报达总房款的9%

第四年：固定回报达总房款的9%，超过9%的金额，投资者与管理公司9:1分成

第五年：固定回报达总房款的9%，超过9%的金额，投资者与管理公司9:1分成

第六年：固定回报达总房款的9%，超过9%的金额，投资者与管理公司9:1分成【第六年的前三月可按总房价的118%退铺】

第七年：固定回报达总房款的9%，超过9%的金额，投资者与管理公司9:1分成

第八年：固定回报达总房款的9%，超过9%的金额，投资者与管理公司9:1分成

前八年累计高达69%的固定回报，毫无后顾之忧是您投资的理想选择

主力面积：20平方

均价：

一楼22800元/平方，主要经营精品卫浴

二楼15600元/平方，主要经营精品陶瓷

三楼：主要经营橱柜

四楼：主要经营酒店用品

二、招商状况

市场目前汇集国内外知名品牌厂家300多家，入住率达90%以上，各大建材品牌厂商均已入住，如陶瓷类的马可波罗、诺贝尔、东鹏、冠珠、诺米克、亚细亚、蒙娜丽莎、冠军等，卫浴类的科勒、TOTO、乐家、阿波罗、四维、箭牌等，油漆类的立邦、多乐士、华润、三棵树、鳄鱼漆等，还有其他众多建材品牌。其中营业面积超过2000㎡有马可波罗、东鹏、箭牌等品牌，超过1000㎡的有冠珠、诺贝尔等。市场代理品

牌达上千个，其中三分之二为浙江总代理，为市场赢得了“浙江总代理之家”的美誉。随着经营品牌和业态的汇聚，市场现已形成陶瓷卫浴批发中心，杭州最大的五金、地板平价交易区，杭州最大的轻钢龙骨、板材交易区。

三、经营理念

“点点做起、步步实行”的管理理念，坚持“客户之上、善待业主、高效快捷”的服务理念，切实维护消费者和业主的合法权益，积极打造市场源头市场、源头品牌、源头服务，誓将市场建设成为杭州、长三角乃至全国一流的建材集散地。

◎九堡最具投资价值商业板块

九堡,长三角最大的商贸集散中心,三十多个大型商贸项目,涉及数十个行业业态,近十万个铺同区域经营,华东最大的汽车客运中心落户。磁悬浮，高铁，新火车东站，新客运中心，地铁一号线、二号线，庆春过江隧道、二桥《彭埠大桥》、八桥《九堡大桥》、六桥《下沙大桥》四条过江黄金通道连接钱江世纪城与萧山副城，放眼全国在也找不到政府交通投入如此庞大、如此密集的小区域。

◎商业辐射超级核心领地

杭州九堡恒大建材市场，依托独特的区位优势9堡和便捷的交通网络，立足于杭州大城东，打造一个辐射大杭州、影响长三角的家居王国，成为家具、建材、五金、家饰等为一体的泛家居主题市场，目前九堡下沙一带约有上千万平方米的住宅在开发，预计将来的三五年将有数千万平方米的的、商住项目拔地而起，这些高档住宅的装修需求就是本项目运营成功最基础的保障。

◎九堡将成为杭州的投资热潮之地

2008年，杭州市委书记王国平提出，建设“城东新城”，是杭州实施“城市扩、旅游西进，沿江开发、跨江发展”战略的重大举措。杭州市政府投资1500亿“决战东部”，九堡、下沙首当其冲！杭州汽车客运中心、地铁一号线、中国四季青服装交易市场、下沙新城等重大项目落户九堡、下沙，使杭州东部进入新时代投资热地！

交通优势：

地铁旁商业物业，立足长三角交通枢纽中心

1、临街杭州最长的城市主干道德胜快速和区内主干道月雅路、九沙大道。

2、依傍京杭运河二通道（本案背靠为运河主要货运码头）

3、距地铁口500M

4、距杭州汽车客运中心1500M

5、距中国四季青服装批发市场1000M

6、本项目边上设有公交站点：德胜东路站、月雅站（为公交始发站点）

7、距杭州绕城高速5公里、沪杭甬高速3公里

8、距国际机场约15公里

9、距杭州武林门商圈15公里