恒大地产住宅电气设计要求

恒大地产住宅建筑设备安装设计要求1住宅设计要求1.1 插座数量:豪华户型插座基本配置数量〔单位：个〕超豪华户型插座基本配置数量〔单位：个〕说明：〔1〕以上插座数量为基本配置，不包括功能性插座。

〔2〕功能性设备为抽油烟机、微波炉、消毒碗柜、烤箱、洗碗机、碎骨机、冰箱、热水器、分体空调、电动坐厕、燃气报警、饮用水过滤设备。

功能性插座应按设计条件图中提供的家用电器布置而定。

〔3〕所有大堂设一个电源插座；超豪华户型、十八层及以上住宅首层服务台处设、网络插座；并预留可视对讲系统管理机接口。

〔4〕所有电视信号插座旁及书房书桌处应布置两个电源插座，次卧室为单边床头柜时，插座数量改为3个。

〔5〕当卧室内有化装台或书桌时，增加一电源插座。

〔6〕衣帽间带有化装台时增加一电源插座。

〔7〕卧室无书桌时，在电视机位处设宽带网信号插座；主卧带书房时，主卧不设宽带网信号插座。

〔8〕豪华户型两房以上户型客厅大于40m2设低位空调插座，首层4.45m 层高的厅、房，需预留高、低位各一个空调插座，豪华户型其他厅、房仅设高位空调插座。

〔9〕超豪华户型、带装修别墅户型厨房洗菜盆下设饮用水过滤设备电源插座。

〔10〕严寒及寒冷地区景观阳台、露台不设插座。

〔11〕特殊情况下，插座配置数量可作适当增减。

〔12〕卫生间、露台、开敞式阳台插座、卫生间开关均采用防溅型，户内插座H+1.80m及以下时采用安全型插座。

〔13〕洗衣机、厨房台面插座采用带开关单相三极插座，其他功能性电源插座采用单相三极插座，其余插座〔含卫生间风筒插座〕采用单相二、三极插座。

〔14〕电视机处音响信号插座采用四端子音响信号插座，其他音响信号插座采用两端子音响信号插座。

1.2 平面布置要求1.2.1所有电气设备应根据设计条件图布置定位，并尽量横平竖直。

1.2.2插座防止设在飘台下，假设设在飘窗下，插座距地200mm。

1.2.3设音响信号插座时，在客厅电视插座旁设一个，在沙发两边的电源插座旁各设一个。

1.2.4客厅插座不得布置于沙发后。

1.2.5床头两边有位置时床头两边均设插座，床头插座近边距床边150mm 布置。

注：特殊户型或单侧设置插座时根据具体情况布置，并应保证插座不设于衣柜内、床后。

1.2.6公共部分：大堂内不得设置强、弱电箱，大堂、电梯前室内的开关、按钮〔除消火栓按钮外〕等电气设备应放在隐蔽、不显眼位置。

1.2.7住宅首层大堂液晶电视屏处应预留电源、电视信号暗装底盒各一个，两盒水平并排安装，中心线与电视屏中心线重合，底盒外加白盖板，盖板面开孔出线。

1.2.8除图中标示外，当开关、插座靠近门边、窗边、墙角安装时，开关、插座近边距门边、窗边、墙角150mm。

1.2.9开关底盒与室内对讲机底盒中线间距250mm，其他同一位置的所有面板需紧靠安装，且强、弱电插座各自并列紧靠安装。

1.3 高度布置要求强弱电箱、强弱电插座、开关高度：〔单位：m，H为本层建筑标高〕说明：〔1〕表中未注明时高度按设计定。

〔2〕一般配电箱、开关、插座、壁装灯具指底盒底边高度；明暗装户内对讲分机指预埋底盒底边高度；大型配电箱、控制箱可用箱中心线标注，图中需特别说明除外。

〔3〕大堂入口处的对讲门口机采用立柱式，其他入口采用嵌墙式对讲门口机，其中心距地1.50。

1.4 厨卫设计要求：1.4.1根据厨房橱柜条件图中的电器设备位置布置插座。

1.4.2冰箱插座安装在易操作的位置，不被冰箱遮住，抽油烟机插座设于抽油烟机正上方，微波炉、消毒碗柜等插座宜设在设备的右上方。

1.4.3厨房台面电源插座尽量分两处布置。

1.4.4插座不应设于烟道上，燃气灶下柜内不得设插座。

1.4.5厨房台面插座应尽量远离燃气灶及洗菜盆。

1.4.6厨房燃气报警器按当地要求预埋穿线管及出线底盒，如当地无要求则可不设；1.4.7厨、卫灯开关设于厨、卫外。

1.4.8卫生风筒插座防止设在洗脸盆正前方，有条件时设于洗脸盆侧墙，插座边距正面墙净距350mm。

1.4.9考虑给排水立管、燃气管、燃气表、热水器对开关、插座的影响，如当地无特殊规定，应保证插座与燃气管、燃气表和热水器等的净距不小于300mm。

1.4.10户内是否设等电位端子箱以通过当地验收的最低标准为原则，需设等电位端子箱时，不得设于醒目位置，统一设于洗脸盆下柜内，无位置时可设于门后。

1.4.11浴霸设计要求：〔1)户内配电箱内设置单独回路供浴霸用电；〔2)浴霸到自带控制盒的线路暗敷，控制底盒在卫生间内暗装；〔3)浴霸不带插头，在吊顶接线盒内接线，接头应做好防潮、绝缘处理；〔4)已定标的浴霸功率：松下1.5kW，美的2.052kW。

1.5 住户内配电箱、弱电箱及可视对讲户内机1.5.1住户内均设配电箱、弱电箱。

1.5.2住户内配电箱、弱电箱应设置于隐蔽位置，并防止设在剪力墙或电梯井道墙上。

1.5.3放置配电箱、弱电箱的墙体厚度不应少于120mm，低于180mm时，配电箱、弱电箱后应挂网抹灰。

1.5.4住户内配电箱、弱电箱应分开设置。

1.5.5豪华户型住户内配电箱宜设置顺序为:入户门后、储物间门后、工人房、厨房门后。

1.5.6超豪华户型住户内配电箱不应在厅内设置，宜设置顺序为:储物间门后、工人房、厨房门后。

1.5.7住宅户内弱电箱设置顺序为:储物间、工人房、厨房门后、入户走廊。

1.5.8在门后设置的配电箱不得突出门扇投影。

1.5.9可视对讲户内机：〔1〕防止设在剪力墙或电梯井道墙上；〔2〕尽量靠近入户门。

1.5.10可视对讲户内机与住户内配电箱或户内箱之间不可背靠背安装。

1.5.11超豪华户型空中花园在隐蔽处设接线盒，单独回路供电〔设漏电保护〕。

1.5.12照明、厨房插座、空调插座、厅房等普通插座、电热水器、浴霸等卫生间大型用电设备单独回路供电。

1.5.13分体空调回路划分：厅单独回路，其它每2个空调插座为1个回路。

1.5.14除壁挂空调插座外，其他插座回路均应设漏电开关，漏电开关选用电子式；1.5.15照明回路：如当地无特殊要求，照明、壁挂空调采用1极微型断路器控制，照明回路按平面设计条件图中灯的数量、容量及位置设计。

1.5.16配电回路截面：照明、普通插座、单个空调插座采用2.5mm2，两个空调插座、浴霸及厨房插座采用4mm2。

(四) 照明系统1.首层大堂入口、电梯前室、大堂中央、户内照明需按设计条件图要求设计灯具底盒，施工时需预埋灯具底盒、开关底盒及相应管线。

2.有吊天花部位，按灯具数量设分组控制开关，每个开关面板在天花设一个灯具底盒。

3.无天花部位，按设计条件图设灯具底盒及控制开关。

4.两层空中花园不设吸顶灯，设壁灯。

5.露台设壁灯。

6.梯间、休息平台均设灯具。

7.大堂及电梯前室选用独立型应急灯时，应布置在不显眼位置。

8.首层从阳台入户的阳台灯开关设在阳台，其他阳台灯开关设在户内,厅阳台灯开关宜设在过道一侧。

9.超豪华户型、带装修别墅客厅、卧室主灯采用双控开关控制，客厅其中一个双控开关设于主卧门外，豪华户型主卧主灯采用双控开关控制。

10. 楼梯间光源采用功率为25W的白炽灯，采用带消防应急接通功能的红外线感应延时开关控制。

11. 红外开关控制灯选用白炽灯。

12. 首层大堂及入口处灯具均采用普通开关控制。

13. 豪华户型电梯前室中央顶灯及两侧过道灯具采用设红外开关控制，其他灯具设普通开关控制以及在首层设时间集中控制。

14. 超豪华户型电梯前室所有灯具在本层设普通开关控制，中央顶灯及部分灯具在首层设时间集中控制。

15. 地下室车库用单管荧光灯，灯光功率36W细光管,灯具应隔两盏灯分路控制，地下室灯具数量及控制在满足照度的基础上尽量节能。

(五) 管井及设备用房1.强、弱电管井建议分开设置，管井应上到电梯机房底。

2.强电井内设本层检修插座一个，弱电井内设设备插座一个3.电井和水井应设照明，采用墙上座灯，在门上方100mm壁装。

4.管井内开关、插座采用明装方式；5.表房、消防监控中心、电信机房、宽带网机房、弱电间等应结合总规及当地相关部门要求设计。

6.专变各回路均应设置电表，以方便物业管理，柴油发电机设总表计量，不另设分表。

7.电房位置〔1〕商铺要集中设电表房〔距离过远时可设两个〕，当有地下室时，商铺电表房可设在地下室。

〔2〕电房不得设在卫生间下部。

如当地供电局同意，必须在卫生间下设置时，需做双层板。

〔3〕在住宅正下方设置变压器时，变压器房上部需作双层板，层板之间设隔热处理。

〔4〕电房内如作下沉，必须做好排水设施，保证电缆沟内不积水。

〔5〕首层开关房需预留进、出线位置，首层开关房应直接对室外开门。

〔6〕变配电房应设于负荷中心，数量应综合考虑供电质量及敷设方便等因素；地下车库内的变配电房应尽量少占停车位。

8.发电机组烟道采用普通砖砌烟道〔由土建施工〕，内设钢制烟管，钢管外刷耐高温防锈漆，包隔热保温材料〔由机房环保施工〕。

(六) 设备安装及线路敷设1.住户内配电箱、弱电箱采用暗装方式。

2.大型配电箱、柜，控制箱、柜及管井内配线箱、接线箱均采用明装方式。

3.除管井内开关、插座明装外，其他设备底盒均采用暗装。

4.住户内强、弱电线路主体施工时采用PC管在楼板内暗敷；二次装修时在天花内敷设的强电线路，采用薄壁金属管。

5.首层、标准层至住户的强、弱电线路采用PC管在楼板内暗敷。

6.在天花内敷设的强电线路，采用金属管、槽；7.消防报警、控制线路：〔1〕暗敷采用PC管，明敷采用金属管、金属线槽，外涂防火漆保护；〔2〕地下室电力、主干照明线路采用金属线槽〔大截面用桥架〕明敷，照明分支线路可采用塑料线槽或管明敷；〔3〕消防线路采用金属管、金属线槽明敷，外涂防火漆保护〔消防以通过当地消防验收为准〕。

8.管井内的线路〔1〕采用电缆梯架，过楼板时穿套管；在管井外敷设时，穿封闭式电缆桥架〔或线槽〕；〔2〕管井用的照明、插座回路可采用PC管明敷。

9.室外园林线路：用BVV双塑线穿PC管埋地敷设。

10.过车行道管线外套镀锌水燃气钢管保护。

11.线管、桥架、线槽的产品标准按国标。

12.室外电力线路：低压电缆、弱电保护管：除过车行道管外，其他采用PC管〔满足当地相关部门要求为准〕；(七) 室外配套设施1.室外设备电控箱应尽量布置在室内；不能满足时，园林专业作美化、遮掩处理。

2.电信室外交接箱应尽量隐蔽布置。

3.室外线路小管可作过线箱，过线箱要埋入地中，大管应做管井。

4.井盖设置要求：(1)井盖宜设于公共地方隐蔽位置；(2)车行道及入户道不得设井盖；(3)私家花园内尽量少设检查井，假设必须设置时，应分散设置，不得集中设置；(4)室外电井应设排水设施。

5.室外管线埋深一般不小于0.5m，过路管不小于0.7m，在寒冷地区，电缆应埋设在冻土层以下，当无法深埋时，应采取措施，防止电缆受到损坏。