关于房地产的工商管理论文
房地产经营与管理专业论文
房地产经营与管理专业论文房地产经营与管理论文篇一：《国内房地产经营管理探究》房地产经营与管理论文摘要【摘要】我国国内房地产行业在20XX年全球金融危机之前，一直处在高速发展的的状态，这种发展趋势中不乏经济泡沫。
这些资产泡沫导致了国内房地产行业在金融危机后陷入问题缠身的状态。
房地产行业总体在经营管理方面存在很多问题，严重影响了我国经济社会的正常运行秩序。
本文主要从国内房地产近几年出现的问题和市场经济规律角度分析，努力探究出一套符合我国国内房地产经营管理的方法对策，与提高房地产开发和交易等方面的能力。
房地产经营与管理论文内容【关键词】房地产行业;经营管理;方法对策前言房地产经营的含义有狭义和广义的分别。
一般来说是指房地产商在国有土地上进行房屋建设，对所建区域进行销售、租赁等一系列管理活动，从更广的范围来说，还包含房屋的信托、交换、维修和装饰等，经营活动的范围包含了整个房屋建筑产品的生产流通环节。
目前，国内的房地产经营管理并不完善，和国外先进的、科学的管理体系相比，还存在很大差距，因此，处理好国内房地产的经营管理问题，对整个行业的长远发展具有深远影响，同时也能带动如钢铁、工程机械等相关产业的发展。
1、国内房地产经营现状笔者以20XX年国内房地产经营现状为例，对市场情势进行分析。
20XX年国内房地产整体投资量保持着较高的增长率。
到后半年，增长速度有所减缓，主要是由于国家实施了对房地产的宏观调控政策，从一定程度上遏制了房价过快上涨和房地产投资过热的情况。
房地产新开发的趋势不可遏止，从房屋竣工面积来说，在20XX年11月开创了新高，同比增长了一半多。
我国房地产商在上半年往往习惯于拖延开工和施工进度，从而拖延竣工时间，但将近年底快要交房的期限时，便会开始赶工。
这就是房地产经营中的一大问题，赶工现象和拖延竣工的情况比较严重，会影响整体房屋建筑质量。
在销售方面，房地产经营一直保持上涨态势，成交量很大，其中商品营业房销售的增长速度最快，在20XX年10月达到了17%，住宅用房的销售面积增长比较缓慢。
大学本科工商管理专业房地产企业流程管理研究毕业论文
专业毕业论文论文题目：浅论实现房地产企业流程管理的有效途径指导教师姓名职称考生姓名学号专业名称联系电话论文提交日期论文答辩日期年月日浅论实现房地产企业流程管理的有效途径【摘要】：流程管理在房地产企业管理中的价值是有口共睹的，已经引起越来越多房地产开发者的认可和重视。
本文首先介绍流程管理的基本情况以及在国内外的发展现状，然后从房地产企业的发展现状及问题入手，引入了工作流程和房地产企业流程概念，并进行详细分析，进而对流程管理对房地产企业的价值进行了总结，并为房地产企业如何实现流程管理指明了出路。
【关键词】：企业流程管理房地产现状流程优化Shallow theory of the effective ways to realize the real estate enterprise processmanagement【Abstract】：The value of flowchart management in real estate enterprise management is obvious to all, and more and more real estate developers begin to approbate and pay attention to it. This paper introduce the basic situation of process management and the development present situation at home abroad. Based on the present development state and problems of real estate enterprise, the paper introduces and analyses the concept of work flows and real estate enterprise process, summarizes the value of flowchart management to real estate enterprise, and proposes its' application.【Key words】:Business process management；The real estate; The status quo; Process optimization目录一、引言 (6)二、企业流程管理的介绍 (6)1、企业流程管理简介 (7)（1）、流程管理的定义 (7)（2）、流程管理的基本特征 (7)（3）、流程管理的阶段 (8)2、企业流程管理的发展 (8)（1）、企业流程管理在国外的发展 (8)（2）、企业流程管理在国内的发展 (9)3、流程管理对传统管理的超越 (10)（1）什么是流程 (10)（2）流程管理对职能管理实现了五大超越 (10)4、企业流程管理的重要性 (11)三、企业流程管理的现状和意义....................... 错误！未定义书签。
房地产经营与管理论文（2）
房地产经营与管理论文(2)房地产经营与管理论文篇二房地产经营管理的发展分析【摘要】近年来，房地产已经成为我国经济增长的引擎和支柱产业，本文从三个方面对新形势下房地产经营管理工作、加强管理以及房地产的绿色经营管理体系结构发展进行了阐述，为今后房地产经营管理的发展提出了指导性意见。
【关键词】房地产;经营管理;发展1 新形势下房地产经营管理工作应取得新突破社会稳定协调发展，居民群众的住房条件不断改善，房地产业和房地产市场也日益繁荣活跃。
面对新形势、新要求，房地产经营管理工作是对于传统的思维模式和认识，被动应对、甚至回避行业和市场发展中出现的新挑战，还是一切从大局需要出发，主动积极去拓展管理和服务内容。
对这个关系房地产管理地位、作用的基本问题，房地产经营管理要与时俱进，首先就要把经营管理的基点放在贯彻中央和市委的大政方针、落实市委、市政府重大部署上，放在经济社会发展的大局和人民群众对我们的经营管理工作提出的新要求上。
作为政府职能部门，政府赋予的行政职能是相对稳定的，但是，职能的内涵和处延会随着任务和要求的变化而变化，职能的内容及行使手法、管理方法也应随着形势、服务对象、服务内容的转变而有所不同。
行政管理如果不能围绕职能延伸、能力增强去转变，行政管理之路就会越走越窄，就难以适应发展社会主义市场经济新形势对政府管理部门的新要求。
因此，必须从改革创新入手，紧紧抓住发展这个第一要务，用科学的发展观统领各项工作，跳出原有的模式，开拓创新，转变职能，把市委、市政府的要求和房管工作实际紧密结合起来，创造性地开展工作。
抢抓机遇，创新发展，把房地产经营管理事业做大、做强。
观念上的更新，促使他们在实践中大胆探索，实现了在管理的深度和广度上的跨越。
目前他们除了承担着房地产市场管理、房屋权属管理、房屋使用管理、房产经营管理、物业管理等项管理工作外，还承担着市政府交办的房屋拆迁管理、历史风貌建筑管理、住房制度改革、住房社会保障等多项管理工作。
探究工商管理对房地产经济发展的促进作用
探究工商管理对房地产经济发展的促进作用【摘要】本论文探究工商管理对房地产经济发展的促进作用。
首先介绍工商管理的概念，并分析其在房地产业运作中的重要地位。
然后讨论工商管理对房地产企业组织优化和项目管理改进的作用。
进一步探讨工商管理对房地产市场竞争和监管的影响，包括对房地产金融的支持作用和对房地产投资的引导作用。
综合分析表明，工商管理在房地产经济发展中发挥重要的促进作用，推动房地产行业健康发展和经济繁荣。
【关键词】工商管理房地产促进作用【引言】近年来，我国房地产经济迅猛发展，工商管理在该领域的应用日益受到重视。
本论文旨在探究工商管理在房地产经济发展中的促进作用，具有理论和实践价值。
通过分析工商管理在房地产业的运作模式和对市场竞争及监管的作用，深化我们对工商管理在房地产经济中的认识，为房地产经济的可持续发展提供有益启示。
1 工商管理的概念工商管理是一个跨学科的管理学科，研究商业组织的运作和管理。
它涵盖了市场营销、人力资源管理、战略管理和财务管理等多个领域。
通过科学的管理方法和技术，工商管理提供了组织和管理的框架，旨在提高企业的经济效益和竞争力，实现可持续发展。
在房地产业的运作模式中，工商管理发挥着关键作用。
它通过科学的管理方法和优化组织结构来改善房地产企业的组织，提高运作效率和管理水平。
此外，工商管理还可以改进对房地产项目的管理，实现项目目标的达成，提升项目的竞争力和市场表现。
在房地产市场竞争和监管方面，工商管理规范金融创新和金融服务，推动房地产金融市场的稳定发展。
此外，工商管理还通过市场调研和经济分析，引导和优化房地产投资方向和策略，促进房地产市场的发展和改善。
总而言之，工商管理对房地产业的运作模式、市场竞争和监管发挥着重要作用，推动了企业的优化和改进，加强了项目的管理和控制，促进了房地产市场的发展和健康。
2 工商管理在房地产业的运作模式工商管理在房地产业的运作模式主要涉及房地产企业的组织优化和房地产项目的管理改进。
工商管理对房地产经济发展的促进作用
管理科学ManagementScience工商管理对房地产经济发展的促进作用文/孙凯摘要：现在我国国内和国外的经济都在迅猛发展，对于房地产行业来说既是机遇也是挑战。
而且人们的相应需求也不断增高，所以房地产行业要在机遇和挑战中勇于对管理模式创新，促进健康发展。
而工商管理对房地产的经济发展有着深远的影响，他的特点是既可以保证房地产是健康地发展，也会因为房地产的行业性质促进本身的优化。
本文将展开工商管理对房地产经济发展有哪些促进作用的分析，并提出了一些建议。
关键词：房地产；工商管理；经济发展房地产行业的经济发展对于现代社会来说，是国内经济比较重要的一部分，也是决定国家经济是否发展的重要基础。
目前看来，工商管理对房地产的经济发展的积极作用非常明显，所以房地产行业的相关人员要提高工商管理对房地产经济影响的重视程度，进入工商管理，能够相应地提高企业的管理水平，为房地产的经济稳定发展奠定基础。
目前国内市场正处于转型关键期，所以工商管理的重要性日渐凸显。
1 房地产经济发展现状目前我国的房地产经济已经处于转型的最关键的时期，而且房地产也慢慢成为组成国民经济发展的重要的一部分。
为此，更要注重防止经济失控情况的发生，所以政府也已经对房地产经济多次宏观调控工作。
房地产行业发展的好坏直接影响着国家经济的前进与后退，因此国家也越来越重视并严格要求房地产的发展。
对于目前所处的阶段，发展中的城市的房地产前期的热潮也带来了一定的金融风险，如果处理和调控的不科学不及时，很容易造成巨大的经济损失。
除此之外，房地产行业的迅速发展，也为人们提供了新的就业渠严重的影响。
结合工商管理对房地产经济的监督和限制逐渐加强，可以有效避免很多问题的出现。
比如，土地招标工作时，土地招标本就是竞争力较强的一部分，出现的招标操作的不到合不合理的情况对房地产的健康发展造成了更严重的消极影响，破坏了房地产经济的稳定健康发展。
对此，房地产的相关部门定要以实际情况为出发点针对性的采取工商管理措施，依照相关的规范准则，全力促进房地产市场的发展。
探究工商管理对房地产经济发展的促进作用
理论探讨DISCUSS论文Build60 - CITIES AND TOWNS CONSTRUCTION IN GUANGXI - 广西城镇建设探究工商管理对房地产经济发展的促进作用□ 柳 旺[摘 要] 改革开放以来，我国经济发展取得了巨大的成就，房地产市场发展前景良好。
随着近年来各大房企的进入，房地产市场上出现了较为激烈的竞争，如何快速楼盘去化，如何实现资金的回笼，已经成为当前各大房企的重点思考内容。
在这一过程中部分房企为了追逐经济利益，可能出现一些违规甚至于违法的操作，十分不利于房地产市场的健康可持续发展。
工商管理作为国家重要的行政机构，不仅可以为房企提供更加稳定的市场，同时还可以对房企的市场行为进行有效的监督，最大限度地维护消费者的合法权益，最终促进房地产市场的良性运营，为国家带来更大的经济收益。
为此，从工商管理对房地产经济发展促进作用的角度出发，以厦门的相关工商管理工作进行研究，希望能为广大同行业者提供有价值的参考意见。
[关键词] 工商管理；房地产；经济发展；促进作用[文献标识号] A [中图分类号] F203.9 [文章编号] 1672-7045（2020）12-060-031 引言随着党的十九大的胜利召开，在坚持“房住不炒”的基本原则下，加快城镇化发展，成了厦门当前房地产市场的最新课题。
在新政策下，房地产市场利率更加灵活，为房地产行业的发展带来了更多的机遇与挑战。
基于此背景，想要实现房地产市场出现“百花齐放，百家争鸣”，确保房地产行业的可持续发展，就必须真正地重视工商管理部门对房地产市场所发挥的作用，工商管理通过行政手段对其进行有效的规范与管理，确保房地产商可以在合规、合法的情况下，积极开展房地产销售工作，为房地产经济发展带来更为强劲的促进作用[1]。
因机构改革，政府职能中的工商管理部门已由市场监督管理局接替。
现阶段，厦门市工商管理部门对于房地产市场的管理工作已经取得了阶段性的成效，但现阶段确实还存在着一些问题，需要予以重视，确保工商管理可以真正地促进房地产经济的发展。
工商管理对房地产经济发展的促进作用
工商管理对房地产经济发展的促进作用工商管理是一个广泛而又深刻的学科，它涉及到企业管理、市场营销、人力资源管理、财务管理等多个方面。
在当今社会，房地产经济作为国民经济的重要组成部分，其发展对于国家经济的稳定和健康具有重要意义。
工商管理在房地产领域的应用不仅可以提高企业的管理水平和效率，更能够促进整个房地产经济的发展。
本文将从市场营销、财务管理、人力资源管理等方面剖析工商管理对房地产经济发展的促进作用。
工商管理对于房地产经济的发展具有重要的市场营销作用。
市场营销是企业实现产品或服务流通与交换的过程，其目的是满足顾客需求并获得利润。
在房地产领域，市场营销的重要性不言而喻。
通过工商管理的市场营销策略，房地产企业可以更好地了解市场需求，调整产品结构，拓展销售渠道，提高产品知名度和美誉度。
通过市场调研和分析，房地产企业可以更准确地把握目标客户的需求，推出符合市场需求的产品，提高销售额和市场占有率。
工商管理还能够通过品牌推广、营销活动等手段，提升房地产企业的品牌知名度，进而增加企业的市场竞争力。
在市场营销方面，工商管理不仅可以帮助房地产企业更好地满足客户需求，也可以有效促进房地产市场的健康发展。
财务管理是工商管理领域的一个重要组成部分。
对于房地产企业来说，良好的财务管理是企业发展的基础和保障。
通过合理的财务管理，房地产企业可以根据市场需求和经济变化做出合理的资金规划和投资决策，提高资金利用效率，减少经营风险。
优化财务结构，提高企业的资金运作能力，保障企业的健康发展。
财务管理还能够通过成本控制、利润提升等手段，增加企业的盈利能力，提高企业的竞争力。
在房地产经济方面，通过良好的财务管理，房地产企业可以更好地应对市场变化，提高企业的盈利水平，增强企业的发展活力，助推整个房地产经济的良性循环。
人力资源管理是工商管理的重要组成部分。
在房地产领域，人力资源是企业最宝贵的资源之一，人才的培养和激励对于企业的长期发展至关重要。
工商管理对房地产经济发展的促进作用
工商管理对房地产经济发展的促进作用【摘要】房地产经济在国家经济中占据重要地位，工商管理在其中扮演着重要的角色。
本文从提升市场竞争力、提高行业规范化水平、促进企业创新发展、优化资源配置、加强产业链整合等方面讨论了工商管理对房地产经济发展的促进作用。
工商管理通过规范市场行为、加强政策监管，推动房地产市场的健康发展和行业规范化水平的提高。
工商管理还能够促进企业的创新发展，优化资源配置，加强产业链整合，推动房地产经济持续健康发展。
工商管理对房地产经济的发展起到了积极作用，为其提供了重要支持和保障，而且在未来仍将继续发挥着重要作用。
【关键词】房地产经济发展、工商管理、市场竞争力、行业规范化、企业创新、资源配置、产业链整合、支持、保障、重要作用1. 引言1.1 房地产经济的重要性房地产经济作为国民经济的重要组成部分，其发展直接影响着整个经济的稳定和发展。
在市场经济体制下，房地产业已经成为我国经济增长的主要动力之一，对促进国民经济的快速增长和结构调整起着至关重要的作用。
房地产业是拉动国内消费的重要支柱，房地产市场的繁荣与否直接影响到了消费者的购买力和消费意愿，进而影响到整个经济的发展。
房地产业也是国内投资的重要领域，房地产开发建设的投资规模巨大，不仅刺激了相关产业的发展，还带动了工程建设、建筑材料等相关行业的发展。
房地产业还是国家财政收入的重要来源之一，地方政府通过土地出让、房产税等渠道获得的财政收入也对国民经济的发展起到了重要支撑作用。
可以说房地产经济的重要性无法被忽视。
1.2 工商管理在房地产经济中的作用房地产经济作为国民经济的支柱产业之一，对于实现经济增长、保持宏观经济稳定和促进居民消费具有重要意义。
而工商管理在房地产经济中扮演着至关重要的角色。
工商管理可以提升市场竞争力。
通过科学合理的管理和规范的市场行为，可以有效地促使市场的竞争环境更加公平、透明，从而激发企业间的竞争活力，推动行业向良性发展方向发展。
工商管理毕业论文《浅谈当前房地产市场发展状况对银行业的影响》
浅谈当前房地产市场发展状况对银行业的影响【摘要】近年来，我国房地产行业发展迅猛，而在房地产市场的发展过程中，银行业起到了重要的推动作用。
在房地产开发投资的贷款中，银行业的投入所占的比重是相当大的。
迄今为止，银行个人住房贷款增长非常迅速。
而分析目前银行房地产信贷的操作方式，似乎已经很好的控制了贷款风险。
但这是基本的市场需求，一旦房地产结构失衡，导致资金链断裂，就会给银行业带来一定的风险。
所以，分析当前房地产市场发展状况对银行业的影响，是非常必要的。
【关键词】房地产市场；现状；结构性失衡；银行业；影响在当前形势下，面对房地产信贷市场，银行业有着非常激烈的竞争，尤其是近年来，各家银行战略转型的重点，都是发展个人住房贷款业务。
为了进一步促进个人住房贷款业务的发展，各家银行都开始配置优质的房地产信贷资源。
中国建行凭借其传统的优势，对房地产信贷业务开办规模最大、时间最早，在市场的优势最强、所占份额也是最大。
而在近年来，农业银行在房地产信贷业务中，效益最好、资产结构也是最佳，有着非常迅猛的增长态势。
而在调整业务板块后，中国工商银行和中国银行在房地产信贷业务中，后发优势和业务竞争力也可大大增强。
凭借灵活的激励机制，民生银行等股份制商业银行对优质客户的营销能力大大提高，自从中国加入WTO之后，各个外资银行的加入，使我国银行业市场的竞争也开始日益加剧。
一、目前房地产市场现状自08年以来，国内的房地产业发展势头旺盛。
随着工业化程度加深，城市化进程加快，商用民用地产需求保持高速的增长，此为天时。
房地产行业的大发展，总体上对我国经济起到了推动作用。
总体分析，我国房地产发展态势良好。
不仅进一步加大了结构调整趋势，同时市场差异化特征也非常显著。
当还需要进一步的完善房地产市场，这主要有以下四个方面的表现：一是房地产市场仍然有着非常旺盛的需求；二是将较大幅度的改善房地产市场的供给和投资结构；三是房价总体涨幅将会下稳回落，同时会对是对市场的价格走势进行细化；三是二、三线城市和中西部地区，会基本形成稳定的发展态势，并在全国范围内形成波浪式的扩展格局[1]。
房地产经济发展中工商管理的作用
房地产经济发展中工商管理的作用房地产经济发展中工商管理的作用房地产行业中的消费者权益受损的现象屡见不鲜，特别是房产中介领域的乱象导致消费者遭受损失的情况更是司空见惯更有甚至出现了房子都住了三十几年，结果房子却是另外一个人这种现象。
房地产经济发展中工商管理的作用摘要：新常态下，房地产行业的泡沫是一个危险的信号，在供给侧结构性改革举措下，房地产行业的主基调在于去库存，这也是房地产泡沫尚未破灭的主要因素。
工商管理在国家层面的宏观调控当中是十分重要的手段，对于房地产经济的发展有着显著的促进作用。
文章从房地产行业现状入手，结合工商管理的分析，总结了工商管理的促进作用。
关键词：工商管理;房地产;现状;发展;作用1我国房地产经济发展现状在经济发展新常态下，中央针对房地产行业，强调四个字“因城施策”。
房地产经济在中国经济发展当中扮演着重要的角色。
中国房地产出现了泡沫，而且是世界上最大的泡沫，中国的房地产泡沫没有破灭，关键的原因是去库存。
事实上全国性的房地产泡沫在2014年便基本结束，主要是泡沫增长速度降低。
当时部分城市的房价开始走低，到2015年才稳定下来，而这一过程当中促发了多起民事纠纷问题。
2016年房市出现新的转机，迎来又一次房产销售的高峰。
据国家统计局的.数据，2016年1～8月，全国房屋销售额达到66.623亿元，增长率达到38.7%，售房面积达到8.75亿m2，增长率25.5%。
高基数必然会拖慢发展速度，特别是在杠杆极高的情况下，投资房产犹如“刀头舔血”。
有媒体报道称，2016年上半年仅银行业就向房地产提供了10万亿左右的资金;随后国内房企在海外发债又一次活跃起来，利率十分低。
近期有报道称全国有137家上市房企负债惊人，超过4万亿元。
投资者趋于保守，2016年1～8月投资及新动工房地产分别是64.387亿元，增长率下降到5.4%，以及10.68亿㎡，增长率下降到12.2%，可见投资方的审慎态度。
目前来看，全国房地产市场去库存还是主基调。
关于房地产的工商管理论文（2）
关于房地产的工商管理论文(2)推荐文章关于工商管理范文论文热度：关于工商管理的论文热度：关于工商管理论的论文热度：关于国内的工商管理论文热度：关于行政工商管理论文热度：关于房地产的工商管理论文篇二对房地产经济管理探讨摘要：房地产经济管理问题不仅是一个经济问题也是一个社会问题，房地产业涉及面广、关联性强、带动性大，是改善人民物质生活水平和增强国家经济的支柱性产业，对国民经济产生巨大的促进作用。
然而现在房地产业繁荣表面的背后，也存在一些突出的问题，而这些问题已经成为社会关注的焦点。
因为我国特殊的社会背景，房地产业发展中的种种问题不仅是简单的经济问题，同时也承担着难以推卸的社会责任。
如何引导房地产业持续稳定健康的发展，是我们首先考虑直接关系国际民生的问题。
近几年，针对房地产市场中存在的各种问题，我国房地产不断加大宏观经济管理力度，制定出许多政策，受关注程度比以往任何一个时期都高。
然而，从我国房地产市场运行的情况来看收效甚微，究其原因，即房地产市场发展中一些深层次的根本性问题，仍未得到解决和纠正，房价仍然持续上涨得不到有效的抑制，甚至出现政府越管问题越多的现象。
由此可见，虽然我国房地产业发展前景是好的，但是如果不正视我国房地产经济管理问题，仍然会对产业的稳定和发展产生阻碍，一、房地产经济管理过程中主要存在的问题：(一)机制不完善，管理流于形式在近几年政府对房地产的管理可谓重拳出击，政策短时间里密集推行。
但效果不佳，许多政策规定只流于形式，走走过场，执行不到位，甚至不乏失真、变形例子。
实施细则的制定颁布远远跟不上实施原则的制定颁布，我国相关经济管理的措施落实大。
部分采取自上而下的形式，中央政府与地方政府房地产两级监督管理调控职责范围未划分清晰和明确的定位。
导致我国房地产行业政策的出台都是中央与地方政府的非合作博弈。
目前我国房地产市场正处于快速发展的过渡阶段，房地产业高收益与低成本的特点使其成为地方经济的支柱产业和地方财政重要来源，也成为地方政府推高地价，拉高房价的原动力。
关于房地产的工商管理论文
关于房地产的工商管理论文篇一房地产经济管理摘要：随着我国房地产市场的放开，房地产市场过热。
发展速度过快;房价高居不下普通百姓压力大;房地产交易现在已成为关系国计民生的重要力量。
本文就国内房地产经济管理提出了自己的观点。
关键词：房地产;经济;现状;我国房地产价格指数在2022年出现短暂下跌过后，即再次上涨。
2022年中央出重拳遏制房地产价格上涨，到目前为止，虽然销售量有所萎缩，但价格依然保持坚挺。
在几十年的发展历程中.房地产业快速崛起并成为我经济产业体系的重要组成部。
房地产业的迅速发展在改善民众居住条件提高生活水平。
促进其他产业的带动发展，提高地方财政收入、实现全面建设小康社会和促进国民经济发展等方面起到积极作用。
在我国，因其特殊的国情背景，房地产业发展问题不仅仅只是简单的经济问题，同时承担着难以推卸的社会责任。
引导房地产业的持续稳定健康发展是直接关系国计民生的大事。
近几年。
针对房地产市场中存在的各种问题，超过了以往任何一个时期。
然而从目前我国房地产市场的运行情况来看。
收效甚微，房地产市场发展中一些深层次的根本性问题仍未得到彻底解决和纠正，房价增长的势头仍未得到抑制，甚至于出现政府越管问题越升级的现象。
可见虽然我国房地产业的发展前景是光明的，但在具体实践我国房地产经济管理仍存在许多问题和难点，实现我国房地产市场健康持续发展的道路充满艰辛。
一、房地产经济管理的现状国内的房地产企业单位一般都在一定程度建立了企业的经济管理制度，在基本业务管理方面算是有章可循，但依然有相当一部分企业对经济管理存在许多误解，这就使得企业经济管理相对薄弱，经济业务的随意性变大，同时缺乏有效的监督机制，导致企业在这方面比较混乱。
首先是会计基础薄弱，致使会计信息失真秩序混乱，会计监督流于形式，单位负责人违法干预会计，扰乱单位会计工作。
其次，法人内部监督机构作用不明显，在实际工作中，董事会、监事会的监控作用严重弱化，往往缺乏有效的监督作用。
浅谈工商管理对房地产经济发展的促进作用的论文
浅谈工商管理对房地产经济发展的促进作用的论文浅谈工商管理对房地产经济发展的促进作用的论文1、工商管理的职能和必要性工商管理，指国家工商管理部门根据经济学及管理学理论，运用现代化的管理手段，对企业和市场经济发展进行的监管活动。
政府工商管理主要职能是纠市场垄断、恶性竞争行为，遏制经济活动中的各种不正之风，营造一个公平、公正的市场环境。
工商管理更多是对市场经济的规范和约束，工商管理部门的职能主要是：依法监督管理市场，规范企业的竞争行为；监督管理协调作用，积极做好市场服务；依据有效监管，对企业给予正确引导。
工商管理的必要性主要体现在以下三点：首先，市场经济具有自发性、滞后性和盲目性等缺点，要想使市场经济正常发展，必须运用市场营销学、管理学、运筹学、经济学知识去解决相关问题，以促进市场经济健康发展。
其次，随着经济全球化水平不断提高，中外经济贸易往来日益频繁，外部资金流入、外企入驻给我国经济发展带来了巨大的冲击，如果不依靠完善的制度对市场经济进行调节，我国经济秩序很快就会失控。
因此，政府必须以工商管理为手段对市场主体进行规范和指导，以确保他们所从事的经济活动符合市场发展规律。
再次，在市场经济发展过程中，各行各业所处的市场环境、面临的问题都会有所变化，企业整改和重组也在所难免，许多企业还会在这一过程中迷失自己，误入歧途。
工商管理的重要作用就是为企业发展解决麻烦，提供服务，指明方向。
2、工商管理与经济发展的相联性2.1经济发展能有效促进工商管理工作从某种程度上来说经济发展对工商管理工作有很大的促进作用，市场经济发展越来越快所以带动了工商管理的出现，在市场经济条件下，要求必须要有工商管理部门的监督和控制，为了进一步提高经济发展的程度，也应该要采取一定的措施提高工商管理的效率和质量，只有这样才能够最大程度上发挥工商管理工作的促进作用，带动经济的发展。
2.2工商管理是经济发展的推动力工商管理与经济发展相互影响、相互促进，完善的工商管理制度对经济的调节和发展有着积极的促进作用。
探究工商管理对房地产经济发展的促进作用
探究工商管理对房地产经济发展的促进作用摘要：近些年，我国经济发展速度极快，房地产市场也在国民经济的高速增长中一路高歌猛进，众多房企之间的竞争也因此而变得异常激烈。
本文通过对房地产经济发展进行分析，并结合实际对工商管理在房地产经济发展中的作用提出个人观点，希望为关注房地产经济发展的人群提供参考。
关键词：房地产；工商管理；经济发展引言：房地产在高速发展中不仅存在诸多发展机遇，而且还需要面对竞争压力与未来市场的考验。
所以房地产企业必须在经营发展过程中，提高对于工商管理的重视程度，通过工商管理来提高经营发展稳定性，降低房地产风险的发生。
因此，有必要对工商管理在房地产发展中的经济促进作用展开研究。
一、工商管理与房地产经纪之间的联系党在十九大中提到，需要在坚持房住不炒的先决条件下提高城镇化发展的速度。
在新政策的引导下，房地产行业得到了更多的发展机遇，因此想要带动房地产行业的可持续发展，就必须增加对于工商管理的重视程度，通过强化工商管理可以促使房地产行业变得更加规范，确保房地产行业在高速发展中形成良性循环。
工商管理与房地产经济发展之间的联系非常紧密，在长时间的发展中，形成了共同发展的局面，房地产行业作为推动国家经济发展的关键力量，能够在发展期间对工商管理提供支持，而工商管理则同样能够促进房地产经济发展[1]。
（一）相辅相成全球经济化的发展令房地产市场获得了更加广阔的发展空间，这也促使我国的市场变得更加繁荣。
而且消费者群体接受教育程度的提高也会令消费者更加明白保护个人权益的重要性，当自己的个人合法权益遭受侵害时，很多消费者便会自发进行维权工作，这也令房地产企业得到了正规化发展。
在此期间，规范化的工商管理能够为房地产企业规避一定风险，并促使房地产企业的在今后的运营管理中变得更加顺利。
（二）刺激经济发展工商管理会通过强化市场监管的方式来完成价值的体现，房地产经济得以高速发展，能够进一步带动工商管理效果的提高，进而为工商管理带来更多发展机遇。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
关于房地产的工商管理论文
房地产经济管理
摘要：随着我国房地产市场的放开，房地产市场过热。
发展速度过快;房价高居不下普通百姓压力大;房地产交易现在已成为关系国
计民生的重要力量。
本文就国内房地产经济管理提出了自己的观点。
关键词：房地产;经济;现状;
我国房地产价格指数在2008年出现短暂下跌过后，即再次上涨。
2010年中央出重拳遏制房地产价格上涨，到目前为止，虽然销售量
有所萎缩，但价格依然保持坚挺。
在几十年的发展历程中.房地产业
快速崛起并成为我经济产业体系的重要组成部。
房地产业的迅速发
展在改善民众居住条件提高生活水平。
促进其他产业的带动发展，
提高地方财政收入、实现全面建设小康社会和促进国民经济发展等
方面起到积极作用。
在我国，因其特殊的国情背景，房地产业发展
问题不仅仅只是简单的经济问题，同时承担着难以推卸的社会责任。
引导房地产业的持续稳定健康发展是直接关系国计民生的大事。
近
几年。
针对房地产市场中存在的各种问题，超过了以往任何一个时期。
然而从目前我国房地产市场的运行情况来看。
收效甚微，房地
产市场发展中一些深层次的根本性问题仍未得到彻底解决和纠正，
房价增长的势头仍未得到抑制，甚至于出现政府越管问题越升级的
现象。
可见虽然我国房地产业的发展前景是光明的，但在具体实践
我国房地产经济管理仍存在许多问题和难点，实现我国房地产市场
健康持续发展的道路充满艰辛。
一、房地产经济管理的现状
国内的房地产企业单位一般都在一定程度建立了企业的经济管理制度，在基本业务管理方面算是有章可循，但依然有相当一部分企
业对经济管理存在许多误解，这就使得企业经济管理相对薄弱，经
济业务的随意性变大，同时缺乏有效的监督机制，导致企业在这方
面比较混乱。
首先是会计基础工作薄弱，致使会计信息失真秩序混
乱，会计监督流于形式，单位负责人违法干预会计工作，扰乱单位
会计工作。
其次，法人内部监督机构作用不明显，在实际工作中，
董事会、监事会的监控作用严重弱化，往往缺乏有效的监督作用。
再次，法律意识薄弱，部分人员法律意识薄弱，有法不依，投机取巧，执法不严，姑息将就，拉人情给面子的现象普遍，管理松弛，
造成了一系列经济犯罪。
最后，企业经营层以及普通员工的素质不高，人力资源政策不健全。
二、房地产经济管理存在的问题
近几年来。
我国房地产市场管理目标都在于尽快实现房地产市场供需的总体平衡。
抑制房价的过快上涨。
实现居者有其屋。
然而对
于我国当前所处的社会经济发展初级阶段的认识不到位。
我国房地
产经济管理在房地产市场一些问题的认识上和长期的规划上还不是
很清晰.甚至存在片面性和错误的认识.导致政策目标的短期性严重，缺乏前瞻性。
同时，政策目标的模糊不清.短期的政策手段和中长期
规划思路不一致，甚至出现相违背的现象。
政策的不连续性和科学
性合理性的欠缺。
造成房地产整个行业随着政策的变动而出现上下
波动.不仅扰乱房地产市场的正常运行。
同时政策存在的漏洞也给投
机者带来可趁之机，干扰市场秩序。
如经济适用房政策、房地产税
收政策、住房产业政策等都是我国房地产经济管理思路不清、目标
模糊的有力说明。
再者，我国政府对房地产经济管理处于被动的位置.忙于具体的事务管理和救火中，缺乏长期规划，事后调控居多，
造成“一放就乱。
一放就涨.越管理越升温”局面的出现。
1相关法律法规体系的不健全
从世界各国房地产市场的发展的经验来看，完善的法律法规体系是保障房地产市场良性运行的先决条件。
在我国。
由于房地产正处
于快速发展的初始阶段。
房地产相关法律法规的健全程度有待加强。
房地产市场管理应是一个从最初的开发、建设、交易到后期管理的
完整体系.但是在我国目前还没有形成一部覆盖整个房地产市场管理法。
我国房地产市场法律法规的建设进程明显落后于当前我国房地
产高速发展的需求，导致法律真空现象越来越多。
其次，我国目前
主要还是依靠行政权威对房地产经济进行管理.很大一部分文件都是
以国务院名义牵头颁发的，或是以国家部委办的名义发布的，如国
11条、新国四条等，缺乏法律的严肃性、稳定性和普遍适用性特点。
即使在特定领域相关的法律法规已初步建立.但与此相配套的条例、
实施细则不完备，造成房地产市场.特别是土地交易上政令不通、有
法不依、执法不严.陷人恶性循环中。
加上已有法律法规落实不到位，使得法律应有效力大打折扣。
2机制不完善.管理流于形式
我国房地产经济管理已跨过了多个年头中。
房地产成为我国政府经济管理中的重点和焦点。
特别是近几年，政府对房地产的管理可
谓重拳出击，政策短时间里密集推行。
但效果不佳，许多政策与规
定只流于形式。
走走过场，执行不到位，甚至不乏失真、变形。
部
分政策可操作性不强，存在争议。
实施细则在制定颁布远远跟不上
实施原则的制定颁布。
我国相关经济管理的措施落实大部分采取自
上而下的形式。
中央政府与地方政府房地产两级监督、管理、调控
职责、范围未划分清晰和明确定位.导致我国房地产行业政策的出台
都是中央与地方政府的非合作博弈。
目前.我国房地产市场正处于快
速发展的过渡阶段，房地产业高收益与低成本的特点使其成为地方
经济的支柱产业和地方财政重要来源，也成为地方政府推高地价、
拉高房价的原动力。
公权力与房地产开发商的合作，极易导致内部
交易、权钱交易.导致宏观经济管理操作明显存在失误现象。
房地产
市场中官商结合的链条若无真正打破，我国房地产经济管理的难度
将越来越大，国家宏观政策也注定流于形式，难发挥有效作用。
加上，在房地产市场中最为关键的金融、企业、土地、地方政府等多
个环节上在日常运行中各自为政.协调不足，各自决策，决策相互脱节，也导致我国房地产经济管理流于形式。
三、房地产经济管理建议
1完善相关法律法规体系
法律法规体系的完善一般都需经历一定的发展阶段和经验的积累。
当前。
实现我国房地产市场的正常运行，需逐步建立和完善我国房
地产法律法规.建立起具有中国特色的完整房地产法律体系.实现房
地产市场运行的规范化和房地产经济管理行为的合理化和合法化。
首先，应以法律来有效制约政府的经济管理作用的发挥，避免影响
更大的扰乱。
同时以法律切实保障我国房地产综合、全方位的、多
层次的宏观调控体系的建立和实施。
继续完善《土地管理法》、
《建筑法》和《城市房地产管理法》，尽快出台各相关的实施细则，促成《房地产法》的出台，将房地产开发建设管理、交易管理、中
介服务管理及相关的后期服务管理等各个方面完全纳入法律规范体系，提高我国房地产行业相关规范政策的层次性、稳定性和严肃性.
使我国房地产市场经济管理有法可依、执法必严、违法必究。
2、建立健全管理机制.
当前我国房地产市场存在的许多问题有着深层次的原因，单纯依靠简单的行政命令调控难以有效解决。
改革房地产管理体制是解决
当前我国房地产市场不良局面的有效途径。
要正确认识政府经济管
理职能在市场经济中所能起到的作用.调整政府部门的管理职能。
正
视市场失灵的存在，但必须在充分发挥市场自身调节功能的基础，
根据市场的变化进行适当、适度的干预，最终建立起有利于房地产
业发展的合理、有效的运行管理机制。
为促进房地产经济的可持续
发展创造良好的法制和社会环境。
点击下页还有更多>>>关于房地产的工商管理论文。