白河县项目可行性研究报告(项目建议书)

白河县xx生产建设项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

白河县秦为钖县，属汉中郡；北周时改称丰利县，属西域郡；宋废除；明成化八年（1472年）于旬阳东置白河堡；成化十二年（1476年）改设白

河县，以境内白石河得名。白河县位于陕西省安康市东部，巴山东段。北

临汉江，隔江与湖北省郧西县相望，东、南部分别与湖北省郧县、竹山县

接壤，西与旬阳县相连。地势南高北低，全县山脉与沟相间，汉江从县境

北部自西向东横过，县内冷水河与白石河从县境西南向东北大致平行流入

汉江。行政区划分为12镇、128个行政村（社区）全境东西长53.3公里（图距），南北宽41.5公里，总面积1455平方公里。白河县位于秦头楚尾，古称“南走巫夔，北通商洛，东扼均房，关南险奥，白河尤属襟

喉。”2018年9月25日，获得商务部“2018年电子商务进农村综合示范县”荣誉称号。2019年3月，位列第一批革命文物保护利用片区分县名单。2020年2月27日，陕西省人民政府批复同意，白河县正式退出贫困县序列。

香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的

植物荷尔蒙。近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。

通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。香薰精油具有完全的

挥发性，能完全溶于酒精和油。对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

该xx项目计划总投资11842.72万元，其中：固定资产投资9054.93万元，占项目总投资的76.46%；流动资金2787.79万元，占项目总投资的23.54%。

达产年营业收入22360.00万元，总成本费用17727.26万元，税金及附加218.06万元，利润总额4632.74万元，利税总额5489.80万元，税后净利润3474.55万元，达产年纳税总额2015.24万元；达产年投资利润率39.12%，投资利税率46.36%，投资回报率29.34%，全部投资回收期4.91年，提供就业职位440个。

第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

白河县xx生产建设项目

香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的

植物荷尔蒙。近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。

通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。香薰精油具有完全的

挥发性，能完全溶于酒精和油。对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

（二）项目选址

xxx

白河县秦为钖县，属汉中郡；北周时改称丰利县，属西域郡；宋废除；明成化八年（1472年）于旬阳东置白河堡；成化十二年（1476年）改设白

河县，以境内白石河得名。白河县位于陕西省安康市东部，巴山东段。北

临汉江，隔江与湖北省郧西县相望，东、南部分别与湖北省郧县、竹山县

接壤，西与旬阳县相连。地势南高北低，全县山脉与沟相间，汉江从县境

北部自西向东横过，县内冷水河与白石河从县境西南向东北大致平行流入

汉江。行政区划分为12镇、128个行政村（社区）全境东西长53.3公里（图距），南北宽41.5公里，总面积1455平方公里。白河县位于秦头楚尾，古称“南走巫夔，北通商洛，东扼均房，关南险奥，白河尤属襟

喉。”2018年9月25日，获得商务部“2018年电子商务进农村综合示范县”荣誉称号。2019年3月，位列第一批革命文物保护利用片区分县名单。2020年2月27日，陕西省人民政府批复同意，白河县正式退出贫困县序列。

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。项目选址应符

合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交

通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护

相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积35344.33平方米（折合约52.99亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数58.12%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率5.70%，固定资产投资强度170.88万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积35344.33平方米，建筑物基底占地面积20542.12平

方米，总建筑面积48775.18平方米，其中：规划建设主体工程35834.77

平方米，项目规划绿化面积2782.60平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计75台（套），设备购置费4384.83万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量968662.23千瓦时，折合119.05吨标准煤。

2、项目年总用水量15123.33立方米，折合1.29吨标准煤。

3、“白河县xx生产建设项目投资建设项目”，年用电量968662.23

千瓦时，年总用水量15123.33立方米，项目年综合总耗能量（当量值）120.34吨标准煤/年。达产年综合节能量30.09吨标准煤/年，项目总节能

率21.26%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx发展规划，符合xxx产业结构调整规划和国家的产业发

展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在

国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资11842.72万元，其中：固定资产投资9054.93万元，

占项目总投资的76.46%；流动资金2787.79万元，占项目总投资的23.54%。

（十）资金筹措