高层办公楼建筑设计
三层办公楼全套建筑设计图纸
建筑策划与高层综合办公楼建筑设计
建筑策划与高层综合办公楼建筑设计在当今城市发展的进程中，高层综合办公楼如雨后春笋般拔地而起，成为城市天际线的重要组成部分。
这些建筑不仅承载着办公功能，还往往融合了商业、餐饮、休闲等多种元素，对于城市的经济、社会和文化发展都具有重要意义。
而在高层综合办公楼的建设过程中，建筑策划与建筑设计是两个至关重要的环节，它们相互关联、相互影响，共同决定着建筑的品质和价值。
建筑策划是指在建筑项目开始之前，通过对项目的目标、功能、需求、环境等因素进行深入的研究和分析，为建筑设计提供科学的依据和指导。
它是一个综合性的过程，涉及到市场调研、用户需求分析、功能规划、经济评估等多个方面。
在高层综合办公楼的建筑策划中，首先要明确项目的定位和目标。
是要打造一个高端的商务中心，还是一个注重创新和活力的创意园区？不同的定位将决定建筑的风格、功能布局和配套设施等方面的差异。
市场调研是建筑策划的重要基础。
需要了解当地的经济发展状况、产业结构、办公市场的需求和趋势等。
例如，在一个新兴的科技产业园区，可能对灵活的办公空间、高速的网络设施和便捷的交通条件有更高的要求；而在一个传统的商业中心，可能更注重建筑的形象和品牌展示。
用户需求分析也是不可或缺的环节。
要考虑到不同用户群体的特点和需求，如企业的规模、业务类型、工作方式等。
对于大型企业来说，可能需要独立的办公楼层和专属的电梯系统；而对于初创企业和中小企业，共享办公空间和灵活的租赁模式可能更具吸引力。
功能规划是建筑策划的核心内容之一。
高层综合办公楼通常包含办公区域、会议室、接待区、商业区、餐饮区、休闲区等多个功能区域。
如何合理地安排这些功能区域，使其相互协调、高效运作，是建筑策划需要解决的关键问题。
例如，办公区域应该尽量保证采光和通风良好，减少噪音干扰；会议室应该分布在方便到达的位置，并且具备先进的会议设备；商业区和餐饮区应该与办公区域有适当的分隔，以避免干扰。
经济评估也是建筑策划中需要重点考虑的因素。
高层写字楼标准层设计指引
高层写字楼标准层设计指引
一说明二设计标准
n层高
n面积
n尺寸
n核心筒布局
n交通动线
n电梯
n卫生间
n管井
三参考平面
一说明二设计标准
n层高
n面积
n尺寸
n核心筒布局
n交通动线
n电梯
n卫生间
n管井
三参考平面
本指引是在充分调研基础上，结合写字楼产品定位，编制完成，本指引规定的各“技术指标”为下限。
总部平台及各项目公司，在使用本指引时，应遵循以下原则：
1、本标准化设计作为设计控制及指导性的文件，仅对未来实施相似定位的项目进行设计指导，并对应该控制的部位提出控制性的要求。
2、根据具体项目的实际可以对某些控制性的要求作出相应的调整。
3、标准化不是简单的复制，应根据地域、地形、控规等要求因地制宜。
4、标准化是设计准则不是强行复制。
5、各项目公司在执行本文件时，必须严格遵守国家相应规范的规定。
高层办公楼的绿色建筑设计
高层办公楼的绿色建筑设计在当今城市化进程加速、资源紧张和环境问题日益严峻的背景下，绿色建筑设计理念在高层办公楼的建设中变得愈发重要。
绿色建筑不仅能够减少对环境的负面影响，还能为使用者提供更健康、舒适和高效的工作空间。
本文将探讨高层办公楼绿色建筑设计的各个方面，包括能源效率、水资源管理、室内环境质量、材料选择以及建筑与周边环境的融合。
一、能源效率能源效率是绿色建筑设计的核心关注点之一。
在高层办公楼中，实现能源的高效利用可以通过多种方式。
首先，建筑的朝向和外形设计对于充分利用自然采光和通风至关重要。
合理的朝向可以最大程度地接收阳光，减少人工照明的需求；而优化的外形设计能够降低风阻，促进自然通风，减少空调系统的负荷。
其次，高性能的建筑围护结构能够有效隔热和保温，降低能源的消耗。
采用优质的隔热材料、双层或三层玻璃窗户等措施，可以显著提高建筑的能源性能。
此外，智能照明系统和节能电器设备的应用也是必不可少的。
通过感应装置和定时器控制灯光的开关，以及选择能效等级高的电器设备，能够进一步降低能源消耗。
太阳能光伏发电系统的安装也是一种可持续的能源解决方案。
在建筑屋顶和立面合适的位置布置太阳能板，可以为办公楼提供部分电力，减少对传统能源的依赖。
同时，结合能源管理系统对建筑的能源使用进行实时监测和分析，有助于发现潜在的节能机会，并及时采取措施进行优化。
二、水资源管理水资源的有效管理在绿色建筑设计中同样不可忽视。
高层办公楼可以通过雨水收集和中水回用系统来减少对市政供水的依赖。
雨水收集系统将屋顶和地面的雨水收集起来，经过处理后用于灌溉、冲厕等非饮用用途。
中水回用系统则对办公楼内产生的废水进行处理和再利用，如用于空调冷却系统的补水。
在建筑内部，采用节水型洁具和水龙头能够显著降低用水量。
感应式水龙头和双冲水马桶等设备可以根据实际需求自动控制水流，避免不必要的水资源浪费。
此外，通过优化给排水系统的设计，减少管道的漏损，也是节约用水的重要环节。
办公楼建筑设计规范标准
办公楼设计规第三章建筑设计第一节一般规定第 3.1.1 条办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。
一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。
第 3.1.2 条办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。
第 3.1.3 条六层及六层以上办公建筑应设电梯。
建筑高度超过 75m 的办公建筑电梯应分区或分层使用。
第 3.1.4 条窗一、底层及半地下室外窗宜采取防措施。
二、高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。
三、设采暖空调的办公建筑，外窗面积在满足采光要求的前提下，应尽量减少;空调办公建筑外窗应有良好的密闭性和隔热性，全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇。
第 3.1.5 条门一、办公室门洞口宽度不应小于 1m，高度不应小于 2m。
二、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室宜设防盗报警装置。
第 3.1.6 条门厅一、门厅一般可设传达室、收发室、会客室。
根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间和间等。
二、门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。
三、严寒和寒冷地区的门厅，应设门斗或其它防寒设施。
第 3.1.7 条走道一、走道最小净宽不应小于表 3.1.7 的规定。
二、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于 1∶8。
第 3.1.8 条采光一、办公室、研究工作室、接待室、打字室、列室和复印机室等房间窗地比不应小于 1∶6。
二、设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于 1∶5。
注:窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。
第 3.1.9 条隔声一、办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于 55dBA 声级总机房、计算机房、打字室、图书阅览室等允许噪声级不应大于 50dBA 声级。
二、电梯井道及产生噪声的设备机房，不宜与办公用房、会议室贴邻，否则应采取消声、隔声、减振等措施。
办公楼设计规范规程
3 、每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。 4、每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。 5、楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股
人流时宜加设中间扶手。 6、室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平
办公建筑设计规范高度分类24m低层或多层办公建筑24mx100m高层办公建筑100m超高层办公建筑1办公建筑组成部分办公用房公共用房普通办公室专用办公室会议室接待室陈列室厕所开水间等一般性服务用房服务用房等技术性服务用房2一般规定1办公建筑应根据使用要求结合基地面积结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深合理确定建筑平面为今后改造和灵活分隔创造条件
b、计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1∶5 。
注：临空的窗台低于0．80m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面 起计算不应低于0．80m； 门厅、隔声……
走到：走道最小净宽不应小于表下表：
走道净宽（m） 走道长度（m） 单面布房
≤40
1.30
＞40
1.40
双面布房 1.50 1.80
注:1、内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。 2、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时， 不得 设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1∶8。
2 、临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及 24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；
注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度 大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
超高层办公楼建筑设计要点
超高层办公楼建筑设计要点随着城市的发展和经济的繁荣，超高层办公楼在现代城市中越来越常见。
超高层办公楼不仅是城市的地标性建筑，也是企业形象和实力的象征。
然而，超高层办公楼的建筑设计与普通建筑相比，具有更高的复杂性和挑战性。
本文将探讨超高层办公楼建筑设计的要点。
一、结构设计超高层办公楼的结构设计是至关重要的。
由于高度较高，建筑物所承受的风力、地震力等水平荷载较大，因此需要选择合适的结构体系来确保建筑的稳定性和安全性。
常见的结构体系包括框架核心筒结构、巨型框架结构等。
在框架核心筒结构中，核心筒承担了大部分的水平荷载，框架则主要承受竖向荷载。
这种结构体系具有较好的抗震性能和经济性，被广泛应用于超高层办公楼的设计中。
巨型框架结构则是通过设置大型的框架梁和柱来抵抗水平荷载，具有较大的刚度和承载能力，但造价相对较高。
此外，结构材料的选择也十分关键。
高强度钢材和高性能混凝土能够提高结构的强度和耐久性，减少构件的尺寸和重量，从而增加建筑的使用空间。
二、垂直交通设计超高层办公楼中的人员数量众多，垂直交通的设计直接影响着人们的出行效率和舒适度。
电梯是垂直交通的主要工具，因此需要合理配置电梯的数量、速度和载重。
一般来说，根据建筑物的高度、建筑面积和使用人数，可以通过计算来确定电梯的数量。
同时，为了提高电梯的运行效率，可以采用分区运行、高速电梯、智能控制系统等技术手段。
例如，将建筑物分为低区、中区和高区，每个区域设置独立的电梯组，减少电梯的停靠次数，提高运行速度。
此外，还可以设置转换层，方便不同区域的电梯转换。
除了电梯，楼梯也是必不可少的垂直交通设施。
楼梯不仅是紧急情况下的疏散通道，也是日常人员活动的辅助通道。
楼梯的数量、宽度和位置应符合消防规范和使用要求，确保人员能够安全、快速地疏散。
三、消防设计超高层办公楼的消防设计是重中之重。
由于高度较高，火灾发生时人员疏散和消防救援的难度较大，因此需要采取一系列严格的消防措施。
首先，要合理规划防火分区。
高层和超高层办公楼结构标准化设计指引
高层/超高层办公楼结构标准化设计指引前言结合已有项目工程案例结构设计特点，并对典型项目进行分析计算，总结高层/超高层办公塔楼结构设计规律，包含结构材料、结构体系、结构布置、构件尺寸、超限措施、材料用量等内容，希望能为100~200m高层/超高层办公楼结构设计提供参考。
一、结构材料1.1、混凝土墙柱等竖向构件宜采用C60~C35，低区尽量使用高强度混凝土，中高区根据轴压比控制要求逐级递减；当条件允许时，外框柱可适当考虑C70等高强混凝土，充分发挥混凝土受压性能，取得经济性的同时，能更好的控制柱截面；梁板可使用C30~C35；桩基采用C30~C50，应根据桩身强度进行比选，桩身混凝土强度等级与单桩承载力匹配，桩基比选时，尽量按桩身强度控制；1.2、钢筋主体结构的钢筋材料选用参考如下：常用的钢筋为HRB400、HRB500等，当条件允许时，可适当考虑HRB500、HRB600等高强钢筋的应用。
当采用高强钢筋时，应按钢筋受拉承载力设计值相等原则换算，并应满足最小配筋率和钢筋间距等构造要求，并应注意由于钢筋强度和直径改变会影响正常使用阶段的挠度和裂缝宽度。
1.3、钢材常用的钢筋为HRB400、HRB500等，当条件允许时，可适当考虑HRB500、HRB600等高强钢筋的应用。
当采用高强钢筋时，应按钢筋受拉承载力设计值相等原则换算，并应满足最小配筋率和钢筋间距等构造要求，并应注意由于钢筋强度和直径改变会影响正常使用阶段的挠度和裂缝宽度。
二、结构体系2.1、抗侧力体系200m以下的超高层建筑宜采用混凝土框架-核心筒结构体系，一般无需设置加强层，框架梁柱为普通钢筋混凝土构件，核心筒为钢筋混凝土核心筒；框架-核心筒结构体系特殊情况：•当施工工期是控制因素时，可对比混合结构方案；•由于政策原因有强制性的装配率要求时，可对比混合结构；在方案阶段，应通过结构每平米质量指标从宏观层面判断整个结构方案是否合理、经济，常规项目的荷载取值、结构布置往往差异不大，各结构体系的每平米质量参考范围如下：各结构体系每平米质量（KN/m2）注：混凝土结构：主体结构以钢筋混凝土为主；混合结构：楼面体系为钢结构楼面；钢结构：主体结构以钢结构为主。
高层办公楼核心筒设计
加强建筑维护结构的保温隔热性能，减少冷热损失，提高建筑能效。同 时，定期进行能耗监测和审计，发现问题及时整改，确保节能效果的可 持续性。
05
核心筒的安全设计
防火安全设计
防火墙设置
在核心筒内设置防火墙，将不同防火分区间进行 分隔，以防止火势蔓延。
节能设计
考虑空调和通风系统的节能设计， 如采用变频技术、空气源热泵等节 能技术，降低能耗和运行成本。
04
核心筒的节能设计
节能建筑设计标准
建筑节能设计应遵循国家和地方的相关标准，如《公共建筑节能设计标准》、《 绿色建筑评价标准》等，确保建筑在规划、设计、施工和运营等全过程中达到节 能要求。
在高层办公楼核心筒设计中，应充分考虑建筑所在地的气候、环境等因素，合理 利用自然条件，如风能、太阳能等，降低建筑能耗。
考虑卫生间的清洁和维护，合理设置 清洁用具和通风设施，保持卫生间整 洁卫生。
卫生间设施
提供齐全的卫生设施，如洗手盆、马 桶、淋浴等，确保使用舒适性和便利 性。
空调和通风设计
空调系统
选择适合高层办公楼的空调系统， 如中央空调或分体式空调，确保 室内温度适宜。
通风系统
设计合理的通风系统，确保室内空 气流通，提供新鲜空气和降低室内 污染物浓度。
案例三：某高层办公楼的防震安全设计
总结词
抗震减灾，保障生命安全
详细描述
该高层办公楼的防震安全设计遵循“抗震减灾”的原则，通 过采用符合抗震要求的建筑结构、加强建筑构件连接、设置 减震隔震装置等方式，提高建筑的抗震性能，减少地震对建 筑的破坏，保障人员生命安全。
THANKS
高层办公楼建筑设计思路及应注意的问题
高层办公楼建筑设计思路及应注意的问题摘要：随着社会经济的快速发展，城市人口的增加，造成了土地资源的紧张。
为适应社会发展的需要，高层办公楼应运而生，通过向上延伸的多维空间有效提升了城市的资源利用率。
与此同时，绿色、环保、共享的建筑理念正不断渗入高层办公楼的设计思想中，逐渐形成以资源可循环为核心的新式高层办公楼。
本文以高层办公楼的设计思路为主题，探讨环保、共享等新式建筑理念在高层办公楼建筑中的创新与应用。
同时，办公楼的建筑设计应利用高效适用的空间分隔并融入现代设计元素，使用新工艺，打造智能化高层办公楼，另外，梳理总结高层办公楼建筑设计应注意的问题及解决方案，为高层办公楼建筑的设计提供有效建议。
关键词：高层办公楼；生态环保；灵活共享引言：本文在高层办公楼建筑设计安全实用的基础上，融入共享与生态的设计理念，以空中花园为依托打造可持续发展的生态系统，为人们提供日常放松、休息的休闲区域，帮助员工实现高效办公，并提供资源交流分享的平台。
从功能角度出发，在空间设计中通过办公空间、生活、娱乐等方面的联系，实现办公效率与人文环境的平衡，利用现代科技与新式材料完善高层办公楼的智能化安防系统，如人脸信息的门禁识别、应急装置的响应等。
此外，针对工程设计中出现的问题进行总结，例如建筑材料的质量问题、消防或水电系统的安全问题，拓宽高层办公楼建筑设计的发展空间。
一、高层办公楼建筑的设计思路1.以共享理念为核心的空间设计空间设计是衡量高层办公楼建筑质量的重要依据，高层办公楼具有的多维空间是其他建筑所不具备的独特优势。
就目前办公楼建筑设计的现状而言，高层办公楼的设计经历了以使用空间为主导，逐渐向以人们的精神需求为主导的发展，共享空间所占比重不断加深。
通俗来讲，共享空间即是以人为中心设计具有室内环境与室外环境特征的空间，这就要求办公楼的设计需具备办多样化与个性化的特点，例如以公司的文化理念为设计基础，将员工的行为模式作为空间设计的依据。
高层办公楼建筑设计要点浅析
高层办公楼建筑设计要点浅析摘要：随着城市人口数量与规模持续增长、城市化进程不断加快等现实状况出现，人们对居住环境提出了更高要求和专业化分工越来越细；与此同时大量公共建筑设计应运而生并受到重视；而在这些条件下高层建筑需要更加完善合理的配置功能才能满足其需求量，因此本文简要分析了高层办公楼的设计要点以及相关问题进行浅析。
关键词：高层办公楼；建筑；设计要点引言：在当前的建筑工程设计阶段，高层办公建筑一直是一种非常重要的类型。
目前，世界上每年建造的高层建筑中约有75%是办公楼。
因此，探讨和分析高层办公建筑的建筑设计具有重要的现实意义。
一、高层办公楼概述高层办公楼是为办公场所和单位、住宅而设计的，它具有一定规模，并配有不同功能设施。
紧跟着中国在经济方面的快速增长以及建筑行业的不断完善和进步。
人们针对生活质量的需求也逐渐升高了；在满足基本居住条件下人们对于建筑物外观造型及内部空间组合需求也逐渐上升到一个新阶段——高效节能化办公时代；同时也有更多需要解决的是高层办公楼建设所带来环境问题、管理问题和员工工作方面等，所以说室内设计与结构是目前建筑设计中非常重要的一环。
1.1高层办公楼的设计类型1.1.1细胞型空间细胞式办公室主要位于板式高层走道的左右两侧，或塔式高层核心体周边回廊布置。
房间面积较小，约9-40以自然采光为主辅以人工照明，私密性较强。
1.1.2小组型空间与细胞型相类似，只是房间是中等尺寸，面积约40-120，每个房间厨房、卫生间等服务房间。
适合于内部有一定数量成员协同工作，但内外联系较少的办公方式，或小公司使用。
1.1.3开放型空间即由不到顶的隔断开始划分空间，形成半封闭的空间类型。
这种空间类型便于人员管理，有助于加强工作之间的联系，还能够节省交通面积及提高工作效率。
1.1.4景观型空间这种也可以归为开放型一类，但相对来说，其布局更为灵活、随机。
1.2高层办公楼的设计构成建筑结构设计，根据建筑物的用途和功能，确定基础形式以及组合关系。
办公楼的建筑设计(精选5篇)
办公楼的建筑设计（精选5篇）办公楼的建筑设计范文第1篇【关键词】工程办公楼建筑设计分析基础本工程为五层框架结构，建筑物总高度为17.25m，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.15g，设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为丙类，框架结构抗震等级为三级，结构安全等级为二级，结构正常使用年限为50年。
室内设计标高为±0.000，相对于肯定标高0.450m，室内外高差为450mm。
建筑物的耐火等级为二级。
图纸中标高以米计，尺寸以毫米计。
由于建筑物总长度为54.6m，没有超过了《混凝土规范》GB50010—2023第9.1.1条伸缩缝最大间距为55m要求，在结构设计计算中，首先进行结构选型和结构布置，确定承重体系。
1 设计要点1.1 建筑平面设计（1）依据建筑功能要求，确定柱网的尺寸，然后，再逐肯定出各房间的开间和进深；（2）依据交通、防火与疏散的要求，确定楼梯间的位置和尺寸；（3）确定墙体所用的材料和厚度，以及门窗的型号与尺寸。
1.2 建筑立面设计（1）确定门窗的立面形式。
门窗的立面形式肯定要与立面整体效果相协调；（2）与平面图对比，核对雨水管、雨棚等的位置及做法；（3）确定墙体立面装饰材料做法、颜色以及分格艺术处理的认真尺寸。
1.3 建筑剖面设计（1）分析建筑物空间组合情况，确定其最合适的剖切位置。
一般要求剖到楼梯及有高处与低处错落的部位；（2）进一步核实外墙窗台、过梁、圈梁、楼板等在外墙高度上的关系，确定选用那种类型的窗台、过梁、圈梁、楼板及其形状和材料；（3）依据平面图计算确定的尺寸，核对楼梯在高度方向上的梯段的尺寸，确定平台梁的尺寸。
2 方案设计本方重要特点：突出“以人为本”，努力制造功能合理，经济适用，安全舒适，环境美妙，充足现代人工作的办公楼，方案可实施性较强。
2.1 建筑平面设计平面上力求简单、规定、对称，整个建筑平面为“一”字形，既有利于自然采光和自然通风，同时又有利于抗震。
办公楼建筑设计规范完整版
办公楼建筑设计规范 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】办公楼设计规范第三章建筑设计第一节一般规定第条办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。
一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。
第条办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。
第条六层及六层以上办公建筑应设电梯。
建筑高度超过 75m 的办公建筑电梯应分区或分层使用。
第条窗一、底层及半地下室外窗宜采取防范措施。
二、高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。
三、设采暖空调的办公建筑，外窗面积在满足采光要求的前提下，应尽量减少;空调办公建筑外窗应有良好的密闭性和隔热性，全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇。
第条门一、办公室门洞口宽度不应小于 1m，高度不应小于 2m。
二、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。
第条门厅一、门厅一般可设传达室、收发室、会客室。
根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。
二、门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。
三、严寒和寒冷地区的门厅，应设门斗或其它防寒设施。
第条走道一、走道最小净宽不应小于表的规定。
二、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于 1∶8。
第条采光一、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于 1∶6。
二、设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于 1∶5。
注:窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。
第条隔声一、办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于 55dBA 声级电话总机房、计算机房、打字室、图书阅览室等允许噪声级不应大于 50dBA 声级。
二、电梯井道及产生噪声的设备机房，不宜与办公用房、会议室贴邻，否则应采取消声、隔声、减振等措施。
超高层办公楼建筑设计要点分析
超高层办公楼建筑设计要点分析摘要：近年来，城市超高层办公建筑的数量呈现了逐年上升的趋势。
为了保证超高层建筑的质量，有必要做好相关设计工作。
超高层建筑是指建筑高度大于100m 的民用建筑。
由于城市人口密度和对空间的需求，超高层建筑将成为一个有着巨大磁力的新中心吸引着大量企业和人员来到这座城市。
本文主要探究了超高层办公楼建筑设计要点，并对办公楼建筑设计情况作了分析，以供参考。
关键词：超高层；办公楼；建筑设计引言随着社会社会经济的不断发展以及城市化进程的推进，就业人数不断增加，极大地带动了超高层办公楼的建设，使得超高层办公楼成为新时期建筑建设的主要楼群之一。
鉴于高层的办公楼往往建设在人口密集、经济繁荣、交通便捷的地带，而且在体型方面不同于其他建筑楼群，设计人员在进行设计的过程中，便不能将其他高层建筑的设计方案以及思路原封不动的应用于高层办公楼的设计工作中。
近年来，设计人员为了完善高层办公楼这类项目的设计方案，纷纷展开了对其设计中常见问题以及具体设计环节等工作的研究，为目前开展设计工作提供了有益的参考。
1超高层办公楼建筑设计要点1.1平面构成超高层办公楼在平面构成上可分为线生形和形生形两种。
其中，线生形是以基本线型的组合发化，可生出无穷发化的平面形式。
基本线型有两种：直线、曲线。
而形生形是以基本形为构形基础要素，创造新形体的构形方式。
基本形有：正方形、矩形、正三角形、园形、菱形等。
基本形经渐变、弯曲、切割、错叠、群化、减切、伸展、拉压等，可产生各种新的形式。
而将原形作交合、取舍，也可产生许多新形式。
不同的平面组合构成不同的建筑形体，从而形成极具特征及标志性的写字楼产品。
1.2体型研究办公楼在功能方面的定位较为简单，设计人员在进行建筑体型设计时，一般不需要过多地考虑建筑内容与功能等问题。
但是，由于办公楼常处于繁华地段，代表着某个区域的整体风貌，其体型设计必须实现与城市建设的总体规划、城市地域特点、周围环境等方面的协调。
《高层办公楼案例》课件
3
验收与检测
对完成的工程进行质量检测和验收，确保质量达 标。
后期维护与管理
维护保养计划
01
制定定期的维护保养计划，确保建筑物的正常使用。
专业维护团队
02
建立专业的维护团队，负责建筑物的日常维护工作。
应急处理机制
03
建立应急处理机制，及时处理突发状况，确保建筑物的安全。
07
案例总结与反思
项目成功之处
01
设计创新性
该高层办公楼在设计上采用了独特的建筑风格，融入了绿色建筑理念，
如使用大面积的玻璃幕墙，既增强了室内采光，又实现了环保节能。
02
功能完善性
该办公楼提供了完备的办公设施和服务，如现代化的会议室、高效的办
公设备、舒适的休息区等，满足了企业员工的多样化需求。
03
地理位置优越
该高层办公楼位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，为企
06
施工与维护
施工组织与进度
施工组织
合理安排施工队伍和资源，确保工程顺利进行。
进度控制
制定详细的进度计划，并实时监控和调整，确保按时完成。
安全管理
强化施工现场安全管理，预防安全事故的发生。
质量保障措施
1 2
材料质量控制
严格把控建筑材料的质量，确保符合设计要求。
施工工艺控制
采用先进的施工工艺和技术，提高工程质量。
紧邻地铁站，方便员 工通勤。
建筑用途
高层办公楼，主要用于企业总部、办 公、会议等功能。
提供地下停车场，满足员工和客户停 车需求。
配备有部分商业设施，如餐饮、咖啡 厅等，方便员工和客户就餐和休息。
业主需求
业主希望打造一座现代化、高品 质的办公楼，提升企业形象和品
10个经典案例带你一起分析高层结构设计难点
布置优化
通过调整剪力墙的厚度、间距和连梁 布置等方式，实现结构刚度的均匀分 布，减小扭转效应。
剪力墙连梁设计技巧
连梁作用
在剪力墙结构中，连梁作为连接 墙肢的重要构件，起到传递剪力、
协调变形的作用。
设计原则
连梁设计应遵循“强剪弱弯”的 原则，保证连梁在剪切破坏前具
抗震构造措施
采取加强节点、提高构件 延性等措施，提高结构的 整体抗震性能。
经验教训型时，应综合考虑建筑功能、高度、地震作用等因素，
选择合理的结构体系。
抗震设计是关键
02
对于高层建筑而言，抗震设计是确保结构安全的关键环节，必
须予以充分重视。
精细化设计是趋势
03
随着计算机技术的发展，精细化设计已成为高层建筑结构设计
08
经典案例六至十概述及启示
案例六至十简介
案例七
某高层住宅楼，采用框架-剪 力墙结构，注重居住舒适度和 抗震性能。
案例九
某超高层塔楼，采用核心筒结 构，具有极高的建筑高度和复 杂的建筑形态。
案例六
某超高层商业综合体，位于繁 华市区，集购物、办公、酒店 等功能于一体。
案例八
某高层公共建筑，大跨度空间 结构，对结构刚度和稳定性有 较高要求。
注重培养高层结构设计领域的人才队 伍，提高设计人员的专业素养和综合 能力。
展望一
展望二
建议一
建议二
随着新材料、新工艺的发展，未来高 层结构设计将更加注重绿色环保、节 能减排等方面的要求。
加强高层结构设计领域的技术交流和 合作，共同推动行业技术进步和创新 发展。
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超高层办公楼设计的一些要点
超高层建筑设计中新风机房多设在上下的避难层里，因为避难层一般占不到 一个标准层，故可兼做设备层用，因此在核心筒里只要留有新风管道井就行了， 根据建筑体量由设备专业确定，一般不会超过３㎡。
五、避难层（间）设置
1. 避难层的设置数量和两个避难层之间的高度，应满足人员疏散时间的要求，充 分考虑建筑面积、使用功能、人数、人流速度及火灾蔓延情况，自建筑首层至 第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层；
6、水管井和空调水管井
一般分隔给两个以上相对较小的管井，既有利于检修方便，也与核心筒结构 墙体的较小空间分隔布置相吻合。
7、强电井和弱电井
强电与弱电大约各6平米。 强电井最常见也是最实用的设计方法就是紧邻电梯井道，利用筒体宽度的富 余空间设置。 弱电井不宜与强电井道紧邻或共用，因其容易受到电流强磁场的干扰。
1、相关因素
① 建筑场地 ② 投资规模 ③ 使用要求 ④ 有效使用效率 ⑤ 建筑体形 ⑥ 体形美学
综合上述因素，通常标准层的面积为2000㎡~2500㎡较为合适。
超高层建筑由于纵向交通的关系，所以需要的核心筒面积较大，而标准层面积一 味的控制在2000㎡以内，势必造成使用效率的降低，不经济，同时也不利于办公空间 的布置。但如果平面规模过大，进深过大则内部交通流线组织、防火分区、疏散距离、 建筑体形处理等将会出现问题。
国内外超高层办公建筑层高设计实例：
香港汇丰银行：
４４００
香港中环广场：
４４００
香港中国银行：
４８００
上海环球金融中心： ４０００
深圳地王大厦：
３９００
世界贸易中心：
４０００
世界金融中心：
４３００
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• 1984年建成的纽约 电报电话大楼是后现 代主义高层建筑的代 表。顶部是引人注目 的老式家具的山花， 底部的入口为圆拱形 柱廊。
• 约翰逊
• 格雷夫斯 （MichaelGraves）美国 后现代主义建筑最具有代 表性的作品。1982年落成 于美国俄勒冈州波特兰市 市政大厦，高15层，外观 方墩型，下部明显地表现 为基座形式，基座外表以 灰绿色的陶瓷面砖和粗壮 的柱列构成，上部主体为 奶黄色，立面中隐喻的壁 柱、拱心石等反映了美国 后现代主义的精神和旨趣。 这座市政府新楼改变了公 共建筑领域近半个世纪流 行现代主义建筑风貌的趋 势，成为后现代主义建筑 的第一批里程碑中的一个。
1885年10层高的芝加哥家庭生命保险大厦建成。
原始高层建筑风格
蒙纳诺克大楼
• 伯恩汉姆和鲁特 • 16层
建筑风格的演变
• 1.原始高层建筑风格，强调水平部分，顶部为 府邸式 。
• 2.扩展府邸式风格或三段式构图，运用柱式隐 喻（如基座、柱身、柱头），伸长中间部分。 装饰为罗马式，如大檐口，半圆拱、薄檐口、 砖石结构。
• 南京紫峰大厦450米
• 上海环球金融Βιβλιοθήκη 中心474米上海金茂大厦• 421米
• 深圳地王大厦 • 383.95米
二 办公楼组成与设计要点
• (一).高层建筑的定义：我国的《民用建筑设计通则》 （GB 50352—2005）、《高层民用建筑设计防火规范》 （GB 50045-95）将10层及10层以上的住宅建筑和高度 超过24m的公共建筑和综合性建筑划称为高层建筑。
• 1929—1933年美国经济危机； • 1933年第二次世界大战全面爆发； • 密斯、格罗皮乌斯先后到美国从事建筑设计和教
学工作；
• 密斯现代高层建筑奠基人， “少就是多”在外形 上强调净化建筑形式，作品芝加哥湖滨公寓双塔， 西格拉姆大厦。
• 勒.柯布西耶强调忠实现代材料和结构，他忠实于 粗糙和沉重“粗野主义”
“芝加哥框架”的网格式 处理手法，表露出框架 的静态，中立的特性， 框架外贴白瓷砖
2.折中主义高层建筑时期 （1900-1940）
• A.复古主义（1900--1920）。纽约学派 受过巴黎美术学院的教育的建筑师。坚 持把传统的风格（主要是古典和哥特式） 的装饰系统连接到框架之中，把框架隐 藏起来。他们向往希腊的神庙、罗马的 银行、文艺复兴和哥特式高层建筑。
太平洋西岸的挑战
• 马来西亚石油大厦 • 高451米是2009年之
前世界第一高塔
迪拜塔
• 由韩国三星公司负责 营造，从2004年就开 始动工的迪拜高塔， 有162个楼层，建筑物 总高度有828米，且 拥有56部电梯，速度 达每秒18米，那将是 世界速度最快且运行 距离最长的电梯。 “这一设计将触及技 术所能达到的巅峰， 在此之前没有一座建 筑能修那么高。在 2010年2月完工启用， 成为当今世界最高的 建筑。建筑土木工程 师比尔·贝克参与设计
• D.主要处理手法：高耸体型，垂直竖线 条（垂直细长的窗）、对称后退的体形、 非传统的服装风格装饰、商业化 图案、 活泼的金属下墙和石灰石墙面等。
克莱斯勒大厦
帝国大厦
• 高层建筑大师胡德 1881—1934 竞赛第一名
作品： 芝加哥报坛大厦 纽约洛克菲勒中心大楼
纽约洛克菲勒 中心大楼
现代主义高层建筑时期（1950--1975）
• 建筑师：菲利普.约翰逊;福斯特;贝隶铭； 格雷夫斯；
• 福斯特与高技派 • 贝隶铭的复杂几何体 • 约翰逊、格雷夫斯的后现代
旧金山泛美大厦
福斯特 香港汇丰银行
• 强调精密的建筑 技术的表现力， 同时又不失去人性、 自然的表现力
香港中国银行
• 打破现代主义矩形 方盒子的单一，极 力创造多样的丰富 形体
• (二).办公楼分类：a.行政办公楼 b.专业办公楼 c.出租办公楼 d.综合办公楼
• (三).设计要点: 1.组成：办公用房、公共用房、服务用房； 2.办公楼内各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使 用要求和具体条件确定。一般应将对外联系多的部门，布 置在主要出入口附近。
3.楼梯设计应符合防火规范规定。六层及六层以上办公楼 应设电梯；建筑高度超过75米的办公楼电梯应分区或分 层使用。主要楼梯及电梯应分区或分层使用。主要楼梯及 电梯应设于入口附近，位置要明显。
• B.塔楼标志建筑是歌手大厦和大都会人 寿保险大厦。
• 东方之冠，鼎盛中华，天下粮仓，富庶百姓
• C.装饰艺术风高层建筑（1920--1940）。 它从古典式过渡而来，是神化再现的装 饰艺术，也是象征性和表现性的艺术。 注重外部的装饰，形成装饰的立面建筑 学，表达一种混合了历史知识的现代主 义精神。
• 国际式风格反对外部包装，建筑含义和历史风格， 强调形式追随功能和技术，技术上升到艺术层次。 平顶的高层建筑被建在世界各地，称为“国际式 风格”
纽约西格拉姆大厦 芝加哥湖滨公寓双塔
联合国秘书处大楼
马赛公寓
纽约利华大厦
• Som设计事务所
新现代主义高层建筑时期 （1970-现在）
• 简单的几何形式，使高层建筑走向极端， 世界各地大同小异的玻璃盒子式高层建 筑使城市失去特色，让人厌烦。
高层建筑（办公楼）
设
计
一。高层办公建筑发展简 史
• 按高层建筑的发展规律，可将其分为四 个时期八个阶段。
1•.第工一业次革命高后层建建筑技筑术时成期就（1890—1900年）
1871年芝加哥大火（48h、18000幢、10万人无 家可归、300人烧死） 建筑师聚集芝加哥：
詹尼--家庭生命保险大厦--第一栋高层建筑； 布恩海姆--信托大楼--第一采用大面积玻璃墙； 鲁特--蒙纳诺克大楼--最高砖结构； 沙利文--高层建筑之父 钢结构的发展和电梯的出现（1880年建起了 312m埃菲尔铁塔）促成了1890年奥迪斯发明了 现代电力电梯。
• 3.商业风格（“芝加哥框架”），不强调立面 构图，而是明确的表现支撑结构和自然的表现。 形象特征为：大方窗，无檐口，窗下墙凹部有 装饰或无装饰，块状和板状体量
扩展府邸式风格或三段式
• 圣。路易斯马车大厦 1891年
• 沙利文 • 钢结构框架
商业风格（“芝加哥框架”）
• 沙利文“形式随从功能” • 1904年 • 卡森百货公司采用