某片区整体开发项目可行性研究报告
工程项目可行性研究报告案例5篇
工程项目可行性研究报告案例5篇案例，就是人们在生产生活当中所经历的典型的富有多种意义的事件陈述。
它是人们所经历的故事当中的有意截取。
案例一般包括三大要素。
案例对于人们的学习、研究、生活借鉴等具有重要意义。
以下是小编整理的工程项目可行性研究报告案例5篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
工程项目可行性研究报告案例一、基本状况1、项目单位基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等状况。
可行性研究报告编制单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。
合作单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。
2、项目负责人基本状况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。
3、项目基本状况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作资料、预期总目标及阶段性目标状况；主要预期经济效益或社会效益指标；项目总投入状况（包括人、财、物等方面）。
二、必要性与可行性1、项目背景状况。
项目受益范围分析；国家（含部门、地区）需求分析；项目单位需求分析；项目是否贴合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。
2、项目实施的必要性。
项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的好处与作用。
3、项目实施的可行性。
项目的主要工作思路与设想；项目预算的合理性及可靠性分析；项目预期社会效益与经济效益分析；与同类项目的比较分析；项目预期效益的持久性分析。
4、项目风险与不确定性。
项目实施存在的主要风险与不确定分析；对风险的应对措施分析。
三、实施条件1、人员条件。
项目负责人的组织管理潜力；项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉状况。
2、资金条件。
项目资金投入总额及投入计划；对财政预算资金的需求额；其他渠道资金的来源及其落实状况。
3、基础条件。
项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件（重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施）。
33号地块项目可行性研究报告及建议
33号地块项目可行性研究报告及建议北部新区经开园XX北区33号地块项目可行性研究报告及建议XX地产开发有限公司2012-1-14目录第一部分：决策背景 (1)一、内部因素 (1)二、外部环境 (1)第二部分：项目情况 (2)一、项目位置及四至 (2)二、项目基本资料 (4)三、面积及地价情况 (4)四、土地出让综合价金支付方式 (4)五、交地时间与交地方式 (4)六、其他事项 (4)第三部分：竞买程序 (6)第四部分：初步设计方案 (10)一、设计思路 (10)二、规划指标 (10)三、设计要点 (10)第五部分：开发计划及投资收益测算 (11)一、开发计划 (11)二、售价估算 (11)三、成本及投资收益测算 (11)四、敏感性分析 (14)第六部分：结论和建议 (16)一、综合比较及结论 (16)二、建议 (16)第一部分：决策背景一、内部因素1、本地块位于蔚城4号地块的东北角，并且和4号地块紧紧相连，能够形成蔚城4号地块对称的完整性，取得较好的景观效果；2、该项目可以纳入到蔚城项目中，可以节省项目的管理费用等开发成本，取得规模效益；3、项目条件比较成熟，不需要拆迁或者拆迁工作已经完成。
二、外部环境1、项目所在片区投资开发建设的力度不断加大，周边的各大楼盘都将在这一两年内推出，居住的良好氛围将在近年形成，片区的人气将逐渐旺盛，项目具有良好的市场前景；2、项目规模较小，而且夹在蔚城4号地块和鸳鸯北湖郡之间，在开发经营本项目上，公司占有很大的优势，因此在获取本项目时也具有较大的优势。
33＃地块第二部分：项目情况一、项目位置及四至1、项目位置本项目位于北部新区经开园鸳鸯街道柿子村9社范围内，蔚城项目和鸳鸯北湖郡之间，金开大道旁。
项目所在地项目区位图一蔚城33＃地项目区位图二2、项目四至项目的四至方面，东面为金开大道，西面和南面都是蔚城项目4号地，北面为鸳鸯北湖郡。
W EN S 二、项目基本资料总建设用地面积（M2）用途土地级别出让年限容积率建筑密度绿地比起始价（万元）17037 商业居住住宅8级商业7级住宅50年商业40年≤3 ≤35% ≥30% 1516三、面积及地价情况总建设用地面积17037平方米（合25.56亩），其中出让面积约13570平方米（合20.36亩），市政道路分摊用地面积3467平方米（合5.2亩）。
可行性研究报告10篇
可行性研究报告10篇项目可行性研究报告篇一一、总论１．课题承担单位基本情况课题单位名称、法定地址、法人代表姓名及职务、主管单位名称、科研情况（含科研及技术开发成就、技术力量、技术装备）、生产经营情况、生产装备及基础设施、资产状况和经济状况（现金流量、债务、损益情况）概述。
２．课题背景课题提出的背景及依据，课题实施的必要性、科学意义和社会经济意义，课题研究与开发概述，承担单位实施课题的优势。
二、国内外现状、市场调查和需求预测同类技术国内外发展状况、开发水平、研究方向和重点，技术推广应用范围、技术需求、竞争情况调查及趋势预测分析，以及课题技术水平、所处地位的论述。
技术开发产品的主要用途、经济寿命期、更新换代时间，产品国内外、本地区的生产能力、产量和销售方向、销售量、竞争情况和供需关系的调查及趋势预测分析，以及课题产品性能、质量、生产能力、价格的竞争力论述。
课题完成后对行业技术进步、产业产品结构调整的促进作用论述。
三、技术可行性分析１．课题研究与开发论述主要研究与开发内容、课题技术关键及其作用、效果论述，课题创新点论述，要求达到的技术经济指标，指标与国内外先进水平的比较和课题实施前后的比较。
２．课题技术基础和产品可靠性论述课题研究与开发的技术基础论述。
阐明课题实施前已进行的技术准备，研究与开发前期工作基础，理论研究、小试研究、技术开发前期研究、技术鉴定、技术来源和技术成熟度等情况，包括技术依托单位和合作单位的技术基础情况，论述课题实施的技术可行性。
对产品开发的课题，同时要阐明产品的技术检测、分析化验，小批量生产质量的稳定性、成品率及产品在实用条件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情况等。
３．引进技术可行性论述引进技术、装备的来源与水平，引进、消化、吸收的可能性。
四、实施课题所需条件及解决措施１．条件需要论述实施课题所需的人才、资金、仪器设备以及资源、原辅材料的种类、数量、来源论述。
２．承担单位具备的条件及欠缺条件解决措施阐明课题实施前对所需条件进行的准备和解决措施的可行性。
房地产开发项目可行性研究报告内容
房地产开发项目可行性研究报告内容房地产可行性研究是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。
因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。
下面整理了关于房地产开发项目可行性研究报告内容范文。
欢迎参考!*旅游度假区规划分区(A8、A9)开发项目可行性研究报告呈报单位：**房地产开发公司呈报时间：年月日一、项目概况(一)、开发项目区位条件威海九龙湾旅游度假区位于经济技术开发区大庆路以北，西起九龙河，东至海埠路，北临大海。
A8、A9地块为度假区规划分区，位于威海湾南侧，东、北临规划环路，西侧与皇冠房地产先期开发的九龙湾花园小区隔河相对，是九龙湾旅游度假区地理位置最为优越的规划分区之一。
(二)、规划方案旅游度假区规划总用地面积140.92公顷，居住人口1.59万人，其中A8、A9规划分区总用地3.61公顷，规划用地3.18公顷，规划以居住为主，兼容办公、商业、文化娱乐等功能，充分体现了以人为本的对居住环境、居住类型、居住心理的要求。
规划北部A8地块以居住为主，沿大庆路的A9地块以商业、办公为主，兼容一部分住宅。
总建筑面积为90860㎡，其中多层住宅6621㎡;高层(18层)住宅建筑面积为53682㎡;商业、公用、办公建筑面积为11768㎡;地下储藏室3749㎡;地下车库376个，建筑面积15040㎡。
建筑密度20.1%，容积率为2.27。
整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔接，体现了规划区的现代和时尚，具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设施，创造了清新、雅致的人文居住园区。
二、建设条件(一)、建设地点条件1、该规划区地理位置优越，紧邻威海湾与海上公园。
2、靠近公路，交通便利，离火车站及长途客运总站仅3公里。
3、周边环境适宜，自然景观和生态环境良好。
4、容积率较高，可规划面积充足，场地地形地质条件满足建设要求。
5、拟建规划分区给排水、供暖、电力、燃气、电信、有线电视等基础设施规划配套齐全，学校、商店、邮局等生活服务设施尽在整体规划中。
项目可行性研究开题报告（精选11篇）
项目可行性研究开题报告项目可行性研究开题报告什么是开题报告开题报告是指开题者对科研课题的一种文字说明材料。
这是一种新的应用写作文体，这种文字体裁是随着现代科学研究活动计划性的增强和科研选题程序化管理的需要而产生的。
开题者把自己所选的课题的概况(即"开题报告内容")，向有关专家、学者、科技人员进行陈述。
然后由他们对科研课题进行评议。
亦可采用"德尔菲法"评分；再由科研管理部门综合评议的意见，确定是否批准这一选题。
开题报告作为毕业论文答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。
项目可行性研究开题报告（精选11篇）难忘的大学生活将要结束，马上就是做毕业设计阶段了，在做毕业设计之前指导老师都会要求先写好开题报告，如何把开题报告做到重点突出呢？以下是小编精心整理的项目可行性研究开题报告（精选11篇），希望能够帮助到大家。
项目可行性研究开题报告1目录第1章项目总论第2章项目背景第3章市场预测与分析第4章项目地点的选址第5章项目总体方案设计第6章设备与物质采购第7章环境保护与安全生产第8章项目的组织与管理第9章项目总投资估算与资金筹措第10章项目经济评价第11章社会效益和生态效益分析第12章可行性研究结论与建议第13章结论与建议第14章附件第1章总论总论部分是对某一具体项目可行性研究报告内容的总体性和粗线条式概括，并说明可行性研究报告编制的依据。
其主要内容包括：1、项目提要;2、可行性研究报告的范围与依据;3、主要的技术和经济指标(用表格的方式进行描述)。
第2章项目背景这部分主要交代项目的来源，并附带阐述项目区、项目法人的基本情况，使决策者对项目区及项目承担人的有关情况有个大致的了解。
其主要内容包括：1、项目的由来;2、项目建设的重要性与必要性;3、项目拟建区域(项目区)的基本情况;4、项目承担单位(即项目法人单位)的基本情况。
第3章市场预测与分析这部分主要阐述项目前景，因为每个项目的建成，都必须有产出，这些产出(物品、服务等)如果没有市场，也就失去了项目存在的价值，因为项目建设就是牺牲现在的价值换取未来的效益，这些效益的获得必须通过市场进行转换。
房地产开发项目可行性研究报告(完整版)
房地产开发项目可行性研究报告房地产开发项目可行性研究报告__________________________3.可行性研究报告编制依据4.可行性研究报告研究范围5.研究结论及建议6.主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1。
表1 项目主要经济技术指标二、住宅市场分析与营销战略1.当前住宅市场现状商品房市场现状与市场需求3.商品房的市场需求及发展4.当前住宅市场面临的矛盾和问题5.营销战略三、项目选址及建设条件1.项目选址建设条件1 位置优越2 交通方便3 建设场区五通条件具备供水：____________________________供电：____________________________煤气：____________________________通讯：____________________________场地：____________________________4 住宅小区商业及文化教育配套设施齐全5 土地征用情况四、建设规模及功能1.建筑面积的内容功能设施标准1 建筑使用功能2 设施标准住宅装饰及设施标准小区配套设施3 住宅户型规划3.工程项目一览表依据初步规划方案，主要工程项目见表2。
表2 主要工程量一览表五、建设方案1.建设场地环境1.1 地形1.2 场地自然条件地貌：____________________水文地质：________________地震裂度：________________地基土工程地质评价：总体规划布局1 片区规划2 小区整体规划设计原则3 总平面布局4 交通组织5 规划指标根据项目初步方案及建设规模，规划指标见表3。
表3 项目建筑技术经济指标3.建筑方案设计3.1 建筑方案总体构思3.2 平面设计住宅。
住宅经济技术指标见表4。
表4 项目住宅经济技术指标公用建筑。
3.3 立面设计4.结构设计4.1 基础造型及处理4.2 上部结构5.公用设施方案5.1 供水排水5.2 供电供配电系统。
房地产项目可行性研究报告(模板)
XXXXXXXXX项目可行性研究报告※项目概况※项目市场分析※项目优劣势分析※项目建设与实施计划※项目风险分析※投资估算与资金筹措※效益测算与分析XXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司目录第一章项目概况一、项目名称二、项目地址三、项目开发企业概况四、项目建设背景五、项目总体概况第二章项目市场分析一、项目建设环境分析二、 XXXX房地产市场概况三、结论第三章项目优劣势分析一、项目优势二、项目劣势三、结论第四章项目建设条件及实施计划一、项目选址二、项目建设内容及建设规模三、项目建设条件四、项目规划设计方案五、项目环境影响六、项目管理组织七、项目实施计划第五章项目风险分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、经济风险分析四、行业风险分析五、管理风险分析六、资金风险分析第六章项目投资估算与资金筹措一、项目投资估算二、资金筹措三、贷款取得与偿还第七章效益测算与分析一、收入预测二、税费率三、利润预测第八章项目总结第一章项目概况一、项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXX项目二、项目地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX三、项目开发企业概况：XXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司（以下简称公司）是一家以投资房地产开发和商业地产及酒店为主的大型现代化企业,公司总部设在XXXX，注册资金XXXXX万元.公司成立以来，依托xx的繁荣商业优势和名牌大学、研究机构的智力优势,业务不断发展扩大。
公司现有企业员工XXXX多人,均为本科以上学历。
公司股东皆为业内资深人士，研究生以上学历，资金实力雄厚，实践经验丰富。
公司下设投融资部、技术部、拓展部、法务部等部门,拥有房地产开发经营、建筑设计、营销管理、法律、财务、计算机等各类专业人才，是一支整体素质高、技术力量雄厚、竞争能力强、发展潜力巨大的优秀队伍.公司秉承“用心做事，诚信为人”的企业精神,坚持以产品品质为核心,不断为客户创造价值。
同时，公司奉行创新、求实、敬业的服务理念，不断探索顺应时代要求的专业经营开发之道,在借鉴国外求经验的同时,深刻分析国内实际情况，运用科学的决策方法和创新的开发理念，将商业运营、房地产经营和资本运作有机结合，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势.四、项目建设背景XXXXX公司开发的XXXXXXXXX住宅小区以其高品质的开发建设、优美的居住环境受到XXXX老百姓的欢迎。
房地产可行性报告范文(通用5篇)
房地产可行性报告范文1可行性研究最早于20世纪30年代初出现在美国，在开发田纳西河流域开始将其列入开发程序，使其成为工程项目规划的重要阶段。
改革开放以后，我国为了加强项目投资决策分析，引进了项目可行性研究技术。
1983年，国家计委颁发了《关于建设项目进行可行性研究的管理试行办法》，将可行性研究纳入了基本建设的程序。
房地产项目的可行性研究分析是项目前期的必要准备工作，在项目投资之前，从经济、技术直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素，综合论证一个工程项目在技术上是否先进、实用和可靠，在经济上是否合理，在财务上是否盈利，为投资决策提供科学的依据。
一、房地产项目可行性研究分析的主要内容自1993年取消分房制度以后，我国房地产行业迅猛发展起来。
房地产项目的可行性研究分析作为项目决策的基本内容和主要工作方法，已经逐步形成了比较规范和稳定的内容和程序。
不同于一般建设项目先投资后生产的特点，房地产项目投资开发的过程也是项目生产的过程。
一般建设项目的建设期和经营期都是截然分开的，先有固定资产投资和流动资金投资，后有生产经营活动。
而房地产项目的开发销售，存在预售模式，使得项目建设期、经营期和销售期交错在一起，这就要求房地产项目的可行性研究分析具有其特殊性。
房地产项目的可行性研究分析在一般建设项目的基础上，着重强调市场分析、项目选址及定位、经营方式以及租售价格的确认、经济财务的可行分析。
另外，在我国可持续发展观的影响下，项目的环境评价以及节能效应等越来越受到重视。
(1)市场分析、项目选址及定位房地产项目的市场分析、项目选址、项目定位是对项目的市场需求及供给的分析。
通过大量的市场调研、统计分析方法进行市场分析可以获得目前房地产市场上的走势和需求，针对市场分析进行项目选址及定位所确定的项目产品供给能够满足市场需求，并且能够为之后的销售工作打好基础。
因此，做好市场分析、项目选址及定位是项目可行性研究分析的基础。
房地产工程可行性研究报告
房地产工程可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的加快和经济的发展，房地产市场一直处于繁荣发展的状态。
市场需求旺盛，发展空间广阔，是吸引众多投资者关注的热点领域。
本次可行性研究旨在对某地区的房地产工程项目进行深入分析，评估其市场潜力和经济效益，为投资者提供科学依据和决策参考。
二、项目概况本项目位于某市中心商业区，总占地面积约5000平方米，拟建设一幢高层住宅楼和一座商业综合体。
高层住宅楼包括两栋30层建筑，总建筑面积约10万平方米，商业综合体包括商场、餐饮、娱乐等功能，总建筑面积约5万平方米。
项目拟总投资约2亿元，建成后预计可带来年租金收入5000万元，年增值率10%。
三、市场分析1. 市场需求：该地区人口密集，商业氛围浓厚，居民消费水平较高，对高档住宅和商业设施的需求不断增加。
同时，周边区域尚缺乏类似的大型商业综合体，市场潜力较大。
2. 竞争分析：目前该区域已存在多家房地产开发商，竞争较为激烈，但高端住宅和商业综合体市场尚未完全饱和，仍有发展空间。
3. 政策环境：当地政府对房地产项目重视，提供相关扶持政策和优惠政策，有利于项目的顺利推进和开发。
四、经济效益评估1. 投资回报率：据初步估算，该项目建成后年租金收入约5000万元，年增值率10%，投资回报率约20%，投资收益较为可观。
2. 项目成本：项目总投资约2亿元，包括土地购置费、建筑施工费、装修费、营运资金等，利润率约30%。
3. 风险分析：尽管项目前景乐观，但市场竞争激烈，资金压力较大，也存在政策调整、市场变化等风险因素，需谨慎评估和规避。
五、可行性建议1. 综合考虑市场需求、竞争情况和政策环境，该项目整体可行，具备较高的开发潜力和经济效益。
2. 可放宽市场定位，注重项目差异化特色，创新商业模式，提升市场竞争力。
3. 建议投资者加强团队建设，提升管理水平和资金管理能力，规范运作，确保项目平稳推进和可持续发展。
4. 建议投资者谨慎评估市场风险，做好风险应对准备，加强市场监测和风险管控，保障项目可持续发展。
项目评估可行性分析告范文
项目评估可行性分析告范文
一、项目概述
项目名称：xxx
项目简介：本项目旨在解决xxxx问题，提供xxxx解决方案，以满足xxxx需求。
二、项目背景分析
（介绍项目背景，包括市场需求、竞争情况等内容。
）
三、市场分析
（对市场进行详细分析，包括市场规模、增长趋势、用户行为等内容。
）
四、技术可行性分析
（对项目所用技术进行分析，包括技术成熟度、可靠性、可维护性等因素的评估。
）五、经济可行性分析
（对项目经济效益进行评估，包括投资规模、成本分析、收益预测等内容。
）六、风险评估与管理
（对项目可能面临的风险进行评估，包括市场风险、技术风险、人力资源风险等内容，并提出相应的风险管理措施。
）
七、项目可行性结论
（对项目可行性进行总结和结论，包括项目的优势、劣势、可行性评价以及是否应该继续推进等内容。
）
八、参考文献
（列出参考的文献资料）
以上为项目评估可行性分析报告的简要框架，具体内容根据实际情况进行补充。
在编写过程中要注意客观、具体、分析与推理，并遵循Markdown文档格式要
求。
徐州市某地块房地产开发可行性研究报告
第一部分项目总论一、项目可行性研究报告编制背景（一）、可行性研究报告名称徐州市***地块可行性研究报告（二）、可行性研究报告编制单位***房地产发展股份有限公司发展部（三）、可行性研究报告编制依据1、国家相关政策、法制2、地块规划条件3、走访记录，市场调研数据、资料4、徐州市政府报告5、徐州市政府网站二、项目地块状况（一）、地块位置***地块位于徐州市***区，东至***，南至***南路，西至二环西路，北至规划***西路（附位置图）地块临近***广场和***湖，地理位置优越，交通便利，目前开通有18、38、49、74、75等多条公交线路；周边有***大型超市，***等教育机构以及银行、医院等机构，生活配套齐全。
（二）、地块控规要点1、地块面积地块占地面积16.54公顷。
一期用地面积14.0686公顷，其中：A地块用地面积7.4283公顷；B地块用地面积4.8103公顷；规划小学用地面积0.67公顷（不参与B地块平衡）；沿二环西路绿化带用地面积0.82公顷；道路用地面积0.34公顷；二期用地面积2.47公顷。
本次推出土地为该地块的一期，可开发地块面积12.2386公顷，合183.6亩。
2、规划用地性质A、B地块为居住用地，可兼容商业、办公。
3、建设强度①、建筑密度：A地块≤24%；B地块≤26%②、住宅建筑净密度：A地块≤20%；B地块≤20%③、容积率：A地块≤2.8；B地块≤2.1④、住宅建筑面积净密度：A地块≤3.4；B地块≤2.4⑤、绿地率：A地块≥30%；B地块≥30%⑥、建筑层数：以高层为主4、建筑面积A地块：商业9150㎡；住宅19.8842万㎡（高层住宅面积10万㎡，小高层住宅面积9.8842万㎡）B地块：商业6450㎡；小高层住宅9.4566万㎡共计：商业15600㎡；住宅29.3408万㎡。
总建筑面积30.9008万㎡。
（三）、土地出让方式项目用地以毛地挂牌出让，土地出让金用于徐州市***新厂区的建设，目前已整理出土地40余亩，剩余土地最迟两年后交付。
某开发企业综合体项目可研报告
综合体建设项目可行性研究报告编制二〇一四年十二月目录第一章总论 (1)第一节项目背景 (1)1.1.1 项目名称 (1)1.1.2 承办单位 (1)1.1.3 可行性研究报告编制依据 (1)1.1.4 可行性研究报告编制范围 (1)1.1.5 可行性研究报告编制原则 (1)1.1.6 可行性研究报告编制要求 (2)第二节工程概况 (2)1.2.1 项目地点 (2)1.2.2 用地面积 (2)1.2.3 建设规模与目标 (2)1.2.4 项目提出的理由与过程 (3)1.2.5 项目总投资及资金来源 (4)1.2.6 项目效益 (4)1.2.7 项目清偿能力 (4)第三节主要技术经济指标 (5)第四节问题及建议 (6)第二章项目建设背景及必要性 (7)第一节项目建设背景分析 (7)2.1.1 武汉概况 (7)2.1.2 现代新武汉建设 (10)2.1.3 城市综合体的开发背景 (14)2.1.4 城市综合体的特征 (15)2.1.5 城市综合体的发展现状 (16)第二节项目建设的必要性 (18)2.2.1 项目的建设有助于促进城市经济的发展、提升城市形象 (18)2.2.2 项目的建设是城市以人为本发展的需要 (18)2.2.3 项目的实施将提高片区居民生活水平 (19)2.2.4 项目的实施有利于节约、集约利用土地 (19)第三章市场分析与项目定位 (21)第一节市场分析 (21)3.1.1 武汉2012年上半年房地产大事记 (21)3.1.2 2012年上半年武汉新开盘商业项目统计 (22)3.1.3 2012年武汉潜在项目 (23)3.1.4 2012年上半年武汉楼市成交情况 (23)3.1.5 近年来武汉城市综合体开发总体情况 (24)3.1.6 武汉市场商业价格情况对比 (27)第二节项目定位 (27)3.2.1 项目开发定位 (27)3.2.3 价格定位 (28)第三节项目的SWOT分析 (29)3.3.1 优势（strength） (29)3.3.2 劣势（weakness） (29)3.3.3 机会（opportunity） (29)3.3.4 威胁（threat） (30)第四章场址现状及条件 (31)第一节场址现状 (31)4.1.1 地理位置 (31)4.1.2 用地面积 (31)4.1.3 规划条件 (31)4.1.4 场址现状及周边关系 (32)第二节建设条件 (33)4.2.1 自然条件 (33)4.2.2 场地地震效应 (34)4.2.3 交通条件 (34)4.2.4 公共设施条件 (35)第五章建筑设计方案 (36)第一节规划设计 (36)5.1.1 规划依据 (36)5.1.2 规划原则 (36)5.1.3 规划理念 (36)5.1.4 规划目标 (37)5.1.5 规划结构与功能布置 (37)5.1.6 道路交通系统规划 (38)5.1.7 绿地景观系统规划 (40)5.1.8 其他 (41)第二节建筑设计 (42)5.2.1 设计依据 (42)5.2.2 设计原则 (42)5.2.3 建筑单体 (43)5.2.4 平面设计 (44)5.2.5 立面设计 (45)第三节结构专业设计 (46)5.3.1 设计依据 (46)5.3.2 风荷载情况 (47)5.3.3 设防烈度及场地类别 (47)5.3.4 主要使用荷载 (48)5.3.5 建筑安全等级 (48)5.3.6 结构类型 (48)5.3.7 主要结构构件 (48)5.3.8 主要结构材料 (49)第四节给排水设计 (49)5.4.1 设计依据 (49)5.4.2 设计范围 (50)5.4.3 用水量计算 (50)5.4.4 室外给水设计 (51)5.4.5 室内给水系统 (51)5.4.6 排水系统 (51)5.4.7太阳能系统 (53)5.4.8管材选用 (53)5.4.9给排水环保节能措施 (54)第五节电气设计 (56)5.5.1 设计依据 (56)5.5.2 设计范围 (57)5.5.3 供配电系统 (57)5.5.4 照明设计 (59)5.5.5 防雷接地系统设计 (60)5.5.6 弱电系统设计 (61)第六节暖通设计 (63)5.6.1 设计依据 (63)5.6.2设计范围 (63)5.6.3暖通设计 (64)第七节消防设计 (65)5.7.1 设计依据 (65)5.7.2 建筑专业消防 (65)5.7.3 给排水专业消防 (66)5.7.4 电气专业消防 (68)5.7.5 暖通专业消防 (69)第八节技术经济指标 (70)第六章节水节能方案分析 (72)第一节节水节能的意义 (72)第二节节水节能相关标准及政策 (73)第三节建筑节能 (74)6.3.1规划 (74)6.3.2 建筑节能设计 (75)6.3.3 其他节能措施 (80)第四节节水措施 (81)第五节节能管理措施 (82)6.5.1 建设期节能管理措施 (82)6.5.2 运营期节能管理措施 (82)第六节能耗分析 (83)第七章环境和生态影响分析 (84)第一节项目场址环境现状 (84)第二节环境法规及相关标准 (84)第三节生态环境保护措施 (85)7.3.1 设计中环保措施 (85)7.3.2 建设期间环保措施 (85)7.3.3 项目运营期间环保措施 (86)第四节环境影响评价结论 (87)第八章项目实施组织管理 (88)第一节项目招投标 (88)8.1.1 招标依据 (88)8.1.2 必须招标的工程建设项目范围 (88)8.1.3 必须招标项目的规模标准 (89)8.1.4 招标组织原则 (89)8.1.5 本项目招标范围及方式 (89)第二节组织机构设置 (90)第三节项目管理措施 (92)第四节资金管理 (93)第五节人力资源配置 (93)第九章项目的实施进度 (94)第一节建设工期 (94)第二节项目实施进度 (94)第三节项目实施进度图 (94)第十章投资估算与融资方案 (95)第一节投资估算 (95)10.1.1 投资估算依据 (95)10.1.2 投资估算编制范围 (96)10.1.3 投资估算 (96)第二节融资方案 (96)第十一章财务评价 (97)第一节基础数据与参数选取 (97)第二节经营收入估算 (98)第三节税金 (98)第四节成本估算 (98)第五节盈利能力分析 (99)第六节清偿能力分析 (99)第十二章社会评价 (100)第一节社会影响效果分析 (100)第二节社会适应性分析 (100)第三节社会风险分析 (101)第四节社会影响分析结论 (101)第十三章研究结论与建议 (102)第一节研究结论 (102)第二节建议 (103)附表：1、建设项目投资估算表2、投资进度预测表3、销售收入估算表4、销售收入与经营税金及附加估算表5、总成本费用估算表6、利润与利润分配表7、借款还本付息表8、项目全部投资现金流量表9、项目自有资金现金流量表附图：1、控制性规划分析图2、项目规划总平面图3、鸟瞰图4、各层平面图第一章总论第一节项目背景1.1.1 项目名称海源•高新天地建设项目可行性研究报告1.1.2 承办单位承办单位名称：武汉高新洮基房地产开发有限公司1.1.3 可行性研究报告编制依据1、国家发改委《投资项目可行性研究指南》2、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）3、房地产开发项目经济评价方法4、《武汉市城市规划技术管理规定》5、《武汉高新区新城高新技术产业基地控制性详细规划》6、“海源·高新天地‖——修建性详细规划7、委托方提供的有关资料1.1.4 可行性研究报告编制范围可行性研究工作范围包括：项目建设的背景及必要性、投资环境与市场分析、场址现状及条件、建筑设计方案、节水节能分析、环境影响分析、项目实施进度、投资估算与资金筹措、财务评价、社会评价等。
片区综合建设项目可行性研究报告编制单位采购(更正)招投标书范本
第一部分专用部分第一章采购范围第一节采购项目概述一、项目概述本项目为贵阳市白云区罗格湖片区综合建设项目可行性研究报告编制单位采购，具体内容详见采购清单、技术参数及商务要求部分二、资金来源本项目资金来源为财政性资金。
项目采购预算为大写玖拾伍万元整（小写¥：.元）。
三、采购文件解释权本项目采购文件的最终解释权归采购人。
四、采购人.采购人名称：贵阳市白云区住房和城乡规划建设局.地址：贵阳市白云区党校.联系人：古永荣漆国刚胡鑫.联系电话/传真： -.电子邮箱：五、采购代理机构.采购代理机构名称：贵州中盛佳华工程项目管理有限公司.地址：贵阳市南明区市南路逸天城公寓楼-栋楼.联系人：黎杨.联系电话/传真： -.电子邮箱：六、监督部门监督部门：贵阳市白云区财政局监督电话：- 详细地址：贵州省贵阳市白云区政府楼第二节货物/服务要求一、服务范围本项目采购的服务来源范围要求由符合要求的供应商提供。
二、服务须满足的规范、标准本项目执行符合国家与地方相关法律法规及技术规范和标准。
三、谈判小组根据与供应商谈判情况可能实质性变动的内容本项目谈判小组根据与供应商谈判情况可能实质性变动的内容包括： /第三节供应商资格条件一、本项目供应商资格条件要求如下：（一）符合政府采购法第二十二条规定，提供政府采购法实施条例第十七条规定资料。
.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具体要求：提供年度的财务状况报告材料，（年注册新成立的企业提供基本开户银行出具的资信证明或验资报告）；.具有履行合同所必须的经验和专业技术能力：具体要求：提供具备履行合同所必需的经验和专业技术能力的证明材料: .供应商至少有一个为国家财政部PPP信息综合平台库的项目提供过可行性研究报告的业绩，且项目投资额不低于亿元，需提供该项目咨询协议和财政部PPP信息平台网页截图..供应商拟派的项目负责人具有注册咨询工程师和高级工程师资格..具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：具体要求：提供年任意个月缴纳社保凭证的相关材料。
项目可行性研究报告案例范文(通用5篇)
项目可行性研究报告案例范文(通用5篇)项目可行性研究报告案例1 高新技术产业开发总公司是一家国有经济性质的注册企业。
公司于1992年成立后，根据开发区创新管理体制的总体要求，总公司在牢固树立服务第一、效率第一的同时，不断强化内部各项管理，充分调动社会各方面的进取因素，不断吸引全社会的科技人才和投资者加盟，为共同建设和开发高新技术产业开发区不懈的努力。
随着总公司“大招商、招大商”战略目标的整体推进，在开发区组建一个机动车辆管理机构，有效的实施人员与车辆的管理，已经成为促进当前开发区迅速发展壮大的迫切需要。
一、组建交安委的必要性1、高新技术开发区目前现有各类型机动车辆xx余辆，驾驶人员xx余人，根据二期扩建规划，预计到明年底机动车辆将增加到xx余辆，机动车驾驶人员也将增加到xx余人。
2、已经和即将进驻开发区的外地的，以及在其他交安委上户的机动车辆和人员，由于异地车辆审验、工作联系等方面的繁琐和不便，待开发区交安委组建后，必将有一批机动车辆和人员转入管理。
3、高新技术开发区位于太原市南部学府街，地理位置十分突出。
在开发区四周又云集着各类大中型机动车辆交易市场，加之长风大街的开通，东西南北，四通八达，车流量较之以往成倍增加，具有良好的组建条件和管理环境；二、交安委的管理方案和管理规模1.管理名称及法人1.1管理名称：太原市高新技术产业开发总公司交通管理安全委员会1.2隶属单位：太原市高新技术产业开发总公司1.3法人代表：xxx1.4负责人：xxx2.组织机构：2.1主任：1人2.2内勤：1人(负责车辆和驾驶人员的档案管理〕2.3车管员：2人2.4安全管理：1人3.管理办法3.1主任由总公司选派一名具有多年交通管理实际经验的技术人员担任。
3.2其他所需人员全部面向社会实行公开招聘。
择优录用。
3.3制定岗位实施细则，严格各项管理规定。
3.4实行年度测评、奖优罚劣、竞争上岗，采取末位淘汰的新机制。
4.办公地址：鉴于高新技术开发区的极佳投资环境，场址选择在高新开发区管委会大楼为最优方案。
房地产开发项目可行性研究报告
房地产开发项目可行性研究报告房地产开发项目可行性研究报告以下这篇房地产开发项目可行性研究报告范文由中国人才网提供，希望能帮到您。
一、总论1.项目建设背景南方A市B房地产开发公司开发的“98佳园住宅小区” ，以高品质的开发建设，优美的居住环境和一流的物业管理为A市住宅小区树立了良好的形象，受到市民的广泛好评。
为满足A市城市居民21世纪新的住房要求，创建新型城市住宅小区，该公司经过全面认真的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据自前房地产市场现状与发展趋势，选择靠近c民族园，与“98佳园住宅小区”相连的现A市b厂区内，开发中高档‘佳园二期”住宅，与“佳园一期”连成÷片，建设继“98佳园住宅小区”之后又一个高品质住宅小区。
佳园一期销售已基本结束，该公司和佳园小区良好的形象普遍得到A市市民和政府的认可，由于“佳园二期”与98佳园仅一墙之隔，这为本项目的开发带来不可多得的商机。
根据A市城市规划发展需要以及白龙路片区控制性规划要求，B房地产开发公司已同A市b厂以定点拆迁的方式达成协议，获得该厂33333.5平方米生产用地。
开发建设用地及土地用途性质的变更手续由A市土地管理局和市规划局办理。
根据城市规划和该市对产业结构调整的有关要求，A市D厂搬迁至高新技术开发区内。
该项目初步方案设计已经完成，“佳园二期”项目建议书已经省计委批准，各项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。
2.项目概况(1)项目名称：“佳园二期”项目。
(2)建设地点：A市白龙路。
(3)建设单位：B房地产开发公司。
(4)企业性质：国有。
(5)经营范围：主营：房地产开发经营。
兼营：建筑材料、装饰材料、室内外装饰。
(6)公司类别：专营企业。
(7)资质等级：城市综合开发二级。
(8)企业概况：B房地产开发公司是独资国有房地产开发企业，成立于1993年。
6年来，该公司成功开发了关上中心区“宏兴大厦”、钱局街职工宿舍项目、交林路职工宿舍，98佳园住宅小区”等项目，总开发面积24万平方米，形成一定的开发规模，积累了城市住宅小区开发经验，并创出了佳园小区品牌效应，在A市房地产行业站稳了脚根，给公司带来了良好的经济效益和社会效益，企业得到了较快的发展。
成片开发可行性研究报告
成片开发可行性研究报告一、研究目的和意义成片开发是指将一些材料或资源整合起来，形成一部整体的影视作品。
本文将对成片开发的可行性进行深入分析和研究，以提供决策者对于该项目的全面了解，帮助其做出合理的决策。
二、研究方法本文采用了文献资料法和实证分析法相结合的方式进行研究。
首先对成片开发的相关理论和实践进行归纳总结，其次通过实证分析的方式对成片开发的可行性进行深入研究。
三、项目概况1. 项目名称：成片开发项目2. 项目背景：随着影视行业的不断发展，成片开发成为了一种重要的影视制作模式，越来越多的电影、电视剧等作品都是通过成片开发的方式制作推出的。
3. 项目内容：本项目将致力于将多个资源和材料整合起来，形成一部完整的影视作品。
4. 项目目标：通过成片开发的方式，提高影视作品的质量和效益。
让更多的资源和材料得到有效利用，使影视作品更具观赏性和商业化价值。
四、市场分析1. 市场需求：随着社会经济的不断发展，人们对于影视作品的需求量越来越大，对作品质量也有了更高的要求。
2. 竞争分析：成片开发已经成为了影视行业中的主流方式，影视公司之间的竞争越来越激烈，必须不断提高自身的实力和竞争力。
3. 发展趋势：成片开发将成为未来影视行业发展的主要方向，更多的影视公司将会采用这种方式进行影视作品的制作。
五、资源调查1. 人力资源：本项目需要具备扎实的编剧、导演、制片等人才，同时还需要有一定的影视制作经验和团队协作能力。
2. 物力资源：本项目需要一定的投资，包括拍摄设备、摄影道具、后期制作设备等。
3. 财务资源：本项目还需要一定的财务支持，包括资金、预算和资金运作等。
六、技术可行性分析1. 技术手段：本项目需要借助高科技手段进行影视作品的制作，包括高清摄影技术、三维特效技术、后期剪辑技术等。
2. 技术支持：本项目需要有一定的技术支持，包括专业的技术团队和技术顾问等。
七、风险分析1. 市场风险：市场需求和竞争状况的不确定性，可能导致项目的推广和销售情况不如预期。
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可行性研究报告（修订本）申报单位：。
编制单位：。
有限公司(B)片可行性研究报告项目名称： (B)片（修订本）申报单位：。
项目负责人：。
编制单位：。
有限公司项目负责人：目录1、综合说明 (1)1.1项目概述 (1)1.2项目建设内容及投资估算 (3)1.3综合结论 (6)2、项目背景 (7)2.1项目所在地简况 (8)2.2项目建设的必要性、意义及目标 (12)2.3可行性研究报告编制依据 (14)3、项目区概况 (16)3.1项目区自然条件 (16)3.2社会经济状况 (20)3.3自然灾害 (21)3.4土地利用现状 (22)3.5基础设施条件 (23)3.6农村居民点建设发展状况 (24)4项目分析 (24)4.1项目合法性分析 (24)4.2土地利用限制性因素 (25)4.3新增耕地来源分析 (33)4.4水土资源平衡分析 (34)4.5公众参与分析 (44)5、项目规划方案 (45)5.1规划原则 (45)5.2规划目标 (45)5.3建设标准 (46)5.4规划方案比选 (48)5.5规划方案 (52)5.6总体布局 (55)5.7开发后土地利用结构 (57)6项目建设内容 (58)6.1。
乡。
、。
村及。
镇。
村项目区建设内容 (58)6.2。
镇。
村、。
村项目区建设内容 (80)7土地权属调整方案 (101)7.1土地权属现状 (101)7.2权属调整方案 (101)7.3方案编制说明 (102)8施工组织方案 (103)8.1施工条件 (103)8.2施工总布置和主要施工方法 (104)8.3天然建筑材料 (115)8.4施工进度 (115)8.5质量管理 (116)9实施措施与工程管理 (117)9.1实施措施 (117)9.2工程管护 (121)10投资估算 (122)10.1项目概况 (122)10.2估算编制说明 (123)10.3投资估算 (128)10.4资金筹措 (129)10.5投资进度计划 (129)11效益分析 (129)11.1社会效益 (130)11.2生态效益和环境影响分析 (131)11.3经济效益分析 (132)11.4耕地质量分析 (134)12可行性研究结论与建议 (135)12.1可行性研究结论 (135)12.2问题与建议 (137)13.附件 (139)1、综合说明1.1项目概述1.1.1项目名称(B)片。
1.1.2项目类型(B)片申请为。
自筹资金投资补充耕地储备项目。
1.1.3项目性质本项目申报性质为土地开发。
1.1.4项目区位置及范围该片涉及。
乡。
、。
村，。
镇。
村、。
村和。
村5个行政村。
其中。
乡。
及。
村项目区位于。
县西北部。
乡，乡政府距。
县城22km，。
镇。
村和。
村项目位于。
乡西北部，距。
乡5km，距。
县城20km。
地理坐标为北纬33°57′07.84″～33°58′05.30″、东径112°50′04″～112°51′04″。
乡。
、。
村，。
镇。
村项目区范围及四至：项目区村村通道路比较完善，南与。
镇的。
、。
村接壤，东到。
乡。
，西至观音堂林站的董家沟和明家庄，北接。
乡。
村。
镇。
村和。
村项目区范围及四至：南与。
镇的。
村接壤，东到。
镇的西张庄村，西至。
镇的铝土矿，北接。
镇的。
村。
1.1.5项目目标该项目是在考虑生态平衡的情况下，以增加有效耕地面积提高土地利用率为主要目的。
1.1.6建设规模(B)片建设总规模89.39hm2，其中，。
乡。
、。
村，。
镇。
村建设规模48.49hm2，。
镇。
村和。
村建设规模40.90hm2。
1.1.7地貌类型项目区地貌类型属于山区丘陵，地形为丘陵岗地。
1.1.8项目区土地权属现状项目区建设总规模89.39hm2。
涉及。
乡。
、。
村，。
镇。
村、。
村和。
村5个行政村。
土地详查和确权工作已经完成，土地权属明确，界线清楚，权属性质均为集体所有，无权属纠纷问题。
1.1.9新增耕地面积及新增耕地率项目通过开发治理，可新增耕地83.15hm2（其中，。
乡。
和。
村、。
镇。
村新增耕地44.64hm2，。
镇。
村和。
村可新增耕地38.51hm2），新增耕地率达93.02%。
1.2项目建设内容及投资估算1.2.1主要建设内容该项目的计划实施是通过集中连片，进行土地开发，达到增加新的耕地面积，提高土地利用率和单位产出效益。
建设内容包括：土地平整，农田水利，田间道路，其他工程。
主要建设内容详见工程量统计表。
1.2.2建设工期(B)片建设工期设计为9个月。
1.2.3投资估算本项目工程由土地平整、农田水利、田间道路、防护林及其它工程组成。
估算总投资。
万元，全部由。
自筹资金投资。
其中，工程施工费。
万元，占总投资83.74%；设备购置费。
万元，占总投资的2.44%；其它费用共计。
万元，占总投资的11.85%；不可预见费。
万元，占总投资的1.96%；按建设总规模单位投资。
元/亩。
1.2.4项目资金筹措方式本项目为。
自筹资金投资补充耕地储备项目。
1.3综合结论1.3.1开发条件好根据《中华人民共和国土地管理法》第四十一条第一款规定："国家鼓励土地开发整理。
县、乡（镇）人民政府应当组织农村集体经济组织，按照土地利用总体规划，对山、水、田、林、路综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和生态环境。
"同条第二款规定："地方各级人民政府应当采取措施，改造中、低产田，整治闲散地和废弃地。
"为了解决日益增长的人口需求，确保耕地总量动态平衡，提高耕地质量，保持生态环境的良性循环和防止盲目开垦造成的水土流失，使基本农田整理与国土资源保护和环境保护相结合，实现社会、经济、生态的可持续发展，增加农民收入，因此，设立(B)片是十分必要的。
通过对(B)片进行全面调查研究，为保持耕地总量的动态平衡，提高耕地质量，增加有效耕地面积，保持生态环境的良性循环和防止盲目开垦造成的水土流失，以及使该地区的土地资源能发挥其应有的经济价值和体现生态环境效益。
据此，特向。
市国土资源局申请，将" (B)片"列为县级投资项目进行开发。
(B)片区相对自然条件较好，项目技术方案符合当地土地利用总体规划要求；群众积极性高，社会参与面广；各级领导重视和支持该项目的实施，地方各部门积极配合。
本研究根据实地调查掌握的详实准确资料，深入分析研究，认为(B)片切实可行，建议该项目尽快上报组织实施。
2、项目背景随着城市建设步伐的加快，小城镇建设、交通建设、矿产资源开发和水利建设不可避免地占用一部分良田好地。
加之，长期以来由于自然灾害的侵毁以及丰富的水资源得不到合理的有效治理和利用，使不多的高产稳产田不断减少，人多地少的矛盾十分突出。
为保持耕地总量的动态平衡，提高耕地质量，增加有效耕地面积，保持生态环境的良性循环，急需对现有的荒草地进行开发整治，使。
县的土地资源能够较好地发挥其应有的经济、社会和生态环境效益。
随着社会和经济的发展，新的形势对土地利用提出了更高的要求。
为了缓解人地矛盾，协调人地关系，协调经济发展、耕地保护和生态建设三者之间的土地利用关系，急需有计划地对土地合理规划，加大开发力度，对未利用的土地进行适度开发利用，使其项目区实现经济效益、社会效益和生态效益的协调统一，实现耕地总量动态平衡的总体目标。
2.1项目所在地简况。
市。
县地处北纬33°47′～34°02′，东径112°43′～113°18′，位于河南省中西部外方山东麓，北依汝河，南临沙河。
东和东南与。
市郊区接壤，南和西南与鲁山县及。
市西区相连，西北与汝州市交界，北和东北与郏县毗邻。
东西长54km，南北宽27km，是中原煤都。
的市辖县，全县面积722km2，其中耕地面积54万亩，总人口64.7万人，辖八镇五乡一个铁路办事处，312个行政村。
2009年全县生产总值完成119.2亿元，其中，第一、二、三产业分别完成10.7亿元、69.8亿元和38.7亿元，分别增长5.4%、18.5%和12.1%。
城镇居民人均可支配收入10095元，农民人均纯收入5233元，分别增长10.3%和12.4%；项目区内土地利用率低，绝大部分为荒草地，零星散布有石埂、沟壑等未利用地，交通、水利等基础设施不完善，生产力低下。
通过对项目区进行土地开发，增加有效耕地面积，提高耕地质量，在一定程度上缓解了日益加剧的人地矛盾，促进了。
县耕地占补平衡工作的开展，并可产生良好的社会、经济和生态效益，因此急需开发。
针对上述情况，计划实施土地开发项目，对项目区原有荒草地进行开发建设，达到增加耕地面积，提高耕地质量和增加单位产出效益，最大限度地减轻当前面临的资源、环境和人口压力的目的，使项目区变成田成方、林成网、路相通、沟相连、旱能浇、涝能排的田园格局，形成布局合理、类型齐全、面积适宜的农业园区。
通过项目的实施达到如下主要目的：一是认真贯彻“珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，具体落实《。
县土地利用总体规划（1997—2020）》和《。
县土地开发复垦与发展规划（1997—2020》，通过土地开发，增加有效耕地面积，提高耕地质量，促进耕地总量动态平衡目标的实现；二是按现代农业要求，结合项目区实际条件，系统配套水利、道路等农业生产和生态环境保护基础设施，保证项目区土地的可持续利用和生产的稳定性；三是优化配置土地资源，因地制宜，合理布局项目区内土地利用类型，优化项目区内农业结构和区域产业结构，加快区域经济发展。
四是改善项目区的农业生产条件和生态环境，改善农民生活条件。
在广泛调查和认真研究的基础上，拟在。
县。
和。
两乡镇设立土地开发项目区，该区开发面积为89.39hm2，经过现场踏勘，同时结合全国第二次土地调查地籍图，该区主要地类为荒草地，项目区为丘陵岗地，排水系统不完善，土地利用率低，但项目区有地下水资源可利用，具有较大的土地开发潜力。
近年来当地政府紧紧围绕农业增效、农民增收两大目标，大力推进土地开发整理，在全市各级政府的重视下，投入不断增加，取得了明显的成效。
在工作中努力探索，注重工程措施和生物措施相结合，实施山、水、田、林、路综合治理，树起了各类典型，积累了适合当地实际的工作经验，摸索出了一套成功的路子，为大规模开展土地开发整理工作积累了经验，对已开发整理的土地进行了高效合理的利用。
该项目建成后可从根本上改善项目区的农业生产条件，保护和改善生态环境，增加有效耕地面积，并且可以带动周边地区开发整理土地，达到耕地总量动态平衡，促进社会、经济和生态效益的协调发展。
项目区所在地位于。
县西北部，乡政府驻地距县城22km。
西临汝州市蟒川乡，西南接观音堂乡，南与。
乡接壤，北与汝州市小屯乡毗邻。
总面积43km2，其中耕地37371亩。