袁家村项目考察报告V1
袁家村考察学习报告

袁家村考察学习报告一、袁家村基本概况礼泉县烟霞镇袁家村,位于举世闻名的唐盛世皇帝——唐太宗李世民陵山下,处在西咸半小时经济圈内,312国道、福银高速、陇海铁路近在咫尺,107省道、关中大环线、礼泉旅游大道、唐昭陵旅游专线均从附近经过,交通十分便利。
全村总面积800亩,其中耕地面积620亩,现有村民200多人。
该村依托得天独厚的旅游资源,主要打造关中风情观光旅游、地域特色小吃、绿色果园采摘、会议餐饮接待、秦腔文化传播、户外体验活动等特色项目,是目前全国十大最美乡村之一,最受欢迎的乡村旅游胜地。
二、交通区位分析:袁家村附近机场高速、武银高速、312国道、107省道、关中环线等道路密布,交通发达,西安至礼泉、西安至袁家村、咸阳至袁家村的客运大巴发车频率高,游客无论是成大巴还是自驾游,都很便利。
袁家村位于咸阳市礼泉县,距离咸阳国际机场较近,空运便利,有利于吸引国际旅客前来观光体验。
三、袁家村的历史与发展现状(1)历史背景根据查询袁家村党支部书记郭裕禄的资料发现,在过去袁家村是礼泉县出了名的贫穷村,群众大部分是河南、山东等地迁居而来,全村姓三派,人心涣散,生活十分贫困。
郭裕禄上任后的就开展了积肥、整地、打井、办副业的创业四步曲。
从改土造田开始,把原来的506块山坡地,人称“三跑田”(跑土、跑水、跑肥),通过大改大建、打井挖渠,整修为64大块“三保”田(保土、保水、保肥),将井灌发展喷灌水利化。
经过这一系列农业调节,袁家村初步呈现了树林成网,梯田成方,渠道纵横喷灌的如雨的田园风光。
通过自力更生,先土后洋,土洋结合,由小到大,边建设,边生产的建设方针。
千方百计筹集资金,1983年投资70万元,建成了一座年产1万吨的水泥厂,当年投产,当年创利30万元,1986年持改扩建为5万吨,到1990年其产值一直稳定在了80万元左右,占全村工农业总产值的56%,成为村上的支柱产业。
1988年村“农工商公司”成立后,制定出“内引外联,借船出海,创办扩建,滚动发展”的方略,使村办工业呈现出好势头。
袁家村发展调研报告

袁家村发展调研报告
该调研报告主要针对袁家村的发展情况进行研究,旨在探讨该村如何实现可持续发展和提升居民生活水平的问题。
通过详细的调查和数据收集,我们得出以下结论:
1.经济发展状况
袁家村的经济主要以农业为支柱,农田面积逐年扩大,农业产值稳步增长。
然而,由于缺乏农业科技和现代化设备的支持,农业生产效率有限。
2.基础设施建设
袁家村的基础设施建设相对较落后,道路状况不佳,给村民的生活和发展带来不便。
电力供应、通讯网络覆盖率也有待改善。
3.教育与医疗
袁家村的教育和医疗条件有限。
学校设施老旧,师资力量不足;医疗资源有限,医疗设备和专业人员短缺。
4.环境保护与生态建设
袁家村近年来重视环境保护工作,加大了对污水处理和废弃物处理的投入。
然而,仍存在一些环境污染问题,需要加强监管和管理。
5.旅游资源开发
袁家村拥有独特的自然风景和文化资源,但目前尚未进行有效的旅游开发。
发展乡村旅游有助于增加村庄的收入和就业机会。
基于上述分析,我们建议:
1.加强农业科技支持,提高农业生产效率。
2.加大基础设施建设投入,改善道路、电力和通讯等方面的不足。
3.改善教育和医疗条件,提升人力资源质量。
4.加强环境保护,加强监管和管理,推动生态建设。
5.开发乡村旅游,挖掘袁家村的文化和自然资源,创造更多就业和经济收入。
通过以上的努力,我们相信袁家村的发展将得到显著的提升,并为居民提供更好的生活条件。
去袁家村实践的总结汇报

去袁家村实践的总结汇报背景介绍我是一名大学生,参加了组织的社会实践活动,前往袁家村进行为期一周的实践活动。
袁家村位于一个偏远的山区,是一个需要支援的贫困村,该实践活动的主要目的是了解当地的经济和文化现状,为当地贫困群众提供一定的帮助和支援。
实践活动我们团队共有10人,其中有4名协调员。
在实践活动中,我们主要参加了以下几项活动:走访调查我们按照计划,走访了该村的大小组,了解当地经济、文化和教育等方面的现状。
我们发现,该村最大的问题在于缺少教育机会和基础设施建设,村民们的生活水平相对较低,面临着诸多难题。
我们采集了相关的数据和信息,并进行整理分析,为后续的支援提供了依据。
文化交流我们组织了一场文化交流活动,邀请了该村的文艺团队和我们的团队成员一起表演,开展一系列文化交流活动。
通过这些活动,我们深入了解了当地的民俗、文化和思想,感受到了当地人民的淳朴和热情。
社区支援我们在袁家村的社区进行了一次志愿服务活动,主要是为当地的老人、儿童和残障人士提供一定的帮助和支援。
我们组成了三个小组,分别去做清洁卫生、为老人送去慰问品和为残障人士带去一些日用品。
通过这些活动,我们了解到当地居民的困境,也感受到了当地居民的温暖和感激。
学生支教我们在当地的学校进行了为期两天的支教活动,为学生们进行数学和语文的辅导,也与学生们进行了一些课外文化和艺术方面的交流。
通过这些活动,我们了解到了当地的教育现状和困境,也了解到了当地学生的学习状态和问题。
总结这次实践活动让我们深入了解到了袁家村的现状和问题,也让我们看到了当地居民的温馨和感激。
通过这次实践,我们不仅学到了很多知识,也增强了我们的实践能力和团队协作能力。
我们希望通过自己的努力,能将更多的爱心和支援带给袁家村,让他们有更好的生活和发展。
感谢组织和带队老师的支持和帮助!。
关于袁家村调研结论的报告

关于袁家村调研结论的报告标题:袁家村调研报告一、调研背景袁家村是一个位于山西省的小村庄,人口约300人,以农业为主要经济活动。
近年来,随着农村经济的发展和人们生活水平的提高,袁家村面临着一系列的挑战和机遇。
为了了解这些问题和解决方案,我们对袁家村进行了调研,并总结了以下结论。
二、农业生产与发展1.种植结构调整:由于袁家村地势较高,南北偏好不同作物的种植具有一定的优势。
建议结合市场需求,适当调整农作物的种植结构,提高经济效益。
2.农业技术与合作:为了提高农业生产效率,建议引入先进的农业技术和设备,并鼓励农户间的合作。
农民合作社的发展可以帮助农民更好地分享资源和技术,提高整体经济效益。
三、农民收入与就业1.产业扶持:除了农业生产,袁家村还可以发展特色产业,如农家乐、小型工厂、手工艺品等。
这些产业可以提供额外的收入来源,促进农民就业。
2.农民培训:为了提高农民的就业竞争力和技能水平,建议开展各类职业培训,包括农业技术、电子商务等方面的培训。
这有助于农民更好地适应就业市场的变化。
四、基础设施建设1.交通便利:袁家村交通状况较差,影响到农产品的销售和市场开拓。
建议加大对基础交通设施的投入,改善道路状况,方便出行,增加发展的空间。
2.电力供应:由于电力供应不稳定,农业生产和居民生活受到了一定的影响。
建议加大对电力设施的改造和升级,确保稳定的电力供应。
五、环境保护与生态建设1.水资源管理:在近年来干旱、水源减少的情况下,袁家村需要加强对水资源的保护和管理。
建议推行水资源排放管理制度,引导农民科学用水,减少浪费。
2.农村污染治理:袁家村存在农业污染和废弃物处理不当等问题。
建议加大对农业污染治理的力度,推行可持续农业发展,减少对环境的负面影响。
六、社会服务与福利1.健康服务:袁家村可以加大对基层医疗服务的投入,提高村民的健康水平。
同时,建议引入远程医疗技术,方便村民享受更好的医疗资源。
2.教育资源:袁家村的教育资源相对有限,希望政府加大对农村教育的投入,改善学校的设施条件,提高教育质量。
袁家村调研报告

袁家村调研报告一、袁家村历史变迁(一)袁家村简介礼泉县袁家村位于中国陕西关中平原腹地,坐落在陕西省咸阳市礼泉县烟霞镇北面的举世闻名的唐太宗李世民昭陵九嵕山下,西北地势较高,东南地势较低,地貌分为南部台塬和北部丘陵沟壑区两大类。
袁家村周边有着丰富的历史文化资源,距袁家村一公里的唐太宗昭陵是全国第一批文物保护单位,世界上最大的皇家陵园。
目前袁家村有常住人口四百余人,创建了民俗、民风体验一条街,集中展示着关中农村自明清以来的农村生活的演变。
除此以外,袁家村周边还分布有滑雪场,直升机、自行车观光,农家乐等等游乐项目。
作为陕西地区发展较快的旅游村,袁家村主要针对来自于城市的旅游人群,为人们提供舒适并且富有农村气息的全方位体验。
(二)历史发展早在四十余年前的人民公社时期,袁家村还是出名的“烂杆村”,“地无三尺平,砂石到处见”,“耕地无牛,点灯没油,干活选不出头”。
全村37户人,大都居住在破旧、低矮的土坯房里,其中有15户居住在低洼潮湿的地坑窑里。
1970年,24岁的郭裕禄出任第36任队长。
在他的带领下,全村上下大力发展粮食生产,挖坡填沟,平整土地,打井积肥,把503亩靠天吃饭的坡地、小块地变成了平展整齐、旱涝保收的水浇地。
粮食亩产从1970年的160斤,逐年提高到246斤、504斤……1650斤,不仅解决了吃饭问题,而且户户有余粮,一举成为全省乃至全国农业的一面旗帜。
随着1978年改革开放序幕的拉开,袁家村审时度势,放弃了原有的土地集体管理的旧有模式,将土地承包到农户,大力发展果品产业,使村民的收入变成了“果业收入+工资收入+村集体分红”的新模式。
此后,村上加大投资规模,拓宽发展领域,使原有的村农工商总公司迅速发展成集建材、餐饮、旅游、运输、服务、房地产、影视为一体的大型集团公司,实现了从农业稳村向工业富村的成功转型。
2000年该村人均年收入已增长至8600元,集体资本积累达到1.8亿元,成为全国闻名的“小康村”。
袁家村实践报告

袁家村实践报告一、引言袁家村位于中国江苏省淮安市盱眙县,是一个传统的农业村庄。
本次实践报告是以袁家村为实践对象,通过对该村庄的考察和调查,探索其农业发展现状、社会经济情况,以及面临的挑战和未来发展方向。
二、背景介绍袁家村是一个古老的农村社区,历史悠久。
长期以来,该村庄主要依靠传统农业为生计,种植水稻、小麦、大豆等农作物,养殖家禽和牲畜。
随着时代的发展和农村改革政策的推动,袁家村也开始逐渐面临转型和发展的压力。
三、农业发展现状目前,袁家村的农业发展面临一些挑战。
首先,农业生产方式仍然传统,农民主要以人力劳动为主,缺乏现代化的农业设施和技术支持。
其次,农产品的销售渠道和市场开拓不足,导致农民收入增长乏力。
此外,农产品的品质和产量也无法满足市场需求。
四、社会经济情况社会经济情况是评估一个农村发展水平的重要指标之一。
袁家村的社会经济情况相对较为落后,主要表现在以下几个方面:1.教育水平:该村庄的教育资源相对匮乏,农民的文化素质普遍较低,缺乏现代化的科技知识和管理技能。
2.就业机会:袁家村的就业机会相对较少,大部分农民依靠农业收入为生,缺乏多样化的就业途径。
3.社会保障:社会保障体系不完善,农民的医疗、养老等需求得不到有效保障。
五、面临的挑战虽然袁家村面临一些挑战,但是也存在一些机遇。
以下是该村庄当前面临的主要挑战:1.基础设施建设:袁家村的基础设施相对薄弱,道路、供水、电力等方面存在问题,亟需改善。
2.农业产业升级:农业产业化水平不高,需要引进现代化的农业设施和技术,提升农产品的品质和产量。
3.城乡差距:袁家村与城市之间发展水平的差距较大,需要加强与城市的联系和合作,吸引更多资源和投资。
六、未来发展方向为了解决上述问题和挑战,袁家村可以采取以下措施来促进农村的可持续发展:1.农业科技创新:加强农产品质量和产量的科技研发,引进新的农业技术和设施,提高农民的生产效率和收益。
2.建立农产品销售合作社:推动农产品的合作销售,扩大市场份额,增加农民的收入和社会经济效益。
袁家村旅游调研报告

袁家村旅游调研报告《袁家村旅游调研报告》一、调研背景近年来,随着旅游业的蓬勃发展,越来越多的人开始重视乡村旅游。
袁家村作为一座有着悠久历史和丰富文化底蕴的古村落,也吸引了不少游客前来观光。
为了更好地了解袁家村的旅游资源和发展潜力,我们进行了这次旅游调研。
二、调研内容1. 古村落景点袁家村有多处古建筑群,包括古宅、古庙等,保存完好,吸引了不少游客前来参观。
其中最具代表性的景点有袁家大宅、观音庙等,形成了独特的古村落风貌。
2. 传统手工艺袁家村还保留着传统的手工艺制作技艺,如剪纸、面人、捏泥人等。
这些手工艺品在古村落中独具特色,吸引了不少游客购买。
3. 乡村美食在袁家村可以品尝到地道的乡村美食,如手工米粉、农家菜等。
这些美食原汁原味,引得游客纷纷驻足品尝。
三、调研结果通过调研发现,袁家村拥有丰富的旅游资源,有着很大的发展潜力。
然而,也存在一些问题,比如交通不便、基础设施落后等。
同时,古村落的保护工作也亟待加强,以保护这些宝贵的历史文化遗产。
四、建议为了更好地发展袁家村的旅游业,我们提出以下建议:1. 改善交通条件,提高访问便利度;2. 加强古村落的保护工作,保护好历史文化遗产;3. 发展乡村民宿,为游客提供更丰富的住宿选择;4. 加大宣传力度,吸引更多游客前来观光。
五、结语袁家村拥有丰富的旅游资源和悠久的历史文化积淀,是一处理想的乡村旅游目的地。
但要实现可持续发展,需要各方共同努力,提出切实可行的发展规划和措施。
相信在不久的将来,袁家村的乡村旅游将会迎来更加繁荣的发展。
袁家村调研报告

袁家村调研报告袁家村调研报告一、调研目的和方法为了了解袁家村的实际情况,我根据社会学调研的方法,制定了以下调研目的和方法:调研目的:1. 了解袁家村的人口规模和结构,包括男女比例、年龄分布等。
2. 了解袁家村的经济状况,包括主要的农作物种植情况、农民收入状况等。
3. 了解袁家村的教育情况,包括学校设施、师生比例等。
4. 了解袁家村的社会福利状况,包括医疗设施、养老服务等。
5. 了解袁家村的基础设施建设情况,如道路、电力、通讯等。
6. 了解袁家村的生态环境状况,包括土壤质量、水质等。
调研方法:1. 实地走访:我亲自前往袁家村进行实地调研,与村民进行面对面交流,了解他们的生活状况和需求。
2. 问卷调查:我制定了一份调查问卷,向袁家村的农民和居民发放,收集他们的意见和建议。
3. 数据统计:根据收集到的数据,我进行了分析和统计,得出了一些结论。
二、调研结果1. 人口情况:根据我走访的情况和问卷调查结果,袁家村现有人口约1000人,男女比例大致平衡,年龄分布较为均匀。
2. 经济状况:袁家村的主要经济活动是农业,主要种植水稻和小麦。
由于土地资源有限,农民收入并不高,大部分农民依靠耕种和养殖维持生活。
3. 教育情况:袁家村有完小和初中,学校设施较为简陋,师生比例较高。
由于交通不便,很多年轻人选择出村打工,导致学生数量下降。
4. 社会福利状况:袁家村的医疗设施较为简陋,只有一所村卫生所,供应医疗服务有限。
养老服务也比较薄弱,人们普遍担忧自己的养老问题。
5. 基础设施建设:袁家村的交通状况较为落后,村内的道路状况较差,给居民的出行带来了不便。
电力供应相对不稳定,通讯设施相对较差。
6. 生态环境状况:袁家村的生态环境相对较好,土壤质量良好,水质也较清澈。
农民普遍重视环保意识,尽量减少农药的使用。
三、结论和建议根据以上的调研结果,我得出以下结论和建议:1. 经济状况改善:袁家村应该寻求多元化的经济发展方式,如开发乡村旅游等,增加农民的收入来源。
袁家村调研报告

袁家村调研报告一、袁家村基本概况近些年来,在生活节奏快速化、闲暇时间较短的都市人群中,由于受时间和空间的限制,人们起先更多的选择前往距离较短并且景色宜人或者乡土文化氛围浓郁的乡村来达到休闲的目的。
从而导致短途的旅游型休闲村落成为一种普遍的旅游游憩目的地。
在市场促使下,一些城市外延的乡村聚落,主动的开发休闲村,以期取得适当的经济回报。
在规划和开发的过程中,以村落大背景为依托的开发模式渐渐形成以下几种类型:吃农家饭、住农家屋的“农家乐”;自然环境优良的生态村落;具有典型民俗文化的民俗村落;拥有大量古建筑群的古村落以及农事体验型村落等类型。
由于一些村落在项目开发和景观规划上存在复制性,在人们膨胀的猎奇心下,渐渐衰退。
相反一些村落有良好的规划设计,开发和规划具有特色的旅游项目,渐渐形成独特的乡村意象和品牌效益,从而兴盛不衰。
二、旅游休闲村落发展趋势近些年来,在生活节奏快速化、闲暇时间较短的都市人群中,由于受时间和空间的限制,人们起先更多的选择前往距离较短并且景色宜人或者乡土文化氛围浓郁的乡村来达到休闲的目的。
从而导致短途的旅游型休闲村落成为一种普遍的旅游游憩目的地。
在市场促使下,一些城市外延的乡村聚落,主动的开发休闲村,以期取得适当的经济回报。
在规划和开发的过程中,以村落大背景为依托的开发模式渐渐形成以下几种类型:吃农家饭、住农家屋的“农家乐”;自然环境优良的生态村落;具有典型民俗文化的民俗村落;拥有大量古建筑群的古村落以及农事体验型村落等类型。
由于一些村落在项目开发和景观规划上存在复制性,在人们膨胀的猎奇心下,渐渐衰退。
相反一些村落有良好的规划设计,开发和规划具有特色的旅游项目,渐渐形成独特的乡村意象和品牌效益,从而兴盛不衰。
三、交通区位分析:袁家村旁边机场高速、武银高速、312国道、107省道、关中环线等道路密布,交通发达,西安至礼泉、西安至袁家村、咸阳至袁家村的客运大巴发车频率高,游客无论是成大巴还是自驾游,都很便利。
袁家村考察学习报告

袁家村考察学习报告袁家村位于中国江苏省徐州市铜山区境内,是一个古老的村庄。
这里环境优美,人文荟萃,拥有丰富的历史文化遗存和优秀的传统文化,一直吸引着无数的文化爱好者、考古学家和旅游者。
为了深入了解袁家村的历史文化遗产和传统文化,我特地前往袁家村考察学习,并进行了详细的记录和总结。
袁家村的历史文化遗产袁家村历史悠久,可以追溯到五千多年前的新石器时代。
在此之后,袁家村陆续出现了许多文化遗存,比如周朝的祭祀场所、汉墓、唐庙、康熙大院等。
袁家村保存完整的崇文洞古墓群是此次考察的重点研究对象。
崇文洞古墓群是袁家村最著名的文化景观之一,它建筑于东汉末年,距今已有1800多年的历史。
这里共发现了36座墓穴,其中7座为散墓,29座为封土墓,整个墓群为线性布置,葬人多为袁村最早的豪族贵族阶层。
墓葬内出土了大量的陶器、铜器、瓷器、铁器和玉器等文物,反映了当时人们的生活和社会状态。
比如在文物中,我们可以看到当时的农民生产工具、官员的印章、装饰品以及许多衣服、鞋等生活用品都保存了下来。
除了崇文洞古墓群以外,袁家村还有其他许多的文化遗址和古建筑,比如村口的袁家大宅、北门的玉皇庙和西门的南山寺等。
这些文化遗址和古建筑都具有其独特的历史文化意义和价值。
袁家村的传统文化袁家村不仅有着丰富的历史文化遗存,同时也有着独特的传统文化。
这里的传统文化主要有民俗文化、文学艺术、工艺美术和饮食文化等方面。
在民俗文化方面,袁家村的传统节日有太公会、中元会、元宵节和端午节等,这些节日为当地村民提供了丰富的文化娱乐和交流机会。
在文学艺术方面,袁家村也有自己的文学宝藏,文人墨客铺天盖地,使这个小村庄远远超越了一般的乡村特色。
在工艺美术方面,袁家村的表演艺术和手工艺术发展平衡,如在织布、木雕等手工技艺上,袁家村特有的创新理念也吸引了更多人的注意和关注。
饮食文化方面,袁家村有着许多具有特色的饮食文化,比如有名的“袁家鱼”的制作方法,里面讲解了丰富多彩又充满历史文化的饮食文化。
袁家村旅游调研报告

袁家村旅游调研报告袁家村位于中国江西省贵溪市,是一座历史悠久、风景优美的古村落。
为了更好地了解袁家村的旅游资源及市场发展情况,本次调研主要涵盖了村落历史文化、自然景观、民俗文化、旅游设施等方面的内容。
袁家村的历史文化是其旅游资源的核心要素之一。
村内保存有许多历史建筑,其中最具代表性的是明代的袁氏宗祠和清代的府第。
袁氏宗祠是村内最重要的建筑,以其古朴典雅的风格和丰富的文化内涵吸引了大量的游客。
府第则是袁家村的村长居住的地方,由于其独特的建筑风格和丰富的历史背景,也成为了游客们喜欢的旅游景点。
此外,袁家村还具有丰富的自然景观。
村庄周围环绕着青山绿水,景观优美宜人。
温润的气候和丰富的降水使得袁家村成为了一片绿意盎然的田园风光。
在村内的溪流旁边,还有一片面积不大的湖泊,湖泊水质清澈,四周种满了芦苇,成为了众多鸟类的栖息地。
游客们可以在这里欣赏湖泊的美景,还可以观察到丰富的鸟类种类。
袁家村的民俗文化也是吸引游客的重要因素。
村民们在日常生活中保留着许多传统的民俗习惯和技艺,如民间织锦、棕编工艺等。
在节假日,村民们还会进行各种传统的民俗活动,如赛龙舟、舞火龙等。
这些民俗文化的表现形式丰富多样,吸引了不少游客前来观赏和体验。
在旅游设施方面,袁家村已经建立了一些基本的设施,如停车场、公共厕所等,以方便游客的到来。
同时,还有一些农家乐等民宿设施,提供给游客休息和食宿。
然而,相对而言,这些设施还比较简陋,需要进一步完善和提升。
综上所述,袁家村作为一座历史悠久、风景优美的古村落,具有丰富的旅游资源和潜力。
然而,目前村内的旅游设施还比较简陋,需要进一步改善和提升。
在发展旅游业的过程中,应充分利用袁家村的历史文化、自然景观和民俗文化等资源,同时注重提升旅游设施的品质,以吸引更多的游客,推动袁家村旅游业的发展。
袁家村考察报告

袁家村考察体会一、袁家村初印象经历将近2个小时的车程,汽车停在了村牌楼外的戏台旁,我们也终于来到了这个文明省内外的世外桃源。
小村因为我们的来访而更显宁静、淡定。
这个坐落于古城西安旁名不见经传的小村庄,以其迅猛的发展速度和独特的韵味吸引着来自天南地北的人们。
带着好奇寻路探访,终于让我找到了让人叹为观止的世外境地。
穿过过堂,迈下古街,徜徉在青砖灰瓦的古镇,这里就是出了名的关中印象体验地。
得瑞恒油坊、五味斋醋坊、童济功茶坊、五福堂面坊、永泰和布坊、辣子坊天一阁、卢氏豆腐坊、稻香村醪糟坊、同顺堂药坊一股脑儿全都涌现在我的眼帘,让我应接不暇,顿时间这些老字号夹杂着一股清纯、古朴的香气沁入我的心田;青石路上镶嵌着一条涓涓细流,清澈的泉水散发着甘甜,怡人的气息迎面扑来。
好一条原汁原味的关中风情街!不仅让人眼前一亮,更让来者迷醉,恨不得,马上投身于这古色古香的怀抱。
木匠正半掩着木门精雕细琢着什么;好奇的游客坐在织布机前品味着蚕丝成布的乐趣;妙手回春的神医正沉思着病情;还有豆腐坊一块块刚出炉的白嫩嫩的卤水豆腐;绝色香甜的蜂蜜;新酿制的纯正飘香的千金红,一股股时而分明,时而混合的气流飘荡在古道间。
期间最让我不忍离去,甚至不肯挪步的是古老而时尚的酒吧。
说它古老是从内到外,从上到下每一点装饰每一个部件都似乎“破旧不堪”,说它时尚完全是这里陈列的时尚而华丽的洋酒,红的、黄的、异彩纷呈。
泼满了墨汁的红砖墙上挂着一幅幅老旧的黑白照片,一张老的快要散架的桌子摆着一个更是破败不堪的录音机,这里没有绚烂的灯光,没有大口喝酒、大声猜拳的酣畅淋漓,这里有的是一份恬淡,留下更多的是畅想、想象着这里宾朋满座的惬意,想象着录音机简单而撩拨人心的旋律。
走出门一位穿着一身色彩艳丽衣服的女子正闲坐在酒吧门前的木凳上,在色彩的对比下显得异常引人注目,却又恰到好处,更突显了酒吧这个现代的产物与古典的袁家,古老的袁家人的和谐结合。
迈出古街的一刹那,我恨不得想把街道散发的香气一股脑的全都吸走,不是贪婪,而是舍不得,舍不得这美好的气息,更舍不得的是古色古香的古牌坊。
袁家村考察学习报告

袁家村考察学习报告袁家村考察学习报告一、袁家村初印象经历将近2个小时的车程,汽车停在了村牌楼外的戏台旁,我们也终于来到了这个文明省内外的世外桃源。
小村因为我们的来访而更显宁静、淡定。
这个坐落于古城西安旁名不见经传的小村庄,以其迅猛的发展速度和独特的韵味吸引着来自天南地北的人们。
带着好奇寻路探访,终于让我找到了让人叹为观止的世外境地。
穿过过堂,迈下古街,徜徉在青砖灰瓦的古镇,这里就是出了名的关中印象体验地。
得瑞恒油坊、五味斋醋坊、童济功茶坊、五福堂面坊、永泰和布坊、辣子坊天一阁、卢氏豆腐坊、稻香村醪糟坊、同顺堂药坊一股脑儿全都涌现在我的眼帘,让我应接不暇,顿时间这些老字号夹杂着一股清纯、古朴的香气沁入我的心田;青石路上镶嵌着一条涓涓细流,清澈的泉水散发着甘甜,怡人的气息迎面扑来。
好一条原汁原味的关中风情街!不仅让人眼前一亮,更让来者迷醉,恨不得,马上投身于这古色古香的怀抱。
木匠正半掩着木门精雕细琢着什么;好奇的游客坐在织布机前品味着蚕丝成布的乐趣;妙手回春的神医正沉思着病情;还有豆腐坊一块块刚出炉的白嫩嫩的卤水豆腐;绝色香甜的蜂蜜;新酿制的纯正飘香的千金红,一股股时而分明,时而混合的气流飘荡在古道间。
期间最让我不忍离去,甚至不肯挪步的是古老而时尚的酒吧。
说它古老是从内到外,从上到下每一点装饰每一个部件都似乎“破旧不堪”,说它时尚完全是这里陈列的时尚而华丽的洋酒,红的、黄的、异彩纷呈。
泼满了墨汁的红砖墙上挂着一幅幅老旧的黑白照片,一张老的快要散架的桌子摆着一个更是破败不堪的录音机,这里没有绚烂的灯光,没有大口喝酒、大声猜拳的酣畅淋漓,这里有的是一份恬淡,留下更多的是畅想、想象着这里宾朋满座的惬意,想象着录音机简单而撩拨人心的旋律。
走出门一位穿着一身色彩艳丽衣服的女子正闲坐在酒吧门前的木凳上,在色彩的对比下显得异常引人注目,却又恰到好处,更突显了酒吧这个现代的产物与古典的袁家,古老的袁家人的和谐结合。
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小村因为我们的来访而更显宁静、淡定。
这个坐落于古城西安旁名不见经传的小村庄,以其迅猛的发展速度和独特的韵味吸引着来自天南地北的人们。
带着好奇寻路探访,终于让我找到了让人叹为观止的世外境地。
穿过过堂,迈下古街,徜徉在青砖灰瓦的古镇,这里就是出了名的关中印象体验地。
得瑞恒油坊、五味斋醋坊、童济功茶坊、五福堂面坊、永泰和布坊、辣子坊天一阁、卢氏豆腐坊、稻香村醪糟坊、同顺堂药坊一股脑儿全都涌现在我的眼帘,让我应接不暇,顿时间这些老字号夹杂着一股清纯、古朴的香气沁入我的心田;青石路上镶嵌着一条涓涓细流,清澈的泉水散发着甘甜,怡人的气息迎面扑来。
好一条原汁原味的关中风情街!不仅让人眼前一亮,更让来者迷醉,恨不得,马上投身于这古色古香的怀抱。
木匠正半掩着木门精雕细琢着什么;好奇的游客坐在织布机前品味着蚕丝成布的乐趣;妙手回春的神医正沉思着病情;还有豆腐坊一块块刚出炉的白嫩嫩的卤水豆腐;绝色香甜的蜂蜜;新酿制的纯正飘香的千金红,一股股时而分明,时而混合的气流飘荡在古道间。
期间最让我不忍离去,甚至不肯挪步的是古老而时尚的酒吧。
说它古老是从内到外,从上到下每一点装饰每一个部件都似乎“破旧不堪”,说它时尚完全是这里陈列的时尚而华丽的洋酒,红的、黄的、异彩纷呈。
泼满了墨汁的红砖墙上挂着一幅幅老旧的黑白照片,一张老的快要散架的桌子摆着一个更是破败不堪的录音机,这里没有绚烂的灯光,没有大口喝酒、大声猜拳的酣畅淋漓,这里有的是一份恬淡,留下更多的是畅想、想象着这里宾朋满座的惬意,想象着录音机简单而撩拨人心的旋律。
走出门一位穿着一身色彩艳丽衣服的女子正闲坐在酒吧门前的木凳上,在色彩的对比下显得异常引人注目,却又恰到好处,更突显了酒吧这个现代的产物与古典的袁家,古老的袁家人的和谐结合。
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袁家村项目考察报告王海洋一、袁家村基本概况1、交通区位袁家村位于陕西省咸阳市礼泉县烟霞镇北。
西安、咸阳一小时生活圈内,附近机场高速、武银高速、312国道、107省道、关中环线等道路密布,交通发达。
距离咸阳国际机场41公里,咸阳市45公里,西安85公里。
袁家村在西安、咸阳均设有城南城北两个客运点,自营客运大巴(据村民处了解,也是合作社制、旅游直通车发车时间为8:30~19:10,40分钟*18班,全程85公里,行驶时间1.5小时,票价24.5元,咸阳行驶时间45分钟)。
2、周边资源距袁家村一公里的九宗山唐太宗昭陵,是关中地区帝王诸陵中数量最多、保存最完整的石雕石刻群。
目前,礼泉县在鼓励发展旅游业,推行全域旅游,袁家村周边村屯也在仿照袁家村模式;比如紧邻的上古村、周边的烽火镇;据报道陕西仿照袁家村模式的村落达60多处,可见袁家村的旅游模式可复制性极强。
3、项目定位关中古镇,关中印象体验地。
这个诉求不仅仅是口号,在其项目内的众多产品的品牌控制以及内部环境和村干部乃至村民的口中都有反复提及,可见其落实力度很大。
二、客源市场依托西安、咸阳客源;据“2015年1%人口抽样调查主要数据公报”显示,2015年11月常住人口,西安市869.76万人;咸阳市496.98万人。
城市人口(万人)人均GDP(元/人)西安869.76 38280咸阳496.98 23446 注:人口信息来源于2016年西安统计局信息,人均GDP基于2010年信息。
城市人口(万人)人均GDP(元/人)长春779.343893吉林441.4740787据商户和民宿主介绍,自去年开始,外省游客开始增多;湖南、湖北、山西等居多。
每年冬季至次年5月为旺季,6-8月为淡季;对于人流的判断上,每日客流量可以以酸奶的日销售量为标准衡量(酸奶已经成为其明星产品,几乎人手一瓶),经同酸奶店铺员工沟通,淡季平均日销售量在3000至5000瓶。
也就是淡季人流为3000-5000人次/日。
从报道上看,2015年袁家村全年接待游客200万人次;这个与上边的估算数据是能对上的。
单日最高人次为2016年元旦一天客流超15万;但是元旦等举办了庙会等文化活动。
【小结】礼泉县(袁家村)本身区位较好,交通网络发达,同时依靠西安咸阳1千多万的人口,项目区位较好;本次走访的同类项目马嵬驿从地理位置上也与袁家村完全相似。
启示:运营类项目,目标市场的人群体量还有区位至关重要。
三、袁家村现状规划在空间规划设计上,以井字型道路设计分割空间区域,每个空间区域赋予不同的主题。
我觉得可以分成以下几个主要区域,整体占地50公顷:1、正街农家乐区正街的农家院68家,以最开始的“社会主义新农村”基础,农家乐以提供住宿为主,间接提供农家饭菜(同民宿主沟通,他们建议去小吃街吃);每家基本为在原有房屋基础上,在院落上方搭建3层木结构仿古建筑,提供6-7间房屋;一楼为中堂,二楼、三楼为客房,木结构为主,当地均有阁楼隔温。
管理上,都有自己的名字和特点,但是村里都会给统一的编号。
次区域的中心主街是唯一能看到现代建筑痕迹的。
2、关中印象体验区(祠堂街、小吃街)农家乐、祠堂街和小吃街为最早开发区域,村里投入2000万元,以复原明清时期的民间作坊和商贸街市及建筑形态为主,窄街区,沿街小店面;2015年的时候,结果一次调整,将原来几个大的作坊(醪糟、油坊、醋坊、辣子坊)都搬到了小吃街,祠堂街开始进行一些文化项目的开发,于2015年初开街。
目前祠堂街分成两个部门,一个是文化街区,主要以布坊、茶坊、老油坊、面坊、豆腐坊、药坊等能体现传统手工艺的老作坊,以及皮影坊、剪纸坊、木版年画、扎染、藏石和一些老的和现代的手工艺类作坊;再有就是传统小吃街。
整体大约150家左右,小吃比例大。
具体店铺运营上,每家基本1-2人,从整体功能定位看,属于文化塑造,盈利性不强。
祠堂街有祠堂、财神庙、敬天楼等,祠堂和财神庙都不大,主要还是装饰性。
小吃街方面,业态主要是小吃、调料、饮品和几大作坊(酸奶坊、醪糟坊、油坊、醋坊、辣子坊),僻静处间杂照相馆和客栈;几大作坊店面略大,是其他小吃的四倍以上,有前庭和后院用于生产,如辣子的电磨,醋坊的生产窑,所有生产的地方均可参观。
小吃店铺约上百家,将小店面进行到了极致,每间店面非常小,仅供厨房只用,街道也很窄,大约4米,街两侧店前均排放桌椅,消费者在室外进餐,略显拥挤和热闹。
因为街道较窄,两侧店面隔支出遮阴/避雨的敞篷基本可以让街道躲避阳光和雨水。
小吃价格都不贵,多数在10元以下;小吃街的饮食结构基本以关中传统小吃为主。
小吃点每家各有匾额,形式上木结构,金子,即统一也略有不同;店前悬挂布制招幌。
同时在餐具等盛具,桌椅等方面,均注重仿古。
小吃街为统一经营(不含几大作坊),后续介绍。
因为统一经营,规避了小店间的摩擦和竞争,没有招客的吆喝声。
相对于小吃街的小店面,祠堂街有一个占地面积很大的王家茶楼,敞开和半敞开的木棚,里边设有老戏台,有方言说书;老式灶火铜壶,仿古井、古牌匾、老旧雕花桌椅等;主要经营茶、火锅、万人麻将馆。
整条街上每家店铺的经营范围几乎不重叠,每家一个特色,产生集聚优势。
3、回民街袁家村回民街是西安回民街的复制,由西安回民商会(西安北院门商会)建设,由村里和商会共同管理;2015年9月1日开街。
(注:西安回民街是西安著名的美食文化街区,是西安特色小吃最集中的街区,在鼓楼的边上,是回民区的一条街道,长约500米左右,南北走向,特点是青石铺路仿明清建筑,或餐饮、或器物,均由回民经营,具有浓郁清真特色。
)回民街与小吃街紧邻,仿明清建筑,内设清真寺,便于礼拜。
回民街的经营项目40多家,单店店面较小吃街略大,店面功能上主要也是厨房,桌椅多数还是在街面上。
经营均为回民特色小吃,由西安回民街的商户原班人马输出。
(可能是受此影响,袁家村现在其中一个发展路径就是整体输出小吃街。
)回民街管理上由回民商会管理,具体采用出租模式,这点与其自营的合作社制有些差异,但在资金等管理方面统一;回民街整体环境相对有些嘈杂。
4、关中四合院区此区域为正在建设区域,由外部机构投资,未来将建成为客栈群,均采用关中四合院形式,一般为二进和三进;主体完工,内部装修未开展,部分已经安装古旧门窗;看结构投资相对较大,经了解单体四合院投资从上百万到千万不等。
管理形式上应该类似于回民街。
5、文化融合区(书苑街+酒吧街)刚建成区域,设计风格上依然仿古。
目前店铺空置率50%,正式的名称应该是书苑街,内容上主要以文化手工、文化展示类和特色餐馆为主,间杂客栈。
但是从性质上我将其分成了两部分,成“T”字型,一是就土丘儿建,沿台阶两侧的一段,主要以文化手工类店铺为主,如拓版印刷、手工银制品等;而是地势相对平坦,两侧主要以各类餐饮店铺为主,店面相对较大,有20平左右,间杂些30平以上的或两层结构的。
整体来说,业态相对较杂,网咖、精油、VR 体验馆、客栈、红酒体验馆等也夹杂在其间。
不再坚持传统小吃,东北、台湾、澳门等其他区域的特色小吃和加盟性质的新派小吃均有。
设有招商机构,同村政府人员沟通中了解,基本上其希望当地的人做当地人特色,在商户人员选择上倾向于经营者既是投资者。
书院街商铺超过60家;以出租形式经营。
20平的单层 5万元/年,双层7万;三层的15万/年。
酒吧街以酒吧和咖啡等现在休闲为主,15家左右。
6、新建筑区(正在建设)此区域属于建设期,从早期规划看此处原为停车场区域。
从建设的形式上看,应该也是客栈群,关中四合院,三进院落,两层和三层,天井。
在这区域外侧,昭陵地宫也在建,模拟李世民陵墓,并配套大型演艺活动。
从形式看,应该是借鉴秦陵地宫,二者都是建立在秦陵/昭陵并未开发基础上,都是模拟墓。
袁家村目前新建区域较多,此区域加之刚才提到的客站群,还有就是刚进村区域的原水泥厂准备将设星级酒店,水泥厂对面还有客运站区域,还有农业区域都在建设。
外部投资居多。
【小结】从发展形势上看,袁家村持有小吃街,持有“袁家村品牌”,操作袁家村项目整体运营管理;而其他在此基础上的衍生和配套,均是吸引外部投资,并作长线的股权收益;这种方式使其变成了平台,让更多人和资本来一起建设平台扩大影响力,而其始终掌握着品牌中枢,这种方式我们在未来项目建设中是应该借鉴的:在项目的起步期,在起步区域打造能够吸引人的项目并持有,进而注册品牌,其他项目吸引投资来建设。
四、空间区域的文化挖掘分析1.空间区域划分袁家村道路规划相对较为完善,线路设计简单明了,以井字型道路设计分割空间区域。
步道为青石铺设处理,一侧设有30公分宽的明渠,与两侧高大建筑一般有2-3阶青砖叠砌的台阶,将建筑与街道区隔衔接。
沿街区围拢而成的“口”字型的中间区域,往往会在留一个小胡同进入中间区域,中间区域有时是一个小吃院落,有时是厕所,有时是书院、客栈等,往往给人以别有洞天之感;空间利用非常紧凑。
这种结构对空间利用非常足,同时又很强的人流动向设计在里边,值得借鉴,尤其是小区域的开发。
路线的复杂性放大了空间,让游客在里边反复在绕,但是没有厌烦感;这样就提高了游客在次区域内的滞留时间,增大了消费可能性;同时降低了店铺地段的优劣性。
2.空间景观空间景观主要涵盖了民居建筑、道路、导视系统、植物、景观小品等,在空间景观设计上,很注重营造关中民俗文化氛围。
在材料的选择上主要为木材、砖、粗布及石碾等。
项目在前期规划时,想走过欧式风格,受其影响,村委会驻地(村史馆、卫生院、村委会等)、公车站等一些公共类建筑有很明显的仿欧式的建筑。
欧式建筑与仿明清建筑夹杂在一起。
道路指路标识、区位导游标识、招牌和警示标识等齐全,且分割统一,木结构。
导识标识方面,主要有独立式的知识街牌、墙面的木质说明板、墙面悬挂式或木或布的指引等。
在关中印象体验区的商贸饮食步行街均采用木质牌匾+粗布幌子的组合。
幌子和牌匾虽然风格统一,但不是完全模式化。
考察过程中发现有一家商户在自行制作牌匾,基本手工。
农家乐区,虽然,每家有自己的名字,但村里统一制定有规格和尺寸统一的号码牌,以号码编制,增加农家乐可识别性。
古建、古井、车轱辘、古旧物事、招幌、上马石、拴马桩、石磨、磨盘、老旧牌匾等古旧的文化物件元素应用较多。
但应用很适度。
(马嵬驿项目应用过度) 在古建筑上,建筑多用水泥砖,或裸露或在外立面上用黄泥和草装饰下,不精细,但很难见到明显的水泥摸痕;而屋顶上做的很精细,平瓦、桶瓦、滴水、飞檐、斗拱、鸱尾、脊兽等做到都很细致;项目上大量运用石雕。
仿古建筑的门旁、牌坊旁都有石兽、上马石、拴马桩等。
绿化上,因为街道设计方面缺少绿化,但是主要游览街道两侧有较大的树木,树种都是当地树种,小吃商业街则少绿化,但是商业街每个交叉路口都会有一个绿化区域,树木较大。
老作坊内,必然有老的作坊工具,从家具,容器,盛具、夯土墙面,土地面、房顶裸露木结构等方面都营造古旧韵味,老作坊内必然有木质的老工艺展示,均为木工烫字。