濠江分区规划说明书
汕头市海绵城市专项规划-公示稿
建设用地海绵格局
规划范围及期限
建设用地海绵格局
（1）在识别汕头市海绵 城市“山、水、林、田、湖” 大海绵格局的前提下，将这 些要素划定保护要求；
（2）以城市建设用地作 为主要的海绵城市建设依托 的要素，划定海绵格局。
海绵城市格局方案
一 带 滨海生态带
四 核 牛田洋、练江、鮀济
河六合圩湿地为核心
水
安
• 现有排水设施标准较低，建成区内存在多处内涝风险和易淹点。
全
• 城市建设偏重于传统灰色系统的建设，低影响开发设施薄弱。
水
• 沿水体的截污不到位，溢流量大，污染水环境。
环
• 城市型河道污染严重，练江水体水质长期处于劣Ⅴ类。
境
• 排水管网混接、错接、乱接严重，部分分流制管网的污水进入水体。
水
• 水资源时空分布不均，过境水资源的依赖较场建设情况
现状汕头市建成区范围内有近7处大型城市广场，分别为位 于中心城区的人民广场、11街区时代广场、迎宾广场、火车站 站前广场、高新区入口广场，澄海政府前广场以及潮阳绿化广 场等。
序 号
名称
位置
1
时代广场
中山东路
2
人民广场
海滨路
3
迎宾广场
金砂东路
4 火车站站前广场
现状雨水管网建设情况
汕头城市下水道总长度为1693.3公里，现状雨水管渠排水 设计标准偏低。
城市电排站
城市电排站的建设相对滞后。
泵站名称 黄厝围电排站 龙湖关电排站
下穿泵站 天山泵站 东厦泵站 利安泵站 西畔电排站 金砂电排站
排水规模（m3/s） 14.49 30 0.58 0.5 30 15 4.5 1.6
汕头市海绵城市专项规划
汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划文本
项目名称：汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划委托单位：汕头市濠江区发展规划局编制单位：广东新长安建筑设计院有限公司资质等级：乙级城乡规划编制资质颁证单位：中华人民共和国住房和城乡建设部证书编号：[粤]城规编第（132005）号院长：李旭升项目承担部门：城市设计所所长：黄渊高级规划师项目负责人：黄渊高级规划师项目组成员：李明惠城市规划师杨琼城市规划师黄伟芳城市规划师叶春辉城市规划师汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划——法定文件：规划文本目录第一章总则 (1)第二章规划目标与功能定位 (2)第三章地块划分及编码 (3)第四章土地使用性质分类及控制 (4)第五章建设用地使用强度控制 (5)第六章道路交通规划 (6)第七章竖向规划 (7)第八章公共服务设施规划 (7)第九章绿地系统规划 (8)第十章市政公用设施规划 (10)附表1：濠江区北山湾旅游度假区城乡用地汇总表 (14)附表2：濠江区北山湾旅游度假区城市建设用地平衡表 (14)附表3：濠江区北山湾旅游度假区规划道路横断面一览表 (16)附表4：濠江区北山湾旅游度假区公共服务设施一览表 (17)附表5：濠江区北山湾旅游度假区单位附属绿地指标表 (18)附表6：濠江区北山湾旅游度假区居住用地绿地指标表 (18)附表7：工程管线交叉时的最小垂直净距表 (19)附表8：工程管线的最小覆土深度表 (19)附表9：濠江区北山湾旅游度假区市政公共设施一览表 (20)附表10：濠江区北山湾旅游度假区规划单元及规划地块控制要求一览表 (21)第一章总则第一条规划背景为加快濠江▪中信滨海新城开发建设，促进汕头海湾新区的持续推进，濠江区积极打造以濠江新城为中心，北山湾、东湖湾、保税区、广澳港为重点的城市滨海片区。
北山湾作为汕头市最具景观资源优势的滨海空间，是提升城市整体形象，完善城市功能、建设幸福濠江的重点区域，急需编制濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划。
汕头市濠江新城规划设计征求意见稿
濠江新城规划设计征求意见稿濠江新城区以规划的茂洲次中心片区为基础，东邻濠城、南濒濠江、北依茂洲山，西接珠浦社区。
包括西墩、茂南、茂北、葛陈、葛朱五个自然村居，总面积为6520亩约4.34平方公里，预测可居住近10万人。
新城是一种全新的城市生活理念，融合了人文与自然景观，赋予城市新的时代意义，将濠江新城及一江两岸地区规划成一个艺术、文化、娱乐、美食、购物、旅游和商业等各具特色的新城区。
目前已委托汕头市城市规划设计研究院设计，初步规划设计已完成，现将有关规划效果上网征求广泛网友意见，如果你有好的修改意见或者建议请发邮件与我们联系，邮件地址：hj-515071@濠江新城控制性详细规划1.规划的主要内容规划紧紧抓住新城优越的自然环境，建设有别于汕头北岸中心城区的体现现代高尚生活文化的全新城区。
结合濠江社会经济发展要求对新城的用地布局、空间形态、配套设施、道路规划、绿地规划和市政工程规划等各项要素进行统筹安排，组织好濠江中心区的办公、商贸、娱乐和旅游设施，完善区域中心的生活设施，构建宜居社区。
2.规划范围和现状概况1.规划范围本次规划的范围包括南部核心区和北部协调区，其中核心区范围北启磊广路北部山地、南至濠江堤围边线、西启深汕高速公路、东至达南路，面积约434.67公顷；北部协调区指核心区的北侧到深汕高速公路的山地，面积约98.73公顷。
规划区南北跨度2700米，东西跨度3100米，总用地面积533.4公顷，约为达濠老城区面积的2倍。
2.现状土地利用概况现状土地利用概况：濠江新城地势平坦开阔，南部大部分为滩涂养殖、盐田，北部局部为海拔150米以下的低山丘陵和平缓山坡，北部山坡场地自然标高在1.0-4.0左右，南部场地自然标高在1.0-4.0左右。
规划区内存在茂北村（178.7亩）、茂南村（132.5亩）、西墩村（252.8亩）、葛陈村（238亩）、葛朱村（280.4亩）五个村庄，村庄用地总面积72.16公顷（1082.4亩）；现状存在基础设施和机构有：110kv变电站、加油站、消防队、检察院、中国银行、金中南校和交警大队等。
汕头市濠江区规划设计常年服务政府采购项目用户需求书
汕头市濠江区规划设计常年服务政府采购项目用户需求书一、项目情况说明濠江，汕头市中心城区南岸，华侨经济文化合作试验区的重要组成部分，内辖达濠、礐石、马滘、广澳、河浦、玉新、滨海七个街道办事处，总用地面积168平方公里。
近年来，濠江区始终坚持全面规划、分步建设的科学发展新路径，率先实现控规全覆盖。
今日的濠江已经迎来华丽蜕变：随着区“八路一桥”工程建设，城市干道焕然一新，交通网络四通八达；南滨新城和海湾隧道主体工程已全面启动建设，国内地产巨头纷纷进驻；南山湾“第四代产业园区”即将启航，区港联动，做大做强广澳港口经济的前景触手可及。
在国家新型城镇化试点、濠江中信滨海新城和华侨经济文化合作试验区建设的大背景、大机遇下，濠江区大发展的格局已经形成，全区的城乡规划设计及项目前期工作也日趋繁重。
根据区委区政府的工作部署，拟选择扎根濠江、技术实力雄厚、服务到位的综合性规划设计院开展广泛、深入的协作，承担城乡规划设计、项目前期咨询论证任务，为城市发展提供前瞻性研究，如期、保质、按量完成委托的工作，并做好后续服务工作，为濠江区城乡规划和建设管理提供依据，助推社会经济发展。
现拟通过政府采购服务，公开招标方式，择优选取城乡规划设计单位提供常年服务，服务期为三年。
二、规划设计范围濠江区规划设计范围：（1）研究范围：濠江区行政范围，面积约168平方公里。
（2）规划范围：总规中确定的2020年城市建成范围；（3）重点研究范围：总规中2020年规划建成区范围及密切关联区域。
三、规划设计服务内容（包括城市规划范畴设计内容但不限于以下城乡规划设计内容）1、修建性详细规划及城市设计配合濠江区发展规划局工作部署，对个别区域需求进行深入剖析，承担委托的修建性详细规划设计及城市设计，为政府发展决策提供量化意见和具体城市设计建议。
2、控制性详细规划及修改以城市总体规划或分区规划为依据，确定濠江建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。
《汕头市城市总体规划(2002-2020年(2017年修订)》
《汕头市城市总体规划（2002-2020年）（2017年修订）》主要内容作者：来源：发布时间：2017年04月13日【字体：小大】【打印文章】一、规划范围与空间层次1、本规划分市域、中心城区两个层次：（1）市域范围为汕头市行政辖区，包括金平区、龙湖区、濠江区、潮阳区、潮南区、澄海区、南澳县，总面积约2245平方千米。
（2）中心城区范围由金平区、龙湖区、濠江区以及塔岗围填海片区组成，总面积约483平方千米。
2、城市规划区是汕头市行政辖区范围。
二、规划期限规划期限为2016-2020年。
三、城市发展目标结合汕头特点，坚定改革创新，探索根植性发展、精致型开发、包容性增长发展模式，承担好在新一轮发展周期中，试验转型发展、科学发展的国家特区职能，将汕头市建设成为经济繁荣、社会文明、环境优良和潮汕文化特色浓郁的潮人都会、精致汕头、滨海国际化山水人文都市。
四、发展策略以人为本、城乡统筹，以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念为引领，推进新型城镇化。
具体包括：1、以“组团式生态带形都市”和“有机生长”为核心的空间发展策略；2、“精益经济”产业发展策略；3、“精巧系统、精细人性、精明精准设施和精密智慧管理”的交通发展策略；4、基于现代化治理模式的规划实施策略。
五、城市性质与职能城市性质为“海上丝绸之路重要门户，国家经济特区，粤东中心城市”。
城市职能为：海上丝绸之路重要的交通枢纽；面向海外华侨华人经济、文化合作试验基地；粤东新兴产业和精细制造业基地；粤东金融、商贸、信息、会展、物流等现代服务业中心；粤东文化、教育、科技研发和医疗、体育中心；粤东旅游服务中心。
六、城市规模规划期末全市常住人口控制在650万人左右；中心城区常住人口222万人，其中城市人口212万人。
规划期末全市建设用地规模控制在720平方千米左右，其中城市建设用地规模约501平方千米。
中心城区城市建设用地规模约205平方千米。
七、市域城乡空间布局规划规划市域城乡空间结构为“1心6组团”生态带形都市+“3个生态与乡村片区”，其中：“1心6组团”以金平-龙湖城区为核心，依托带形都市交通走廊串联和构建濠江、潮阳、潮南、澄海、东里-盐鸿和南澳六个紧凑型的城市建设发展组团；“3个生态与乡村片区”指澄海西部、潮阳西部和潮南南部三个片区。
濠江这些规划、纲要正在编制！诚邀您建言献策
濠江这些规划、纲要正在编制！诚邀您建⾔献策为全⾯推进“⼗四五”时期濠江经济社会⾼质量发展，以坚实有⼒的法治建设为全⾯建设宜业宜居宜游的粤东明珠保驾护航，当前，濠江区正在组织编制《法治濠江建设规划（2021-2025年）》《汕头市濠江区法治社会建设实施纲要（2021－2025年）》《汕头市濠江区法治政府建设实施纲要（2021-2025年）》《区委宣传部、区司法局关于在公民中开展法治宣传教育的第⼋个五年规划（2021-2025年）》，为提⾼规划编制质量，现就“⼗四五”时期濠江法治建设发展公开征集意见建议。
⼀、建⾔主题（⼀）法治濠江建设1.关于全⾯贯彻实施宪法的意见建议；2.关于深⼊推进严格执法、公正司法、全民守法的意见建议；3.关于加强对执法、司法⼯作监督的意见建议；4.关于完善法治保障机制的意见建议；5.关于加强党内法规制度建设的意见建议；6.关于依法维护国家主权、安全、发展利益的意见建议；7.关于加强党对法治建设领导的意见建议。
（⼆）法治社会建设1.关于推动全社会增强法治观念的意见建议；2.关于健全社会领域制度规范的意见建议；3.关于加强权利保护的意见建议；4.关于推进社会治理法治化的意见建议；5.关于依法治理⽹络空间的意见建议。
（三）法治政府建设1.关于健全政府机构职能体系的意见建议；2.关于健全依法⾏政制度体系的意见建议；3.关于健全⾏政决策程序体系的意见建议；4.关于健全⾏政执法⼯作体系的意见建议；5.关于健全突发事件应对体系的意见建议；6.关于健全社会⽭盾纠纷⾏政预防调处化解体系的意见建议；7.关于健全完善⾏政权⼒制约和监督体系的意见建议；8.关于健全法治政府建设科技保障体系的意见建议；9.关于完善法治政府建设推进机制的意见建议。
（四）“⼋五”普法规划1.关于“⼋五”普法规划的推进思路、⼯作⽬标、重点任务和宣传⽅式的意见建议；2.关于持续提升公民法治意识和法治素养的意见建议；3.关于推进“谁执法谁普法”普法责任制的意见建议；4.关于加强基层民主法治建设的意见建议；5.关于深化⾏业依法治理的意见建议；6.关于打造具有本地特⾊的法治⽂化品牌的意见建议；7.关于运⽤新技术新媒体开展公益普法的意见建议；8.关于落实“以案释法”制度的意见建议。
濠江拆迁工程方案最新
濠江拆迁工程方案最新一、项目概况随着城市化进程的加快，城市规划和建设成为了城市发展的重要组成部分。
为了适应城市未来发展的需要，濠江地区将进行一场拆迁工程，以便将旧有建筑改造成符合城市规划的新建筑。
本次拆迁工程将涉及清理旧有建筑，改造城市规划，重建新建筑等一系列工作。
二、拆迁范围濠江拆迁工程范围包括濠江地区内的老旧建筑，其中包括了一些年久失修的房屋、商业建筑和公共设施。
拆迁的范围将根据城市规划和城市土地使用情况来确定，确保新建筑的布局和功能符合城市发展需求。
三、拆迁计划1. 确定拆迁范围：根据城市规划和土地利用规划，确定拆迁范围并进行征收。
2. 制定拆迁方案：在确定拆迁范围的基础上，对拆迁对象进行详细测绘和评估，制定拆迁方案。
3. 征求意见：在制定好的拆迁方案基础上，征求相关政府部门和居民的意见，修改和完善拆迁计划。
4. 开展拆迁工作：按照最终确定的拆迁方案，开展拆迁工作，包括旧有建筑的清拆和改造工作。
5. 新建规划：在拆迁完成后，根据城市规划和土地利用规划，开展新建规划和建设工作。
四、拆迁方案1. 公开透明：在拆迁工程的各个阶段，对市民进行公开和透明的宣传和解释，确保市民对拆迁工程的了解和参与。
2. 合理补偿：对拆迁对象进行公正评估，确保对拆迁对象进行合理的经济补偿和安置。
同时，对拆迁对象进行妥善安置，确保他们的合法权益。
3. 做好环境保护：在拆迁工程中，要充分考虑环境保护和资源利用，合理利用拆迁出的空间和资源，对生态环境进行合理的保护和修复。
4. 加强安全管理：在拆迁工作中，加强安全管理，确保拆迁工作的安全进行，避免安全事故的发生。
五、新建规划1. 合理布局：在拆迁完成后，根据城市规划和土地利用规划，对拆迁区域进行新建规划，确保新建建筑的布局合理，功能明确。
2. 提升品质：在新建规划中，注重建筑品质和环境质量，打造宜居环境和城市形象。
3. 强调创新：在新建规划中，注重创新，引进新的建筑材料和技术，提升建筑的技术水平和品质。
汕头市台商投资区濠江片控制性详细规划
汕头市台商投资区濠江片控制性详细规划（修编）公示一、编制背景：《汕头市台商投资区控制性详细规划》在市政府批准实施以来，对濠江区建设产业转移园区起到重要的指导作用。
近期，濠江区政府因建设汕头轻工装备企业联盟产业园及濠江区电子电路工业园的需要，特别是珠河路以南将建设占地约500亩的“汕头轻工装备企业联盟产业园”，以提供轻工装备企业抱团进区经营的用地需求，急需局部调整园区刚性、弹性规划道路以及部分用地性质和布局。
规划项目组按照控规编制办法，并根据汕府办文【2010】1-337号《文件处理表》办理意见以及的安海路、河浦大道的最新道路修详成果，结合濠江区在招商引资、迁坟工作引起的一些产业定位、用地性质改变、区内道路的调整等进行修改。
二、规划范围和依据规划范围：位于濠江区河浦，西临深山高速公路、东临安海路、南临河浦大道、北临河中路，规划面积为1.76平方公里。
规划依据：《城市规划编制办法》（2006）、《广东省城市控制性详细规划制定指引》（2007）、《汕头经济特区城市规划条例》（1997）、《汕头市城市总体规划（2002-2020）》、《汕头市濠江区分区规划（2007-2020）》（方案）、《汕头市工业经济带控制与发展规划》（2006）、《汕头•省示范性产业转移工业园总体规划》（2008）、《汕头市河浦大道－疏港大道修建性详细规划》、《汕头市安海路修建性详细规划》、《汕头市台商投资区（濠江片）首期道路修建性详细规划》、汕府办文【2010】1-337号《文件处理表》办理意见。
三、功能定位片区定位：规划台商投资区濠江片定位为：对台贸易工业园区；汕头市工业经济带重要工业组团之一；以高新技术产业、新型工业为主导产业，以台资和台湾产业转移为主要引资方向的外向型工业园区。
片区产业：以二类少污染工业为主，一类无污染工业为辅。
大力发展电子信息、装备制造行业，大力吸纳和带动符合产业定位的中小企业及相关企业集聚发展，努力培育并形成产业链，成为工业经济带及省示范性产业转移工业园的重要组成部分。
汕头市濠江区青篮工业区控制性详细规划
汕头市濠江区青篮工业区控制性详细规划汕头市濠江区青篮工业区控制性详细规划公示发布日期：2009-2-7____________________________________________________________________ _______________________________________________第一章现状概况与问题分析一、现状概况1、地理位置与自然概貌青篮工业区位于汕头市濠江区中心地带，东接青州盐场，西与濠城毗邻，南临河中路，北至磊广路。
规划用地范围呈不规则形状，规划用地总面积为66.67公顷。
该片区自然地势较为平坦，为沿海台阶和冲积土形成，多为低洼平地和盐田。
区内地势北高南低，已建设厂房地块地面高程为2.5-3.4米；南部盐田高程为0.3-1.2米；磊广路高程为4.2-5.6米。
规划区内的西北部现有东北－西南向的宽度5－7米的排洪渠，收集北边山体雨水；规划区中部有一条宽5－10米纵贯用地南北、注入濠江的沟渠。
2、现状建设情况规划区内现有建筑多数集中在南北向排水渠的西北侧，现有少量已建厂房，为工艺制品企业。
建筑层数为3～6层，局部8层，均为九十年代建筑，质量较好；在坑乾路口有一幢2层烂尾楼。
现有企业主要分布于坑乾路两侧，已建成的有：达濠兴隆实业有限公司、联兴塑料工艺厂、松山铜材厂等；区内还有部分已征工业用地目前处于平整、待建设阶段。
规划区内南北向排水渠的东侧现有2处建筑，为没有征地和报建手续的临时建筑，建筑层数1－2层；东北角有一处临时垃圾堆场，占地约8公顷，对周边环境和盐田生产带来一定环境影响，将根据城市总体规划的要求进行搬迁。
规划区内其他用地目前多为盐田、菜地、水塘及沟渠等，其中，南北向排水渠的东侧与西侧的盐田由于和垃圾堆场、厂房企业较接近，部分盐田已停止生产，按相关手续陆续转为建设用地。
（详见表1）表1 ：青篮工业区现状用地汇总表M 工业用地(已建) 3.59 5.38工业用地(已平整) 4.28 6.42S S1 道路用地 0.63 0.94U U4 U42 垃圾处理用地 7.90 11.85E 盐田 38.56 57.84E1 水域 6.27 9.41E2 E21 菜地 5.44 8.16合计 66.67 100.00 3、土地权属情况该片区内已征的土地有4块，其中部分用地征地重复，须作出相应调整。
汕头港广澳港区控制性详细规划
汕头港广澳港区控制性详细规划汕头市港口管理局汕头市城乡规划局中交第四航务工程勘察设计院有限公司2016年03月汕头港广澳港区控制性详细规划组织单位：汕头市港口管理局单位负责人：郑新汕头市城乡规划局单位负责人：魏淼新编制单位：中交第四航务工程勘察设计院有限公司主管院领导：陈策源（公司副总经理、教授级高工）主管总工程师：麦宇雄（公司副总工、教授级高工）项目经理：王勇健（工程师）主要参加人员目录前言.................................................... 错误!未定义书签。
第一章港口发展的现状 .................................. 错误!未定义书签。
第一节地理位置...................................... 错误!未定义书签。
第二节自然条件...................................... 错误!未定义书签。
第三节港区现状...................................... 错误!未定义书签。
第四节综合评价...................................... 错误!未定义书签。
第二章港区功能定位及运输需求预测 ...................... 错误!未定义书签。
第一节港区功能定位.................................. 错误!未定义书签。
第二节港口吞吐量发展水平预测........................ 错误!未定义书签。
第三节船型发展预测.................................. 错误!未定义书签。
第三章岸线资源评价及利用 .............................. 错误!未定义书签。
第四章港区总体布置规划 ................................ 错误!未定义书签。
濠江强势爆发！打造南部新城市中心及濠江新城预留高铁汕头南站
濠江强势爆发！打造南部新城市中心及濠江新城预留高铁汕头南站濠江区有望在新一轮的发展中实现强势爆发！近日，濠江区修订完善的城市规划新鲜出炉，按照规划，片区内将着力打造“前港、中区、后城”的港产城深度融合发展新区，建设高质量现代文明临港新区。
沿海交通航运中心、优势产业高地、生态宜居濠江等关键词所描绘的美好蓝图着实振奋人心。
打开幸福里，查看更多图片▲ 城市规划5月24日，濠江区发布《汕头市濠江区汕头南新城市中心控制性详细规划》（下称汕头南控规）、《汕头市濠江区茂州岩高尚生活圈控制性详细规划》（下称茂州岩控规）两份控规草案，令人眼前一亮！这两份规划谋划建设南部新城市中心以及濠江新城重要组成部分，前者也就是围绕汕头南站规划建设的高铁经济圈。
控规一｜打造汕头南部新城市中心《汕头南控规》规划面积达10.65平方公里，折合约15875亩，差不多是2个东海岸新城新津片区、或者是9个龙湖台商投资区那么大。
具体范围为：北至疏港大道，南至濠江区界（中信度假村），西至中信高尔夫球场，东至锦峰路。
本规划对规划区的功能定位为：汕头南部新城市中心、粤东创新驱动发展的新基地、濠江区加快发展的新引擎、潮汕滨海文化休闲旅游目的地。
▲ 规划图直观来看，汕头南片区中部大面积布局有居住用地，散布商业用地及公共服务设施用地，两侧则集中绿地与广场用地。
片区西南侧计划形成以工业用地、研发用地、仓储用地等为主的产业带，作为驱动濠江加速发展的创新引擎。
▲ 濠江区（来源：中海地产）建设用地平衡表显示，片区内城市建设用地共737.46h㎡（合约11061亩），其中规划有居住用地138.15公顷（合约2072亩），占比18.73%。
▲ 建设用地平衡表该片区人口规模预计达到10万人，由居住、商业商务部分用地带来的人口将占据主要部分，预计达到7.7万人。
这意味着片区内的公共类配套设施需要非常充足。
片区内规划有幼儿园至高中等教育设施23所，其中包括幼儿园14所、九年一贯制学校5所，还规划体育场地10处、综合医院3处、菜市场4处等。
汕头市濠江区经济社会发展总体规划
《汕头市濠江区经济社会发展总体规划》编制项目采购文件项目编号： TD16G007广东鮀岛工程造价咨询有限公司编制日期：2016年5月目录第一部分投标邀请函第二部分用户需求书第三部分投标人须知第四部分投标文件格式第五部分合同书格式第一部分投标邀请函各（潜在）投标人:广东鮀岛工程造价咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受濠江区发展规划局（以下简称“采购人”）的委托，对《汕头市濠江区经济社会发展总体规划》编制项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的所有投标人投标。
一、项目编号：TD16G007。
二、采购人名称：濠江区发展规划局。
三、项目名称：《汕头市濠江区经济社会发展总体规划》编制项目。
四、项目内容：规划范围为濠江区全域，面积169平方公里；项目内容包括合理濠江区划定城镇、农业、生态三类空间，科学合理安排濠江区发展任务布局，包括城镇化发展、产业发展、基础设施建设发展、公共服务资源配置和生态环境保护。
五、服务内容（详见用户需求书）。
六、采购预算：￥920000.00元（超出采购预算的投标无效）七、供应商资格要求：1、投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件；2、投标人须是中华人民共和国境内合法注册的企、事业单位，能独立承担民事责任，具有从事本项目的经营范围和能力；3、投标人必须具备城乡规划编制资质证书乙级（含）以上资质，且资质在有效期内；4、本项目不接受联合体投标八、获取采购文件的时间、地点、方式及采购文件售价：1、获取采购文件时间：2016年6月7日至2016年6月14日每日上午09：00-11：30，下午15：00-17：00（北京时间，法定节假日除外）2、获取采购文件地点：广东省汕头市衡山路7号亿兴大厦13楼广东鮀岛工程造价咨询有限公司。
3、采购文件每套售价300元（人民币），售后不退。
4、购买采购文件时请带齐以下资料（请带原件校对）：（1）法定代表人证明书或法人委托授权书（加盖公章）；（2）营业执照副本复印件（加盖公章）；（3）税务登记证复印件（加盖公章，取得三证合一的不需提供）；（4）组织机构法人代码证书副本复印件（加盖公章，取得三证合一的不需提供）；（5）2015年度企业财务状况报告复印件（加盖公章）；（6）近6个月内任一个月项目设计人员缴纳社会保障资金的证明材料复印件（加盖公章）；（7）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自定，加盖公章）；（8）城乡规划编制资质证书(乙级及以上)副本复印件（加盖公章）；（9）《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》复印件（加盖公章）。
汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划文本
项目名称：汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划委托单位：汕头市濠江区发展规划局编制单位：广东新长安建筑设计院有限公司资质等级：乙级城乡规划编制资质颁证单位：中华人民共和国住房和城乡建设部证书编号：[粤]城规编第（132005）号院长：李旭升项目承担部门：城市设计所所长：黄渊高级规划师项目负责人：黄渊高级规划师项目组成员：李明惠城市规划师杨琼城市规划师黄伟芳城市规划师叶春辉城市规划师汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划——法定文件：规划文本目录第一章总则 (1)第二章规划目标与功能定位 (2)第三章地块划分及编码 (3)第四章土地使用性质分类及控制 (4)第五章建设用地使用强度控制 (5)第六章道路交通规划 (6)第七章竖向规划 (7)第八章公共服务设施规划 (7)第九章绿地系统规划 (8)第十章市政公用设施规划 (10)附表1：濠江区北山湾旅游度假区城乡用地汇总表 (14)附表2：濠江区北山湾旅游度假区城市建设用地平衡表 (14)附表3：濠江区北山湾旅游度假区规划道路横断面一览表 (16)附表4：濠江区北山湾旅游度假区公共服务设施一览表 (17)附表5：濠江区北山湾旅游度假区单位附属绿地指标表 (18)附表6：濠江区北山湾旅游度假区居住用地绿地指标表 (18)附表7：工程管线交叉时的最小垂直净距表 (19)附表8：工程管线的最小覆土深度表 (19)附表9：濠江区北山湾旅游度假区市政公共设施一览表 (20)附表10：濠江区北山湾旅游度假区规划单元及规划地块控制要求一览表 (21)第一章总则第一条规划背景为加快濠江▪中信滨海新城开发建设，促进汕头海湾新区的持续推进，濠江区积极打造以濠江新城为中心，北山湾、东湖湾、保税区、广澳港为重点的城市滨海片区。
北山湾作为汕头市最具景观资源优势的滨海空间，是提升城市整体形象，完善城市功能、建设幸福濠江的重点区域，急需编制濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划。
濠江中心市场改造方案最新
濠江中心市场改造方案最新引言随着城市的发展和人们生活水平的提高，市场成为了人们购物的主要场所之一。
然而，传统的市场要适应现代人的需求，需要进行一定的改造和升级。
本文将介绍濠江中心市场改造方案的最新进展，以满足消费者的多样化需求，并为市场注入新的活力。
1. 背景濠江中心市场位于城市的中心地带，是市民购物的主要地方。
然而，由于市场设施老旧、环境陈旧以及产品单一等问题，市场的人气逐渐下降。
为了提升市场的形象和功能，市政府决定对濠江中心市场进行全面改造。
2. 设计理念新的濠江中心市场改造方案的设计理念是“创新、绿色、便利”。
通过改造市场的空间布局、引入新的商家和提供更多的服务，市场将焕发出新的活力。
3. 空间布局改造市场的空间布局将进行全面改造。
首先，市场内将设立主题区域，如美食广场、时尚区、家居区等，以满足消费者对不同商品的需求。
其次，市场的通道将进行扩建，增加行人流线和消费者的购物便利性。
此外，市场的公共空间将增加绿化覆盖，创造更加宜人的环境。
4. 商家引进为了增加市场的吸引力，引入新的商家是必不可少的。
市场将重点引进一些有特色、有创新力的商家，提供不同于传统市场的商品和服务。
这些商家可以是小型的创业者、互联网创新企业或者跨界合作的品牌。
通过引进这些商家，市场将吸引更多年轻人和时尚潮流消费者。
5. 服务升级改造后的濠江中心市场将注重提升服务质量。
市场将建立统一的管理机构，负责市场的日常管理和维护。
同时，市场还将提供更多的服务设施，如停车场、儿童游乐区、体育健身区等，为消费者提供更加便利和多样化的服务。
6. 意义和展望濠江中心市场改造方案的最新进展，意味着市场将焕发出新的活力，并带来社会和经济效益的提升。
市场的改造将推动消费升级，促进商业发展，同时也将为城市居民提供更好的消费体验和生活品质。
未来，随着濠江中心市场改造取得的成功，相信其他市场也会纷纷效仿，进行类似的改造和升级。
这将全面提升城市的市场形象和品质，为市民生活带来更多便利与享受。
征收土地公告－－关于征收濠江区河中路南侧、安海路西侧、深汕高速公路东侧土地的通知
征收土地公告－－关于征收濠江区河中路南侧、安海路西侧、深汕高速公路东侧土地的通知文章属性•【制定机关】汕头市人民政府•【公布日期】2010.01.15•【字号】汕府[2010]5号•【施行日期】2010.01.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公路正文征收土地公告（汕府〔2010〕5号）经广东省人民政府批准，广东省国土资源厅于2009年12月16日以粤国土资（建）字〔2009〕658号文批复我市，同意征收集体土地49.7793公顷（折合746.6895亩）。
现将有关事项公告如下：一、建设用地项目名称汕头市2007年度第一批次城市建设用地。
二、征收土地位置及地类被征收土地位于濠江区河中路南侧、安海路西侧、深汕高速公路东侧。
土地地类为：集体农用地27.0967公顷（耕地19.9507公顷、园地5.3467公顷、养殖水面1.4560公顷、其他农用地0.3433公顷），集体建设用地15.7566公顷，集体未利用地6.9260公顷。
三、被征收土地的所有权人及征地面积被征收土地的所有权人为濠江区滨海街道华新、华里社区居民委员会，玉新街道岗背、玉石社区居民委员会，河浦街道河南社区居民委员会。
被征收土地面积49.7793公顷，属上述五个社区居民委员会共有。
四、征地补偿安置标准及支付方式1、征地补偿标准。
本次征收土地按《汕头经济特区征地补偿规定》的补偿标准进行补偿，劳力安置采取货币安置、留置用地采用划留集体土地相结合的方式进行，征地补偿款总额为4535.318万元。
具体各项补偿情况如下：①华新社区居民委员会，面积2.9866公顷，征地补偿总额（土地补偿及劳力安置和青苗补偿费）300.1600万元；②华里社区居民委员会，面积6.2867公顷，征地补偿总额（土地补偿及劳力安置和青苗补偿费）631.8100万元；③岗背社区居民委员会，面积39.3460公顷，征地补偿总额（土地补偿及劳力安置和青苗补偿费）3492. 3480万元；④玉石社区居民委员会，面积1.0773公顷，征地补偿总额（土地补偿及劳力安置和青苗补偿费）108.2720万元；⑤河南社区居民委员会，面积0.0827公顷，征地补偿总额（土地补偿及劳力安置和青苗补偿费）2.7280万元。
濠江区松山镇规划方案 (3)
濠江区松山镇规划方案1. 概述濠江区松山镇规划方案是根据市委市政府的决策和要求，结合松山镇自身的实际情况，编制的一份综合性规划文档。
本规划文档旨在明确松山镇的发展方向、优化空间布局、提升城市品质。
规划期为20年，从2021年开始实施，到2041年结束。
本文将着重介绍规划的总体思路、重点任务以及实施步骤。
2. 思路规划的总体思路是以“城市宜居、生态可持续、经济发展、文化传承”为主题，以建设智慧城市、推进绿色发展、提升产业竞争力、强化文化传承为目标，通过优化空间布局和推动城市转型，打造一个宜居、生态、经济、文化全面发展的现代化小城镇。
3. 重点任务3.1 建设智慧城市松山镇应积极推进信息化和智能化建设，发展数字经济，提高城市管理水平。
规划重点任务：•加强城市信息化基础设施建设，推进城市数字化、智能化管理，在标志性建筑物、主要道路等公共场所设置智能化设施，打造数字工厂，建设智慧停车场等智慧城市基础设施；•支持发展新型信息技术产业，吸引进入智能制造、工业互联网、移动支付、无人驾驶等新兴领域，培育城市智慧经济；•推进电子政务建设，提升政务公开透明度，方便群众办事；•加强城市大数据采集和分析，优化城市规划、管理和服务，深化“数字松山”战略实施。
3.2 推进绿色发展松山镇应积极推动生态建设，提高城市环保水平，坚持可持续发展，打造宜居城市。
规划重点任务：•加强城市基础设施建设，提高水、电、气、热等公共配套设施的质量和覆盖率，促进城市能源清洁化、智能化和低碳化，遵循“生态优先、节能减排”的发展原则；•推动城乡一体化和农村经济转型升级，建设美丽乡村，加强农业环保，推进水土保持和植被恢复，打造绿色生态农业；•采取积极措施保护城市生态环境，提高城市绿化覆盖率和质量，加强垃圾分类处理和污染防治，建设和完善城市生态系统。
3.3 提升产业竞争力松山镇应积极推动产业升级和结构调整，提高产业竞争力，优化城市产业布局，实现经济转型升级。
濠江区上店村规划
濠江区上店村规划我市这四个社区将创建乡村振兴示范片将建设绿化景观工程31个节点、服务设施提升35处！据市公共资源交易中心消息，濠江区乡村振兴示范片项目设计施工总承包正在进行公开招标。
项目拟在玉石、岗背、上店、东陇四个社区创建乡村振兴示范片，建设内容包括新建社区文化活动中心、社区党群服务中心各一处，面积780平方米；改造道路17个节点，全长8441米；服务设施提升35处，建筑面积1728平方米；古围墙修缮3处，长436米；排水工程长600米；绿化景观工程31个节点，占地面积126175平方米；配套建设监控系统、标志系统改造提升、垃圾分类、入口村标、村委大道党建宣传设施提升等工程。
概算总投资7127.08万元，其中建设工程费用6230.51万元、工程设计费159.24万元、工程勘察测绘费42.01万元、工程监理费116.39万元、其他费用239.55万元、预备费为339.38万元。
根据《濠江区乡村振兴示范片项目初步设计》，建设内容包括，濠江区玉新街道玉石社区13个项目：1、沿湖古宅围墙景观提升；2、标志系统改造；3、入口村标打造；4、垃圾分类工程；5、榆榕园景观提升工程；6、崎峰山公园建设工程；7、寨崎休闲公园；8、四好农村路建设:9、历史文化保护工程；10、龙顶民俗公园；11、乐兴广场；12、玉石国学文化园:13、党建乡村振兴宣传长廊；濠江区玉新街道岗背社区13个项目：1、垃圾分类；2、厕所革命；3、围墙拆除与改造；4、四好农村路建设；5、进村入口标识景观提升工程；6、益母景观绿道建设工程；7、巷道景观提升工程；8、党建广场；9、景观绿道；10、观景设施：11益母草体验馆；12、名医馆；13、博士园；濠江区滨海街道东陇社区24个项目：1、七彩巷道建设；2、社区党群服务中心；3、南片区、湖内片环村道路建设；4、平安东陇监控系统；5、垃圾分类智能奖励机组；6、社区卫生服务站升级打造；7、村庄主干道环境提升；8、“最美巷道”景观提升；9、社区文化活动中心改造及周边环境提升；10、新增生态停车场建设；11、体育休闲广场改造提升；12、祈福小广场景观提升；13、现状村标改造提升；14、远村大道旁新建“美丽乡村”村标；15、旅游标识系统引导设计；16、社区节点配套标识宣传广告；17、垃圾转运站环境绿化提升；18、AA级旅游厕所建设；19、景观绿化；20、LED路灯(太阳能)；21、垃圾分类收集点；22、陇上公园景观提升建设；23、田园牧歌生态园发展项目；24、村委大道党建宣传设施提升；濠江区滨海街道上店社区10个项目：1、垃圾处理；2、村内道路、巷道亮化工程；3、道路建设；4、主入口村标设计；5、上店休闲公园；6、上驿广场；7、田园花海；8、体闲驿站:9、党政宣传设施；10、店前池及龙秋池升级改造。
最新汕头市城市总体规划说明书
第一章项目背景一、本次总体规划编制的主要过程（一）项目准备1．1999年中国城市规划设计研究院根据原汕头市规划局要求,提出了《关于汕头市城市总体规划调整的探讨》，初步分析了新一轮汕头市城市总体规划调整的必要性、基本思路和前期工作建议。
2．2000年1月24日，原汕头市规划局卢嘉生局长及局有关部门负责人与中国城市规划设计研究院副院长李晓江率领的中国城市规划设计研究院工作组就汕头市城市总体规划调整工作进行了座谈。
1月25日，工作组到汕头市区重点地区实地踏勘。
（二）资料收集与现状踏勘1．2000年5月22日，汕头市城市总体规划项目编制组正式成立，开始工作。
2．2000年5月—8月，项目编制组开展基础资料收集和现场踏勘，共收集到50多个有关单位资料，实地走访了“两市一县”40多个有关部委办机构。
3．2000年6月—8月，项目编制组在汕头市电信局数据分局的支持下，在汕头信息港和网站开展城市总体规划市民网上调查，点击次数超过1500人次。
4．2000年6月—12月，项目编制组召开有关交通、城市历史、土地利用、工业发展、城镇体系等20余次大小座谈会。
5．2000年8月16日，项目编制组向原市规划局、原市建委汇报现状调研分析，会议明确了本次城市总体规划修编的重点问题。
（三）方案比较、纲要编制阶段1．2000年9月5日，项目编制组向原市规划局、原市建委汇报总规初步方案。
2．2000年9月14日，召开总规现状调研与规划思路汇报会，出席会议的有李春洪市长、原市规划局和原市建委的领导，中国城市规划设计研究院出席会议的有李兵弟、李晓江、李迅副院长和邹德慈顾问总工。
会议听取了项目编制组的汇报，中国城市规划设计研究院院长及顾问总工就如何修编本次城市总体规划、汕头城市发展的特点、规划中的重点问题等方面分别发表各自的看法与意见。
李春洪市长介绍了当前汕头城市发展情况并就本次城市总体规划修编应注意的问题作了相关指示。
3．2001年1月9日，项目编制组向原市规划局、原市建委汇报总规4个比较方案。
汕头公司预留用地开发项目
汕头公司预留用地开发项目近日，濠江区自然资源局发布《汕头市濠江区预留城乡建设用地规模使用审批表（滨海临港产业片区）的公告》。
滨海临港产业片区是汕头市七大重大产业战略之一，符合使用预留规模的情形，汕头市安排使用省新一轮预支建设用地规模到濠江区43.3333公顷（650亩），其中滨海临港产业20.0000公顷（300亩），本项目使用该部分预下达规模20.0000公顷，以保障项目的用地需求。
预留规模落实情况本次规模落实地块位于马滘街道风岗村，滨海街道钱塘居委会、林后居委会、上头居委会，用地总面积20.0000公顷，共涉及13个地块。
落实地块土地利用现状为农用地16.433公顷，建设用地0.0016公顷，未利用地3.5151公顷，滩涂0.352公顷、其他草地3.1623公顷。
规模落实后，规划地类调整为规划城乡建设用地。
落实前：落实后：主要调控指标变化情况1、建设用地规模本次预留城乡建设用地规模落实地块使用预下达预留规模20.0000公顷。
使用后，濠江区建设用地、城乡建设用地面积增加20.0000公顷，规模落实后濠江区建设用地规模增至9009.2027公顷，城乡建设用地规模增加至7167.2027公顷。
2、耕地保有量本次预留规模落实地块拟占用现状耕地（含可调整地类）面积7.0663公顷，其中旱地4.3257公顷，可调整有林地1.463公顷，可调整其他有林地1.1036公顷，可调整坑塘水面0.167公顷，将由区耕地储备指标或易地购买指标等方式解决，以确保濠江区耕地保护目标的落实。
规模落实后濠江区的耕地保有量指标保持不变。
3.基本农田保护面积本次预留规模落实地块不涉及占用永久基本农田，规模落实后濠江区基本农田保护面积和指标均保持不变。
滨海临港产业片区滨海临港产业片区的建设将成为汕头南部新城市中心、粤东创新驱动发展的新基地、推动高质量发展和高水平开放的新引擎、潮汕滨海文化休闲旅游目的地。
项目的建设对于优化汕头市城乡空间格局，推动休闲旅游和循环经济产业发展和建设富于滨海文化特色的国际化中心城市具有重大意义。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
目录
前言 (4)
第一章规划背景 (1)
一、规划编制背景 (1)
二、规划依据 (1)
三、规划期限 (2)
四、规划范围 (2)
五、项目编制计划 (2)
第二章现状概况与规划指引 (3)
一、现状概况 (3)
二、上层次规划指导 (12)
第三章分区发展目标与原则 (13)
一、濠江区城市发展目标 (13)
二、规划原则 (13)
第四章分区定位和规模 (14)
一、城区总体定位 (14)
一、产业总体定位 (14)
二、城市发展规模 (14)
第五章分区土地综合利用 (15)
一、土地综合利用目标与方向 (15)
二、土地分类控制 (15)
第六章分区布局结构 (16)
一、发展方向 (16)
二、布局结构 (16)
第七章产业发展 (17)
一、发展思路和战略 (17)
二、产业发展的重点领域 (18)
三、发展路径 (18)
四、产业发展阶段目标及任务 (19)
第八章城市建设用地布局 (20)
一、规划理念 (20)
二、基本思路 (20)
三、规划用地布局 (21)
四、布局特点 (22)
五、与总规的比较 (22)
第九章城市密度管制与分区 (23)
一、城市土地使用强度管制及区划 (23)
二、城市土地使用强度分区 (23)
第十章综合交通规划 (24)
一、对外交通规划 (24)
二、城市道路系统规划 (24)
三、城市停车泊位（停车场） (27)
四、公共加油站 (27)
五、运输枢纽 (27)
第十一章城市住区及居住用地规划 (27)
一、居住用地规模 (27)
二、规划发展目标 (28)
三、住房及居住区发展策略 (28)
四、居住区发展规划 (28)
第十二章工业及仓储用地规划 (28)
一、工业用地规划原则 (28)
二、工业用地规划布局 (28)
三、仓储用地规划原则 (29)
四、仓储用地布局规划 (29)
第十三章公共服务设施规划 (29)
一、行政办公设施规划 (29)
二、商业设施规划 (30)
三、文化娱乐设施规划 (30)
四、体育设施用地规划 (30)
五、医疗卫生用地规划 (30)
六、教育设施规划 (30)
七、旅游服务设施规划 (30)
第十四章旅游发展规划 (30)
一、背景分析 (30)
二、濠江区旅游发展现状及存在问题分析 (31)
三、旅游发展目标与主题形象定位 (32)
四、旅游空间布局及产品开发规划 (33)
五、旅游产品规划 (34)
六、旅游线路规划 (34)
第十五章绿地系统规划 (35)
一、现状及存在问题 (35)
二、规划目标 (35)
三、规划原则 (35)
四、规划布局 (36)
五、公共绿地 (36)
六、防护绿地规划 (37)
七、居住区绿地规划 (37)
八、附属绿地规划 (37)
九、其他绿地 (37)
第十六章城市景观规划与城市设计导引 (38)
第十七章岸线利用规划 (40)
一、现状岸线利用现状和问题 (40)
二、岸线利用规划原则 (40)
三、岸线利用空间布局的调整 (40)
四、岸线利用规划布局 (40)。