标准期房房屋买卖合同范文
期房买卖定金合同书6篇
期房买卖定金合同书6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方拥有一项尚未完成的房地产项目（下称“期房”），乙方有意购买该期房。
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在公平、平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买期房事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在期房买卖过程中的定金支付、房屋交付、违约责任等相关事宜，以维护双方合法权益。
二、房屋基本情况1. 期房位置：____________________（详细地址）。
2. 房屋类型：____________________（如：公寓、别墅等）。
3. 房屋面积：____________________平方米。
4. 房屋交付时间：预计于____年____月____日前交付。
三、定金条款1. 乙方同意在签订本合同时向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整）。
2. 定金支付时间：乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金。
3. 定金退还：若因甲方原因导致不能签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
四、房屋买卖条款1. 房屋价格：人民币____元（大写：____元整）。
2. 付款方式：一次性付款/按揭付款（具体细节另行约定）。
3. 房屋过户：甲、乙双方应于房屋交付前办理房屋过户手续。
4. 房屋交付：甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定条件。
五、违约责任1. 若甲方违约，未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币____元（大写：____元整）。
2. 若乙方违约，未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他事项1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
期房买卖合同范本6篇
期房买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的期房（以下简称“标的房产”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保障买卖双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的房产基本情况1. 房产地址：_______________________________________。
2. 房屋类型：_______________________________________。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属证明文件：甲方已取得《商品房预售合同》等相关证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 余款人民币______元（大写：______元整）在房屋交付时一次性支付。
三、房屋交付1. 标的房产交付时间为______年______月______日。
2. 交付时，甲方应提供《商品房预售合同》原件及相关证明文件，并办理房屋交接手续。
3. 房屋交付后，双方应按照相关规定办理房屋产权转移登记手续。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房价的万分之五的违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付金额的万分之五的违约金。
3. 若因甲方原因导致无法完成房屋产权转移登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房价的百分之二十作为违约金。
房屋买卖合同标准范文8篇
房屋买卖合同标准范文8篇房屋买卖合同标准范文篇1卖方(以下简称甲方):姓名：______、身份证号码：____________买方(以下简称乙方):姓名：______、身份证号码：____________甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行: 第一条、房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________号楼___单元___号;房屋结构为砖混结构，建筑面积___平方米。
房屋价格:该房屋房价为(人民币)_________元整;第二条、付款方式乙方于本协议签定之日一次向甲方支付___元购房款后，该房屋产权即归乙方所有。
第三条、在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。
第四条、关于产权登记的约定在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费由乙方承担。
第五条、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第六条、因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方承担。
第七条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第八条、本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第九条、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完(即过户完毕)后，本协议终止。
第十条、本合同一式___份，甲、乙双方各执___份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。
甲方：______________________乙方：______________________代表人：___________________代表人：_____________________电话：______________________电话：______________________日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日房屋买卖合同标准范文篇2甲方(房屋出售方)：乙方(房屋购买方)：按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。
买卖合同范本期房买卖定金协议7篇
买卖合同范本期房买卖定金协议7篇篇1甲方（卖方）：[卖方名称]地址：[卖方地址]法定代表人（授权代表）：[姓名]乙方（买方）：[买方名称]地址：[买方地址]法定代表人（授权代表）：[姓名]鉴于甲乙双方同意就期房买卖事宜达成定金协议，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，经友好协商，特订立本协议。
第一条标的物1.1 甲方同意出售位于[房屋地址]的期房，该房屋的具体信息如下：房屋类型：[房屋类型]、建筑面积：[建筑面积平方米]、房屋结构：[房屋结构]、房屋用途：[房屋用途]、交房日期：[具体交房日期]。
第二条定金的支付与返还2.1 乙方同意在本协议签订之日起[具体天数]内支付人民币[定金金额]作为购买上述期房的定金。
2.2 若甲方在约定的交房日期内未能交付房屋，则应返还双倍定金给乙方。
若乙方原因导致未能履行购买义务，定金归甲方所有。
第三条房屋买卖的主要内容3.1 甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定，签订正式的房屋买卖合同。
买卖合同的签订时间、地点及方式由双方另行约定。
3.2 买卖合同的条款包括但不限于房屋的交付、付款方式、违约责任、产权登记等，双方应根据实际情况充分协商并达成一致。
第四条房屋权属及产权转移4.1 甲方应确保所售期房具有合法权属，并能办理产权登记。
4.2 房屋产权转移应遵循国家相关法律法规及政策规定，具体转移时间、方式及费用由双方约定并在正式买卖合同中明确。
第五条风险承担5.1 期房交易存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、交付风险等，由甲乙双方按照法律法规和公平原则共同承担。
5.2 双方应充分了解期房交易的风险，并采取相应措施进行防范和应对。
第六条违约责任6.1 若甲乙双方中的任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
6.2 具体违约责任及处理方式由双方在正式买卖合同中约定。
第七条不可抗力7.1 因不可抗力导致甲乙双方无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。
买卖合同范本期房买卖定金协议6篇
买卖合同范本期房买卖定金协议6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所售期房事宜达成意向，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，特签订本协议。
一、协议目的甲、乙双方同意就甲方所售期房进行买卖交易，并基于诚信原则，通过签订本协议明确双方权利义务。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________2. 房屋类型：__________________3. 房屋面积：__________________4. 房屋交付时间：_____________（具体以甲方取得房屋产权证书并完成相关手续后通知乙方为准）三、定金条款1. 乙方在本协议签订之日起___日内向甲方支付定金人民币_____元整（大写：______元整）。
2. 定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还定金。
若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。
若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
3. 定金支付方式：____________（现金、转账等）4. 定金收据作为本协议的一部分，具有同等法律效力。
四、买卖条款1. 房屋价格：人民币_____元整（大写：______元整）。
2. 付款方式：____________（全款、贷款等）。
如选择贷款方式，需明确贷款相关事宜。
3. 房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书等相关证明材料。
4. 甲乙双方应按照国家和地方政策规定缴纳各自应承担的税费。
五、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付定金或购房款，视为违约，甲方有权解除本协议并扣除定金作为违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋或违反本协议其他约定，视为违约，应双倍返还定金给乙方。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他事项1. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
期房购买合同范本8篇
期房购买合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的期房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况乙方购买的期房位于__________市______区______路______号______小区（项目名称）内，具体为第______栋______单元______层______号房。
房屋用途为普通住宅，属钢筋混凝土结构，层高为______米。
建筑暂定名为______小区______组团。
房屋平面图及其整个项目详见附件。
房屋预测建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部分分摊建筑面积为______平方米（有关公共部分分摊建筑详细信息详见附件）。
最终房屋实际面积以政府相关部门实测为准。
若发生增减变化，甲乙双方同意按照政府相关规定及本合同约定进行增减结算。
乙方购买的房屋仅作住宅使用，不得用于其他用途。
甲方承诺在房屋交付后办理产权登记时协助乙方办理产权登记手续。
产权登记面积以产权登记机关最终确定的实际面积为准。
除上述内容外，具体购房合同详见下文：二、付款方式与房价款支付方式篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的期房事宜，达成如下协议：一、基本情况1. 甲方单位：____________________2. 甲方售楼处地址：____________________篇3甲方（出卖人）：_________________________地址：_____________________________________电话：_________________________ 传真：_________________________法定代表人：_________________________ 联系人：_________________________营业执照注册号：_________________________资质证书编号：_________________________土地使用证号（或土地使用批文号）：_________________________房地产开发资质证书编号：_________________________篇4甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的期房事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1. 甲方出售的期房位于____________（详细地址）。
2024的房屋买卖合同范本6篇
2024的房屋买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________住址：__________________乙方（买方）：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________住址：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下房屋买卖合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________________ 。
2. 房屋结构类型：__________________ 。
3. 房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。
4. 其他附属设施：_____________________________________________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订后___日内，乙方支付定金______元；（2）房屋过户完成后___日内，乙方支付剩余房款______元。
第三条房屋权属及产权转移1. 甲方保证对该房屋享有完全的所有权，并提供相关的权属证明文件。
2. 甲方应在合同签订后___日内办理房屋产权转移手续，乙方应提供必要的协助。
第四条房屋交付及附属设施1. 甲方应于房屋产权转移完成后___日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋内的附属设施包括但不限于家具、家电等应随房屋一并转让给乙方。
第五条甲方的承诺及责任1. 甲方承诺该房屋不存在权属纠纷、债务纠纷等法律障碍。
2. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担相应的法律责任。
第六条乙方的承诺及责任1. 乙方承诺按照合同约定支付房款。
标准版的房屋买卖合同范本7篇
标准版的房屋买卖合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________住址：___________________________乙方（买受人）：__________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________住址：___________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于____________市______区/县____________路_______号，建筑面积______平方米。
房屋所有权证编号为_________。
土地使用证编号为__________。
土地使用权取得方式为___________。
房屋用途为普通住宅/商业用房等。
建筑结构为_______结构。
房屋附属设施包括水、电、煤气、有线电视等。
第二条交易价格及支付方式第二条房屋权属及交易条件：一、该房屋的权属情况：甲方对该房屋享有完全的产权，无任何产权纠纷和权利限制（包括但不限于抵押权设定）。
如果因甲方的权属问题导致乙方无法获得产权或因此遭受任何损失，甲方需全额退还乙方已支付的款项并承担违约金和相关赔偿责任。
二、交易条件：本次交易需在双方充分了解房屋状况、权属情况的基础上，自愿进行交易。
甲乙双方应按照国家的政策法规，依法申报纳税，缴纳相关税费。
在交易过程中，双方需配合提供相关证件和资料，以便顺利办理过户手续。
在完成过户手续后，该房屋的产权即归乙方所有。
三、产权过户和交付：在乙方支付完全部款项后，甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。
如因甲方原因造成过户延迟或无法完成过户的，甲方需承担违约责任并赔偿乙方的全部损失。
期房购房合同怎么写5篇
期房购房合同怎么写5篇期房购房合同怎么写篇1甲方（出卖方）：_________身份证号：___________________________现住址：___________________________乙方（购买方）：_________身份证号：___________________________现住址：___________________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方及家庭所有人在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议供互相遵守：一、甲方将位于___________________________号楼_________单元_________号室房屋和地下停车位（地下停车位_________—_________）、库房出卖给乙方，其中房屋总面积_________平方米。
二、房屋价格：双方约定该房的总价为大写人民币_________万_________仟元整（￥_________）。
乙方已付清了定金贰万元（￥_________），乙方将剩余伍拾玖万伍仟元整（￥__________________）夫妻双方将房屋网签合同签字后一次性付给甲方。
三、此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。
四、付款方式：一次性全额付清房款（定金_________元），以收据为证。
五、其他约定：1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙（把），购房协议，购房及入网缴费的所有原始票据，预缴费卡（水、电、天然气、有线电视、供暖）等全部交付乙方。
房屋在签合同之日前的所有产生的费用甲方一次性缴清（其中物业费截止_________年_________月，水、电、天然气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。
）2、乙方在办理产权过户或登记时甲方必须积极配合，无任何条件给乙方提供身份证、户口证明及婚姻证明等，并签字、压印。
如不配合或提出其他要求，则视为违约，承担违约责任。
标准购房合同范本范例7篇
标准购房合同范本范例7篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：________________________________联系方式：_____________________________乙方（买受人）：____________________地址：________________________________联系方式：_____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条购房基本情况1. 房屋位置：位于__________________（详细地址）。
2. 房屋面积：建筑面积为______平方米。
具体细节见相关附件文件。
3. 房屋售价：人民币______元整（大写：______元整）。
支付方式详见下文。
第二条付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款项：a) 在签订本合同时支付定金人民币______元整；b) 在____天内支付房屋总价款的____%；c) 在房屋过户手续办理完毕后支付剩余款项。
2. 甲方在收到全款后，应向乙方提供合法有效的收据。
第三条房屋产权及过户1. 甲方承诺对出售房屋拥有完全产权，并提供相关证明文件。
2. 甲方应在乙方支付完毕房款后，按照约定时间办理房屋过户手续。
过户产生的费用由____方承担。
3. 若因甲方原因导致无法完成过户，甲方应退还乙方已付房款并赔偿乙方相应的损失。
第四条房屋交付与验收1. 甲方应在约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施的性能符合约定。
2. 乙方应在约定时间内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以修复。
第五条违约责任及赔偿约定1. 若甲方违反本合同规定，未能按时交付房屋或未能完成过户手续，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金。
违约金金额为房屋总价的____%。
2024年标准安置房买卖合同范本(3篇)
2024年标准安置房买卖合同范本合同编号：2024-XXXX标准安置房买卖合同甲方：（买方）姓名/单位名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：住所地：邮政编码：乙方：（卖方）姓名/单位名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：住所地：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，并经各自合法授权有权签署本合同，并达成如下条款：第一条合同标的及数量1.1 甲方同意购乙方位于（详细地址）的标准安置房，具体房屋信息如下：（在此填写安置房房号、建筑面积、房屋结构等信息）1.2 乙方承诺所售房屋系合法取得并且权属清晰，不存在任何纠纷和抵押情况。
第二条交付时间和方式2.1 乙方应在本合同签订后______个工作日内，按照相关规定将房屋交付给甲方。
2.2 房屋交付的方式为________（现房、期房或其他方式），具体交付时间为________年______月______日。
第三条交付条件和交付标准3.1 房屋交付时，乙方应保证房屋已按照相关规定取得房地产权证，并已办理相关房屋交接手续。
3.2 卖方应将房屋内的设备、装修等配套设施及房地产权证等相关文件一并交付给买方。
3.3 甲方在房屋交付时应验收，并签署验收书，同时办理房屋过户手续。
第四条交付价款及支付方式4.1 甲方应按照本合同约定的价格支付购房款，合同总价款为________元。
4.2 支付方式：乙方提供相应的支付账户信息，甲方可通过银行转账或其他合法方式支付购房款。
4.3 支付期限：甲方应当在本合同签订之日起______日内支付首付款________元，余款应于交付房屋前______日内支付清。
第五条房屋瑕疵和质量保证5.1 房屋交付后，如发现房屋瑕疵或装修质量问题，买方应当及时通知卖方，并要求卖方进行修复或更换。
5.2 卖方在房屋交付后负责房屋结构、设备、装修等方面的质量问题，保修期为交付之日起___个月。
2024年新房屋买卖合同范本5篇
2024年新房屋买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“本合同房屋”）位于____________________（详细地址）。
2. 本合同房屋的结构类型为______，建筑面积为______平方米。
3. 本合同房屋的产权状况为______（选择填写：商品房、已购公有住房、经济适用房等）。
产权年限自______年______月______日至______年______月______日止。
产权年限到期时间应确保房屋合法所有和使用。
若存在其他共有产权人，甲方应确保已取得其同意出售的书面证明。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：本合同房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。
该价格包含了房屋及其附属设施的费用等所有相关费用。
2. 支付方式：乙方应在签订本合同后的______日内支付定金人民币______元整给甲方。
剩余款项人民币______元整（大写：____________________元整）在房屋过户完成后______日内支付完毕。
具体支付细节可另行签订补充协议。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在收到全额房款后的______日内将房屋钥匙交给乙方，并将房屋实际移交给乙方使用。
若未能及时移交，每逾期一日，甲方应按房款总额的千分之______向乙方支付违约金。
2. 甲乙双方应在房屋移交后的______个月内办理房屋过户手续。
期房买卖合同5篇
期房买卖合同5篇期房买卖合同1甲方：(卖方)身份证：乙方：(买方)身份证：甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市 (以下称该房屋)买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下：(1) 该房屋产权证号为 _________ ;(2) 该房屋地址为： ;面积为：，该房屋用途为： ;二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。
三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币元整(大写：人民币元整)。
四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。
五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。
六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下：1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币元整。
2、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币元整暂存于中介方帐户(户名：，帐号： )，中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。
3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。
七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金;八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。
九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。
十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。
十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定为准。
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标准期房房屋买卖合同范文
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在____市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。
四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期____日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。
十
一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十
二、附加条款：甲方(卖方)：(印) 身份证号：住址：
电话：年____月____日乙方(买方)：(印)身份证号：住址：电话：年____月____日在简单房屋买卖合同的范本中，虽然是一份简易的交易合同，但是对于需要重点声明的内容是不能省略的，特别是对于买家来讲，有关房屋质量，房屋的税费，房屋的其他额外费用以及房屋的产权证明的办理，这些都是需要重点注意的条款。