建筑工程类别划分

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建筑工程类别划分

工程类别划分标准、建筑工程（一）建筑工程类别划分标准（三）工程类别划分说明建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程、装饰工程分列并分若干类别。

1、类别划分（1）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。

一般包括：生产（加工、储运）车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。

（2）民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。

一般包括：住宅及各类公用建筑工程。

科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。

（3）构筑物工程：指与工业或民用建筑配套、或独立于工业与民用建筑工程的工程。

一般包括：烟囱、水塔、仓库、池类等。

(4) 单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的，且单独编制概预算的土石方工程。

包括土石方的挖、填、运等。

(5) 桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。

主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。

(6) 装饰工程：指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面及相关部位进行抹灰、镶贴和铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰装修工程。

2、建筑工程有关说明(1) 工程类别的确定，以单位工程为划分对象。

(2) 与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。

其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架，按建筑工程III类标准确定类别。

(3) 建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。

高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼不计算高度。

建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。

建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。

(4) 非工业建筑的钢结构工程，参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。

(5) 居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构的工程类别套用；但设计层数大于18层，或建筑面积大于12000R2时，按居住建筑其他结构的I类工程套用。

建设工程类别划分详解

建设工程类别划分一类工程包括：1.国家和市（含市级）以上重点建设工程2.总建筑面积 20000 平方米（含 20000 平方米 )以上的企事业单位用房工程3.单位工程面积超过10000 平方米（含 10000 平方米）以上的写字楼、综合商场、会展中心、宾馆等商业服务工程4.高度 16 层（含 16 层）以上和 16 层以下单体面积超过10000 平方米的住宅工程5.具有文化、历史意义的名人故居和代表当代先进技术和设计水平的典范住宅小区等工程6.国际、国内各党派、民间团体、爱国侨胞、个人捐赠援助建设的工程7.区县（含区县）以上行政办公用房8.大中型工厂、国防工业、矿业、国家和市属以上仓储工程、大型物流中心等工程9.军事工程（档案按《军事设施保护法》办理）10.市属教育、科研、医疗卫生、金融保险、文娱、体育、民政、宗教、广播电视、新闻出版等工程11.铁路客（货）运站、编组站、线路、铁路桥涵等工程12.民航客（货）运机场、航站楼等工程13.港口客（货）运站、航道等工程14.主要长途汽车客运站、轮渡码头、索道、缆车等工程15.地铁（轻轨）车站、车辆段、线路桥涵等工程16.电厂、变电站等工程17.邮政电信枢纽、微波中转站、短波收发讯台等工程18.主要道路、公路、广场、停车场等工程19.桥梁、立体交叉高架路、大型人形过街桥、涵洞和隧道等工程20.燃气厂、燃气调压站、水厂、污水处理厂、集中供热和热力调压站等工程21.市属以上公园、动物园、植物园、城市绿地、古树名木、名胜古迹、城市标志性设施、观赏游览设施及雕塑等工程22.河道水系、防洪工程23.抗震、人防等工程24.沿着城市道路、公路、河道等铺（架）设的各专业（包括：供水系统、排水系统、燃气系统、供热系统、供电和照明系统、通讯系统、工业管道系统等）干管、干线、支线等管线工程一类工程以外的其他建设工程为二类工程一个建设项目中同时含有一、二类工程时按一类工程办理。

建筑工程类别划分完整版

建筑工程类别划分集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]工程类别划分标准一、建筑工程（一）建筑工程类别划分标准（二）装饰工程类别划分标准（三）工程类别划分说明建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程、装饰工程分列并分若干类别。

1、类别划分（1）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。

一般包括：生产（加工、储运）车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。

（2）民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。

一般包括：住宅及各类公用建筑工程。

科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。

（3）构筑物工程：指与工业或民用建筑配套、或独立于工业与民用建筑工程的工程。

一般包括：烟囱、水塔、仓库、池类等。

（4）单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的，且单独编制概预算的土石方工程。

包括土石方的挖、填、运等。

（5）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。

主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。

（6）装饰工程：指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面及相关部位进行抹灰、镶贴和铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰装修工程。

2、建筑工程有关说明（1）工程类别的确定，以单位工程为划分对象。

（2）与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。

其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架，按建筑工程III类标准确定类别。

（3）建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。

高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼不计算高度。

建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。

建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。

（4）非工业建筑的钢结构工程，参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。

建设工程类别划分

建设工程类别划分一类工程包括：1.国家和市（含市级）以上重点建设工程2.总建筑面积20000平方米（含20000平方米)以上的企事业单位用房工程3.单位工程面积超过10000平方米（含10000平方米）以上的写字楼、综合商场、会展中心、宾馆等商业服务工程4.高度16层（含16层）以上和16层以下单体面积超过10000平方米的住宅工程5.具有文化、历史意义的名人故居和代表当代先进技术和设计水平的典范住宅小区等工程6.国际、国内各党派、民间团体、爱国侨胞、个人捐赠援助建设的工程7.区县（含区县）以上行政办公用房8.大中型工厂、国防工业、矿业、国家和市属以上仓储工程、大型物流中心等工程9.军事工程（档案按《军事设施保护法》办理）10.市属教育、科研、医疗卫生、金融保险、文娱、体育、民政、宗教、广播电视、新闻出版等工程11.铁路客（货）运站、编组站、线路、铁路桥涵等工程12.民航客（货）运机场、航站楼等工程13.港口客（货）运站、航道等工程14.主要长途汽车客运站、轮渡码头、索道、缆车等工程15.地铁（轻轨）车站、车辆段、线路桥涵等工程16.电厂、变电站等工程17.邮政电信枢纽、微波中转站、短波收发讯台等工程18.主要道路、公路、广场、停车场等工程19.桥梁、立体交叉高架路、大型人形过街桥、涵洞和隧道等工程20.燃气厂、燃气调压站、水厂、污水处理厂、集中供热和热力调压站等工程21.市属以上公园、动物园、植物园、城市绿地、古树名木、名胜古迹、城市标志性设施、观赏游览设施及雕塑等工程22.河道水系、防洪工程23.抗震、人防等工程24.沿着城市道路、公路、河道等铺（架）设的各专业（包括：供水系统、排水系统、燃气系统、供热系统、供电和照明系统、通讯系统、工业管道系统等）干管、干线、支线等管线工程一类工程以外的其他建设工程为二类工程一个建设项目中同时含有一、二类工程时按一类工程办理。

建筑工程文件归档内容类别序号文件材料名称保管单位建设单位施工单位城建档案馆一类工程二类工程三类工程工程准备阶段文件一立项文件1 项目建议书及审批文件√√√2 可行性研究报告及审批文件√√√3 关于立项有关的会议纪要、领导讲话√√√4 专家建议（论证）文件√√√5 调查资料及项目评估研究文件√√√6 工程立项中形成的其他文件√二建设用地、征地、拆迁文件1 选址意见书申报文件（表）√工程准备阶段文件2 选址规划意见通知书√3 选址意见书√√√√4 建设用地规划许可证申报文件（表）√5 核定用地文件√6 涉及占用农用地的建设项目用地预审意见√√√7 土地使用权人或房屋所有权人同意建设的证明文件√√√√8 国有土地使用权出让合同和国有土地使用权转让合同√√√9 规划条件申报及审定文件√√√√10 建设用地规划许可证√√√√工程准备阶段文件11 天津市建设用地申请文件（表）√12 建设用地批准书√√√√13 国有土地使用证（白证）√14 国有土地使用证及房地产权证√√√√15 拆迁许可证√√√16 拆迁安置意见、协议、方案等√√√17 建设用地、征地和拆迁中形成的其他文件√三勘察、测绘、设计文件1 勘察设计任务书√√√2 工程地质勘察报告√√√√3 水文地质勘察报告、自然条件、地震调查√√√√4 地形测量和拔地√√√工程准备阶段文件测量成果报告5 地籍测绘成果√√√6 初步设计和批准文件√7 技术设计和批准文件√8 施工图√√9 设计计算书√10 政府有关部门对施工图设计文件的审批和备案文件√√√11 勘察、测绘、设计中形成的其他文件√四招投标文件1 勘察设计招投标文件√2 勘察设计中标通知书及承包合同√√3 测绘招投标文件√4 测绘中标通知书√√工程准备阶段文件及承包合同5 施工招投标文件√√6 施工中标通知书及承包合同√√√7 设备、材料采购招投标文件√8 设备、材料采购中标通知书及采购合同√√9 工程监理招投标文件（含勘察、设计、施工）√10 工程监理中标通知书及委托合同（含勘察、设计、施工）√√11 工程招投标中形成的其他文件√五开工审批文件1 项目的批准、核准或备案文件√√√2 商品房项目投资√计划或经济适用房投资计划文件工程准备阶段文件3 建设项目列入年度计划的申报文件√4 建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表√5 建设工程规划许可证申报文件（表）√6 经审定的修建性详细规划√7 建设工程设计方案审定文件√8 建设项目对四邻有影响的四邻签字认可意见√√√√9 建设工程规划放线测量技术报告√√√10 建筑工程规划许√√√√工程准备阶段文件可证11 建设工程消防设计核审申报文件（表）√12 专家评审意见√√√13 建设工程消防设计备案（凭证）告知书和抽查凭证或核审意见书√√√14 环境影响报告书（表）√√√15 环境影响登记文件√√√16 区县环保局预审意见√√√17 环境工程评估中心技术评估意见√√√18 有审批权的环境保护行政主管部门的审批意见√√√19 修建防空地下室申请文件√工程准备阶段文件20 天津市人民防空办公室审核意见√√√21 人防工程扩大初步设计文件或易地建设费缴纳凭证√√22 修建防空地下室审批文件√√√23 有关行政主管部门（交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议√√√24 建设工程施工许可申报文件√25 建设工程开工审查文件（表）√工程准备阶段文件26 建筑工程施工许可证√√√27 投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明√28 地名命名、更名申报文件(表)√29 标准地名证书√√√30 工程质量监督手续√√√31 安全监督手续√√√32 工程开工审批中形成的其他文件√六财务文件1 工程投资估算文件√2 工程设计概算√3 施工图预算√4 施工预算√工程准备阶段文件5 工程建设形成的其他财务文件√七工程参建单位企业资质及负责人1 工程项目管理机构（项目经理部）企业资质及负责人名单√2 工程项目勘察单位企业资质及负责人名单√工程准备阶段文件3 工程项目设计单位企业资质及负责人名单√4 工程项目监理机构（项目监理部）企业资质及负责人名单√工程准备阶段文件5 工程项目施工管理机构（施工项目经理部）企业资质及负责人名单√√6 分包单位企业资质√√7 供货单位企业资质√√8 检试验单位企业资质√√9 其他文件√监理文件一工程勘察设计监理1 勘察设计监理规划√2 勘察设计会议纪要和往来函件√3 监理通知书和工作联系单√4 阶段性审查√（评估）报告监理文件5 勘察设计监理工作总结√√√6 其他文件√二施工准备阶段监理1 监理资质√2 建设单位委托监理授权书√3 项目部印章授权书、监理人员职责√4 总监授权书、监理人员配备（调整）通知书√5 监理规划√6 监理实施细则、旁站方案√7 监理部总控制计划等√8 施工组织设计√（方案）审查监理文件9 施工设施（机具、措施用材料）及计量器具备案√三进度控制1 工程开、复工审批√√2 工程开、复工暂停令√√3 进度控制监理通知√4 进度控制监理回复√5 进度计划报审√6 工程临时(最终)延期申请√四质量控制1 监理交底√2 会议纪要√3 施工现场质量管理报审√监理文件4 总承包施工合同及管理人员的审查(包括相关证件)√5 工程物资进场报验申请√6 检验批、分项工程报验申请√7 分部(子分部)工程报验申请√8 质量控制监理通知及回复单√9 工程暂停令√√10 设备采购阶段监理√11 设备制造阶段监理√12 质量事故报告及处理结果√√√√13 不合格项目处理方案及处理结果√√14 其他√监理文件五造价控制1 有关造价控制的监理通知及回复单√2 预付款报审与支付√√3 付款报审与支付√√4 设计变更、洽商费用报审与签认√√5 工程竣工决算审核意见书√√√√六工程合同与其他事项管理1 费用索赔报告及审批√√2 合同争议违约处理与合同解除处理意见√√监理文件3 合同变更材料√√4 工程变更、停复工丶延期丶延误的处理√√七分包资质审查1 分包单位资质审查√2 供货单位资质审查√3 检试验单位资质审查√八工程监理安全管理1 施工准备阶段的安全管理√2 施工实施过程的安全监理√3 对专项工程或施工作业的安全监理√监理文件4 特种设备安装工程的安全监理√5 安全生产会议记录√6 重大安全事故的处理记录√√√7 安全监理记录√九工程竣工验收阶段监理1 工程竣工预验收报验申请√2 工程竣工预验收报告√3 工程竣工预验收报告目录√4 工程竣工预验收小组成员及其分工表√5 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录√监理文件6 单位(子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录√7 单位（子单位）工程观感质量检查记录√8 工程竣工预验收整改意见书√9 单位(子单位)工程质量竣工预验收记录√10 工程竣工监理验收评估报告及竣工移交证书√√√11 现场证物照片√十监理工作总结1 监理日记√2 监理月报√3 专题总结√4 监理工作总结√√√施工文件一施工管理文件（一）施工现场管理检查记录√√√√1 现场质量管理制度√√2 质量责任制√√3 主要专业工种操作上岗证书√√4 分包方资质与对分包单位的管理制度√√5 施工图审查情况√√6 施工组织设计、施工方案及审批√√7 施工技术标准√√8 工程质量检验制度√√9 搅拌站及计量√√设置施工文件10 现场材料、设备存放与管理√√（二）其他√√二工程质量控制资料(一) 建筑与结构工程1 图纸会审、设计变更、洽商记录√√√√2 工程定位测量、放线记录、技术复核√√√√3 原材料出厂合格证及进场检(试)验报告汇总表√√√4 原材料出厂合格证及进场检(试)验报告√√5 施工试验报告√√及见证检测报告施工文件6 隐蔽工程验收记录√√√7 施工记录( 施工日志)√√8 预制构件、预拌混凝土合格证汇总表√√√9 预制构件预拌混凝土合格证√√10 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料(1) 基坑(槽)工程施工验收记录√√√√(2) 地基触(钎)探记录√√√√(3) 地基处理工程√√√√验收记录(4) 复合地基工程施工验收记录√√√√施工文件(5) 桩基检测报告√√√√(6) 桩基工程施工验收记录√√√√(7) 结构实体混凝土强度记录√√√(8) 结构实体钢筋保护层厚度检测记录√√√11 检验批、分项工程质量验收记录√√12 分部( 子分部)工程质量验收记录√√√√13 工程质量事故及事故调查处理资料√√√√14 新材料丶新工艺施工记录√√√√15 其它√（二）节能工程施工文件1 图纸会审丶设计变更丶洽商记录√√√√2节能材料丶设备、构( 配)件和部品的质量证明文件丶进场验收记录丶进场见证抽样复试报告汇总表√√√3 节能材料丶设备、构(配)件和部品的质量证明文件进场验收记录进场见证抽样复试报告√√4 隐蔽工程验收√√√记录和相关图像资料施工文件5 检验批、分项工程质量验收记录√√6 分部工程质量验收记录√√√√7 施工记录√√8 其它对工程质量有影响的技术资料√√（三）给排水与采暖工程1 图纸会审、设计变吏、洽商记录√√√√2 材料、配件出厂合格证及进场检( 试）验报告汇总表√√√3 材料、配件出厂合格证及进√√场检(试)验报告施工文件4 管道丶设备强度试验丶严密性试验记录√√5 隐蔽工程验收记录√√√6 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录√√7 施工记录( 施工日志)√√8 检验批、分项工程质量验收记录√√9 分部( 子分部)工程质量验收记录√√√√10 其它√（四）建筑电气工程1 图纸会审、设计变吏、洽商√√√√施工文件记录2 材料、配件出厂合格证及进场检(试)验报告汇总表√√√施工文件3 材料丶配件出厂合格证及进场检( 试)验报告√√4 设备调试记录√√5 接地、绝缘电阻测试记录√√6 隐蔽工程验收记录√√√7 施工记录（施工日志)√√8 检验批丶分项工程质量验收记录√√9 分部(子分部)√√√√施工文件工程质量验收记录10 其它√（五）通风与空调工程施工文件1 图纸会审丶设计变更丶洽商记录√√√√2 材料丶配件出厂合格证及进场检(试）验报告汇总表√√√3 材料、配件出厂合格证及进场检(试)验报告√√4 制冷、空调、管道强度试验、严密性试验记录√√施工文件5 隐蔽工程验收记录√√√6 制冷设备运行调试记录√√7 通风空调系统调试记录√√施工文件8 施工记录( 施工日志)√√9 检验批、分项工程质量验收记录√√10 分部(子分部)工程质量验收记录√√√√11 其它√（六）电梯工程1 图纸会审、设计变更、洽商记录√√√√2 设备出厂合格证及开箱检验记录汇总表√√施工文件3 设备出厂合格证及开箱检验记录√√4 隐蔽工程验收记录√√√5 施工记录(施工日志)√√6 接地、绝缘电阻测试记录√√7 负荷试验丶安全装置检查记录√√8 检验批丶分项工程质量验收记录√√9 分部(子分部)工程质量验收记录√√√√10 其他√（七）建筑智能化工程1 图纸会审丶设√√√√计变吏丶洽商记录施工文件2 材料丶设备出厂合格证及技术文件及进场检(试)验报告汇总表√√√3 材料丶设备出厂合格证及技术文件及进场检(试)验报告√√4 隐蔽工程验收记录√√√5 施工记录( 施工日志)√√6 系统功能测定及设备调试记录√√7 系统技术丶操作和维护手册√√8 系统管理丶操作人员培训记√√录施工文件9 系统检测报告√√10 检验批、分项工程质量验收记录√√11 分部(子分部)工程质量验收记录√√√√12 其它√三工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录（一）建筑与结构工程1 屋面淋水试验记录√√√2 地下室防水效果记录√√√3 有防水要求的地面蓄水试验记录√√√施工文件4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录√√√√5 抽气(风)道检查记录√√√6 建筑物沉降观测记录、超深基坑监测报告√√√√7 室内环境检测报告√√√8 其它√（二）节能工程1 节能工程性能检测报告√√√2 建筑外门窗抗风压、气密性、水密性、传热系数、抗结露因子检测报告√√√3 中空玻璃露点、门窗玻璃的遮蔽系数及√√√可见光透射比检测报告施工文件4 建筑幕墙、采光顶保温性能、抗风压、气密性、水密性丶平面内变形、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点检测报告√√√5 建筑围护结构节能做法现场检验记录√√√6 外窗气密性现场检测报告√√√7 风管及系统严密性检验记录√√√8 现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录√√√施工文件9 设备单机试运转及调试记录√√√10 系统无生产负荷联合试运转及调试记录√√√11 其它√（三）绐排水与采暖工程1 给水管道通水试验记录√√√2 暖气管道、散热器压力试验记录√√√3 卫生器具满水试验记录√√√4 消防管道、燃气管道压力试验记录√√√5 排水干管通球试验记录√√√6 其它√（四）电气工程施工文件1 照明全负荷试验记录√√√2 大型灯具牢固性试验记录√√√3 避雷接地电阻测试记录√√√4 线路、插座开关接地检验记录√√√5 其它√（五）通风与空调工程1 通风、空调系统试运行记录√√√2 风量丶温度测试记录√√√3 洁净室洁净度测试记录√√√4 制冷机组试运行测试记录√√√5 其它√（六）电梯工程施工文件1 电梯运行记录√√√2 电梯安全装置检测报告√√√3 技术监督局检测合格报告√√√√4 其他√（七）智能建筑1 系统试运行记录√√√2 系统电源及接地检测报告√√√3 其他√四室外配套工程1 室外各专业地上、地下管线安装施工文件√√2 室外建筑小品、水景、道路、绿化等建筑环境施工文件√√竣工图1 总平面布置竣工图√√√√2 竖向布置竣工图√√√√3 室外各专业地上地下管线（综合图）竣工图√√√√4 单位工程各专业竣工图√√√√验收文件一地基、基础、主体、1 天津市建设工程（）验收通知书√√√√2 （）工程质量验收证明书√√√√3 勘察单位（）工程质量检查报告（合格证明书）√√√√4 设计单位（）√√√√工程质量检查报告（合格证明书）5 建设工程质量√√√√施工单位（）验收报告6 天津市建设工√√√√程（）验收监理评估报告二竣工验收文件1 天津市建设工√√√√程竣工验收通知书2 勘察单位工程√√√√质量检查报告（合格证明书）3 设计单位工程√√√√质量检查报告（合格证明书）4 建设工程质量√√√√施工单位竣工报告验收文件5 天津市建设工程竣工验收监理评估报告√√√√6 工程竣工验收报告√√√√7 单位工程质量等级评定汇总√√√√三竣工验收记录1 单位（子单位）工程质量竣工验收记录√√√√2 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录√√√√3 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录√√√√4 单位（子单位）√√√√工程观感质量检查记录验收文件四有关城建主管部门的验收文件1 建设工程规划验收申报√2 建设工程规划竣工测量技术报告√√√3 建设工程规划验收合格证√√√√4 建设工程消防验收申报文件（表）√5 建设工程消防竣工验收备案（凭证）告知书和抽查凭证或验收意见书√√√√6 建设项目环境状况监测报告√√√√（表）及批复验收文件7 节能工程检测合格报告√√√√8 防雷检测√√√√9 人防验收证明文件√√√√10 标志牌镶嵌申报文件（表）√√11 建设工程档案验收认可证√√√√12 文明施工措施费支付证明√√13 工程款结算证明√√√√√五基本建设项目竣工决算报告√√√√六建设工程质量保修书√√√七天津市商品住宅质量保证书√√√八天津市商品住宅使用说明书√√√备案文件1 竣工验收备案文件（表）√√√√2 建设工程竣工验收备案通知书√√√√3 建设工程质量监督报告√√√√4 其他法律、法规规定的备案证明文件√√。

建筑工程的工程类别划分

工程类别划分一、建筑工程：工程类别划分标准一类1、25层以上的房屋建筑2、高度75m以上的构筑物或建筑物工业建筑≥75m，民用建筑≥85m3、单体建筑3.1工业建筑：单层≥5000m²、多层≥10000m²3.2民用建筑：居住≥25000m²、共用≥20000m²4、单跨跨度：单层≥24m、多层≥12m5、车库：层数≥5、面积≥20000m²6、冷库：容积≥5000m²7、锅炉房：蒸发量t/n≥50二类1、12层以上的房屋建筑2、高度50m以上的构筑物或建筑物2.1工业建筑：单层≥12m、多层≥24m2.1民用建筑：居住≥45m、共用≥50m3、单体建筑物面积3.1工业建筑：单层≥3000m²、多层≥7000m²3.2民用建筑：居住≥15000m²、共用≥12000m²4、单跨跨度：单层≥18m、多层≥9m5、车库：层数≥3、面积≥15000m²6、冷库：容积≥1000m²7、锅炉房：蒸发量t/n≥108、变电所：变压器容量KV A≥1000三类1、12层以下的房屋建筑2、高度50m以下的构筑物或建筑物2.1工业建筑：单层＜12m，多层＜24m2.2民用建筑：居住＜45m，共用＜50m3、单体建筑物面积3.1工业建筑：单层＜3000m²、多层＜7000m²3.2民用建筑：居住＜15000m²、共用＜12000m²4、单跨跨度：单层＜18m、多层＜9m5、车库：层数＜3、面积＜15000m²6、冷库：容积＜1000m²7、锅炉房：蒸发量t/n＜108、变电所：变压器容量KV A＜1000工程类别划分标准一类1、电压35KV以上变配电装置和架空线路或电缆敷设工程2、单炉蒸发量在10T/h以上的散装锅炉安装及相配套的设备、管道、电气、仪表安装工程3、砌体总实物量在50m³以上的炉窑、塔、设备砌筑工程和耐热、耐酸砌体衬里工程4、最大管径600mm，管网总长度5000m及以上的室外金属管网工程5、运行速度在1m/s及以上的电梯，电扶梯分部安装工程6、容积在3000m³及以上的气罐，不锈钢及有色金属贮罐7、压力容器的现场组焊安装8、单台重量10t或组装总重50t（其中做大单间重须10t及以上）及以上设备安装9、金属重量10t//台及以上的容器、工业炉、专业炉的现场制作及安装工程二类1、电压6或10KV变配电装置和架空线路或电缆附敷高工程2、单炉蒸发量在4t/h及以上的锅炉安装及相配套的设备、管道、电气、仪表工程3、砌体总实物量在20m³以上的炉窑、塔器、设备砌筑工程和耐热、耐酸碱砌体衬里工程4、最大管径400-600的室外金属管网5、一类工程以外的电梯、小型杂物活体的安装工程6、单个容积在3000m³以下的气缸、不锈钢及有色金属贮缸、碳钢贮缸7、单台重量10t或组装总重50t以下的设备安装8、金属重量100t以下的容器、工业炉、专业炉的制作安装、三类1、单炉蒸发量在4t/h以下的锅炉安装及其配套的设备、管道、电气、仪表安装工程2、砌体总实物量在20m³以下的炉窑、塔器、设备砌筑工程或耐热、耐酸碱砌体衬里工程3、最大管径200mm以下的室外管网工程4、一、二类工程以外的工程项工程类别划分标准一类1、截面净宽度9m以上的隧道工程2、道路工程：六条机动车道及以上的高级路面工程；四条机动车道及以上的并有绿化分隔带的非机动车道的高级路面工程3、排水工程：（1）渠道工程：管网总长3000m、最大管道直径1200mm且长度150m及以上工程；（2）渠箱工程：箱体外形最大宽度8m以上工程4、污水处理能力每日20t以上的工程5、桥涵工程：三层或桥面最高高度18m及以上立交桥：单孔跨径40m及以上工程：总长200m以上工程6、管道外径630mm及以上的燃气工程7、管网总长2000m、最大管道直径1000mm且其长度100m及以上的给水工程8、水厂日生产能力10万t及以上的工程二类1、截面净宽度7m以上的隧道工程2、道路工程：四条机动车道及以上的高级路面工程3、排水工程：（1）渠道工程：管网总长2000m、最大管道直径1000mm且长度100m及以上工程；（2）渠箱工程：箱体外形最大宽度4m及以上工程4、污水处理能力每日10万t及以上的工程5、桥涵工程：单孔跨径20m及以上工程：总长100m及以上工程6、管道外径325mm及以上的燃气工程7、管网总长1600m、最大管道直径600mm且其长度100m及以上的给谁工程8、水厂日生产能力2000t及以上的工程9、电压6kv、10kv变配电装置和路灯杆高23m及以上的工程三类1、截面净宽度7m及以下的隧道工程2、道路工程：四条机动车道及以下混凝土、沥青路面的道路工程3、排水工程：（1）渠道工程：管网总长2000m、最大管道直径1000mm且长度100m及以下的工程；（2）渠箱工程：箱体外形最大宽度4m及以上工程4、污水处理能力每日10万t及以下的工程5、桥涵工程：单孔跨径20m及以下工程：总长100m及以下工程6、管道外径325mm及以上的燃气工程7、管网总长1600m、最大管道直径600mm且其长度100m以下的给水工程8、水厂日生产能力2000t以下的工程9、砌筑沟渠工程10、路灯杆23m以下的工程四、园林绿化工程工程类别划分标准一类1、单项建筑面积600m²及以上的园林建筑工程2、高度21m及以上的仿古塔3、高度9m及以上的重檐牌楼、牌坊4、25000m²及以上综合性园林5、缩景模仿工程6、堆砌英石山50t及以上或景石150t及以上或塑9m高及以上的假石山7、单条分车绿化带宽度5m、道路种植面积12000m²及以上的绿化工程8、两条分车绿化带累计宽度4m、道路种植面积12000m²及以上的绿化工程9、三条及以上分车绿化带（含路肩绿化带）累计宽度20m、道路种植面积60000m²及以上的绿化工程10、公园绿化面积30000m²及以上的绿化工程11、宾馆、酒店庭院绿化面积1000m²及以上的绿化工程12、天台花园绿化面积500m²及以上的绿化工程13、其他绿化累计面积20000m²及以上的绿化工程二类1、单项建筑面积300m²及以上的园林建筑工程2、高度15m及以上的仿古塔3、高度9m及以下的重檐牌楼、牌坊4、2000m²及以上综合性园林建设5、景区园桥和园林小品、园林艺术性围墙（带琉璃瓦顶、琉璃花窗或景门、景窗）6、堆砌英石山20t及以上或景石80t及以上或塑6m高及以上的假石山7、单条分车绿化带累积宽度5m、道路种植面积10000m²及以上的绿化工程8、两条及以上分车绿化带累积宽度4m、道路种植面积8000m²及以上的绿化工程9、三条及以上分车绿化带（含路肩绿化带）累积宽度15m、道路种植面积40000m²及以上的绿化工程10、公园绿化面积20000m²及以上的绿化工程11、宾馆、酒店庭院绿化面积800m²及以上的绿化工程12、天台花园绿化面积300m²及以上的绿化工程13、其他绿化累计面积15000m²及以上的绿化工程三类1、单项建筑面积300m²及以下的园林建筑工程2、高度15m及以下的仿古塔3、高度9m及以下的单檐牌楼、牌坊4、20000m²及以上综合性园林建设5、庭院园桥和园林小品、园路工程6、堆砌英石山20t以下或景石80t以下或塑6m高以下的假石山7、单条分车绿化带宽度5m、道路种植面积10000m²以下的绿化工程8、两条分车绿化带累积宽度4m、道路种植面积8000m²以下的绿化工程9、三条及以上分车绿化带（含路肩绿化带）累积宽度15m、道路种植面积40000m²及以下的绿化工程10、公园绿化面积20000m²以下的绿化工程11、宾馆、酒店庭院绿化面积800m²以下的绿化工程12、天台花园绿化面积300m²以下的绿化工程13、其他绿化累积面积10000m²以下的绿化工程14、园林一般围墙、围栏，高筑花槽、花池，道路断面仅有人行道路树木的绿化工程。

建筑工程类别划分完整版

集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]工程类别划分标准一、建筑工程（二）装饰工程类别划分标准建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程、装饰工程分列并分若干类别。

1、类别划分（1）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。

一般包括：生产（加工、储运）车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。

（2）民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。

一般包括：住宅及各类公用建筑工程。

科研单位独立的实验室、化验室按艮用建筑工程确定工程类别。

（3）构筑物工程：指与工业或民用建筑配套、或独立于工业与民用建筑工程的工程。

一般包括：烟囱、水塔、仓库、池类等。

（4）单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的，IL单独编制概预算的土石方工程。

包括土石方的挖、填、运等。

（5）桩基础工程：指夭然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而釆用的一种深基础。

主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。

（6）装饰工程：指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面及相关部位进行抹灰、镶贴和铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰装修工程。

2、建筑工程有关说明（1）工程类别的确定，以单位工程为划分对象。

（2）与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。

其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架，按建筑工程III类标准确定类别。

（3）建筑物、构筑物高度，口设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。

高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼不计算高度。

建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。

建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。

（4）非工业建筑的钢结构工程，参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。

（5）居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构的工程类别套用：但设计层数大于18层，或建筑面积大于12000m：时，按居住建筑其他结构的I类工程套用。

建筑工程类别如何划分

建筑工程类别如何划分1.住宅建筑类别：住宅建筑是指为人们提供居住空间的建筑物，包括单户住宅、多户住宅、公寓、别墅等。

住宅建筑的结构和功能以人们的居住需求为导向，注重居住的舒适性、安全性等方面。

2.商业建筑类别：商业建筑是为商业活动而设计和使用的建筑物，包括商场、办公楼、酒店、展览馆、娱乐场所等。

商业建筑的设计注重商业功能的体现、人流量的流畅以及商业氛围的打造。

3.工业建筑类别：工业建筑是为生产和加工制造而设计和使用的建筑物，包括工厂、仓库、车间、矿井、发电厂等。

工业建筑的设计注重生产流程的合理性、设备的布局和通风降温等工艺要求。

4.公共设施类别：公共设施建筑是为满足公众需求而设计和使用的建筑物，包括学校、医院、图书馆、博物馆、体育场馆等。

公共设施建筑的设计注重功能的实用性、舒适性以及对于公众的便利性。

5.基础设施类别：基础设施是指城市和区域发展所需的各种基本设施，包括道路、桥梁、隧道、给水排水系统、电力系统、通信系统等。

基础设施建筑的设计注重安全性、可持续性以及对于城市发展的支撑作用。

6.特殊建筑类别：特殊建筑是指具有独特用途和特殊设计要求的建筑物，包括剧院、电影院、体育馆、机场、火车站、游乐园等。

特殊建筑的设计注重特殊用途的需求、舒适性以及艺术性。

总的来说，建筑工程类别的划分主要是根据建筑物的功能和用途进行分类。

通过合理的分类，可以更好地满足人们的需求，提高建筑物的实用性和舒适性，推动城市和社会的发展。

同时，不同类别的建筑工程在设计和施工过程中也有不同的规范和要求，因此对于建筑从业者来说，了解建筑工程的分类也是很重要的。

建筑工程类别划分及说明

建筑工程类别划分及说明一、土石方工程二类：挖或填土石方量≥50000立方米，且挖或填深度≥10m的机械土石方工程。

三类：挖或填土石方量≥30000立方米，且挖或填深度≥6m的机械土石方工程。

四类：（1）二、三类工程以外的机械土石方工程；（2）人工土石方工程。

二、打桩工程二类：（1）桩径＞480㎜沉管灌注桩或夯扩桩；（2）钻（冲）孔桩；（3）地下连续墙；（4）打预制方（管）桩。

三类：（1）桩径≤480㎜沉管灌注桩或夯扩桩；（2）人工挖孔桩；（3）打钢板桩。

三、软基加固及支护工程二类：（1）采用桩径＞480㎜沉管灌注桩或夯扩桩的支护工程；（2）采用钻（冲）孔桩的支护工程；（3）采用地下连续墙的支护工程；（4）采用打预制方（管）桩的支护工程。

三类：（1）采用桩径≤480㎜沉管灌注桩或夯扩桩的支护工程；（2）采用人工挖孔桩的支护工程；（3）采用打钢板桩施工的支护工程；（4）锚杆及护坡；（5）软基加固或深井降水；（6）旋喷桩或深层搅拌桩等其它支护工程。

四、住宅建筑一类：檐高≥70m，层数≥25层，面积≥25000平方米；二类：檐高≥40m，层数≥15层，面积≥15000平方米；三类：檐高≥21m，层数≥7层，面积≥4000平方米；四类：檐高＜21m，层数＜7层，面积＜4000平方米。

五、公共建筑一类：檐高≥85m，层数≥25层，面积≥20000平方米；二类：檐高≥50m，层数≥15层，面积≥12000平方米；三类：檐高≥25m，层数≥7层，面积≥5000平方米；四类：檐高＜25m，层数＜7层，面积＜5000平方米。

六、特殊建筑一类：跨度≥24m，面积≥5000平方米；二类：跨度≥18m，面积≥3000平方米；三类：跨度＜18m，面积＜3000平方米。

七、工业建筑一类：（1）檐高≥15m，跨度≥24m，面积≥5000平方米的单层厂房；（2）檐高≥30m，跨度≥12m，面积≥10000平方米的多层厂房；二类：（1）檐高≥12m，跨度≥18m，面积≥3000平方米的单层厂房；（2）檐高≥24m，跨度≥9m，面积≥7080平方米的多层厂房；三类：（1）檐高≥9m，跨度≥12m，面积≥2000平方米的单层厂房；（2）檐高≥18m，跨度≥6m，面积≥4000平方米的多层厂房；四类：（1）檐高＜9m，跨度＜12m，面积＜2000平方米的单层厂房；（2）檐高＜18m，跨度＜6m，面积＜4000平方米的多层厂房。

建设工程的分类？土建、装饰、安装、市政、园林的分类标准各是什么？取费

建设工程的分类？土建、装饰、安装、市政、园林的分类标准各是什么？取费一、建筑工程类别划分标准分四类分别为工业建筑、民用建筑、特殊建筑、构筑物二、1、土建指建筑物的：建筑面积及相对定额、土方、砌筑工程、混凝土工程、模板工程、屋面工程。

2、装饰部分包括楼地面工程、门窗工程、墙体工程、天棚工程3、市政则是国家或者国家为主投资的公共建设工程中的道路、桥梁等工程。

4、园林工程则是国家园林部分的改建、新建、扩建工程等内容。

三、取费标准：工程类别标准的说明：1．以上各项工程分类均按单位工程划分2．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准_其余符合表中的缺救嘶个条件即可执行本标准3．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行_挡墙按市政定额的划分标准执行4．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据_与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行5．单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据6．一个单位工程具有不同使用功能时_应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准7．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站_由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行附表一：工程类别划分一、建筑工程（工程类别、划分标准）一类：1、25层以上的房屋建筑2、高度75m以上的构筑物或建筑物：工业建筑≥75m、民用建筑≥85m3、单体建筑物3.1工业建筑：单层≥5，000㎡、多层≥10，000㎡3.2民用建筑：居住≥25，000㎡、共用≥20，000㎡4、单跨跨度：单层≥24m、多层≥12 m5、车库：层数≥5、面积≥20，000㎡6、冷库：容积≥5，000㎡7、锅炉房：蒸发量t/n≥50二类：1、12层以上的房屋建筑2、高度50m以上的构筑物或建筑物2.1工业建筑：单层≥12m、多层≥24m2.2民用建筑：居住≥45m、共用≥50m3、单体建筑物面积3.1工业建筑：单层≥3，000㎡、多层≥7，000㎡3.2民用建筑：居住≥15，000㎡、共用≥12，000㎡4、单跨跨度：单层≥18m、多层≥9m5、车库：层数≥3、面积≥15，000㎡6、冷库：容积≥1，000㎡7、锅炉房：蒸发量t/n≥108、变电所：变压器容量KVA≥1，000三类：1、12层以下的房屋建筑2、高度50m以下的构筑物或建筑物2.1工业建筑：单层＜12m、多层＜24m2.2民用建筑：居住＜45m、共用＜50m3、单体建筑物面积3.1工业建筑：单层＜3，000㎡、多层＜7，000㎡3.2民用建筑：居住＜15，000㎡、共用＜12，000㎡4、单跨跨度：单层＜18m、多层＜9m5、车库：层数＜3、面积＜15，000㎡6、冷库：容积＜1，000㎡7、锅炉房：蒸发量t/n＜108、变电所：变压器容量KVA＜1，000二、安装工程（工程类别、划分标准）一类：1、电压35千伏以上变配电装置和架空线路或电缆敷设工程2、单炉蒸发量在10吨/小时以上的散装锅炉安装及其相配套的设备、管道、电气、仪表安装工程3、砌体总实物量在50立方米以上的炉窑、塔、设备砌筑工程和耐热、耐酸碱砌体衬里工程4、最大管径600毫米，管网总长度5，000米及以上的室外金属管网工程5、运行速度在1.0米/秒及以上的电梯，电扶梯分部安装工程6、容积在3，000立方米及以上的气罐，不锈钢及有色金属贮罐7、压力容器的现场组焊安装8、单台重量10吨或组装总重50吨（其中最大单件重须10吨及以上）及以上的设备安装9、金属重量100吨/台及以上的容器、工业炉、专业炉的现场制作及安装工程二类1、电压6或10千伏变配电装置和架空线路或电缆敷高工程2、单炉蒸发量在4吨/小时及以上的锅炉安装及其相配套的设备、管道、电气、仪表工程3、砌体总实物量在20立方米以上的炉窑、塔器、设备砌筑工程和耐热、耐酸碱砌体衬里工程4、最大管径200-600的室外金属管网5、一类工程以外的电梯、小型杂物货梯的安装工程6、单个容积在3000立方米以下的气缸、不锈钢及有色金属贮缸、碳钢贮缸7、单台重量10吨或组装总重50吨以下的设备安装8、金属重量100吨以下的容器、工业炉、专业炉的制作安装三类1、单炉蒸发量在4吨/小时以下的锅炉安装及其配套的设备、管道、电气、仪表安装工程2、砌体总实物量在20立方米以下的炉窑、塔器、设备砌筑工程或耐热、耐酸碱砌体衬里工程3、最大管径200毫米以下的室外管网工程4、一、二类工程以外的工程项三、市政工程（工程类别、划分标准）一类1、截面净宽度9米及以上的隧道工程2、道路工程：六条机动车道及以上的高级路面工程；四条机动车道及以上的并有绿化分隔带的非机动车道的高级路面工程3、排水工程：（1）渠道工程：管网总长3，000米、最大管道直径1，200毫米且长度150米及以上工程；（2）渠箱工程：箱体外形最大宽度8米及以上工程4、污水处理能力每日20万吨及以上的工程5、桥涵工程：三层或桥面最高高度18米及以上立交桥：单孔跨径40米及以上工程：总长200米以上工程6、管道外径630毫米及以上的燃气工程7、管网总长2，000米、最大管道直径1，000毫米且其长度100米及以上的给水工程8、水厂日生产能力10万吨及以上的工程二类1、截面净宽度7米及以上的隧道工程2、道路工程：四条机动车道及以上的高级路面工程3、排水工程：（1）渠道工程：管网总长2，000米、最大管道直径1，000毫米且长度100米及以上工程：（2）渠箱工程：箱体外形最大宽度4米及以上工程4、污水处理能力每日10万吨及以上的工程5、桥涵工程：单孔跨径20米及以上工程：总长100米及以上工程6、管道外径325毫米及以上的燃气工程7、管网总长1，600米、最大管道直径600毫米且其长度100米及以上的给水工程8、水厂日生产能力2，000吨及以上的工程9、电压6千伏、10千伏变配电装置和路灯杆高23米及以上的工程三类1、截面净宽度7米及以下的隧道工程2、道路工程：四条机动车道及以下混凝土、沥青路面的道路工程3、排水工程：（1）渠道工程：管网总长2，000米、最大管道直径1，000毫米且长度100米及以下工程：（2）渠箱工程：箱体外形最大宽度4米及以上工程4、污水处理能力每日10万吨及以下的工程5、桥涵工程：单孔跨径20米及以下工程：总长100米以下工程6、管道外径325毫米及以上的燃气工程7、管网总长1，600米、最大管道直径600毫米且其长度100米以下的给水工程8、水厂日生产能力2，000吨以下的工程9、砌筑沟渠工程10、路灯杆高23米以下的工程四、园林绿化工程（工程类别、划分标准）一类1、单项建筑面积600平方米及以上的园林建筑工程2、高度21米及以上的仿古塔3、高度9米及以下的重檐牌楼、牌坊4、25，000平方米及以上综合性园林建设5、缩景模仿工程6、堆砌英石山50吨及以上或景石150吨及以上或塑9米高及以上的假石山7、单条分车绿化带宽度5米、道路种植面积12，000平方米及以上的绿化工程8、二条分车绿化带累计宽度4米、道路种植面积12，000平方米及以上的绿化工程9、三条及以上分车绿化带（含路肩绿化带）累计宽度20米、道路种植面积60，000平方米及以上的绿化工程10、公园绿化面积30，000平方米及以上的绿化工程11、宾馆、酒店庭院绿化面积1，000平方米及以上的绿化工程12、天台花园绿化面积500平方米及以上的绿化工程13、其他绿化累计面积20，000平方米及以上的绿化工程二类1、单项建筑面积300平方米及以上的园林建筑工程2、高度15米及以上的仿古塔3、高度9米及以下的重檐牌楼、牌坊4、20，000平方米及以上综合性园林建设5、景区园桥和园林小品、园林艺术性围墙（带琉璃瓦顶、琉璃花窗或景门、景窗）6、堆砌英石山20吨及以上或景石80吨及以上或塑6米高及以上的假石山7、单条分车绿化带累计宽度5米、道路种植面积10，000平方米及以上的绿化工程8、二条及以上分车绿化带累计宽度4米、道路种植面积8，000平方米及以上的绿化工程9、三条及以上分车绿化带（含路肩绿化带）累计宽度15米、道路种植面积40，000平方米及以上的绿化工程10、公园绿化面积20，000平方米及以上的绿化工程11、宾馆、酒店庭院绿化面积800平方米及以上的绿化工程12、天台花园绿化面积300平方米及以上绿化工程13、其他绿化累计面积15，000平方米及以上的绿化工程三类1、单项建筑面积300平方米及以下的园林建筑工程2、高度15米及以下的仿古塔3、高度9米及以下的单檐牌楼、牌坊4、20，000平方米及以上综合性园林建设5、庭院园桥和园林小品、园路工程6、堆砌英石山20吨以下或景石80吨以下或塑6米高以下的假石山7、单条分车绿化带宽度5、道路种植面积10，000平方米以下的绿化工程8、二条分车绿化带累计宽度4米、道路种植面积8，000平方米以下的绿化工程9、三条及以上分车绿化带（含路肩绿化带）累计宽度15米、道路种植面积40，000平方米及以下的绿化工程10、公园绿化面积20，000平方米以下的绿化工程11、宾馆、酒店庭院绿化面积800平方米以下的绿化工程12、天台花园绿化面积300平方米以下的绿化工程13、其它绿化累计面积10，000平方米以下的绿化工程14、园林一般围墙、围栏，高筑花槽、花池，道路断面仅有人行道路树木的绿化工程。

建筑工程的工程类别划分

工程类别划分标准(一类、二类、三类、四类)85980

工程类别划分标准一、建筑工程类别划分标准一、名词界之:1．跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。

2．檐高:指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。

3．面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积.4．层数：指建筑物的分层数（不含地下室）。

不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房也不计算层数。

5．公共建筑：指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物.6．特殊建筑：指影剧院、体育场（馆)、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。

二、工程类别标准的说明：1．以上各项工程分类均按单位工程划分。

2．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准,其余符合表中的任一个条件即可执行本标准。

3．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行，挡墙按市政定额的划分标准执行。

4．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。

与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。

5．单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据.6．一个单位工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准。

7．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站,由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行。

二、市政工程类别划分标准注：1．车行道：指机动车道（不含路沿及绿化带的宽度）.2．单跨：指桥梁的设计跨径。

3．管径：指管道内径。

4．河堤、挡墙的高度：指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。

5．特殊工程：指按照上表所列标准无法确定工程类别的市政工程，按建筑工程类别划分标准的说明第7条办理。

建筑的工程类别划分

工程类别划分标准一、建筑工程（一）建筑工程类别划分标准（二）装饰工程类别划分标准（三）工程类别划分说明建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程、装饰工程分列并分若干类别。

1、类别划分（1）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。

一般包括：生产（加工、储运）车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。

（2）民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。

一般包括：住宅及各类公用建筑工程。

科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。

（3）构筑物工程：指与工业或民用建筑配套、或独立于工业与民用建筑工程的工程。

一般包括：烟囱、水塔、仓库、池类等。

（4）单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的，且单独编制概预算的土石方工程。

包括土石方的挖、填、运等。

（5）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。

主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。

（6）装饰工程：指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面及相关部位进行抹灰、镶贴和铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰装修工程。

2、建筑工程有关说明（1）工程类别的确定，以单位工程为划分对象。

（2）与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。

其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架，按建筑工程III类标准确定类别。

（3）建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。

高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼不计算高度。

建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。

建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。

（4）非工业建筑的钢结构工程，参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。

（5）居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构的工程类别套用；但设计层数大于18层，或建筑面积大于12000m2时，按居住建筑其他结构的I类工程套用。

建设工程类别划分详解

建设工程类别划分一类工程包括：1.国家和市（含市级）以上重点建设工程2.总建筑面积20000平方米（含20000平方米)以上的企事业单位用房工程3.单位工程面积超过10000平方米（含10000平方米）以上的写字楼、综合商场、会展中心、宾馆等商业服务工程4.高度16层（含16层）以上和16层以下单体面积超过10000平方米的住宅工程5.具有文化、历史意义的名人故居和代表当代先进技术和设计水平的典范住宅小区等工程6.国际、国内各党派、民间团体、爱国侨胞、个人捐赠援助建设的工程7.区县（含区县）以上行政办公用房8.大中型工厂、国防工业、矿业、国家和市属以上仓储工程、大型物流中心等工程9.军事工程（档案按《军事设施保护法》办理）10.市属教育、科研、医疗卫生、金融保险、文娱、体育、民政、宗教、广播电视、新闻出版等工程11.铁路客（货）运站、编组站、线路、铁路桥涵等工程12.民航客（货）运机场、航站楼等工程13.港口客（货）运站、航道等工程14.主要长途汽车客运站、轮渡码头、索道、缆车等工程15.地铁（轻轨）车站、车辆段、线路桥涵等工程16.电厂、变电站等工程17.邮政电信枢纽、微波中转站、短波收发讯台等工程18.主要道路、公路、广场、停车场等工程19.桥梁、立体交叉高架路、大型人形过街桥、涵洞和隧道等工程20.燃气厂、燃气调压站、水厂、污水处理厂、集中供热和热力调压站等工程21.市属以上公园、动物园、植物园、城市绿地、古树名木、名胜古迹、城市标志性设施、观赏游览设施及雕塑等工程22.河道水系、防洪工程23.抗震、人防等工程24.沿着城市道路、公路、河道等铺（架）设的各专业（包括：供水系统、排水系统、燃气系统、供热系统、供电和照明系统、通讯系统、工业管道系统等）干管、干线、支线等管线工程一类工程以外的其他建设工程为二类工程一个建设项目中同时含有一、二类工程时按一类工程办理。

建筑工程文件归档内容。

建筑工程类别划分标准

建筑工程类别划分标准建筑工程是指根据特定的设计、施工和管理要求，经过规划、设计、施工、验收和管理等一系列工序，完成建筑物、构筑物和土木工程等各种功能性工程的过程。

建筑工程类别划分标准是为了统一建筑行业的管理、规范工程操作和提高工程质量而制定的。

本文将介绍建筑工程类别划分的标准及其相关内容。

一、建筑工程的基本分类1. 住宅建筑工程住宅建筑工程是指用于人类居住的建筑物，包括独立住宅和多层住宅等各种形式的住宅建筑。

2. 商业建筑工程商业建筑工程是指用于商业目的的建筑物，包括商场、超市、写字楼、宾馆等商业综合体。

3. 工业建筑工程工业建筑工程是指用于生产加工、仓储、研发等工业活动的建筑物，例如工厂、仓库、车间等。

4. 教育建筑工程教育建筑工程是指用于学校、培训机构等教育活动的建筑物，包括学校教学楼、图书馆、实验室等。

5. 医疗建筑工程医疗建筑工程是指用于医院、诊所、养老院等医疗服务机构的建筑物，包括医疗病房、手术室、检验室等。

6. 文化建筑工程文化建筑工程是指用于文化活动、艺术表演和文化遗产保护的建筑物，例如剧院、博物馆、图书馆等。

7. 体育建筑工程体育建筑工程是指用于体育运动和比赛的建筑物，包括体育馆、体育场、游泳馆等。

8. 桥梁与道路工程桥梁与道路工程是指建设公路、高速公路、桥梁等交通运输设施的工程。

二、建筑工程类别划分的细分在上述基本分类的基础上，建筑工程类别还可以根据不同的细分领域进行划分，以更加具体地定位工程的性质和用途。

1. 土木工程土木工程是指用于土地工程、地质工程和基础设施建设的工程，包括土地平整、排水、路基等。

2. 钢结构工程钢结构工程是指采用钢材进行结构体系构建的工程，常见于工业厂房、桥梁等大型建筑。

3. 混凝土结构工程混凝土结构工程是指以混凝土为主要材料进行结构构建的工程，例如房屋建设、桥梁、水池等。

4. 电气工程电气工程是指建筑物内部电力系统的设计、施工和维护工作，确保电力供应和用电安全。

建筑工程工程类别划分

建筑工程工程类别划分
建筑工程是一个涵盖广泛的领域，通常可以分为以下几个类别：
1.住宅建筑: 这是最常见的建筑类别，包括住宅楼、别墅、公
寓和房屋等。

住宅建筑通常是为居住目的而建，需要考虑到居住者的舒适性和安全性。

2.商业建筑: 商业建筑包括商店、写字楼、购物中心和酒店等。

这些建筑通常为商业目的而建，需要考虑到商业活动的需求和流量。

3.工业建筑: 工业建筑主要用于生产和制造，包括工厂、仓库
和车间等。

这些建筑需要满足生产流程和设备需求，并且通常需要考虑到安全和环境保护等因素。

4.教育建筑: 教育建筑包括学校、大学和研究机构等。

这些建
筑需要提供适合学习和教学的环境，同时考虑到安全和教育需求。

5.医疗建筑: 医疗建筑包括医院、诊所和养老院等。

这些建筑
需要满足医疗保健服务的需求，包括医疗设备、治疗空间和病人的舒适性。

6.文化建筑: 文化建筑包括图书馆、博物馆和剧院等。

这些建
筑通常为公众提供文化和娱乐活动的场所，需要满足参观者的需求。

7.交通建筑: 交通建筑包括火车站、机场和地铁站等。

这些建筑需要满足人员流动和交通运输的需求，同时考虑到安全和便利性。

除了以上七个类别之外，还有一些特殊类型的建筑，如体育场馆、桥梁、高层建筑和景观建筑等。

这些建筑在设计和施工上有着特殊的要求和挑战。

需要注意的是，在文中不能重复使用相同的标题或文字，因此在描述不同类别的建筑时应尽量避免重复表述。