最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释1018PPT课件
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的， 应予支持。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
一、建筑工程施工总承包涉及到的法律主体及法律关系
2、买卖合同法律关系 甲方：施工单位 乙方：供应商（钢材贸易公司、混凝土公司等）
一、建筑工程施工总承包涉及到的法律主体及法律关系
3、分包合同法律关系 甲方：施工单位 乙方：分包单位（专业分包单位、劳务分包单位）
一、建筑工程施工总承包涉及到的法律主体及法律关系
性标准的；
三、不履行合同约定的协助义务的。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第十条 建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量
合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第十一条 因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人
第五十二条第（五）项的规定，认定无效： 一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包
普及法律知识
施工企业法律知识讲座
法律事务部
二〇一六年十月十八日
目录
一、建筑工程施工总承包涉及到的法律主 体及法律关系 二、有效施工合同的首要条件 三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工 合同纠纷适用法律问题的解释》
四、答疑
一、建筑工程施工总承包涉及到的法律主体及法律关系
1、施工合同法律关系 甲方：业主（政府、国企、民企等） 乙方：施工单位
人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
（这有两个前提，一是合同无效，二是工程经竣工验收合格， 在这种情况下，可以参照合同约定支付工程价款。）
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第三条
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，
按照以下情形分别处理：
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第九条
来自百度文库
第九条讲的承包人合同解除权，这里面有一些限制性
的条件，要达到承包人无法施工，且在催告的合理期限内
仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，
应予支持：
一、未按约定支付工程价款的；
二、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制
第六条 当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返
还垫资及其利息的，应予支持。但是约定的利息计算标准高于 中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第七条 具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的
劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确 认无效的，不予支持。
4、租赁合同法律关系 甲方：施工单位 乙方：租赁公司
一、建筑工程施工总承包涉及到的法律主体及法律关系
5、劳动法律关系 甲方：施工单位 乙方：员工
二、有效施工合同的首要条件
有效施工合同的首要条件：
要经过招投标程序
二、有效施工合同的首要条件
《招投标法》第三条规定， 在中华 人民共和国境内进行下列工程建设 项目，必须进行招标：
二、有效施工合同的首要条件
——也就是说 通常如果违法《招投标法》
没有进行招投标的项目，直接进 场施工，然后补签合同，这类施 工合同就是无效的。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
1—26条 合同之债
一、修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承
担修复费用的，应予支持；
二、修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工
程价款的，不予支持。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实
际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工 程施工合同的行为无效。
《合同法》第五十二条规定， 有下列情形之一的，合同无效：
（一）大型基础设施、公用事业 等关系社会公共利益、公众安全的 项目； （二）全部或者部分使用国有资金 投资或者国家融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府 贷款、援助资金的项目。
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合 同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者 第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规 定。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第八条 第八条讲的发包人的解除权。 承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合
同的，应予支持： 一、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； 二、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内
仍未完工的； 三、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； 四、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
解 27条
释 侵权问题
1—23条 实体问题
24—26 程序
1—7条 建设工程施工合同的效力 8—10条 建设施工合同的解除 11—15条 建设工程施工合同的质量问题 6—23条 工程价款
28条 法律冲突
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法
（第四条分成两层意思，第一层讲合同无效的情形，第二层讲法院适用 民事制裁措施的情形。）
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第五条 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工
合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按 照无效合同处理的，不予支持。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
一、建筑工程施工总承包涉及到的法律主体及法律关系
2、买卖合同法律关系 甲方：施工单位 乙方：供应商（钢材贸易公司、混凝土公司等）
一、建筑工程施工总承包涉及到的法律主体及法律关系
3、分包合同法律关系 甲方：施工单位 乙方：分包单位（专业分包单位、劳务分包单位）
一、建筑工程施工总承包涉及到的法律主体及法律关系
性标准的；
三、不履行合同约定的协助义务的。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第十条 建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量
合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第十一条 因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人
第五十二条第（五）项的规定，认定无效： 一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包
普及法律知识
施工企业法律知识讲座
法律事务部
二〇一六年十月十八日
目录
一、建筑工程施工总承包涉及到的法律主 体及法律关系 二、有效施工合同的首要条件 三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工 合同纠纷适用法律问题的解释》
四、答疑
一、建筑工程施工总承包涉及到的法律主体及法律关系
1、施工合同法律关系 甲方：业主（政府、国企、民企等） 乙方：施工单位
人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
（这有两个前提，一是合同无效，二是工程经竣工验收合格， 在这种情况下，可以参照合同约定支付工程价款。）
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第三条
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，
按照以下情形分别处理：
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第九条
来自百度文库
第九条讲的承包人合同解除权，这里面有一些限制性
的条件，要达到承包人无法施工，且在催告的合理期限内
仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，
应予支持：
一、未按约定支付工程价款的；
二、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制
第六条 当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返
还垫资及其利息的，应予支持。但是约定的利息计算标准高于 中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第七条 具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的
劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确 认无效的，不予支持。
4、租赁合同法律关系 甲方：施工单位 乙方：租赁公司
一、建筑工程施工总承包涉及到的法律主体及法律关系
5、劳动法律关系 甲方：施工单位 乙方：员工
二、有效施工合同的首要条件
有效施工合同的首要条件：
要经过招投标程序
二、有效施工合同的首要条件
《招投标法》第三条规定， 在中华 人民共和国境内进行下列工程建设 项目，必须进行招标：
二、有效施工合同的首要条件
——也就是说 通常如果违法《招投标法》
没有进行招投标的项目，直接进 场施工，然后补签合同，这类施 工合同就是无效的。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
1—26条 合同之债
一、修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承
担修复费用的，应予支持；
二、修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工
程价款的，不予支持。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实
际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工 程施工合同的行为无效。
《合同法》第五十二条规定， 有下列情形之一的，合同无效：
（一）大型基础设施、公用事业 等关系社会公共利益、公众安全的 项目； （二）全部或者部分使用国有资金 投资或者国家融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府 贷款、援助资金的项目。
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合 同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者 第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规 定。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第八条 第八条讲的发包人的解除权。 承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合
同的，应予支持： 一、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； 二、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内
仍未完工的； 三、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； 四、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
解 27条
释 侵权问题
1—23条 实体问题
24—26 程序
1—7条 建设工程施工合同的效力 8—10条 建设施工合同的解除 11—15条 建设工程施工合同的质量问题 6—23条 工程价款
28条 法律冲突
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法
（第四条分成两层意思，第一层讲合同无效的情形，第二层讲法院适用 民事制裁措施的情形。）
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第五条 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工
合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按 照无效合同处理的，不予支持。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》