东风商用车4S店、重卡4S 店可行性研究报告

第一章项目总论

一、项目名称

XX集团东风商用车4S店、X汽贸陕汽重卡4S 店

二、项目地址

X区青云乡色草湾村汽车产业园区。该地块符合《X市城市总体规划》和《汽车产业园区发展总体规划》，基础设施配套完善，交通、通迅等条件便捷，地理位臵十分优越，是开发建设的理想地段。

三、项目建设性质

新建项目

四、项目的承办单位

项目承办单位分别为：XX集团有限公司、XX集团X汽贸有限公司

五、承办单位简介

XX集团有限公司成立于 1996 年，是集汽车制造、销售、服务、信息、配件以及润滑油生产于一体的大型民营企业。公司位于X经济开发区210国道313公里处，下设XX集团专用汽车制造有限公司、X金帝润滑油有限公司、中国重汽XX4S店、长安福特XX4S店、蓝天汽贸有限公司、东风汽车销售分公司、工程机械销售分公司、综合服务有限公司、汽车运输分公司、蓝天保险代理有限公司、X汽XX集团东风商用车4S店、X贸有限公司、府谷汽贸有限公司、延安蓝天福海汽车销售服务有限

公司、天来海福广告有限公司、X福盛汽贸有限公司、X海天汽贸有限公司、XX影视文化传媒有限公司等 17 个子公司,拥有员工近 2000 人，占地820 多亩，固定资产达 6.2 亿元。集团公司成立十多年来，累计制造销售各类汽车 50000 余台，实现销售收入 40 多亿元，创税利 1.8 亿元。

XX是X地区最具信誉的汽车制造销售集团公司之一。在制造领域，拥有陕北地区唯一的专用汽车制造厂和润滑油制造厂，年设计生产能力为半挂车18000 台、自卸车 7500 台、罐式车5200台、环保垃圾车 4300 台、润滑油 10000 吨，产品畅销全国大部分省市并出口蒙古等国家；在销售领域，与全国数十家汽车生产厂家和各大汽车经销商建立了友好合作关系，主要经销中国重汽、二汽东风、北汽欧曼、陕西重汽、北方奔驰等重型卡车和长安福特、海南马自达、比亚迪等系列小轿车，并成为唯一的区域代理商；在售后服务领域，集团公司拥有设备齐全、技术精湛的服务体系，二十四小时为客户提供服务。集团公司建立了中国重汽、北京欧曼、陕西重汽、北方奔驰、南京春兰、湖北十通、北京欧 V 客车、潍柴、杭发、上柴发动机、玉柴发动机、天津铂金斯、大齿等 18 家特约维修服务站，并为用户提供原厂配件、车辆挂户、年检、年审、代缴保险费等一系列服务；在汽车消费信贷领域，与X各大银行和保险公司建立了业务往来关系，市各大金融系统都把XX作为重点企业加以扶持。在各项业务不断增强的同时，XX集团狠抓发展机遇，

实现产业结构的重大升级，2010 年 5 月 18 日，专汽公司二期工程在麻黄梁工业园区正式投产，标志着X集团步入了快速发展的高铁时代，10 月 30 日X集团与陕西重型汽车有限公司在西安签署了合资建设陕汽XX新能源专用汽车项目的框架协议，这一协议的签定，标志着陕北地区首家汽车制造厂将落户X，必将推进X经济的迅猛发展。11 月 25 日，东XX集团东风商用车 4S 店、X集团投资 500 万元在延安市成立了蓝天福海福特 4S 店，在X地区以外开设了第一家汽车销售服务公司，在扩大市场份额方面迈出了又一坚实的步伐。

在企业改革和发展中，集团公司始终把党组织建设放在重要位臵来抓，充分发挥党组织在民营企业中的政治核心作用和党员的模范带头作用。随着公司的日益发展，党的力量不断壮大，2003 年 7 月，经中共X市非公有制经济组织党委批准成立党支部，2007 年 9 月改组为党总支，2008 年 3 月改组为党委，下设 7 个党支部和 7 个党小组，现有党员 180 多名。近年来，公司先后投资上千万元，新建集食宿洗浴为一体的综合服务楼、党员活动室、多功能厅、展示室、休闲娱乐室、自动麻将室、体育健身场，购臵自动化的办公设施、大中型公交车、文体活动器材，使员工办公、生活及文化娱乐条件大为改善。

富而不忘报乡梓，XX始终不忘奉献自我，回报社会。2003 年以来，集团公司先后安排 2000 多名大中专院校毕业生和贫困

下岗职工就业，带动和扶持近十万农民从事运输业，累计向新农村建设、地震灾区以及其他光彩事业和社会福利事业捐款达1500 多万元。

XX为地方经济建设和社会发展所作的努力和贡献，受到了各级党组织、人民政府和社会各界的肯定与好评。先后被中、省、市各级相关部门授予“全国就业与社会保障先进民营企业”、陕西省“明星私营企业”、“守合同重信用企业”、“优秀民营企业”“诚信先进单位”、“双爱双评先进企业”、“全省先进基层党组织”、X市“优秀民营企业”、“诚信建设先进单位”、“非公有制综合实力五十强企业”、“在参与社会主义新农村建设中做出突出贡献的非公有制企业”、“贡献财政百强企业”、“重合同守信用企业”等近百项荣誉称号。

雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。XX集团有限公司在董事长贺金龙先生、总经理贺彩梅女士的带领下，秉承“遵纪守法、诚信务实、发展企业、服务社会”的企业宗旨和“更专、更新、更好、更强”的发展理念，脚踏实地与时俱进，开拓创新，再铸辉煌。

六、项目规模

该项目总用地 43485.02㎡（65.23亩），总建筑面积12820㎡，具体为：办公楼 3900平方米，综合服务楼 1800平方米，汽车展厅及办公 3200 平方米，维修服务区 3920 平方米。具体经济指标表见表1-1

经济指标表

表 1-1

七、研究工作依据

1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；

2、《X市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；

3、国家和省、市有关工业项目建设政策、法令和法规;

4、项目《预可行性研究报告》；

5、项目建设单位提供的有关基础资料;

6、根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。

八、可行性研究范围

1、建设背景及必要性

2、建设条件与建设地址

3、建设内容及设计方案

4、环境保护

5、节能

6、项目实施计划与工程管理