高层保障房设计

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高层建筑地下室规范及设计要点

高层建筑地下室规范及设计要点在现代城市的发展中，高层建筑如雨后春笋般涌现。

而地下室作为高层建筑的重要组成部分，其设计的合理性和规范性对于整个建筑的安全性、功能性和经济性都有着至关重要的影响。

本文将详细探讨高层建筑地下室的规范及设计要点。

一、地下室的功能高层建筑地下室通常具有多种功能。

首先，它可以作为停车场，满足居民和访客的停车需求。

其次，地下室可以用作设备用房，安置如配电室、水泵房、空调机房等重要设备。

再者，一些地下室还会被设计为商业空间、储物空间甚至人防工程。

二、地下室规范1、防火规范防火是地下室设计中首要考虑的问题。

根据相关规范，地下室应划分防火分区，每个防火分区的面积有严格限制。

同时，应设置足够数量和宽度的疏散通道，确保在火灾发生时人员能够安全疏散。

疏散通道的设置要考虑到距离、宽度和坡度等因素，以保证人员能够快速、顺利地撤离。

2、防水规范地下室处于地下水位以下，防水要求极高。

防水规范要求在设计和施工中采取有效的防水措施，包括使用优质的防水材料、合理的防水构造以及严格的施工工艺。

同时，还应设置排水系统，及时排除地下室可能出现的积水。

3、通风规范良好的通风对于地下室的空气质量至关重要。

通风规范规定了地下室通风系统的风量、风速和通风方式等，以确保地下室空气中的有害物质浓度在安全范围内，为人员提供舒适的环境。

4、抗震规范在地震多发地区，地下室的抗震设计不容忽视。

抗震规范要求地下室的结构应具有足够的抗震能力，能够在地震中保持稳定，不发生严重破坏。

三、地下室设计要点1、结构设计地下室的结构设计要考虑到上部建筑的荷载以及周边土体的压力。

一般采用钢筋混凝土框架结构或剪力墙结构，以保证其强度和稳定性。

同时，要注意地下室与基础的连接方式，确保整个建筑的整体性。

2、层高设计地下室的层高应根据其使用功能来确定。

如果作为停车场，要考虑车辆的通行高度和停车方式；如果作为设备用房，要满足设备的安装和维修空间需求。

此外，还要考虑通风管道、消防管道等设施的布置对层高的影响。

建筑结构——多层及高层房屋结构

建筑结构——多层及高层房屋结构在我们生活的城市中，多层及高层房屋随处可见。

这些建筑不仅为我们提供了居住、工作和娱乐的空间，其独特的结构设计更是保障了我们的安全和舒适。

那么，什么是多层及高层房屋结构呢？它们又是如何支撑起这些高大而坚固的建筑的呢？多层房屋通常指的是四层到六层的建筑，而高层房屋一般是七层及以上。

它们的结构类型多种多样，常见的有砖混结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构以及筒体结构等。

砖混结构是多层房屋中较为常见的一种。

它主要由砖砌体和混凝土构造柱、圈梁组成。

砖砌体承受竖向荷载，而构造柱和圈梁则增强了房屋的整体性和抗震性能。

这种结构施工简单，成本较低，但由于砖砌体的强度有限，所以房屋的开间和进深一般较小，而且抗震能力相对较弱。

框架结构则在多层和高层房屋中都有应用。

它由梁、柱组成框架来承受竖向和水平荷载。

框架结构的优点是空间布置灵活，可以根据需要自由分隔房间。

但框架节点应力集中，侧向刚度较小，在地震作用下容易产生较大的水平位移。

剪力墙结构主要用于高层房屋，它利用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平荷载。

剪力墙就像一道道坚固的墙壁，具有很大的侧向刚度，能够有效地抵抗水平荷载，如风力和地震力。

不过，剪力墙结构的空间布置相对不够灵活。

框架剪力墙结构结合了框架结构和剪力墙结构的优点。

在框架结构中布置一定数量的剪力墙，既保证了空间的灵活性，又提高了结构的抗侧力能力。

这种结构在高层房屋中应用广泛，能够适应不同的建筑功能和造型要求。

筒体结构是一种更加高效的结构形式，适用于超高层建筑。

它可以分为框筒结构、筒中筒结构和束筒结构等。

筒体结构具有极大的侧向刚度和承载力，能够有效地抵抗风荷载和地震作用。

在多层及高层房屋的结构设计中，荷载的考虑至关重要。

竖向荷载包括房屋自身的重量、家具设备的重量以及人员的重量等。

而水平荷载，如风力和地震力，对于高层房屋的影响更为显著。

为了抵抗水平荷载，结构需要具备足够的侧向刚度和抗震能力。

上海市保障性住房设计导则公共租赁住房篇试行

上海市保障性住房设计导则公共租赁住房篇（试行）目次1总则 (1)2术语 (2)3总平面设计 (3)4建筑设计 (5)4.1设计原则 (5)4.2成套小户型住宅 (5)4.3成套单人型宿舍 (7)5节能设计与新能源、新技术 (9)6室内环境与装修 (10)6.1室内环境 (10)6.2 装修 (10)7设备设计 (13)7.1给排水设计 (13)7.2 燃气设计 (13)7.3强电设计 (13)7.4弱电设计 (15)附：条文说明 (17)1.0.1为明确本市公共租赁住房的设计要求，依照国家及本市有关规定，制定本《导则》。

1.0.2本《导则》适用于本市新建的面向社会的成套公共租赁住房。

改建的公共租赁住房、单位租赁住房和廉租住房可参照执行。

1.0.3 公共租赁住房是为有效缓解本市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难，满足其过渡性居住需求的保障性住房。

1.0.4 本《导则》中的成套公共租赁住房分为成套小户型住宅和成套单人型宿舍两种类型。

1.0.5 公共租赁住房设计应以人为本，坚持安全、实用、经济、可改造性和可持续发展的原则。

1.0.6 公共租赁住房设计应符合住宅产业化发展的要求。

1.0.7 公共租赁住房应配置相应的设备和设施，并完成装修，具备基本的入住条件。

1.0.8 本《导则》未作规定的部分，应符合国家和上海市的相关设计标准、规范及技术规程等要求。

2.0.1 公共租赁住房指政府提供政策支持，由专业机构采用市场机制运营，根据基本居住要求限定住房面积和条件，按略低于市场水平的租赁价格，向规定对象供应的保障性租赁住房。

2.0.2 成套小户型住宅按完整的基本居住功能、由不同的使用空间组成、主要供二至三口人家庭居住使用的小户型住宅。

2.0.3 成套单人型宿舍按完整的基本居住功能、由不同的使用空间组成，套内含一间或多间居室，每居室一般供一人居住使用的宿舍。

2.0.4 套型建筑面积指单套住房的建筑面积，由套内使用面积和分摊的标准层公有建筑面积组成，等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数（未包括标准层公摊之外的底层门厅、屋顶机房等其他公摊建筑面积）。

上海市保障性住房设计导则

1.0.2本《导则》适用于本市新建的面向社会的成套公共租赁住房。

改建的公共租赁住房、单位租赁住房和廉租住房可参照执行。

1.0.3 公共租赁住房是为有效缓解本市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难，满足其过渡性居住需求的保障性住房。

1.0.4 本《导则》中的成套公共租赁住房分为成套小户型住宅和成套单人型宿舍两种类型。

1.0.5 公共租赁住房设计应以人为本，坚持安全、实用、经济、可改造性和可持续发展的原则。

1.0.6 公共租赁住房设计应符合住宅产业化发展的要求。

1.0.7 公共租赁住房应配置相应的设备和设施，并完成装修，具备基本的入住条件。

1.0.8 本《导则》未作规定的部分，应符合国家和上海市的相关设计标准、规范及技术规程等要求。

2.0.2 成套小户型住宅按完整的基本居住功能、由不同的使用空间组成、主要供二至三口人家庭居住使用的小户型住宅。

2.0.3 成套单人型宿舍按完整的基本居住功能、由不同的使用空间组成，套内含一间或多间居室，每居室一般供一人居住使用的宿舍。

GB500961999版住宅设计规范全文

GB50096-1999 （2003年版）住宅设计规范（全文）1 总则1.0.1为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。

1.0.2本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。

1.0.3住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。

1.0.4住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。

1.0.5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。

1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。

1.0.7 住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。

1.0.8 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。

1.0.9住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。

2.术语2.0.1住宅residential buildings供家庭居住使用的建筑。

2.0.2 套型dwelling size按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

2.0.3 居住空间habitable space系指卧室、起居室（厅）的使用空间。

2.0.4 卧室bed room供居住者睡眠、休息的空间。

2.0.5起居室（厅）living room供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

2.0.6 厨房kitchen供居住者进行炊事活动的空间。

2.0.7 卫生间bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。

2.0.8 使用面积usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。

2.0.9 标准层typical floor平面布置相同的住宅楼层。

上海市保障性住房建设导则(经济适用房篇)

上海市保障性住房设计导则经济适用住房篇目次1 总则 (1)2 术语 (2)3 总平面设计 (4)4 住宅设计 (6)4.1 设计原则 (6)4.2 单体设计 (7)4.3 套型设计 (6)4.4技术经济指标计算 (24)5 室内环境与装修 (26)条文说明 (28)1.0.1为明确经济适用住房的设计要求，规范经济适用住房建设，依照国家及本市有关文件精神，制定本《导则》。

1.0.2 本《导则》适用于新建和改造的经济适用住房，即由政府提供优惠政策，按照有关标准建设，限定套型面积、销售价格及租金标准，面向本市城镇中低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。

用于中心城区旧区改造的就近动迁安置房参照执行。

1.0.3 总平面设计应符合该地区控制性详细规划的规定，并与所在区域周边环境相协调。

1.0.4 住宅设计应按照建设节能省地型住宅要求，积极推广应用适用、安全、经济、成熟的新技术、新工艺、新材料、新设备，并积极采用通过质量认证和能效标识的产品，确保工程质量。

1.0.5 住宅设计应贯彻以人为本、可持续发展的基本原则。

1.0.6 住宅设计应有利于促进住宅产业化的发展。

1.0.7 经济适用住房应配置相应的设备和设施，具备基本的入住条件。

1.0.8 本《导则》未作规定的部分，应符合国家和上海市的相关设计标准、规范及技术规程等的强制性要求。

2.0.1住宅供家庭居住使用的建筑。

2.0.2套型按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

2.0.3 居住空间卧室、起居室（厅）的使用空间。

2.0.4 卧室供居住者睡眠、休息的空间。

2.0.5起居室（厅）供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

2.0.6厨房供居住者进行炊事活动的空间。

2.0.7卫生间供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。

2.0.8 阳台供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。

2.0.9 过道住宅套内使用的水平交通空间。

2.0.10 走廊住宅套外使用的水平交通空间。

高层办公楼方案设计

高层办公楼方案设计介绍高层办公楼的设计是在满足商业需求的同时，以创新和独特的方式提供一个舒适和高效的工作环境。

本文档将讨论高层办公楼的方案设计要点，包括建筑外观、内部空间规划以及设计原则。

建筑外观设计高层办公楼的外观设计需要突显其独特性，并与周围环境相协调。

以下是一些设计要点：1.突出主题：根据企业的文化和价值观，选择一个主题，并在建筑外观中体现出来。

可以通过建筑的形状、颜色、纹理等元素来表达主题。

2.窗户设计：设计大量的窗户以提供充足的自然光线，并为员工营造开放和通透的感觉。

可以使用大型落地窗或玻璃幕墙来实现这一点。

3.建筑亮化：通过照明设计将建筑物变成一个夜晚的焦点。

可以使用LED灯光和投光灯来突出建筑的轮廓和细节。

4.绿化设计：在高层办公楼的外部空间增加绿植和景观设计，创造一个舒适和宜人的工作环境。

可以在屋顶或庭院种植花草树木，并设计休闲区域供员工使用。

内部空间规划高层办公楼的内部空间规划应该符合员工的需求和舒适度。

以下是一些建筑内部空间规划的要点：办公区域1.开放式办公区域：为员工提供一个开放的工作环境，以促进沟通和合作。

可以采用开放式工位或小组工作区域的设计。

2.会议室：设计符合不同需求的会议室，包括小型会议室、大型会议室和多功能会议室。

会议室内应配备现代化的设备和舒适的座位。

3.休息区域：提供舒适的休息区域，供员工休息和放松。

可以设计带有舒适座椅、咖啡机和休闲设施的休息室。

公共空间1.大堂设计：设计宽敞的大堂，给客户和访客留下良好的印象。

大堂可以采用高天花板设计、豪华装饰和舒适的休息区域。

2.运动设施：提供体育设施，如健身房、游泳池或瑜伽室，以鼓励员工保持健康和活力。

3.餐厅和咖啡厅：设置餐厅和咖啡厅，供员工用餐和社交。

可以提供多种饮食选择和舒适的用餐环境。

垂直交通和安全1.电梯系统：设计现代化的电梯系统，以确保员工和访客的垂直交通效率和安全。

2.安全设施：安装监控摄像头、门禁系统和火警报警系统等安全设施，保障员工和资产的安全。

高层住宅避难间的设计要求和设置方式

高层住宅避难间的设计要求和设置方式模板1：简洁风格设计要求和设置方式：1.1 高层住宅避难间的定义根据《建筑设计防空要求》的规定，高层住宅避难间是指在高层住宅楼内设置的用于居民在遇到紧急情况时避难的特定空间。

1.2 高层住宅避难间的位置选择1.2.1 距离安全楼梯间的位置为了提供方便的逃生通道，高层住宅避难间应尽可能靠近安全楼梯间，最好在相邻楼层之间设置。

1.2.2 远离可燃物贮藏室和垃圾房为了降低避难间的火灾风险，应将其远离可燃物贮藏室、垃圾房等易燃区域。

1.3 高层住宅避难间的结构要求1.3.1 墙体和门窗避难间的墙体应采用防火墙体，门窗应具备防火阻隔功能，并配备防烟门。

1.3.2 进出口通道避难间的进出口通道要宽敞明亮，采用易于打开的防火门，并配备应急照明设施。

1.4 高层住宅避难间的通风和供氧要求为了保证避难间内的空气质量，应设置通风设施，并配备备用供氧设备。

1.5 高层住宅避难间的应急设备1.5.1 室内电.化和无线通信设备避难间应设备有线电.化和无线通信设备，以便居民与外界连系。

1.5.2 急救设备和药品避难间应配备必要的急救设备和药品，以应对突发疾病或伤害。

1.6 高层住宅避难间的人数和面积要求根据建筑面积和居住人口数量，应合理确定避难间的人数和面积。

附件：高层住宅避难间设计示意图法律名词及注释：1. 建筑设计防空要求：指对建筑物的设计和规划过程中对防空功能要求的规定。

2. 防火墙体：指具备一定防火能力的墙体结构，能有效隔离火势蔓延。

模板2：正式风格设计要求和设置方式：1.1 高层住宅避难间的定义根据《建筑设计防空要求》规定，高层住宅避难间是指在高层住宅楼内为居民提供避难的特定空间，用于保障居民在紧急情况下的人身安全。

1.2 高层住宅避难间的位置选择1.2.1 距离安全楼梯间的位置高层住宅避难间应尽量靠近安全楼梯间，确保居民能够快速逃生。

1.2.2 远离可燃物贮藏室和垃圾房避难间应避开可燃物贮藏室、垃圾房等易燃区域，以降低火灾风险。

高层住宅施工设计方案的排水系统设计

高层住宅施工设计方案的排水系统设计在高层住宅的施工设计中，排水系统的设计是非常重要的一环。

一个有效的排水系统可以确保建筑物内外的水分得到妥善处理，从而保障房屋的结构安全和居民的生活舒适。

本文将介绍高层住宅施工设计方案中排水系统的设计要点，包括建筑物内外的排水系统设计以及建筑物内部的排水设备布置。

一、建筑物内外的排水系统设计建筑物内外的排水系统设计是高层住宅施工设计中至关重要的一部分。

它包括了建筑物外立面的雨水排水系统以及建筑物内部的污水排水系统。

1. 建筑物外立面的雨水排水系统建筑物外立面的雨水排水系统设计主要考虑的是如何将雨水迅速排除，避免积水造成建筑物外墙渗漏等情况。

在设计中，可以采用天沟、雨水管道以及雨水收集池等方式，将雨水顺利引导至地下雨水井或主排水管道。

2. 建筑物内部的污水排水系统建筑物内部的污水排水系统设计要考虑的是如何将居民生活中产生的污水迅速安全地排除。

在设计中，可以采用下水道、地漏以及污水集中处理设备等方式，确保污水可以顺利排除。

二、建筑物内部的排水设备布置除了整体的排水系统设计外，建筑物内部的排水设备布置也是需要重点关注的。

合理安排排水设备的位置和数量，能够更好地满足居民的日常生活需求。

1. 洗手间排水设备洗手间是高层住宅内排水设备最为密集的区域之一。

在洗手间的设计中，需要合理布置马桶、浴缸、洗手池等设备，并确保它们与下水管道的连接畅通可靠。

2. 厨房排水设备厨房排水设备的布置也需要考虑合理性和便捷性。

在设计时，要确保洗涤槽、洗碗机等设备与下水管道的连接紧密，并合理设置地漏，以防止油脂等污垢堵塞管道。

3. 其他区域排水设备除了洗手间和厨房外，建筑物内部的其他区域也需要考虑排水设备的布置。

例如，室外阳台和室内的地板排水系统设计，要保证排水孔的位置合理，能够有效排除雨水和清洁物。

三、排水系统设计的考虑因素在进行高层住宅施工设计中排水系统的设计时，需要综合考虑以下几个因素：1. 地理环境因素地理环境因素包括降雨情况、地形地势等。

小高层及二类高层住宅建筑方案设计

小高层及二类高层住宅建筑方案设计任务书一、目的要求二类高层住宅建筑是现代城市住宅中最为大量性的工程。

通过本次设计，学习并掌握高层住宅建筑设计的相关规范及设计方法。

关注建筑与小区的总体尺度及环境的关系，通过户型设计思考人与空间的关系，创造舒适的居住环境。

对建筑结构、构造的设计以及经济性分析加强对于高层住宅建筑技术设计知识的掌握。

①通过该次设计能达到系统巩固并扩大所学的理论知识与专业知识，使理论联系实际；②在指导教师的指导下能独立解决有关工程的建筑施工图设计问题，并能表现出有一定的科学性与创造性，从而提高设计、绘图、综合分析问题与解决问题的能力；③了解在建筑设计中，建筑、结构、水、暖、电各工种之间的责任及协调关系，为走上工作岗位，适应我国安居工程建设的需要，打下良好的基础。

二、设计条件1、本设计为城市型住宅，位于城市居住小区内，场地平整。

各建筑单体设计必须符合小区规划的总体要求，详总平面图。

2、每四位同学为一个小组，在总平面图中各选择一栋小高层或二类高层住宅建筑设计单体设计，小组成员选题不得重复。

2# 9F 小高层住宅建筑板式4# 11F 二类高层住宅建筑板式5# 18F 二类高层住宅建筑塔式底层架空6# 18F 二类高层住宅建筑板式底层架空3、住宅建筑方案设计，户型组合为考虑二~~三种户型组合，每个标准层至少四户，套型总建筑面积必须在以下范围。

户型一：二房二厅，建筑面积80-90平方米。

户型二：三房二厅，建筑面积120-130平方米。

户型三：四房二厅，建筑面积140-150平方米。

4、建筑外轮廓尺寸在不影响卫生(采光)和安全(消防)的前提下可对平面尺寸进行微调，建筑出入口注意与景观面结合。

5、层高：2700~2900mm。

6、建筑立面风格选型：各小组统一风格，建议参考湘潭市已建小区为选型对象。

三、设计内容方案彩版表达：电脑制作，采用A1或A0。

1、效果图两个：主透视图为住宅单体平透视，鸟瞰图须为小区总体鸟瞰（同小组成员鸟瞰图可相同）2、总平面图（同小组成员可相同）1：5003、各层平面图1：150/1:1004、立面图两个1：150/1:1005、剖面图一个1：150/1:1006、户型放大平面图三个：1:1007、套型指标平衡表8、方案设计说明及技术经济指标9、其他可选项：消防分析图，采光分析图，通风分析图，立面风格及材料、色彩分析，套内局部透视图等。

高层建筑裙房设计

高层建筑裙房设计在城市的天际线下，高层建筑如林立的巨人，而裙房则如同它们的裙摆，不仅为整体建筑增添了独特的魅力，还在功能和空间上发挥着重要的作用。

高层建筑裙房设计是一个综合性的课题，需要考虑众多因素，以实现美观、实用与和谐的统一。

首先，我们来了解一下什么是高层建筑裙房。

裙房通常指在高层建筑主体底部，其高度不超过 24 米的附属建筑部分。

它与高层建筑主体相连，形成一个有机的整体。

裙房的功能多样，可能包括商业空间、餐饮区域、会议场所、银行、超市等等。

因此，在设计之初，就需要明确裙房的主要功能定位。

在功能布局方面，裙房的设计需要充分考虑人流的走向和聚集点。

比如，如果裙房主要用于商业，那么入口的位置应该明显且易于到达，内部的通道要宽敞流畅，以方便顾客自由穿梭于各个店铺之间。

同时，不同功能区域之间要有清晰的划分，避免相互干扰。

比如，将餐饮区与购物区分开，以减少油烟和噪音对购物环境的影响。

交通组织在裙房设计中也是至关重要的一环。

裙房需要与周边的道路、停车场以及高层建筑的竖向交通系统紧密衔接。

合理设置出入口，确保车辆和行人能够安全、便捷地进出。

对于停车场的规划，要考虑到停车位的数量和布局，满足用户的需求。

此外，还需要设置足够的疏散通道，以应对紧急情况，保障人员的生命安全。

建筑造型上，裙房既要与高层建筑主体相协调，又要具有自身的特色。

可以通过材质、色彩、线条等元素的运用来实现。

比如，主体建筑采用玻璃幕墙，裙房可以选择石材或铝板等材质，形成质感上的对比。

色彩方面，可以选择与主体建筑相近的色系，但在明度和纯度上有所变化，以突出裙房的独立性。

线条上，可以通过流畅的曲线与主体建筑的直线形成互补，增加建筑的整体美感。

采光和通风也是不能忽视的因素。

良好的采光可以让裙房内部空间明亮舒适，减少人工照明的需求，节约能源。

可以通过设置大面积的窗户、采光中庭等方式来引入自然光。

通风方面，合理规划门窗的位置和开启方式，利用自然风来改善室内空气质量，创造一个健康的环境。

广东省保障性住房建筑规程

附件1：广东省标准DBJ XX-XX-2010广东省保障性住房建筑规程Indemnificatory Residential Building Specificationof Guangdong Province(征求意见稿)2010-XX-XX 发布 2010－XX-XX 实施广东省住房和城乡建设厅发布广东省标准广东省保障性住房建筑规程DBJ XX-XX-2010主编单位：广东省建筑设计研究院批准单位：广东省住房和城乡建设厅实施日期：2010年月日2010·广州前言本规范根据广东省住房和城乡建设厅粤建科函[2009]42号（关于下达广东省标准《广东省保障性住房建筑规程》编制任务的通知）的要求，总结近年来我省城镇保障性住房建设、使用和维护的实践经验和研究成果，参照国内外有关先进标准，由广东省建筑设计研究院负责编制而成。

本规程的主要技术内容是：1. 总则；2. 术语；3. 规划布局及配建设施；4.建筑；5. 结构；6. 设施设备；7. 建筑节能；8. 使用与维护。

在编制过程中，广泛的征集了有关方面的意见，对主要问题进行了论证，对具体内容进行了反复讨论、协调和修改，并经审查定稿。

黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。

本规程由广东省住房和城乡建设厅负责管理和对强制性条文的解释，由广东省建筑设计研究院负责具体技术内容的解释。

请各单位在执行过程中，总结实践经验，累积资料，随时将有关意见和建议反馈给广东省建筑设计研究院。

（地址：广州市流花路97号；邮政编码510010），以供今后修订时参考。

主编单位和主要起草人名单主编单位：广东省建筑设计研究院主要起草人：何锦超李鸿辉孙礼军赏锦国龙国辉黄维让陈伟廖雄王华林刘福光廖满英李司秀江刚蔡晓宝文健目次1 总则 (1)2 术语 (2)3规划布局及配建设施 (4)3.1一般规定 (4)3.2规划选址与用地 (4)3.3建筑布局与空间环境 (5)3.4道路 (7)3.5绿地与活动场地 (9)3.6竖向 (9)3.7管线综合 (10)3.8公共服务设施 (13)4建筑 (15)4.1一般规定 (15)4.2套内设计 (15)4.3公共部分 (15)4.4室内环境 (16)4.5装修标准与配套设施 (16)4.6无障碍要求 (17)5结构 (19)5.1 一般规定 (19)5.2 场地、地基和基础 (19)5.3 结构体系 (21)5.4 结构分析 (22)5.5 结构材料和施工 (23)5.6非结构构件 (24)6设施设备 (25)6.1 一般规定 (25)6.2 给水排水 (25)6.3 电气 (28)6.4 空调通风 (30)7建筑节能 (31)7.1 一般规定 (31)7.2 建筑节能设计 (31)7.3 电气节能设计 (31)7.4 给排水节能设计 (32)7.5 暖通(空调)节能设计 (32)8使用与维护 (34)本规范用词说明 (36)条文说明 (37)1.1.1 为规范广东省保障性住房建设，合理确定保障性住房的建设内容、规模和建设标准，提高保障性住房的功能质量和改善居民的居住生活环境，使保障性住房的建设符合适用、安全、卫生、经济等要求，依据国家有关法律、法规和政策规定，制定本规程。

高层住宅楼设计标准

高层住宅楼设计标准高层住宅楼是当代城市中居住的主要形式之一，为了保障人们的舒适和安全，需要严格遵循一定的设计标准。

本文将从建筑结构、消防安全、节能环保和室内设计等方面介绍高层住宅楼的设计标准。

一、建筑结构设计标准高层住宅楼的结构设计是保证其承重能力和抗震性能的基础。

设计师需要根据具体地理环境和建筑高度，确定合适的结构形式和材料选用。

以下是高层住宅楼建筑结构设计的一些标准要求：1.1 抗震设计：根据当地地震状况，确定相应的抗震设防烈度，并采用适当的抗震措施，如加固结构、设置防震装置等，确保建筑在地震发生时能够保持稳定。

1.2 承重设计：根据楼房高度和层数确定结构的承重能力，确保楼房能够承受自身荷载以及使用过程中的额外荷载，如人员、家具、设备等。

1.3 风荷载设计：根据当地气象条件，确定建筑在风力作用下的稳定性要求，并采取合适的措施，如设置防风钢结构、减小立面面积等，减小风荷载带来的影响。

1.4 振动控制：通过选择合适的减震装置、减小振动频率等方式，减少地震、风荷载等因素引起的水平和垂直振动，提升居住的舒适度。

二、消防安全设计标准高层住宅楼的消防安全是保护居民生命财产安全的关键。

设计师需要遵循相关的消防法规和标准，确保楼房在火灾等紧急情况下能够及时疏散和灭火。

以下是消防安全设计的一些标准要求：2.1 防火分区：根据楼房高度和规模，将住宅楼划分为相应的防火分区，保证火灾发生时火势不会快速蔓延，给人员疏散争取时间。

2.2 疏散通道设计：合理设置疏散楼梯、避难层和疏散门，确保居民在火灾发生时能够快速逃离，并减少人员堵塞。

2.3 自动喷水灭火系统：为高层住宅楼配置可靠的自动喷水灭火系统，及时进行火灾扑灭，减少火势蔓延。

2.4 防烟设计：设置有效的排烟系统，防止火灾烟气蔓延，提供疏散通道的可通行性。

三、节能环保设计标准高层住宅楼的节能环保设计是保护环境、降低能源消耗的重要途径。

设计师需要采用合理的建筑材料和技术手段，使楼房在使用过程中能够实现节能减排。

高层住宅设计规范_共10篇

★高层住宅设计规范_共１０篇范文一：多层住宅设计规范住宅设计规范1总则1．０.１为保障城市居民基本的住房条件，提高城市住宅功能质量,使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范.１。

０．2本规范适用于全国城市**、扩建的住宅设计。

1.０.３住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。

1．0.4住宅设计必须执行国家的方针策和法规,遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。

１.0．5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。

１。

0．6住宅设计应推行标准化、多样化,积极采用、新材料、新产品，促进住宅.1。

0.7住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。

1.0.8住宅设计应以人为核心，除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。

1.０.９住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。

2.术语2．0.1住宅ｒｅｓiｄｅntialｂuｉldｉngs供家庭居住使用的建筑。

2.0．2套型dweｌｌingsize按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

2。

0．3居住空间hａｂita ｂlespacｅ系指卧室、起居室(厅)的使用空间。

２.0．4卧室bedｒoom供居住者睡眠、休息的空间。

2.0.5起居室(厅)lｉｖingｒoｏm供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

2.０．6厨房k**ｈｅn供居住者进行炊事活动的空间。

2.0。

7卫生间bathrｏom供居住者进行便溺、、盥洗等活动的空间。

2。

０.8使用面积usableareａ房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积.２．０。

9标准层tyｐiｃaｌｆlooｒ平面布置相同的住宅楼层。

2．0.１0层高sｔorｅyheｉｇht上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

高层住宅类保障房产品配置标准

说明：
高层住宅保障房产品配置标准--施工图阶段V2.0 20170619修订
保障房有两种情况：
第一种是在商品房项目中单独建一栋保障房，产品配置标准参考本标准；第二种是在一栋楼内部分楼层是保障房，部分楼层是商品房（如朗城项目），这种情况下建议：
保障房为单独一栋楼时其外立面用材与商品房保持一致，仅窗户改为塑钢窗，单元门采用肯德基门。

地下室内与商品房公用的设备房、车库地面做法、入口坡道等材料和做法同商品房标准，大堂、电梯前室墙地顶按照保障房导则要求配置，公共走廊装饰、户内装修标准按照本标准配置，电梯轿厢配置同安置房标准。

除保障房户内装修标准按照本表配置外，其他部位按照本小区商品房标准配置。

保障房设计说明范文

保障房设计说明范文保障房设计说明第一章规划设计一、区位与现状概况XX新区保障性住房起步区位于XX新区西南部，紧邻XXX山公园。

基地东起万顺街，西至黄海大街，北临顺安街，南接民贵街，起步区规划总用地面积约79.856公顷。

起步区与新区政府仅一山之隔，距XX机场约5公里，距XX新区火车站约4公里，距新区口岸约6公里，起步区地理位置优越，交通便利，自然环境优美。

起步区范围内现已出让X块居住用地，由北向南分别为扬州城小区(在建)、XXX新村小区(在建)与浪头10-25号地块(规划方案)，起步区北侧有规划预留的中小学用地(九年一贯制)，南侧有预留的社区商业用地、加油站用地、社会停车场用地与社区医院用地，区域内现有XXX镇中心小学(现状8个班，规划12个班)、XXX镇医院(现状床位86张，规划床位100张)、XXX加油站各一处，起步区内教育、医疗等公共配套服务设施基本完善。

受规划道街分割，起步区内现有X宗用地可集中用于新区保障性住房建设。

X宗用地由南向北形成A、B、CX个区。

A区位于规划范围南端，界于民贵街与民富街之间，规划用地面积约为8.896公顷;B区位于规划范围中部，界于民富街与民泰街之间，规划用地面积约为5.920公顷;C区位于规划范围北侧，界于民泰街与民丰街之间，规划用地面积约为7.826公顷;X宗用地规划总用地面积约为22.642公顷。

起步区范围内现状多为平房及菜地，基础设施薄弱。

区内地形呈南高北低，最高海拔14.00米，最低海拔6.50米，地势较为平坦。

现状用地一览表已出让或在建项目用地新源东都6.920公顷现状已有项目用地 XXX中心小学1.915公顷XXX新村7.818公顷XXX镇医院0.560公顷扬州城8.120公顷加油站0.230公顷XXX中小学(九年一贯制)4.524公顷合计2.705公顷合计27.382公顷道街用地14.969公顷预留项目用地区级商业1.316公顷绿化带用地8.956公顷加油站0.160公顷可建设项目用地A区8.896公顷社会停车场0.808公顷B区5.920公顷社区医疗0.828公顷C区7.826公顷公交车首末站0.090公顷合计22.642公顷合计3.202公顷起步区用地79.856公顷二、规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)2、《城市居住区公共设施设置规定》(GBJ08-20-98)3、《住宅设计规范》(GB50096-99)(xx版)4、《建筑设计防火规范》(GB50016-xx)5、《高层民用建筑设计防火规划》(GB50045-95)6、《商店建筑设计规范》(JGJ48-88)7、《民用建筑设计通则》(GB50325-xx)三、规划策略本案规划策略为“生态与环境”，小区特别强调方案与周边生态环境的协调性，以及方案内部自身景观环境的打造，力求将规划小区内的居住空间营造成近自然的生态环境，使人民在获得良好居住空间的同时更能体会到自然的和谐与共生。

保障房设计说明

方案设计说明第一章规划设计与单体建筑设计第二章结构设计第三章给排水设计第四章电气设计第五章暖通设计第六章消防设计第七章人防设计第八章环保设计第九章节能设计第十章安防设计第十一章无障碍设计第十二章防雷电气专篇第十三章燃气设计第十四章卫生防疫设计第一章规划设计与单体建筑设计一、规划设计概况1.1 区位环境及用地范围霞浦县公租房、限价房住宅小区建设地点位于霞浦县新区，赤岸大道西侧，松城街道办事处桥头村南边，四周均为新区规划道路，用地面积为245254平方米。

1.2 地形地貌用地形状为规则长方形，南侧道路连接赤岸大道，交通十分便利，地势平缓，基地已经完成土方回填。

二、规划设计2.1 设计原则与依据2.1.1原则贯彻“以人为本”的原则，以提高人居环境质量和建设生态化居住空间环境为规划目标，满足住宅的舒适性、安全性和经济性。

并把新观念、新技术、新材料与传统居住生活要求相结合，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、设施完善、环境优美的现代住宅区。

贯彻“尊重自然”的原则，充分利用周边环境特点，使人工环境和自然环境相协调。

强调绿地与居民活动的融合，最大限度地发挥绿地的功效，满足居民不同层次的生活活动需求，将住宅组团与环境融为一体，形成富有鲜明个性和特点的居住空间。

贯彻“可持续”发展的原则，坚持本期工程建设与小区整体建设的互相结合，将可持续发展的指导思想贯彻于规划设计、小区建设与管理中。

2.1.2依据1. 霞浦县建设局提供的《霞浦县公租房、限价房住宅小区用地红线图及规划设计条件要求》2.《宁德市城乡规划管理技术规定》（2002年版）3. 福建省住建厅颁布的《福建省公共租赁住房建设导则》（试行）5.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）、《住宅建筑设计规范》（GB50368）、《商业建筑设计规范》等国家、地方有关规范、标准、规定和消防、人防、园林、环保、抗震等部门规定。

2.2 规划构思与特点2.2.1建筑总布局（1）该基地为南北长方形规则用地，退让建筑红线后，为了节约用地，建筑只能以相对规则的形式进行布置。

论述一栋高层住宅的设计流程

论述一栋高层住宅的设计流程一、前期调研与需求分析。

要设计高层住宅呢，一开始得先好好了解各种情况。

这就像是要去一个新地方旅游，得先做做攻略一样。

得看看这块地的情况呀，周边环境咋样。

是在繁华的市中心呢，还是在比较安静的郊区。

要是在市中心，可能就得考虑到噪音的问题，怎么隔音让住户能有个安静的家。

要是在郊区，也许要多考虑交通便利性，毕竟大家都不想每天花很长时间在通勤上。

还有呢，得知道未来住在这里的都是些什么人。

是年轻的上班族居多，还是有很多家庭呢？如果是年轻人多，可能就需要多一些时尚的公共空间，像那种很酷的共享办公区或者休闲娱乐的小角落。

要是家庭多，就得考虑到孩子玩耍的地方，还有老人活动的区域，要有足够的安全措施。

这就像给不同口味的人做菜，得先知道他们喜欢吃啥，才能做出合适的菜来。

二、确定建筑的基本功能布局。

了解完前面那些情况后，就开始规划这个高层住宅里面都有些啥功能区域啦。

住宅嘛，肯定要有住的地方，那就是各个户型的设计。

这户型可大有讲究呢。

小到一个卧室的大小，大到整个户型的朝向。

卧室要够宽敞，让人睡得舒服，最好还能有个大窗户，早上起来能晒到暖暖的太阳。

客厅呢，要能让一家人舒舒服服地聚在一起，看看电视，聊聊天。

厨房得实用，做饭的时候不会觉得太拥挤。

除了这些居住的户型，公共区域也很重要哦。

要有电梯，而且要根据楼层的高度和预计居住的人数确定电梯的数量。

不然每天等电梯等半天，那可太糟心了。

还有楼梯，这是安全通道，要设计得合理，方便紧急情况下大家疏散。

另外，像垃圾处理区也得安排好，不能让垃圾的味道到处飘，影响大家的生活品质。

三、建筑造型与外观设计。

这部分就像是给这个高层住宅穿上漂亮的衣服。

它的外观可不能马虎，毕竟这是大家看到这个建筑的第一印象呢。

可以从现代风格入手，线条简洁流畅，看起来很时尚。

或者是走古典风格，有点那种欧式建筑的韵味，让人感觉很优雅。

也可以融合当地的文化特色，比如说如果是在一个有古老文化传统的地方，在建筑外观上加入一些当地传统建筑的元素，像独特的屋顶形状或者墙面的装饰花纹。

保障房建设标准

保障房建设标准保障房建设标准保障房建设标准每个城市的保障房建设标准不一样，让我们一起看看以下几个城市的保障房建设标准吧!新疆保障房建设标准【1】新疆保障房建设标准一：公租房百套房需有30个车位集中新建保障性住房宜设置非机动车和机动车公共停车位，并应符合当地规划要求，当规划无要求时，机动车停车率应符合下列要求：公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房的停车率不应小于30%，也就是说如果有100套房需设置30个停车位;廉租房的停车率不应小于10%。

保障性住房中非机动车和作为经营手段的机动运输车辆是主要的交通工具。

该标准结合各地调研数据，并参照现行《城市居住区规划设计规范》的相关规定，按照保障性住房的不同类型，提出机动车停车率的设置下限。

新疆保障房建设标准二：商品小区配建保障房不低于10%保障性住房坚持集中建设与配建相结合，鼓励配建，宜以小区、组团、单栋的规模进行规划。

而集中新建的保障性住房小区中可规划建设一定比例的普通商品房、配建商业服务设施，统一经营管理，以促进资金平衡。

普通商品房小区配建廉租住房、公共租赁住房的比例应不低于住房总建筑面积的10%;限价商品房、经济适用住房小区配建廉租住房、公共租赁住房的比例应不低于住房总建筑面积的15%。

新疆保障房建设标准三：新区建设绿地率不低于30%以小区形式集中建设的保障性住房，新区建设项目绿地率不低于30%，旧区改建项目绿地率不低于25%。

由于保障性住房建设密度相对较高，但不应以牺牲环境质量为代价。

因此该标准提出了对绿化率的控制指标，以保证高密度下良好的室外居住环境质量。

新疆保障房建设标准四：公共服务设施兼顾无障碍设计保障性住房建设应符合无障碍设计原则。

保障性住房楼栋底层宜满足老年人、残疾人的使用要求。

对于新建地区，要求公共服务设施和市政基础设施与保障性住房同期投入使用，避免形成由于两类设施长期缺失造成的不便和居住环境恶化，并应优先安排建设社区管理用房、物业用房、治安联防站等，其他的公共服务设施应逐步完善，方便群众生活。