地下室外墙裂缝处理方案(工艺技巧)

地下室外墙裂缝处理方案

一、编制依据：

《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002

《混凝土结构加固技术规范》CECS25：90

二、工程概况：

本工程为福州市碧桂园融侨·时代城工程, 位于福州市晋安区，共3栋高层建筑。项目用地东侧及西侧界线规整，北侧界线为不规则山坡地。项目总用地面积约为5019.52m²。项目总建筑面积为75006m²,包括地下室建筑面积21599.58。其中住宅楼面积44859.69 m²；商业建筑面积8248.6 m²，公共服务设施和市政公用设施建筑面积为899.05 m²。住宅楼为多层建筑，地下2层，地上32层。其中1#楼32层，2#楼31层，3#楼27层.首层层高4.5M,标准层层高2.9m。

地下室外墙混凝土强度等级为C45，厚度为400MM。

建设单位为福州市时代城房地产开发有限公司，设计单位为北京华巨建筑设计有限公司，监理单位为福州中博建设监理有限公司。

工程抗震设防烈度为7度。工程采用钢筋混凝土框架结构，建筑结构安全等级为二级，设计施工年限为50年。工程采用旋挖灌注桩和静压力管桩。

三、地下室外墙裂缝情况：

2#、3#楼剪切墙裂缝为细微裂缝，长度不一，基本为竖向裂缝。2#楼东面裂缝为剪力墙部位裂缝，部分为斜向裂缝，裙楼地下室外墙为竖向较均匀的裂缝，裂缝缝隙非常小。

裂缝分布较有规律，所有裂缝基本上显垂直分布，裂缝长度基本与浇筑高度相等，裂缝间距在2-3米左右，裂缝宽度较均匀。

雨水顺裂缝上部未做防水处渗入，故部分墙体内部裂缝出现渗水。

2#楼塔楼负二层2-22轴交N轴线楼板裂缝为细微裂缝，裂缝分布没有规律，裂缝约1米长左右，裂缝以宽度较均匀。

四、地下室裂缝原因分析：

混凝土剪力墙的开裂是由于混凝土的拉应力超过了混凝土的抗拉强度，从裂缝情况来看，地下室剪力墙裂缝基本为混凝土在早期上强度过程中的收缩裂缝，地下室外墙混凝土强度高，产生收缩应力大，加之混凝土内外温差大，极易在外墙产生裂缝。

根据裂缝分析，地下室外墙裂缝不影响结构的承载力。

五、裂缝处理措施：

1、首先对渗水的外墙先将外围积水抽干。

2、清除表面附着污物，并清理干净，认真检查裂缝，并标记好位置。

3、对有裂缝的剪切墙外部的混凝土采用机械切缝开槽成 U 字形、深度不少于25MM.

4、对凿除后的U形槽内先用高压汽泵的枪嘴将缝内灰尘吹出来。

5、裂缝内采用用环氧树脂注浆。

6、在U形槽部位进行堵漏王施工前先要清理干净砼表面注浆时外溢的环氧树脂，然后采用堵漏王对U形槽部位分层填平施工并保持观感一致。

7、对剪切墙内侧采用堵漏王填缝，并保持观感一致。

待剪切墙外部防水层的作业施工完成，防水层闭合后，渗水部位可消除。

六、质量保证措施

1、在混凝土缺陷修补前，应对施工人员进行技术交底，并安排责任心较强的施工人员进行施工。

2、混凝土缺陷修补期间由项目技术负责人直接负责，并安排专门施工员跟班作业，以确保混凝土的修补质量。

3、今后每次浇筑混凝土均安排施工员进行值班，加强技术人员管理监督力度，在混凝土浇筑现场控制混凝土的振捣质量，以及混凝土的下料高度。

4、在个别梁筋较密位置插入钢管，尽可能增加梁主筋间距，以确保混凝土能够流淌下落到浇筑位置。