可行性研究的阶段1

可行性研究的阶段 1、可行性研究的阶段分类: 投资机会研究，初步可行性研究、技术经济可行性研究、项目评价决策 2、可行性研究的内容: (1)总论:综述项目概况(2)市场需求预测和拟建规模 (3)资源、原材料、燃料及公用设施情况(4)建厂条件和厂址方案 (5)设计方案(6)环境保护(7)企业组织、劳动定员和人员培训 (8)项目实施计划和进度要求(9)投资估算和资金筹措 (10)项目的财务评价，国民经济评价和不确定性分析 3、一般项目进行两阶段设计，即初步设计和施工图设计。技术复杂、工艺新颖 而又缺乏设计经验的项目，在初步设计后加技术设计。 4、组织的结构要素:一般包括管理层次、管理跨度、管理部门和管理职责四个方面。 5、组织活动的基本原理: (一)要素有用性原理(二)动态相关性原理(三)主管能动性原理(四)规律相应性原 理 6、建设工程进度控制的措施包括组织措施、技术措施、经济措施、合同措施 7、影响建设工程项目的因素:人员素质、工程材料、机械设备、方法、环境条件 8、 合同争议处理: 合同争议也称合同纠纷，是指合同当事人对合同规定的权利和义务产生了不同的理 解。 合同争议的解决方式有和解、调解、冲裁、诉讼四种。 9、建设工程合同特征:
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1、合同主体的严格性 2、合同标底的特殊性 3、合同履行期限长 4、建设程序的严 格性 10、索赔的原则:客观性、合法性、合理性
11、工期索赔的依据主要有: (1)合同规定的总工期计划 (2)合同双方共同认可的详细的进度计划，如网络图、横道图等 (3)合同双方共同认可的对工期的修改文件，如认可信、会谈纪要、来往信件等 (4) 业主、工程师和承包商共同商定的月进度计划 (5)受干扰后实际工程进度，如施工日记、工程进度表、进度报告等。 12、有哪些原因可以导致承包商对工期进行索赔,答 11 题 13、111 页图 6-1 14、资金等值概念:资金等值是指在不同的时点上绝对值不等。而从资金的时间价 值观点上认为是价值相等的资金。 15、名义利率与有效利率: 名义利率为 r 是指计息周期利率 i 乘以一个利率周期内的计息周期数 m 所得的利率 周期利率。即 r=i×m。 有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期 有效利率和利率周期有效利率两种情况。( 1)计息周期有效利率。即计息周期利率 i， i=r/m(2)利率周期有效利率 16、经济效果评价的内容: 建设项目投资经济效果评价是对评价方案计算期内各种技术经济因素和方案投入 与产出的有关财务，经济资料数据进行调查、 分析、预测，方案的经济效果惊醒计算、评价、分析比较各方案的优劣，从而确定 和推荐最佳方案。 17 经济效果评价分析主要包括以下内容: (1)盈利能力分析(2)清偿能力分析(3)抗风险能力分析
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18、经济效果评价方法的分类:经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法与不 确定性评价方法。经济效果的评价方法，
按其是否考虑时间因素又分为静态评价方法和动态评价方法。 19,静态评价指标:(-)静态投资回收期(Pt) 静态投资回收期法是指在不考虑资金 时间价值的前提下， 将项目的投资支出与项目投产后每年的收益进行简单比较，以求 得偿还项目总投资所需的年限。一般来说，投资回收期越短越好。 20,动态评价指标 21、使净现值等于零的折现率，被定义为该投资方案的内部收益率。 22、不确定性分析的概念: 不确定性的直接后果是使方案经济效果的实际值与评价值相偏离，从而按评价值作 出的经济决策代有风险。 为了分析不确定因素对经济评价指标的影响，应根据你见项 目的具体情况，分析各种外部条件发生变化或者测算 数据误差对方案经济效果的影响 程度，以估计项目可能承担不确定性的风险及其承受能力，确定项目在经济上的可靠性。 23、不确定性产生的原因: (1)你见项目数据的统计偏差(2)通货膨胀(3)技术进步 (4)市场供求结构的变化(5)其他外部影响因素 24、不确定性分析的内容和方法:常用的方法有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率 分析 25、盈亏平衡分析是一种在一定的市场、生产能力及经营管理条件下，研究项目成 本与收益的平衡关系的方法。 25、140 页所有公式 26、简述敏感性分析的步骤，并且说明这种分析方法有什么不足之处, 敏感性分析的步骤:
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(1)确定敏感性分析指标 (2)选择不确定性因素 (3)确定不确定性因素的变化范围 (4)进行敏感性分析并找出敏感性因素 (5)绘制敏感性分析图 通过敏感性分析可以了解不确定性因素对项目经济效益影响的大小，并找出敏感因 素，同时可以测定达 到项目经济效益临界点的敏感因素允许变动幅度。但在敏感性分 析时，对不确定性因素变化范围的确定往 往有很大的主观性。因此，实际上还只能算 是一种定性的分析，它无法测定不确定性因素发生的可能性的大 小，更不能对项目效 益指标的效益影响程度作出定量分析，因此，在进行敏感性分析时，应尽可能结合概 率 分析等其他不确定性分析方法一起评价项目的风险程度。 27、设备的寿命:设备的自然寿命、设备的技术寿命、设备的经济寿命 28、设备的自然寿命:又称物质寿命。是指设备从投入使用开始，知道因物质磨损 而不能继续使，报废为止所经历的时间。 29、设备的经济寿命:又称有效寿命。它是指 设备开始使用到技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的 时期。 30、设备的经济寿命:是从经济的角度来看设备最合理的使用期限。 31、价值工程:是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分 析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。 32、价值工程的核心是功能分析。功能是指研究对象能够满足某种需求的一种属 性，也即产品的具体用 途。功能可分为必要功能和不必要功能，其中必要功能是指用
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户所要求的功能，以及与实现用户所需求 功能有关的功能。兼职工程的功能一般是指 必要功能。
33、172 页图 10-4 34、建设工程造价的计价特点: (1)单价性计价(2)多次性计价(3)按工程构成的分部组合计价 35、建设工程造价的构成 190 页 36、194 页图 11-3 建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费构成。直接工程费是指施工过程中耗费 的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。
37、预备费及内容:预备费包括基本预备费和涨价预备费。 基本预备费是指在初步设计及概预算内难以预料的工程费用，费用内容包括: (1)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程 费用:设计变更、局部地基处理等增加的费用。 (2)一般自然灾害造成的损失和预防自 然灾害所采取的措施费用。实际工程保险的工程费用应适当降低。 (3)竣工验收时为鉴 定工程质量对隐藏工程进行必要的挖掘和修复费用。计算公式为:基本预备费= (设备及 工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率 涨价预备费是指建设项目在建设期内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预 留费。费用内容包括:人工 、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程 建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。 38、按定额的编制程序和用途分 类: 可将定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、估算指标等五种。 39、工程量清单概念:
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