保障性住房项目申报立项流程

一、政府出具上报项目申报请示、会议纪要（1、申报请示内容：对实

施项目基本情况以政府文件报送；2、会议纪要内容：项目用地性质、建设规模及范围、手续办理等）

1.住建局办理选址意见书（要件：1、项目申请单位〈房管局提供〉；2、

项目基本情况〈房管局提供〉；3、项目依据文件〈房管局提供国家出台的有关保障性住房文件〉；4、地形图［坐标图］〈建设局办理〉；5、会议纪要〈县

政府提供〉；6、委托书［身份证复印件］〈房管局提供〉）

2.国土局办理土地预审意见（要件：1、项目申请单位〈房管局提供〉；2、项目基本情况〈房管局提供〉；3、土地勘测定界报告〈国土局测绘队办理〉；4、会议纪要〈县政府提供〉；5、委托书［身份证复印件］〈房管局提供〉）

3.财政局出具以政府投资项目的资金承诺函（针对廉租房、公租房，争

取中央、省补助资金项目）

二、由房管局委托咨询公司编制可研、环评文件。编制可研报告需

提供以下附件：1、项目申报请示、项目会议纪要（以政府文件上报）〈县政府提供〉；2、选址意见书〈住建局办理〉；3、土地预审意见或土地证〈国土

局办理〉；4、环评批复意见〈环保局办理〉；5、总体平面规划图（包含技术

参数、容集率、绿化率等）〈设计公司编制〉；6、资金承诺函〈财政局办理〉。编制环评报告需提供以下附件：1、环评执行标准〈环保局提供〉；2、选

址意见书〈住建局办理〉；3、土地预审意见或土地证〈国土局办理〉；4、项

目会议纪要〈县政府办理〉；5、环境监测报告〈环保局监测站办理〉；6、总

体平面规划图（包含技术参数、容集率、绿化率等）〈设计公司编制〉；7、公众参与调查表〈咨询公司提供〉

三、环评文本报环保局批复

四、可研报告及附件报发改委批复立项

五、住建局办理用地规划许可证（要件：1、建设单位申请〈房管局提供〉；2、项目批准、核准、备案文件［发改委立项批复含办理环评、可研立项］〈房管局提供〉；3、地块测量成果图〈国土局办理〉；4、委托书、身份证复

印件〈房管局提供〉）

1. 由房管局委托招投标代理公司发布代建企业、监理招标信息，确定开发公司（施工单位）及监理公司

2. 由房管局委托招投标代理公司发布地勘、设计招标信息，确定设计公司编制初步设计方案（初步设计方案上规委会确定）及地质勘

探公司进行地质勘探

六、住建局建设工程规划许可证（要件：1、建设单位申请；2、委托书、

身份证复印件；3、项目批准、核准、备案文件［发改委立项批复含办理环评、可研立项］；4、土地有关证明文件；5、详细规划，建设工程设计方案［上规

委后定］；6、涉及消防、人防、节能等相关部门出具书面意见；7、平面定位图、效果图；8、城市基础设施配套费；9、建设工程档案报送责任书；10、地

型图和效果图）。建筑工程施工许可证（要件：1、土地使用证；2、规划许可证；3、具备施工条件的证明；4、中标通知书［含建设方一整套资料］；5、施工图及施工图合格证明；6、施工组织设计包括施工安全措施［需技术责任人、项目监理、工程师签字加章］；7、监理合同［附相关文件］；8、质量监督登

记手续；9、资金保证函或证明；10、其他资料）

完成报批立项手续