标准建筑构造做法表参考
建筑构造统一做法表
5
内墙
水泥砂浆墙面，涂料面层
1：3水泥砂浆1、20mm厚2、耐水腻子两道、浅色内墙涂料一遍3
、电设备用房（变配电间）梯机房、地下车库、设备管道间、地下室楼梯间、消防控制室等无水房间的与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙、钢筋混凝土柱及砌体墙面
内墙5A
外墙1
外保温涂料外墙面砌钢筋混凝土、块基层聚苯板保温涂料面（刷）喷层
分层做法：5 / A3 / 05J3-1施工做法：—/ A1 / 05J3-1、墙面基层（钢筋混凝土、砌块）1厚1：水泥砂浆找平层320mm2、、3胶粘剂粘结层（点、空气层）10mm、厚度470mm的聚苯乙烯保温板，压4mm5、聚合物抗裂砂浆保护层入耐碱涂塑玻璃纤维网格布（首层加设加强型网格布一层）6、柔性耐水腻子（刷）饰面硅橡胶弹性底漆一遍，、7喷2外墙涂料遍。
需要保温的住宅主体外墙和虽然不需使用本做法厚度的保温层进行保温，但仍要延续立面材料厚度的外墙，部分外墙虽然只需要较薄的保温层，但仍然要延续上部住宅主体外墙围护结构和饰面厚度，详见建筑平面图、详图，胶粉颗粒保温砂浆涂料面（刷）喷层
分层做法：5 / B3 / 05J3-1 / B1 / 05J3-1施工做法：—1、钢筋混凝土基层30mm的胶粉颗粒保温砂浆2、厚度，压、聚合物抗裂砂浆保护层4mm3入耐碱涂塑玻璃纤维网格布4、柔性耐水腻子（刷）饰面硅橡胶弹性底漆一遍，喷5、2遍。外墙涂料
位于供暖房间与不供暖房间之间的内隔墙，靠不供暖房间一侧的内墙面（如楼梯间、走廊、电梯前室、等位置的局部墙面）
梯的电宅毗邻做于与住井、管井内侧时，仅做至保温层外的抗裂面层，不做饰面，
8内墙
水泥基渗透结晶防水墙面
、钢筋混凝土墙面清理1厚水泥基渗透结晶防水材料2、2mm厚水泥基渗透结晶防水材料3、1mm、柔性腻子抹平4、浅色耐擦洗内墙涂料面层5
建筑构造统一做法表
序号
部 位
用 料 做 法
1
地下室
底板
1、素土夯实
2、100厚C15砼垫层
3、钢筋砼底板（取消结构外防水，抗渗等级按设计要求）
4、50厚C25砼随捣随抹压光，内配Ф4@200钢筋网片（沿地下室外墙内侧周边设置排水明沟）
5、饰面层（按甲方要求）
外墙
1、钢筋砼结构层
2、2厚聚酯胎自粘聚合物改性沥青卷材（水泥浆粘贴）
室内地面
1、钢筋混凝土结构层（精装房交楼）
2、20厚1:2.5水泥砂浆找平（毛坯房交楼）
消防楼梯踏步
1、结构面
2、20厚1:2水泥砂浆找平压光
5
首层住宅、商铺地面
1、素土夯实（密实度≥93%）
2、120厚C20砼（内配Φ6@200双向钢筋网），随捣随抹
6
内墙面
室内
1、墙体基面
2、砼与砌体交接处挂250宽的镀锌铁丝网（规格：10×10×0.6）
2、砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌铁丝网
3、12㎜1:3水泥砂浆找平
4、8㎜1:3水泥砂浆罩面ຫໍສະໝຸດ 5、专用石材粘贴胶粘结（或JS砂浆）
6、硅酮耐候胶填缝
干挂做法
1、墙体（外墙面必须勾缝）
2、砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌铁丝网
3、12㎜1:3水泥砂浆找平
4、8㎜1:3水泥砂浆罩面
5、石材干挂（按照专项设计方案进行施工）
2、20厚1:2.5水泥砂浆找平
3、3厚聚酯胎自粘聚合物改性沥青卷材（水泥浆粘贴）
4、防腐松木顺水条钢钉固定，净隔600
5、在顺水条中间铺贴25厚挤塑聚苯乙烯隔热板（或按照节能设计要求厚度）
6、安装防腐松木挂瓦条、顶瓦条（间距按瓦的规格）
建筑构造做法表
增效最新做法要求优化
钢筋混凝土楼板修补平整，结构须做24小时闭水试验
√
已完成
保持原做法不变
6 阳台
（1）地面涂刷1.5厚JS-二型聚合物水泥防水涂料； （2）管洞、地漏周围250mm直径范围内涂刷1.5厚JS-二型聚 合物水泥防水涂料加强层，管道及外墙阴角部位沿墙上翻 300mm，阳台门口防水收在门框处； （3）门口处外延伸250mm；
14 车库坡道
15
地下室车库 （非底板）
2、最薄处50厚 C30细石砼,0.5%坡度找向截水沟 (随打随抹 平)内配 Φ4⒇OO双 向钢筋网;面撒1:1水泥砂子压实赶光；
3. 聚合物防水涂料≥1.5mm（二型），遇墙上反高度为 250mm（仅室外地面进地下一层截水沟处设置施工此层）；
4. 钢筋混凝土楼板（磨平收光，如底板砼平整度差需进行 找平处理） 1、2-3厚金刚砂耐磨层,金刚砂用量5KG/m2 2、最薄处50厚 C30细石砼,0.5%坡度找向截水沟 (随打随抹 平),内配 Φ4⒇OO双 向钢筋网;面撒1:1水泥砂子压实赶 光； 3、刷素水泥浆结合层一道
4. 钢筋混凝土底板自防水（随捣随收光，抗渗等级≥P6）
1、8~10厚600x600防滑地面砖拍平，干水泥擦缝
2、20厚1：3干硬性水泥砂浆，
17
水泵房及有涉 水的设备房
3、地面满刷1.5厚JS-二型聚合物水泥防水涂料,四周上翻 300高；（自管电房无此层）
4、现浇钢筋混凝土楼板。 1、20厚1:3水泥砂浆抹面压光；
1、20厚l:3水泥砂浆抹面压光,找平； 2、现浇钢筋混凝土楼板。
√
已完成
保持原做法不变
2
住宅楼梯间 (含地下室住 宅楼梯间及人 防楼梯间)
建筑构造统一做法表
建筑构造统一做法表内墙分类基本特征和做法对于住宅户内除厨房、卫生间以外的所有厅室，以及公建内除卫生间、设备用房（管井）以外的所有房间，我们采用15mm厚1：1：4白灰膏混合砂浆找平，然后再用白色腻子刮平的方法。
对于住宅套内的与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙及砌体墙面，我们也采用同样的方法。
对于住宅户内除厨房、卫生间以外的所有厅室，但不与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙面，我们采用基层处理，粉刷石膏找平，然后再用白色腻子两遍刮平的方法。
对于公建内除卫生间、设备用房（管井）以外的所有房间，但不与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙，我们同样采用这种方法。
对于住宅厨房和卫生间，以及公建卫生间，我们采用不同的方法。
对于内墙1混合砂浆墙面，我们首先进行基层处理，粉刷石膏找平，然后再用白色腻子两遍刮平的方法。
对于内墙1A钢筋混凝土基层，我们只需要使用腻子刮平的方法。
对于内墙2水泥砂浆墙面和防水水泥砂浆墙面，我们分别采用毛面交工和涂料完成面交工的方法。
对于内墙3和内墙4，我们采用乳胶漆墙面和混合砂浆基层的方法，但在涂料方面略有不同。
对于内墙5和内墙5A，我们采用水泥砂浆墙面和涂料面层的方法，但在基层处理和涂料方面略有不同。
对于内墙6防水水泥砂浆墙面和内墙7保温内隔墙，我们分别采用涂料完成面交工和乳胶漆面层的方法。
最后，对于用于热力小室、地下水泵房、报警阀室、热交换站、水箱间等的内墙5，我们采用墙体基层，20mm厚1：2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅质密实剂，分3次抹灰，收水时压实，水泥应采用不低于32.5级的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥的方法，然后再喷、刷浅色耐擦洗内墙涂料。
对于设备用房（变配电间等）、电梯机房、地下车库、设备管道间、地下室楼梯间、消防控制室等无水房间的内墙5和钢筋混凝土剪力墙、钢筋混凝土柱，我们同样采用不与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙、钢筋混凝土柱的方法。
对于住宅楼梯间、公共走廊、电梯厅中不需要做内隔墙保温的墙面，我们不做任何处理。
建筑构造统一做法表
4阴角用1:3水泥砂浆倒R50圆角修补（墙面与地面交接处）；
5钢筋混凝土楼板，抗渗等级按设计要求，修补平整；
注：防水材料要符合卫生验收要求；
3
车库车道
130厚C30细石砼随打随抹平（坡道面层划出防滑条纹）；
220厚1:3水泥砂浆找平；
3素水泥浆结合层一道（内掺108胶）；
4钢筋混凝土楼板；
4
管井
会所内的楼地面
1钢筋混凝土楼板修补平整；
会所的楼地面面层为二次装修。
3、地下室墙面
序号
施工部位
建筑构造做法
备注
1
地下室车库
地下室疏散楼梯
设备房
1墙面采用两遍防霉涂料面涂；
220厚1:3水泥砂浆保护层；
31.0厚JS聚合物防水涂膜，四周卷起300；
41.5厚911聚氨酯防水涂膜，四周卷起300；
5阴角用1:3水泥砂浆倒R50圆角修补（墙面与地面交接处）；
6钢筋混凝土楼板，抗渗等级按设计要求，修补平整；
4
消防水池墙面和地面（混凝土制）
15厚釉面砖用水泥砂浆粘贴，面砖勾缝；
1最薄处40厚C20细石混凝土，坡度1.5%，内配筋Ø4@150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封，平面内间距≤4000mm设缩缝，用切割机切深15mm，内钢筋断开；
260厚（厚度请设计根据节能进行计算确定）挤塑聚苯板保温层；
320厚1:3水泥砂浆保护层；
42.0厚911聚氨酯防水涂膜，一布两涂，遇墙或构筑物上翻至屋面的建筑完成面300；
5SBS改性沥青防水卷材3厚，面铺无纺布一层；
620厚1:3水泥砂浆保护层；
标准建筑构造做法表参考
备 注KP1多孔砖轻质砂加气砌块粉煤灰加气砌块混凝土灰砂砖砌块车库顶板住宅地下室顶板(上部为室外)地下车库、非机动车库地下车库、非机动车库首层卫生间地下室、储藏室、过道及其他辅助用房地下楼梯间地面地下室水泵房、消防泵房地下室外墙类别编号名称防水做法1防水做法2地下室顶板防水做法3100厚碎石垫层（粒径20~30）钢筋混凝土顶板（防水砼，抗渗等级设计定）40厚细石混凝土保护层（内配Ф4@200*200钢筋网片）30厚细石混凝土找平层4mm厚SBS改性沥青防水卷材JS防水涂膜两道上翻300高JS防水涂膜两道上翻150高砌体地下室底板地下室20厚聚苯板保护层（地下室埋深H＜10米抗渗等级S6，10米≤H＜20米S8）规范要求底板应做附加防水层，现场调整；专用粘合剂砌筑所有外填充墙,厨卫隔墙其他内填充墙40mm厚C20细石混凝土保护层顶部覆土，详见景观要求；土工布过滤层地基处理详见结构设计钢筋混凝土底板（防水砼，抗渗等级设计定）地下室底板回填素土,分层夯实;实心粘土砖替代品4mm厚SBS改性沥青防水卷材XX地区公司调整做法建筑构造用料做法适用部位钢筋混凝土侧墙（防水砼，抗渗等级设计定）地下室外墙100厚C15混凝土垫层，表面清扫干净，随捣随抹光3mm厚SBS改性沥青防水卷材50厚C25细石混凝土，内配Ф6@200双向钢筋网，强度达标后表面撒布金刚砂耐磨面层，随打随抹光防水钢筋混凝土底板地面开闭所、公变房地面刷防静电漆100厚C20混凝土浇筑，内配Ф8@150钢丝网50厚碎石垫层地下室底板做法地下室底板做法活动防静电地板20厚1:2水泥砂浆找平JS防水涂膜两道，四周沿墙上翻建筑完成面标高300高底层住宅、会所地面、地面开闭所、公变房地下电梯厅、公共大堂消控室、监控室地面大堂、地面入口门厅（有回填土）50厚碎石垫层地下室底板做法20厚1:3水泥砂浆刷基层处理剂一遍100厚C20混凝土浇筑，内配Ф8@150钢丝网素土夯实细石砼面层面层根据二次装修确定30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层，面上撒素水泥20厚1:3水泥砂浆保护层水泥浆一道内掺建筑胶装饰面层20厚1:2.5水泥砂浆保护层找平收光地7地10卫生间用JS防水两道，干区部分四周沿墙上翻建筑完成面标高300高；湿区部门（淋浴间）四周沿墙上翻建筑完成面标高1800高地8地9水泥砂浆面层细石砼面层40厚C20细石混凝土内配Ф6双向@200表面收光细石混凝土面层装修面层有防水、找坡防静电面层地1地2地3地4地5地6金刚砂耐磨面层地下室底板做法最薄处50厚C25细石混凝土找坡抹平收光地下室底板做法细石混凝土面层轻骨料混凝土填充层50厚C20细石混凝土，内配Ф4@200钢丝网地下室变配电房车道5kg/m2；停车位3kg/m2标准建筑构造做法刷基层处理剂一遍30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层，面上撒素水泥面层根据二次装修确定水泥浆一道内掺建筑胶刷基层处理剂一遍50厚碎石垫层素土夯实刷基层处理剂一遍素土夯实地下室底板做法防滑地砖面层，坡向排水沟及集水井1:2.5水泥砂浆找1%坡，最薄处不小于20厚100厚C20混凝土浇筑，内配Ф8@150钢丝网8厚1:2.5水泥砂浆；12厚1:3水泥砂浆；8厚1:2.5水泥砂浆；12厚1:3水泥砂浆；8厚1:2.5水泥砂浆；12厚1:3水泥砂浆；厨房烟道、管根等薄弱部位周边做1.5厚聚氨酯防水涂膜200宽，上翻200空调室外机位楼面卫生间40米以下墙体保温材料基层墙体6~8厚面砖,专用勾缝剂勾缝外墙25厚花岗岩板一层门头具体做法详见《无龙骨背栓式石材干挂施工标准》；找平层需用防水水泥砂浆(内掺防水剂)；保温材料由各区域自行上报25厚花岗岩板基层墙体架空层石材背拴6~8厚面砖,专用勾缝剂勾缝石材背拴保温材料钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网10*10防水水泥砂浆找平层防水水泥砂浆找平层地面商铺、地面底层架空层部位基层墙体8-10厚地砖铺平拍实，水泥浆擦缝30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层，面上撒素水泥防水水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍钢筋混凝土结构楼板，表面凿平清扫干净JS防水两道，四周沿墙上翻300高刷基层处理剂一遍水泥砂浆面层有防水、找坡钢筋混凝土结构楼板，表面凿平清扫干净卫生间用JS防水涂膜两道，干区部分四周沿墙上翻建筑完成面标高300高；湿区部门（淋浴间）四周沿墙上翻建筑完成面标高1800高1:2.5水泥砂浆找1%坡，最薄处不小于20厚楼面花岗岩墙面(干挂)(无保温)面砖墙面(有保温)钢筋混凝土结构楼板，表面凿平清扫干净钢筋混凝土结构楼板，表面凿平清扫干净30厚1:2.5水泥砂浆找平水泥浆一道内掺建筑胶钢筋混凝土结构楼板，表面凿平清扫干净面层详二次装修设计30厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥钢筋混凝土结构楼板，表面凿平清扫干净15厚（最薄处）1:2.5水泥砂浆找3%坡坡向地漏板与墙阴角做300宽JS防水两道并上翻300楼8楼9钢筋混凝土结构楼板，表面凿平清扫干净水泥浆一道内掺建筑胶钢筋混凝土结构楼板，表面凿平清扫干净阳台、入户花园：30厚(最薄处)1:2.5水泥砂浆向地漏找2%坡；水管井：20厚(最薄处)1:2水泥砂浆向地漏找0.5%坡楼5楼6楼7外墙1花岗岩墙面(干挂)（有保温）外墙2外墙3公共楼梯水泥砂浆面层水泥砂浆面层室外挑板、线脚、风井顶面阳台楼面、入户花园、水管井（有水龙头的水管井墙面防水上翻900mm高）有防水、找坡20厚1:2.5水泥砂浆板与墙阴角做300宽JS防水两道并上翻30020厚1:2水泥砂浆找平（踏步防滑两道）JS防水两道，四周沿墙上翻300高（管根等薄弱部位周边做JS防水水涂膜两道200宽，上翻建筑完成面标高200高）30厚1:2.5水泥砂浆收光找平素水泥浆一道厨房钢筋混凝土结构楼板，表面凿平清扫干净，修补平整素土夯实商业、住宅户内用房100厚C20细石混凝土浇筑，内配Ф8@150钢丝网地砖铺平拍实，水泥砂浆擦缝30厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层水泥浆一道内掺建筑胶公共电梯厅、过道阳台、入户花园大堂楼面30厚（最薄处）1:2.5水泥砂浆向地漏找2%坡刷基层处理剂一遍50厚碎石垫层地砖面层100厚C20混凝土浇筑，内配Ф8@150钢丝网素土夯实地12水泥砂浆面层水泥砂浆面层地砖面层装饰面层防水楼面楼2楼3楼4楼1素水泥浆结合层一遍50厚碎石垫层地118厚1:2.5水泥砂浆；12厚1:3水泥砂浆；滴水线滴水线1滴水线顶棚3混凝土面顶棚1、不同材料分两次找坡（加气混凝土找坡1％、水泥砂浆找平层，找坡1%）是否有必要，通常为只设一道找坡层（水泥砂浆找平层，找坡2%）。
建筑构造作法表
空调机房、发电机房 等需降噪、吸音的设 备用房，酒店客房、 住宅起居室、卧室与 电梯井道相邻的内墙
1 按内墙 1作法 2 P8防水混凝土结构墙体（酒店为P6） 3 1厚水泥基渗透结晶型防水涂膜 4 泡沫混凝土保护层，厚度按节能设计 5 回填素粘土分层夯实，宽度≥800 1 建筑外墙体，基层打磨平整 2 界面剂（按产品要求） 3 无机保温砂浆（301-400），厚度按节能设计 4 10厚耐碱玻纤网布抗裂砂浆，两次成活，网布居中 5 喷刷涂料面层二遍 6 喷甲基硅醇钠憎水济 1 建筑外墙体，基层打磨平整 2 界面剂（按产品要求） 3 无机保温砂浆（301-400），厚度按节能设计 4 10厚耐碱玻纤网布抗裂砂浆，两次成活，网布居中
下部为有空调房间的 上人平屋面。具体位
置详建施单体标注
8 20厚1:2.5水泥砂浆找平层，
排气道纵横间距≤6000，缝
9 加气泡沫混凝土保温层（631-730），厚度详节能设计专 篇,按图示找坡.
宽20，并设排气管出气孔， 酒店及高级住宅屋面泡沫混
凝土选用（531-630）
10 1厚水泥基渗透结晶型防水涂膜 隔汽层
4 20厚1:2.5水泥砂浆找平层 5 起始20厚陶粒混凝土（1100）,按图示找坡 6 1厚水泥基涂膜防水层
车库地面
混凝土面层按柱网分缝，缝 宽20，缝底嵌填沥青麻丝, 缝上部嵌35厚防水油膏。
7 100厚C20混凝土垫层
8 250厚C20毛石混凝土
9 100厚粒径20~40碎石碾压密实（仅用于基层为土层时） 10 基岩石整平、凿毛(或素土夯实)
内墙 3 吸音板 墙面
地下 外墙
地下室 外墙
外墙1 涂料外墙 面
外
干挂石材
外墙面 墙 外墙 2 （干挂仿
建筑构造统一做法表
一、道路做法路1：广场砖车行路面（515厚）（适用于车行道，消防环路）1、铺广场砖，水泥沙浆勾缝2、撒素水泥面，洒适量清水3、25厚1：3干硬性水泥结合层4、180厚C25混凝土（分块捣制，随打随抹平，每6米设缝，热沥青浇缝）5、300厚级配砂垫层碾实6、路基碾压密实≧98%路2：绿地（适用于室外绿地）1、50厚成品草皮2、200厚植被土3、素土夯实压实系数≧94%路3：绿地式停车场（320厚）（适用于停车场）1、砌块缝隙中填植被土种植草皮2、铺砌100厚C25混凝土预制块3、C20细石砼边砌边填4、200厚级配砂垫层碾实5、路基碾压密实≧98%二、地面做法地1：混凝土地面（180厚）地2：大理石（花岗石）地面（200厚）1、铺20厚大理石（花岗石），稀水泥浆擦缝2、撒素水泥面，洒适量清水3、30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层4、刷素水泥浆一道5、10厚聚合物水泥防水砂浆6、100厚C15素砼垫层7、素土夯实压实系数≧0.94（石材安装前应做防碱背涂处理）地3：混凝土地面（320厚）（适用于停车库）1、120厚C20混凝土随打随抹平，上撒1：1水泥砂浆压实赶光，（每6米分格浇注）（面涂固化剂或环氧树脂）2、200厚级配砂石垫层碾实3、素土夯实压实系数≧94%三、楼面做法楼1：细石混凝土楼面（40厚）适用于受机械冲击磨损的楼面）1、40厚C20细石砼随打随抹平2、素水泥浆结合层一道3、结构楼板楼2：地砖楼面（30厚）1、8~10厚铺地砖楼面，干水泥擦缝2、撒素水泥面，洒适量清水3、20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层4、刷素水泥浆一道5、结构楼板楼3：地砖防水楼面（60厚）（适用于厨，厕等用水房间）1、8~10厚铺防滑地砖楼面，干水泥擦缝2、撒素水泥面，洒适量清水3、20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层4、刷素水泥一道5、1.0厚聚合物水泥基防水涂膜6、1：2.5水泥砂浆找坡最低处15厚（1：2.4细石砼向地漏找坡最低处30厚，适量大面积卫生间）7、刷氯丁胶稀释液一道8、1：2.5水泥砂浆表面平整、补缺、四周抹小八字角9、结构楼板楼4：大理石（花岗石）楼面（50厚）1、铺20厚大理石（花岗石）稀水泥浆擦缝2、撒素水泥面，洒适量清水3、30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层4、刷素水泥浆一道5、结构楼板（石材安装前做防碱背涂处理）楼5：下部为架空层的楼面（外保温）1、20厚1：2.5水泥砂浆找平2、钢筋砼楼板3、15厚1：2.5水泥砂浆找平层4、80厚聚苯板加压粘牢，板面清理平整5、1.5厚聚合物抹面胶浆粘贴耐碱玻璃纤维网布满贴，于加强的部位6、3~5厚聚合物抹面胶浆粘贴耐碱玻璃纤维网布满贴，并用抹刀将耐碱玻璃纤维网布压入抹面胶浆7、基层整修平整，刮腻子找平8、乳胶漆面层四、外墙做法凡外墙不同材料交界处均应在找平层中附加300宽金属网（K、D值以墙体为砂加气砼砌块墙时计算）（非承重砌块抹面砂浆应用专用配套砂浆）外1、聚苯板保温外墙面（外墙外保温）1、15厚1：2.5水泥砂浆（200厚钢筋混凝土墙）或专用配套砂浆（200厚加气混凝土墙）将墙体基层找平2、10厚胶粘剂刮于板背面3、80厚聚苯板加压粘牢，板面清理平整4、1.5厚聚合物抹面胶浆粘贴耐碱玻璃纤维网布满贴于加强的部位5、3~5厚聚合物抹面胶浆粘贴耐碱玻璃纤维网布满贴，并用抹刀将耐碱玻璃纤维网布压入抹面胶浆中6、基层整修平整，刮腻子7、喷涂氟碳漆类涂料8、详图构造见88J2-9外2：干挂大理石墙面（适用于较高标准的永久性建筑）1、15厚1：2.5水泥砂浆（200厚钢筋混凝土墙）或专用配套砂浆（200厚加气混凝土墙）将墙体基层找平2、预制铁件红丹打底防锈3、10厚胶粘剂刮于板背面4、80厚聚苯板加压粘牢，板面清理平整5、胶粉颗粒嵌缝6、1.5厚聚合物抹面胶浆粘贴耐碱玻璃纤维布满贴，于加强的部位7、3~5厚聚合物抹面胶浆粘贴耐碱玻璃纤维网布满贴，并用抹刀将耐碱玻璃纤维网布压入抹面胶浆中8、钢架及配件与预埋铁件焊接9、干挂25厚大理石（花岗石），耐候胶嵌缝五、内墙做法内1：乳胶漆墙面（25厚）1、乳胶漆面层2、墙面满刮腻子找平3、8厚1：2.5水泥砂浆找平层4、12厚1：3水泥砂浆打底内2、贴面砖防水墙面（30厚）（适用于卫生间、公共厨房）1、贴5厚釉面砖，白水泥擦缝2、聚合物水泥砂浆5厚结合层3、聚合物水泥基防水涂膜1.0厚4、8厚1：2.5水泥砂浆找平层5、12厚1：3水泥砂浆打底内3：湿挂大理石（花岗石）墙面（50厚）1、稀水泥浆擦缝2、由板背面预留穿孔穿18#铜丝与双向钢筋网固定，安装25厚花岗石（大理石）板3、钢筋缝隙用1：2.5水泥砂浆边挂边填实4、电焊φ6双向钢筋网，间距按板材尺寸，并与预埋钢筋焊接5、钻孔预埋φ6钢筋长150，双向间距按板材尺寸六、顶棚做法棚1：乳胶漆顶棚（15厚）1、刷乳胶漆三道2、满刮腻子找平3、5厚1：2.5水泥砂浆罩面4、5厚1：3水泥砂浆打底5、刷素水泥浆一道（内掺水重5%的108胶）棚2：轻钢龙骨石膏板吊顶1、刷涂料（乳胶漆）2、棚面刮腻子找平3、9厚纸面石膏板自攻螺丝拧牢4、轻钢龙骨（上人吊顶须验算龙骨断面）5、φ8钢筋吊顶，双向吊点中距900，与角钢焊接6、φ12膨胀螺丝栓固定36×4角钢长40棚3：轻钢龙骨铝扣板吊顶1、挂0.8～1厚铝板2、轻钢龙骨（上人吊顶须验算龙骨断面）3、φ8钢筋吊顶，双向吊点中距900，与角钢焊接4、φ12膨胀螺丝栓固定36×4角钢长40七、屋面做法屋1：Ⅱ级防水（15年）有隔热层上人平屋面（倒置式）1、卧铺10厚缸地砖面层，干水泥扫缝，每3M×6M留10宽缝，填1：3石灰砂浆；其结合层为1：3干硬性水泥砂浆25厚2、40厚C25配筋细石砼（掺减水剂双向配φ4@150，每6米设缝，密封胶嵌缝）3、65厚挤塑泡沫保温隔热板4、3+3厚双层SBS改性沥青卷材5、基层处理机：氯丁胶稀释液6、20厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维7、屋面板结构找坡（或1：8水泥膨胀珍珠岩建筑找坡，最薄处30厚）注：防水材料均应采用不含焦油型屋2：有隔热层不上人平屋面（倒置式）1、卧铺10厚缸地砖面层，干水泥扫缝2、20厚1：2.5水泥砂浆保护层3、65厚挤塑泡沫保温隔热板4、3+3厚双层SBS改性沥青卷材5、基础处理剂：氯丁胶稀释液6、1：3水泥砂浆找坡找平层（最薄处15厚）注：防水材料均应采用不含焦油型屋4：飘板（适用于室外飘板、钢筋混凝土雨篷）1、8厚聚合物水泥砂浆（压入一层耐碱玻璃纤维格布）2、板上、下、侧面均采用聚合物砂浆粘贴30厚挤塑聚苯板【参《建筑构造通用图集》（墙身-外墙外保温）88J2-9第18页】八、踢脚做法踢1、瓷砖踢脚（100高）1、贴8~10厚专用瓷砖踢脚板，白水泥擦缝2、水泥胶结合层3、12厚1：2.5水泥砂浆找平层4、刷素水泥浆一道踢2、大理石（花岗石）踢脚（100高）1、稀水泥浆擦缝2、安装20厚大理石（花岗石）板3、20厚1：2水泥砂浆灌缝4、刷素水泥浆一道九、散水做法散1、水泥砂浆散水（散水宽800）1、1：2.5水泥砂浆15厚抹平2、40厚C15混凝土，与墙体连接处，转折处及每6米设缝，密封胶嵌缝3、100厚C10素砼垫层4、素土夯实，向外找坡4%十、坡道台阶做法坡1、水泥防滑坡道（台阶）1、20厚1：2水泥砂浆抹面，15宽金刚砂防滑条，中距80，凸出坡面2、100厚C25混凝土，每6米设缝，密封胶嵌缝3、200厚级配砂石垫层4、素土碾压密实坡2：广场砖、地砖、大理石、花岗石坡道（台阶）1、铺广场砖（或地砖、大理石、花岗石），水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝2、撒素水泥面，洒适量清水3、30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层（转弯处由外径向内径找坡）4、素水泥浆结合层一遍5、100厚C15砼6、300厚三七灰土7、素土夯实（坡度按单项工程设计）坡3：广场砖、地砖、大理石、花岗石坡道（台阶）1、铺广场砖（或地砖、大理石、花岗石），水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝2、撒素水泥面，洒适量清水3、30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层（转弯处由外径向内径找坡）4、结构板坡4：混凝土坡道1、50厚C20细石砼面层，表面压出防滑条（转弯处由外径向内径找坡）2、结构板十一、地下室做法地防1：结构自防水+涂料防水（外防水）墙身防水：（外防外涂）（总厚度92+砼墙厚）2、钢筋砼结构自防水，抗渗顶级P8，砼厚度≧4003、刷基层处理剂一道4、涂刷BJ707防水层六道5、50厚聚苯板保护层，用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘6、回填土分层夯实地板防水：（外防外涂）（总厚度184+底板厚）1、2、钢筋砼结构自防水，抗湿等级P8，砼厚度≧3003、40厚C20细石砼保护层4、铺塑料反射膜5、1.5厚高分子卷材6、刷基层处理剂一道7、100厚C15砼垫层，原浆压平8、素土夯实，压实系数≧0.94注：防水材料均应采用不含焦油型顶板：（临时部分）（总厚度300+砂垫层+底板厚）1、铺广场砖，水泥砂浆勾缝2、撒素水泥面，洒适量清水3、25厚1：3干硬性水泥砂浆结合层4、180厚C25混凝土（分块捣制，随打随抹平，每6米设缝，热沥青浇缝）5、级配砂垫层碾实（厚度计算依据室内设计标高）6、65厚聚苯板（容重为25kg/m3 ）7、大于1mm厚高分子带胎基防水材料防水层8、粘结剂涂刷9、钢筋砼结构层注：防水材料应采用不含焦油型十二、水池做法地板及内侧壁（总厚度：55+池壁（底板）厚）内侧壁1、水泥素浆贴白色瓷砖，瓷砖缝隙涂901防藻、防霉涂料2、10厚聚合物水泥砂浆防水层3、20厚聚合物水泥砂浆防水层4、钢筋砼池壁（底板）自防水，抗渗等级P8壁厚详结施图外侧壁外侧壁1、防霉乳胶漆面层2、墙面满刮腻子找平3、8厚1：2.5水泥砂浆打底4、12厚1：3水泥砂浆打底5、钢筋砼池壁自防水，抗渗等级P8，壁厚详结施图顶板面（总厚度：42+砼板厚）1、20厚1：2水泥砂浆随手抹光2、2厚聚氨酯防水涂料（非焦油型）3、20厚1：2水泥砂浆找平4、钢筋砼板十三、油漆漆1：金属面调和漆1、除锈2、防锈漆或富锌漆一道3、刮腻子、磨光4、调和漆二道十四、饰面层二次装修定的毛坯地面、楼面及内墙面做法毛坯楼1：（20厚）1、钢筋砼楼板、原浆搓麻毛坯楼2：（防水），41厚）1、20厚1：2水泥砂浆找平2、BJ707六道3、刷氯丁胶稀释液一道4、20厚1：2水泥砂浆找平找坡层（最薄处20厚）5、钢筋砼楼板毛坯楼3：（防水）1、50厚C15素砼2、1：6水泥膨胀珍珠岩填充找坡层，坡度为2%披向地漏3、铺塑料反射膜4、BJ707六道5、刷氯丁胶稀释液一道6、20厚1：2水泥砂浆找平7、钢筋砼楼板毛坯墙1：（20厚）1、8厚1：2水泥砂浆抹光2、12厚1：2.5水泥砂浆打底找平3、墙体毛坯墙2：（防水，21厚）1、1：2水泥砂浆1800以下压平，以上搓麻（卫生间1800mm一下做BJ707三道，表面喷砂）2、墙体毛坯棚1：1、刷素水泥浆一道（内掺水重5%的108胶）2、钢筋砼楼板毛坯棚2：1、白色乳胶漆二道（不得抹灰）2、1：2水泥砂浆修补平整光滑3、钢筋砼楼板装修做法表：1、酒店、公寓毛坯交付地面按专业图要求满铺40（水泥膨胀珍珠岩）+20（水泥砂浆）保护层、商业广场沿地专业管道铺设后加砼保护带。
建筑构造做法汇总表
1#楼施工图做法（1）40mm 厚C20细石砼压光向两侧明沟找坡，内配ΦL5@150双向钢 筋网，间距小于或等于3米设分格缝（钢筋必须断开），缝内嵌填SBS改性沥青油膏或其他密封材料（2）铺无纺布，抹20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层（3）复合硅酸盐板（4）20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层（5）4mm厚SBS防水卷材防水层（6）20mm厚1:3水泥砂浆找平（7）1:6页岩陶粒混凝土找坡层（最薄处30） (8)钢筋砼屋面板。
（1）40mm 厚C20细石砼压光向两侧明沟找坡，内配ΦL5@150双向钢 筋网，间距小于或等于3米设分格缝（钢筋必须断开），缝内嵌填SBS 改性沥青油膏或其他密封材料（2）铺无纺布(无保温取消此层)（3）复合硅酸盐板（4）20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层（5）4mm厚SBS防水卷材防水层（6）1:6页岩陶粒混凝土找坡层（最薄处30）（7）钢筋砼屋面板。
（1）坡屋面：瓦屋面；（2）保护层:20厚1：2.5水泥砂浆分隔缝间距小于1000；（3）防水层: 做3厚SBS防水卷材加强层（局部）；（4）保温层：复合硅酸盐板（厚度详节能计算书）；（5）防水层：3厚JS聚合物防水涂料一道后,做3厚SBS防水卷材一道；（6）找平层：20厚1:3水泥砂浆找平层；（7）结构层：钢筋混凝土屋面板。
、外墙保（1） 高弹抗裂防水饰面涂料2~3遍；（2） 封闭底漆一遍；（3） 柔性耐水腻子；（4） 抗裂砂浆增强防护层分两遍完成，第一遍抹好后，压入耐碱玻纤网格布，再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度；（5） 保温砂浆分两遍成活，第一遍厚度15~20mm，24小时后抹第二遍保温砂浆至设计厚度；（6） 与保温砂浆配套的界面砂浆1~2mm；（7） 满铺Φ0.8热镀锌钢丝网（12.7*12.7）；（8） 基层墙体清理(外墙为220厚加气混凝土)。
、外墙保（1）用专用勾缝砂浆勾缝；（2）10厚粘结砂浆,6厚建材粘合剂贴文化石；（3）抗裂砂浆增强防护层分两遍完成，第一遍抹好后，压入热镀锌钢丝网，打隔热膨胀锚固钉固定，再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度；（4） 保温砂浆分两遍成活，第一遍厚度15~20mm，24小时后抹第二遍保温砂浆达到设计厚度；（5） 与保温砂浆配套的界面砂浆1~2mm；（6） 满铺Φ0.8热镀锌钢丝网（12.7*12.7）；（7） 基层墙体清理(外墙为220厚加气混凝土)。
建筑构造做法表
租售用房 里 的卫
生间
1：3 水泥砂浆找平兼找坡 ，最厚处 40 ，
最薄处 10 ，坡向地漏
1.5 厚聚氨酯防水涂料（四周沿墙上 翻 300
高 ，面撒粗砂）
100 厚 C20 钢筋砼板，清理干净(用于地面)
结构楼板清 理干净(用于楼面)
15 厚聚合物水泥砂浆 找平 素水泥浆结 合层一道 墙体清理干 净
注：1、当钢筋砼墙 时，加刷素水泥 浆一道 （内渗水重量 3-5%的环保型胶 ）
满刮腻子打 底，乳胶漆一底 两面 5 厚 1：0.3：2.5 水泥石灰膏砂浆罩面 5 厚 1：0.3：3 水泥石灰膏砂浆打底 扫 毛 钢筋砼板底 刷素水泥浆 一道（内渗 水重量 3-5%的环保型胶 ）
生活水 池、消防 水池屋 面水箱
5 厚白色色瓷片，素水泥擦缝 3-4 厚水泥胶粘贴 20 厚 1：3 水泥砂浆保护层 2 厚聚合物涂膜 结构池底板 清理干净
5 厚白色色瓷片，素水泥擦缝 3-4 厚水泥胶粘贴 15 厚 1：3 水泥砂浆保护层 1.5 厚聚合物涂膜 池壁板清理 干净
同外墙涂料 做法
雨蓬板下表 面做法同阳 台顶棚
环氧树脂面 层(仅用于办公 、商业项目，由 刷防霉乳胶 漆一底两面
防霉乳胶漆 一底两面
地
供应商施 工)
满刮腻子两 遍
满刮腻子两 遍
下 室
车库
40~100 厚 C 25 细石砼随打随抹光 ，内配 5 厚 1：2 水泥砂浆罩面压光 Ø4@250双向钢筋网片，按 4*4 米设分仓缝，缝内嵌 15 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛
建筑构造做法表
屋架、女 儿墙内侧 面及顶 面,立面 线条
31
顶板防水1（Ⅰ 级外防水）
32
顶板防水2（Ⅱ 级外防水）
33
地 下 室 做 法
钢砼结构自防水，抗渗等级>P8 墙身防水1（Ⅰ 级外防水） 4.0厚APF自粘卷材（预铺式施工） 8厚奇封防排水板（凸面向结构） 三七灰土或回填粘土分层夯实，宽 500 面层详房间装修表 钢砼结构自防水，抗渗等级>P8 墙身防水2（Ⅱ 级外防水） 3.0厚APF自粘卷材（预铺式施工） 8厚奇封防排水板（凸面向结构） 三七灰土或回填粘土分层夯实，宽 500 地面找坡及面层详房间装修表 钢砼砼底板自防水，抗渗等级>P8 底板防水1（Ⅰ 级外防水）
屋1 植被屋面
3.0厚APF自粘卷材 基层处理剂一遍 20厚1：3水泥砂浆找平层 1：8水泥陶粒找坡层最薄处30 40厚聚苯乙烯挤塑板粘帖 20厚1：3水泥砂浆找平层 现浇钢筋砼屋面板 钢筋砼走道板 40厚C30细石砼配A4 @150双向配筋 干铺无纺布隔离层 3.0厚APF自粘卷材
裙房屋面
23
屋2
建筑构造做法表
序号 建筑构造做法 水泥砂浆楼 25厚1：25水泥砂浆找平压光 楼1 面 钢筋砼楼板 20厚1：2水泥砂浆抹面压光 2 水泥砂浆楼 刷素水泥浆一道 楼2 面（有陶粒 30-850厚陶粒砼垫层 砼垫层） 钢筋砼板 地下一、二层 发电机房、变配电 房、配电房、气瓶 间、油箱间 水泵房、水泵房控 制室、冷冻机房及 换热机房过道、消 防器材室、进排风 机房,冷冻机房控制 室隔油间 屋面 外墙 备注 工程量
1348.765
4
29874.53
5
楼5 毛胚楼面
20厚1：2.5水泥砂浆找平 钢筋砼楼板 8-10厚地砖，干水泥砂浆填缝 20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层， 楼梯间、楼梯前室 面撒水泥粉 、合用前室、电梯 刷素水泥浆一道 前室 20厚1：2.5水泥砂浆找平 钢筋砼楼板 8-10厚防滑地砖，干水泥砂浆填缝 10厚1：3干硬性水泥砂浆结合层， 面撒水泥粉 素水泥浆结合层一道
建筑构造统一做法表
建筑构造做法
?100厚C20混凝土
?素土夯实（碎石夯入）
地面-2.花岗石地面（用于客厅、餐厅及室内走道）：
?20厚1：2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%的JJ91硅质密实剂（分两次抹面），表面刻痕
?40厚细石混凝土内配Ф4钢筋双向中距200
?钢筋混凝土架空板
地面-3.木地板地面（用于卧室）：
?20厚1：2.5水泥砂浆，分两次抹灰，不同墙柱面结合处加300宽钢丝网，整个外墙面加玻纤网一道
?刮腻子二遍
?喷或滚刷自洁性涂料两遍
外墙面-2.清水砖外墙面（面砖外墙面，面砖按清水砖分格），全部做法修改为：
?刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：4
（2） 墙面分格缝的划分间距、缝宽、深和做法需在立面详图中表示。
（3） 面砖墙面需标明铺贴方式大样；涂料外墙面，墙面抹灰采用防水纤维水泥砂浆（内掺防水粉和每立方水泥砂浆0.9克杜拉纤维）分两次粉刷，以减少墙体开裂及渗水现象。
（4） 变形缝、雨水管、冷凝水、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。
?20厚1：2.5水泥砂浆，分两次抹灰，不同墙柱面结合处加300宽钢丝网，整个外墙面加玻纤网一道
?刷素水泥浆一遍
?8-10厚面砖，1：1水泥砂浆勾缝或水泥浆察缝
八．防水做法
1．地下室（人防）及半地下室（设备用房，车库）防水做法：
底板内侧防水（从下而上）：
?钢筋混凝土楼板修补平整
平顶-3.水泥砂浆顶棚（用于楼梯间、车库顶板），全部做法调整为：
?清理基层
?满刮腻子二遍
?底漆一遍
?刷乳胶漆二遍
此做法适用于楼梯间、阳台、雨蓬板等。
建筑构造标准化做法
间
4、钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽20X20X1镀锌钢丝网，烟道墙面满挂20X20X1
镀锌钢丝网；
5、墙体。
上部 工程
公共楼梯间
内墙墙面 （毛坯交
楼）
电梯厅
1、刮内墙涂料2遍（平涂） 2、刮内墙腻子 3、8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面 4、12厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平（石灰充分熟化） 5、墙面甩浆或喷浆处理 6、钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂20X20X1镀锌钢丝网250 mm宽 7、墙体
见防水节点图14、15、 16
露台
1、40厚C20细石混凝土，内配筋Ø6@150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，
缝宽5 mm，缝内嵌改性沥青密封膏；平面内间距≤3000mm设缩缝，用切割机切深
下面为开放空间露 台
15mm； 2、塑料薄膜； 3、2.0厚双组分聚氨酯防水涂料（地漏、管道周围附加2厚911防水涂膜，反上结构
平面内间距≤3000mm设缩缝，用切割机切深15m,缝宽10 mm，缝内嵌改性沥青密封
膏；
2、挤塑聚苯板保温层，厚度满足设计要求；要求沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋
面门槛外侧）设置一圈贯通的排水明沟，坡向外墙雨水立管。排水明沟侧面浇注100 见防水节点图10、11、
宽素混凝土坎，予埋φ20＠3000PVC塑料排气管。
3. 铺设预制板或架空板 4. 架高的设备基础（比沟底至少高500，设计确定），设备沟做好1％的找坡 5. 自防水钢筋混凝土底板（抗渗等级≥0.8MPa，板厚h≥300mm，裂缝宽度[W]≤
地
0.2mm）
下 室 踢 脚 线 车库
地下车库坡道处不做踢脚线，停车场部分踢脚线按下列做法实施： 素水泥浆踢脚线150
建筑构造做法
9、素土分层夯实。
1、地下室楼面面层详见装饰做法设计。
2、50厚（最簿处）C30细石混凝土按1%找坡（内配∅4@150双向钢筋网，分隔缝间距6×6米，缝宽20，钢筋在分隔缝处切断，建筑密封膏嵌缝），随打随抹光。
3、现浇钢筋混凝土底板（原浆收光）。
1、车道坡地面面层详见装饰做法设计。
2、60厚C30细石混凝土磨耗层（掺3%密实剂，内配∅4@150双向钢筋网，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光。
3、现浇钢筋混凝土底板（原浆收光）。
1、防霉乳胶漆两道罩面。
2、满刮腻子。
3、20厚M10水泥砂浆，分两遍成活。
4、墙体基层。
1、内墙粉刷另详单体设计。
2、防水钢筋混凝土侧壁（壁厚＞250，抗渗＞P6）,对拉螺杆模板拼缝位置补平修整。
3、20厚1:3水泥砂浆找平层。
4、3厚高分子卷材。
5、30厚聚苯泡沫板，聚醋酸乙烯胶粘贴保护层。
6、回填土夯实。
1、喷涂料一道。
2、满刮腻子。
3、钢筋砼顶板,清理打凿、修补磨平。
1、种植土回填详见园林设计。
2、最薄处70厚C20细石混凝土层按设计找坡（内配∅4@150双向钢筋网，按6×6m 分隔,留缝宽20，钢筋在缝处切断，嵌建筑密封膏。
）3、3厚高分子卷材。
4、20厚M10水泥砂浆找平。
5、现浇钢筋混凝土顶板（厚度≥250mm ）抗渗＞P6），原浆收光。
1、20厚M10水泥砂浆找平。
2、钢筋砼楼板。
1、防霉乳胶漆两道罩面。
2、满刮腻子。
3、20厚M10水泥砂浆，分两遍成活。
4、墙体基层1、喷涂料一道。
2、满刮腻子。
3、钢筋砼顶板,清理打凿、修补磨平。
1、8~10厚地砖铺平拍实。
2、25厚1：4干硬性水泥砂浆。
3、C25细石砼保护层内配Ф4@150单层双向钢筋(按4m×4m分箱浇筑，缝宽20，缝内满填嵌缝油膏)。
找1%坡最薄处50mm(屋面不做天沟，雨水口周围直径50CM范围内为5%，墙角处圆弧倒角)。
4、干铺聚酯纤维无纺布一层，搭接宽度不小于150(重量200g/m2)。
住宅建筑工程标准做法
--25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层
--素水泥浆一道
--100厚C15混凝土，内配筋φ6@200双向钢筋网片
--100厚碎石垫层
--素土夯实,压实系数不小于0.93
一层门厅（不在地下室顶板上）
地面3
混凝土地面
--40厚C20细石混凝土,表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光
--100厚C15细石混凝土，内配筋φ6@200双向钢筋网片
--2厚单组份聚氨酯防水涂料
--钢筋混凝土结构板(或防水钢筋混凝土顶板)
做法二：
--顶部覆土，做绿化（覆土厚度详平面，或透水地砖详景观设计，30厚粗砂找平层）
--土工布过滤层
--由导水板等组成的组合防排水系统，或做盲管
--50厚细石混凝土保护层
--4mm厚耐根穿刺防水卷材
--20厚1:3水泥砂浆隔离层
--100厚C15混凝土垫层，随捣随抹平
--地基持力层
地下室底板
1、对于万科：当板厚大于等于400mm时选用做法一，当板厚小于400mm时选用做法二；
2、对于设计院：均选用做法二。
地下室底板2
（有防水）
--防水混凝土底板，抗渗等级详结构设计
--浇筑40厚的C20细石混凝土保护层
--1.5厚单组份聚氨酯防水涂料
--100厚C15混凝土垫层随抹随光
--素土夯实
电梯基坑（侧墙上翻同样法）、阴阳角、后浇带、施工缝部位
项目
建筑构造用料做法
适用部位
备注
地下室
地下室顶板
做法一：
--顶部覆土，做绿化（覆土厚度详平面，或透水地砖详景观设计，30厚粗砂找平层）
--土工布过滤层
--由导水板等组成的组合防排水系统，或做盲管
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1.5厚聚氨酯防水涂膜
现浇钢筋砼屋面板, 表面清理；（屋面板随捣随光、闭 水检验）
主体屋面
1、不同材料分两次找坡（加气
1、如采用结构找 坡，坡度宜为
2%；2、防滑地砖 粘贴层参见地砖 铺贴做法；3；保 温材料由各区域
自行提报
混凝土找坡1％、水泥砂浆找平 层，找坡1%）是否有必要，通常 为只设一道找坡层（水泥砂浆找 平层，找坡2%）。2、用水泥砂 浆找坡对于面积大、跨度大的屋 面是否可行，可以采用“起始处 1m内水泥砂浆找坡，1m外轻质混
在山墙四周、天沟、屋面管道等周围涂刷2厚聚氨脂防 水加强层，宽度至少250，卷起完成面至少300； 30mm细石混凝土保护层，压实抹光 1.5厚聚氨酯防水涂膜 现浇钢筋砼屋面板, 表面清理；
20厚1：2.5水泥砂浆压光。 JS防水涂料两道，设置于墙根处，高出成活面250mm； 现浇钢筋砼屋面板, 找坡1％，表面清理；
类别 编号
名称 KP1多孔砖
标准建筑构造做法
建筑构造用料做法
适用部位
备
注
砌体
地下 室
防水做法 1
防水做法 2
防水做法 3
轻质砂加气砌块 专用粘合剂砌筑
粉煤灰加气砌块
混凝土灰砂砖砌块 实心粘土砖替代品
钢筋混凝土底板（防水砼，抗渗等级设计定）
40mm厚C20细石混凝土保护层
地下室底板 4mm厚SBS改性沥青防水卷材
基层墙体
25厚花岗岩板
室外挑板、线脚、风井 顶面
一层门头
具体做法详见 《 无龙骨背栓式石 材干挂施工标准 》；找平层需用 防水水泥砂浆(内 掺防水剂)；保温 材料由各区域自 行上报
花岗岩墙面(干 挂)(无保温)
石材背拴
8厚1:2.5水泥砂浆； 12厚1:3水泥砂浆；
防水水泥砂浆找平层
基层墙体
6~8厚面砖,专用勾缝剂勾缝
防水砂浆内墙 12厚1:3水泥砂浆打底（掺5%防水剂）
基层墙体
涂料饰面；
白水泥腻子二遍
涂料墙面
8厚1:2.5水泥砂浆压实抹光
10厚1:3水泥砂浆打底扫毛；
墙体
阳台实体栏板和房间不 相邻的装饰构件
用于地上部位
用于地下室部位，管道 井
用于厨房、房
30厚1:2.5水泥砂浆收光找平
素水泥浆一道
钢筋混凝土结构楼板，表面凿平清扫干净，修补平整
地面商铺、地面底层架 空层部位
阳台、入户花园
公共电梯厅、过道
大堂楼面
空调室外机位楼面
商业、住宅户内用房
厨房
厨房烟道、管根 等薄弱部位周边 做1.5厚聚氨酯防 水涂膜200宽，上
翻200
有防水、找坡 水泥砂浆面层
5厚1:1水泥砂浆； 面砖踢脚(120高)
12厚1:3水泥砂浆打底扫毛
电梯厅,门厅,走廊（根 据精装修图纸调整）
刷水泥浆一道；
1:8水泥加气混凝土找坡1％并压平，最薄处30厚
保温材料
1：3水泥砂浆找平层，找坡1%，最薄处10厚
(不上人或只在紧急 3厚SBS防水卷材，在山墙四周、天沟、屋面管道等周围 疏散时上人的平屋 涂刷2道JS防水加强层，宽度至少250，卷起完成面至少 面按上人屋面计算 300；
为室内) 钢筋混凝土雨蓬
域自行提报 用设分格缝。2、其余同上。
水泥砂浆保护层 应配钢丝网，以 防开裂，失去保 护作用
景观无面层时，撒素水泥面(洒适量清水)；面层按景观 设计要求；
地砖台阶 花岗石台阶
20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层； 80厚C15细石混凝土, 台阶面向外坡1%； 100厚碎石垫层； 素土夯实,压实系数不小于0.93； 30厚花岗石板铺面，拼缝灌水泥砂浆擦缝 30厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层 80厚C15细石混凝土, 台阶面向外坡1%； 100厚碎石垫层； 素土夯实,压实系数不小于0.93； 面层根据景观设计确定
墙体； 外墙涂料饰面+外墙腻子（二道）；
保温材料
8厚1:2.5水泥砂浆； 涂料墙面(有保温) 12厚1:3水泥砂浆；
防水水泥砂浆找平层
架空层 主体墙面
钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽钢丝网（10x10）
墙体；
内墙
外墙6 内墙1 内墙2 内墙3 内墙4
外墙涂料饰面+外墙腻子（二道）
涂料墙面(无保温) 8厚1:2.5水泥砂浆 12厚1:3水泥砂浆
架空层
保温材料
8厚1:2.5水泥砂浆； 面砖墙面(有保温) 12厚1:3水泥砂浆；
防水水泥砂浆找平层
40米以下墙体
钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网10*10
基层墙体 6~8厚面砖,专用勾缝剂勾缝
外墙4 外墙5
外墙面砖专用粘结剂
面砖墙面(无保温) 8厚1:2.5水泥砂浆；
12厚1:3水泥砂浆；
小区内沥青车行道，路 道 路 做 法 详 见 景 面横坡1.5%~2% 观标准化要求；
墙体；
白水泥腻子二遍（可选）
8厚1:0.3:3水泥石灰砂浆抹面
混合砂浆内墙 12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底
甩素水泥浆一道，内掺建筑胶
基层墙体
防霉涂料（可选）
白水泥腻子二遍（可选）
水泥砂浆内墙 8厚1:2.5水泥砂浆抹面
12厚1:3水泥砂浆打底
基层墙体
8厚1:2.5水泥砂浆抹面细拉毛（掺5%防水剂）
100厚C15混凝土垫层，表面清扫干净，随捣随抹光
地基处理详见结构设计
钢筋混凝土侧墙（防水砼，抗渗等级设计定）
地下室外墙
3mm厚SBS改性沥青防水卷材 20厚聚苯板保护层
回填素土,分层夯实;
顶部覆土，详见景观要求；
土工布过滤层
100厚碎石垫层（粒径20~30）
地下室顶板 40厚细石混凝土保护层（内配Ф4@200*200钢筋网片）
首层卫生间
消控室、监控室
地面大堂、地面入口门 厅（有回填土）
底层住宅、会所地面、 地面开闭所、公变房
地面开闭所、公 变房地面刷防静
电漆
XX地区公司调整做法
楼面 外墙
地11
地12 楼1 楼2 楼3 楼4 楼5 楼6 楼7 楼8 楼9 外墙1 外墙2
外墙3
地砖面层
防水楼面
地砖面层 装饰面层 水泥砂浆面层 水泥砂浆面层 水泥砂浆面层
滴水 线
顶棚
踢脚
滴水线1 顶棚1 顶棚2 顶棚3 顶棚4 顶棚5 踢1
屋面1
滴水线
凡外墙突出线脚下均应做滴水线
腻子顶棚 涂料顶棚
内墙腻子二道 现浇钢筋砼屋面板, 表面清理； 内墙涂料
内墙腻子二道
现浇钢筋砼屋面板, 表面清理；
公共楼梯(底面,侧面,顶 仅1-3层公共楼梯
棚),管理用房
间刷涂料
混凝土面顶棚 现浇钢筋砼屋面板, 表面清扫干净、填补基面；
地下室底板做法
防滑地砖面层，坡向排水沟及集水井
地4
细石砼面层
地下室底板做法
地下室、储藏室、过道 及其他辅助用房地下楼
梯间地面
地下室水泵房、消防泵房
50厚C20细石混凝土，内配Ф4@200钢丝网
地5
细石混凝土面层 轻骨料混凝土填充层
地下室变配电房
地下室底板做法
面层根据二次装修确定
地6
装修面层
30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层，面上撒素水泥
高）
高）
刷基层处理剂一遍 钢筋混凝土结构楼板，表面凿平清扫干净
20厚1:2.5水泥砂浆
水泥砂浆面层 板与墙阴角做300宽JS防水两道并上翻300
钢筋混凝土结构楼板，表面凿平清扫干净
25厚花岗岩板
石材背拴
花岗岩墙面(干挂) 保温材料 （有保温） 8厚1:2.5水泥砂浆；
12厚1:3水泥砂浆；
防水水泥砂浆找平层
卫生间用JS防水涂膜两道，干区部分四周沿墙上翻建筑 完成面标高300高；湿区部门（淋浴间）四周沿墙上翻 建筑完成面标高1800高
1:2.5水泥砂浆找1%坡，最薄处不小于20厚 刷基层处理剂一遍 钢筋混凝土结构楼板，表面凿平清扫干净 20厚1:2水泥砂浆找平（踏步防滑两道） 水泥浆一道内掺建筑胶 钢筋混凝土结构楼板，表面凿平清扫干净
地砖屋面(上人平屋 面 有保温)
保温材料
商业/物业屋面露台(下 为室内)
保温材料由各区 1、屋面2中的“防滑地砖”处不 域自行提报 用设分格缝 2 其余同上
台阶 道路 坡道
屋面3 台阶1 台阶2 道路1 道路2
坡道1
坡道2 坡道3 坡道4
面,有保温) (无保温)
3mm厚SBS防水卷材
1：3水泥砂浆找平层，找坡1%，最薄处10厚
4mm厚SBS改性沥青防水卷材
30厚细石混凝土找平层
钢筋混凝土顶板（防水砼，抗渗等级设计定）
所有外填充墙,厨卫隔墙 其他内填充墙
地下室底板
（地下室埋深H＜ 10 米 抗 渗 等 级 S6 ， 10 米 ≤ H ＜ 20 米 S8 ） 规 范 要 求 底板应做附加防 水层，现场调 整；
地下室外墙
车库顶板住宅地下室顶 板(上部为室外)
卫生间 公共楼梯
有防水、找坡
阳台、入户花园：30厚(最薄处)1:2.5水泥砂浆向地漏
找2%坡；水管井：20厚(最薄处)1:2水泥砂浆向地漏找
0.5%坡
阳台楼面、入户花园、
JS防水两道，四周沿墙上翻300高（管根等薄弱部位周 水管井（有水龙头的水
边做JS防水水涂膜两道200宽，上翻建筑完成面标高200 管井墙面防水上翻900mm
凝土找坡”的方法（参见图集
06J204 P13）。
屋面
屋面2
8~10厚防滑地砖,干水泥擦缝，设分格缝≤3m×3m,留10 缝宽,用防水油膏填缝