承接查验移交资料清单
承接查验移交资料清单
附件一
承接查验移交资料清单
共用设备设施查验整改记录表
日期：年月日
施工单位: 物业服务企业:
物业承接查验重大缺陷记录表
2017年11月1日
（签章）
建设单位（业主委员会）： 物业服务企业:
（签章）
附件四
本文档如对你有帮助，请帮忙下载支持! 共用部位、共用设施设备承接查验表
附件六
物业设施交接书
物业
经办人签名：
物业服务企业盖章：
建设
经办人签名： 建设单位盖章：
公司 单位
附件七
消防系统查验表格
施工单位 负责人（签
字）
负责人（签
设计单位 设备名称及有无状况 产品名 称
产品型号 生产厂家 数量
疏散指示标 志 有 / 无
防火门
消防电源 有 /
无 防火卷 帘
事故照明 有 /
无 消防电 梯
系统设计单
位
施工单位
形式:区域报警/集中报警/控制中心
设置部位
产品名 称
产品型 号
生产 厂家
数 量
产品名 称 产品 型号
生产厂 家
数量
感烟探
测器
集中报 警器
感温探 测器
区域报 警器
火焰探 测器
事故广 播
手动按
钮
安全疏 散系统 火灾报 警系统
字） 附件八
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本文档如对你有帮助，请帮忙下载支持! 分项配套工程质量验收记录。
物业承接查验内业资料清单
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证
8
配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）
9
灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）
10
配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
5
随机资料（安装说明书、使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、出厂精度、性能检验记录、装箱单、附件明细表、开箱查验单等）
6
电梯设备安装调试记录，安装调试查验记录，安装洽商记录
7
电梯设备检验记录、运行许可证
8
国家特种设备档案
9
年检资料（电梯档案按电梯数量对应装合存放）
10
设备运行、维护保养、维修记录和定期检验记录
4
竣工图（绿化、景观、监控、小市政、立体车库、二次装修等）
5
图纸会审记录
6
工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
7
隐蔽工程验收签证
8
竣工验收证明书
9
主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
10
新材料、构配件的鉴定合格证书
11
砂浆、混凝土试块试压报告
12
各分项工程施工单位资料
13
各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告
物业承接查验内业资料清单
序号
名 称
是否移交（√）
备注
一
项目建设资料
1
房地产开发公司基本材料
(营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证)
2
房地产开发项目批准文件
（项目建议书、可行性报告及其他立项批准文件）
物业承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料清单___提供以下资料清单供参考，具体请参照项目实际情况及各地政府主管部门的相关要求。
1.建设规划资料：包括项目规划图、建设用地规划许可证等用地批准资料、建设工程规划许可证、项目详细规划批复等项目批准资料、施工许可证、用水、用电指标批文、建筑物命名、更名审批资料等。
2.产权资料：包括土地使用权出让证明、地界界桩放点报告、房屋产权清册、物业服务房、业委会用房、会所等配套设施产权清册等。
3.竣工验收资料：包括竣工总平面图、单体建筑、结构、设备、附属配套设施竣工图、地下管网竣工图、绿化竣工图、工程竣工验收备案证明、工程规划验收合格证明、单体工程竣工验收证明、消防、电梯、供电、燃气、人防工程、隐蔽工程、安防系统等竣工验收合格证明等。
4.电梯资料：包括电梯厂家提供的装箱单、产品出厂合格证、机房井道布置图、安装说明书、使用维护说明书、动力电路和安全电路的电气原理图、紧急救援和紧急电动运行(如果有)说明、安全部件型式试验报告资料结论副本等；安装单位提供的电梯安装工程施工技术资料、安装过程中事故记录与处理报告、变更设计的证明文件、自检记录、检验报告及检验合格证、电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、控制柜钥匙每梯至少各2把等。
5.变压器资料：包括维护使用说明书、出厂技术参数、环网柜资料、专用操作工具等。
6.低压配电资料：包括断路器维修、使用、安装说明书、电容控制器使用、维护说明书、高、低压配电柜系统图、进线柜、联络柜、市发电切换原理图、低压配电柜电气竣工图、低压配电线路竣工图、电缆铺设记录、线路及电力电缆试验记录、专用操作工具等。
7.发电机资料：包括发电机、电动机检查试运转记录、维修使用说明书、柴油机（中文版本）技术参数说明书、发电机技术参数说明书、发电机试车验收合格证、专用操作工具等。
备资料环保验收合格证生活泵控制原理图、PLC、变频器、显示屏维护使用说明书各类泵出厂合格证各类阀门维修使用说明书生活饮用水检测报告、合格证或二次供水卫生许可证明以上资料是关于给排水系统的，其中包括泵、阀门等设备的维护使用说明，以及水质检测报告和证明文件。
物业承接查验移交资料(图纸)目录(全)
物业承接查验建筑施工---竣工图（多层）
序号
名称
备注
一
建施图纸
1
建筑设计总说明
2
建筑构造用料做法
3
总平面图
4
节能设计说明
5
半地下室非机动车停车库示意位置
6
半地下室非机动车停车库平面图书、断面图
7
一层平面图、门窗表、门窗大样图
8
二至五层平面图、门窗大样图
9
六层平面图、门窗大样图、阳台大样、栏杆大样、空调搁板图
2
半地下室非机动车停车库平面图
3
厨卫大样图
4
给排水系统原理图
5
潜水排污泵排水系统原理图
6
一层平面图
7
二至五层平面图
8
六层平面图
9
跃层平面图
10
闷顶平面图
11
屋面平面图
12
工程变更说明
四
电施图纸
1
设计说明、材料表、配电系统
2
半地下室配电平面图
3
一层配电平面图
4
二～六层配电平面图
5
屋面防雷平面图
6
半地下室接地平面图
2
销售质料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等
3
房屋设备及其固定附着物清册
4
房屋分户产权办理情况说明
5
其他相关质料
三
建筑工程技术质料
1
地质勘查报告
2
工程施工合同
3
工程开工、竣工报告
4
施工图（总平、结构、建筑、水施、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等
5
图纸会审记录
物业承接查验资料(全)
设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
6
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录
7
主要材料和制品的合格证或试验记录
8
配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
9
水、暖、卫生器具检验合格证书；
附件一
承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料目录
序号
名称
备注
一
项目建设资料
1
房地产开发企业证照
2
房地产开发项目批准文件
3
建筑红线图
4
建设用地规划许可证
5
建设工程施工许可证
6
建设工程规划许可证
7
规划总平面图
8
建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）
9
各分项工程设计方案
10
建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》
20
申请门牌审批表
21
白蚁防治合同书
22
有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证
23
《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
24
《建筑工程质量保修协议书》
25
公共设施、设备清单
26
其它相关资料
二
物业产权资料
1
房屋所有权证、土地使用权证
2
销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）
3
房屋设备及其固定附着物清册
7
消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
8
消防验收合格证书
9
其它相关资料
七
设备资料—弱电系统
项目交接验收移交资料清单
项目交接验收移交资料清单背景在项目完成并交接给下一负责人或团队之前，进行一个完整的验收是非常重要的。
通过准确而全面地移交项目资料，可以确保下一步工作的顺利进行，并保留必要的信息以备日后参考。
本文档提供了一个项目交接验收移交资料清单，以帮助确保交接的顺利进行。
移交资料清单以下是项目交接过程中常见的移交资料，根据具体项目情况，可以酌情增加或删除。
1. 项目计划和进度：包括项目的详细计划、项目进度表和里程碑进度记录。
2. 项目文档：包括项目的所有相关文档，如需求文档、设计文档、测试文档和用户手册等。
3. 项目数据和文件：包括所有项目数据和文件，如项目文档、源代码、数据备份等。
4. 项目资源清单：包括项目所使用的软硬件资源清单，供下一负责人了解项目所需资源。
5. 问题和风险记录：包括项目过程中的问题记录和风险评估报告，以帮助下一负责人了解项目中的潜在问题和风险。
6. 会议纪要和沟通记录：包括项目会议纪要和与相关人员的沟通记录，以帮助下一负责人了解项目的沟通情况。
7. 培训资料和知识库：根据具体项目情况，如果有培训资料或知识库存在，应进行移交，以帮助下一负责人更好地了解项目。
8. 系统访问权限信息：如果涉及到项目所使用的系统或平台的访问权限，应提供相关信息，以便下一负责人能够顺利访问系统。
9. 合同和协议：如果项目涉及合同和协议，应移交相关文件副本，以帮助下一负责人了解项目相关的法律约束和责任。
结论通过准确地移交项目资料，可以确保下一步工作的顺利进行，并帮助下一负责人更好地了解项目的背景和要求。
以上是一个常见的项目交接验收移交资料清单，根据具体项目情况可以进行适当的调整。
务必确保移交资料的准确性和完整性，以便于日后的查阅和参考。
商业综合体工程承接查验内容、标准、资料移交清单
33
供水设备应有省级以上质量技术监督部门的检测报告、设备生产许可证及省级卫 生行政部门颁发的卫生许可批件。
34
设备出厂合格证、安装、使用和维护保养技术资料（消防水泵、生活水泵、污水 泵、消火栓、喷淋头、稳压罐、水箱）
35 图纸会审及设计修改变更通知（永久）。
36 消防消电检测试报告、消防验收合格证或备案单（永久）。
64 供电方案（供电合同）
65 锅炉制造资料
66 锅炉房设计资料
67 锅炉、锅炉房审批手续，兴建资料
68 锅炉登记办证资料(真空锅炉不需要)
锅炉资 69 定期检验报告(真空锅炉不需要)
料 70 国家有关锅炉的法规标准
71 有锅炉使用登记证、准运证，有环保设施运行许可证
72 安全阀符合规程要求，灵敏可靠，有校验记录（合格证）
2、移交工作进行中我司只针对地产相关部门，涉及施工单位移交资料应由甲方组织进行三方移交；
备注
消防风施、电施、水施 提前5 个月进行移交竣工图（确保商 铺装修消防报建） 各个专业全套竣工图
柜等型式试验合格证。以及限速器、渐进式安全钳的调试证书。 80 机房及井道布置图 81 电气原理图，包括动力电路和连接电气安全装置的电路。 82 电展开接线图 83 电梯安全技术验收报告书 84 电梯安全工程验收报告书 85 电梯监督检验自检报告书（有机房或无机房） 86 电梯维护说明书 87 电梯使用说明书 88 标准电梯安全图册 89 电梯安全检验合格证 90 北京市特种设备注册登记表 91 电梯保修合同 92 总平面布置图（包括综合系统图）（永久）。 93 建筑施（竣）工图（永久）。 94 结构施（竣）工图（永久）。
43 电子巡更系统的产品合格证、产品资料、操作使用说明书，巡更点位图和点位表
物业承接查验表格模板
附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（房屋本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
承接查验移交资料清单
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
建设单位：施工单位：物业服务企业：
物业承接查验缺陷记录表
建设单位：物业服务企业：（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。
承接查验移交资料清单
附件一承接检验移交资料清单物业承接检验移交资料目录序号名称备注一项目建设资料1房地产开发公司证照2房地产开发项目赞同文件3建筑红线图4建设用地规划允许证5建设工程施工允许证6建设工程规划允许证7规划总平面图1 8建筑设计防火审查建议书（消防审查建议书）9各分项工程设计方案10建设工程规划查收合格证《综合查收合格证》11建设工程完工查收质量认定书（建筑工程质量认定书）12消防工程查收合格证（审查建议书）13工程完工查收存案表（质检存案表）14工程建筑放线、验线、查收建议书15公共安全技术防备工程设备使用证16通信管线等各分项工程完工查收书 / 查收报告17供水、供气协议书18供用电合同、燃气查收合格证19赞同供电通知20申请门牌审批表21白蚁防治合同书22有线（光纤）电视允许证、电话网络查收合格证23《房子质量保证书》、《房子使用说明书》24《建筑工程质量保修协议书》25公共设备、设备清单26其余有关资料二物业产权资料1房子所有权证、土地使用权证2销售资料（业主、产权、地点、建筑面积、联系方式、户型图等）206（应为 212）3房子设备及其固定附着物清册4房子分户产权办理状况说明5建筑执照6拆迁部署资料7其余有关资料三建筑工程技术资料1地质勘探报告2工程招、投、定标书3工程施工合同及开、完工报告施工图（总平、构造、建筑、给排水、电气、燃气、通信、消防、防4雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5图纸会审记录6工程设计更改通知 ( 包含质量事故办理记录 )7隐蔽工程查收签证8沉降察看记录9完工查收证明书10主要建筑资料质量保证书（钢材、水泥等）11新资料、构配件的判定合格证书12沙浆、混凝土试块试压报告完工图（建筑、构造、给排水、电、气、通信、防雷、消防、强弱电、《给排水工程竣13智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等隶属工程及隐蔽管线工图》《地下管网等）工程完工图》14其余项目完工图（绿化、景观、二次装饰等）《立体车库竣工资料》15各分项工程施工单位资料16各分项工程 / 隐蔽工程查收表 / 测试报告17水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书《电梯设备检测报告》《电梯月报告》18供水试压报告19机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录20弱电、安防、智能化系统集成及布线图21泊车场设备系统图22设备试压、试运行合格报告23防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料 ----供电系统1供电系统设备购置、安装合同2供电系统设备制造、安装单位、保护单位资料3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地点高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数目、重量、4额定电压、电流、频次等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明5书、技术图纸、机房部署图、产品合格证、安装置件清单等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、6技术参数、说明书、产品合格证等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许7可证配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明8书、检测报告、产品合格证、强检资料等）灯具等尾端用电用具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格9证等）配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、10强检资料等）11绝缘电阻测试、试验记录、试运行记录12发电机随机有关技术资料《发电机有关资料》五设备资料 ---- 给排水系统1给排水系统设备购置、安装合同2给排水系统设备制造、安装单位、保护单位资料3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地点4水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）设备随机资料（安装使用说明书、保护养护手册、机房部署图、产品5合格证、随机配件清单、主要配件资料等）设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲刷及消6毒记录7主要资料和制品的合格证或试验记录配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、8强检资料等）9水、暖、卫生用具检验合格证书；10其余有关资料六设备资料 ----消防系统1消防设备购置、安装合同2消防设备制造、安装单位、保护单位资料3消防设备产权所有者及用户的名称和地点4消防广播、消防栓等设备参数随机资料（安装使用说明书、保护养护手册、机房部署图、产品合格5证、随机配件清单、主要配件资料等）6设备、仪表调试运行检验记录、管道冲刷、水压及闭水试验检验记录7消防系统主要资料和制品的合格证或试验记录8消防查收合格证书9其余有关资料《消防系统运行月检表》（已过期）七设备资料 ----弱电系统1弱电系统设备购置、安装合同2弱电系统设备制造、安装单位、保护单位资料3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数目）弱电系统随机资料（安装使用说明书、保护养护手册、产品合格证、4随机配件清单、主要配件资料等）弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备5国家允许使用证明6有线电视及电话协议7设备试压、试运行合格报告8防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录9其余有关资料八其余有关资料1 B 座二层报警平面图12 B 座屋顶设备层报警平面图13 B 座一层报警平面图14 A 座一层报警平面图15 A 座三层报警平面图16 A 座屋顶设备层报警平面图1 7排风（烟）机控制箱 PF1、 2、 3 风机控制原理1 8送风机控制箱 PF1、 2、 3 风机控制原理19 A 座 2、3、 7、 8 号房（ 1-29 ）层平面图110 A 座户型图111 B 座户型图1 12城市规划图1 13污水泵房平面图114 B 座排水管道系统图115 A 座一层消防电话平面图116 B 座一层弱电平面图117 B 座三层弱电平面图118 A 座夹层弱电平面图119 A 座一层弱电平面图120 A 座二层弱电平面图121 A 座三层弱电平面图122 A 座四层弱电平面图1 23施工基础图1 24A、B 座平面图1 25屋顶消防水箱配管图、排水管图1 26供水设备冲洗消毒记录1 27水泵房日巡逻记录表1附件二共用设备设备检验整顿记录表日期：年月日序号存在问题整顿举措整顿依照达成日期备注建设单位 / 业主委员会：施工单位：物业服务公司：附件三物业承接检验重要缺点记录表2017年 11 月 1 日项目存在缺点整顿建议备注B 栋二次供水水箱浮球阀坏改换浮球阀有吞没 A栋电梯基坑，造成电梯破坏隐患。
商业综合体工程承接查验内容、标准、资料移交清单
类别序号内 容时间节点物业责任人地产责任人是否移交1项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件（永久）。
【包含但不限于以下文件：国有土地使用证、建设用地规划许可证、规划审批表、规划图纸等】2建设许可证、工程建筑报建表（永久）。
【包含但不限于以下文件：建设工程规划许可证、建设工程开工证等】3设计鉴定审批文件（永久）。
4施工许可证、施工执照（复印件）【建筑企业营业执照复印件、建筑企业资质证书】、施工量放线图表记录（永久）。
5单项工程质检监督委托书、五方验收单（永久）。
6工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料（永久）。
7竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书（永久）。
（交房前移交）8详细规划说明书9环境批复10竣工备案表11水、电、气、暖供应合同12现状图（1/1000）13规划总平面图14道路规划图15竖向规划图(或带纵向标高的规划平面图)16市政设施管网综合规划图17地下管网综合平面图18绿地规划图19面积测绘报告20开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）。
21图纸会审及设计修改变更通知（永久）。
22设备调试记录（永久）。
23设备出厂合格证、安装、使用和维护保养技术资料（冷冻机组、空调水泵、冷却塔、风机盘管、各类风机、油烟净化器）24开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）。
25图纸会审及设计修改变更通知（永久）。
26管线标高、位置、坡度、测量记录（永久）。
27设备调试记录（永久）。
28供水卫生许可证和水质检测合格报告。
29供水、供暖的试压报告30水、采暖、卫生器具等设备的检验合格证书31水箱厂家、消毒器厂家卫生部门批件、营业执照复印件32生活饮用水系统所选用的水箱、饮用水处理装置、管材、阀门等应有省级以上卫生行政部门颁发的卫生许可证批件33供水设备应有省级以上质量技术监督部门的检测报告、设备生产许可证及省级卫生行政部门颁发的卫生许可批件。
承接查验资料清单
物业承接查验移交资料一、项目建设资料房地产开发企业证照房地产开发项目批准文件建筑红线图建设用地规划许可证建设工程施工许可证建设工程规划许可证规划总平面图—建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）各分项工程设计方案建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书消防工程验收合格证（审核意见书）工程竣工验收备案表（质检备案表）工程建筑放线、验线、验收意见书公共安全技术防范工程设施使用证通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告供水、供气协议书~供用电合同、燃气验收合格证同意供电通知申请门牌审批表白蚁防治合同书有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》《建筑工程质量保修协议书》公共设施、设备清单其它相关资料二、物业产权资料·房屋所有权证、土地使用权证销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）房屋设备及其固定附着物清册房屋分户产权办理情况说明建筑执照拆迁安置资料其它相关资料三、建筑工程技术资料）地质勘察报告工程招、投、定标书工程施工合同及开、竣工报告施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）图纸会审记录工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)隐蔽工程验收签证沉降观察记录竣工验收证明书&主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）新材料、构配件的鉴定合格证书砂浆、混凝土试块试压报告竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）各分项工程施工单位资料各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书供水试压报告）机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录弱电、安防、智能化系统集成及布线图停车场设施系统图设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四、设备资料—供电系统供电系统设备购买、安装合同供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址。
物业承接查验移交资料清单
版次/状态：B/2生效日期：
文件编号
KF-007-01
物业承接查验移交资料清单
项目名称：移交日期：年月日
类别
齐请打“√”
明细
份数
备注
产权资料
项目住位置、建筑面积清单
拆迁安置资料
*政府验收合格证
工程竣工验收合格证
消防工程验收合格证
地质勘察报告
工程合同及开、竣工报告
工程预决算分项清单
图纸会审记录
工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）
隐蔽工程验收记录
沉降观察记录及其沉降观察点布置图
竣工验收证明书
钢材、水泥等主要材料的质量保证书
新材料、构配件的鉴定合格证书
水、电、空调、采暖、电梯等设备及卫生洁具的检验合格证书
砂桨、混凝土试块试压报告
供水、供暖管道的试压报告
机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调
试记录
说明：带*号为重点资料。此表格所罗列清单无需提交的划“/”,未提交的需备注提交期限，清单未罗列的资料可以附页形式记录。
物业承接查验移交资料清单
版次/状态：B/2生效日期：
文件编号
KF-007-01
移交方签字（盖章）：承接方签字（盖章）：
市完善配套办公室/小区综合验收合格证书
用电许可证
供用电协议书
用水审批表、水费收缴合同书
卫星地面接收设施许可证
电视共用天线合格证
电梯使用合格证
注：住宅煤气、电话由市有关公司负责维修保养及验收。
技术资料
*竣工图－包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸及各类公共设备清单、使用说明、调试报告
前期物业承接查验移交资料清单(参考目录)
序号
类别
图纸及资料内容
1
产权资料
1、项目开发批准报告依据
2、规划许可证
3、项目设计方案
4、建筑施工许可证
5、建筑用地许可证
6、房屋所有权证、所有权清楚
7、从业人员资格证书复印件（监理、水电、电信、工程师）
8、土地使用范围划分
2
竣工图纸资料
1、竣工总平面图
2、施工总平面图
23、施工图及说明书
24、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡
25、设备试运行记录
26、设备明细表
27、隐蔽工程检查、验收记录
28、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线有线电视末端等测试记录
29、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录
30、电气（电力、电信、广播电视系统）管网线综合图，
31、避雷装置系统图、平面图
1、游泳池电气平面布置图
2、游泳池给排水平面布置图
3、游泳池给排水透视图
4、游泳池系统图、平面布置图、电气控制图、管网综合图
5、游泳池体育经营备案证书
6、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡
7、游泳池操作和维护保养手册、安全防护措施
8、水泵的附属起动设备出厂合格证、材质化验单
9、工程质量验收记录
11、电气综合管网工程竣工图
3
燃气系统竣工图及资料
1、燃气工程竣工图
2、燃气公司验收证明
3、燃气管道试压报告
4、燃气系统图、煤气平面图
5、燃气调压站平面图
6、工程质量验收记录
7、竣工验收证明书
8、竣工验收报告
9、工程质量保修书
10、施工图及说明书
承接查验移交资料清单
阆中宏云·江山国际
承接查验设备、设施及资料移交清单一、产权资料
二、施工资料
四、发电机
六、电梯系统
六、空调系统
七、给排水系统
八、消防系统
九、智能化弱电系统
十、土建
十一、车场
十二、人防
十三、园林
十四、防雷系统
十五、燃气
阆中宏云·江山国际
设备、设施及资料移交清单签收记录
现收到物业公司提供《阆中宏云·江山国际设备设施及资料移交清单》一
份。
本清单一式两份，分别由物业公司和宏誉置业项目部持有。
如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载!
移交：电话
接收：电话
年月日（注：可编辑下载，若有不当之处，请指正，谢谢!）。
承接查验资料移交清单模板
消防系统的点位图和点位表
xx月xx日
12
消防设备器材清单
xx月xx日
需提供所有端子箱的详细位置
13
消防系统模块，烟温感，广播，警铃，电话，水流开关、报警按钮等使用合格证
xx月xx日
14
消防报警联动控制和广播系统设备接线图
xx月xx日
15
弱电类
xx月xx日
16
智能化系统竣工图
xx月xx日
17
智能化设施设备器材清单
xx月xx日
办公室暂无，可提供
22
电气原理图，包括动力电路和连接电气安全装置的电路。
xx月xx日
23
电梯监督检验自检报告书（有机房或无机房）
xx月xx日
24
电梯维护说明书
xx月xx日
25
电梯使用说明书
xx月xx日
26
电梯保修合同
xx月xx日
办公室暂无，可提供
27
电梯工程竣工图
xx月xx日
28
电梯的安全技术、安全工程验收报告、检测报告、使用登记证
xx月xx日
红字暂无
29
电梯的开箱资料
xx月xx日
30
电梯机房空调系统
xx月xx日
31
产品说明书、安装手册等随机资料
xx月xx日
质保卡，专项联系人联系方式，遥控器
32
设施设备清单
xx月xx日
33
其他相关设施设备等
xx月xx日
34
楼幢内各照明、开关、应急灯、安全指示灯数量清单
xx月xx日
35
主要电气设备（高压柜、变压器、低压配电柜、各种控制柜等）、二次供水泵房设备使用说明书及数量清单
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车场各种指示标志灯
4. 烟感
5. 温感
6. 破玻
3. 消防设备购买、安装合同
消火栓管路及设备
7. 消防水炮自动灭火系统
4. 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
8. 消防模块
9. 防火卷帘
5. 消防验收意见书
灭火器等设备
化粪池及排污设施
9. 化粪池
公共区 其它相关资料
八、消防系统
消
防
系
统
自动报警系统
1. 消防主机及联动控制柜
1. 竣工图
2.区域报警控制器
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录、消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录等）
10. 防火门
6. 培训记录
11. 消火栓
7. 其它相关资料
消防水池（箱）
12. 管道、阀门
13. 防排烟风机、风阀
消防电气控制设备
14. 应急灯
防火卷帘
15. 灭火器
防排烟系统
16. 气体灭火系统
消防喷淋系统
17. 消防广播
消防广播系统
18. 消防电话
消防电话
19. 疏散指示系统
20. 消防配电系统
可视、门禁系统
1. 门口机
2. 户内分机
3. 围墙机
4. 管理机
5. 服务器
6. 电锁
7. 刷卡读头
8. 卡片发行器
车辆管理系统
1. 服务器
2. 道闸
智
能
化
弱
电
系
统
3. 摄像枪
4. 出入口控制机
5. 投射补光设备
巡更系统
1. 巡更点
2. 巡更棒
3. 服务器
背景音乐系统
1. 信号源
2. 功放
3. 音箱
10. 监测报告
11. 培训记录
12. 其它相关资料
六、电梯系统
电
梯
系
统
1. 电梯
1. 竣工图
2. 控制柜
2. 电梯设备购买、安装合同
3. 五方通话
3. 装箱清单
4. 监控设备
4. 客户随机资料
5. 自动平层装置
5. 电梯安装手册
6. 电气规格表
7. 出厂合格证
8. 电梯使用登记表
9. 特种设备使用登记证
阆中宏云·江山国际
承接查验设备、设施及资料移交清单
一、产权资料
1. 国有土地使用证
2. 国有土地使用权出让合同书
3. 用地红线图
4. 建设工程设计方案审批意见书
5. 建设工程初步设计审批意见书
6. 建设项目环境影响报告表
7. 环境保护局建设项目环境影响审查批复
8. 房屋建设工程质量监督登记书
9. 建设工程施工公开招标备案意见表
楼层母线槽
6. 楼层（地下室）照明 、动力开关箱
7. 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）
7. 电度表
8. 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
强电井设备
8. 专用工具
9. 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
10. 其它相关资料
四、发电机
十、土建
土
建
主体结构：地基、钢筋混凝土结构、砖石结构、抗震性能
1. 竣工图（结构图、平面图、装修图）
外墙：防水、墙及墙面
2. 城建档案（工程施工合同及开、竣工报告、图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、沉降观察记录、隐蔽工程验收记录、砂浆、混凝土试块试压报告、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书等）
屋面：保温隔热性能、防水性能、排水设施、面层
楼宇地面
公共楼梯
门窗玻璃
卫生间防水
十一、车场
车场
1. 车场指引标识
1. 竣工图纸
2. 车场画线
十二、人防
人防
1. 防护密闭门
1. 竣工图
2. 密闭门观察窗
2. 城建档案（工程施工合同及开、竣工报告、图纸汇审记录，开竣工记录、隐蔽工程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书等）
22. 住宅使用说明书
三、供配电系统
高低压配电柜、变压器、直流控制屏
1. 高低压配电柜
1. 竣工图
2. 变压器
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书等）
3. 直流控制屏
3. 供电合同
楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱
10. 建设用地通知书附图及批文
11. 用地批准书附图及批文
12. 投标单位报名一览表
二、施工资料
1. 建设工程设计合同
2. 工程建设监理合同
3. 建设工程施工合同
4. 总平面布置图批复
5. 建筑总平面
6. 工程竣工验收报告申请表
7. 竣工验收备案表
8. 工程规划验收合格证（或批复）
9. 道路命名审批意见
4. 供电系统设备购买、安装合同
4. 母线槽
5. 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单、设备参数等）
楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱
5. 插接箱
6. 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）
10. 电梯定期检验报告
11. 安全检验合格证
12. 其它相关资料
六、空调系统
空
调
系
统
主机系统
1. 空调主机
1. 竣工图
2. 锅炉
3. 水泵
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书等）
管道系统工程
4. 水质处理器
5. 配电柜
鲜风系统
6. 凉水塔
3. 中央空调设备购买、安装合同
7. 管道、阀门
4. 设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）
自动控制系统
8. 盘管风机
9. 鲜风机
5. 水质检测合格证
计费系统
10. 风柜
6. 压力容器检测合格证
11. 板式热交热机
7. 培训记录
3. 供气协议
阆中宏云·江山国际
设备、设施及资料移交清单签收记录
现收到物业公司提供《阆中宏云·江山国际设备设施及资料移交清单》一份。本清单一式两份，分别由物业公司和宏誉置业项目部持有。
移交： 电话
接收： 电话
年 月 日
九、智能化弱电系统
智
能
化
弱
电
系
统
入侵报警系统
1. 红外
1. 竣工图
2. 电子围栏
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书等）
3. 感应电缆
电视监控系统
1. 摄像枪
2. 显示器
3. 智能化弱电系统设备购买、安装合同
公共区域生活用水管井
3. 蓄水箱
蓄水箱（池）、管路
4. 给水管道、阀门
3. 供水合同
草坪等浇灌设施
5. 卫生洁具
4. 排污许可证
卫生洁具等设施
6. 潜水泵
5. 给排水系统设备购买、安装合同
排水管路等设施
7. 排水管道、阀门
6. 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
公共区域排水管井
8. 水管井
7. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
10. 申请门牌呈报表
11. 房屋建设工程质量监督登记书
12. 管理用房清单
13. 配套设施设备清单
14. 保修期起止时间确认表
15. 建设工程规划许可证
16. 建设工程开工证
17. 工程竣工验收报告
18. 建筑工程监理报告书
19. 商品房预售许可证
20. 用水、用电、用气指标批文
21. 住宅质量保证书
3. 悬板活门
3. 人民防空工程峻工验收备案表
4. 防护密闭填堵板门框
4. 防空地下室建设意见书
5. 自动超压排气阀
6. 防爆地漏
7. 防爆呼唤按钮
十三、园林
园林
园林水电
1．开关箱
1. 竣工图纸
园林绿化
2．灯具
2. 园林施工合同
道路
3．水泵
3. 绿化清单
山、水景
4．阀门
休闲娱乐设施工程
5．绿化
园区标示标牌
3. 录像机
4. 智能化弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
4. 矩阵
电视监控系统
5. 传输设备
5. 智能化弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明
6. 监控服务器
7. 切换器
6. 培训记录
8. 防雷设备
7. 其它相关资料
6. 休闲娱乐设施
7. 园区垃圾桶
园区周界围闭工程