招标文件开发商

一、议标邀请XXX房地产开发有限公司对XX工程居民小区施工项目进行议标，现邀请有资质的施工企业进行招标。

1、议标项目名称：XXXX

2、议标文件编号：XXXX

3、议标文件收价：投标人请于2006年9月22日上午8：30分按下述地址购买议标文件，议标文件售价（收工本费、现金）500元人民币，售后不退。

4、议标截止时间：2006年9 月25 日上午9：00时。

5、议标地点：XXXX公司工程部。

6、议标日期：2006年9月27日上午9：00时。

7、议标地点：XXXX公司会议室。

8、联系方式：

单位：XXX公司工程部

地址：XXX

电话：XXXX

联系人：XXX

二、投标人须知前附表

三、投标须知

㈠、投标人

1、具备独立法人资格、企业施工资质证书的建筑施工企业。

2、如投标人不是法人代表，但须持有《法人代表授权书》。㈡、招标文件

1、投标方应详细阅读招标文件的全部内容，不按招标文件要求

提供的投标文件，投标将被拒绝。

2、投标方应遵守有关观国家法律、法令和条例。

3、招标文件的澄清按国家招标管理法执行。

㈢、投标报价

1、报价依据：本工程的发包形式以平方米造价为依据。基础工

程、桩基础、条形毛石基础以施工图为标准，如实际工程量

超出施工图纸工程量，以办理现场经济签证为准。按工程造

价计取10%的综合费率。

砖混结构为625 .00元/m2

框架结构为780.00 元/m2

招标范围内的项目由投标方自行报价。现场发生的招标范围

外工程项目及临时补充施工部分按《吉林省建筑安装工程预

算定额》编制工程造价。

2、本工程地下部分不可预见的分项工程做现场经济签证及技

术签证。按工程造价的10%综合费率计取。不计取其他任何

费用。

㈣、工程材料（列入工程成本的）

发标方按市场价提供部分材料：由发包方统一供料。

⑴水泥、⑵部分钢材、⑶外墙瓷砖、⑷屋面瓦、

⑸塑钢窗、⑹进户、分户防盗门、⑺回迁楼的卫生洁具、

⑻外墙涂料、⑼大理石、⑽白钢（栏杆）扶手

㈤、工程发包范围

1、土建工程：含塑钢窗、楼梯、白钢扶手、楼梯踏步大理石、

外墙涂料。

2、给、排水工程。（楼内地下管道连接长度以室外主管道距主

体外墙皮长度为施工界限）

3、电器安装。

4、采暖安装。地热25元/m2

其中：塑钢窗由发包方统一安装，平方米造价以市场价格为

准。

外墙防水涂料由发包方统一安排施工，平方米造价以市场价

格为准。

5、煤气工程造价不包括在平方米造价以内。

6、网络、电话、有线电视（管路敷设）。

7、回迁楼内的木门、室内涂料、卫生洁具、单独计算，按工程

预算定额工程造价并计取工程造价的10% 综合管理费，不

计取其他任何费率。

㈥、工程价款的拨付

1、承包方企业要具备有垫付到主体工程封闭的能力。

2、发包方按主体封闭后的主体工程量造价的70%。

3、第二次拨款按室内外装饰工程量完成80%后，拨付总造价的

20%。

4、工程竣工后，经发、承包方及有关部门验收合格，办理结算，

除预留保修费后全部结清。

5、在发包方工程款暂时短缺的情况下，可给承包方抵顶门市房

和商品房，价格可按销售价的5%～9%优惠下浮。

6、门市房元/m2，商品房暂定1780元/m2。

四、投标文件

（一）、投标文件的组成

1、投标书分三部分组成：a、管理标b、技术标c、商务标。

2、开标大会唱标报告：限时15分钟，由投标人自行编写。

3、承诺优惠条件：投标人如有优惠条件，在投标书内承诺并

加盖公章和法人印章，并在开标会上确认，按此重新计算

投标价，中标后重新计算的投标为合同价。

4、管理标：

⑴、投标人概况：含营业执照和资质证书复印件。

⑵、法定代表人资格证明书。

⑶、授权委托书。

⑷、自有资金情况表及财务证明资料。

⑸、投标人近两年竣工和本工程相似工程一览表。

⑹、投标人现有主要施工任务（在建及尚未开工工程）一览

表。

⑺、主要施工机械设备一览表。

⑻、项目管理班子配备情况

A、项目班子配备情况表

B、项目经理简历表，要求施工过同类工程。

C、项目技术负责人简历表。

D、主要施工管理人员表。

5、技术标：

⑴、施工组织设计或施工方案。

表一：拟投入的主要施工机械设备表。

表二：劳动力计划表。

表三：计划开、竣工日期和施工机械设备表。

表四：施工总平面布置图及临时用地图。

6、商务标：

⑴、总造价包干报价。

⑵、投标书。

⑶、报价表。

⑷、投标保证金。

⑸、投标人综合业绩材料。

7、标书按《建设工程投标书范本》统一格式填写，装订成册。

8、报价：招标方不接受有任何选择的报价，对每一项目只允许

有一个报价。

9、评标打分办法

⑴、评标打分内容及分值分配：

a)管理标：满分20

其中：业绩、信誉、能力-------8分

保修承诺服务-------------2分

项目经理和项目班子--10分

b)技术标：满分30分

其中：施工方案--------26分

工期----------4分

c)商务标：满分50分

其中：投标报价----------45分