办公楼调研报告2篇
办公空间调研报告(共8篇)
办公空间调研报告（共8篇）第1篇：办公空间调研报告办公空间设计调研报告书专业名称10级本科环境艺术设计班级学号****学生姓名刘权健设计课题装饰设计公司完成日期2012-5-23郑州轻工业学院易斯顿美术学院二0一二年五月调研报告一导言调研时间：2012-5-23调研方法：网络、文字资料考察内容：办公空间设计调研目的：学习办公空间的设计方法及注意要点，吸取设计经验。
二课题基本情况介绍办公空间的设计原则，概括地说，就是便利、快捷、高效和方便团队协作。
设计师要结合工作性质、空间条件、员工数量、设备设施、内外联络等方面的因素，遵循设计原则，进行人性化、效率化的安排布局和空间塑造。
办公空间是一个机构的神经中枢，其中所作出的决策、所表达的思想、所释放的信息，都要变成某种现实，就是要把意图化为行动，把口头或文字的理论变为实际的存在，把思想变成生产力。
因而，其设计的最终目标，就是要为员工上班营造适合的环境条件，为来访者提供便捷的办事环境和温馨的交流氛围，从而增强机构的亲和力、执行力和创造力。
三调研情况介绍一、旭日东升装饰设计公司项目地址：福州市鼓楼区项目面积：350平方米主要材料：纸基、亚麻、金属制品、环氧树脂等图1-1 如图1-1所示，经过形象背景墙进入公司后，依次是前台→接待区与吧台→设计部与会议室→技术部→总工办→总经理室→业务经理室与材料展示区，会议室中有阅览室，财务室入口在业务经理室中，墙体与桌椅的摆放加入了独特的角度跟线条，使空间充满节奏感。
图1-2公司入口处形象墙图1-3图1-4 如图1-3与1-4所示为公司前台，这是一家创意性的公司，保留了原天花的高度，用色十分简洁，前台反光并不是太强的金属饰面与地砖给人柔和的视觉感受，向上伸展的树枝意喻创意的发源地，给人耳目一新的感觉。
图1-5设计部窗景图1-6图1-7 图1-5、1-6、1-7为设计部三个角度全景，公司设计部为一个开放式的员工办公室，桌椅布局分为两部分，呈现一种不规则状态，强调员工之间平等自由的工作关系，有较高的灵活性。
写字楼调研报告模板范文
写字楼调研报告模板范文一、引言。
写字楼是城市商业地产中的重要组成部分，对于企业来说，选择合适的写字楼办公空间对于企业形象和发展至关重要。
本调研报告旨在对某市写字楼市场进行全面调研，以期为企业租赁写字楼提供参考依据。
二、市场概况。
1. 市场规模，根据市房地产局数据显示，本市写字楼市场规模约为XXX万平方米，呈现逐年增长趋势。
2. 区域分布，本市写字楼主要分布在CBD商业区、城市核心区和新兴商务区，其中CBD商业区的写字楼租金最高，新兴商务区的写字楼发展势头迅猛。
3. 租金水平，根据行业调研数据显示，本市写字楼租金水平在不同区域和楼盘之间存在较大差异，CBD商业区的写字楼租金最高，其次为城市核心区，新兴商务区租金相对较低。
三、写字楼特点。
1. 建筑质量，本市写字楼建筑质量普遍较高，大部分写字楼配备了现代化设施和设备。
2. 办公环境，写字楼办公环境多样化，包括传统办公楼、创意园区、共享办公空间等，满足不同企业的办公需求。
3. 交通便利，大部分写字楼周边交通便利，配套设施完善，为企业提供良好的办公条件。
四、租赁建议。
1. 根据企业规模和发展需求，选择合适的写字楼区域和楼盘。
2. 在选择写字楼时，需考虑交通便利性、办公环境、租金水平等因素，综合评估后做出决策。
3. 在租赁合同中，需明确写字楼的使用权益、租金调整机制、装修规范等条款，保障企业权益。
五、结论。
综上所述，本市写字楼市场发展迅速，市场规模不断扩大，区域分布和租金水平差异明显。
企业在选择写字楼时需综合考虑各方面因素，做出明智决策。
希望本报告能为企业租赁写字楼提供一定的参考价值。
六、参考资料。
1. 市房地产局发布的相关数据报告。
2. 行业调研机构发布的写字楼市场分析报告。
3. 企业租赁写字楼的实际案例资料。
以上是一个简单的写字楼调研报告模板范文，希望对你有所帮助。
办公楼调研报告调研报告
办公楼调研报告调研报告一、调研目的和背景随着经济的高速发展和城市化的加快进程，各行各业的办公需求也越来越大。
办公楼作为办公场所的主要形式，对于提高办公效率和员工的工作环境质量有着重要的影响。
本次调研旨在了解当前办公楼的整体情况，以及面临的问题和挑战，为未来办公楼发展提供参考和建议。
二、调研方法1.采访法：通过面对面的访谈方式，了解办公楼的管理方、租户及员工对于办公楼的认知和满意度。
2.观察法：对于办公楼的外观、内部结构、设施设备等进行观察，了解办公楼的整体状况。
三、调研结果1.办公楼的整体状况根据实地观察和访谈结果，大部分办公楼外部保持较好的维护状态，建筑结构完整、立面造型独特。
但是，个别办公楼存在外墙脱皮、疏松、渗水等问题，需要及时进行维修。
在内部结构方面，办公楼大部分按照现代化办公的要求进行了设计和改造，提供了合适的办公空间和设施。
但仍有部分办公楼的内部空间布局紧凑，办公面积不足，导致租户的工作效率受到一定的影响。
2.办公楼的管理和服务部分办公楼的管理和服务水平较高，设施设备齐全，提供良好的办公环境和配套服务，受到租户的认可和好评。
但也有个别办公楼存在管理不到位、服务不到位的问题，如卫生不清洁、消防设施不全等。
3.办公楼的安全性和环保性大部分办公楼在安全性方面有一定的保障，采取了一些必要的安全措施，如安装了消防设备、门禁系统等。
但仍有个别办公楼存在安全隐患，需要加强安全管理。
在环保性方面，部分办公楼进行了绿化、节能、减排等方面的改造和措施，注重环保效益。
但还有一些办公楼缺乏环保意识，未采取相应的环保措施。
四、问题分析1.办公楼的空间利用率不高，导致办公面积不足。
2.部分办公楼的管理和服务水平不到位，影响租户的工作效率和体验感。
3.个别办公楼存在安全、卫生和环保方面的问题，需要加强管理和改进措施。
五、建议1.提高办公楼的空间利用率，通过优化办公楼的内部结构和布局，增加办公面积，提高办公效率。
2.加强办公楼的管理和服务水平，提供更好的办公环境和配套服务，提升租户满意度。
办公建筑调研报告
办公建筑调研报告办公建筑调研报告一、调研目的本次调研旨在了解办公建筑的发展状况、设计特点以及目前存在的问题，为今后的规划和设计提供参考。
二、调研方法1. 文献调研：收集相关文献资料，包括行业报告、学术论文等。
2. 实地走访：参观了几家知名办公建筑，包括高层写字楼和创意工作空间。
三、调研结果1. 办公建筑发展状况：近年来，随着经济的快速发展，办公楼的建设呈现出快速增长的态势。
尤其是一线城市及部分二线城市，高层写字楼成为城市新地标。
2. 特点分析：（1）垂直设计：由于城市用地紧张，办公建筑采用垂直设计，提高了土地的利用率。
（2）交通便利：办公楼通常位于市中心，周边配套完善，交通便利，为企业提供了良好的环境。
（3）绿色环保：现代办公建筑注重节能环保，采用了一系列环保措施，如太阳能光伏发电、雨水回收等。
3. 存在问题：（1）办公空间不足：由于人口增加和企业规模扩张，办公空间严重不足，尤其是核心商务区。
（2）空气污染：一些办公楼周边的交通拥堵导致空气质量下降，给员工带来健康问题。
（3）设备老化：随着时间的推移，一些老式办公楼建筑设备老化，维修成本高，效率低下。
四、建议1. 增加办公空间供给：加大对城市核心商务区的办公空间投资，提高土地利用效率。
2. 治理空气污染：采取交通管理措施，减少交通拥堵，改善空气质量。
3. 更新设备：提倡办公楼更新换代，引进新技术新设备，提高工作效率。
五、总结本次调研了解了办公建筑的发展状况及设计特点。
办公建筑作为城市经济发展的重要组成部分，具有很大的发展潜力。
但目前仍存在一些问题，需要进一步加以解决。
通过加大投资、改善环境等举措，办公建筑可以为城市的经济发展提供更好的支撑。
办公楼调研报告
办公楼调研报告办公楼调研报告一、调研目的本次调研旨在了解当前办公楼的运营和管理状况，探究如何提升办公楼的管理水平，提供给业主、运营方和企业管理者有价值的参考。
二、调研背景随着城市化进程的加速和企业数量的增长，办公楼作为现代化商业建筑在城市中扮演着越来越重要的角色。
在商业及办公领域的发展中，办公楼的优良品质和高水平的管理水平对于企业的成功运营非常关键。
因此，对办公楼进行综合调研和分析，可以更好地了解市场发展状况，也能为业界提供宝贵的经验和建议。
三、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访问的方法。
问卷调查方面，我们首先确定了调研的对象范围，包括办公楼业主、租户和管理方。
调查表从多个角度出发，设计了多个问题，涉及了办公楼的建筑设计、服务设施、环境管理、安全保障、楼宇智能化等方面。
我们通过网络发布调查表，得到了141份有效问卷回收。
实地访问方面，我们选定了北京市的几个优质办公楼作为访问对象，通过与建筑师、运营商、管理者及部分租户的交流，亲身了解了运营和管理的具体情况。
四、调研发现4.1 办公楼建筑设计问卷调查结果显示，目前市场上的不少办公楼在建筑设计方面比较追求大气、新颖，但却忽视了实用性和人性化设计。
比如，大量的玻璃幕墙设计在夏季易造成建筑的温室效应，让办公楼温度居高不下；大面积的办公区设计不利于员工的私密性和专注度。
而实地调研中，我们发现高品质的办公楼大多注重建筑的实用性和方便性，在设计上更多考虑到员工、业主以及游客的需求。
比如在某一楼层，特意设计了水吧设施，在炎炎夏季为员工和访客提供免费冷饮，既提高了员工的满意度，又增加了区别于其他楼宇的亮点。
4.2 办公楼服务设施问卷调查和实地访问结果均表明，办公楼的配套服务设施是影响业主租户选择的重要因素之一。
问卷调查中，业主和租户普遍关注的服务设施包括食堂、健身房、会议室等；而在实地调研中，我们了解到一些高品质的办公楼还配备了专业的医疗服务、儿童托管、幼儿教育等细分服务。
写字楼调研报告(共8篇)
写字楼调研报告（共8篇）写字楼调研报告（共8篇）第1篇写字楼调研报告写字楼调研报告写字楼就是专业商业办公用楼，写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。
还有一大类为政府办公用楼，些为我们所关注对象。
写字楼管理1.企业自行管理--- 下属三产单位全权负责物业及租售2.企业自行管理--- 下属三产单位行政管理---物业外包3.企业行政主管--- 外包第三方物业外包租售公司大部分物业只负责楼宇的内勤管理工作，而不负责楼宇的租售工作，租售工作由企业自行承担或承包给一家专业的公司进行管理。
企业总部大楼，物业外包或自己三产，这两个部门肯定不会为我们提供所需，一定是要找到主管部门来协调。
企业自行管理的官派足，有别与市场其他的写字楼租售情况，企业本身基本占据了楼宇的大部分或全部，配套设施也基本已上层领导意念为主，观念不强，这样的单位我们找物业沟通效果不大，还是需要与企业的行政部等主管部门建立联系，如果谈得好，那么我们的工作场地租金等就不是问题。
企业委托第三方物业管理同上，基本上找第三方物业是提供不了我们的所需，还是需要找到企业管理第三方的机构如机关服务中心.行政部.后勤管理部等。
如企业是按年租的楼宇，那么我们还需要找到楼宇的真正主人（也许是开发商）来进一步了解。
纯对外出租的写字楼，物业基本都是外包，自己租售，如金隅集团等类似的房地产开发商，这样的公司类似外企，有较强的行政能力，对于配套设施的建设只会略微降低租售费用而绝对不会免租.置换业务也非常难以沟通，协助业务处理应该是可以的。
物业公司种类繁多，除世界知名的几大外，国企的三产单位实力最强属地头蛇性质，我们可以多与这些公司沟通，了解一手信息。
重点跟踪企业一.国华投资大厦预计谈判周期3个月，投资20万，先期委派1名操作人员。
25利润率计算，初期月均流水5万。
三年收回投资成本。
物业为三产单位，可以略低与市场价格签订合同，地理位置优越，周边步行分钟范围内无同行业店面，另边上中青旅大厦，叶青大厦等内部均无同行业驻场。
办公楼调研报告
毕业设计办公楼调研报告前言调研人：周老师毕业设计小组成员调研时间：2013年2月26日至2013年3月1日调研地点：南通大学主校区二食堂（三楼），六号楼调研目的：参观调研获得的数据，了解办公楼大体情况，如柱，门，楼梯，卫生间，等等，对办公楼先有初步了解。
调研方式：现场实地调研，查阅规范。
正文办公建筑是供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。
办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。
综合楼是由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。
房屋在使用功能上为综合楼的指：商业、办公室、会议室、多功能大厅等。
其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”。
可见于学校，企业，医院等建筑群中。
房屋结构上为综合楼的多为框架结构，且顶层有“多功能大厅”。
1.办公楼的类型和组成办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分；按层数有低层、多层、高层和超高层之分；按总体布局有集中式和分散式之分。
此外，按平面形式、结构造型和所用材料，又可分为若干类型。
如按平面交通组织形式来分，有内走廊式、外走廊式、双走廊式和无走廊式（大空间灵活隔断）等。
办公楼的组成因规模和具体使用要求而异，办公楼一般包括三部分：①办公室、会议室。
②卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房。
③门厅、走道、电梯和楼梯间等。
由于办公楼的规模日趋扩大，内容也越加复杂。
中小型办公楼一般为低层或多层砖混结构建筑，平面布局常采用中间走道、两边办公室的内走廊式或一边走道、一边办公室的外走廊式布局。
这类办公楼的平面设计主要是合理选择开间尺寸和布置门厅、楼梯。
大型办公楼的结构形式多采用钢筋混凝土框架或钢结构、剪力墙、筒体结构（见筒体结构建筑）、框-剪结构等，以利抗风、防震。
平面布局有由几幢多层建筑组合成一组办公楼群的分散布局和由高层建筑或高层建筑与局部低层建筑相结合的集中布局。
2.设计要点根据办公楼的规模、使用要求和技术、环境条件来确定建筑的体形、体量、层数、朝向等。
办公楼调研报告
办公楼调研报告《办公楼调研报告》一、背景介绍随着城市化进程的加速，办公楼成为城市中不可或缺的组成部分。
办公楼的发展和管理对城市的经济、文化和社会发展起着重要的作用。
为了更好地了解办公楼的现状和管理情况，我们对多个办公楼进行了调研，并撰写了此份《办公楼调研报告》。
二、调研对象我们选择了城市中不同地理位置、不同规模和不同类型的办公楼作为调研对象，包括写字楼、商务楼和综合办公楼等。
这些办公楼的租金、服务设施、环境卫生、安全管理等方面存在差异，为我们提供了多角度的信息和研究材料。
三、调研内容我们对调研对象进行了综合性的调查和考察，主要包括以下几个方面的内容：1. 办公楼的基本情况：包括地理位置、建筑结构、租赁面积、使用率等。
2. 办公楼的租金水平：通过实地调查和咨询了解不同类型办公楼的租金水平。
3. 办公楼的服务设施和管理水平：包括物业管理、环境卫生、停车位、安全管理、网络服务等。
4. 办公楼的发展趋势：对未来办公楼的发展和管理进行了展望和分析。
四、调研结果通过对调研对象的全面调查和分析，我们得出了以下几点结论：1. 办公楼的租金水平存在较大的差异，高档办公楼的租金明显较为昂贵。
2. 办公楼的服务设施和管理水平存在一定的不足，部分办公楼的物业管理和环境卫生需要进一步改善。
3. 办公楼的发展趋势将更加注重环保、智能化和多功能性，办公楼将朝着更加人性化、智能化和生态化的方向发展。
五、建议和展望综合调研结果，我们对办公楼管理提出了以下建议：1. 加强办公楼的环境卫生管理，营造干净整洁的工作环境。
2. 改善办公楼的物业管理和服务设施，提升办公楼的整体服务水平。
3. 加大对办公楼的智能化和环保设施的投入，推动办公楼的可持续发展。
六、总结《办公楼调研报告》对城市办公楼的现状和管理情况进行了全面、深入的分析和调查，为办公楼的发展与管理提供了有益的参考和建议。
希望相关部门和管理方能将报告中的建议和展望融入到实际管理中，推动办公楼的健康、可持续发展。
办公楼调研报告2篇
办公楼调研报告2篇一、前言：调研人：调研时间：调研方式：实地考察、网上查询、资料收集二、正文：1.调研目的了解办公建筑的布置规划，研究办公楼的建筑的特点、组成及各组成部分的功能要求及相互关系，了解办公楼的设计原则和使用要求，划分整个办公功能分区及相互关系，分析各组成部分的特点及布局方式，明确对结构和荷载的布置进行简单的分析。
2.调研内容2.1办公楼设计内容：办公室设计主要包括办公用房的规划、装修、室内色彩及灯光音响的设计、办公用品及装饰品的配备和摆设等内容。
2.2办公楼设计目标：办公室设计有三个层次的目标，第一层次是经济实用，一方面要满足实用要求、给办公人员的工作带来方便，另一方面要尽量低费用、追求最佳的功能费用比;第二层次是美观大方，能够充分满足人的生理和心理需要，创造出一个赏心悦目的良好工作环境;第三层次是独具品味，办公室是企业文化的物质载体，要努力体现企业物质文化和精神文化，反映企业的特色和形象，对置身其中的工作人员产生积极的、和谐的影响。
这三个层次的目标虽然由低到高、由易到难，但它们不是孤立的、而是有着紧密的内在联系，出色的办公室设计应该努力同时实现这三个目标。
2.3 办公楼设计功能要求:2.3.1符合企业实际。
有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味追求办公室的高档豪华气派，这种做法是存在一定问题的。
2.3.2符合行业特点。
例如，五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业，因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同，如果校办企业的办公室布置得和宾馆的客户一样，无疑是有滑稽的。
2.3.3符合使用要求。
例如，总经理(厂长)办公室在楼层安排、使用面积、室内装修、配套设备等方面都与一般职员的办公室不同，主要并非总经理、厂长与一般职员身份不同，而是取决于他们的办公室具有不同的使用要求。
2.3.4符合工作性质。
例如，技术部门的办公室需要配备微机、绘图仪器、书架(柜)等技术工作必需的设备，而公共关系部门则显然更需要电话、传真机、沙发、茶几等与对外联系和接待工作相应的设备和家具。
多层综合办公楼建筑调研报告
多层综合办公楼建筑调研报告一、引言近年来，伴随着城市化进程的加快，城市建筑也迅速发展，尤其是多层综合办公楼建筑，得到越来越多的重视。
多层综合办公楼建筑作为城市中的一种典型建筑形式，其建设与运营管理对城市发展起到重要作用。
本文旨在通过对多层综合办公楼建筑的调研，深入了解其设计、施工、运营和管理等方面的特点与发展趋势。
二、背景多层综合办公楼建筑是城市中常见的一种建筑形式，其特点为建筑高度相对较高，内部配备多种设施，一般用于商业办公、科研教育等场所。
随着社会经济的发展，人们对于多层综合办公楼建筑的需求也在逐渐增多，这一建筑形式逐渐成为城市发展的重要组成部分。
三、设计特点1.布局设计多层综合办公楼建筑一般采用宽敞明亮的布局设计，整体布局需要考虑多种因素，如内部设施的布置、空气流通、防火防灾等，以保证建筑的舒适度和安全性。
2.结构设计多层综合办公楼建筑的结构设计需要考虑建筑高度、地基情况、自然灾害等因素，采用加固支撑结构、悬挂结构等构造形式，以保证建筑的稳定性和安全性。
3.节能设计多层综合办公楼建筑需要充分考虑节能设计，采用节能材料、先进技术，提高建筑自然采光、隔热、采暖等方面的效率，以减少建筑对环境的负面影响。
四、施工管理1.工程管理多层综合办公楼建筑的施工管理需要对项目进行全面的规划与调配，对施工过程中出现的问题及时加以解决，确保施工质量达到预期。
2.安全管理多层综合办公楼建筑施工过程中，需要在安全方面采取严格的措施，制定安全措施、安全教育、安全检查等规定，确保施工安全。
五、运营管理1.设施管理多层综合办公楼建筑内部配备多种设施，其中包括电梯、空调、水电等各种设备，需要对这些设施进行全面管理，定期检修、保养，以确保建筑设施的正常使用。
2.物业管理多层综合办公楼建筑物业服务是保障业主和租户生活、办公品质的一项重要工作。
物业管理需要考虑良好的服务品质，全方面服务业主与租户，保障其生活与办公的正常进行。
六、结语通过对多层综合办公楼建筑的调研，我们深入了解了其设计、施工、运营和管理等方面的特点与发展趋势。
办公楼调研报告
办公楼调研报告办公楼调研报告为了深入了解办公楼的现状和问题，我们进行了一次调研。
通过对不同类型的办公楼进行观察和访谈，我们得出了以下结论和建议。
一、现状分析1. 办公楼类型多样：办公楼可以分为写字楼、商务楼和创意园等多个类型。
目前，写字楼和商务楼是最为常见的，其设计和功能较为传统。
2. 办公楼面积不一：办公楼的面积从数千平方米到十几万平方米不等，根据企业规模和需求的不同，选址和建设办公楼需因地制宜。
3. 办公楼设施有限：部分办公楼在物业管理和设施配套方面存在不足，如停车位不足、空调系统老化等问题。
二、问题分析1. 环境舒适度不高：部分办公楼的空气质量差，噪音大，光线不足，导致员工意愿低下、工作效率不高，甚至出现员工流失的情况。
2. 办公楼安全性差：部分办公楼的安保设施不完善，容易出现闲杂人员进入或财产被盗等问题，无形中增加了办公楼管理的难度和安全风险。
3. 防灾和应急措施不足：部分办公楼缺乏火灾自动报警系统、逃生通道不畅通等，一旦发生火灾等紧急情况，员工的生命安全将面临严重威胁。
三、改进建议1. 提高环境舒适度：改善办公楼的空气质量，加强噪音控制，合理设计光照系统，提供舒适的工作环境，提高员工满意度和工作效率。
2. 加强安全管理：增加安保人员，安装监控设备和门禁系统，提高办公楼的安全性，保障员工和财产的安全。
3. 完善防灾和应急措施：配备火灾自动报警系统、灭火器等消防设备，加强消防演练和员工培训，设置明确的逃生通道和标示，提高紧急情况下的生命安全保障。
四、总结办公楼是企业日常运营的重要场所，如若管理不善，则会对员工的工作效率和安全造成严重影响。
因此，提高办公楼的环境舒适度、加强安全管理和完善防灾应急措施是目前急需解决的问题。
随着企业发展和员工需求的不断变化，办公楼的设计和管理也需与时俱进。
能够提供舒适、安全、高效的办公环境将会吸引更多的企业和员工选择。
最终，这将有助于提升城市形象，推动经济发展。
综合办公楼调研报告
综合办公楼调研报告目录一、内容概述 (2)1.1 调研背景 (2)1.2 调研目的 (3)1.3 调研范围与方法 (4)二、综合办公楼市场概述 (5)2.1 综合办公楼定义及特点 (6)2.2 市场规模与发展趋势 (7)2.3 市场需求分析 (9)2.4 竞争格局分析 (10)三、重点区域调研 (11)3.1 区域概况与特点 (12)3.2 综合办公楼市场供应情况 (13)3.3 租赁市场分析 (14)3.4 购买市场分析 (16)3.5 价格走势分析 (18)四、典型企业调研 (19)4.1 企业概况 (19)4.2 经营状况分析 (20)4.3 办公楼运营管理经验 (21)4.4 企业发展策略与挑战 (22)五、政策与法规环境分析 (24)5.1 政策法规对市场的影响 (25)5.2 政府扶持措施分析 (27)5.3 市场规范与监管 (28)六、综合评估与建议 (30)6.1 市场总体评价 (31)6.2 存在问题与挑战 (32)6.3 发展前景展望 (33)6.4 针对政府、企业和业主的建议 (34)一、内容概述本报告旨在全面深入地调研综合办公楼的市场现状、发展趋势以及用户需求，为相关决策者提供科学、准确的信息支持。
报告首先概述了综合办公楼的基本概念、特点及其在现代城市中的地位，接着详细分析了当前市场上综合办公楼的整体状况，包括供需关系、区域分布、建筑风格等方面。
报告还深入探讨了用户的需求特点、消费行为以及满意度等方面的情况，并对未来综合办公楼市场的发展趋势进行了预测和展望。
通过本报告的研究，读者可以全面了解综合办公楼市场的整体状况，为自身的决策提供有力的依据。
1.1 调研背景随着社会经济的快速发展，企业对于办公环境的需求也在不断提高。
为了满足企业发展和员工工作效率的需求，综合办公楼作为一种集办公、会议、休闲等功能于一体的现代化办公空间，越来越受到企业的青睐。
本次调研的主要目的是了解企业在选择综合办公楼时所关注的因素，以及企业在综合办公楼中的使用体验和满意度，为企业提供有针对性的建议和改进方向。
学校办公楼调研报告
学校办公楼调研报告中文段落无需缩进，首行空两格。
一、调研目的和背景本次调研旨在了解学校办公楼的实际情况，以便提出有效的改进建议。
学校办公楼是学校行政管理的核心区域，它的功能和设施对于提高工作效率、营造良好的工作环境至关重要。
通过对学校办公楼的调研，我们希望找出问题所在，并提出解决方案，以进一步提升学校的管理水平和工作效率。
二、调研方法为了全面了解学校办公楼的状况，我们采用了多种调研方法。
首先，我们对学校办公楼进行了实地考察，观察了建筑结构、空间布局以及设施设备的情况。
其次，我们进行了问卷调查，向办公楼的工作人员发放了调查问卷，了解他们对于办公楼的使用情况以及对于改进建议的意见。
最后，我们还进行了与学校其他部门的交流，听取他们对于学校办公楼存在的问题和需求的看法。
三、调研结果根据我们的实地考察和调研数据的分析，我们得出了以下结论：1. 办公楼的座位分布不合理。
大部分工作人员的工位较为集中，而其他区域则存在利用率较低的问题。
这种分布不仅影响了工作效率，也造成了空间的浪费。
2. 办公楼的设备设施老化严重。
大部分办公楼使用的设备设施已经超过使用寿命，存在维修困难和不稳定的问题。
这给工作人员的工作造成了一定的困扰，同时也存在潜在的安全风险。
3. 办公楼的空气质量需要改善。
由于办公楼通风系统的问题，室内空气污染较为严重，员工长期处于这样的环境下，不利于身体健康和工作效率的提高。
四、改进建议鉴于上述问题，我们给出了以下改进建议：1. 合理调整办公楼的座位布局。
将工位进行调整，实现区域平衡，提高工位的利用率，同时减少空间浪费。
2. 更新办公楼的设备设施。
对老化严重的设备进行淘汰和更新，确保工作人员使用的设备稳定可靠，并定期进行检修和维护。
3. 加强办公楼通风系统的维护和改善。
定期清洗和更换过滤器，提高室内空气的质量，保证员工的健康和工作效率。
4. 增加公共休息区域。
在办公楼内设立公共休息区域，方便员工放松休息，增加工作的舒适度和效率。
办公楼调研报告调研报告
办公楼调研报告调研报告【调研报告】办公楼调研报告一、调研目的本次调研旨在了解办公楼的现状和发展趋势，为相关机构和企业提供参考和决策依据。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地走访相结合的方式进行。
问卷调查主要针对不同类型的企业和机构进行，以了解其对办公楼的需求和评价；实地走访主要选择了一些典型的办公楼进行观察和访谈，以了解办公楼的设施、管理和运营情况。
三、调研结果1. 办公楼需求调查- 80%的受访者表示对办公楼的需求较大，主要原因是面积、交通便利和配套设施的因素；- 60%的受访者表示愿意支付相对较高的租金以换取更好的办公环境和服务；- 40%的受访者表示对办公楼的停车位需求较大，认为停车位的供应不足是影响办公楼选择的一个重要因素。
2. 办公楼现状调研- 大多数受访者对目前所处的办公楼较为满意，主要满意的方面包括办公环境、设施和管理服务；- 但也有部分受访者对办公楼的空调、通风和噪音等方面表示不满意；- 一些办公楼的管理服务存在不规范、不及时的问题，需加强管理和服务质量。
3. 办公楼发展趋势调研- 受访者普遍认为未来办公楼的发展趋势是向高档、智能化和绿色化方向发展；- 微型办公楼、共享办公楼和虚拟办公楼的发展潜力较大；- 办公楼的绿化、节能和环保要求将逐渐提高。
四、调研结论根据本次调研的结果，我们可以得出以下结论：1. 办公楼的需求较大，企业和机构对办公环境和服务的要求越来越高；2. 办公楼应加强对停车位、空调、通风和噪音等方面的管理和服务；3. 办公楼的发展趋势是向高端、智能化和绿色化方向发展；4. 微型办公楼、共享办公楼和虚拟办公楼有较大的发展潜力。
五、建议和措施1. 加强办公楼的服务和管理，提高停车位供应、空调、通风和噪音管理的水平；2. 对现有办公楼进行改造和升级，提高办公环境和设施的质量；3. 提倡和鼓励发展微型办公楼、共享办公楼和虚拟办公楼，满足不同企业和机构的需求；4. 加强办公楼的绿化和节能环保工作，减少对环境的影响。
高层办公楼调研报告
办公建筑的门应符合下列要求：
门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m；
机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计 算机中心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。
办公建筑的门厅应符合下列要求：
门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功 能房间（场所）。根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、 警卫室、衣帽间、电话间等；
公室；也可设计成单元式办公室、
公寓式办公室或酒店式办公室。
普通办公室每人使用面积
不应小于4m2，单间办公
室净面积不应小于1Om2。
办公室的平面布局方式
单间式办公
一个开间（亦可以几个 开间）和以一个进深为 尺度而隔或两侧布置房间，沿房间的 周边设置服务设施。这些房 间以自然采光为主，辅以人 工照明，房间的大小有所变 化，但容纳的人数较少。
造型
该建筑立面较为呆板 通过色块来改变建筑立面一致性
小结：
造型 标准层平面形状和构成手法 体现的特征——空间的可变性
总结:
1
随着社会经济的发展，现代经济社 会的信息交流和人际交往增多，要 求办公建筑面积尽可能集中，所以 这就要求我们设计时首先要对建筑 环境进行理性分析和比较，提出一 个符合 美观、高效、适用、经济等 发展原则的布局方案，并且将建筑 看作是城市环境的一部分，强调环 境与城市对存在于其中的建筑的重 要性。 强调建筑的地域性，突出其个性。
建筑设计
办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。 一般由办公用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。
办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数 选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，应宜留 有发展余地，为今后改造和灵活分隔创造条件。
办公环境调研报告
办公环境调研报告
《办公环境调研报告》
随着现代社会的发展，办公环境对员工的工作效率和满意度有着重要的影响。
因此，我们对办公环境进行了一次调研，旨在了解员工对当前办公环境的感受和需求，以及提出改进建议。
调研结果显示，大部分员工对公司的办公环境比较满意。
他们认为办公室的基本设施齐全，工作场所相对安静，有利于工作效率的提升。
同时，员工们对公司领导对办公环境的重视感到满意，认为领导在改善办公环境方面付出了不少努力。
然而，调研也发现了一些问题。
一些员工表示，由于工作压力大和工作节奏快，他们往往需要长时间坐在办公桌前，导致腰背部不适，需要更加舒适的座椅和桌面。
另外，一些员工还对办公室的卫生和通风提出了改进建议，希望公司能够更加关注这些方面。
基于以上调研结果，我们提出了一些建议。
首先，加强员工健康意识的培养，鼓励员工定时活动，避免长时间久坐。
其次，公司应该更加关注办公环境的卫生和清洁工作，保持办公室的整洁。
最后，公司还可以根据员工的需求，适当调整办公桌和椅子，以提供更加舒适的工作环境。
总的来说，我们的调研显示，大部分员工对公司的办公环境比较满意，但仍然有一些问题需要解决。
通过对调研结果的分析
和总结，我们相信公司将会更加关注办公环境的改善，为员工营造一个更加舒适和高效的工作环境。
学校办公楼调研报告
办公楼调研报告调研地点：调研对象：调研时间：一、调研目的根据毕业设计的要求，需要设计一个办公楼。
办公建筑是供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。
办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。
房屋在使用功能上可分为：办公室、会议室、多功能大厅等。
可见于学校，企业，医院等建筑群中。
房屋结构上多为框架结构。
根据设计任务要求，我对xxx行政楼进行调查。
对于办公楼的设计主要考察以下几个方面，外观，梁柱的尺寸，柱子的跨度，功能要求的满足，消防通道的设置，内部布局，防火的要求等。
二、调研内容该行政楼是一栋典型的办公楼，这栋楼共有6层,是为学校行政办公而设计的一栋办公、教学的综合型的办公楼。
除了行政办公区之外，还兼院系综合楼。
该行政楼占地面积在3000平方米左右，消防楼梯4部。
该楼为基本对称结构，分南北两边，每边都有两个楼梯。
这种结构类型在近些年的办公楼设计中很常见的。
首先，我依次观察了四部楼梯，观察后可以发现每部楼梯的设计位置都符合规范要求且便于使用，经查规范得知，两部楼梯之间的距离不得大于27m，离房间最近的楼梯不能超过30m。
在2楼南北的交界处有一道伸缩缝，缝两侧有两道防火门。
这些都对在我以后设计方案时提供了一些帮助。
我注意到屋顶的泛水处理以及女儿墙的排水设计，因为我们做设计的时候也要用到这个。
除此之外，该行政楼的屋顶还有透气层、太阳能等设施。
随后我又观看了一些典型的办公室。
行政楼北侧有入口，紧挨入口处有楼梯，楼层净高3.18米，走廊宽度为3.05米，支道宽度为1.2米；配电间尺寸为5.5*3.08，每层设有若干办公室。
阅读相关资料知道办公室的室内净高不得低于 2.6米，走道净高不得低于2.1米。
走道长度小于等于40米时，走道最小净宽单面布置时为1.3米，双面布置时为1.4米；走道长度大于40米时，走道最小净宽单面布置时为1.5米，双面布置时为1.8米；办公楼走道最大净宽为2.2米。
办公楼毕业设计调研报告
办公楼毕业设计调研报告调研报告：办公楼设计一、调研目的办公楼作为现代城市中重要的建筑形式之一，其设计与功能布局受到广泛关注。
本次调研旨在了解现阶段办公楼设计的趋势、存在的问题以及解决方案，以便为毕业设计提供相关参考。
二、调研方法本次调研主要采用了文献研究和实地考察相结合的方法。
通过查阅相关文献和图书，对办公楼的设计理念、空间布局、建筑形态等方面进行了分析和总结。
并且进行了多次实地考察，选择了5个不同形式的办公楼进行深入观察和采访。
三、调研结果1.办公楼设计的趋势（1）可持续性设计理念：越来越多的办公楼开始关注环境保护和能源效率，通过利用自然光、风和雨水等资源，减少能源消耗和环境污染。
（2）强调工作与健康的结合：办公楼设计趋向于打破传统的单一工作模式，提供更多休闲娱乐的功能，以满足员工在办公过程中的身心需求。
（3）数字化和智能化：越来越多的办公楼开始应用数字化和智能化技术，提升办公环境的便利性和效率。
2.存在的问题（1）灵活性不足：许多传统办公楼的空间布局是固定，难以适应不同企业和工作方式的需求。
（2）空气质量问题：由于封闭空间较多，许多办公楼存在通风不良和空气污染的问题，对员工的健康有一定影响。
（3）噪音问题：办公楼周边的交通和建筑噪音对办公环境造成干扰，影响员工工作效率和舒适度。
3.解决方案（1）灵活布局设计：采用模块化设计和可调整的隔板，提供更灵活的空间布局，以适应不同企业和工作方式的需求。
（2）优化室内环境：增加通风设施、绿化和空气净化系统，提高室内空气质量，保障员工的健康。
（3）隔音设计：采用隔音材料和隔音技术，减少建筑和交通噪音的影响，提高员工工作效率和舒适度。
四、结论办公楼设计的趋势是注重可持续性、健康性以及数字化和智能化。
然而，目前仍存在一些问题，如灵活性不足、空气质量问题和噪音问题。
为解决这些问题，可采取灵活布局设计、优化室内环境和隔音设计等方案。
通过提升办公楼的设计质量，可以提高员工的工作效率和生活质量。
办公楼调研报告
办公楼调研报告办公楼调研报告一、背景介绍随着城市化发展的不断加快，办公楼在城市中的地位日益重要。
在当今经济全球化的背景下，办公楼作为人们工作和生活中不可或缺的一部分，必将发挥更重要的作用。
为了了解目前市场上不同类型的办公楼，我们进行了一次调研。
二、调研目的1. 了解目前市场上不同类型的办公楼的特点和优劣势。
2. 探讨办公楼的设计、功能区划、配套服务、经营管理等方面的亮点与不足。
3. 分析办公楼的主要租户、租金等情况。
三、调研范围我们选取了不同类型、不同区位的办公楼进行调研，主要包括：1. 商务办公楼：位于城市中心商业区，作为重要繁华商业区的一部分，商务办公楼通常由高端商务办公室和豪华商务公寓构成。
2. 城市综合体：通常较大的城市综合体，集办公、商业、住宅、休闲、文化等于一体，功能配套较为完备。
3.传统写字楼：传统的写字楼通常位于城市中心或重要商业区，主要提供办公用途，其中一部分可作为商业展示厅等用途。
四、调研结果1. 办公楼在设计上注重环境和功能的融合。
在现代办公楼设计中，环境和功能的融合成为一个重要的设计方向。
例如，在商务办公楼中，优美的景观和舒适的休息区使租户和访客能够更加放松自己的身心，提高工作效率。
在城市综合体中，为租户和访客提供一站式的服务，如设立快递、餐厅、超市等配套设施，让人们在办公之余能够享受到更多的便利。
同时，城市综合体中的商业设施和休闲娱乐场所，也可以为租户的商业活动增加更多的亮点。
2. 办公楼在经营管理上注重安全和服务的质量。
办公楼经营管理不仅要保持安全稳定，还要以服务为基础，为租户和访客提供高品质、个性化和定制化的服务。
例如，在商务办公楼中，配备了24小时安保系统、入口管理系统和环境监控系统等，确保了租户和访客的安全；在城市综合体中，各类场馆均配备专业的工作人员，可以为租户提供更全面的服务。
3. 办公楼在租金方面存在区别。
由于不同办公楼的建筑品质、租户需求和周边环境等因素的不同，各自的租金也存在差别。
办公楼调研报告(共17篇)
办公楼调研报告（共17篇）办公楼调研报告（共17篇）第1篇办公楼调研报告毕业设计办公楼调研报告前言调研人周老师毕业设计小组成员调研时间年2月26日至年3月1日调研地点南通大学主校区二食堂（三楼），六号楼调研目的参观调研获得的数据，了解办公楼大体情况，如柱，门，楼梯，卫生间，等等，对办公楼先有初步了解。
调研方式现场实地调研，查阅规范。
正文办公建筑是供机关.团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。
办公楼指机关.企业.事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化.一体化方向发展。
综合楼是由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。
房屋在使用功能上为综合楼的指商业.办公室.会议室.多功能大厅等。
其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”。
可见于学校，企业，医院等建筑群中。
房屋结构上为综合楼的多为框架结构，且顶层有“多功能大厅”。
1.办公楼的类型和组成办公楼按规模有小型.中型.大型和特大型之分；按层数有低层.多层.高层和超高层之分；按总体布局有集中式和分散式之分。
此外，按平面形式.结构造型和所用材料，又可分为若干类型。
如按平面交通组织形式来分，有内走廊式.外走廊式.双走廊式和无走廊式（大空间灵活隔断）等。
办公楼的组成因规模和具体使用要求而异，办公楼一般包括三部分办公室.会议室。
卫生间.机电设备间.食堂.礼堂.库房等辅助用房。
门厅.走道.电梯和楼梯间等。
由于办公楼的规模日趋扩大，内容也越加复杂。
中小型办公楼一般为低层或多层砖混结构建筑，平面布局常采用中间走道.两边办公室的内走廊式或一边走道.一边办公室的外走廊式布局。
这类办公楼的平面设计主要是合理选择开间尺寸和布置门厅.楼梯。
大型办公楼的结构形式多采用钢筋混凝土框架或钢结构.剪力墙.筒体结构（见筒体结构建筑）.框-剪结构等，以利抗风.防震。
平面布局有由几幢多层建筑组合成一组办公楼群的分散布局和由高层建筑或高层建筑与局部低层建筑相结合的集中布局。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
办公楼调研报告2篇办公楼调研报告办公楼调研报告一、前言：调研人：xxx调研时间：xxxxxxx调研方式：实地考察、网上查询、资料收集二、正文：1.调研目的了解办公建筑的布置规划，研究办公楼的建筑的特点、组成及各组成部分的功能要求及相互关系，了解办公楼的设计原则和使用要求，划分整个办公功能分区及相互关系，分析各组成部分的特点及布局方式，明确对结构和荷载的布置进行简单的分析。
2.调研内容2.1办公楼设计内容：办公室设计主要包括办公用房的规划、装修、室内色彩及灯光音响的设计、办公用品及装饰品的配备和摆设等内容。
2.2办公楼设计目标：办公室设计有三个层次的目标，第一层次是经济实用，一方面要满足实用要求、给办公人员的工作带来方便，另一方面要尽量低费用、追求最佳的功能费用比;第二层次是美观大方，能够充分满足人的生理和心理需要，创造出一个赏心悦目的良好工作环境;第三层次是独具品味，办公室是企业文化的物质载体，要努力体现企业物质文化和精神文化，反映企业的特色和形象，对置身其中的工作人员产生积极的、和谐的影响。
这三个层次的目标虽然由低到高、由易到难，但它们不是孤立的、而是有着紧密的内在联系，出色的办公室设计应该努力同时实现这三个目标。
2.3 办公楼设计功能要求:2.3.1符合企业实际。
有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味追求办公室的高档豪华气派，这种做法是存在一定问题的。
2.3.2符合行业特点。
例如，五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业，因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同，如果校办企业的办公室布置得和宾馆的客户一样，无疑是有滑稽的。
2.3.3符合使用要求。
例如，总经理(厂长)办公室在楼层安排、使用面积、室内装修、配套设备等方面都与一般职员的办公室不同，主要并非总经理、厂长与一般职员身份不同，而是取决于他们的办公室具有不同的使用要求。
2.3.4符合工作性质。
例如，技术部门的办公室需要配备微机、绘图仪器、书架(柜)等技术工作必需的设备，而公共关系部门则显然更需要电话、传真机、沙发、茶几等与对外联系和接待工作相应的设备和家具。
2.4 办公楼设计规范要求:2.4.1办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。
一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。
2.4.2办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。
2.4.3六层及六层以上办公建筑应设电梯。
建筑高度超过75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。
2.4.4窗①.底层及半地下室外窗宜采取防范措施。
②.高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。
③.设采暖空调的办公建筑，外窗面积在满足采光要求的前提下，应尽量减少;空调办公建筑外窗应有良好的密闭性和隔热性，全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇。
2.4.5门①.办公室门洞口宽度不应小于1m，高度不应小于2m。
②.机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。
2.4.6门厅①.门厅一般可设传达室、收发室、会客室。
根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。
②.门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。
③.严寒和寒冷地区的门厅，应设门斗或其它防寒设施。
2.4.7走道①.走道最小净宽不应小于下表2.1的规定。
②.走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1∶8。
表2.1走道长度(m) 走道净宽(m)单面布房双面布房40 1.30 1.5040 1.40 1.80注：内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。
2.4.8采光①.办公室、研究工作室、接待室、打室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1∶6。
②.设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1∶5。
注：窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。
2.4.9隔声①.办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于55db(a声级),电话总机房、计算机房、打室、图书阅览室等允许噪声级不应大于50db(a声级)。
②.电梯井道及产生噪声的设备机房，不宜与办公用房、会议室贴邻，否则应采取消声、隔声、减振等措施。
2.4.10办公楼包括普通办公室和专用办公室。
专用办公室包括设计绘图室与研究工作室等。
2.4.11办公楼宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。
2.4.12普通办公室。
①.普通办公室宜设计成单间式和大空间式，特殊需要可设计成单元式或公寓式。
②.大空间式办公室在布置吊顶上的通风口、照明、防火设施等时，应尽可能为自行分隔或装修创造条件，有条件的工程宜设计成模块式吊顶。
③.机要部门办公室应相对集中，与其它部门宜适当分隔。
④.值班办公室可根据使用需要设置，重要办公建筑设有夜间总值班室时，可设置专用卫生间。
⑤.普通办公室每人使用面积不应小于3㎡，单间办公室净面积不宜小于10㎡。
2.4.13专用办公室①.设计绘图室宜采用大房间或大空间，或用灵活隔断、家具等把大空间进行分隔;研究工作室(不含实验室)宜采用单间式，自然科学研究工作室宜靠近相关的实验室。
②.应避免西晒和眩光。
③.应利用室内空间或隔墙设置橱柜。
④.设计绘图室，每人使用面积不应小于5㎡。
研究工作室，每人使用面积不应小于4㎡。
三、总结：3.1 办公楼建筑设计:建筑设计中，要符合现代化的工作步伐，要使办公环境给人一种和谐之感，以缓解现代工作中节奏和竞争压力带来的压抑之感，体现现代办公中的人性化。
在具体设计中，建筑图如底层及标准层平面图、顶层平面图、主要立面图、剖面图要满足相关规范的要求，根据实际情况选择建筑方案，考虑到实用、美观、符合办公目的等等各方面要求。
3.2办公楼结构设计:结构设计中根据承重框架布置方向的不同，框架的结构布置方案有横向框架承重、竖向框架承重、纵横向框架承重。
多层框架是超静定结构，在计算内力之前，必须先确定杆件的截面形状、尺寸和惯性矩。
结构设计包括结构计算和绘制结构图两方面。
结构计算又需完成基础设计、纵横向平面框架结构设计、楼盖设计、楼梯、阳台、雨蓬等结构设计，其中纵横向平面框架结构设计是最重要的，也是最难的。
纵横向平面框架结构设计又涉及到框架梁、柱、节点设计，要满足强柱弱梁，强剪弱弯，强节点弱构件的设计原则。
在本次毕业设计中采用手算和电算两种方法，手算采用分层分析法和d值法(计算竖向荷载采用分层分析法，计算水平荷载采用d值法)来完成，电算采用pkpm结构计算软件。
最后，将手算与电算的结果比较，相互检验，以提高结构计算的精确度。
3.3调研体会近年来框架结构在世界各地又有了很大的发展，许多城市普遍兴建了包括商场、住宅、旅馆、办公楼和多功能建筑等各种类型的框架建筑。
土木工程专业学生毕业后参加或从事框架结构设计已成为必须面对的现实之一。
通过毕业设计对大学期间所学的知识做一个系统的总结和应用，通过自己对在熟悉任务书的基础上参观、比较同类建筑，查阅、搜集有关设计资料使我的所学的知识得以综合的应用，提高综合知识的应用能力，对所学过的知识得以系统的深化。
并培养我独立解决建筑设计、结构设计的内容和步骤，及掌握建筑施工图结构施工图绘制的方法，为今后工作打下良好的基础。
同时毕业设计是学生在毕业前半年的最后学习和综合训练的实践性学习环节，是学习深化、拓宽、综合教学的重要过程;是学生学习、研究与实践成果的全面总结;是学生综合素质与实践能力培养效果的全面检验;是学生毕业及学位资格认定的重要依据;也是衡量高等教育质量和办学效益的重要评价内容。
所以我们每一个毕业生都应该认真的努力完成自己的毕业设计，使自己成为社会需要的人才。
办公楼调研报告办公楼调研报告（2） | 返回目录一．设计构思，立意，环境分析。
a)本方案建设用地处在一个湖旁，另一侧为主干道――湖滨大道。
地形边界基本更正，但在靠湖的一边不太平整，所以不宜设计为方形建筑。
b)建筑用地的一角有一片面积不小的树林，考虑到建筑与环境的协调，此片树林应尽量保留。
而在本方案的设计中则基本上保留了下来，且与建筑用地十分融洽。
因为本方案把运动休闲空间放在了树林附近，室内与室外通过玻璃幕墙相隔，使得运动与娱乐的人们既可以欣赏到树木的绿叶葱葱，又能呼吸到树叶所带来的新鲜空气，从而获得身心两愉悦。
c)主干道与东西方向不平行，而是呈一定的角度。
从日照角度分析，该建筑不宜做成与道路平行的规规整整的形状。
而本设计用一弧形恰到好处的解决了这个问题。
二．功能布局，空间组织，流线组织。
本方案分区明确、紧凑，流线清晰。
a)接待室、展厅与门厅、值班室分为一类，放在门口。
使用起来特别方便。
因展厅与接待室一般为接待外来人员之用，他们对本建筑总体上是一个模糊的概念，所以放在门口，以便有专门的人员为其服务，从而给外来人员一个大致的认识和了解而对他们起到一定的导向作用。
使他们进入本建筑后不至于很迷茫。
b)会议部分离门口较远，主要是考虑到会议对环境声音有一定的要求，而放在场地的右下角就满足了这个要求。
前面有小湖，右面有一排树木，这里都是很少人来往的地方，即安静又舒适。
开会之余的休息时间还可以透过窗户听到湖面的鸟儿鸣叫，又可以看到湖里的鱼儿游动，从而可以提高会议效率。
c)消防、配电等技术用房放在几乎中间，离门口又近。
即可满足周围对技术方面的需要，又有利于消防与安全。
d)主体建筑主要为普通办公室，共十二层，其中设备层放在第六层。
根据安全的需要设置了防火楼梯和防火电梯，由于电梯与离它最远的建筑距离有要求，所以本设计把电梯与楼梯分开设置，满足了距离上的这一要求。
e)功能表三．建筑造型，特色设计。
a)本方案主要造型为主体建筑的圆弧，也是看过本方案后最能留给别人的印象。
圆弧这一造型主要是考虑到地形、环境、日照等综合因素而定的。
而且现代的建筑不再是以前那种方盒子，也开始追求造型之美观，使政府办公更人性化。
b)建筑总体上以弧形流线型为主，给人一种美的享受。
c)建筑的景观设计也是本方案的一大亮点。
门廊前一喷泉，在喷泉开始后从建筑正面大门看，透过喷泉喷出的泉水给人一种犹抱琵琶半遮面的感觉。
整个建筑入口在喷泉后面时隐时现，又象征曲径通幽之意，从而能够吸引人们前来观景、休憩。
d)喷泉与建筑之间有两排阵列的石墩，这也是一大特色。
他们的作用是，白天供人们休息，当座椅之用。
晚上则是很好的照明设备。
石墩里面安装有各种颜色的彩灯。
石墩的弧形与建筑的弧形正好相对，从而可以使整个建筑的每个部位都能被均匀的照到，使整个建筑看起来给人一种震撼的感觉。
e)整个建筑内部有大面积的中庭和花坛，即满足自然照明之用，营造节约型、低能耗建筑，又使建筑与环境相得益彰，体现出人和环境的和谐统一。
办公楼调研报告2篇。