商业综合体暖通专业设计管控要点说明

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（二）规划设计管控要点
图纸
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暖通施工图管井应注明编号并在本图附表表示出用途、面积和服务围；应注明所有预留设备名称、占地位置、面积及功能并标明为预留；应注明所有设备用途、参数和服务区域。
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图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处。
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暖通图纸应提供消防专篇和节能专篇。应针对绿建一星设计给出专项设计说明。
对于夜间小负荷运行业态（KTV等），预留局部加设分体空调室外机位置及冷媒管管井。
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步行街店铺按50~70%面积为餐饮预留排油烟管井，餐饮按中餐考虑，厨房面积按商铺面积的25~30%计算，同时预留相应的补风井
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百货：在百货区域四个角各留一个1.0m2的排油烟井，同时预留相应的补风条件。
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冷热源要求
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制冷站面积（以10万平米商业为参考）：大商业制冷站600～800m2，百货制冷站300～400m2，超市制冷站100～200m2。
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冷热源集中控制应包括以下容：
1.空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测；
2.根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的变频；
3.根据系统冷、热负荷变化，控制设备投入数量；
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□□Βιβλιοθήκη 10室步行街两侧的商铺应设置机械排烟系统，其排烟量不应小于72m3/m2·h。
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防火防火分区及防烟分区
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购物中心的空调、通风管道横向跨越防火分区和步行街两侧店铺的总建筑面积大于2000m2时，应设置70℃时能自动关闭的防火阀，排烟管道应设置280℃时能自动关闭的排烟防火阀。
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所有主力店均作机械排烟
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保温材料
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所有防结露管道、采暖管道和空调水系统管道应采用燃烧性能等级不低于难燃B1级的保温材料。其中低温水管道（≤65℃）采用橡塑保温，高温水/汽管道（>65℃）采用离心玻璃棉保温。
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风管保温应采用燃烧性能等级不燃A级的保温材料离心玻璃棉。
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步行街消防排烟
4.空调水采用变频泵变流量时，可根据供、回水总管间的压力差或供回水温差改变循环泵转速，通过冷水机组的最小流量不得低于额定流量的70%，且应在供回水总管之间设压差旁通阀；
5.热媒一次水设电动调节阀，通过气候补偿控制器自动调节供热设备的出水温度；
6.设置总供冷、热量计量装置及分业态、分环路冷、热量计量装置，自动计量冷、热量消耗；
（一）消防安全管控要点
总体要求
1
消防通风要满足消防规、消防性能化分析的要求。
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步行街顶部设机械排风，同时设自然排风窗，过渡季节时采用自然通风。在机械排烟时，平时用于自然通风的开启窗，应能自动关闭，并与火灾报警系统联动。
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排烟及补风土建风道应做镀锌钢板风管。
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排油烟系统在风道最低处设清扫口。
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事故通风
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设置在地下室、半地下室或地上密闭房间使用燃气的厨房及其他有爆炸危险气体的房间，应设事故通风。且排风口与进风口的水平距离不应低于20m，当水平距离不足20m时，排风口必须高于进风口6m。事故通风的风机，应分别在室、室外便于操作的地点设置电器开关。事故通风的换气量不应小于12次/小时。
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空调机房根据设备选型设计设备基础，基础高度150mm。空调机房地面应做防水，并设DN100地漏。空调机组电气控制箱设计在方便操作的门口位置。
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空调机组
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百货和大商业的空调机组均应设置初效、中效过滤器。超市空调机组仅设置初效过滤器。
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土建风井做法
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新风井采用镀锌钢板风道
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室管线综合
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必须有室管线综合图（含暖通、电气、给排水、消防、弱电、结构梁等），预留双层机械停车位的车位处其综合管线底标高要求满足机械停车的设计要求。
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标准图集应用
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如采用标准图集，应将采用的图以蓝图的形式附上或提供标准图集。
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机房做法
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机房设排水地沟，须满足系统清洗排水需求，排水沟应有一定的坡度，排水沟面层贴瓷砖及不锈钢箅子。主机房地面和设备平台等采用无尘处理，地面贴瓷砖。紧邻卖场的制冷机房宜做消音处理。
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排烟口及阀件
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排烟口设在顶棚上，与附近安全出口沿走道方向相邻边缘之间的不应小于1.5m，距可燃物的距离不应小于1.0m，防烟分区的排烟口距最远点不应超过30m。排烟管道上设280℃防火阀。
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通风、空调风管阀件
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穿越防火分区、机房、重要的或火灾危险性大的房间隔墙、楼板处、垂直风管与水平风管交接处的水平管段，穿越变形缝的两侧均应设70℃防火阀。
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排风井采用镀锌钢板风道
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排油烟井采用不锈钢板风道
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冷却塔布置原则
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冷却塔位置要求距离塔楼至少30米远，如距离小于30米需进行专项降噪设计或另行选择超低噪音的设备。
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裙房屋面的风机、冷却塔等设备和出屋面管井不得影响屋面绿化及塔楼的环境、安全等。
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管井预留原则
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7.蓄冷系统应采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。
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换热站一般由热力公司实施及管理，须按万达供热（空调）情况进行设计。
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机房布置原则
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空调机房面积：4*（6-8）m2/台空调机组，每台机组服务面积约800~1200 m2（若带有热回收，机房面积适当增加）。空调机房布置原则：按业态布置，同一业态空调机房不能布置在其他业态；同一业态且同一租赁方有多层时，若含有首层，机房不得布置在首层。
超市：管井由规划院另行提供。
当步行街两侧的廊道设置排烟设施时，应在其面向步行街一侧的边沿设置高度不小于500mm的挡烟垂壁。
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加压送风
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不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯前室或合用前室等应设加压送风系统。
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风机采用轴流风机或中低压离心风机，楼梯间每二至三层设一个加压送风口，余压为40-50Pa；前室每层设一个加压送风口，余压为25-30Pa。
8
室步行街公共区域的采光顶，其有效开启面积不应小于步行街首层公共区地面面积的10%。
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室步行街公共区域应采用机械排烟方式，其排烟口宜均匀布置在采光窗侧面，排烟口应设置手动和自动开启装置。室步行街的排烟量应按该区域体积换气次数不小于6次/h确定，排烟风机应与火灾报警信号联动。当排烟风机启动时，应自动关闭采光顶通风百叶。