【内部密料】2020年一级建造师《法规》学霸笔记
2020 年一建《建设工程法规及相关知识》内部资料
2020 年一建《建设工程法规及相关知识》内部资料P2倒数第一段，立法法的规定+P3 地方性法规、自治条例和单行条例（第一段）。
P5，法的效力层级（五）、（六）（地方性法规与部门规章不一致）P9法人应具备的条件（4 个）+分类（3 类）P11二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者P13，委托代理终止的情形（5 项）多选+P15，表见代理（注意和无权代理的区别）P16（四）不当行为或违法行为应承担的法律责任（授权不明、损害、故意、违法代理）P18（二）用益物权，一、土地所有权（耕地承包经营期30 年）P19（三）建设用地使用权的流转、续期和消灭+P20，地役权的设立（合同的内容+变动）P20不动产物权的设立、变更、转让、消灭（登记簿时发生效力）+保护P22债的发生根据（四种情况及举例）+P24知识产权的法律特征（4 个特性含义）P25专利权的保护对象（3）、条件和期限（发明20 年，实用、外观10 年）P29四类著作权的区别+（四）著作权的保护期（两种50 年，区分）P35保证方式（2 种），保证人资格（不能作保证的3 种人），责任（主债权和债务的转让）P37不得抵押（6 种）+（四）抵押权的实现（顺序）P38权利质押的种类+定金，20%，书面（违约金，赔偿损失，定金，三者只能选其一）P41（三）除外责任（1.一定发生的2.人为可以避免的3.价值不确定的4.其他保险已保的）P42（六）保险期限（就短原则）P45（一）纳税人（居民+非居民，个人独资+合伙=不适用）+征税对象（非居民）P46，征税范围（偶然所得）+纳税人办理纳税申报的情形P50房产税（房产余值1.2%+租金收入12%）P52～53民事责任+行政处罚+刑事责任的种类（注意区分）P57不需要办理施工许可证的几种情况P58施工许可证的法定批准条件（8 个条件）+P60工程质量监督手续可以与施工许可证或开工报告合并办理P61延期开工、核验和重新办理批准的规定（3 月、两次3 月，1 月1 年，开工报告6 月）P66（二）施工企业资质的许可权限（国务院、省级、市级）P68（四）不予批准企业资质升级申请和增项申请的规定（前1 年，（11））P74～75违法行为应承担的法律责任（无资质、超越资质、外借资质、违法分包）P79不予注册的情形（10）+P82，能同时担任两个项目负责人的情形（3 种），更换施工项目负责人的情形（3 种）P86六、注册执业人员…法律责任P88～89必须招标的范围（200 万*10%）+规模（421）（同时具备）P89可以不进行招标的项目（1）（2）（3）（4）（5）邀请招标的情形（1）（2）+P90 两阶段招标（保证金在第二阶段）P91～94，招标过程的几个时间，5-10-15-20，知道都是什么含义，标底（只作为参考）P93～94，开标过程（第二段），专家组建（>5 人，2/3），否决其标的情形+P94 倒数第二、四段（多看）P96属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人（7 种）P98招标文件拒收的情形（未通过资格预审、逾期送达、不按要求密封）P99三、投标保证金2%（不超80 万）+5 日退还P103确定中标人（P103 倒数第二段）+P104 履约保证金（合同10%）P107取消企业1-2 年投标资格的情形（四种）倒数第二段P111二、建设单位的项目管理（下第三段），三、工程总承包企业的基本要求（考试可能性非常大）P114～115分包单位的条件与认可，转包、违法分包和挂靠（通读，考试可能性非常大）P119一、施工单位不良行为记录的认定标准（5 类，41 条，特殊记前二类：资质不良行为（资质+证书+名义）承揽业务不良行为（招投标＋承发包））P122（二）公布的内容和范围（下第三段）+二、建筑市场诚信行为的奖惩机制（下第二段）P128要约与承诺：要约不得撤销（1）（2），承诺（成立+新要约）P131～P132一、建设工程工期（通读，重点竣工日期）P134 2.对工程量有争议的工程款阶段+3.欠付工程款的利息支付时间（3 条）P135 4.工程垫资（利息）P135优先受偿权的规定（新教材变化处重点看）+6 个月P137（二）采取措施防止损失的扩大（非违约方减损责任）P139无效合同（一、欺诈胁迫，损害国家利益）（二）（三）（四）P140无效合同，验收不合格的，处理情形（1.修复合格，承担修复费用，支持。
2020年一级建造师《法规》知识点总结
2020年⼀级建造师《法规》知识点总结2020年⼀级建造师《法规》知识点总结建设⼯程法⼈制度⼀、法⼈应当具备的条件1.依法成⽴2.应当有⾃⼰的名称、组织机构3.能够独⽴承担民事责任4.有法定代表⼈⼆、委托代理终⽌1.代理期间届满或者代理事物完成2.被代理取消委托或者代理⼈辞去委托3.代理⼈丧失民事⾏为能⼒4.代理⼈或者被代理⼈死亡5.作为被代理⼈或代理⼈的法⼈、⾮法⼈组织终⽌三、⽆权代理与表见代理（被代理有选择权）四、知识产权的属性：财产权和⼈⾝权的双重属性；专有性；地域性；期限性五、[⼀句话：抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押；不能买卖的不能抵押]建设⼯程施⼯许可制度⼀、不需要办理施⼯许可证的建设⼯程1限额以下的⼩⼯程：投资额在30万元以下或者建筑⾯积在300平⽅⽶以下2抢险救灾等⼯程⼆、申请领取施⼯许可证的条件：1.已经办理该建筑⼯程⽤地批准⼿续2.在城市规划区的建筑⼯程，已经取得规划许可证3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施⼯要求4.已经确定建筑施⼯企业5.有满⾜施⼯需要的施⼯图纸及技术资料6.有保证⼯程质量和安全的具体措施7.建设资⾦已经落实8.法律、⾏政法规规定的其他⽂件三、开⼯报告制度审查的内容1.资⾦到位情况2.投资项⽬市场预测3.设计图纸是否满⾜施⼯要求4.现场条件是否具备“三通⼀平”等四、注册建造师不得同时担任两个及以上建设⼯程施⼯项⽬负责⼈.除外：1.同⼀⼯程相邻分段发包或分期施⼯的2.合同约定的⼯程能够验收合格的3.因⾮承包⽅原因致使⼯程项⽬停⼯超过120天（含），经建设单位同意的五、在认定有转包⾏为的项⽬中担任施⼯单位项⽬负责⼈的，吊销其执业资格证书，5年内不予注册，且不得再担任施⼯单位项⽬负责⼈对认定有挂靠⾏为的个⼈，不得再担任该项⽬施⼯单位项⽬负责⼈，有执业资格证书的吊销其执业资格证书，5年内不予注册。
六、六、⽤益物权包括⼟地承包经营权，建设⽤地使⽤权，宅基地使⽤权，地役权七、财产不得抵押：（不能买卖）1.⼟地所有权2.耕地、宅基地、⾃留地、⾃留⼭等集体所有的⼟地使⽤权3.学校、幼⼉园、医院等以公益为⽬的的事业单位、社会团体的教育设施，医疗卫⽣设施和其他社会公益设施4.所有权、使⽤权不明或者有争议的财产5.依法被查封、扣押、监管的财产6.依法不得抵押的财产建设⼯程发承包法律制度⼀、必须进⾏招标的项⽬1.施⼯单项合同估算价在⼈民币200万元以上的2.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在⼈民币100万元以上的；3.勘察设计、建⽴等服务的采购，单项合同估算价在⼈民币50万元以上的。
2020年一级建造师《法规》知识点总结
2020年一级建造师《法规》知识点总结建设工程法人制度一、法人应当具备的条件1.依法成立2.应当有自己的名称、组织机构3.能够独立承担民事责任4.有法定代表人二、委托代理终止1.代理期间届满或者代理事物完成2.被代理取消委托或者代理人辞去委托3.代理人丧失民事行为能力4.代理人或者被代理人死亡5.作为被代理人或代理人的法人、非法人组织终止三、无权代理与表见代理（被代理有选择权）四、知识产权的属性：财产权和人身权的双重属性；专有性；地域性；期限性五、[一句话：抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押；不能买卖的不能抵押]建设工程施工许可制度一、不需要办理施工许可证的建设工程1限额以下的小工程：投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下2抢险救灾等工程二、申请领取施工许可证的条件：1.已经办理该建筑工程用地批准手续2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求4.已经确定建筑施工企业5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料6.有保证工程质量和安全的具体措施7.建设资金已经落实8.法律、行政法规规定的其他文件三、开工报告制度审查的内容1.资金到位情况2.投资项目市场预测3.设计图纸是否满足施工要求4.现场条件是否具备“三通一平”等四、注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人.除外：1.同一工程相邻分段发包或分期施工的2.合同约定的工程能够验收合格的3.因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的五、在认定有转包行为的项目中担任施工单位项目负责人的，吊销其执业资格证书，5年内不予注册，且不得再担任施工单位项目负责人对认定有挂靠行为的个人，不得再担任该项目施工单位项目负责人，有执业资格证书的吊销其执业资格证书，5年内不予注册。
六、六、用益物权包括土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权七、财产不得抵押：（不能买卖）1.土地所有权2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施，医疗卫生设施和其他社会公益设施4.所有权、使用权不明或者有争议的财产5.依法被查封、扣押、监管的财产6.依法不得抵押的财产建设工程发承包法律制度一、必须进行招标的项目1.施工单项合同估算价在人民币200万元以上的。
2020年一级建造师《法规》重要知识点汇总
2020年一级建造师《法规》重要知识点汇总1Z301000 建设工程基本法律知识一、法的形式法人是具有民事权利能力和民事行为能力，1.依法成立。
2.有必要的财产或者经费。
3.有自己的名称、组织机构和场所。
4.能够独立承担民事责任。
法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。
非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。
项目经理部不具备法人资格，受企业法人的委派，行为的法律后果将由企业法人承担。
代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
转托他人代理应当事先取得被代理人的同意建设工程承包不得委托代理。
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
（一）无权代理（1）自始未经授权。
（2）超越代理权。
（3）代理权已终止。
（二）表见代理1Z301040 建设工程物权制度物权特征支配、绝对、财产、排他性。
物权---所有权—占有、收益、使用、处分---用益物权—建设用地使用权、地役权（约定有偿）、相邻权（无偿法定）、土地分包经营权 ---担保物权—抵押权，不转移占有，约定动产、不动产—质权欠A扣B，约定动产、不动产—留置权欠A扣A，法定动产1Z301051 债的基本法律关系相对性（债权主体、债权内容、债权责任）建设工程债产生根据有合同（合同之债）、侵权、无因管理和不当得利。
授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。
《侵权责任法》规定，承担侵权责任的方式主要有：（1）停止侵害；（2）排除妨碍；（3）消除危险；（4）返还财产；（5）恢复原状；（6）赔偿损失；（7）赔礼道歉；（8）消除影响、恢复名誉。
专利赔偿损失（四步）。
（1）实际损失（2）实际损失难以确定的，因侵权所获得的利益确定（3）参照该知识产权许可使用费的倍数合理确定；（4）人民法院确定给予一定数额的赔偿（建设工程专利权1万元-100万元；建设工程著作权，应当是50万元以下；侵犯的是建设工程商标权，300万元以下）. 假冒他人专利，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
2020年一建《法规》章节考点绝密汇总(考前必看) (4)
权利
·知情权（危险因素、防范措施、事故应急措施） ·批评权和检举、控告权（安全问题） ·拒绝权（危险作业） ·紧急避险权（人身安全紧急情况） ·请求赔偿权（安全事故损害） ·获得劳动防护用品的权利 ·依靠工会维权和被派遣劳动者同等的权利
义务
·守法遵章的义务 ·接受安全生产教育和培训的义务 ·安全隐患报告义务：现场安全管理人员或本单位负责人
更
第二节 施工安全生产责任和安全生产教育培训制度
◆企业实行全员安全生产责任制度，法定代表人和实际控制人同为安全生产第一责任人 ◆企业主要负责人全面负责，包括法定代表人、总经理（总裁）、分管安全生产的副总经理（副总裁）、 分管生产经营的副总经理（副总裁）、技术负责人、安全总监 ◆施工单位负责人现场带班，包括法定代表人、总经理、主管质量安全和生产工作的副总经理、总工 程师或副总工程师 【速记】技术负责人和安全总监、总工程师和副总工程师 【施工单位的安全生产责任】
【速记】权利可以放弃，义务必须履行
施工单位安全生产教育培训
第 2页
一级建造师 - 工程法规
安管 人员
·包括主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员 ·应当取得安全生产考核合格证书，有效期为 3 年 ·专职安全生产管理人员分为机械（起重机械、土石方机械、桩工机
第 04 讲 建设工程安全生产和质量法律制度
1Z306000 建设工程安全生产法律制度（17 分左右）
第一节 安全生产许可证制度
（1）安全生产责任制、规章制度和操作规程；（2）办公、生活区及作业场所和防护用具 制
等符合安全法律法规的要求；（3）职业危害防治措施；（4）危险性较大的分部分项及易 度
钱 保证安全生产所需资金的投入
器 安全防护用具和防护服装；应急救援器材、设备
2020一建《法规》学霸笔记
2020一级建造师学霸笔记《建设工程法规及相关知识》1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系【法的效力层级】同一机关制订的法：1、新法与旧法的就同一事项规定冲突，无需裁决，按新法2、特别法与一般法的冲突，无需裁决，按特别法3、新的一般法与旧的特别法，不按新法也不按特别法，谁制定谁裁决不同机关制定的法：1、地方法规（人大制定）与部门规章（部委制定）冲突：①国务院认为应适用地方法规，国务院裁决②国务院认为应适用部门规章，提请全国人大常委会裁决2、不同部委制定部门规章冲突，由国务院裁决3、部门规章与地方政府规章冲突，由国务院裁决学霸笔记:考试中，先判断考察冲突形式，是横向冲突还是纵向冲突；若为纵向冲突，则上位法优于下位法若为横向冲突，则考虑是否为同一机关制定，参考上文。
若为不同机关制定，则遵循避嫌原则。
1Z301020 建设工程法人制度【法人制度】1、具备法人的条件（1）依法成立；（2）应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。
法人以其主要办事机构所在地为住所。
（3）能够独立承担民事责任；（4）有法定代表人2、法人的分类法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。
营利法人经依法登记成立。
营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
学霸笔记：法人制度是每年的必考点，主要注意以下几点。
（1）法人和法定代表人的混淆判断。
（记住：法人是组织，不是人）（2）项目经理部不具有法人资格，无法承担民事责任，因此，其行为的法律后果由企业法人承担。
1Z301030 建设工程代理制度【代理制度】1、无权代理表现形式：（1）自始未经授权（2）超越代理权（3）代理权已终止效力：代理行为是否有效，在于被代理人是否予以追认2、表见代理（无权、有效）构成要件：（1）客观要件：须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由;（2）须本人存在过失;（3）主观要件：须相对人为善意。
效力：无权代理、但对被代理人具有法律约束力学霸笔记：无权代理是否有效看被代理人是否追认,记住八个字：无权代理，追认有效表见代理无权，但是有效，记住八个字：表见代理，无权有效1Z301040 建设工程物权制度【物权制度】所有权用益物权建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权。
2020年一建《法规》章节考点绝密汇总(考前必看) (5)
【速记】不能作证（调解、违法、仅本人）；不能单独（小孩、亲戚、疑点、复印、未出庭人 证）
【诉讼时效的种类】
类型
起点
年限
情形
一般
3年
除特殊时效以外
特殊
知道或应当知道之日起
4年
涉外合同
1年
海上运输向承运人要求赔偿
长期 权利被侵害时起
20 年 所有合同
【速记】20 年内发现，给你 1 年、3 年、4 年去告状
民事纠 纷解决 途径
（1）和解：可以发生在任何阶段，无强制执行力； （2）调解：人民、行政、仲裁、司法、行业调解； （3）仲裁：合同和财产纠纷（婚姻、收养、监护、抚养、继承、劳动仲裁、农业承 包合同等除外）；具有自愿性、专业性、独立性、保密性（不公开为原则）、快捷性、 强制性（法院）、域外执行； （4）诉讼：具有公权性、程序性、强制性
举证时限
当事人协商，一审不得少于 15 日，当事人提供新证据的二审不得少于 10 日。
质证
真实性、合法性、关联性
法律要求
◆书证、物证、试听资料优先提供原件或原物； ◆知道案情的单位或个人，都有义务出庭作证，证人应 出庭作证，除非有困难且经法庭许可； ◆证人不得旁听法庭审理；应分别询问； ◆鉴定人应当出庭接受质询，除非有特殊原因。
鉴定意见 工程质量、技术、造价、伤残、笔迹鉴定，如鉴定报告
勘验笔录 应由勘验人、当事人和被邀请参加人签名或盖章
电子数据
电子邮件、电子聊天记录、电子数据交换、电子资金划拨、电子公告牌记录、电 子签名、移动电话记录、短信
【速记】图纸是书证、建材是物证、偷录可当证、当事人叫陈述，正确表达是人证、鉴定报告是鉴定意见
移送/指 移送管辖（没权移送给有权），没有管辖权；
2020年一级建造师《法规》考前必背知识点
2020年一级建造师《法规》考前必背知识点以下内容根据历年考试真题考点频率情况分析整理，希望对参加2020年一级建造师考试的朋友有所帮助，以下红色标记部分必须背熟。
1Z301010建设工程法律体系(每年必考点)1.法的形式：宪法—全国人大。
法律--全国人大及常委会。
行政法规—国务院。
地方性法规—地方人大及常委会。
部门规章—国务院各部委。
2.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
1Z301020建设工程法人制度3.1、依法成立2、有必要的财产或者经费3、有自己的名称、组织机构和场所4、能够独立承担民事责任4.具有法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有法人资格。
依法需要办理法人登记的，经核准登记，取得法人资格。
有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。
项目经理部的法律后果由企业法人承担。
(每年必考点)1Z301030建设工程代理制度(每年必考点)5.代理是具有法律意义的行为。
代理违法事项：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。
1Z301040建设工程物权制度6.物权的特征：支配权、绝对权、财产权、排他权。
物权种类：所有权（占用、使用、收益、处分）、用益物权（①建设用地使用权、②土地承包经营权、③宅基地使用权、④地役权）、担保权（抵押、质押、留置）(每年必考点)7.①城市土地属于国家所有；②农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；③宅基地、自留地、自留山，属于集体所有。
(每年必考点)8.不动产登记生效。
不登记不转移物权，但不影响合同的效力；拒绝登记要承担违约责任。
9.动产自交付生效。
例外情况：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。
10.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。
2020一建《工程法规》考点记忆口诀
2020年一级建造师《工程法规》考点记忆口诀谐音记忆找到背诵内容独有的字眼，编出自己熟悉的一句话1.全国人大及其常委会制定的法律，主要有《建筑法》；国务院制定的行政法规，主要有《建设工程安全生产管理条例》；地方人大及其常委会制定的地方性法规，主要有《北京市建筑市场管理条例》；国务院各部委制定的部门规章，主要有《招标公告发布暂行办法》；地方政府制定的地方政府规章，主要有《上海市建设工程造价管理办法》。
记住行政法规即可，口诀：法拉利2.法人应当具备的条件：依法成立；应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费；能够独立承担民事责任；有法定代表人口诀：有责任的人成立机构，成名之后有钱有房。
3.建设工程代理行为的终止（单方取消委托和单方辞去委托，均不以对方同意为前提，通知即可）：代理期间届满或代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞去委托；代理人丧失民事行为能力；代理人或者被代理人死亡；作为被代理人或者代理人的法人终止。
口诀：满文小吃四十种4.发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。
注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。
公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后50年。
发明从无到有比较难20年，口诀：2115.不需要办理施工许可证的建设工程：限额以下的小型工程（投资额30万元以下；建筑面积300平方米以下；省级政府调整并报国务院住建部备案）；抢险救灾工程；临时性房屋建筑；农民自建低层住宅；已经办理了开工报告审批手续的；军用房屋建筑工程。
口诀：小林君开地枪6.建设单位应从领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工，应向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或超过延期时限的，施工许可证自行废止。
因故中止施工，建设单位应自中止施工之日起1个月内向发证机关报告；中止施工满1年的工程，恢复施工前，建设单位应报发证机关核验施工许可证。
备考2020年一建《法规》考前必背知识点
新的一般与旧的特别不一致：谁制定谁裁决 1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系1. 法的效力层级（P5-P6）（1）宪法至上（2）上位法优于下位法（3）特别法优于一般法（4）新法优于旧法根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。
1Z301020 建设工程法人制度1. 法人的分类（P11）2. 项目经理部（P12）【项目经理部不是法人、企业法人担责】（1）项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。
（2）在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。
项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。
（3）项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。
项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。
1Z301030 建设工程代理制度《民法通则》规定，委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。
事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。
3. 无权代理与表见代理（P16-P17）法人 企业法人——核准登记 非企业法人 行政法人——独立经费的机关法人：成立之日起具有法人资格 事业法人 社团法人 按法律规定：成立／登记 2020年一级建造师《法规》考前必背知识点4. 不当或违法行为应承担的法律责任（P17-P18）【一人责任，一人担责；两人责任，两人连带】（1）委托书授权不明——代理人和被代理人连带（2）损害被代理人利益——代理人不履行职责：代理人担责；代理人和第三人串通：连带（3）第三人故意行为——第三人明知道无权代理：第三人和行为人连带（4）代理人和被代理人知道对方违法——被代理人和代理人连带1Z301040 建设工程物权制度1. 物权的种类（P19）【用益物权不包括处分权】2. 地役权（P21）（1）地役权的概念地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
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二、时间专题，包括11条重要的百分比和32条重要的有效期，共43条。
口诀专题谐音记忆，找到背诵内容独有的字眼，编出自己熟悉的一句话。
1. 全国人大及其常委会制定的法律，主要有《建筑法》；国务院制定的行政法规，主要有《建设工程安全生产管理条例》；地方人大及其常委会制定的地方性法规，主要有《北京市建筑市场管理条例》；国务院各部委制定的部门规章，主要有《招标公告发布暂行办法》；地方政府制定的地方政府规章，主要有《上海市建设工程造价管理办法》。
记住行政法规即可，口诀：法拉利2. 法人应当具备的条件：依法成立；应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费；能够独立承担民事责任；有法定代表人口诀：有责任的人成立机构，成名之后有钱有房。
3. 建设工程代理行为的终止（单方取消委托和单方辞去委托，均不以对方同意为前提，通知即可）：代理期间届满或代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞去委托；代理人丧失民事行为能力；代理人或者被代理人死亡；作为被代理人或者代理人的法人终止。
口诀：满文小吃四十种4. 发明专利权的期限为 20 年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为 10 年，均自申请日起计算。
注册商标的有效期为 10 年，自核准注册之日起计算。
公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后 50 年。
发明从无到有比较难 20 年，口诀：2115. 不需要办理施工许可证的建设工程：限额以下的小型工程（投资额 30 万元以下；建筑面积 300 平方米以下；省级政府调整并报国务院住建部备案）；抢险救灾工程；临时性房屋建筑；农民自建低层住宅；已经办理了开工报告审批手续的；军用房屋建筑工程。
口诀：小林君开地枪6. 法定招标的范围：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
一建一级建造师法规核心考点笔记
一建一级建造师法规核心考点笔记一、建设工程质量管理一)勘察、设计的质量责任和义务勘察、设计的质量责任和义务有：1、依法承揽工程任务，接受建设单位委托，签订勘察、设计合同，并对其勘察、设计的质量负责。
2、采用假冒签名，伪造企业文件和相关材料等不正当手段，承揽业务的，责令其停止违法行为和采取补救措施，处单位罚款；有违法所得的，予以没收。
3、勘察单位未按照工程建设强制性标准进行勘察的，或者设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的，责令其改正，处10万元以上30万元以下的罚款。
造成重大工程质量事故的，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
4、设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计的，责令其改正，处10万元以上50万元以下的罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
5、从事建设工程勘察、设计的单位在建设工程中未采取相应防范措施，造成质量问题的，责令其改正，处2万元以上10万元以下的罚款；造成重大工程质量事故的，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
6、勘察、设计单位允许其他单位或者个人以本单位名义承揽建设工程勘察、设计业务的，责令其改正，处合同约定的勘察费、设计费1倍以上2倍以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。
7、转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位的名义承揽建设工程勘察、设计业务的，责令其改正，处合同约定的勘察费、设计费1倍以上2倍以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。
8、勘察单位未按照工程建设强制性标准进行勘察的或者设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的，责令其改正，处10万元以上30万元以下的罚款；造成重大工程质量事故的，吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。
9、设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计的或者专项施工方案的设计的，责令改正，处10万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。
2020年一级建造师《法规》学霸笔记精华版
2020年一级建造师学霸笔记《精华版》《建设工程法规及相关知识》1Z301000建设工程基本法律知识1Z301010建设工程法律体系【法的效力层级】1、法的纵向冲突（当两个法处于不同层级，一般无需裁决，适用上位法）全国人大和常委会《XXX 法》地方人大及常委《地方XXX 条例》地方人民政府《地方XXX 规定办法细则》3、备案和审查行政法规、地方性法规、规章30日内报有关机关备案。
（低的向高的备案）4、设区的市的人民代表大会及其常务委员会：城乡建设与管理、环境保护、历史文化。
1Z301050建设工程债权制度债权的相对性可以归纳为以下三个方面：（1）债权主体的相对性；（2）债权内容的相对性；（3）债权责任的相对性。
债权是相对权（施工合同债：完成施工任务和支付工程款的债权人和债务人不同），而物权是绝对权。
债产生的根据有合同（合同订立在前，建设单位与施工单位，施工单位与材料设备供应单位）、侵权（施工噪音，建筑倒塌）、无因管理（多管闲事）和不当得利（路上捡钱）。
1Z301070建设工程担保制度一、主要担保方式比较2.担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效1Z301080建设工程保险制度保险与保险索赔（1）财产保险合同（如：建设工程一切险和安装工程一切险）注：在保险合同的有效期内，保险标的的危险程度显著增加的，被保险人应当按照合同约定及时通知保险人，保险人可以按照合同约定增加保险费或解除合同。
（2）人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付。
（3）投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后，应当及时通知保险人。
（4）一个项目由多家保险公司承保，应按照约定的比例分别向不同的保险公司提出索赔要求。
保证范围：建筑工程一切险（及第三者责任险）和安装工程一切险保险（及第三者责任险）保自然灾害或意外事故。
因被保险人疏于管理而发生的损失（如设计错误、施工方法不当、材料不合格、停电断电造成的）不保。
保险期限：自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。
2020一级建造师《工程法规》考点预习汇总【十二】
2020一级建造师《工程法规》考点预习汇总【十二】一建考试总是差那么一点点，是知识重点掌握不够，还是方法用的不对？下面由小编为你精心准备了“2020一级建造师《工程法规》考点预习汇总【十二】”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!2020一级建造师《工程法规》考点预习汇总【十二】考点：中标的法定要求和招标投标投诉处理一、中标的法定要求(一)公示中标候选人1.依法必须招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日2.投标人或其他利害关系人对依法必须招标项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出，招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复，作出答复前，应当暂停招标投标活动(二)确定中标人【重要】1.招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。
2.中标人的确定条件(1)能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准(2)能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。
3.国有资金占控股或主导地位的依法必须招标的项目(注：《条例》缩小了范围)，招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人4.排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
(注：《条例》新变化)5.中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力的，应当在发出中标通知书前由原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法审查确认(三)中标通知书和报告招标投标情况1.中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有的未中标的人。
2.中标通知书对招标人和投标人都具有法律效力3.依法必须招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。