新一级建造师 参考课件
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七、价值工程在工程建设中的应用
1.提高价值的途径 2.价值工程在工程建设应用中的实施步骤
八、新技术、新工艺和新材料应用方案的
技术经济分析
1.新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则
2.新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济
分析
第二部分 工程财务
一、财务会计基础
1. 财务会计的职能 2.会计核算的原则 3. 会计核算的基本前提 4. 会计要素的组成和会计等式的应用
（3）影响资金时间价值的因素主要有：（P1）
1)资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定 的条件下，资金使用时间越长，则资金的时问价值 越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
2)资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资 金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金 的时间价值则越少。(p1)
三、技术方案不确定性分析
1.不确定性分析 2.盈亏平衡分析 3.敏感性分析
四、技术方案现金流量表的编制
1.技术方案现金流量表 2.技术方案现金流量表的构成要素
五、设备更新分析
1.设备磨损与补偿 2.设备更新方案的比选原则 3.设备更新方案的比选方法
六、设备租赁与购买方案的比选分析
1.设备租赁与购买的影响因素 2.设备租赁与购买方案的比选分析
五、建设工程项目施工图预算
1.施工图预算编制的模式 2.施工图预算的作用 3.施工图预算的编制依据 4.施工图预算的编制方法 5.施工图预算的审查内容
六、工程量清单编制
1．工程量清单的作用 2．工程量清单编制的方法
七、工程量清单计价 1．工程量清单计价的方法 2.招标控制价的编制方法 3.投标价的编制方法 4. 工程合同价款的约定方法
第一部分 工程经济
一、资金时间价值的计算及应用
（一）利息的计算 1.资金时间价值的概念 (1)在工程经济分析中，不仅要着眼于技术方案资金 量的大小（资金收入和支出的多少），而且要考 虑资金发生的时间。
（2）资金是运动的价值，资金的价值是随时间变 化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值 ，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及 其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
二、成本与费用
1․ 费用与成本的关系 2․ 工程成本的确认和计算方法 3․工程成本的核算 4。期间费用的核算
三、收入
1․ 收入的分类及确认 2․ 建造（施工）合同收入的核算
四、利润和所得税费用
1.利润的计算 2.所得税费用的确认
五、企业财务报表
1․ 财务报表的构成 2. 资产负债表的内容和作用 3. 利润表的内容和作用 4. 现金流量表的内容和作用 5.财务报表附注的内容和作用
三、建设工程定额
1．建设工程定额的分类 2．人工定额 的编制 3．材料消耗定额 的编制 4．施工机械台班使用定额的编制 5. 施工定额 和企业定额的编制 6. 预算定额与单位估价表的编制 7. 概算定额与概算指标的编制
四、建设工程项目设计概算
1. 设计概算的内容和作用 2. 设计概算的编制依据、程序和步骤 3. 设计概算的编制方法 4. 设计概算的审查内容
5.工程计量和价款支付的方法 6.索赔与现场签证的方法 7.工程价款调整的方法 8.竣工结算方法 9.工程计价争议处理方法
八、工程量清单计价表格 1.计价表格组成 2.计价表格使用规定
九、国际工程投标报价 1. 国际工程投标报价的程序 2. 国际工程投标报价的组成 3. 单价分析和标价汇总的方法 4. 国际工程投标报价的分析方法 5. 国际工程投标报价的技巧 6. 国际工程投标报价决策的影响因素
(1)利息
1）在借贷过程中，债务人支付给债权人超过 原借贷金额的部分就是利息。即：
I=F—P
式中 I——利息；
F——目前债务人应付(或债权人应收)总金额 ，即还本付息总额；
P——原借贷金额，常称为本金。
2）从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种 机会成本。 (P2)
全国一级建造师执业资格考试
《建设工程经济》
辅导
《建设工程经济》 课程结构
第一部分 工程经济
一、资金时间价值的计算及应用
1.利息的计算 2․资金等值计算及应用 3․名义利率与有效利率的计算
二、技术方案经济效果评价
1․ 经济效果评价的内容 2․ 经济效果评价指标体系
3.投资收益率分析 4.投资回收期分析 5.财务净现值分析 6. 财务内部收益率分析 7. 基准收益率的确定 8.偿债能力分析
（4）要充分利用资金的时间价值并最大限度地获 得其时间价值，就要求加速资金周转，早期回收资
金，并不断从事利润较高的投资活动。 (P2)
2．利息源自文库利率的概念 （P2）
对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算 利息的方法完全相同。利息就是资金时间价值 的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作 为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为 衡量资金时间价值的相对尺度。 (P2)
3)资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下， 前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之， 后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资 金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的 资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在 越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越 少。
4）资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时 间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越 多；反之，资金的时间价值越少。
1．建设工程项目总投资的组成 2．设备及工器具购置费的组成 3．工程建设其他费的组成 4．预备费的组成 5．建设期利息的计算
二、建筑安装工程费用项目的组成与计算
1．建筑安装工程费用项目的组成 2．直接工程费的组成 3．措施费的组成 4．间接费的组成 5．利润和税金的组成 6．建筑安装工程费用计算程序
六、财务分析
1․ 财务分析方法 2.基本财务比比率的计算和分析
七、筹资管理
1․ 资金成本的作用及其计算 2․ 短期筹资的特点和方式 3․ 长期筹资的特点和方式
八、流动资产财务管理
1․ 现金和有价证券的财务管理 2․ 应收账款的财务管理 3․ 存货的财务管理
第三部分 建设工程估价
一、建设工程项目总投资
1.提高价值的途径 2.价值工程在工程建设应用中的实施步骤
八、新技术、新工艺和新材料应用方案的
技术经济分析
1.新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则
2.新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济
分析
第二部分 工程财务
一、财务会计基础
1. 财务会计的职能 2.会计核算的原则 3. 会计核算的基本前提 4. 会计要素的组成和会计等式的应用
（3）影响资金时间价值的因素主要有：（P1）
1)资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定 的条件下，资金使用时间越长，则资金的时问价值 越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
2)资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资 金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金 的时间价值则越少。(p1)
三、技术方案不确定性分析
1.不确定性分析 2.盈亏平衡分析 3.敏感性分析
四、技术方案现金流量表的编制
1.技术方案现金流量表 2.技术方案现金流量表的构成要素
五、设备更新分析
1.设备磨损与补偿 2.设备更新方案的比选原则 3.设备更新方案的比选方法
六、设备租赁与购买方案的比选分析
1.设备租赁与购买的影响因素 2.设备租赁与购买方案的比选分析
五、建设工程项目施工图预算
1.施工图预算编制的模式 2.施工图预算的作用 3.施工图预算的编制依据 4.施工图预算的编制方法 5.施工图预算的审查内容
六、工程量清单编制
1．工程量清单的作用 2．工程量清单编制的方法
七、工程量清单计价 1．工程量清单计价的方法 2.招标控制价的编制方法 3.投标价的编制方法 4. 工程合同价款的约定方法
第一部分 工程经济
一、资金时间价值的计算及应用
（一）利息的计算 1.资金时间价值的概念 (1)在工程经济分析中，不仅要着眼于技术方案资金 量的大小（资金收入和支出的多少），而且要考 虑资金发生的时间。
（2）资金是运动的价值，资金的价值是随时间变 化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值 ，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及 其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
二、成本与费用
1․ 费用与成本的关系 2․ 工程成本的确认和计算方法 3․工程成本的核算 4。期间费用的核算
三、收入
1․ 收入的分类及确认 2․ 建造（施工）合同收入的核算
四、利润和所得税费用
1.利润的计算 2.所得税费用的确认
五、企业财务报表
1․ 财务报表的构成 2. 资产负债表的内容和作用 3. 利润表的内容和作用 4. 现金流量表的内容和作用 5.财务报表附注的内容和作用
三、建设工程定额
1．建设工程定额的分类 2．人工定额 的编制 3．材料消耗定额 的编制 4．施工机械台班使用定额的编制 5. 施工定额 和企业定额的编制 6. 预算定额与单位估价表的编制 7. 概算定额与概算指标的编制
四、建设工程项目设计概算
1. 设计概算的内容和作用 2. 设计概算的编制依据、程序和步骤 3. 设计概算的编制方法 4. 设计概算的审查内容
5.工程计量和价款支付的方法 6.索赔与现场签证的方法 7.工程价款调整的方法 8.竣工结算方法 9.工程计价争议处理方法
八、工程量清单计价表格 1.计价表格组成 2.计价表格使用规定
九、国际工程投标报价 1. 国际工程投标报价的程序 2. 国际工程投标报价的组成 3. 单价分析和标价汇总的方法 4. 国际工程投标报价的分析方法 5. 国际工程投标报价的技巧 6. 国际工程投标报价决策的影响因素
(1)利息
1）在借贷过程中，债务人支付给债权人超过 原借贷金额的部分就是利息。即：
I=F—P
式中 I——利息；
F——目前债务人应付(或债权人应收)总金额 ，即还本付息总额；
P——原借贷金额，常称为本金。
2）从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种 机会成本。 (P2)
全国一级建造师执业资格考试
《建设工程经济》
辅导
《建设工程经济》 课程结构
第一部分 工程经济
一、资金时间价值的计算及应用
1.利息的计算 2․资金等值计算及应用 3․名义利率与有效利率的计算
二、技术方案经济效果评价
1․ 经济效果评价的内容 2․ 经济效果评价指标体系
3.投资收益率分析 4.投资回收期分析 5.财务净现值分析 6. 财务内部收益率分析 7. 基准收益率的确定 8.偿债能力分析
（4）要充分利用资金的时间价值并最大限度地获 得其时间价值，就要求加速资金周转，早期回收资
金，并不断从事利润较高的投资活动。 (P2)
2．利息源自文库利率的概念 （P2）
对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算 利息的方法完全相同。利息就是资金时间价值 的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作 为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为 衡量资金时间价值的相对尺度。 (P2)
3)资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下， 前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之， 后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资 金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的 资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在 越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越 少。
4）资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时 间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越 多；反之，资金的时间价值越少。
1．建设工程项目总投资的组成 2．设备及工器具购置费的组成 3．工程建设其他费的组成 4．预备费的组成 5．建设期利息的计算
二、建筑安装工程费用项目的组成与计算
1．建筑安装工程费用项目的组成 2．直接工程费的组成 3．措施费的组成 4．间接费的组成 5．利润和税金的组成 6．建筑安装工程费用计算程序
六、财务分析
1․ 财务分析方法 2.基本财务比比率的计算和分析
七、筹资管理
1․ 资金成本的作用及其计算 2․ 短期筹资的特点和方式 3․ 长期筹资的特点和方式
八、流动资产财务管理
1․ 现金和有价证券的财务管理 2․ 应收账款的财务管理 3․ 存货的财务管理
第三部分 建设工程估价
一、建设工程项目总投资