第五章-工程项目融资的组织

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自学考试复习专题：工程经济学与项目融资考点整理

第一章．资金的时间价值1. 资金的时间价值是指资金的价值是随时间变化而变化，是时间的函数，随时间的推移而发生价值的增加，增加的那部分价值就是原有资金的时间价值。

(名词解释)2. 资金具有时间价值并不意味着资金本身能够增值，而是因为资金代表一定量的物化产物，并在生产与流通过程中与劳动相结合，才会增值。

（判断）3. 影响资金时间价值的因素：（1）资金的使用时间；（2）资金数量的大小；（3）资金投入和回收的特点；（4）资金的周转速度。

4. 通货膨胀是指由于货币发行量超过货币的流通实际需要量而引起的货币贬值和物价上涨现象。

5. 利息是货币资金借贷关系中借方支付给贷方的报酬。

（名词解释）6. 利率是指一定时期内，利息额同本金的比率。

作为一种经济杠杆，在经济生活中起着十分重要的作用。

（名词解释）7. 利率高低的影响因素：利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；（1）（2）在平均利润不变的情况下，利润高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；（3）贷出资本承担风险的大小，风险越大，利率越高；（4）借款时间的长短，借款时间越长，不可预见因素越多，则利率越大。

（简答）8. 利息的计算：单利法：以本金基数计算利息，计算利息时不将前期利息计入，利息不再生息。

（名词解释）I=P ×n ×i ；F=P×(1+n×i)复利法：以本金和累计利息之和为基数计算利息的方法。

（名词解释，计算）()1n F P i =+9. 等值是指在时间因素的作用下，在不同的时间点数量不等的资金而具有相同的价值。

（名词解释）10.现金流入、现金流出及净现金流量统称为现金流量。

（名词解释）11.将现金流量表示在二维坐标上，称为现金流量图。

现金流量图的特点：（1）是一个二维坐标矢量图。

（2）每个计息期的终点为下一计息周期的起点，而下一计息周期起点为上一期的终点，各个时间点称为节点。

（3）现金流量图因借贷双方“立脚点”不同，理解不同。

工程项目融资链管理办法

第一章总则第一条为规范和加强工程项目融资链管理，提高资金使用效率，降低融资风险，保障工程项目顺利进行，根据国家相关法律法规，结合我国实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于公司所有工程项目融资活动，包括但不限于银行贷款、债券发行、股权融资等。

第三条工程项目融资链管理应遵循以下原则：（一）合规性原则：融资活动必须符合国家法律法规和政策要求。

（二）安全性原则：确保融资资金的安全，防范融资风险。

（三）效益性原则：提高融资资金的使用效率，降低融资成本。

（四）流动性原则：保持融资资金的合理流动性，满足工程项目资金需求。

第二章组织机构与职责第四条成立工程项目融资链管理领导小组，负责制定融资策略、审批融资方案、监督融资过程等。

第五条工程项目融资链管理领导小组下设融资管理部门，负责以下工作：（一）收集和整理融资信息，分析融资市场状况。

（二）制定融资方案，包括融资渠道、融资方式、融资额度等。

（三）组织融资活动，包括与金融机构洽谈、签订融资协议等。

（四）监督融资资金的使用，确保资金合规使用。

（五）定期评估融资风险，提出风险防范措施。

第三章融资渠道与方式第六条工程项目融资渠道主要包括：（一）银行贷款：包括固定资产贷款、流动资金贷款等。

（二）债券发行：包括企业债券、项目债券等。

（三）股权融资：包括增资扩股、股权转让等。

（四）融资租赁：包括设备租赁、融资租赁等。

（五）其他融资渠道。

第七条工程项目融资方式主要包括：（一）直接融资：通过发行债券、股票等方式直接融资。

（二）间接融资：通过银行贷款、融资租赁等方式间接融资。

（三）混合融资：结合直接融资和间接融资，实现融资组合优化。

第四章融资流程与审批第八条工程项目融资流程包括：（一）融资需求提出：由项目管理部门提出融资需求，包括融资额度、期限、用途等。

（二）融资方案制定：融资管理部门根据融资需求，制定融资方案。

（三）融资方案审批：融资链管理领导小组对融资方案进行审批。

（四）融资活动组织：融资管理部门组织融资活动，签订融资协议。

项目融资管理

项目资产作为举债的基础。
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项目融资管理
③ 风险分担：即项目融资普遍建立在多方合
作的基础之上，项目参与各方（发起人、贷款人、原
材料及设备供应商、产品买主和服务用户、承包人、
东道国政府机构等）均在自己能力所能及的范围内承
担一定的风险，避免由其中的任何一方独自承担全部
风险。
④ 债务屏蔽：指在项目融资过程中通过对融
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项目融资管理
•系统风险
•项目融资风险
•非系统风险
•政治风险 •经济风险 •法律风险
•完工风险 •生产风险 •环保风险
•市场风险 •外汇风险 •利率风险
•技术风险 •资源风险 •经营风险
项目融资风险分类
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项目融资管理
（1）系统风险
系统风险主要包括政治风险、法律风险和经济
筹集资金。广义的项目融资方式是指企业凭借有形资
产作为筹资信用，获得项目实施所需的资金。这类融
资方式主要涉及传统的融资方式，如银行贷款、债券
融资与股票融资等等，适用于中小型项目和多数工业
项目。
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项目融资管理
狭义的项目融资方式是以项目建成投产后的收益作为偿债的资金来源，即以项目资产作为抵押来取得筹资的信用，从而获得项目实施所需的资金。这类融资方式主要适用于大型的基础设施项目，如能源开采项目、电厂项目、交通项目、污水处理项目等。
利率、汇率风险管理：在东道国货币如果不是硬通货，通过经营管理和适当的协议分散给其他参与方；如果是硬通货，可以通过金融衍生工具进行对冲。
汇兑风险：与项目所在国的央行取得自由兑换硬通货的承诺协议。
施部门，加强发展中国家在国际金融市场上的融资能

项目融资案例

1. 案例分析（1）广深高速公路项目的背景与成功经验。

案例背景：广深高速公路是我国大陆第一条成功引进外资修建的高速公路。

该项目于1987年4月部分项目开工建设，1994年1月部分路段试通车，1997年7月全线正式通车。

项目总投资折合人民币约122亿元，贷款总额折合人民币约115亿元。

广深高速公路项目资金的筹措采用了类似BOT的融资模式，仅又存在较大的差别。

以项目公司——广深珠高速公路有限公司（以下简称公司）为主体负责项目的建设、营运。

项目经营期为30年，期满时整个项目无偿收归国有。

在项目的建设过程中，建设资金全部由外方股东解决，政府未投入资金。

但是，政府在公司中派出了产权代表，并通过协商占有公司50%的权益，这是与BOT融资模式不同的地方。

广深高速公路项目之所以采用这样的融资模式，是由于国内经济发展要求加快交通基础设施建设，但财政资金相对紧张；同时，20世纪80年代中期国内资本市场尚处于起步阶段，金融市场上资金紧缺，很难满足项目需求的巨额资金，并且资金成本也相当高。

因此，大胆引进外资。

这样的融资模式，在当时的确可算是一个很大胆的创新，结果取是了较大的成功：既解决了当时国内资金缺乏的问题，又保证了能够快速、高质量地完成项目建设，同时大大节省了借款利息，降低了项目建设成本。

经验分析：（1）项目融资必须得到决策者的重视与支持。

上级单位的决策者对于公司债务结构的调整给予了高度的重视与支持，为此还专门成立了“项目融资协调小组”负责债务结构调整工作，从而为调整工作的顺利进行开辟了一条“绿色通道”。

（2）该项目深入分析了债务结构调整的成本与效益。

公司及相关部门就贷款金额、贷款期限、利率优惠等问题经过精心预测、反复计算及多次论证分析，权权利弊，并与国内商业银行进行多次谈判，使银企间形成共识，得出的结论是：公司债务结构调整的效益将远远大于调整的成本。

（3）论证法律上的可行性和经济上的可操作性。

公司及相关部门进行了反复的探讨和论证。

2024一级造价工程师《造价管理》全考点

2024一级造价工程师《造价管理》全考点第一章工程造价管理及基本制度1.从投资者（业主）角度：工程造价=固定资产总投资2.计价的多次性：深化和细化，计价由粗略到精准，不断接近实际造价的过程；3.计价的组合性（组合计价）:分部分项工程造价T单位工程造价T单项工程造价一建设项目总造价。

组合性是局部组合为整体，决定了工程计价的逐步组合的过程。

4.静态投资：不考虑物价上涨、建设期贷款利息；动态投资：考虑物价上涨、建设期贷款利息等。

5.全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。

6.工程造价控制的关键在于前期：决策和设计阶段。

技术与经济相结合是最有效的手段。

7.一级造价师全过程编制+审核分析+管理，没有审批能力，二级造价师编制，无投资决策估算，无审核、审批、管理能力8.跨省区承接业务：自承接业务日起30日内备案。

不备案的未改正的处5000元以上2万元以下的罚款。

9.工程新闻记录（ENR）造价指数组成：构件钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力4种个体指数组成10.美国工程造价估算中材料费和机械使用费：均以现行的市场行情或市场租赁价作为造价估算的基础11.JCT合同（合同仲裁委员会）体系：主要用于房屋建筑工程第二章相关法律法规1.施工许可证申领时间：在建筑工程施工前；②申领单位：建设单位（业主或项目法人），不是施工单位。

2.申请领取施工许可证应具备的条件：①有地②规划审批过地③地可以用④有人干活⑤有图纸和钱（注意：钱可以不用全额，图纸只要有就可以，不需要必须交底会审）⑥有质量、安全措施。

3.施工许可证有效期3个月，延期以2次为限，每次不超过3个月4.承包资质：①必须有资质②必须在资质许可范围营业③只能用自己的资质5.联合承包：共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任；按照资质等级低的单位承揽工程。

6.工程分包：必须经建设单位认可。

①建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

2023年一造一级造价师管理考前预测3页纸考点重点知识必背总结

第一章工程造价管理及其基本制度1.工程造价两个角度，(1)业主角度;(2)市场交易角度。

另计价特征，特别是计价方法多样性，依据复杂性，以及多次计价。

相关概念静态投资、动态投资，会考求和计算。

2.全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。

控制关键在于决策和设计。

技术与经济相结合是最有效的手段属于技术措施。

3.国务院建设主管部门造价管理机构职责。

一级、二级造价工程师执业范围的区别。

4.咨询合同组成内容，以及跨省承接业务备案30天，不备案，警告，不听者罚5000~2万。

5.罚款1～3万：同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的咨询业务；以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；转包承接的工程造价咨询业务；法律法规禁止的其他行为。

）第二章相关法律法规1.建筑许可包括：建筑工程施工许可和从业资格两个方面。

2.施工许可证申领时间，延期时间。

3.竣工验收条件：完成完整的文书报告4.监理工程师不签字，材料构配件和设备不得使用，下道工序不得施工；总监不签字，不拨付工程款，不竣工验收。

5.总分包：必须经建设单位认可。

①建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

②建筑工程总承包对建设单位负责，分包单位对总承包单位负责。

总承包和分包单位对建设单位承担连带责任。

6.工程质量保修期限：装修、防水、安装7.安全生产费用编制工程概算时确定，不得挪作他用；只能用于（安全防护用品及设备的采购更新；安全施工措施的落实；安全生产条件的改善）。

8.危险性较大分部分项工程专项施工方案，包括：土坑起水磨破脚。

专家论证：高地深。

9.投标有效期与投标保证金：从提交投标文件的截止之日起算，不得超过招标项目估算价的2%，投标保证金有效期应当与投标有效期一致；10.招标投标时间总结：520,210,315，招标人异议处理3天，投标人举报10天，中标候选人公示3天。

11.邀请招标与不招标项目情形，两阶段招标适用范围。

第五章项目融资

项目资金分为两个部分：一是自由资金，一是债务资金
英国北海石油项目融资
― 产品支付模式案例
英国北海油田储油量为30 亿到4o 亿吨。政府为了控制石油的开发与生产，专门成立了英国国家石油公司。由于开发费用太大，开采技术复杂，因此，英国国家石油公司联合私营石油公司共同开发。英国国家石油公司同意按国际市场价格购买开采出的石油产品的51 ％。从这个角度讲，英国国家石油公司既是项目主办方，同时又是项目产品购买者。一蔺考－英国北海石油项目融资采取的是典型的产品支付融资模式，其主要操作过程如下。① 英国国家石油公司组建两个完全控股的独立实体，即英国石化开发公司和英国石化贸易公司。
第二节项目融资的组织
一、项目融资的参与者 1.项目主办方（发起方）投资者、股东可以是某家公司、也可以是多家公司的联合体目的：获取利润 2、项目公司确定的法律实体为项目的建设和满足市场需求而建立的自主经营、自负盈亏的经营实体只是资产经营，并不一定参加项目经营和销售项目经营和销售由专门的经营公司负责
② 英国国家石油公司成立一个壳公司，即北海油田项目公司，由它专门负责北海油田的项目融资安排。
③ 英国石化开发公司转让石油开采许可证给北海油田项目公司，由后者将其转让给货款银行，货款银行与北海油田项目公司签仃产品支付条件下的货款协议。④ 银行将货款资金支付给北海油田项目公司，由后者以产品支付预付款的形式支付给英国石化开发公司作为石油开采费。英、美两国12 家商业银行参与了对该项目的货款，货款资金近9 亿美元，货款期限为8 年，宽限期4 年。这笔货款的取得既无英国财政部的担保，也不项目融资概述
二、项目融资发展历程小结： 1、不同阶段的项目融资方式在当今项目融资中并存 2、项目融资集中的三个方向资源开发项目（石油、天然气）基础设施项目（公路、铁路）制造业（大型轮船、飞机）

2020一造《造价管理》第5章历年重难点

2020一造第5章历年重难点梳理《造价管理》2020年一级造价师《造价管理》第5章历年重难点梳理《造价管理》各章历年章节分值比重分析建设工程造价管理分值第一章工程造价管理及其基本制度9第二章相关法律法规12第三章工程项目管理22第四章工程经济18第五章工程项目融资19第六章工程建设全过程造价管理20合计100从各章分值比重及内容难易程度上来看，建议大家注重对前四章知识点的学习把握。

前四章考核知识点明确、简单，很多知识理解后必定能顺利拿分。

而后两章除小部分知识点固定考核外，有许多琐碎的知识，学习时记忆量大，性价比较低。

本科目是一级造价师考试四科目中通过率最高的一科，建议重视基本概念的记忆，基础公式的理解，通过管理科目考试并不难。

就本科目对案例科目考试而言，尤其是第二章招投标法及其实施条例，第三章双代号时标网络计划与横道图，第四章经济效果评价及价值工程，第六章变更与索赔，都是历年案例考试涉及点，牢固这些章节的基本概念，是通过案例分析考试的垫脚石，学习的时候一定要重视。

第五章工程项目融资第五章工程项目融资：主要讲解工程项目资金来源、工程项目融资、与工程项目有关税收及保险规定，本章分值较高，内容比较琐碎，但难度不大，整体内容偏重于记忆。

《造价管理》第五章各小节重难点梳理第一节工程项目资金来源本节主要有三个考点，一是项目资本金，需要大家掌握项目资本金制度、项目资本金来源、比例、管理和筹措渠道与方式；二是债务资金，需要掌握债务融资的优缺点、债券方式筹资的优缺点以及资金成本的作用、性质及计算；三是资本结构，需要掌握资本结构的定义内容及比选方法。

本节属于本章的重点章节，需掌握的内容较多，应做到深刻理解并详细、准确的掌握，每年考察7-8分。

考点一资本金筹措的渠道与方式1.既有法人项目资本金筹措内部资金来源外部资金来源企业的现金企业增资扩股未来生产经营中获得的可用于项目的资金优先股（特点）企业资产变现国家预算内投资企业产权转让2.新设法人项目资本金筹措（1）在资本市场募集股本资金。

第五章工程项目组织

EPC交钥匙项目的管理模式
D+B（总承包）模式优缺点
优点：
•单一的项目责任。 •完全的控制。 •清晰明确的通讯。 •早期的成本保证。 •减少对业主的索赔。 •便于采用快速轨道法施工，可以降低管理费，利息及价格上涨的影响。 •减少由于设计错误、疏忽和解释争议引起的变更。 •在项目初期就选定项目组成员，连续性好。 •在项目初期能预先考虑施工因素。
工程所处的法律环境，市场方式和市场行为，资源供应的保证程度，建筑市场竞争的激烈程度
工程项目的资本结构
工程项目资本结构的重要性
项目资本结构的主要模式
现代项目资本结构多元化趋势
决定了项目法人的形式和结构，在很大程度上决定了项目的组织形式和项目管理模式，决定了项目建成后的经营管理和利益分配
时间
质量
目标决定组织，组织是目标能否实现的决定性因素
工程项目组织的基本结构
工程项目由目标产生工作任务，由工作任务决定承担者，由承担者形成组织。
按照WBS和系统结构分解，在项目中有两种性质的工作任务。
1、为完成项目对象所必需的专业性工作任务。如：工程设计、建筑施工、安装、设备和材料的供应、技术鉴定等
•平行承发包模式可用于大、中、小各种类型项目，一般来说，对于风险很大的工程项目，一些具有实力的承包商虽有力量搞总承包，但为了避免承担过大的风险，而不愿作总承包单位，在这种情况下业主可以采用平行承发包模式。

平行承发包模式
•平行承发包模式使业主及其咨询人员能够选择在各个专业领域有优势的承包商，也可以采用阶段施工法 (Phased Construction) (或称快速轨道法，FastTrack Method)尽早开始工程施工。即业主可以采用边设计、边施工的方式组织工程建设，也就是设计完成一部分就可以组织施工招标，在一段时间内设计与施工可以同步进行，以后再根据所完成设计的内容分别进行施工招标。这样就为缩短建设项目周期、充分发挥投资效益提供了可能性。这在工期非常重要的工程上对业主特别有吸引力。

一级造价工程师建设工程造价管理第五章工程项目投融资综合强化练习综合练习与答案

一级造价工程师建设工程造价管理第五章工程项目投融资综合强化练习综合练习与答案一、单选题1、关于项目资本金制度相关规定，下列固定资产投资项目中，资本金占项目总投资最低比例中占比最高的是（）。

A.城市轨道交通项目B.普通商品住房项目C.钢铁、电解铝项目D.玉米深加工项目【参考答案】：C【试题解析】：本题考查的是项目资本金制度。

钢铁、电解铝项目资本金占项目总投资最低比例为40%，城市轨道交通项目、普通商品住房项目、玉米深加工项目资本金占项目总投资最低比例均为20%。

2、下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是（）。

A.以房产联营投资并共担经营风险的B.以房产联营投资不承担经营风险的C.新建房屋融资租赁设备的D.融资租赁房屋的【参考答案】：B【试题解析】：本题考查的是房产税。

以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。

3、计算企业所得税应纳税额时，可以列为免税收入的是（）。

A.接收捐赠收入B.国债利息收入C.租金收入D.存款利息收入【参考答案】：B【试题解析】：本题考查的是所得税。

企业的下列收入为免税收入：国债利息收入；符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；符合条件的非营利组织的收入。

4、采用TOT方式进行项目融资需要设立SPC（或SPV），SPC（或SPV）的性质是（）。

A.借款银团设立的项目监督机构B.项目发起人聘请的项目建设顾问机构C.政府设立或参与设立的具有特许权的机构D.社会资本投资人组建的特许经营机构【参考答案】：C【试题解析】：本题考查的是项目融资的主要方式。

SPC或SPV通常是政府设立或政府参与设立的具有特许权的机构。

5、某公司发行总面额400万元的5年期债劵，发行价格为500万元，票面利率为8%，发行费率为5%，公司所得税率为25%，发行该债劵的成本率为（）。

第05章项目融资的风险

第五章
项目融资的风险
2012-10-30
重点掌握内容

项目融资的风险识别

项目融资的风险评估与量化项目融资风险的防范方法和措施
5.1 项目融资的风险识别
一、按照项目风险的阶段性划分

项目建设开发阶段的风险

项目试生产阶段的风险
项目生产经营阶段的风险
“商业完工”(Commercial Completion)是指在融资文件中具体规定的项目产品的产量和质量、原材料、能源消耗定额以及其他一些技术经济指标作为完工指标，并且将项目达到这些指标的时间下限也作为一项指标。
i
式中： ——在给定风险水平条件下项目i的合理 R
i
预期投资报酬率，也即项目i带有风险校正系数的贴现率（风险校正贴现率）；
Rf
——无风险投资收益率；
i ——项目的风险校正系数，代表项目对资
本市场系统风险变化的敏感程度；
Rm
——资本市场的平均投资收益率。
将风险校正贴现率带入项目现金流量净现值的计算公式中即可进行项目评价：

在项目融资中，无风险投资收益率也经常被用来作为项目风险承受能力底线的指标。
（2）资本市场平均投资收益率

Rm
按照当代西方金融理论，资本市场的充分竞争性和有效性以及投资者追求最大投资收益的动机决
定了资本市场具有一个均衡的投资收益率；

在资本市场相对发达的工业国家通常以股票价格
指数收益率替代均衡投资收益率作为CAPM模型
NPV

t
n
( CI t CO t ) (1 i )
t
t0
( CI
t0

2022年一级造价师《造价管理》真题及答案解析

2022年一级造价师《造价管理》真题及答案解析一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．某公司向银行贷款1000万元，年名义利率12％，按季度复利计息，1年后贷款本利和为（）。

A．1120B．1124C．1125.51D．1126.83【答案】C【解析】按季度计息，季有效利率i＝r/m＝12％÷4＝3％。

一年后贷款本利和F＝P*（1＋i）n＝1000×（1＋3％）4＝1125.51（万元）。

【考点来源】第四章第一节名义利率和有效利率2．根据现行《建设工程监理规范》要求，监理工程师对建设工程实施监理的形式包括（）。

A．旁站、巡视和班组自检B．巡视、平行检验和班组自检C．平等检验、班组互检和旁站D．旁站、巡视和平行检验【答案】D【解析】根据现行《建设工程监理规范》要求，工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。

监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。

【考点来源】第二章第一节工程监理单位的质量责任和义务3．企业发生年度亏损，可以用下一年度的税前利润弥补，下一年度所得不足弥补的，可延续弥补的年限是（）。

A．2年B．3年C．4年D．5年【答案】D【解析】所得税又称所得课税、收益税，是指国家对法人、自然人和其他经济组织在一定时期内的各种所得征收的一类税收。

所得税主要包括企业所得税和个人所得税。

企业所得税的计税依据为应纳税所得额。

即企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。

根据利润的分配顺序，企业发生的年度亏损，在连续5年内可以用税前利润弥补进行弥补。

【考点来源】第五章第三节所得税4．属于技术方案投资现金流量表中现金流出的是（）。

A．流动资金B．借款本金偿还C．借款利息支付D．提取折旧【答案】A【解析】借款本金偿还选项、借款利息支付属于资本金现金流量表，提取折旧不属于现金流量活动。

工程项目管理成虎陈群著中国建筑工业出版社课后习题答案

○建工程项目管理部分课后习题答案第一章工程项目管理4、分析你所从事的项目的相关者有哪些？他们各自对项目有什么要求？P20-226、怎样才能算作一个成功的工程项目？如何才能取得工程项目的成功？P237、什么是项目的对象系统、目标系统、行为系统和行为主体系统？他们之间有什么联系？P26第二章工程项目的前期策划2、简述工程项目目标系统的结构P445、分析各方的目标因素P457、绘制目标系统结构图第三章工程项目系统分析1、在项目管理中有哪些系统可以采用树形结构来描述P623、以自己工作的办公楼或上课的教学楼的建设为例进行项目结构分解。

角度为承包商的项目经理。

采用设计一施工总承包方式。

P744、试绘制本章第三节所描述的地铁工程系统分解结构图EBS。

P69 参照P74画图5、为什么说项目结构分解并非越细致越好？P75第四章工程项目的组织策划1、在项目组织中的投资者、业主、项目经理、承包商各有什么工作职责？P852、项目组织的责权利平衡主要体现在什么方面？P883、在项目中组织制衡与组织效率之间有什么关系？如何才能保证既保证组织运行顺利，又达到高效率？P904、简述项目组织策划的工作内容和过程。

P925、简述工程项目的主要融资方式，他们各有什么优缺点？P95-96 BOT第五章工程项目组织结构1、寄生式组织形式有哪些优缺点？P1052、独立式项目组织形式有哪些优缺点？为什么独立式项目组织被认为类似微型企业？P1053、企业选择项目组织形式应考虑哪些问题？P1104、矩阵式项目组织有哪些优缺点？有哪些适用条件？P1076、有人说：“中国的传统文化适应集权管理，适合人治，不大适应矩阵式组织形式。

”您觉得对吗？P1098、矩阵组织中的项目经理与直线型项目组织中的项目经理所扮演的角色有什么不同？P102 P108第六章项目管理组织1、简述工程项目中常见的项目管理模式。

P994、过去我国的建设工程项目经理是军队指挥员、政府官员、企业经营管理人员、技术人员。

造价工程师《造价管理》各章节重要考点

造价工程师《造价管理》各章节重要考点学习指导：建设工程造价管理是造价工程师考试的基础科目，共包含六章内容。

涉及知识面较广，里面其实包含了法规、施工管理、工程经济等内容，每章实际上都是一个独立的学科，所以对每章，都需要用不同的方式去学习，才能达到较好的效果。

管理科目相对比较简单，但与案例联系紧密。

比如利息计算、方案比选、网络图、招投标法等。

重要提示：第一章工程造价管理及其基本制度、第二章相关法律法规侧重于记忆，入门比较简单。

第三章工程项目管理，网络图及流水施工是重点也是难点。

第四章的工程经济需要理解记忆。

第五章与工程项目投融资，需要掌握教材中的概念，第六章工程建设全过程造价管理内容较多需要重点把握发承包及施工阶段造价管理。

第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容重要考点：本节考点集中需要掌握工程造价的一词两义，工程造价的计价特征，以及动态投资静态投资建设项目总投资的概念。

第二节工程造价管理的组织和内容重要考点：本节重点掌握造价管理的主要内容及其原则。

是历年必考考点需要重点掌握。

第三节工程造价专业人员管理制度重要考点：本节重点掌握造价工程师管理制度，结合自身实际进行学习。

不需要死记硬背。

第四节工程造价咨询管理制度重要考点：本节重点掌握资质等级标准，甲级资质和乙级资质需要对比记忆。

第五节工程造价管理的发展重要考点：本节历年考查点比较少，了解即可。

复习时间较少的学员可以放弃。

第二章相关法律法规第一节合同法及价格法重要考点：本节重点掌握合同法里面的合同的订立、合同的效力及合同的履行，违约责任和解决争议的办法。

考点较多，需要理解记忆。

会区分无效合同和可变更可撤销合同。

第二节建筑法及相关条例重要考点：本节考点较多，不需要理解。

需要做题记忆巩固知识点。

第三节招标投标法及其实施条例重要考点：本节可以和第六章第三节合并学习，以招标投标程序为顺序掌握。

第三章工程项目管理第一节工程项目管理概述重要考点：重点掌握工程项目的组成，历年必考考点。

第83讲第五章第一节工程项目资金来源(2022新版)

大纲要求（一）项目资本金制度、项目资金筹措的渠道与方式；（二）项目资金成本与资本结构；（三）项目融资的程序和方式；（四）与工程项目有关的税收及保险规定。

主要内容第五章工程项目投融资三、资金成本与资本结构（一）资金成本4．资金成本的计算(1)资金成本计算的一般形式。

资金成本的表示方法有两种，即绝对数表示方法和相对数表示方法。

绝对数表示方法是指为筹集和使用资本到底付出了多少费用。

相对数表示方法则是通过资金成本率来表示，用每年用资费用与筹得的资金净额（筹资金额与筹资费用之差）之间的比率来定义。

由于在不同条件下筹集资金的数额不相同，成本便不相同，因此，资金成本通常以相对数表示。

其计算公式如下：K=DP−F或 K=DP(1−f)式中K—资金成本率（一般也可称为资金成本）；P—筹资资金总额；D—使用费；F—筹资费；f—筹资费费率（即筹资费占筹资资金总额的比率）。

(2)个别资金成本。

权益资金成本优先股成本每年的股利是固定不变的，当项目运营过程中出现资金紧张时可暂不支付。

股息是在税后支付，无法抵消所得税，因此，筹资成本大于债券。

K p=D pP0(1−f)或 K p=P0∙iP0(1−f)=i1−f 普通股成本股利增长模型法普通股的股利往往不是固定的。

一般假定收益以固定的年增长率递增税前债务成本加风险溢价法K S=K b+RP C资本资产定价模型法K s=R f+β(R m-R f)保留盈余成本又称为留存收益，不考虑筹资费用K R=D CP C+g=i+g债务资金长期贷款成本借款利息可以计人税前成本费用，起到抵税的作用，因而使企业的实际支出相应减对每年年末支付利息、贷款期末一次全部还本的借款，其借款成本率为:成本少。

债券成本出现等价、溢价、折价等情况，在计算债券成本时，债券的利息按票面利率确定，但债券的筹资金额按照发行价格计算K B=I t(1−T)B(1−f)或K B=i b·1−T1−f租赁成本不考虑筹资费用考虑时间价值的负债融资成本计算(3)加权平均资金成本。