2019年企业拆迁标准是什么
2019年临时征地补偿标准泸州相关内容是什么？
2019年临时征地补偿标准泸州相关内容是什么？对我们国家的征地标准，每年都有一些审批和改变，今年可能也会有一些改变，所以我们就以泸州为例来共同讲述一下，2018年临时征地补偿标准泸州相关内容是什么？根据相关的规定，征地补偿是按照年产值的一年收入进行补偿。
具体看下文。
对我们国家的征地标准，每年都有一些审批和改变，今年可能也会有一些改变，所以我们就以泸州为例来共同讲述一下，2018年▲临时征地补偿标准泸州相关内容是什么？根据相关的规定，征地补偿是按照年产值的一年收入进行补偿。
具体看下文。
根据四川省政府《关于同意泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕153号)批准，为规范操作，促进征地工作推进，结合我市实际，特制定泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准。
▲第一条青苗补偿费标准(一)征收(用)农村集体耕地，按市政府公布的征地统一年产值给予1年的补偿，补偿面积依据有资质的测绘单位进行实地测量的耕地面积(水平投影面积)。
(二)青苗费归种植者所有。
▲第二条林木、果树、花卉、苗木等附着物补偿标准(一)林木、果树、花卉、苗木补偿以征收(用)土地的投影面积扣除耕地、其他农用地中的畜禽饲养地、农村道路、坑塘水面、农田水利用地、养殖水面、晒谷场用地、建设用地和未利用地面积之差为依据，按附件1规定标准补偿给被征地合作社，由被征地合作社据实补偿给附着物所有者。
(二)在耕地内种植的作物，已作附着物补偿的不给予青苗补偿，已进行青苗补偿的不给予附着物补偿。
(三)征地时已枯死的果木、花卉等不予补偿。
(四)果木类栽种密度超过合理种植规范，按合理种植规范计补;对低于合理种植量的果木，按合理种植量标准折算补偿。
(五)对间种的果木，按种植品种种植比例大的类别补偿，其余不予补偿。
(六)补偿后在国土部门发出交地通知之前，附着物由所有权人自行处置。
▲第三条房屋及建构筑物补偿标准(一)拆迁房屋的补偿1.具有合法手续的房屋(指具有国土部门审批手续、规划建设手续、宅基证或规划建设部门颁发的房屋产权证)拆迁按附件2规定标准补偿，并按附件3规定标准给予房屋室内设施及装饰装修补偿。
2019年唐山市征地补偿标准规定是什么？
2019年唐山市征地补偿标准规定是什么？我们的国家正处于全面发展时期，为了带动各产业发展，会进行各种大型工程，那麽我们本身的空地都是有限的，只能根据具体的情况征收农用的土地作为工程的土地，那麽本属于农民用的农用土地被国家征收利用，国家肯定会给予一定的补偿，毕竟农民种植的各种农作物都是需要补偿的，我们以唐山作为例子，那麽2018年唐山市征地补偿标准规定是什么?下面我们来听听小编的看法。
我们的国家正处于全面发展时期，为了带动各产业发展，会进行各种大型工程，那麽我们本身的空地都是有限的，只能根据具体的情况征收农用的土地作为工程的土地，那麽本属于农民用的农用土地被国家征收利用，国家肯定会给予一定的补偿，毕竟农民种植的各种农作物都是需要补偿的，我们以唐山作为例子，那麽2018年唐山市征地补偿标准规定是什么?下面我们来听听小编的看法。
▲农用地征收补偿：▲一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。
未利用地按区片价的60%执行。
河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。
如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。
土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。
▲二、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。
如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。
此费用专款专用，用于补助需安置的人员。
如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。
▲三、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。
地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。
以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。
2019南阳征地补偿标准是怎样的？
2019南阳征地补偿标准是怎样的？这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
各地国家机关都可以直接征收属于公民依法取得的土地使用权，也可以授权当地的企业单位，实施征地工作，无论是采取何种方式，都需要按照既定的2018南阳征地补偿标准的规定，制定具体的补偿标准，且只有在该标准被国家机关审核通过之后，才能落实征地工作。
▲一、南阳市房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。
不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。
对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
▲二、南阳市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。
如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%▲三、南阳市停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
工厂拆迁补偿的标准
一、工厂拆迁补偿标准《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。
在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。
在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
二、厂房拆迁的补偿范围（1）房屋拆迁费要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
（2）构附着着物补偿费包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
（3）设备折旧处理厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。
（4）搬迁费可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。
若提前搬迁还有奖励费用。
如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。
因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑。
三、企业租赁的厂房拆迁时如何补偿?根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。
四川征地补偿新标准2019年是根据什么确定的
四川征地补偿新标准2019年是根据什么确定的四川征地补偿2018年的标准也是根据土地类型，年产值，土地区位分系，农用地等级，人均耕地数量，土地供求关系，是从当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素确定的。
就单纯的在四川成都，四川成都范围内的征地补偿标准都是由各区域政府根据情况确定的。
一、四川征地补偿新标准2018年是根据什么确定的?征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。
我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。
如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。
各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
二、农村征地补偿纠纷的主要原因：1、农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确。
承包地之外的农村集体土地被征用，征收方向农村集体经济组织支付地上附着物和青苗费补偿费、安置补助费，其归属法律、法规没有明确规定。
由于农村土地权属的立法界定不清，大量的补偿费无法为农民所掌握，严重损害了农民的利益。
依照现行法律规定，青苗补助费和地上附着物补偿费应分配给该物的所有者，通常为农民个人所享有;安置补助费国家规定应由集体经济组织所享有，若农民自谋职业，应发给农民个人。
但现行的立法模式并没有为“集体”作出严格界定，现实中农村集体土地一般存在三种模式，即乡镇集体所有，村民委员会集体所有，村民小组集体所有。
对所有权主体多级性和不确定性的规定，反而造成了集体土地所有权主体的虚位，导致了集体土地人人所有，却人人无权。
因为农村实行家庭承包经营为基础，统分结合双层经营体制以后，农村集体经济组织大多解散，原来属于乡镇、村集体经济组织所有的土地已经分给各村内小组的农户承包经营，而且当初分地的时候土地权属登记手续大多不健全，在土地未被征收时这种潜在的权属不清问题一般不太引人注意，但是当面临补偿金的时候，三个主体都争抢土地补偿金，即使属于村内小组所有的土地被征收后，乡镇、村克扣、截留补偿金的不正常现象大量存在，补偿金落实到真正土地权利人手中的所剩无几。
工业厂房拆迁的补偿标准
工业厂房拆迁的补偿标准
工业厂房拆迁是为了满足社会发展和都市更新的需要，拆迁过程中，需要对厂房所在地社会经济、社会生活引起的影响进行补偿，以确保拆迁后的社会稳定。
因此，一般而言，工业厂房拆迁的补偿标准包括以下几个方面：
一是安置补偿标准。
对于拆迁户，应按照国家规定的标准给予安置补偿，包括其在拆迁之前所有房屋及其他建筑物、家庭财产、田地、林权等的补偿，以及因拆迁而受到的各种损失，如精神损失、财产损失等。
二是就业补偿标准。
对于拆迁户中有工作能力的，应按照就业补偿标准给予补偿，并给予就业补贴，帮助其安置就业，使拆迁户重新获得就业。
三是教育补助标准。
对于拆迁户的子女，应按照教育补助标准给予补助，帮助他们完成教育，确保他们在拆迁后得到良好的发展。
四是社会保障补助标准。
对于拆迁户中有特殊困难或特殊需要的，应根据其社会保障状况给予社会保障补助，保障其基本生活。
五是其他补偿标准。
根据拆迁影响的不同，可给予拆迁户其他补偿，如文化损失补偿、精神损失补偿、抚恤补助、医疗费用补偿等。
综上所述，工业厂房拆迁的补偿标准包括安置补偿标准、就业补偿标准、教育补助标准、社会保障补助标准和其他补偿标准等多个方面，帮助拆迁户重新获得新生活，也是对拆迁户的一种公平公正的补偿。
2019安徽征地补偿标准是什么样的？
2019安徽征地补偿标准是什么样的？一)征用鱼塘、藕塘、苇塘、灌丛、药材地等，为其被征用前3年平均年产值的6倍。
(二)征用果园、茶园、桑园等，为其被征用前3年平均年产值的7倍;未曾收获的，为其同类土地前3年平均年产值的6倍。
面对国家征地的问题，有一部分的被征地者是非常的高兴的，而也有另一部分的人会比较的焦虑，而焦虑的主要问题，便是对相关的征地补偿标准的疑惑，由于征地补偿款的确定是需要综合很多的方面才确定的，那么2017安徽征地补偿标准是什么样的?一、土地补偿费1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算。
2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算。
3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算。
4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿。
5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。
二、青苗和附着物补偿费1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。
多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购。
2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿。
3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。
三、安置补助费1、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍。
2、征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算。
河南省2019年征地补偿金标准
河南省2019年征地补偿金标准按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
众所周知，征地拆迁是为了支持国家的大型工程建设，从而推进社会发展进程。
所以征地拆迁后都会给土地的使用者和拆迁户进行补偿，补偿多少则需要根据当地情况分析。
所以关于河南省2017年征地补偿金标准具体是什么？下面由的小编带来具体解答和分析。
▲（一) 征地补偿1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
▲(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。
由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
房屋的补偿安置方式：(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
广东最新征地补偿标准2019年是如何规定的？
广东最新征地补偿标准2019年是如何规定的？1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、其他。
我国政府为了城区建设等的需要等，会收回土地的使用权，为了防止引发民乱，政府在征地后，按照土地的原用途计算征地补偿金。
该补偿金是以经济发展水平来确定的，故而各地的补偿额度是不一样的，今天小编给大家带来的是广东最新征地补偿标准2017年的相关规定。
▲一、2017年广东省征地补偿新标准规定1、菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
▲二、征地流程第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
2019年山东省征地补偿新标准是什么样的？
2019年山东省征地补偿新标准是什么样的？近年来不少人因为拆迁而一夜暴富，也有人因为拆迁而一夜家破人亡，当然出现这些情况的主要原因还是拆迁安置补偿款的落实的问题，现在很多的被拆迁者都表示对征地补偿款的补偿标准有一些疑问，而且很多人觉得不同地方的拆迁补偿是有区别的，那么2017年山东省征地补偿新标准是什么样的？▲一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
▲二、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。
被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
其实各地的拆迁安置补偿的标准是差不多的，基本上都需要包含土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费这三个种类，当然对于农村土地的话，那么还可能会包含对青苗的补助。
四川企业拆迁补偿标准包括哪些
四川企业拆迁补偿标准包括哪些企业拆迁补偿：企业拆迁能获得六部分补偿项目。
一、土地使用权的区域补偿价二、厂房重置成新价三、停产停业损失费四、装修附属物五、机器设备六、搬迁费用。
随着我国经济的突飞猛进，城镇化的不断完善，还时常会遇到有关企业、公司等拆迁问题。
那么作为一个四川企业主，如果遇到企业拆迁补偿纠纷，不仅会影响到企业以后的发展，而且还会影响到企业主个人的生活，那么我们应该如何用相关法律知识来维护自己合法权益呢！本文小编将为大家介绍有关▲四川企业拆迁补偿标准的相关内容。
▲一、四川企业拆迁补偿包括哪些路永强律师及其团队在办案和法律实践过程中总结，企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：1、是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
▲二、四川企业拆迁资产补偿费用▲1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。
企业的经营场地一般是通过租赁得来。
租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。
企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。
对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。
但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。
全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。
工厂搬迁补偿标准
工厂搬迁补偿标准
在工厂搬迁过程中，为了维护搬迁当事人的合法权益，防止发生纠纷，根据有关法律、法规，结合本地实际情况，特制定搬迁补偿标准如下：
1.搬迁当事人可享受搬迁补偿，可搬迁补偿项目有土地补偿、构筑物
补偿、固定资产补偿、搬迁费、搬家费等。
2.土地补偿标准以行政区划颁布的土地取得实际售价按一定比例确定，根据拆迁地补偿价格标准，按照拆迁政策规定的比例给予补偿。
3.构筑物补偿标准以拆除前的实际价值作为基本标准，按补偿的比例
分别给予搬迁当事人补偿；
4.固定资产补偿按拆除前设备的实际价值作为基本标准，按补偿比例
给予补偿；
5.搬迁费按拆迁当事人实际搬迁开支计算，不足部分按补偿比例补足；
6.搬家费按移动物品实际搬家里程和物品重量、搬迁服务时间计算，
若搬迁成本不足，按补偿比例补足。
广安2019年征地补偿标准是什么
广安2019年征地补偿标准是什么按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
土地征用在城镇中是非常常见的，由于城镇的发展所需，土地使用是必不可少的，老旧的土地更新升级和农村土地重新开发都是有可能的，具体要看如何规划。
虽说土地国有制，但征地的话土地的拥有人是可以得到补偿的，补偿的内容就要看当地的补偿标准。
那广安2017年征地补偿标准是什么呢？▲广安市中心城区征收集体土地房屋拆迁基本住房货币安置补偿实施办法（试行）第一条为缩短征地拆迁还房安置过渡时限，推动供给侧结构性改革，维护被征地拆迁群众合法权益，改善被拆迁人征地拆迁后的居住条件，促进征地拆迁安置工作顺利开展和经济社会持续健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国物权法》《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》和《广安市人民政府印发广安市征地补偿安置办法的通知》（广安府发〔2013〕13号）、《广安市人民政府关于进一步促进房地产业平稳健康发展的通知》（广安府发〔2016〕3号）等法律法规和政策文件规定，结合广安市实际，制定本办法。
第二条在广安市中心城区范围内（包括广安主城区和前锋辅城，具体实施范围详见附表），经依法批准征收农村集体经济组织土地，符合广安府发〔2013〕13号第四章规定的征地拆迁安置适用本办法。
本办法所称基本住房货币补偿安置，是指拆迁实施单位按规定标准，将被拆除的房屋换算成货币补偿安置费，支付给被拆迁人，由被拆迁人自行解决居住需求的一种安置补偿方式。
第三条坚持被拆迁人自愿的原则，凡在广安市中心城区范围内征收集体土地拆迁的房屋，被拆迁人选择基本住房货币补偿安置方式的，适用本办法。
湖北省征地补偿标准2019年的规定是什么
湖北省征地补偿标准2019年的规定是什么旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
湖北省在我国的经济发展版图当中占也是有非常重要的一席之地，并且如今全国各省的交通和城市面貌建设是属于齐头并进的一种发展状态，所以在湖北省各地的征地工作也是非常的多的。
可能也是有湖北省的部分网友们比较关注湖北省征地补偿标准2018年的规定是什么?▲一、湖北省征地补偿标准2018年的规定是什么?湖北省武汉市江夏区土地共分为四类：一类区片区片范围：东湖高新技术开发区关东街;流芳街;大桥新区办事处;庙山开发区庙山、邬树、普安、向阳、幸福村、纸坊街;藏龙岛办事处长家咀、梁山头村。
补偿标准为：耕地：48300元/亩;菜地：53130元/亩;果园：53130元/亩;茶园：53130元/亩;精养鱼池：53130元/亩;林地：38640元/亩;未利用地：24150元/亩。
二类区片区片范围：豹澥村;五里界街;梁子湖风景区办事处新华、北咀村;乌龙泉街;郑店街;庙山开发区花山吴村、肖榨坊街;金口街;藏龙岛办事处栗庙、蔡王、大李、中洲、吴泗、方家咀补偿标准为：耕地：44100元/亩;菜地：48510元/亩;果园：48510元/亩;茶园：48510元/亩;精养鱼池：48510元/亩;林地：35280元/亩;未利用地：22050元/亩。
三类区片区片范围：法泗镇;安山镇;金水办事处。
补偿标准为：耕地：39900元/亩;菜园：43890元/亩;果园：43890元/亩;茶园：43890元/亩;精养鱼池：43890元/亩;林地：31920元/亩;未利用地：19950元/亩。
四类区片区片范围：山坡乡;舒安乡;湖泗镇;梁子湖风景区南咀、远景、保福、保福祠、梁湖村。
补偿标准为：耕地：35700元/亩;菜园：39270元/亩;果园：39270元/亩;茶园：39270元/亩;精养鱼池：39270元/亩;林地：28560元/亩;未利用地：17850元/亩。
2019年最新河南省郑州市荥阳市征地补偿标准
2019年最新河南省郑州市荥阳市征地补偿标准索河街道办事处等的补偿标准77000元/亩。
乔楼镇等的补偿标准是73000元/亩。
广武镇等的补偿标准是68000元/亩。
王村镇等的补偿标准是55000元/亩。
广武镇等的补偿标准是45000元/亩。
为了加快城市建设步伐，保护拆迁人与被拆迁人的合法权益，河南省相继公布了《河南省城市房屋拆迁管理条例》、《郑州市城市建设拆迁管理条例》、《关于调整国家建设征用土地补偿安置标准等若干问题的通知》(郑政文〔1993〕144号)、《郑州市人民政府关于调整国家建设征用土地补偿安置标准有关问题的通知》(郑政文〔2004〕87号)和《河南农村宅基拆迁补偿办法》等规定，现将郑州市荥阳市的征地补偿标准分享给各位网友：河南省郑州市荥阳市的土地补偿标准如下：索河街道办事处（城关村、惠场村、杨五楼村、楚楼村）、京城街道办事处（吉家寨村、曹李村、冯寨村、堡王村、平庄村、狼窝刘村、石寨村、康砦村）、乔楼镇（七里村）、豫龙镇（焦寨村、茹寨村、罗垌村、二十里铺村、西张砦村、翟寨村、黑张村、刘村、石柱岗村、碾徐村、槐西村、瓦屋孙村）的补偿标准77000元/亩。
索河街道办事处（槐树洼村）、乔楼镇（任庄村、蔡砦村、沈洼村、孙砦村、陈砦村、东郭村、陈沟村、韩村、狮村、张王庄村、辛岗村、聂楼村、李沟村、张村庙村、冢子岗村、付河村）、豫龙镇（毛砦村、寨杨村、晏曲村、关帝庙村、赵家庄村、陈庄村、蒋砦村、樊砦村、柿园村、楚寨村、兴国寺村、赵家垌村、王寨村、京襄城村、南张砦村）、崔庙镇（项沟村、丁沟村、盆窑村、马寨村）、贾峪镇（李家台村、石硼村）、城关乡（上集社区、三十里铺村、李克寨村、西史村、汪沟村、龙泉寺村、高袁寨村、东史村、北付河村、柿园村、王庄村、张楼村、杨垌村、小王村、五龙寨村、大王村、洪界村、皋寨村、阴赵寨村）、金寨回族乡（金寨村、北楚楼村）的补偿标准是73000元/亩。
广武镇（桃花峪村、霸王城村、王顶村、陈垌村、张垌村、樊河村、张河村、胡村、车庄村、东苏楼村、黑李村、董庄村、广武村、冯庄村、倪店村、三官庙村、西苏楼村、丁洼村、军张村、插闫村、大师姑村、白寨村、南董村、苏寨村、后王村、丁楼村、东魏营村、西魏营村、丹阳村、孙砦村）、王村镇（柏朵村、段坊村、仁里村、韩村、后新庄村、留村、前新庄村、西大村、许庄村、蒋头村、前白杨村、新店村、小村）、汜水镇（滹沱村）、城关乡（宫寨村、安庄村）、高村乡（司马村、张村、后圈子村、穆寨村、前圈子村、真村、官庄村、吴村）、乔楼镇（楚堂村）、豫龙镇（郝砦村）、贾峪镇（洞林寺村、鹿村、南王村、贾峪村、马沟村、双楼郭村、槐林村、祖始村、楼李村、邢村、周垌村、岵山村、楚村、郭岗村、高河村、北沟村）的补偿标准是68000元/亩。
2019年江苏征地补偿标准是怎么样的？
2019年江苏征地补偿标准是怎么样的？1、江苏征地补偿新标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、其他。
在我们的现实生活当中，征收土地这种行为还是比较常见的，当然关于征收土地补偿标准问题，有的时候普通老百姓容易和政府发生一些冲突，实际上这些补偿标准，在法律文件当中都有着明确的规定，因此很多人都想要了解一下，2018年江苏征地补偿标准是怎么样的?▲一、2018年江苏征地补偿标准是怎么样的?国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。
其计算方法是：①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。
属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。
征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。
②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。
③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。
④被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。
参照建筑造价折多少，补偿多少。
⑤征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳 5000-7000元;不足10万人口的城市，征地补偿款发放流程是怎么样的土地是农民使用的，直接发放给农民。
土地是农村集体经济组织所有的，发放给集体经济组织。
《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。
经营场所拆迁补偿标准
经营场所拆迁补偿标准随着城市化进程的不断加快，城市内的经营场所也不断增加。
然而，在城市更新和拆迁过程中，经营场所往往需要被拆除，这给经营者带来了不小的损失。
为了保障经营者的合法权益，制定经营场所拆迁补偿标准显得尤为重要。
一、经营场所拆迁补偿标准的制定经营场所拆迁补偿标准是指政府或拆迁方根据法律法规和相关政策，为经营者提供的拆迁补偿标准。
其制定应考虑到经营者的合法权益，既要保障他们的生存发展，又要兼顾城市更新的需要。
制定经营场所拆迁补偿标准需要考虑以下因素：1. 经营场所的价值经营场所的价值主要包括其土地价值和建筑物价值。
土地价值是指经营场所所占用的土地在市场上的价值，建筑物价值则是指建筑物的市场价值。
2. 经营场所对城市更新的影响经营场所的拆除是否对城市更新有重大影响也是制定补偿标准的考虑因素。
如果经营场所的拆除对城市更新有重大影响，那么经营者应该得到更高的补偿。
3. 经营者的经济状况经营者的经济状况也是制定补偿标准的重要考虑因素。
如果经营者经济状况较差，那么他们需要更高的拆迁补偿来保障其生存发展。
二、经营场所拆迁补偿标准的具体内容经营场所拆迁补偿标准应包括以下内容：1. 土地补偿费土地补偿费是指政府或拆迁方向经营者支付的土地使用权补偿费。
它应根据经营场所所占用土地的市场价值来确定。
2. 建筑物补偿费建筑物补偿费是指政府或拆迁方向经营者支付的建筑物补偿费。
它应根据建筑物的市场价值来确定。
3. 移交费移交费是指政府或拆迁方向经营者支付的移交费，用于经营者重新安置经营场所。
它应根据经营者重新安置的费用来确定。
4. 损失补偿费损失补偿费是指政府或拆迁方向经营者支付的其他损失补偿费，如搬迁费、人员安置费等。
它应根据经营者的具体损失情况来确定。
三、经营场所拆迁补偿标准的实施经营场所拆迁补偿标准的实施需要遵循以下原则：1. 合法合理经营场所拆迁补偿标准的实施应遵循法律法规和相关政策，保障经营者的合法权益。
2. 公平公正经营场所拆迁补偿标准的实施应公平公正，不得有任何歧视。
工厂搬迁的补偿标准
一、工厂搬迁的补偿标准工厂搬迁补偿标准实际上没有明确的法律规定。
工厂搬迁，一般会有两种情形。
工厂可以与劳动者协商继续维持合同或协商解除劳动合同关系。
其中，协商解除劳动合同，需要向劳动者给付补偿金，每服务一年补偿一个月工资。
工资主要是指近12个月的平均工资，超过半年不满一年按一年计算，不满半年按半年计算。
二、工厂搬迁员工是不是应该得到相应的赔偿工厂搬迁，员工不去的，否给予经济补偿，要具体衡量企业搬迁的距离及合理性因素。
一般一个区之间搬迁，对员工工作生活影响不大的，公司可以不补偿。
但是如果劳动地点发生变更的，必须单位与劳动者协商一致，协商不一致的因为劳动地点的变更属于重大变更，这种情况下，员工可与单位解除劳动合同，并且要求单位支付经济补偿金。
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
三、工厂搬迁注意事项1、在工厂搬迁前：要对一些办公物品进行打包处理，对贵重及易碎物品要进行特殊包装，并把所有的箱子都标上标签。
尤其是贵重物品及易碎物品要格外注明，贵重物品最好自己保管。
一定要与搬厂公司签订搬厂合同。
2、在工厂搬迁过程中：最好成立一个专门负责工厂搬厂事宜的搬迁小组，可以向搬家公司的人指明哪些箱子或物品需要重点保护以及一些易碎物品，应放在最上边，最后装车，最先卸货。
搬运过程中要随时与物品清单做对照，看看是否有遗漏物品。
3、在搬迁到新工厂后：在与公司结账前一定要先组织人员清点物品，进行核对看有无缺漏，还要坚持贵重或易碎物品是否有损坏？如果有就要跟搬厂公司进行索赔，最好可以当着搬厂公司的面一起检查才能避免不必要的纠纷。
2019年郑州市房屋拆迁补偿标准是什么？
2019年郑州市房屋拆迁补偿标准是什么？有时候，为了支持国家的大型工程建设，国家会进行征地，而房屋拆迁则是有很多种原因，但是在征地拆迁之后都会对土地的使用人或者拆迁户进行拆迁补偿，而补偿的费用就要根据当地政府的规定来执行。
有的网友想要了解2017年郑州市房屋拆迁补偿标准，下面小编带大家来了解一下。
有时候，为了支持国家的大型工程建设，国家会进行征地，而房屋拆迁则是有很多种原因，但是在征地拆迁之后都会对土地的使用人或者拆迁户进行拆迁补偿，而补偿的费用就要根据当地政府的规定来执行。
有的网友想要了解2017年郑州市房屋拆迁补偿标准，下面小编带大家来了解一下。
以下标准仅供参考▲一、房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
▲二、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格▲三、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为02、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为03、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
重庆市2019年征地补偿标准是什么？
重庆市2019年征地补偿标准是什么？土地补偿费标准为每亩18000元。
安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。
青苗和地上构（附）着物实行综合定额补偿每亩定额补偿22000元。
征地补偿对于很多人来说是一件大事，因此每一年政府公布的征地补偿标准都十分引人关注，各地政府为了使征地补偿的标准更加符合当今的经济情况，不至于引起纠纷，每一年都会调整征地补偿新标准，因此重庆市政府，公布了重庆市2017年征地补偿安置方式和标准，并且对于哪些不予补偿也进行了公布。
一、▲重庆市2017年征地补偿安置方式和标准1、土地补偿费和安置补助费a、土地补偿费和安置补助费分别计算补偿。
土地补偿费不分地类，按被征收土地面积计算，一类地区(中心城区：1062平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩16000平方公里至5473平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩14000元。
安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为28000元。
b、土地补偿费为被征地的农村集体经济组织所获得的补偿，被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门;其余20%支付给被征地农村集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。
c、安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定，对未年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人;对年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人;对年满16岁及以上的被征地农转非人员，其个人按照有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由土地行政管理部门从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，安置补助费的其余部分支付给个人，用于安排其生产、生活。
d、土地补偿费80%部分和个人缴纳基本养老保险费用之和尚不能满足被征地农转非人员参加基本养老保险资金需要的，其差额部分由征地单位补足，直至满足被征地农转非人员参加基本养老保险的资金需要。
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2019年企业拆迁标准是什么
关于《2019年企业拆迁标准是什么》，是我们特意为大家整理的，希望对大家有所帮助。
企业拆迁补偿标准是什么?企业遇到拆迁如何维权呢?公司拆迁赔偿标准是怎样的呢?下文就等第一范文网小编告诉大家吧!
20xx年企业拆迁标准企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：
一是拆迁资产的补偿费用。
二是停产停业损失。
三是拆迁补偿费用。
四是基于拆迁政策发生的奖励费用。
(一)拆迁资产补偿费用
企业的经营场地一般是通过租赁得来。
租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。
企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。
对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
(二)停产停业损失
该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。
这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。
(三)拆迁补偿费用
1、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。
据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
2、解聘员工的安置补偿费用。
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。
拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
(四)基于拆迁政策发生的奖励费用
在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。
奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。
应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。