住宅楼工程给排水及采暖通风工程监理细则建筑工程施工组织设计技术交底模板安全实施细则监理方案
给排水及采暖工程施工质量监理实施细则
给排水及采暖工程施工质量监理实施细则管庄新村排水及采暖工程施工质量监理实施细则一、总则为了确保管庄新村排水及采暖工程的施工质量，保障工程的安全、可靠、高效运行，特制定本施工质量监理实施细则。
监理单位应按照本细则对排水及采暖工程进行全过程监督，及时发现和解决问题，确保工程质量。
二、岗位职责1.施工现场监理员1.1负责对排水及采暖工程的施工现场进行全面、系统的监督，检查施工岗位施工人员的素质和技术，确保施工按照设计文件要求进行；1.2负责开展工程现场交底，将设计文件的要求以图文形式传达施工人员，明确施工要点与方法；1.3对施工方提供的材料进行验收，确保材料质量合格；1.4联络建设单位和施工单位，及时了解工程进展情况，并协调解决施工过程中的技术问题；1.5负责编写监理日志，记录工程施工情况，并及时向建设单位书面反馈；1.6协助建设单位进行工程竣工验收工作，确保工程合格并取得相应的竣工验收证书。
2.质监员2.1具有相应的质量检测资质，负责对施工现场各项工程质量进行监督检验，并提供相关检测报告；2.2进行施工现场材料的质量抽检，保证施工材料质量符合标准要求；2.3加强对关键节点进行监督，参与试验和监测，准确反馈工程质量状况；2.4在质量问题发现时，及时提出整改要求，并跟踪检查整改情况；3.规划设计监督员3.1负责监督施工单位按照设计文件进行排水及采暖工程施工，确保施工过程符合设计要求；3.2审核施工单位提交的施工图纸，把关施工图纸的合理性和可施工性；3.3抽查施工现场施工质量，确保工程的功能、安全性和可靠性；3.4参与工程竣工验收，向建设单位提供工程建设完整性评价和优化建议；4.施工单位4.1按照规划设计监督员的要求提交施工图纸，并参与图纸审核；4.2对施工人员进行技术培训和安全教育；4.3保证施工材料的质量合格；4.4配合监理单位进行各项试验和检测工作；4.5按照监理单位的要求整改质量问题，并保质保量完成工程；三、施工质量要求1.排水工程1.1严格按照设计图纸施工，确保施工符合设计要求；1.2排水管材质量要求高，严禁使用质量不合格的材料；1.3排水管道的施工质量要求平整、光滑、无堵塞现象；1.4排水井的选择和布置要合理，在规定的位置进行布置；1.5排水管道连接处必须进行密封，确保无渗漏；1.6施工完成后要进行排水系统的压力测试，并保证正常运行；1.7雨水管道的布置要合理，确保雨水能够顺畅排泄；1.8施工过程中要注意施工现场的清洁，及时清理施工垃圾和杂物。
建筑房屋给排水(给水、排水)工程与采暖工程施工工艺技术交底
建筑房屋给排水（给水、排水）工程与采暖工程
施工工艺技术交底
工程名称：施工单位：编号：
注：
①、执行标准名称及编号系指施工单位自行制定的企业标准（如施工操作工艺标准、工法等）的名称、编号；
②、企业标准应有编制人、批准人、批准时间、标准名称及编号；
③、企业标准的质量水平不得低于国家施工质量验收规范的规定要求；
④、施工单位当前如无企业标准，可暂选用国家有关部委、省市及其他企业公开发布的标准，但选用标准的质量水平不得低于国家现行施工质量验收规范的规定要求；
⑤、交底内容摘要，只填写已交待执行标准中的章、节标题和补充内容概要。
建筑施工工程 监理实施细则 建筑给水排水及采暖工程
建筑给水排水及采暖工程一、编制依据1、本工程施工图纸及施工现场条件；2、本工程应采用的建设工程规范、规程、标准、图集3、本工程施工组织设计中制定的编制计划；4、企业技术标准5、公司有关工程项目的施工管理、施工质量、安全生产、技术管理、文明施工等管理制度。
二、工程概况1、概述本工程设有生活给水、热水、中水给水、生活污水、中水源水、雨水废水、室内消火栓、自动喷洒和灭火器配置。
（1）水源：本工程水源采用城市自来水，由本楼南北侧市政DN３００的给水干管引入两条DN２００给水管进入室内相连。
给水系统分区分为高、中、低区三部分，14~23层为高区，由高区WWG无负压管网增压稳流给水设备供水；3~13层为中区，由中区WWG无负压管网增压稳流给水设备供水，主泵二台（一用一备）；-4~2层为低区，由城市管网直接供水。
（2）热水系统：共分三区，-4~2层为低区；3~13层为中区；14~24层为高区。
低区生活热水集中供给，采用全日制机械环闭式系统，热水由地下4层热交换间容积式热交换器提供，热源为市政热力网提供。
(3)污水及废水系统：本工程生活污水排泄分为两个系统，一个系统为冲厕污水，由管道汇集后排至化粪池，经处理后排至市政污水管线；另一系统为洗废水，由管道汇集至中水机房中水源水市政节池作为中水水源。
中水系统：收集地上各卫生间洗废水为中水源水，经过中水处理设备处理后供应3~13层卫生间大便器冲洗用水，中水用水量和源水量大致平衡，不足部分由低区给水管补充。
变频调速供水系统由2台生活加压泵及一套小型气压罐设备组成。
（4）雨水系统：塔楼及裙房屋面雨水采用内落水方式，汇合后排至室外雨水管道，裙房西侧2个通风竖井极少量雨水采用地漏排至泵房集水坑后加压排出室外，竖井伸出地面部分应采取措施防止地面其他各种污废水流入竖井。
（5）消防给水系统：室内消防给水采用临时高压给水系统，设地下室消防水泵接合器3台。
在地下3层消防水泵房内设3台消火栓给水泵（两用一备），地下4层为人防工程，设污水集水井5处，消防电梯井底设废水集水井和潜水泵排水，共3处。
工大住宅楼给排水及采暖监理细则(整理)
给排水及采暖工程监理实施细则合肥工大建设监理有限责任公司安庆市劳动和社保局工程监理部二○○六年元月二十日签署页目录第一章建设工程给排水及采暖专业工程特点第二章监理实施细则编写依据第三章给排水及采暖工程监理控制要点及目标值一基本规定（一）质量管理（二）材料设备管理（三）施工过程质量控制二室内给水系统安装（一）一般规定（二）给水管道及配件安装主控工程（三）室内消火栓系统安装主控工程（四）给水设备安装主控工程三室内排水系统安装（一）一般规定（二）排水管道及配件安装主控工程（三）雨水管道及配件安装主控工程四室内热水供应系统安装（一）一般规定（二）热水器设备安装五卫生器具安装（一）一般规定（二）卫生器具安装主控工程（三）卫生器具给水配件安装主控工程(四) 卫生器具排水管道安装主控工程六室内采暖系统安装（一）一般规定（二）空调设备安装七室外给水管网安装（一）一般规定（二）给水管道安装主控工程（三）消防水泵接合器及室外消火检安装主控工程（四）管沟及井室主控工程八室外排水管网安装（一）一般规定（二）排水管道安装主控工程（三）排水管沟及井池主控工程第一章建设工程给排水专业工程特点本工程建筑总面积19755平方，中心楼地下一层，地上十六层，框剪结构，面积13011平方.裙楼三层框架，面积1196平方.还建房六层带跃层，框架结构，面积5548平方.安庆市劳动和社会保障局工程给排水及采暖专业安装施工工程主要内容，为室内给水系统安装、室内排水系统安装、室内热水供应系统安装（热水器）、卫生器具安装、室内采暖系统安装（空调机）、室外给水管网安装及室外排水管网安装等子分部工程.建设单位对本建设工程工程施工质量、工程造价地目标要求较高.因此，加强对建设工程施工质量和工程造价地控制监理，自然成为整个建设工程各专业监理工作地重点.第二章监理实施细则编写依据1 已批准地《安庆市劳动和社会保障局工程建设监理规划》2《建设工程质量管理条例》3《建设工程监理规范》4 《建筑工程施工质量验收统一标准》5 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》6 本工程专业工程设计图纸及其技术说明资料、标准图册7 已批准地《安庆市劳动和社会保障局工程施工组织设计》第三章给排水及采暖工程监理控制要点及目标值本建设工程工程给排水专业《监理实施细则》，依据《建设工程监理规范》与《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》规定要求，将《验收规范》中地“基本规定”要求、各分项工程施工质量验收地“一般规定”要求及“主控工程”规定要求地标准值，作为本专业工程施工过程中监理工作控制地要点及目标值予以详细规定，并分别叙述于以下本章各节.对于建设工程给排水专业工程，施工质量验收“一般工程”要求地监理控制、检验与验收，仍然须严格按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》规定地标准和要求执行.一基本规定（一）质量管理1．1建筑给水、排水及采暖工程施工现场应具有必要地施工技术标准、健全地质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制.1．2建筑给水、排水及采暖工程地施工应按照批准地工程设计文件和施工技术标准进行施工.修改设计应有设计单位出具地设计变更通知单.1. 3建筑给水、排水及采暖工程地施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施.1．4 建筑给水、排水及采暖工程地分部、分项工程划分总原则见《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》附录A.1．5建筑给水、排水及采暖工程地分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分.分项工程应划分成若干个检验批进行验收.1．6建筑给水、排水及采暖工程地施工单位应具有相应地资质.工程质量验收人员应具有相应地专业技术资格.（二）材料设备管理2．1建筑给水、排水及采暖工程所使用地主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求.进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认.2．2所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收.包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损.2．3主要器具和设备必须有完整地安装使用说明书.在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀.2. 4阀门安装前，应做强度和严密实验.实验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个.对于安装在主干管上起切断作用地闭路阀门，应逐个作强度和严密性实验.2．5阀门地强度和严密性实验，应符合以下规定：阀门地强度实验压力为公称压力地 1.5倍；严密性实验压力为公称压力地1.1倍。
给排水、采暖工程监理细则(新)
给排水、采暖工程监理细则(新)一、总则本细则为给排水、采暖工程监理实务指南，旨在规范监理人员的工作行为和职责，确保施工质量和工程安全。
本细则适用于国内各类建筑工程的给排水、采暖工程监理工作。
二、监理职责1.监理人员应严格按照设计文件要求和相关标准进行质量控制，对施工现场进行全方位的监视和检测，确保工程质量。
2.监理人员应对施工单位提交的施工图纸、材料采购清单、验收报告等资料进行审核，确保其符合国家标准。
3.监理人员应对施工现场的卫生、安全、环保等方面进行监督和检查。
4.监理人员应定期向建设单位汇报工程进展情况和施工质量情况，并提出合理的意见和建议。
5.监理人员应对施工过程中出现的问题及时提出整改要求，确保工程质量和进展。
三、监理程序1.建立监理流程表：监理人员应根据设计文件、标准规范等要求，制定监理流程表，明确监理程序和表格。
2.施工前检查：监理人员应在施工前对承包单位提交的施工方案进行审查和审核。
3.施工过程监控：监理人员应对施工现场的质量、安全、环保等方面进行监控和检查，确保施工过程符合要求。
4.施工过程验收：监理人员应在施工结束后，对工程进行整体验收和分项验收，确认工程符合设计标准和国家标准。
5.竣工资料领取：监理人员应在建设单位验收合格后，签发竣工证明，并领取相应的竣工资料。
四、监理要点1.施工过程中，监理人员应加强与承包单位和建设单位的沟通和协调，确保工程按设计要求和标准施工。
2.监理人员应认真做好施工日志、施工记录、人员进出记录等文件的登记和备份工作。
3.监理人员应加强对施工现场的管理和监督，确保工程资料、材料、工具、设备齐全、整洁，并做好安全保障措施。
4.监理人员应定期召开会议，对施工进展和质量情况进行讨论和评估，并向建设单位报告相关情况。
五、监理文书1.监理日志：记录监理人员的巡查、检查、验收等工作内容和施工情况，为工程后续管理提供依据。
2.竣工验收报告：记录工程竣工验收情况，包括施工标准、验收结果、缺陷及整改情况等信息。
建筑给排水及采暖工程监理实施细则
建筑给排水及采暖工程监理实施细则一、总则1.1本细则为建筑给排水及采暖工程监理实施规范。
1.2监理单位应严格按照国家有关法律法规和相关标准的要求，对建筑给排水及采暖工程进行监督和管理。
1.3监理单位应具备相关工程技术经验和资质。
二、监理任务2.1监理单位要全面了解建筑给排水及采暖工程的设计文件，熟悉工程施工合同和技术规格要求。
2.2监理单位应监督施工单位按照合同和技术要求进行施工，确保施工质量，防止违规操作。
2.3监理单位要及时发现和解决施工过程中的技术问题和质量问题。
2.4监理单位要对施工单位提供的材料、设备和施工质量进行检查和鉴定。
三、监理程序3.1监理单位要制定详细的监理计划，明确监理的目标和任务。
3.2监理单位要与施工单位和业主进行沟通协调，确保监理工作的顺利进行。
3.3监理单位要对施工单位提供的技术报告进行审核，确保工程施工的安全性和合理性。
3.4监理单位要定期召开工程进度和质量会议，对工程施工情况进行评估和分析。
3.5监理单位要对工程竣工验收进行监督，确保工程符合规范要求。
四、监理标准4.1监理单位要根据建筑给排水及采暖工程相关标准和规范，对施工单位的工作进行评估和审核。
4.2监理单位要对施工单位的施工员工进行培训和考核，确保施工人员具备相关技术要求。
4.3监理单位要对施工单位提供的材料和设备进行质量检查，确保其符合标准要求。
4.4监理单位要对施工过程中的关键节点进行重点监管，包括施工方案的编制、施工工艺的选择和质量控制等。
4.5监理单位要对施工单位的施工记录和施工质量进行全面审核和验收。
五、监理报告5.1监理单位要及时向业主和相关单位提交监理报告，报告内容应包括工程质量、进度和安全状况等方面的情况。
5.2监理报告应具备书面形式，内容要详细、准确，对存在的问题要提出解决方案。
5.3监理报告应以项目阶段分阶段编写，确保项目的全过程监理。
六、监理责任6.1监理单位要对监理过程中的失职行为负责。
建筑给水排水及采暖工程监理细则
建筑给水排水及采暖工程监理细则一、前期准备工作：1.监理单位应具备相应的资质，并与建设单位签订书面监理合同；2.建筑给水排水及采暖工程监理人员应具备相关的行业资格证书，且具备一定的工程实践经验；3.监理单位应制定监理工作计划，明确监理的目标、任务和时间节点，并报告建设单位；4.监理单位应参与工程初步设计和施工图纸确认，对设计图纸的合理性、可行性和符合相关规范进行评审；5.监理单位应督促建设单位进行工程质量、安全和施工组织等方面的准备工作，并对材料、设备的采购和施工进度进行监督。
二、施工阶段监理要点：1.监理单位应派遣人员在施工现场进行监督，完成日常巡查和工程质量抽查工作，并填写监理日志；2.监理单位应定期召开工程现场例会，协调解决施工中遇到的问题和纠纷，确保施工进度和质量；3.监理单位应对施工图纸的变更申请进行审查，评估变更对工程的影响，并及时向建设单位提出意见；4.监理单位应定期对施工现场进行质量检查和验收，确保工程质量符合设计要求和相关规范标准；5.监理单位应对施工方的施工组织、材料、设备、安全措施等进行监督和检查，确保施工过程安全可靠；6.监理单位应对施工方的工程材料和设备的采购验收进行监督，确保其质量符合要求；7.监理单位应对施工方的人员组织、技术操作、施工质量及安全管理等进行考核，并向建设单位提出评价意见。
三、竣工验收阶段监理要点：1.监理单位应参与工程监理测试和试验，确保施工方按照规范要求进行竣工验收；2.监理单位应对施工方的竣工验收材料进行审核和验收，并向建设单位提出评价意见；3.监理单位应协助建设单位办理相关工程验收手续和备案手续；4.监理单位应帮助建设单位保管好工程竣工验收相关的文件资料，以备后续工程维护和管理。
四、工程维护和管理阶段监理要点：1.监理单位应定期对工程维修和保养情况进行检查和评估，并提出维修和改进的建议；2.监理单位应协助建设单位处理工程维修和故障维修事宜，并提供技术支持；3.监理单位应定期对工程进行巡查和评估，确保工程设备的正常运行和使用寿命；4.监理单位应定期向建设单位汇报工程运行情况和维护管理情况，并及时提出改进建议；5.监理单位应对工程的质保期进行监督和管理，确保质量保证期内的维护和维修工作得到有效实施。
建筑给水、排水及采暖工程监理细则
建筑给水、排水及采暖工程监理细则一、前言在建筑工程的施工过程中，建筑给水、排水及采暖工程是必不可少的一部分，而建筑给水、排水及采暖工程的监理工作则是确保工程质量和客户满意度的重要环节。
本文将从监理的角度出发，针对建筑给水、排水及采暖工程提出一些细则和建议。
二、建筑给水、排水及采暖工程监理细则1. 设计文件的审查在建筑工程的设计阶段，建筑给水、排水及采暖工程的设计文件应当经过专业人员的审查和确认，监理人员应当对相关设计文件进行审核确认，确保符合国家标准和工程实际需求。
2. 施工过程的监管在建筑给水、排水及采暖工程的施工过程中，监理人员应当严格遵守监理规定，对施工过程进行全方位的监督和检查，确保施工符合国家标准和工程实际需求。
3. 材料的监督建筑给水、排水及采暖工程中使用的材料应当符合国家标准和工程实际需求，在施工过程中，监理人员应当对所使用的材料进行监督和检查，确保符合国家标准和工程实际需求。
4. 现场安全的监管在建筑给水、排水及采暖工程的施工过程中，监理人员应当对施工现场进行全方位的监督和检查，确保施工现场安全稳定，并对危险区域进行监管和标识，确保工作人员的安全。
5. 施工质量的监督在建筑给水、排水及采暖工程的施工过程中，监理人员应当对施工质量进行监督和检查，确保施工质量符合国家标准和工程实际需求，并对施工质量不合格的地方进行整改和记录。
6. 工程验收的监督在建筑给水、排水及采暖工程完成后，监理人员应当对工程进行全方位的验收，确保工程符合国家标准和工程实际需求，并对验收合格的工程进行记录和归档。
7. 现场顾问工作在建筑给水、排水及采暖工程施工过程中，监理人员应当对建筑方提供咨询服务，回答建筑方在施工过程中遇到的问题，确保建筑方在施工过程中能够及时得到解决问题的帮助和建议。
三、监理工作中需要注意的问题1.监理人员应当具有相关专业的知识背景和工作经验，熟悉国家标准和施工要求；2.监理人员应当了解施工企业的情况，并与施工企业建立良好和谐的工作关系；3.监理人员应当始终保持客观公正的态度，不偏不倚地对待工程验收和施工质量问题；4.监理人员应当保持现场工作的密切联系，及时了解工程进展和施工情况；5.监理人员应当做好工作记录，并对工程内部的问题进行详细记录并提出处理建议；6.监理人员应当在工程验收前做好验收前准备工作，确保验收顺利进行，并对验收合格的工程做好记录和整理工作。
建筑给排水及采暖工程监理实施细则
建筑给排水及采暖工程监理实施细则一、总则二、监理资格1.监理单位应具备相应的资质，员工应具备相应的技术职称和经验。
2.监理单位应对监理工程负责人进行岗前培训，确保其了解国家法律法规和监理规定。
3.监理单位应及时更新监理工程负责人的人员信息，确保监理工程负责人持续符合资格要求。
三、监理工作的内容1.监理单位应对施工图纸进行审核，确保其符合相关标准和规范要求。
2.监理单位应制定监理计划，明确监理工作的时间节点和工作内容。
3.监理单位应根据施工进度制定监理工作日志，详细记录工程进展和存在的问题。
4.监理单位应对材料进行抽检，确保其符合相关标准和质量要求。
5.监理单位应对施工过程进行检查，并及时提出指导意见和整改措施。
6.监理单位应参与质量检测和试验工作，监督验收过程，确保工程质量符合要求。
7.监理单位应对施工现场进行巡视，确保施工安全和环境保护。
8.监理单位应及时向建设单位报告工程进展情况和存在的问题，并提供相应的解决方案。
9.监理单位应协助建设单位与施工单位进行工程变更和索赔纠纷的处理。
10.监理单位应组织工程竣工验收和移交工作，并提供相应的完工报告和移交资料。
四、监理责任1.监理单位应对监理工程负责人的工作进行督促和指导。
2.监理单位应严格执行工程监理合同，依法履行监理责任。
3.监理单位应保守工程和相关文件资料的机密性。
4.监理单位应及时解决建设单位和施工单位提出的问题和意见。
5.监理单位应保证监理业务的独立性和公正性，维护工程质量和建设单位的利益。
五、监理报告1.监理单位应每周向建设单位提交监理工作报告，内容包括工程进展、存在的问题和整改情况。
2.监理单位应根据工程进展情况提供及时的监理报告，包括工程变更、质量隐患和施工事故等重大问题。
3.监理单位应向建设单位提交工程竣工报告，包括工程质量、设备运行情况和移交资料等内容。
六、监理费用1.监理费用由建设单位支付，费用标准应按照国家相关规定执行。
2.如有工程变更或施工问题导致监理费用增加的，应按照合同约定进行调整和支付。
给排水、暖气、通风工程监理实施细则
目录一、监理工作的内容及范围.............................................. (2)二、监理的依据.............................................. (3)三、监理工作程序.............................................. (3)四、监理工作目标.............................................. (4)五、施工现场监理对质量管理的要求 (4)六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5)七、水暖求…爰工程施工过程的质量监理要 (5)八、室内给水系统安装9九、室装…内11排水系统安十、室内执八、水供应系统安装…• • •-13十——一、室内卫生器具安装.• •..14十_ 二、采暖辐射塑料管安装要求. 15十三、室外给水管道安装.• ••• 16十四、室外排水管道安装.• ••• 18十五、室外供热管道安装.• ••• 19十六自动喷水灭火管道安装......................................................20十七、通风系统安装...................................................... (24)XXXXXXXXXX X程给排水、暖气、通风监理实施细则本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。
一、监理工作的内容及范围1、监理工作的内容：本次工程为一期工程，含1#、2#、3#、9#、11#、A# B# C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库＜一)工程的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。
b5E2R GbCAP1)1#、2#、3#、9#、11#、A#、B# C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库＜一)的通风系统、消防系统＜消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统)设备及管道的施工安装。
给排水及消防、采暖通风与空调分部工程监理实施细则
给排水及消防、采暖通风与空调分部工程监理实施细则一、前言为了保证建筑工程的质量，规范施工流程，减少安全事故的发生，特制定本文档，用以规范监理人员的工作内容及流程。
二、监理人员职责1.对施工工程进行全面、细致、公正、公开、严格的监理。
2.指导施工单位做好安全管理工作，遵守安全生产法律法规，保证安全生产，确保工程质量和安全。
3.及时掌握施工单位的施工进度，对施工单位提出合理的时间要求，并监督其落实情况。
4.对施工单位在施工过程中出现的质量、时间、费用和安全等问题及时提出处理意见和建议，并及时跟踪、检查和核实。
5.对施工单位的资料、证明材料进行审核，实行材料备案制度。
三、监理人员竣工验收职责1.施工完工时，应及时组织对工程进行竣工验收。
2.对质量缺陷和整改问题进行分类处理，并对每一个问题制定整改方案并监督落实。
3.审核竣工报告书，签署竣工备案表，向业主提供竣工报告书和竣工备案表。
四、监理人员具体工作内容1. 给排水及消防工程1.监督施工单位进行给排水及消防工程的施工，包括管道安装、管道连接及材料使用等。
2.监督施工单位按照设计要求，进行给排水及消防设备的安装及调试。
3.监督施工单位对给排水及消防工程进行首次试运行，并出具试运行记录，并对试运行记录进行审核。
4.监督施工单位在竣工验收前，进行给排水及消防工程设备及管道自检，并对自检报告进行审核。
2. 采暖通风与空调工程1.监督施工单位的采暖通风与空调设备及材料的使用。
2.监督施工单位按照设计要求，进行采暖通风与空调设备的安装及调试。
3.监督施工单位对采暖通风与空调工程进行首次试运行，并出具试运行记录，并对试运行记录进行审核。
4.监督施工单位在竣工验收前，进行采暖通风与空调工程设备及管道自检，并对自检报告进行审核。
五、监理报告监理人员应在每次监理结束后，向委托方提出检查记录和问题清单，对问题进行分类，制定整改方案并监督落实。
在验收前做好监理报告及相关资料的整理和备案工作，向委托方提供有关资料，通过竣工验收。
建筑给水、排水及采暖工程监理细则
1.工程概况(根据各工程具体情况）2.监理细则编.制依据2.1.建设单位提.供的本工程.施工图及说明2.2.本工程的《监理规划》2.3.本工程《施工组织设。
计》2.4.有关的标准。
图集及说明2.5.《建筑给排水。
及采暖工程施工质量验.收规范》GB202.42-20022.6.《建筑工程施。
工质量验收.统一标准》GB503。
00—20012.7.《机械设备安.装工程施工。
及验收通用。
规范》GB50231-982.8.《压缩机、风机、泵安装工程.施工及验收。
规范》GB502。
75-98 2.9.其它有关国.家及上海市现行的建筑。
工程质量评。
定标准及验.收规范3.监理工作流程图（参见公司统.一编制流程。
图）4.监理工作控。
制要点4.1.材料设备管。
理控制要点4.1.1.进场的材料。
、设备、成品、半成品、配件、器具必须具有质量合格.证明文件。
其规格、型号及性能.检测报告应符合国家技术标准或设.计要求.尤其是国家.强制性标志。
性产品及实.行产品准用。
证制的材料。
必须符合国。
家质量安全。
要求并核验.其准用证。
4.1.2.所有材料进.场时应对品种、型号、规格、外观等进行验收，包装应完好。
，表面无划痕。
及外力冲击破损。
4.1.3.主要器具和。
设备必须有完整的安装。
使用说明书。
，在运输、保管和施工过程中，检查其保护.措施的落实.情况。
4.1.4.给水系统中。
使用的各类。
阀门，应在安装前对其进行不.少于10％的强度和严.密性试验,并要有试验。
记录。
检查管配件与管道规格是否相配套。
4.1.5.生活给水系。
统所涉及的。
材料必须达到饮用水卫。
生标准。
4.1.6.卫生器具给水配件应完。
好无损伤,接口严密，启闭部分灵。
活。
4.1.7.材料进场由施工单位书。
面向监理单。
位报验,填写《建筑材料报审表》并附材料出厂质量证明书、准用证、报验合格的。
材料方可使用。
（各种辅材也。
应由监理认。
可后方能使。
用）.4.1.8.进场材料应。
有专人管理，按种类、型号、规格堆放整齐.4.2.室内给水系。
建筑给排水及采暖工程监理实施细则工程施工组织设计技术交底模板安全实施监理方案
安装，系统水压试验及调试、建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装、 锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装等 分项工程施工质量进行监理，协作参建单位，严格执行现行国家和地方相关规范标准、 争取建筑给排水及采暖分部工程施工技术先进、经济合理、安全适用，确保建筑给排水 及采暖分部工程施工质量及安全。
修整后重新报
不合格
《分项工 程
报验申请 表》签批
不合格
监理工程师
承包单位施工至分部工程完成，自检合格，报送 所属《分项工程 报验申请表》 《检验批质量验收记录表》； 《分部工程 报验申请表》
修整后重新 报
项目经理部
进行分部工程验收 总监理工程师主持，专业监理工程师参加。基础及
为了保证建筑给排水及采暖工程安全可靠，在建筑给排水及采暖工程全过程中，监 理工程师必须坚持“质量第一”“安全第一”的原则。要以设计文件，专项施工方案、 施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对建筑给排水及采暖工 程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用巡视、旁站、检查、测量和 试验等方法加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准 化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使建筑给排水及采暖工程达到设计要求和有 关标准，规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。
给排水暖通实施细则含人防工程施工建筑技术交底组织设计监理方案模板安全实施细则
给水、排水、采暖及通风空调工程监 理实 施细 则（编写参考资料）利用本参考资料编写实施细则时应注意以下事项:1、仔细阅读总监理工程师主持编写的监理规划、明确本工程监理目标，工程进度、质量要求。
2、仔细审阅施工图纸,了解工程特点及工程内容,编写本实施细则第一章节的工程特点具体内容。
3、对于工程项目中不含有的工程量,应对本参考资料相应的章节内容予以删除，然后章节重新编号。
4、小型项目可以简化、大型项目、特殊项目应增加相关内容,充实细则。
5、有关成品保护安全生产,专业工程师可根据项目具体情况充实、细化。
6、本参考资料其中第四部分由薛勇刚总监理工程师编写。
目录1.专业工程特点及监理依据1.1工程概况1.2给水、排水、采暖、通风、空调工程概况1.3监理依据2.监理工作的流程3.监理工作目标及控制要点3.1监理工作目标3．２施工监理的预控3．３工程物资进场预控3.4施工作业条件的预控3．5各类给水管道接口３.6室内给水系统安装控制要点3．７室内排水系统安装控制要点3.８卫生器具安装控制要点３.9采暖系统安装控制要点3.10室外给水系统安装控制要点3．1１室外排水系统安装控制要点3．12风管与风管部件制作控制要点3.1３风管系统安装控制台要点３.１4通风与空调设备安装控制要点3.15通风、空调系统安装的消防安全要求3.1６空调制冷系统安装控制要点3.1７空调水系统管道与设备安装控制要点3.１８地下室人防安装工程控制要点3．19施工安全4.监理工作的方法措施4.1工程质量控制措施４.２工程进度控制措施4.３工程造价控制措施４．4其他工作方法及措施给水、排水、采暖及通风空调工程监理实施细则1.专业工程特点及监理依据1.1工程概况工程项目所在区域位置周边道路及四邻单位，工程项目占地面积;建筑物名称,使用功能、平面布置、底面层面积、地下层数（有无人防、人防级别，用途）、地上层数、檐高、层高、电梯设置、建筑物耐火等级、建筑物节能、外墙、屋顶、外窗保温措施、屋面及卫浴间防水措施。
住宅楼给排水暖通及设备监理实施细则建筑工程施工组织设计技术交底模板安全实施细则监理方案
2). 本工程最高日用水量2５.20m３/d, 最大小时用水量2.52m3/h.。
３
).
生活给水系统分两个区，一至四层由市政管网直接供水，五至十六层
由生活给水泵房加压供给。
4）
.
本
工
程
在
20#
地下设备用房内集中设置生活给水泵房，泵房内设高区生活给水水箱
一个，变频调速供水设备一套。高区：５～１6层，工作压力:０.65M
1消
1). 本工程设消火栓给水系统,消防水量:室外１5L／S,
防
室内1０L／Ｓ.,火灾延续时间２ 小时。
系
2).
统
本工程为两路供水,分别由市政给水管道上引入两根DN150的给水管
在建筑红线内成环状布置,室外消火栓由环状管网上接出。由环状管
网上引出两根DＮ100的给水管接至消防贮水池。
3）
.
本工程消防供水采用消防水池与高位消防水箱联合供水方式。消防水
4#-15#楼 地下一层为储藏室及电气用房， 首层为储藏室及自行车库, 二至十六层均为住宅 1９#、20#楼 地下一层地上三层，小区配套用房
钢筋混凝土剪力墙结构、现浇钢筋混凝土框架
2.1专业工程概况：
序号 项 目
系 统 介 绍
本工程内容为消防系统、给水系统、生活热水、排水、雨水系统和
采暖、通风及消防防排烟系统（地下一、首层不采暖)。
４
).
本工程住宅每户中水计量表设在户外公共管井内，水表采用机械式
水表。
1. 生活污水系统: 1). 本建筑污、废水采用合流制。二层以上的污水直接排出室外,地下一层污 水
排入集水坑,由污水泵提升排放。 ２). 排至室外的污水经化粪池处理后，排入市政污水管线。 2. 雨水系统: 本工程雨水外排。立管位置及雨水口详见建筑专业有关图纸。
建筑给水排水及采暖工程监理实施细则
绿地·曲江名城DK1-7#-11#住宅楼、商业及地下车库给水、排水及采暖通风监理实施细则编制：审核：审批：西安新业建设咨询有限公司绿地·曲江名城项目第二十七监理部2013年9月11日目录一、工程概况-----------------------------------------------------3二、监理依据-----------------------------------------------------4三、施工质量监理控制的基本规定--------------------------4四、室内给水系统安装施工质量监理------------------------9五、室内排水系统安装施工质量监理-----------------------22六、地幅热施工质量监理控制监理--------------------------27七、通风工质量监理控制要点----------------------------------29八、分部（子分部）工程质量验收--------------------------32一、工程概况1、工程名称：绿地·曲江名城DK1-7#-11#住宅楼及地下车库工程2、工程地点：西安市北陆路与公园南路东南角3、工程规模：4、参建单位：建设单位：西安绿晟置业有限公司设计单位：广东粤建设计研究院有限公司监理单位：西安新业建设咨询有限公司施工单位：上海绿地建设（集团）有限公司勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院二、监理依据1．采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）2．《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）3．建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）4．室外给排水设计规范（GB50013-2006）5．建设单位提供的设计文件（施工图、变更）6．建设工程监理规范(GB50319-2013)7．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）8．《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等国家、行业、当地政府有关工程建设的政策法令、法律法规；9．国家、行业、当地政府现行建设工程质量评定标准及验收规范等有关工程建设的标准、规范、规程、标准图；10.《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》11.《地面辐热供暖技术规程》三、施工质量监理控制的基本规定质量管理1.建筑给水、排水及采暖通风工程施工现场应具有必要的施工技术标准、全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。
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3、自动喷水灭火系统施工及验收规范GＢ50261-２005 4、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB５0242－20０２ ５、建筑设备施工安装通用图集91SB１、9１SＢ2、9１SＢ3、91SB6 6、室内消火栓安装图集99S-2002. ７、通风与空调华北标办９1ＳＢ6-1-2005 8、新建集中供暖住宅分户热计量设计国标0４ＦK－50２ 9、建筑安装分项工程施工工艺规程DＢJ/T01-26-2０03 1０、防空地下室设计FJ０１-0３ 11、人防工程验收规范DBJ134-９0 12、防空地下室给排水设备安装图集07ＦS02 1３、防空地下室通风设计国标FK０1-０2 三:施工工艺要求及监理控制要点 １、给水系统 (一) 建筑给水工程施工监理的预控内容 1)审核设计图纸,组织施工图纸的设计交底会 审核和熟悉施工图纸,了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进 行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做 好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。 2）审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单 施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一 经批准承包单位必须认真执行,不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。 3)对分包单位的资质,施工管理人员、技术人员的资格,特殊技术工种的上岗证要进
中国航天科工集团第三研究院动力站 住宅楼工程
给排水及采暖通风工程监理细则
编制人: 审批人:
一． 工程概况 本工程为中国航天科工集团第三研究院动力站住宅楼工程。建筑面积：2４875.１ 4M²．建筑结构:剪力墙、框架。建筑层数:地上１5层，地下２层。建筑层高:地下3 m-3.3m，地上2.92m－4.1m。 工作内容： 1、生活给水系统 ２、采暖系统 3、污水系统 4、中水系统 5、室外雨水系统 6、通风系统 7、设备系统 8、消防系统
产厂家名称、规格,其包装上应标有生产批量、生产日期和检验代码，产品外观检 验应符合下列规定： （1） 管材、管件应颜色一致，无色泽不均匀及分解变色线。 （2） 管材外壁应光滑、无气泡、裂口、裂纹、脱皮、分层和严重的冷斑及明显的
痕纹，凹陷等缺陷。 （3） 管材、轴向不得有异向弯曲,其直线度偏差应小于1%，管材端口必须平整，
并且垂直于轴线。 （4） 管件应完整、无缺损、变形、合模缝,浇口应严整无开裂。 （5） 管材管件的物理力学性能、管材尺寸、外径、，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐 标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核实。 ５）工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。 使用的各种管材及管件,其规格应符合设计要求,管壁厚薄均匀,内外壁光滑整洁,不得 有伤残、砂眼、裂纹，管材管件应有出厂合格证； 使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等)其规格要符合设计要 求，要经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型 号和材质应符合设计要求,热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁， 无裂纹,开关灵活,关闭严密,填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏,要有出厂合格证 。 阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号)数量 中抽查１0％,且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20％,仍有不合格的则 须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门,应逐个作强度和严密性 试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的额定工作压力的１．5倍。 凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件;必要时应到生产厂家实地考察其 生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。 所有设备,在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测 部门进行检测。 6）在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工 作。 (二） 建筑给水工程施工监理质量控制要点
监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺 操作规程，消除通病。 1）管道施工作业条件的控制要点 (1)埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层,或铺设在按设计要求经夯实的松散土 层上,管道及管道支架或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上； 沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理,防止管道产生不均匀沉陷造成质 量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。 室外管道在雨季施工，应作好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因 地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。 埋地管道安装就绪,在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查,填写“隐蔽验收 记录”，办好隐检手续。 (2)暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管 道防腐保温工作全面完成验收后,才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。 （3)明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安 装牢固，位置准确，外型整齐。 (4)立管安装应在主体结构完成后进行,各层标高控制线要正确,暗装管道的竖井内,应 把模板、杂物清除干净，并有防坠措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。 (5）支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。 2)干管安装控制要点 给水无规共聚聚丙烯（PPR）管道安装 PＰR管材及管件，用于生活饮用水系统时，其产品必须经过卫生检验部门检验合 格,具备检验报告和认证文件，具备生产厂家质检合格证明,并且有明显标识,标明生
二．监理工作依据 1. 按照建设部有关建设监理法规和北京市建委颁发的<<建设工程监理规程>>（
Ｄ Ｂ Ｊ 01－ 4１ -2０ ０ 2)、 <<建 筑 工 程 资 料 管 理 规 程 ＞ >(Ｄ BJ０ 151－２0０3)的要求，认真贯彻施工阶段的监理工作程序；严格管理施工技术 资料;实施与落实“三控”(质量、进度、投资)、“两管”（合同、信息)、“一 协调”的责任目标。 2、本工程设计图纸,设计变更洽商以及有关的设计文件。