2020年税务师《税法二》试题及答案(卷二)

2020年税务师《税法二》试题及答案（卷二）

【单选题】根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的是( )。

A.房屋抵押

B.房屋交换

C.房屋继承

D.房屋出租

【多选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，免征契税的有( )。

A.军事单位承受土地用于军事设施

B.国家机关承受房屋用于办公

C.纳税人承受荒山土地使用权用于农业生产

D.城镇居民购买商品房用于居住

【单选题】下列关于契税计税依据的说法，正确的是( )。

A.契税的计税依据不含增值税

B.买卖装修的房屋，契税计税依据不包括装修费用

C.承受国有土地使用权，契税计税依据可以扣减政府减免的土地出让金

D.房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照成本价格核定

【单选题】下列关于契税减免税优惠的说法，正确的是( )。

A.驻华使领馆外交人员承受土地、房屋权属经外交部确认免征契税

B.金融租赁公司通过售后回租承受承租人房屋土地权属的，免征契税

C.单位承受荒滩用于仓储设施开发的，免征契税

D.军事单位承受土地、房屋对外经营的免征契税

【单选题】依据契税的相关规定，下列各项应征收契税的是( )。

A.以获奖方式取得房屋产权

B.将自有房产作股投入本人经营企业

C.房屋产权相互交换，交换价值相等

D.承受荒山土地使用权用于林业生产

【单选题】下列关于契税计税依据的说法中，正确的是( )。

A.以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据

B.以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用

C.以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得的，契税计税依据为补缴的土地出让金

D.已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

【单选题】根据契税相关规定，房屋赠与时契税的计税依据是( )。

A.协议成交价格

B.所在地省级人民政府公示的土地基准价格

C.不同地段的土地使用权及房屋转让的成交价格

D.征收机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定的价格

【单选题】某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500 万元、土地补偿费3000 万元、安置补助费2000 万元、市政建设配套费1800 万元，假定当地适用契税税率为4%，该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税( ) 万元。

A.340

B.460

C.540

D.612

【单选题】某企业2012 年3 月1 日以协议方式取得一地块的土地使用权，支付土地出让金3000 万元，拆迁补偿费1000 万元，5 月20 日缴纳市政建设配套费500 万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税( )万元。

A.120

B.140

C.160

D.180

【多选题】下列关于契税征收管理的说法中，正确的有( )。

A.纳税人应当自纳税义务发生之日起10 日内，向征收机关办理申报

B.纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院的裁定书原件及相关资料办理契税纳税申报

C.纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

D.纳税人因房地产开发企业被税务机关列为非正常户，不能取得销售