融资租赁基础知识.pdf

合集下载

01.【题库】《金融市场基础知识》第一章

金融市场基础知识题库第一章金融市场体系第一节金融市场概述1 [单选题] 我国现阶段采取的融资方式是（）。

A.直接融资为主，间接融资为辅B.完全直接融资C.直接融资与间接融资同等地位D.间接融资为主，直接融资为辅正确答案：D我国现阶段采取的融资方式是间接融资为主，直接融资为辅。

2 [单选题]金融市场以（）为交易对象。

A.实物资产B.货币资产C.金融资产D.无形资产正确答案：C金融市场以金融资产为交易对象。

3 [单选题]政府、金融机构或企业通过发行债权债务凭证来获得资金融通的一种方式是（）。

A.股票市场融资B.债券市场融资C.风险投资融资D.民间借贷正确答案：B债券市场融资是指政府、金融机构或企业通过发行债权债务凭证来获得资金融通的一种方式。

4 [单选题]下列属于直接融资的特点的是（）。

Ⅰ直接性与分散性Ⅱ信誉差异性较大Ⅲ部分不可逆性Ⅳ融资的主动权掌握在金融中介手中A.Ⅰ、Ⅱ、ⅢB.Ⅱ、Ⅲ、ⅣC.Ⅰ、Ⅱ、ⅣD.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ正确答案：A“融资的主动权掌握在金融中介手中”是间接融资的特点。

5 [单选题]所交易的金融资产到期期限在1年以内的金融市场，是指（）。

A.资本市场B.货币市场C.债务市场D.权益市场正确答案：B货币市场是指以期限为1年以内（含1年）的金融资产为交易标的物的短期资金融通市场。

6 [单选题]按交易程序，金融市场可以分为（）。

Ⅰ一级市场Ⅱ二级市场Ⅲ原生市场Ⅳ衍生市场A.Ⅰ、Ⅱ、ⅢB.Ⅰ、ⅡC.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、ⅣD.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ正确答案：B按交易程序，金融市场可以分为发行市场和流通市场。

发行市场也称一级市场、初级市场。

流通市场也称二级市场、次级市场。

7 [单选题]下列企业融资方式中，属于间接融资的有（）。

Ⅰ发行股票Ⅱ银行贷款Ⅲ发行债券Ⅳ从国际金融机构借款A.Ⅰ、ⅡB.Ⅱ、ⅣC.Ⅲ、ⅣD.Ⅱ、Ⅲ正确答案：B间接融资亦称间接金融，是指拥有暂时闲置货币资金的单位通过存款的形式，或者购买银行、信托、保险等金融机构发行的有价证券，将其暂时闲置的资金先行提供给这些金融中介机构，然后再由这些金融机构以贷款、贴现等形式，或通过购买需要资金的单位发行的有价证券，把资金提供给这些单位使用，从而实现资金融通的过程。

第十一章负债及借款费用-长期应付款——应付融资租入固定资产的租赁费

2015年全国会计专业技术中级资格考试内部资料中级会计实务第十一章负债及借款费用知识点：长期应付款——应付融资租入固定资产的租赁费● 详细描述：企业采用融资租赁方式租入的固定资产，应按最低租赁付款额，确认长期应付款。

1.租赁的分类承租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。

租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。

租赁期，是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。

如果承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。

具体地说，满足下列标准之一的，应认定为融资租赁：（5条标准都不具备才是经营租赁）（1）在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。

（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。

（3）租赁期占租赁资产使用寿命（尚可使用的寿命）的大部分。

这里的“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。

这条标准强调的是租赁期占租赁资产使用寿命（尚可使用的寿命）的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。

如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上（含75%）时，则这条判断标准不适用。

（4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。

这里的“几乎相当于”掌握在90%（含90%）以上。

最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。

承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，购买价款应当计入最低租赁付款额。

（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

航空公司飞机融资租赁的风险控制的研究——以山东航空公司为例

４航空公司飞机融资租赁业务风险内外成因剖析。主要分析了引起飞机融资业务风险的外因和内因。
山东大学硕士学位论文５山东航空公司飞机融资租赁风险控制的对策。主要是针对存在的风险，提出了相应的风险控制对策。结束语。
关键词：飞机融资租赁风险对策
２
山东大学硕士学位论文
ＡＢＳＴＲＡＣＴ
Ａｉｒｃｒａｆｔｌｅａｓｉｎｇｈａｓｂｅｃｏｍｅｏｎｅｏｆｔｈｅｐｒｉｍａｒｙｍｅａｎｓｏｆａｉｒｃｒａｆｔｆｉｎａｎｃｉｎｇｏｆｔｈｅ
关于学位论文使用授权的声明
本人完全了解山东大学有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅；本人授权山东大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。
（保密论文在解密后应遵守此规定）
ｏｆａｉｒｃｒａｆｔ
ｆｉｎａｎｃｉｎｇｌｅａｓｅｓ，ａｎｄｅｘｉｓｔｃｅｒｔａｉｎｍｉｓｕｎｄｅｒｓｔａｎｄｉｎｇｔｏｒｉｓｋｍａｎａｇｅｍｅｎｔ，Ｔｈｅｒｅｆｏｒｅ，ｔｈｅ
ａｉｒｌｉｎｅｓｓｈｏｕｌｄａｄｏｐｔｓｃｉｅｎｔｉｆｉｃｍｅｔｈｏｄｓｔｏｃｏｎｔｒｏｌｒｉｓｋｓｏｆｔｈｅａｉｒｃｒａｆｔｆｉｎａｎｃｉｎｇｌｅａｓｅｓ
ｗｏｒｌｄ’Ｓａｉｒｃｒａｆｔｓ，ｉｓａｌｓｏｗｉｄｅｌｙｆｉｎａｎｃｉｎｇｕｓｅｄｂｙＣｈｉｎｅｓｅａｉｒｌｉｎｅｓ．Ｔｈｅａｐｐｒｏａｃｈ
ａｄａｐｔｅｄｔｏｔｈｅｕｎｄｅｒｆｕｎｄｅｄｓｔａｔｕｓｏｆｏｕｒｎａｔｉｏｎａｌａｉｒｌｉｎｅｓ，ａｎｄｉｍｐｒｏｖｅｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙｏｆ

融资租赁的标准

融资租赁的标准
融资租赁是指一种通过租赁公司或其他金融机构向企业或个人
提供资金支持的方式，以购买或租赁资产。

融资租赁的标准是指在
进行融资租赁业务时需要符合的一系列规定和要求，包括资产标准、租赁标准、会计标准等方面的规定。

首先，资产标准是融资租赁的重要组成部分。

在进行融资租赁
业务时，资产的品质和性能是至关重要的。

资产标准要求所租赁的
资产必须具有一定的使用价值和经济效益，能够满足承租人的实际
需求。

此外，资产的所有权和管理权应该清晰明确，以确保融资租
赁交易的合法性和稳定性。

其次，租赁标准是融资租赁业务的核心内容之一。

租赁标准规
定了融资租赁交易的基本条件和要求，包括租赁期限、租金支付方式、租赁费率等方面的规定。

租赁标准的制定旨在保障出租人和承
租人的合法权益，平衡双方的利益，促进融资租赁市场的健康发展。

此外，会计标准也是融资租赁业务中不可忽视的部分。

会计标
准规定了融资租赁交易在财务报表中的处理方式，包括资产负债表
的确认、利润表的确认等方面的规定。

会计标准的制定旨在规范融
资租赁交易的会计处理，提高财务信息的透明度和可比性，保护投资者和利益相关方的权益。

总的来说，融资租赁的标准是为了规范融资租赁业务的开展，保护各方的合法权益，促进融资租赁市场的健康发展。

只有遵循相关的标准和规定，才能够确保融资租赁交易的合法性和稳定性，为经济社会的发展做出积极贡献。

金融基础知识教材

金融基础知识金融基础知识重点第一章金融市场体系（第一节全球金融体系）一、金融市场的概念金融市场是指以金融资产为交易对象，以金融资产的供给方和需求方为交易主体形成的交易机制及其关系的总和，广而言之，是实现货币借贷和资金融通、办理各种票据和有价证券交易活动的市场。

比较完善的金融市场定义是：金融市场是交易金融资产并确定金融资产价格的一种机制。

二、金融市场的分类(一)按交易标的物划分按照金融市场交易标的物划分是金融市场最常见的划分方法。

按这一划分标准，金融市场分为货币市场、资本市场、外汇市场、金融衍生品市场、保险市场、黄金市场及其他投资品市场。

1．货币市场货币市场又称“短期金融市场”“短期资金市场”，是指融资期限在一年及一年以下的金融市场。

货币市场主要包括同业拆借市场、票据市场、回购市场和货币市场基金等。

(1)同业拆借市场亦称“同业拆放市场”，是指金融机构之间以货币借贷方式进行短期资金融通活动的市场。

同业拆借市场最早出现于美国，其形成的根本原因在于法定存款准备金制度的实施。

(2)票据市场指的是在商品交易和资金往来过程中产生的以汇票、本票和支票的发行、担保、承兑、贴现、转贴现、再贴现来实现短期资金融通的市场。

(3)回购市场指通过回购协议进行短期资金融通交易的市场。

回购是指资金融人方在出售证券时，与证券的购买商签订协议，约定在一定期限后按约定的价格购回所卖证券，从而获得即时可用资金的一种交易行为。

在银行间债券市场上回购业务可以分为质押式回购业务、买断式回购业务和开放式回购业务三种类型。

(4)货币市场基金(简称“MMF”)是指投资于货币市场上短期(一年以内，平均期限120天)有价证券的一种投资基金。

2．资本市场资本市场亦称“长期金融市场”“长期资金市场”，是指期限在一年以上的各种资金借贷和证券交易的场所。

资本市场主要包括股票市场、债券市场和基金市场等。

(1)股票市场是股票发行和流通的市场，也可以说是指对已经发行的股票进行转让、买卖和流通的市场，包括交易所市场和场外交易市场两部分。

融资租赁会计处理

（1）融资租赁资产、负债的入账价值我国税法规定，企业以融资租赁方式租入的固定资产，以租赁协议或者合同确定的价款加之运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价。

由于融资租入固定资产而产生的负债，普通也包括这些内容。

但有时，按照租赁协议，某些费用不包括在租赁费用中，如运输费、途中保险费等。

在这种情况下，资产的入账价值与负债的的入账价值可能不一致。

按照租赁会计准则的规定，以租入资产的租赁付款额加之因租入行为发生的运输费、保险费、调试安装费，以及改、扩建支出的净额作为入账价值。

这一规定具有较强的可操作性，但由于租赁付款额包含了利息费用，往往会大于租赁资产的公正价值，这违背了谨慎原则；此外，由于没考虑折现因素，这就与在确定出租人各期租赁收益时又要考虑租凭内含利率这一折现因素的处理不一致。

（2）融资租入资产的折旧及其他费用处理按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限，承租人对于该资产修理费用和改良支出的处理与自有固定资产一致。

（3）融资费用的分摊承租人利息支出的是折现率，不考虑折现因素，但规定支付租赁金应从中列出财务费用部份。

（4）税收优惠我国对融资租赁人减半征收关税和增值税。

（5）租期满后，按照租赁协议规定，可以由承租方以较低价格购买，也可以续租，也可以将其退还出租方。

如以较低价格购买，在租赁开始时，其租赁费用中，应该包括这部份行使选择权而便宜购买该资产的价值；如果在租赁开始时不能确定是否会行使便宜购买权选择权的，则在租赁付款额中应包括由承租人担保的租赁资产的余值。

如续租，则按租赁新的固定资产一样处理；如果退还出租方，则冲减固定资产的账面价值。

2、出租方会计处理（1）租赁收益确认与计量租赁收益是租金额加估计租赁资产残值超过租赁资产价值取得利润的部份。

要求按租赁投资净额余额和租赁内含利率来计算各期租赁收益，采用等差级数法来确定。

（2）租金租金是出租人得以回收的投资合理利润，普通包括租赁资产的购置成本、租赁期利息费及租赁毛利。

融资租赁费用包括哪些

融资租赁费⽤包括哪些企业在进⾏融资租赁的时候，要确定它的费⽤必须要按照相应的规定或计算⽅法来确定的。

那么，融资租赁费⽤包括哪些?店铺⼩编带你了解融资租赁知识。

，希望对您有所帮助。

融资租赁费⽤包括哪些?在租赁开始⽇，承租⼈通常应当将租赁开始⽇租赁资产原账⾯价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租⼊资产的⼊账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的⼊账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费⽤。

但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的⽐例不⼤，承租⼈在租赁开始⽇可按最低租赁付款记录租⼊资产和长期应付款。

这时的“⽐例不⼤”通常是指融资租⼊固定资产总额⼩于承租⼈资产总额的30%(含30%)。

在这种情况下，对于融资租⼊资产和长期应付款额的确定，承租⼈可以⾃⾏选择，即可以采⽤最低租赁付款额，也可以采⽤租赁资产原账⾯价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。

这时所讲的“租赁资产的原账⾯价值”是指租赁开始⽇在出租者账上所反映的该项租赁资产的账⾯价值。

承租⼈在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租⼈的租赁内含利率，应当采⽤出租⼈的内含利率作为折现率;否则，应当采⽤租赁合同中规定的利率作为折现率。

如果出租⼈的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都⽆法得到，应当采⽤同期银⾏贷款利率作为折现率。

其中租赁内含利率是指，在租赁开始⽇，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原帐⾯价值的折现率。

在融资租赁下，承租⼈向出租⼈⽀付的租⾦中，包含了本⾦和利息两部分。

承租⼈⽀付租⾦时，⼀⽅⾯应减少长期应付款，另⼀⽅⾯应同时将未确认的融资租赁费⽤按⼀定的⽅法确认为当期融资费⽤，在先付租⾦(即每期起初等额⽀付租⾦)的情况下，租赁期第⼀期⽀付的租⾦不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费⽤。

在分摊未确认融资费⽤时，承租⼈应采⽤⼀定的⽅法加以计算。

按照准则的规定，承租⼈可以采⽤实际利率法，也可以采⽤直线法和年数总和法等。

一租赁的性质和分类

一、租赁的性质和分类1.1什么是租赁人类财富的源泉只有两个：资源（自然资源：土地、矿产、森林等，人造资源：资金、不动产、知识产权等）和人力（体力、智力和动机）。

人们的收益相应分为劳动收益和非劳动收益，非劳动收益分又可为投资和租赁两类。

所有者通过剩余索取方式从资源运用取得收益的行为是投资；所有者保留资源所有权、将使用权有偿地让渡给他人、事前约定让渡的时期和回报额，以使自身利益远离风险为首要价值取向的资源运用方式是租赁。

租赁的本质是出租人通过保留所有权和约定租金来限制风险取得相对固定收入的资源运用方式。

1.2租赁的特征和类别租赁的特征是融物，是当事各方以租赁物为利益载体的商业合作。

在企业的众多权益拥有者（stakeholders）中，除股东(shareholders)外，基本都是向企业索取定额回报的。

但债权人向企业提供的是货币——一种无差别的一般等价物；未收款的供应商对标的物没有产权；员工的人力资源虽然由企业支配，但与拥有者无法剥离，特别是“动机”极不稳定。

与上述情况不同，在租赁交易中双方对标的物的性能、寿命、现在及未来价值的估价及至关重要的，在对标的物共识的基础上双方约定风险和收益的分配方式，并且不希望有“意外”发生。

利益关系：“所有不是目的，使用创造效益”，前提是承租人能够比出租人更有效地使用资源，承租人所创造价值高于出租人机会成本的部分是租赁行为的价值根源。

当事各方按事前约定分享租赁创生的价值。

风险分担：当事各方的诚信风险通过法律屏蔽后，租赁面临三种与标的物相关的特有风险需由各方分担。

首先是标的物灭失、毁损或因使用不当寿命缩短的风险，可称为“物理风险”；其次是因为技术进步或生产资料市场供求变化，使标的物市场价格低于帐面值的风险，可称为“技术风险”；最后是标的物的没能得到有效的使用的风险，可称为“经营风险”。

租赁行为和人类历史同样久远，其分类没有统一标准。

从租赁的定义出发，租赁各方当事人的风险分担方式是划分租赁类别的主要线索。

金融市场基础知识

全球金融体系1、金融市场的分类1. 按标的物：货币、资本、外汇、金融衍生品、保险、黄金、其他投资品。

2. 货币市场：同业拆借、票据、回购协议、货币市场基金、大额可转让定期存单、短期政府债券、银行承兑总汇票。

3. 资本市场：股票、债券、基金。

4. 按交割期限：金融现货（1至5个营业日内）、金融期货（指定日付款，锁定和规避风险、价格发现）、金融期权。

2、影响金融市场的因素1．经济、法律、市场、技术、体制。

3、金融市场的功能1. 资本积累、资源配置、调节经济、反映经济。

2. 资源配置表现在：资源配置、财富再分配、风险再分配。

3. 货币政策属于宏观经济政策：存款准备金、再贴现、公开市场操作。

4、非证券金融市场1. 股权投资、信托、融资租赁。

2. 信托、资本、货币、保险构成了现代金融市场。

5、全球金融市场的发展趋势1. 一体化、证券化、金融创新。

6、国际资本流动方式1. 贷款、援助、输出、输入、投资、债务增加、债权取得、利息收支、买方信贷、卖方信贷、外汇买卖、证券发行与流通。

2. 长期资本流动：国际直接投资、国际证券投资、国际贷款。

3. 短期资本流动：贸易资本流动、银行资本流动、保值性资本流动、投机性资本流动。

4. 国际直接投资：创办新企业、共同投资、直接收购、购买股票、利润再投资。

7、金融体系主要参与者1. 政府部门、工商企业、金融机构、个人、中央银行。

8、金融危机分类1. 货币、债务、银行、次贷、综合性金融危机。

中国的金融体系1、演变历史1. 1978年金融改革、1979年外汇管理局设立、第一家信托投资公司成立，1984年第一张股票。

1990年第一家证券交易所。

1994年三大政策性银行成立。

1992年证监会成立，1998年保监会成立。

1999年上海期货交易所成立。

2001年加入世贸组织。

2003年银监会成立。

2、金融市场发展现状1. 金融体系：中央银行、金融监管机构、国家外汇管理局、国有重点金融机构监事会、政策性金融机构、商业性金融机构。

杠杆租赁是什么意思

杠杆租赁是什么意思融资租赁是⼀种租赁时间长，投⼊资⾦多的租赁⽅式。

⽽杠杆租赁作为融资租赁的⼀种是⼀种对于消费者来说性价⽐极⾼的租赁⽅式。

那么什么是杠杆租赁呢?以下内容均为店铺⼩编收集整理的关于杠杆租赁是什么意思的相关内容，希望以下内容能为您⼼中的疑惑找到答案。

杠杆租赁是什么意思杠杆租赁是融资租赁的⼀种特殊⽅式，⼜称平衡租赁或减租租赁，即由贸易⽅政府向设备出租者提供减税及信贷刺激，⽽使租赁公司以较优惠条件进⾏设备出租的⼀种⽅式。

它是⽬前较为⼴泛采⽤的⼀种国际租赁⽅式，是⼀种利⽤财务杠杆原理组成的租赁形式。

杠杆租赁⼜称为第三者权益租赁、融资租赁，其乃是介于承租⼈、出租⼈及贷款⼈间的三边协定;是由出租⼈(租赁公司或商业银⾏)本⾝拿出部分资⾦，然后加上贷款⼈提供的资⾦，以便购买承租⼈所欲使⽤的资产，并交由承租⼈使⽤;⽽承租⼈使⽤租赁资产后，应定期⽀付租赁费⽤。

租赁公司既是出租⼈⼜是借资⼈，既要收取租⾦⼜要⽀付债务。

这种融资租赁形式由于租赁收益⼀般⼤于借款成本⽀出，出租⼈借款购物出租可获得财务杠杆利益，故被称为杠杆租赁。

杠杆租赁⾄少有三⽅⾯的⼈参与：贷款⼈、出租⼈和承租⼈。

这样，在很多⼯业发达国家，出租⼈按其国家税法规定就可享有按设备的购置成本⾦额为基础计算的减税优惠。

但是，出租⼈需将设备的所有权、租赁合同和收取租⾦的权利抵押给银⾏或财团，以此作为其取得贷款的担保，每期租⾦由承租⼈交给提供贷款的银⾏或财团，由其按商定⽐例扣除偿付贷款及利息的部分，其余部分交出租⼈处理。

刺激租赁公司购租某些租赁物过于昂贵，租赁公司不愿或⽆⼒独⾃购买并将其出租，杠杆租赁往往是这些物品唯⼀可⾏的租赁⽅式。

减少出租⼈租赁成本美国等资本主义国家的政府规定，出租⼈所购⽤于租赁的资产，⽆论是靠⾃由资⾦购⼊的还是靠借⼊资⾦购⼊的，均可按资产的全部价值享受各种减税、免税待遇。

因此，杠杆租赁中出租⼈仅出⼀⼩部分租⾦却能按租赁资产价值的100%享受折旧及其他减税免税待遇，这⼤⼤减少了出租⼈的租赁成本。

工程机械融资租赁实务及案例分析

租赁装备世界, 使用创造价值工程机械融资租赁实务与案例分析目录¢一、工程机械产品分类和相关企业¢二、工程机械融资租赁业务流程¢三、工程机械融资租赁业务具体操作¢四、工程机械融资租赁常见风险¢五、案例分析一、工程机械产品分类和相关企业¢1. 工程机械产品分类、折旧¢2. 工程机械国内外主要企业¢3.工程机械客户状况和需求趋势(2) 国外工程机械厂商世界工程机械的发展趋势引人注目，目前卡特彼勒、小松、特雷克斯、约翰笛尔、沃尔沃、利渤海尔、日里建机、凯斯纽荷兰（CNH ）、英格索兰、山特维克矿山和久保田等大型跨国制造公司已控制了全球工程机械80%的份额。

其中全球市场份额超过10%的卡特彼勒（23.19%），销售额达到204亿美圆。

3. 工程机械客户状况和需求趋势¢承租人大都为自然人和中小企业，银行门槛高¢工程机械企业采用厂商销售模式的局限性¢当前的信贷紧缩成为制约工程机械发展主因¢融资租赁已成为异于银行的一大融资渠道二、工程机械融资租赁业务流程三、工程机械融资租赁业务具体操作1. 业务来源和谈判2. 融资租赁方案设计3. 承租人信用调查5. 融资租赁合同1．业务来源和谈判¢（1）资料准备融资租赁合同、产品买卖合同、保险资料、租金支付表和其他有关资料¢（2）知识准备¢（3 )谈判辅助2．融资租赁方案设计出租人在保证自己风险承受能力的范围内，为承租人设计出合适的租金偿还方案，从源头上降低承租人逾期的可能性。

¢承租人实际平均收入和实际平均支出¢区域经济发展水平和区域文化¢区域的行业发展水平¢估算承租人净收入¢估算承租人平均净支出¢承租人为自然人租金偿还能力的评定(0.8原则)¢坚持原则的同时实现融资租赁方案灵活多变¢租赁标的：×××设备。

融资租赁业务所得税会计该怎么处理

融资租赁业务所得税会计该怎么处理融资租赁是指出租⼈根据承租⼈(⽤户)的请求，与第三⽅(供货商)订⽴供货合同，根据此合同，出租⼈出资购买承租⼈选定的设备。

那么融资租赁业务所得税会计该怎么处理?下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

会计怎么处理融资租赁业务所得税1、关于固定资产初始威本。

在会计处理上，在租赁期开始⽇，承租⼈应当将租赁开始⽇租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租⼊资产的⼊账价值，承租⼈在租赁谈判和签订租赁合同过程中发⽣的，可归属于租赁项⽬的⼿续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费⽤，应当计⼊租⼊资产价值。

在税务处理上，根据《企业所得税法实施条例》第五⼗⼋条第(三)项规定，融资租⼊的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租⼈在签订租赁合同过程中发⽣的相关费⽤为计税基础;租赁合同未约定付款总额的，以该资产}向公允价值和承租⼈在签订租赁合同过程中发⽣的相关费⽤为计税基础。

可见，税法不考虑最低租赁付款额现值，⽽是按照实际⽀付的款项作为相关资产的计税基础。

2、关于未确认融资费⽤。

会计上，未确认融资费⽤应当在租赁期内各个期间进⾏分摊。

承租⼈应当采⽤实际利率法计算确认当期的融资费⽤。

税务上，《实施条例》第五⼗⼋条第(三)项规定要求将会计上确认的长期应付款全额(不扣减未确认融资费⽤)计⼊固定资产原价，并在其使⽤期间内计提折旧的⽅式实现税前扣除的。

所以，对于未确认融资费⽤的分摊额，税法上不再允许税前扣除。

对此需注意对固定资产折旧和未确认融资费⽤摊销两⽅⾯的纳税调整，这两⽅⾯的⽅向应当是相反的。

3、关于折旧。

在税务处理上，根据《实施条例》第四⼗七条第(⼆)项规定，以融资租赁⽅式租⼊固定资产发⽣的租赁费⽀出，按照规定构成融资租⼊固定资产价值的部分应当提取折旧费⽤，分期扣除。

会计与税法计提折旧都是以固定资产的幸⼑始成本为基础，由于其初始成本确认的不同从⽽决定了其每期折旧额的财税差异。

相关案例2008年12⽉1⽇，甲企业与⼄企业签订融资租赁合同，甲企业向⼄企业租⼊设备⼀台，合同主要条款如下：(1)租赁期限：2009年1⽉1⽇—2012年12⽉31⽇，4年。

金融市场知识-金融租赁基础概念考试

金融市场知识-金融租赁基础概念考试（答案见尾页）一、选择题1. 金融租赁行业的起源可以追溯到哪个时期？A. 20世纪初B. 20世纪中叶C. 20世纪末D. 21世纪初2. 金融租赁的基本组成部分包括哪些？A. 租赁物、出租人和承租人B. 租赁物、出租人和贷款人C. 租赁物、承租人和贷款人D. 租赁物、出租人和监管机构3. 在金融租赁交易中，以下哪个角色通常负责购买租赁物？A. 出租人B. 承租人C. 贷款人D. 第三方4. 金融租赁与传统的经营租赁的主要区别是什么？A. 租赁期限更长B. 租赁物价值更高C. 租赁期内所有权不转移D. 租赁期满后可以选择购买租赁物5. 金融租赁的风险主要有哪些？A. 信用风险B. 市场风险C. 流动性风险D. 操作风险6. 金融租赁的租金计算通常基于哪些因素？A. 租赁物的原价B. 租赁期限C. 租赁利率D. 租赁物的预计使用寿命7. 在金融租赁交易中，出租人通常如何管理风险？A. 通过购买保险来分散风险B. 要求承租人提供足够的保证金C. 对租赁物进行严格的质量保证D. 与承租人建立紧密的合作关系8. 金融租赁与传统融资租赁在合同条款上的主要区别是什么？A. 租赁期限的不同B. 租赁物的所有权转移C. 租金支付方式D. 索赔权的行使9. 金融租赁行业中常用的融资渠道有哪些？A. 自有资金B. 银行贷款C. 发行债券D. 合作伙伴出资10. 金融租赁业务的发展对于企业有哪些积极影响？A. 优化资产负债结构B. 降低融资成本C. 提高资金使用效率D. 引入先进技术和管理经验11. 金融租赁行业的起源可以追溯到哪个时期？A. 20世纪初B. 20世纪中叶C. 20世纪末D. 21世纪初12. 金融租赁与传统的贷款方式相比，其优势主要体现在哪些方面？A. 灵活性高，可以根据客户需求定制租赁期限和条款B. 减少承租人的初始投资成本C. 提供了资产负债表外的融资渠道D. 所有权和使用权可以分离13. 在金融租赁交易中，出租人通常承担哪些风险？A. 租赁资产的风险B. 市场风险C. 信用风险D. 流动性风险14. 金融租赁业务的租金回收主要依赖于什么？A. 租赁合同的约定B. 承租人的经营状况C. 租赁物的价值D. 出租人的市场判断15. 金融租赁公司的主要业务模式有哪些？A. 直接租赁B. 转租赁C. 售后回租D. 杠杆租赁16. 在金融租赁交易中，承租人需要支付哪些主要费用？A. 租金B. 承租人的所得税C. 保险费D. 折旧费17. 金融租赁与传统信贷的不同之处在于哪一点？A. 金融租赁涉及实物资产的所有权转移B. 金融租赁提供的是固定利率的融资C. 金融租赁通常需要较长的租期D. 金融租赁的租期结束后，承租人可以选择购买租赁资产18. 金融租赁公司的资金来源主要包括哪些？A. 自有资金B. 客户存款C. 同业拆借D. 发行金融债券19. 金融租赁行业在现代经济中的作用是什么？A. 促进设备更新和技术进步B. 为企业提供灵活的融资解决方案C. 增加企业的资本杠杆D. 优化资源配置，提高资源利用效率20. 金融租赁行业面临的挑战包括哪些方面？A. 市场竞争加剧B. 法规和政策调整C. 租赁资产的风险管理D. 经济周期波动的影响21. 金融租赁的基本概念是什么？A. 金融租赁是一种融资方式，通过支付租金获得资产的使用权，而不是所有权。

【会计实操经验】融资租赁业务如何进行账务核算

只分享有价值的知识点，本文由梁博会计学堂精心收编，大家可以下载下来好好看看！
【会计实操经验】融资租赁业务如何进行账务核算
融资租赁业务的税务处理方面，国家税务总局《关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》（国税函〔2000〕第514号）规定，对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。

其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。

下面举例说明出租方未取得融资租赁权开展租赁业务的会计处理和税务处理。

2007年11月，柯瑞公司（未经中国人民银行批准经营融资租赁业务，属增值税一般纳税人）和乙公司签订了一项租赁合同，由柯瑞公司出资购入设备一台，以租赁方式租给乙企业。

租赁合同规定设备于2008年1月1日运抵乙企业，租赁期为5年，每年年末支付租金35100元，租赁期满设备归承租企业。

2008年1月1日设备运抵乙企业，当日的公允价值为100000元，预计使用5年。

分析：
①判断租赁类型：租赁期届满时，租赁设备的所有权转移给承租人，满足租赁新准则第六条第一款的规定，该项租赁应认定为融资租赁。

②由于该项租赁合同规定设备的所有权最终转移给承租企业，按税法规定，柯瑞公司的此项租赁行为应纳增值税。

在纳税义务时间的确认上，根据《增值税暂行条例实施细则》的规定，对于采取赊。

融资渠道和融资方式的具体内容有哪些

融资渠道和融资⽅式的具体内容有哪些很多的⼈都知道融资，但是对于融资的渠道和融资⽅式都不是很了解。

融资⽅式也就是企业融资的渠道。

为了帮助⼤家更好的了解融资渠道和融资⽅式。

今天就由店铺⼩编来为⼤家整理⼀些融资渠道和融资⽅式的具体内容的相关知识，希望⼩编整理的知识可以帮助到⼤家。

融资渠道和融资⽅式的具体内容1、融资⽅式融资⽅式即企业融资的渠道。

它可以分为两类:债务性融资和权益性融资。

前者包括银⾏贷款、发⾏债券和应付票据、应付账款等，后者主要指股票融资。

债务性融资构成负债，企业要按期偿还约定的本息，债权⼈⼀般不参与企业的经营决策，对资⾦的运⽤也没有决策权。

权益性融资构成企业的⾃有资⾦，投资者有权参与企业的经营决策，有权获得企业的红利，但⽆权撤退资⾦。

常⽤融资⽅式(1)融资租赁中⼩企业融资租赁是指出租⽅根据承租⽅对供货商、租赁物的选择，向供货商购买租赁物，提供给承租⽅使⽤，承租⽅在契约或者合同规定的期限内分期⽀付租⾦的融资⽅式。

想要获得中⼩企业融资租赁，企业本⾝的项⽬条件⾮常重要，因为融资租赁侧重于考察项⽬未来的现⾦流量，因此，中⼩企业融资租赁的成功，主要关⼼租赁项⽬⾃⾝的效益，⽽不是企业的综合效益。

除此之外，企业的信⽤也很重要，和银⾏放贷⼀样，良好的信⽤是下⼀次借贷的基础。

(2)银⾏承兑汇票中⼩企业融资双⽅为了达成交易，可向银⾏申请签发银⾏承兑汇票，银⾏经审核同意后，正式受理银⾏承兑契约，承兑银⾏要在承兑汇票上签上表明承兑字样或签章。

这样，经银⾏承兑的汇票就称为银⾏承兑汇票，银⾏承兑汇票具体说是银⾏替买⽅担保，卖⽅不必担⼼收不到货款，因为到期买⽅的担保银⾏⼀定会⽀付货款。

银⾏承兑汇票中⼩企业融资的好处在于企业可以实现短、频、快中⼩企业融资，可以降低企业财务费⽤。

(3)不动产抵押不动产抵押中⼩企业融资是⽬前市场上运⽤最多的中⼩企业融资⽅式。

在进⾏不动产抵押中⼩企业融资上，企业⼀定要关注中国关于不动产抵押的法律规定，如《民法典》、《城市房地产管理法》等，避免上当受骗。

融资租赁合同纠纷的四大原因、十大风险点和7个典型案例（附法院白皮书全文）

融资租赁合同纠纷的四⼤原因、⼗⼤风险点和7个典型案例（附法院⽩⽪书全⽂）融资租赁合同纠纷的四⼤原因、⼗⼤风险点和7个典型案例（附法院⽩⽪书全⽂）融资租赁是⾃贸区最受关注的业务之⼀。

上海市⼀中院、⼆中院发布《2009-2013年融资租赁合同纠纷审判⽩⽪书》，成为国内⾸次编制权威的融资租赁司法审判案例分析报告。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术服务于⼀体的新型⾦融产业，由出租⼈根据承租⼈对出卖⼈、租赁物的选择，向出卖⼈购买租赁物，提供给承租⼈使⽤，承租⼈⽀付租⾦。

融资租赁各⽅往往以融资租赁合同为基础开展经营活动，并以此确定权利义务。

截⾄2013年底，全国融资租赁合同余额约为⼈民币2.1万亿元。

在上海建设经济、⾦融、贸易、航运中⼼的进程中，融资租赁是沟通⾦融、贸易、航运三⼤产业的重要桥梁，是上海实现产业转型升级、创新驱动发展这⼀改⾰⽬标的有⼒助推器。

上海的融资租赁交易市场已经形成较强的聚集效应，并体现出⽇益强劲的辐射能⼒，业务总量约占全国的三成。

同时，近年来融资租赁纠纷也⽇益增多。

为进⼀步发挥⼈民法院审判⼯作对社会活动的规范指引作⽤，促进融资租赁市场规范健康发展，上海市第⼀中级⼈民法院与上海市第⼆中级⼈民法院联合就五年来两院审理的融资租赁合同纠纷案件的审判情况通报如下。

⼀、融资租赁合同纠纷案件的基本情况及特点（⼀）审理基本情况 1、收结案数量：逐年递增，涉案标的额⼤ 2009年1⽉⾄2013年12⽉，上海两个中级法院共受理融资租赁合同纠纷案件145件，审结144件，同期结案率为99.31％。

其中2009年收案22件，结案19件；2010年收案20件，结案20件；2011年收案28件，结案23件；2012年收案32件，结案33件；2013年收案43件，结案49件；收、结案数逐年递增。

从案件标的额看，案件总标的额⾼达⼈民币38.05亿元，案均标的额为2600余万元，在⾦融民商事纠纷案件中位于前列。

租赁企业资金管理风险及应对策略

租赁企业资金管理风险及应对策略范永梅摘㊀要:租赁是一种在不变更所有权的前提下短期获得使用权的经营活动ꎬ融资租赁对于租赁企业而言ꎬ所有权不变ꎬ且能够获取收益ꎬ增加经营收入ꎬ对于承租企业而言ꎬ能够缓解企业资金压力ꎬ通过资产租赁ꎬ既满足了企业的生产经营需求ꎬ还能减少资产购置成本ꎮ由于租赁业务的特殊性和适用性ꎬ在当下的经济环境下ꎬ具有较好的发展前景ꎬ尤其是对于中小企业而言ꎬ可以实现降本增效的目标ꎮ作为融资租赁企业ꎬ其资金筹措方式多为银行贷款ꎬ筹集资金再用于银行贷款ꎬ这决定了资金是影响租赁企业发展的关键ꎬ因此ꎬ要求企业必须重视资金管理ꎬ防范资金风险ꎮ文章主要围绕租赁企业资金管理展开论述ꎬ结合资金管理风险ꎬ并提出应对策略ꎮ关键词:租赁企业ꎻ资金管理风险ꎻ策略一㊁引言租赁实现了所有权和使用权的分离ꎬ是以资产出租提供使用服务取代直接购买ꎬ在现代市场经济中发挥着重要作用ꎮ作为以租赁半挂车㊁集装箱等资产为主营业务的租赁企业ꎬ通过向上游供应商采购ꎬ再出租给使用企业ꎬ有效地盘活了企业的资产ꎮ但是ꎬ由于企业的购置资金来源于金融贷款ꎬ这也使得企业存在一定资金风险ꎬ因此ꎬ加强资金管理是企业必须重视的问题ꎮ二㊁融资租赁企业资金管理的必要性分析以企业为例ꎬ融资租赁资产主要以动产为主ꎬ包括集装箱㊁半挂车等设备ꎬ主要为第三方物流企业提供租赁服务ꎮ从租赁企业来看ꎬ能够给帮助承租企业缓解资金压力ꎬ承租企业不用再贷款购置资产ꎬ就可以获得资产使用权ꎬ但是由于租赁企业的采购资金以银行贷款为主ꎬ且租赁周期相对较长ꎬ如果租赁期限和融资期限无法保持一致ꎬ就会出现融合用的错配问题ꎬ这要求企业必须重视资金管理ꎮ资产租赁是租赁企业业务拓展的一种形式ꎬ租赁企业能够获得预期收益ꎬ取决于采购资产的效益ꎬ如果企业采购前期缺乏市场调研和科学性分析ꎬ盲目采购高风险资产ꎬ或者投资资金回收期难以确定的项目ꎬ则可能给企业带来资金损失ꎬ这要求企业必须重视资金管理科学性ꎬ合理购置资产ꎬ以发挥资金最佳经济效益和价值ꎮ三㊁融资租赁企业资金管理风险类型(一)资金流动性风险租赁企业资金管理风险是由于资金对实现企业经营目标产生的影响具有不确定性ꎮ就资金流动性层面来看ꎬ根本原因在于企业资金融入与资产租出的不匹配而引发的风险ꎬ以及租赁资产的租金回流等风险的交叉重叠ꎮ鉴于此ꎬ租赁企业应实施资金集中管理模式ꎬ强化流入㊁流出管控ꎬ分析企业资金存量和流量ꎬ实时动态关注租赁资产投放进度以及租金回流情况ꎬ以规避流动性风险ꎮ(二)资金监管风险资金监管风险主要从两方面来看:从租赁企业角度ꎬ租赁企业能否加强资金流动把控ꎬ能否及时偿还融资资金等ꎬ均取决于资金监管ꎬ融资资金如果不能按照规定用途规范使用ꎬ也会诱发风险ꎮ从承租企业角度ꎬ由于租赁企业和承租企业之间信息不对称ꎬ如果承租企业不能及时向租赁企业偿还租金ꎬ对承租企业的资金流监管不到位ꎬ则一旦承租企业资金链断裂ꎬ租赁企业可能面临无法保全资产ꎬ且无法收回租金的风险ꎮ(三)资金统筹风险租赁企业融资方式主要是根据经营性质和经营需要向银行贷款ꎬ筹集固定资产采购所需资金ꎮ企业如果不能及时偿还本金和利息ꎬ会引发偿债风险ꎬ加之ꎬ企业经营过程中的日常刚性支出ꎬ会使得企业资金统筹风险叠加ꎮ四㊁租赁企业资金管理风险的应对策略(一)完善治理体系ꎬ强化内部控制租赁企业应依据«内部控制基本规范»健全治理体系ꎬ为强化资金管理提供基础保障ꎮ一方面ꎬ租赁企业可以重塑组织架构ꎬ建立三会一层议事管理原则ꎬ明确股东大会㊁董事会㊁监事会㊁高级管理层的职责权限ꎬ确保执行㊁管理㊁监督三层相互监督㊁相互约束ꎬ确保职责规范履行ꎮ另一方面ꎬ可以设立资金管理委员会ꎬ直接受董事会管辖ꎬ主要负责租赁企业资金筹措方案的制订㊁分析ꎬ并提出科学的决策意见ꎻ对企业资本结构进行全面分析㊁统筹安排㊁合理调整ꎻ对企业的流动资金进行计划管理ꎬ制订加快资金周转速度的方案ꎬ以提升租赁企业的资金使用效益ꎮ租赁企业通过完善内控机制ꎬ梳理组织架构ꎬ优化业务流程ꎬ可以有效防资金管理风险ꎮ(二)增强资金管理意识ꎬ优化资金管理模式资金管理水平直接影响企业的经营效益ꎬ租赁企业应增强资金管理意识ꎬ建立完善的资金管理体系ꎬ在制订资产计划时应以租赁企业的业务特点和性质为依据ꎬ确保资金的合理配置和使用ꎬ以提升资金管理质量ꎮ另外ꎬ租赁企业应优化资金管理模式ꎬ具体可以从以下几个方面入手:第一ꎬ租赁企业加强资金集中管理ꎬ可以在企业内部建立结算中心ꎬ统筹化管理ꎬ降低资金沉淀ꎬ防止统收统支㊁备用金拨付等资金管理模式影响企业资金使用的灵活性ꎻ第二ꎬ租赁企业应发胡预算管理的作用ꎬ科学编制资金收支预算ꎬ严格遵循收支两条线原则ꎬ并制订符合租赁企业业务环境的资金管理制度ꎬ设定合理的管理目标ꎬ并将目标分解细化ꎬ责任到部门/岗位ꎬ定期对资金管理目标实现情况进行考核分析ꎬ以促使资金流动规范性ꎬ使用科学性ꎬ确保目标达成ꎻ第三ꎬ强化资金监管ꎬ租赁企业应设立独立的审计部门ꎬ定期开展常规审计和专项审计ꎬ及时披露企业资金管理和使用中的不规范的行为ꎬ以强化约束ꎻ第四ꎬ在岗位设计方面应遵循不相容岗位相互分离的原则ꎬ如资金申请岗和资金拨付岗相互分离ꎬ形成相互制约的组织体系ꎬ强化审批管控ꎮ此外ꎬ在资金流通过程中ꎬ要强化关键点内控ꎬ动态监测资金收支信息ꎬ保障资金安全ꎮ㊀㊀㊀(下转第５页)四㊁新形势下房地产企业内部控制评价体系构建的建议(一)树立风险防范理念ꎬ精准识别风险类型由于受政策推行及市场环境等方面的影响ꎬ我国多数房地产企业在经营管理过程中ꎬ风险管理理念不强烈ꎬ并且未构建完善的风险评估体系ꎮ一旦房地产企业未根据风险评价工作制订相应严谨的标准ꎬ则无法对企业风险防范应对水平的定位产生明确认知ꎬ进而导致房地产企业多凭借主观理念判断识别潜在风险种类ꎬ无法对潜在风险问题制订合理㊁统一的应对措施ꎮ因此ꎬ房地产企业应当提升风险识别防范水平ꎬ完善相应的防范措施ꎬ应对㊁防止一系列风险ꎮ但还需注意ꎬ所识别出的风险对企业经营发展产生的影响力度需要进行提前预估ꎬ从而不断完善企业相关体系ꎮ(二)优化内部控制活动基于内部控制活动层面ꎬ企业应当以历史经验为主要依据ꎬ在风险评估基础之上ꎬ提出有效的风险应对措施ꎮ例如:某企业通过构建了«公司设立㊁注销审批表»等机制ꎬ主要是控制子公司成立㊁注销环节内容ꎻ从财务管控层面而言ꎬ应当建立统一有效的«会计管理及核算规范»ꎻ将企业采购活动管控工作交由项目合约部门负责ꎬ构建一系列的成本管理机制ꎬ借助«房地产企业成本核算指导»的推行ꎬ严格控制项目实行的各项流程ꎻ此外ꎬ就企业人力资源管理方面ꎬ需要建立健全有效的«员工薪酬绩效方案»ꎮ(三)强化内部监管作用制度作为工作落实的有力基础ꎬ建立健全的内部监管制度是必要的ꎬ还需要及时核查内部控制的执行情况ꎬ识别其中漏洞ꎬ并不断改善ꎮ因此ꎬ为了形成健全的监管制度ꎬ我国多数房地产企业多会成立专门的委员会机构ꎬ而委员会主要是负责了解㊁核查财务报告ꎬ评价审计部门的运行情况ꎮ目前ꎬ绝大多数房地产企业主要以自上而下的形式建立监管体系ꎬ立足于审计委员会机构之下ꎬ设立专门的审计监察机构ꎬ同时该机构与企业其他部门工作协作ꎬ或者以聘请第三方机构的方式ꎬ对房地产企业各工程项目的实行及管理情况展开监管ꎮ此外ꎬ审计监察部门还需要针对存在的舞弊行为构建相应制度ꎬ进而有利于充分发挥出监管作用ꎮ五㊁结语综上所述ꎬ对于现代企业而言ꎬ企业的发展与社会经济运行及市场环境之间都具有不可或缺的关系ꎮ因此ꎬ想要实现资本市场良性运行ꎬ创新企业经营管理理念㊁提升风险防范水平是必要手段ꎬ进而对内部控制工作给予应有的重视程度ꎬ由相关部门落实监管工作并执行到位ꎬ确保企业健康快速发展ꎮ内部控制评价作为落实内部控制的重点内容ꎬ其评价标准是根本ꎬ构建相应的内部控制评价体系十分重要ꎮ基于房地产企业特殊性质ꎬ该体系的构建更是房地产企业亟须完成的议题ꎮ参考文献:[１]王欣ꎬ陈海燕.房地产企业内部控制评价指标体系构建[Ｊ].安徽科技学院学报ꎬ２０１８(１):１０１－１０５.[２]王海林.企业内部控制缺陷识别及诊断研究:基于神经网络的模型构建[Ｊ].会计研究ꎬ２０１７(８):７４－８０.[３]于建龙.新形势下中小房地产公司内部控制问题及对策探讨[Ｊ].纳税ꎬ２０１９(２３):５６.作者简介:黄鹏ꎬ山西远大置业有限责任公司ꎮ(上接第３页)(三)拓展资金来源ꎬ重视租赁资产管理作为资产租赁企业ꎬ应重视拓展资金来源ꎬ改变传统的单一资金筹集模式ꎬ逐渐推动资金来源多元化ꎬ可以探索股权融资㊁债券融资等方式ꎬ通过创新融资形式ꎬ实现前端中端后端全链条融资ꎬ在前期ꎬ可以采用债转股的融资方式ꎬ在中期ꎬ可以通过项目贷款㊁公司债等方式融资ꎬ在后期ꎬ取得收益后ꎬ可以通过应收账款保理等方式融资ꎬ通过拓展资金来源ꎬ可以分散企业的融资风险ꎬ在融资时ꎬ租赁企业要考虑周期长短性问题ꎬ尽量缩短周期ꎬ以避免融资时间错配问题ꎮ在资产购置前ꎬ租赁企业要全面充分做好市场调研ꎬ科学开展成本效益评估分析ꎬ避免盲目投资造成企业资金损失ꎻ同时ꎬ对于资产的承租企业ꎬ要做好尽调ꎬ评估分析对方的盈利水平㊁偿债水平ꎬ对承租过程中可能出现的资金风险进行提前预判ꎬ并制订风险防范方案ꎮ在资产租赁期间ꎬ企业要实时动态掌握资产使用和维护状况ꎬ对于使用不当造成的资产损坏等要及时索赔ꎮ在资产租期满后ꎬ企业应对剩余价值进行测算ꎬ分析其是否具备继续出租的价值ꎬ剩余价值决定了企业能否继续取得收益ꎮ(四)加强信息化建设ꎬ提升资金管控效率租赁企业应重视加大信息化建设投入力度ꎬ引入先进的财务系统ꎬ构建集成化资金信息管理平台ꎬ并实现与业财系统的对接ꎬ统一数据口径和标准ꎬ以便于及时㊁准确获取一手资金数据ꎬ实现资金的统筹化管理ꎮ租赁企业应对系统的资金管理模块进行升级ꎬ进一步完善功能功能ꎬ将资金核算结算㊁分析预测㊁报表编制㊁授权审批等均纳入系统功能模块中ꎬ为管理层动态掌握资金运转情况提供支持ꎬ防范资金风险ꎮ此外ꎬ租赁企业还应推动银企互联ꎬ将企业的资金管理系统与银行网银系统对接ꎬ实时监督资金的调配和流转ꎬ提升资金管理效率ꎮ此外ꎬ租赁企业应重视建立长效人才培训机制ꎬ加强对资金管理人员的培训指导ꎬ以租赁企业资金管理需求为导向ꎬ培养与企业发展目标相契合的复合型管理人才ꎬ为企业提升资金管理水平和风险防范能力提供人才支持ꎮ五㊁结语综上所述ꎬ资金管理是租赁企业保持经营持续性和稳定性的基础ꎬ对于租赁企业的业务拓展至关重要ꎮ在经济新常态形势下ꎬ租赁企业应转变资金管理观念ꎬ健全资金管理体系ꎬ防范资金管理风险ꎬ以促使企业资金的高效㊁稳定㊁安全流转ꎬ提升企业资金管理和使用水平ꎮ参考文献:[１]韦彦兵.浅析企业资金管理中存在的问题及应对举措[Ｊ].今日财富(中国知识产权)ꎬ２０１９(１):９２.[２]黄梅.融资租赁企业资金管理风险与对策探讨[Ｊ].现代经济信息ꎬ２０１９(１４):１２９－１３０.[３]任延海.浅析企业资金管理的重要性[Ｊ].财讯ꎬ２０１９(１２):７９－８０.作者简介:范永梅ꎬ江苏挂车帮租赁有限公司ꎮ。

融资租赁方式租入的固定资产可视为企业的资产是符合什么原则

融资租赁⽅式租⼊的固定资产可视为企业的资产是符合什么原则⼀个企业有了固定资产以后才能够维持基本的运⾏和企业的⽣产。

融资租赁⽅式租⼊的固定资产可视为企业的资产是符合什么原则呢？今天店铺⼩编就给⼤家详细介绍下相关问题。

实质重于形式原则。

以融资租赁的形式租⼊的固定资产，虽然从法律形式来讲企业并不拥有其所有权，但是由于租赁合同中规定的租赁期相当长，接近于该资产的使⽤寿命；租赁期结束时承租企业有优先购买的选择权，在租赁期内承租企业有权⽀配资产并从中受益。

所以，从实质上看，企业控制了该项资产的使⽤权及受益权。

所以在会计核算上，将融资租赁的固定资产视为企业的资产。

如果企业的会计核算仅仅按照交易或事项的法律形式或⼈为形式进⾏，⽽这些形式⼜没有反映其经济实质和经济现实，那么，其最终结果将不仅不会有利于会计信息使⽤者的决策，反⽽会误导会计信息使⽤者决策。

实质重于形式原则是《国际会计准则》的⼀项会计核算基本原则。

我国刚出台的企业会计制度明确表⽰企业进⾏会计核算时应当遵循这⼀原则，这有利于提⾼企业会计信息质量。

融资租⼊固定资产简介指承租⼈通过融资租赁的⽅式租⼊固定资产。

承租⼈以融资租赁⽅式租⼊固定资产时，应当在租赁开始⽇，将该租赁资产原账⾯价值与最低租赁付款额现值相⽐中的较低者，作为融资租⼊固定资产的⼊账价值；将最低租赁付款额作为长期应付款的⼊账价值；并将两者的差额记录为未确认融资费⽤。

但是，如果该项租赁资产占企业资产总额的⽐例不⼤，承租⼈在租赁开始⽇，可按最低租赁付款额记录租⼊固定资产和长期应付款。

承租⼈在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租⼈的租赁内含利率，应当采⽤出租⼈的租赁内含利率作为折现率；否则，应当采⽤租赁合同规定的利率作为折现率。

如果出租⼈的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均⽆法知晓，则应当采⽤同期银⾏贷款利率作为折现率。

“租赁资产原账⾯价值”，是指在租赁开始⽇，出租⼈所记录的该项租赁资产的账⾯价值（即：该项租赁资产的账⾯余额扣除为该项资产所计提的各项备抵项⽬后的⾦额）。