宅基地确权农村宅基地确权登记发证流程
农村房地一体不动产确权登记工作流程图
农村房地一体不动产确权登记工作流程一、权属调查权属调查是不动产权籍调查的核心，是保障不动产确权登记颁证的关键。
根据《省国土资源厅、省财政厅、省住房和城乡建设厅关于做好农村房地一体不动产登记工作的通知》（鲁国土资字〔2018〕191 号）文件要求，对于已完成登记发证的宅基地和集体建设用地，开展补充房屋调查；对于已完成地籍调查尚未登记发证但符合发证条件的宅基地和集体建设用地，对原有地籍调查成果进行核实，并对地上房屋等建（构）筑物进行补充调查，形成房地一体的不动产权籍调查成果;对于宅基地和集体建设用地及地上房屋等建（构）筑物均未开展过权籍调查的，应开展房地一体的权籍调查。
①权属调查主要包括：调查核实宗地和房屋的权属情况、实地指界、设置界标、丈量宗地界址边长和房屋边长相关距离、绘制宗地草图及房屋权界线示意图、填写不动产权籍调查表等。
②土地权属状况调查a、宗地状况调查。
应根据《不动产权籍调查技术方案》（试行) 要求，借助工作底图和权属来源证明材料，结合现场核实，调查每宗地的土地坐落与四至。
b、宗地权利人状况调查。
包括调查核实权利人或实际使用人的或者名称、单位性质、行业代码、组织机构代码、法定代表人（或负责人）及其明、代理人及其明等，属于宅基地的，除了调查记录土地权利人的情况外，还应调查权利人家庭成员情况，复印权利人家庭户口簿等资料。
c、宗地权属状况调查。
调查核实确定土地权属性质、使用期限等，以及宗地是否有抵押权、地役权等他项权利和共有情况；宗地批准用途和实际用途等。
d、权利人和宗地界址清楚，四邻无争议，因不符合相关政策不能予以确权登记颁证的，可依实际使用情况记录实际使用人和实际使用围，在《地籍调查表》说明栏中，注明“该权利人为实际使用人，因不符合 XX 规定暂不予确权登记。
”将调查成果录入不动产权籍调查数据库。
e、存在权属争议的，划为争议宗，填写土地权属争议原由书，待权属争议解决后再进行不动产权籍调查。
③房屋权属状况调查a、房屋权属来源调查。
农村宅基地确权登记发证工作流程
农村宅基地确权登记发证工作流程第一步：发起登记申请第二步：资料审核第三步：宅基地测绘在确权登记发证的流程中，对宅基地进行测绘是非常重要的一步。
测绘工作会对宅基地的实际边界、面积进行测量和绘制，确保宅基地的实际情况与记录的信息相符。
测绘完成后，要做出相应的土地证和宅基地证。
第四步：公告告知程序为了确保确权登记发证工作的公开透明，需要进行公告告知。
这一步是将相关信息发布在村委会或宅基地所在地的公告栏上，告知社会公众，确保各方有了解的机会。
在公告告知的期限内，对申请、异议等进行补充和解决。
第五步：调查取证在公告期截止后，相关部门会对宅基地的情况进行调查取证。
调查工作主要是对申请材料、公开告知情况、宅基地的实际使用情况等进行实地调查，确保申请人所申请的宅基地的真实情况。
第六步：反馈审查在调查取证完成后，相关部门会对调查结果进行审查和分析。
审查主要包括对申请材料的真实性和合法性进行核查，对公告告知程序的执行情况进行检查，以及对宅基地的使用情况进行评估。
审查结果将决定是否给予宅基地确权登记发证。
第七步：发证登记经过反馈审查后，如符合相关规定和要求，将给予农户宅基地确权登记发证。
发证登记是指颁发宅基地权属证书，确认农户对宅基地的权益和所有权。
发证登记的工作由相关部门完成，并记录在农村土地登记簿上。
第八步：存档备案宅基地确权登记发证后，需要将相关材料进行存档备案。
这些材料包括宅基地申请表、审核意见、调查报告、发证登记证书等。
存档备案的目的是保留相关证明材料，以备以后查询和复核之用。
第九步：权益保护宅基地确权登记发证以后，相关部门会对宅基地进行权益保护。
这包括加强农村宅基地的管理和监管，确保合法使用，防止乱占土地、转让拆迁等违法行为的发生。
以上是农村宅基地确权登记发证工作流程的简要介绍。
在实际操作中，可能还会有一些细节和补充步骤，具体流程可能会有所不同，但总体上遵循这个基本的流程。
农村宅基地确权登记发证工作的目的是保障农户的合法权益，促进农村宅基地的合理使用和保护。
浅谈农村宅基地确权登记发证检查的方法及步骤
浅谈农村宅基地确权登记发证检查的方法及步骤摘要：本文从地籍测量检查、权属调查检查与数据库检查三个方面阐述了海南省万宁市农村宅基地确权登记发证检查的内容和方法。
引言开展农村宅基地确权登记发证，是深入贯彻实施《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》，完善农村土地产权制度，保护农民土地合法效益的重要举措。
农村宅基地确权登记发证的主要工作是农村宅基地权属调查，即按权利人（使用人和他项权利人）申请及其提供权源资料对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途、建筑物产权等情况进行实地调查、记录并经相邻单位及各方认定，填写地籍调查表，为农村宅基地登记发证提供具有法律效力的调查文件和凭证。
为全面、准确地掌握万宁市土地利用状况及土地权属状况，掌握真实的土地基础数据，建立和完善信息化管理制度和土地调查、登记制度，万宁市全面开展了农村宅基地确权登记发证工作，万宁市国土环境资源局成立了万宁市农村宅基地确权登记发证办公室，办公室组织30人分为地籍测量检查组、权属调查检查组、数据库检查组三个检查小组根据《海南省农村宅基地地籍调查成果检查验收办法》对工作成果进行了内外业检查。
1 地籍测量检查成果检查分为内业检查和外业检查。
内业对提交成果进行100%检查；外业按10%的比例抽查，包括各级控制点选埋情况外业巡查、观测成果外业复测。
内业检查1.1.1 E级GPS控制测量检查观测记录手簿、平差计算资料、控制点成果表、展点图以及点之记100%检查。
首先检查观测记录手簿记录是否规范、整洁，控制点编号是否正确，将控制网与影像图资料叠加后检查控制点密度是否满足要求，网形是否合理，点之记是否符合规范。
再检查数据质量，评定数据精度，包括基线双差固定解解算、重复基线检核、同步环检核、异步环检核、无约束平差和约束平差。
1.1.2 图根控制测量检查观测记录手簿（纸质或电子）、平差计算资料、控制点成果表及展点图100%检查。
主要检查观测记录手簿记录是否规范、整洁，控制点编号是否正确，控制点密度是否满足要求。
农村宅基地确权审批流程图
向县国土局、县住建局分别申领集体土地使用证、施工 许可证
乡镇（街道）国土所、城建所规划员 现场放样
公示 7 天，公示内容包括建房户 姓名、四至，间数，层数。
农村宅基地确权审批流程图
个人申请 村民小组召开会议研究宅基地分配方案
村（居）委会初审 两委联席会议商议 村（居）民代表会议决议
镇国土所审核
提交确权资料 上报乡镇（街道）国土所
上报县农宅确权办审局审核，报县政府审批
乡镇城建所规划条件初审：绘制建 房总平面图《包括四至、尺寸、间 距、层数、室内外地评标高》、立面 图、剖面图；国土所审核建房条件、 核对拟建房位置土地性质、并对上
1993年农村宅基地土地确权流程
1993年农村宅基地土地确权流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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农村宅基地遗嘱确权流程
农村宅基地遗嘱确权流程《聊聊农村宅基地遗嘱确权那点事儿》嘿，家人们！今天咱来唠唠农村宅基地遗嘱确权流程这个话题。
咱先说说这宅基地，那可是咱农村人的根啊！老祖宗留下来的地，承载着祖祖辈辈的回忆和情感。
现在呢，为了把这地安安稳稳地传给下一代，就得走一走遗嘱确权这个流程。
想想看，你要是没有遗嘱确权，那以后说不准会出现啥麻烦事儿呢！没准哪天就冒出个七大姑八大姨来争这块地。
就像那电视剧里演的一样，为了点家产闹得不可开交。
这可不行，咱得把属于自己的东西牢牢守住。
这遗嘱确权的流程啊，听起来好像挺复杂，但咱别怕。
第一步，咱得找个靠谱的律师或者懂行的人咨询咨询。
可别小看这一步，找对了人，后面的路就好走多了。
就像找个好向导，能带你走对路还不迷路。
然后呢，得把遗嘱写得明明白白的。
千万别含糊其辞，不然到时候子孙们看不懂，那不就白忙活啦？写遗嘱的时候，得把宅基地的位置、面积啥的都写清楚，就跟写说明书似的。
接下来，就是一些手续啥的。
这可不能马虎，该签字的签字，该盖章的盖章。
要是漏了哪个环节，那可就得重新来啦，多麻烦呀。
你想想，这就跟盖房子似的，少了一块砖都不牢固。
再说了，在办这个事儿的时候，咱可得保持个好心态。
可别因为手续麻烦就不耐烦啦，咱得想着这可是为了子孙后代好啊！要是中间出了点小差错，别着急上火，慢慢来，总能解决的。
等这一切都搞定了，咱就可以松一口气啦。
就像是给咱的宅基地上了一道保险，以后咱就可以放心地传给子孙了。
他们也能安安心心地在这块地上继续生活、劳作。
总之，这农村宅基地遗嘱确权流程虽说有点麻烦，但都是为了咱好。
咱得重视起来，把该办的都办了。
这样，咱们的房子、我们的地就能稳稳地留在自家人手里啦！让我们笑着面对这个流程，把这事儿办得妥妥当当的！。
论述农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证
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（2）未经依法审批的宅基地使用权
①按照以下方式之一确认农村村民建房占用宅基地的时间： a. 采取村民申报——村委会核实并张榜公告30天——乡（镇） 人民政府审核盖章； b. 有遥感影像等资料证明占用宅基地时间的，由市、县（区） 国土资源部门出具审核意见；
③1982年2月13日《村镇建房用地管理条例》实施起至1986年12月31日，农村村 民超过批准面积的宅基地，符合现行土地利用总体规划、村镇规划且当时已 按国家和地方有关规定作出处理的，可以按实际使用面积确权登记。
④1987年1月1日《土地管理法》实施后，超过批准面积的农村村民宅基地，按照 实际批准面积确权登记，并在土地登记簿、集体土地使用证记事栏内注明超 占面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划 重新建设时，按有关规定作出处理，并按照省规定的面积标准予以确权登记。
2、土地登记簿、集体土地使用证中记事栏应注明：该权利人为本农 民集体原成员住宅的合法继承人、该权利人为非本农民集体成员、 超占面积等需要备注的相关内容。
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（七）更新和完善已有登记成果
1、核实已登记宗地的登记成果 结合城镇、村庄地籍调查及地籍数据库建设，按照省土地调查
办《关于进一步做好城镇地籍调查工作有关问题的通知》（闽国土 调查办〔2008〕36号）要求，对已登记农村宅基地和集体建设用地 开展核实。各县（市、区）要选择2-3个行政村作为试点，逐宗开展 实地核实，对宗地权属状况、界址及面积发生变化的，依法予以变 更登记或更正登记。在总结经验的基础上，全面铺开调查核实，力 争在较短的时限内，完成辖区农村宅基地和集体建设用地使用权登 记成果的更新。
宅基地确权登记的办理流程
宅基地确权登记的办理流程
首先呢，你得准备好一些材料。
像身份证啊、户口本啊这些基本的身份证明肯定是不能少的。
还有呢，你家宅基地的相关证明材料，比如说宅基地的使用证之类的，如果没有的话，也别太着急，看看能不能找到一些以前关于宅基地分配或者使用的相关文件。
我觉得这一步挺重要的，就像盖房子打地基一样，材料准备得越齐全，后面的办理就会越顺利！
接下来，就可以去当地的相关部门啦。
这个部门呢，可能不同地区会不太一样，有的可能是在土地管理部门，有的可能在乡镇的一些综合办事窗口。
到了那儿之后，你就跟工作人员说明来意，说你是来办理宅基地确权登记的。
这时候工作人员可能会给你一些表格让你填写。
填写表格的时候可得仔细点儿！不要马虎大意，因为这些信息可都是很关键的哦。
再之后呢，相关部门就会对收集到的信息进行审核啦。
这个审核过程可能需要一些时间，咱们就耐心等待就好。
我觉得这时候你可以时不时地去问问进度，当然也不要太频繁啦，不然工作人员可能也会觉得有点烦呢。
如果审核通过了，那可就离成功不远啦！最后就是等着领取宅基地的确权登记证书啦。
小提示：别忘了最后一步哦！
刚开始办理这个宅基地确权登记的时候，可能会觉得流程有点繁琐，但习惯了就好了。
而且这可是关系到咱们自己宅基地权益的大事儿，所以一定要认真对待呀！朋友们，加油哦，希望大家都能顺利办理好宅基地的确权登记！。
农村房地一体不动产确权登记工作流程图
农村房地一体不动产确权登记工作流程一、权属调查权属调查是不动产权籍调查的核心，是保障不动产确权登记颁证的关键。
根据《省国土资源厅、省财政厅、省住房和城乡建设厅关于做好农村房地一体不动产登记工作的通知》（鲁国土资字〔2018〕191 号）文件要求，对于已完成登记发证的宅基地和集体建设用地，开展补充房屋调查；对于已完成地籍调查尚未登记发证但符合发证条件的宅基地和集体建设用地，对原有地籍调查成果进行核实，并对地上房屋等建（构）筑物进行补充调查，形成房地一体的不动产权籍调查成果;对于宅基地和集体建设用地及地上房屋等建（构）筑物均未开展过权籍调查的，应开展房地一体的权籍调查。
①权属调查主要包括：调查核实宗地和房屋的权属情况、实地指界、设置界标、丈量宗地界址边长和房屋边长相关距离、绘制宗地草图及房屋权界线示意图、填写不动产权籍调查表等。
②土地权属状况调查a、宗地状况调查。
应根据《不动产权籍调查技术方案》（试行) 要求，借助工作底图和权属来源证明材料，结合现场核实，调查每宗地的土地坐落与四至。
b、宗地权利人状况调查。
包括调查核实权利人或实际使用人的或者名称、单位性质、行业代码、组织机构代码、法定代表人（或负责人）及其明、代理人及其明等，属于宅基地的，除了调查记录土地权利人的情况外，还应调查权利人家庭成员情况，复印权利人家庭户口簿等资料。
c、宗地权属状况调查。
调查核实确定土地权属性质、使用期限等，以及宗地是否有抵押权、地役权等他项权利和共有情况；宗地批准用途和实际用途等。
d、权利人和宗地界址清楚，四邻无争议，因不符合相关政策不能予以确权登记颁证的，可依实际使用情况记录实际使用人和实际使用围，在《地籍调查表》说明栏中，注明“该权利人为实际使用人，因不符合 XX 规定暂不予确权登记。
”将调查成果录入不动产权籍调查数据库。
e、存在权属争议的，划为争议宗，填写土地权属争议原由书，待权属争议解决后再进行不动产权籍调查。
③房屋权属状况调查a、房屋权属来源调查。
农村宅基地确权登记发证工作技术细则
农村宅基地确权登记发证工作技术细则一、背景介绍农村宅基地确权登记发证工作是我国农村土地制度的重要一环。
在农村宅基地确权登记发证工作之前，长期以来农民对宅基地的产权较为模糊，缺乏确凿的产权证明，这不仅给农民的生活和发展造成不便，也制约了农村土地的流转和利用。
因此，为了解决农村宅基地确权问题，确权登记发证工作成为当前的紧迫任务。
二、目标和原则农村宅基地确权登记发证工作的目标是保障农民对宅基地的所有权，明确宅基地的归属，促进农村土地的有序流转和高效利用。
在确权登记发证工作中，应秉持公正公平、依法依规的原则，维护农民的权益，保障土地的安全和稳定。
三、工作程序1.筹备阶段：确定工作组成员，建立工作机构，制定工作计划和任务分工，明确工作目标和时间节点。
2.宣传动员阶段：开展农民宅基地确权登记发证政策的宣传工作，向农民普及宅基地确权登记发证的重要性和好处，征集农民的意愿。
3.申请登记阶段：农民主动或被动向村委会提出宅基地确权登记的申请，村委会接受申请，并进行初步审查和核实。
4.调查登记阶段：工作组对宅基地进行实地调查和测绘，核实宅基地的位置、面积和使用情况等信息，并将调查结果记录在确权登记表中。
5.确权审核阶段：村委会对完成调查登记的宅基地进行审核，核实调查结果的真实性和合法性。
6.公示告知阶段：村委会公示宅基地确权登记的结果，并通知农民，接受农民对审核结果提出异议。
7.复核处理阶段：村委会对农民提出的异议进行复核处理，必要时进行现场核查，确保裁定结果的准确性。
8.发证阶段：村委会将确权登记结果告知农民，并为农民颁发宅基地确权证书，确保农民对宅基地的所有权得到法律保护。
四、工作要求1.依法依规：在确权登记发证工作中，必须严格按照国家法律法规和相关政策进行操作，确保工作的合法性、公正性和有效性。
2.公开透明：确权登记发证工作必须公开透明，村委会应当及时向农民公布工作进展情况和结果，接受农民的监督和意见。
3.客观公正：确权登记发证工作必须客观公正，不偏袒任何一方，维护农民的合法权益，促进社会和谐稳定。
农村确权宅基地手续办理流程
农村确权宅基地手续办理流程一、准备阶段1.材料准备（1）申请材料①个人身份证明②户口簿③土地使用权证明（如有）④申请表（当地农业部门或乡镇）（2）其他支持材料①地块位置图②房产证明（如适用）2.咨询指导（1）咨询当地农业、土地管理部门①了解具体办理流程②询问所需材料清单（2）向村委会咨询①获取地方政策信息②了解诚实申报的重要性二、申请阶段1.提交申请（1）准备申请材料①核对材料完整性②签署申请表格（2）提交材料①向村委会提交②确认受理2.资料审核（1）村委会审核①检查材料真实性②初步评估申请条件（2）转交乡镇政府①村委会汇总情况②提交乡镇政府审核三、现场勘查1.成立现场勘查小组（1）包括人员①村委会成员②乡镇政府人员③土地管理部门代表2.进行现场勘查（1）确认地块位置①使用GPS定位②实地查看地块情况（2）记录相关信息①拍照②填写勘查记录表四、决策阶段1.汇总审核意见（1）村委会召开会议①向村民公示勘查结果②收集村民意见（2）提交审核报告①向乡镇政府提交②附上勘查记录和村民意见表2.乡镇政府审批（1）审批决定①审核完成后发布公示②征集异议（2）发放确认书①制作宅基地权属确认书②发放至申请人五、登记阶段1.土地登记（1）到土地管理部门申请登记①提交宅基地权属确认书②提交身份证明材料（2）完成登记手续①获取土地登记证②记录土地使用权信息2.档案归档（1）村委会档案管理①保存确认书和登记证复印件②更新村级土地使用档案（2）乡镇政府档案管理①归档审核材料②定期检查和更新备案信息。
农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证实施方案
4农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证实施方案一、工作目标1.全面推进农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证工作，确保农民土地权益得到有效保障。
2.建立健全农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证制度，提高农村土地管理水平。
3.促进农村土地流转，推动农村经济发展。
二、实施步骤1.调查摸底组织力量对农村集体建设用地和宅基地进行全面的调查摸底，摸清底数，建立数据库。
调查内容包括：土地权属、面积、位置、用途、界址等。
2.确权登记依据调查摸底数据，开展农村集体建设用地和宅基地使用权确权登记工作。
确权登记流程如下：（1）发布公告，告知农民确权登记事项。
（2）农民提交相关材料，包括身份证、户口簿、土地权属证明等。
（3）审核材料，对符合条件的进行确权登记。
（4）颁发农村集体建设用地和宅基地使用权证书。
3.发证工作（1）制定发证方案，明确发证范围、对象、程序等。
（2）组织培训，提高基层干部和农民对发证工作的认识和操作能力。
（3）开展发证工作，确保农村集体建设用地和宅基地使用权证书发放到农民手中。
4.后续管理（1）建立健全农村集体建设用地和宅基地使用权登记数据库，实现信息化管理。
（2）加强农村集体建设用地和宅基地使用权流转管理，规范流转程序。
（3）加强农村集体建设用地和宅基地使用权用途管制，防止乱占滥用。
三、政策保障1.宣传引导通过多种渠道，加大对农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证工作的宣传力度，提高农民的参与度和配合度。
2.政策支持制定相关政策，明确农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证的优惠政策，鼓励农民积极参与。
3.资金保障积极争取政府资金支持，确保农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证工作的顺利进行。
4.责任落实明确各级政府及相关部门的责任，确保农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证工作的顺利推进。
四、注意事项1.做好农民思想工作，让他们认识到农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证的重要性。
2.严格依法办事，确保确权登记工作的合法性。
农村宅基地及住房确权登记发证实施细则
农村宅基地及住房确权登记发证实施细则农村宅基地及住房确权登记发证实施细则第一条为了推进农村宅基地及住房确权登记发证工作，保障农民合法权益，根据有关法律法规，制定本实施细则。
第二条农村宅基地及住房确权登记发证的主体是农村宅基地使用权人和住房产权人，包括个人、家庭和集体经济组织。
第三条农村宅基地确权登记应当遵循以下原则：1. 实行农村宅基地的集中登记制度，由村（居）委会或乡镇政府负责登记工作；2. 登记应当全面、公开、透明，确保农民的知情权、参与权和质询权；3. 登记工作应当依法依规，严格审查，不得违反法律法规和登记规定。
第四条农村宅基地确权登记应当收集以下材料：1. 宅基地使用权人的身份证明、户口簿或者农民专业合作社的营业执照等；2. 宅基地的具体位置、面积、形状等相关信息；3. 宅基地的产权来源证明，如土地使用权证等；4. 其他有关农村宅基地所有权和使用权的证明材料。
第五条农村住房确权登记发证应当遵循以下原则：1. 依法依规确保住房产权人的所有权和使用权；2. 居民住房一户一宅的原则，不得重复登记；3. 可通过个人自愿、政策引导或公开招标等方式发证。
第六条农村住房确权登记发证应当收集以下材料：1. 住房产权人的身份证明、户口簿或者农民专业合作社的营业执照等；2. 住房的具体位置、面积、结构等相关信息；3. 住房的产权来源证明，如房产证等；4. 其他有关农村住房所有权和使用权的证明材料。
第七条农村宅基地及住房确权登记发证程序如下：1. 农民或农民专业合作社申请登记；2. 村（居）委会或乡镇政府核实资料；3. 对申请资料进行审核，补充不完整的材料；4. 履行公示程序，接受社会监督；5. 根据审核结果给予登记或者不予登记的决定；6. 通过发证书等形式将登记结果告知申请人。
第八条农村宅基地及住房确权登记发证的费用由申请人承担。
第九条对于农村宅基地及住房确权发证登记中的不实行或作虚假登记的行为，有关部门将依法追究法律责任。
宅基地确权规定都有哪些？
宅基地确权规定都有哪些？根据与宅基地确权有关的法律规定，⼀般由县级以上地⽅⼈民政府来组织宅基地的⾸次确权⼯作，相关部门在收到村民提出的确权请求之后，需要展开权属调查，并需要将权属调查成果要在本集体经济组织范围内公⽰。
⼀、确权规定都有哪些?与宅基地确权有关的规定具体如下：1、《确定和使⽤权的若⼲规定》第四⼗五条⼀九⼋⼆年⼆⽉国务院发布《村镇建房⽤地管理条例》之前农村居民建房中⽤的宅基地，超过当地政府规定的⾯积，在《村镇建房⽤地管理条例》施⾏后未经、改建、翻建的，可以暂按现有实际使⽤⾯积确定建设⽤地使⽤权。
第四⼗六条⼀九⼋⼆年⼆⽉《村镇建房⽤地管理条例》发布时起⾄⼀九⼋七年⼀⽉《⼟地管理法》开始施⾏时⽌，农村居民建房占⽤的宅基地，其⾯积超过当地政府规定标准的，超过部分按⼀九⼋六年三⽉国务院《关于加强⼟地管理、制⽌乱占耕地的通知》及地⽅⼈民政府的有关规定处理后，按处理后实际使⽤⾯积确定集体⼟地建设⽤地使⽤权。
第四⼗七条符合当地政府分户建房规定⽽尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房⽤地合计⾯积标准的，可按现有宅基地⾯积确定集体⼟地建设⽤地使⽤权。
第四⼗⼋条⾮农业户⼝居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体⼟地建设⽤地使⽤权。
房屋拆除后没有批准重建的，由集体收回。
第四⼗九条接受转让、购屋取得的宅基地，与原有宅基地合计⾯积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使⽤的，可暂确定其集体⼟地建设⽤地使⽤权。
房屋取得的宅基地，可确定集体⼟地建设⽤地使⽤权。
第五⼗条农村专业户宅基地以外的⾮农业建设⽤地与宅基地分别确定集体⼟地建设⽤地使⽤权。
第五⼗⼀条按照本规定第四⼗五条⾄第四⼗九条的规定确定农村居民宅基地集体⼟地建设⽤地使⽤权时，其⾯积超过当地政府规定标准的，可在⼟地登记卡和⼟地证书内注明超过标准⾯积的数量。
以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的⾯积标准重新确定使⽤权，其超过部分退还集体。
农村集体土地确权登记发证工作流程及具体操作办法
农村集体土地确权登记发证工作流程及具体操作办法这次农村集体土地确权登记发证要覆盖到全市每一个村组的所有范围，包括每个村组的建设用地、农用地和未利用地，通俗的说就是包括每个村组所有的山水田林路。
农村集体土地所有权证包括了“林权证”、“草原证”和“土地承包经营权证”等，它相当于身份证，其他证相当于“工作证”。
我们现在开展农村集体土地确权登记发证，就是给农村集体土地办“身份证”，每块土地还要编号相当于身份证号码。
整个过程是个复杂而严谨的过程，是一个依法依规相互配合的过程，要使整个过程完成顺利，必须环环紧扣，不仅要讲究依法依规，而且还要讲究程序到位。
下面我就具体的操作程序给大家做个详细的说明：（整个程序包括九个部分）（一）工作准备阶段。
此阶段的工作主要有：成立机构、宣传发动、组织协调、业务培训、权属资料整理，编制工作方案，收集有关法律法规和政策文件。
成立乡（镇）集体土地确权登记及土地权属纠纷调处领导小组工作机构，准备登记所需表册及设备，收集资料。
市集体土地发证办公室收集：涉及国土部门（土地详查等资料）、林业部门（林权制度改革成果资料）、农业部门（农村集体土地承包经营权证有关资料)、民政部门（行政勘界成果资料），水利部门（水域及水利设施的有关资料）、规划部门（乡（镇）新农村规划资料和有关农村测绘成果）等等。
村小组收集：主要是权属资料：1）土改时、“四固定”或农业合作化时期的土地所有证、资料；2）山林所有权证；3）土地承包合同；4）山林纠纷调解书；5）有关农村土地权属制度的历史资料及集体土地所有权形成和演变的其它资料等。
（二）发布通告阶段。
市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告。
通告的内容包括土地登记区的划分、土地登记的期限、收件地点、申请人应当提交的相关文件材料，以及需要通告的其他事项。
这次通告的方式主要有以下两种：一是张帖；二是直接送达申请人。
（三）提出申请及申报飞地阶段。
申请农村集体土地所有权登记，以村民小组或自然村为单位，按照权属界线所封闭的宗地为基本单元申请土地登记，由村民委员会统一组织本村所辖的村民小组或自然村提出申请，其中“一村一组”或“多村一组”的以村民小组申请，“一村多组”的以联组（自然村）申请，具体操作是：(1) 村民委员会根据政府通告内容向本村所辖的村民小组下发土地登记通知书，村民小组长收到通知后，小组法人必须在通知书上签名，以示通知已收到。
青浦区农村宅基地确权登记流程
青浦区农村宅基地确权登记流程1.在青浦区农村宅基地确权登记流程中，首先需要向当地乡镇政府申请登记。
In the process of rural homestead right registration in Qingpu District, first you need to apply for registration to the local township government.2.提交申请材料包括不动产权证、身份证等必要文件。
The submitted application materials include real estate right certificate, ID card and other necessary documents.3.申请人需填写《宅基地确权登记申请表》，并加盖申请人个人章。
Applicants need to fill out the "Application Form for Homestead Right Registration" and affix their personal seal.4.登记申请提交后，乡镇政府将对申请材料进行审核。
After the registration application is submitted, the township government will review the application materials.5.审核通过后，申请人需要缴纳一定的登记费用。
After the review is approved, the applicant needs to paya certain registration fee.6.同时需要进行宅基地的测绘工作，确保登记的准确性。
At the same time, it is necessary to carry out the surveying and mapping of the homestead to ensure the accuracy of registration.7.测绘完成后，相关部门将出具宅基地界址标志和图件。
宅基地确权指界流程
宅基地确权指界流程一、啥是宅基地确权指界呀？宅基地确权指界呢，就像是给咱自家宅基地画个清楚明白的“圈”。
你想啊，咱们的宅基地得有个明确的范围，这样以后才不会和邻居有啥扯皮的事儿。
这指界的过程就是确定这个“圈”的边界在哪里，这可是个很重要的事儿呢。
二、准备工作。
1. 证件资料。
咱得把家里和宅基地有关的证件都找出来，像宅基地证啦，以前的一些相关的土地使用文件之类的。
这些就像是咱宅基地的“身份证”，没有它们，这指界就像没带钥匙出门，好多事儿都办不了。
而且啊，要确保这些证件是齐全的，要是缺个啥，就得赶紧去补办，不然到时候指界的时候就麻烦咯。
2. 联系邻居。
这可是个很有人情味儿的事儿呢。
咱得提前和邻居打好招呼，就像去邻居家串个门儿一样。
告诉他们咱要进行宅基地确权指界啦，大家得互相配合。
毕竟这边界可是和邻居家的宅基地也有关系的。
要是不提前说，到时候突然来个人指界，邻居还不知道咋回事儿呢，多不好呀。
而且大家都是老邻居了，互相商量着来，这事儿才能顺顺利利的。
三、指界现场。
1. 工作人员到场。
到了指界那天，会有专门的工作人员来。
这些工作人员就像是“裁判”一样，来确定咱们宅基地的边界。
咱可得热情地欢迎人家呀，毕竟人家是来帮咱们把这宅基地的事儿弄清楚的。
工作人员会带着一些测量工具，像尺子之类的，还有一些文件表格，这些都是用来记录咱们宅基地情况的。
2. 指界开始。
这时候呢，咱就和邻居一起，带着工作人员到宅基地的边界那儿。
大家就开始指认，哪里是自家宅基地的边界。
这个过程就像是在讲述自家宅基地的故事一样。
比如说，这边的边界是靠着一棵老槐树的，那边是到那个小水沟。
咱得把这些情况清清楚楚地告诉工作人员。
工作人员也会很认真地听，还会进行测量。
在指界的时候，可不能含糊，要是有啥不清楚的地方，一定要及时和工作人员还有邻居沟通。
比如说，可能以前和邻居之间有个小约定，某个角落是两家共用的，这时候就得把这个情况说出来。
大家都是为了把这事儿办好，所以坦诚沟通很重要呢。
关于宅基地确权登记指南
关于宅基地确权登记指南《关于宅基地确权登记指南》嘿，朋友，如果你要进行宅基地确权登记呀，可得听我细细道来了。
一、基本注意事项首先呢，你得把相关的材料准备好。
这就像出门得带钥匙一样重要。
一般来说，你得有宅基地的审批手续相关文件，如果是老宅子可能比较复杂，像以前的一些土地契约之类的，只要能证明这个宅基地的来源合法性的材料，都保存好带着去。
还有啊，你自家的户口本、身份证这些是必不可少的，这就好比是你的身份证明在这个事儿里，人家要确认是你在进行这个宅基地的确权嘛。
我一开始呀，就没把那个老的土地契约当回事，差点因为这个多跑好几趟呢，所以你可千万别像我当初那样。
记住了，这点很关键。
二、实用建议要是你的宅基地房屋有改建、扩建的情况，一定要有合法的手续证明。
比如说你加盖了一间房，你得有当时申请扩建并被允许的证据，像批示啥的。
这里有个诀窍，如果你那个手续找不着了，可以去村里打听打听，看有没有当年的记录，村里有时候也会帮你作证这个事儿是合法合规的。
还有啊，界址一定要清楚，这是非常非常重要的。
你可不能含糊，就好比咱切蛋糕，你得清楚哪块是你的，界限要是模糊不清，这确权就不好办了。
我当时就和邻居好好确定了我们两家宅基地的界限，拉了根绳子做标记，这样就明明白白的了。
三、容易忽视的点对了，这个也要注意，土地上的附属物也最好有个记录或评估啥的。
比如说院子里种的大树啊，如果你种植很多年了而且花费了不少心血，这也是宅基地相关的情况啊。
很多人就忘了这一茬。
还有呢，如果你的宅基地是祖上传下来的，那种家族内部有没有关于这个宅基地的特殊约定之类的最好也搞清楚，免得在确权的时候出现家族内部的矛盾。
比如我知道一个例子，有户人家进行确权的时候，家族里有人跳出来说当年这宅基地是大家共有只不过他家在上面盖了房，结果就扯来扯去好久都没弄好呢。
四、特殊情况要是你的宅基地是从别人手里买来的，那情况就更复杂了。
你不光需要有买卖合同，还得确定这个买卖是否合法合规。
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宅基地确权农村宅基地确权登记发证流程
来源：华律网整理2020-03-26 1582人看过
集体经济组织成员用于建设自己住房的土地。
宅基地需要确权发证才能是合法的。
那么，农村宅基地确权发证的最新流程是什么?宅基地申请需要满足哪些条件?宅基地确权农村宅基地确权登记发证流程：
1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。
村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。
然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。
在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证宅基地申请条件1、因子女等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。
小编为您提供农村宅基地确权发证的最新流程的内容。
宅基地也是不动产产权的一项重要内容，希望广大村民要重视宅基地的确权发证。
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