万科合同范本.doc
万科物业服务合同正规范本(2024版)
万科物业服务合同正规范本(2024版)合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于__________，物业类型为__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。
1.2 甲方物业共包含__________栋建筑物，__________个单元，总计__________套住宅，__________套商业。
1.3 甲方物业配套设施包括：__________、__________、__________等。
二、物业服务内容2.1 乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的绿化养护；（4）公共秩序的维护；（5）物业服务质量的监督和改进；（6）业主投诉的处理；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。
2.2 乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。
三、物业服务费用3.1 乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。
物业服务费用标准为：__________元/平方米·月。
3.2 物业服务费用支付方式：甲方每月__________日前向乙方支付当月物业服务费用。
3.3 乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，甲方有权对物业服务费用进行监督和检查。
四、物业服务期限4.1 本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2 合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
5.2 乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。
南京万科项目合同模板
南京万科项目合同模板甲方（委托方）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________乙方（承包方）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________鉴于甲方因南京万科项目需要，委托乙方进行相关采购工作，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在南京万科项目中的采购合作事宜，确保项目顺利进行。
第二条采购内容乙方应按照甲方提供的采购清单，负责采购以下物品：1. 建筑材料2. 装修材料3. 设备及配套设施4. 其他甲方指定的物品第三条质量要求乙方所采购的物品必须符合国家及行业标准，满足甲方的质量要求，并提供相应的质量保证。
第四条交货期限乙方应根据甲方的施工进度安排，按时交付所需物品，具体交货时间由双方协商确定。
第五条价格及支付方式1. 采购物品的价格应由双方协商确定，乙方应提供合理的报价。
2. 甲方应在合同签订后支付定金，具体金额由双方协商。
3. 余款应在乙方交付物品并经甲方验收合格后支付。
第六条验收与质量保证1. 甲方有权对乙方交付的物品进行验收，如发现质量问题，乙方应在规定时间内进行更换或维修。
2. 乙方应提供相应的质量保证期，保证期内物品出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。
第七条违约责任1. 如乙方未能按时交付物品或物品质量不符合要求，应承担相应的违约责任。
2. 如甲方未能按时支付款项，应按合同约定支付违约金。
第八条合同变更与解除1. 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。
第九条争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
万科前期物业管理服务合同3篇
万科前期物业管理服务合同3篇篇1甲方（业主单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________（全称）根据有关法律法规，为明确双方权利义务关系，达成以下物业管理服务合同：一、物业基本情况本合同涉及的物业项目为万科地产开发项目，物业类型为住宅、商业综合体等。
物业项目位于_________区域，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。
具体管理范围包括小区内的绿化、卫生保洁、公共设施维护等。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域内环境卫生和秩序的管理及维护；绿化养护管理；车辆停放管理；消防安全管理等。
乙方提供的服务质量应符合国家相关标准及甲方要求。
三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
合同期满前，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费。
物业管理服务费按照房屋面积计算，具体标准如下：住宅按每月每平方米_________元，商业按每月每平方米_________元。
2. 甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费。
乙方应在每个季度结束后向甲方提供收费清单及发票。
甲方应按期足额缴纳，逾期未缴的，应按每日万分之五的比例支付滞纳金。
五、服务质量及保证措施乙方应按照相关规定及本合同约定提供优质的服务，建立健全的物业服务管理制度，不断提高服务质量和管理水平。
对于服务质量不符合约定的，乙方应及时采取措施予以纠正和改进。
如因乙方原因导致服务质量严重不符合约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督并提出建议或意见。
甲方应按时支付物业管理服务费，履行合同约定。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。
乙方应提供优质的物业服务，履行合同约定，保障物业项目的正常运行和甲方的合法权益。
万科合作合同范本
万科合作合同范本
甲方：[万科公司名称]
地址：
联系方式：
乙方：[合作方名称]
地址：
联系方式：
一、合作目的
双方旨在通过合作，共同开展[具体合作项目或业务范围]，实现互利共赢。
二、合作内容
1. 甲方负责提供[具体资源或工作，如土地、资金等]。
2. 乙方负责提供[相关专业服务、技术支持等具体内容]。
三、合作期限
本合作自[起始日期]起至[结束日期]止，合作期满，经双方协商一致可续签。
四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
按约定提供合作所需资源。
监督乙方工作进展。
享有合作成果的相应权益。
2. 乙方的权利与义务
按要求履行合作义务。
保证工作质量和进度。
有权获得约定的报酬或收益。
五、利益分配
双方按照[具体分配方式或比例]对合作产生的收益进行分配。
六、保密条款
双方应对合作过程中涉及的商业秘密和敏感信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
七、违约责任
若一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任，具体违约责任的承担方式和赔偿标准由双方另行约定。
八、争议解决
如双方在合作过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[约定的仲裁机构或法院]提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：。
万科购房合同范本3篇
万科购房合同范本3篇篇1甲方（出卖人）：万科企业股份有限公司乙方（买受人）：____________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：_____________________________。
2. 物业类型：住宅/公寓/商铺等。
3. 建筑规模：具体描述物业的规模、面积等信息。
4. 房屋交付日期：具体交付日期。
二、购房款项及支付方式1. 购房款项：乙方购买甲方物业的总价为人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：首付款/按揭贷款等支付方式的具体金额、时间等。
三、房屋交付及验收1. 甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方并顺延交付日期。
2. 乙方应在接到房屋交付通知后______日内办理验收手续。
如验收中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。
四、产权登记及权属证明1. 甲方应在房屋交付后______日内办理产权登记手续，并向乙方提供产权证明。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。
五、违约责任及解决办法1. 若甲方未按时交付房屋，应支付违约金给乙方。
违约金的具体金额及支付方式双方协商确定。
2. 若乙方未按时支付购房款项，应支付违约金给甲方。
违约金的具体金额及支付方式按照补充协议约定执行。
3. 其他违约情况及其处理方法详见补充协议。
六、物业管理及服务质量1. 物业管理公司：明确物业管理公司的名称。
2. 物业服务内容：具体描述物业管理的服务内容，如公共设施维护、绿化、安保等。
3. 物业服务费用：乙方应按照相关规定及标准支付物业服务费用。
七、保修责任及维修基金1. 甲方应对房屋质量负责，并提供保修服务。
保修期限及保修责任详见补充协议。
2. 乙方应按规定缴纳物业维修基金，用于物业共用部位的维修和更新。
八、其他事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
(完整版)万科物业服务合同docx-(多篇)
(完整版)万科物业服务合同docx ：(完整版)万科物业服务合同甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：万科物业服务有限公司鉴于甲方是位于_______（物业地址）的物业业主，乙方是一家专业的物业服务公司，甲方愿意委托乙方为其提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安全、消防、公共设施设备维修等。
1.2 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、规章制度和行业标准，为甲方提供专业、高效、优质的服务。
二、服务期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2.2 合同期满前，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并签订续约合同。
三、服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的收费标准支付乙方物业服务费，具体收费标准物业管理费：_______元/平方米/月垃圾清运费：_______元/户/月公共设施维修费：_______元/平方米/年其他费用：_______元/平方米/月3.2 甲方应按照约定的收费标准和时间，按时足额支付物业服务费，逾期未支付，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金。
四、双方的权利和义务4.1 甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的工作，不得妨碍乙方的正常服务。
4.2 乙方应按照合同约定提供服务，确保物业的正常运行，保障甲方的人身和财产安全。
五、违约责任5.1 如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
5.2 如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同。
万科前期物业管理服务合同6篇
万科前期物业管理服务合同6篇篇1万科前期物业管理服务合同一、甲方：房地产开发商（以下简称“甲方”）二、乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）三、物业项目：甲方开发的XXXX小区（以下简称“物业项目”）四、物业管理范围：甲方为乙方提供物业管理服务范围包括但不限于小区内绿化、环境卫生、安全防范、设施设备维护等工作。
五、服务期限：本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止。
六、物业管理费用：乙方应按照甲方规定的收费标准及计费周期，及时向甲方缴纳物业管理费。
七、服务内容：1. 小区绿化：乙方负责对小区内的花草树木进行日常养护、修剪、浇灌等工作，保持小区绿植的良好状态。
2. 环境卫生：乙方负责对小区内的公共区域进行日常清洁、垃圾清运等工作，保持小区环境整洁卫生。
3. 安全防范：乙方负责对小区的安全防范工作，包括但不限于巡逻、监控、警卫等，确保小区居民的生命财产安全。
4. 设施设备维护：乙方负责对小区内的设施设备进行定期检修、维护，确保小区设施设备的正常运转。
八、责任规定：1. 甲方应向乙方提供必要的工作条件和支持，保证乙方能够有效履行本合同约定的各项服务。
2. 乙方应按照甲方的要求和标准，认真履行物业管理服务合同，确保小区的环境卫生和安全防范工作。
3. 双方应在服务期限内密切配合，共同维护小区的良好秩序和公共利益。
九、合同解除：1. 如因不可抗力、政策变化等原因，致使本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。
2. 若有一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正，对方有权解除本合同。
十、争议解决：本合同的履行和解释双方有异议时，应友好协商解决。
协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院解决。
十一、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2万科前期物业管理服务合同一、甲方：万科物业服务有限公司地址：XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX电话：XXXX二、乙方：XX小区业主委员会地址：XX市XX区XX街XX号联系人：XXX电话：XXXX三、申明甲乙双方经友好协商，就XX小区的前期物业管理服务事宜达成如下协议：四、物业管理服务内容1. 乙方委托甲方进行前期物业管理服务，包括但不限于对小区内道路、绿化、楼栋外墙、围墙等设施设备的定期巡查、维护和保养。
万科采购合同范本
万科采购合同范本甲方（采购方）：公司名称：[万科公司具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（供应方）：公司名称：[供应商公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[供应商公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拟向乙方采购[采购物品名称]，乙方愿意向甲方提供该等物品，双方经友好协商，达成如下协议：一、采购物品及数量物品名称规格型号数量单价总价[具体物品 1 名称][具体规格型号 1][具体数量 1][具体单价 1][具体总价 1][具体物品 2 名称][具体规格型号 2][具体数量 2][具体单价 2][具体总价 2]二、质量标准及技术要求1. 乙方所提供的物品应符合国家及行业相关标准，并满足甲方的质量要求。
2. 物品的技术要求详见附件[技术要求文件名称]。
三、交货时间及地点1. 交货时间：乙方应在[具体交货日期]前将货物交付至甲方指定地点。
2. 交货地点：[详细交货地点]四、价格及付款方式1. 本合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该价格为含税价，包括货物的价款、运输费、装卸费、保险费等一切费用。
2. 甲方应在收到货物并验收合格后的[具体付款期限]日内支付合同总价款的[具体百分比]%作为预付款；在货物安装调试完毕并验收合格后的[具体付款期限]日内支付合同总价款的[具体百分比]%；剩余合同总价款的[具体百分比]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方应在[具体付款期限]日内无息支付给乙方。
3. 乙方应在甲方付款前向甲方提供合法有效的发票。
五、包装及运输1. 乙方应按照国家及行业相关标准对货物进行包装，确保货物在运输过程中不受损坏。
2. 货物的运输方式由乙方自行选择，但应确保货物能够按时、安全地送达甲方指定地点。
运输费用由乙方承担。
六、验收1. 甲方应在收到货物后的[具体验收期限]日内进行验收。
如发现货物存在质量问题或数量不符，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[具体处理期限]日内负责处理。
万科工程合同范本3篇
万科工程合同范本3篇篇一万科工程合同范本甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：一、工程概况1. 工程名称：[工程项目名称]2. 工程地点：[工程地点]3. 工程内容：[具体工程内容]4. 工程规模：[工程规模描述]二、工程期限1. 开工日期：[预计开工日期]2. 竣工日期：[预计竣工日期]3. 总工期：[工期天数]三、工程价款及支付方式1. 工程总价：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
2. 支付方式：[具体支付方式和时间节点]四、工程质量与验收1. 乙方应按照国家和地方相关标准及规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工后，甲方应及时组织验收。
如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。
五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。
按时支付工程价款。
协助乙方协调与其他相关方的关系。
2. 乙方责任与义务按照合同要求进行施工，确保工程质量和工期。
遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作。
及时向甲方报告工程进展情况。
六、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]元。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行合同，双方应协商解决。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（发包方）：__________ 乙方（承包方）：__________法定代表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________签订日期：__________ 签订日期：__________篇二万科工程合同范本甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[工程名称]工程的建设，乙方具备相应的工程施工资质和能力，双方经友好协商，就该工程的施工事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：[工程名称]2. 工程地点：[工程地点]3. 工程内容：[工程内容]4. 工程规模：[工程规模]二、工程期限1. 本工程的工期为[工期]天，自合同生效之日起计算。
万科商品房买卖合同3篇
万科商品房买卖合同3篇万科商品房买卖合同篇1卖房方(甲方)：________________身份证号码：________________________________购房方(乙方)：________________身份证号码：________________________________关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于____________________________________________的房屋(房屋权证编号：___________，建筑面积___________平方米)以人民币_________________________________元整(￥___________元整)出售给乙方。
已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向________________申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。
因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。
西安万科_购房合同
甲方（卖方）：万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）地址：________法定代表人：________乙方（买方）：________地址：________身份证号码：________鉴于甲方拥有位于西安市________区________街道________小区________号楼________单元________号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。
为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 该房屋位于西安市________区________街道________小区________号楼________单元________号。
1.2 该房屋的土地使用权性质为________，土地使用权年限自________年________月________日起至________年________月________日止。
1.3 该房屋的建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米。
1.4 该房屋的户型为________，装修情况为________。
二、成交价格及付款方式2.1 本合同成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。
2.2 付款方式如下：（1）乙方在签订本合同时，支付定金人民币________元整；（2）乙方于________日内支付首付款人民币________元整；（3）乙方在签订本合同后________日内，支付剩余房款人民币________元整。
三、房屋交付及验收3.1 甲方应于________年________月________日前将房屋交付给乙方。
3.2 乙方在接收房屋时，应按照《房屋交接验收标准》对房屋进行验收。
如有质量问题，乙方应在验收时提出，甲方应在________日内予以修复。
3.3 乙方验收合格后，应在________日内签署《房屋交接书》。
万科2024住宅小区物业管理服务合同一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科2024住宅小区物业管理服务合同一本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 住宅小区1.5 物业管理服务第二条合同范围与内容2.1 乙方提供的服务2.2 服务时间2.3 服务地点2.4 服务标准第三条服务费用3.1 费用计算3.2 支付方式3.3 费用调整3.4 费用支付时间第四条甲方义务4.1 支付服务费用4.2 配合乙方工作4.3 遵守小区规定4.4 不得损害他人利益第五条乙方义务5.1 提供优质服务5.2 定期报告工作5.3 保障甲方权益5.4 遵守法律法规第六条合同的履行与监督6.1 履行合同的方式6.2 监督与检查6.3 问题解决6.4 合同续签第七条合同的变更与解除7.1 变更条件7.2 解除条件7.3 变更与解除的程序第八条违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约8.3 违约赔偿第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄密责任第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他条款12.1 合同的生效12.2 合同的终止12.3 通知与送达12.4 附件第十三条甲方（签名）：______________乙方（签名）：______________第十四条签订日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同：本合同是指甲方（住宅小区业主）与乙方（物业管理公司）之间，就乙方为甲方提供物业管理服务，甲方支付服务费用等相关事宜达成的一致协议。
1.2 甲方：指住宅小区的业主，及其合法使用的物业使用者。
1.3 乙方：指万科物业管理公司，提供物业管理服务的法人或其他组织。
1.4 住宅小区：指由甲方组成的，具有独立物业管理区域的小区。
万科物业合同范本
万科物业合同范本本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同各方1.2 物业范围1.3 物业服务内容2. 服务费用2.1 物业管理费2.2 维修基金2.3 其他费用3. 服务期限3.1 起始日期3.2 终止日期3.3 续约条款4. 双方权利与义务4.1 物业公司的权利与义务4.2 业主的权利与义务5. 物业公司的管理职责5.1 物业维护5.2 安全保障5.3 环境管理6. 业主的配合义务6.1 遵守物业管理规定6.2 配合物业管理工作7. 合同的变更与解除7.1 变更条款7.2 解除条款8. 违约责任8.1 物业公司的违约责任8.2 业主的违约责任9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 合同的生效、无效与终止10.1 生效条件10.2 无效条件10.3 终止条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限12. 附则12.1 合同的附件12.2 补充协议13. 其他约定13.1 合同的签署地13.2 合同的语言版本13.3 法律的适用14. 签署页14.1 物业公司签署人14.2 业主代表签署人14.3 日期第一部分：合同如下：1. 定义与解释1.1 合同各方1.2 物业范围本合同所指物业范围为：1.3 物业服务内容物业公司提供的服务内容包括：2. 服务费用2.1 物业管理费物业管理费的标准为每平方米：元/月。
2.2 维修基金维修基金的标准为每平方米：元/月。
2.3 其他费用其他费用包括但不限于：水费、电费、煤气费、垃圾处理费等。
具体费用标准按照政府相关部门的规定执行。
3. 服务期限3.1 起始日期本合同自双方签署之日起生效，起始日期为：年月日。
3.2 终止日期本合同的终止日期为：年月日。
3.3 续约条款本合同到期后，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。
续约合同的条款如有变更，双方应签订书面补充协议。
4. 双方权利与义务4.1 物业公司的权利与义务物业公司有权按照合同约定对物业进行管理、维护和保养。
万科物业与业主协议书模板
甲方（业主）：[业主姓名]乙方（万科物业）：[万科物业名称]鉴于：1. 甲方购买位于[具体地址]的住宅，并同意由乙方提供物业服务。
2. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方根据甲方需求，提供以下物业服务：- 住宅小区的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护等；- 安全保卫，包括但不限于门禁管理、巡逻守卫、消防管理等；- 社区文化活动组织与实施；- 应急事件的响应与处理；- 其他双方约定的服务内容。
第二条服务标准1.2 乙方提供的物业服务应达到以下标准：- 环境卫生：保持小区环境整洁，绿化完好，无垃圾堆积；- 安全保卫：确保小区居民生命财产安全，防止盗窃、火灾等事故发生；- 公共设施设备维护：定期检查、维修小区公共设施设备，确保其正常运行；- 社区文化活动：定期举办社区文化活动，丰富居民精神文化生活。
第三条物业费用1.3 物业费用按以下方式收取：- 物业费按月收取，具体收费标准以政府相关部门的规定为准；- 甲方应于每月[具体日期]前向乙方缴纳当月物业费；- 如甲方逾期缴纳物业费，乙方有权采取催收措施，并按相关规定收取滞纳金。
第四条业主权益1.4 甲方享有以下权益：- 享有乙方向其提供的物业服务；- 参与小区公共事务的决策；- 对乙方的服务提出意见和建议；- 依法维护自身合法权益。
第五条违约责任1.5 如甲方违反本协议，应承担以下责任：- 逾期缴纳物业费的，应按约定支付滞纳金；- 侵害他人合法权益的，应承担相应的法律责任。
1.6 如乙方违反本协议，应承担以下责任：- 未达到服务标准的，应予以整改，并承担相应责任；- 侵害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。
第六条其他1.7 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.8 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________备注：- 本模板仅供参考，具体协议内容需根据实际情况调整。
万科合同范本
万科合同范本甲方，（出租方/卖方）。
地址：电话：身份证号码：乙方，（承租方/买方）。
地址：电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就以下事项达成如下合同：一、租赁/买卖物品名称及规格：（具体描述出租/买卖的物品名称、规格、数量等）。
二、租赁/买卖期限：起始日期，年月日。
终止日期，年月日。
三、租金/购买价格及支付方式：1. 租金/购买价格为人民币（￥）万元，支付方式为（一次性付清/分期付款）。
2. 分期付款的具体方式和时间节点为（具体描述分期付款的金额、时间等）。
四、物品交付及验收：1. 甲方应在签订合同后的（具体时间）内将物品交付给乙方，并由双方共同进行验收。
2. 乙方应在验收合格后支付相应的租金/购买款项。
五、保证金/定金：1. 乙方应在签订合同时支付人民币（￥）元作为保证金/定金，用于保障双方的合法权益。
2. 在合同履行完毕后，保证金/定金将在（具体时间）内返还给乙方。
六、违约责任：1. 若甲方未按时交付物品或提供不符合合同约定的物品，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按时支付租金/购买款项，应承担相应的违约责任。
七、其他约定：（双方可根据实际情况添加其他约定）。
八、争议解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。
九、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕终止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：。
万科物业合同范本
万科物业合同范本甲方（业主委员会/业主大会）：名称：[业主委员会/业主大会名称]代表人：[代表人姓名]地址：[地址]联系电话：[联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[万科物业服务有限公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]联系电话：[联系电话]一、物业项目基本情况1. 物业名称：[物业名称]2. 物业类型：[住宅/商业/综合等]3. 坐落位置：[物业地址]4. 建筑面积：[建筑面积]5. 物业管理区域四至：东至[东至边界]；西至[西至边界]；南至[南至边界]；北至[北至边界]。
二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业档案管理。
负责接待业主和使用人的咨询、投诉，并及时处理和反馈。
协调业主之间、业主与物业使用人之间的关系，促进社区和谐。
2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，确保房屋外观整洁、完好。
对共用设施设备进行日常管理和维修养护，保证其正常运行。
按照相关规定，定期对房屋及共用设施设备进行安全检查。
3. 公共秩序维护服务负责物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范应急预案。
配备专职安全保卫人员，实行 24 小时值班制度。
加强对物业管理区域内的车辆管理，维护交通秩序。
4. 环境卫生管理服务负责物业管理区域内的环境卫生清洁工作，保持环境整洁。
定期对物业管理区域内的垃圾进行清运和处理。
对物业管理区域内的绿化进行养护和管理，保持绿化美观。
5. 客户服务提供客户接待、咨询、报修等服务，及时处理客户的需求和投诉。
组织开展社区文化活动，丰富业主和物业使用人的业余生活。
三、物业服务标准1. 综合管理服务标准服务人员统一着装，佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
公示 24 小时服务电话，受理业主和使用人的咨询、投诉，及时处理并回访。
每年至少进行一次业主满意度调查，满意率不低于[具体百分比]。
2. 房屋及共用设施设备管理服务标准房屋外观整洁，无破损、脱落现象。
南宁万科城购房合同
南宁万科城购房合同一、基本信息甲方（卖方）：南宁万科房地产开发有限公司乙方（买方）：[买方姓名]物业地址：南宁市[具体地址]房屋类型：[住宅/商业/办公]建筑面积：[具体面积]平方米房屋总价：[具体金额]元人民币二、交易条款1. 付款方式：乙方应在合同签订后[具体时间]内支付定金[具体金额]元，余款[具体金额]元应在[具体时间]前支付完毕。
2. 交房日期：甲方承诺在[具体日期]前将房屋交付给乙方使用。
3. 质量保证：甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准，无违法建筑和质量问题。
4. 权属转移：在乙方付清全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续。
5. 违约责任：任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
三、附加条款1. 装修标准：甲方提供的房屋装修应达到[具体标准]。
2. 配套设施：甲方应确保小区内配套设施如[健身房/游泳池等]在交房时投入使用。
3. 物业管理：甲方负责前[具体年限]年的物业管理服务，之后由乙方自行选择物业公司。
4. 保修期限：甲方对房屋主体结构提供[具体年限]年保修，对室内装修及设备提供[具体年限]年保修。
四、争议解决双方因执行本合同发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：南宁万科房地产开发有限公司乙方（签字）：[买方姓名]签订日期：[具体日期]。
万科股份合同范本
万科股份合同范本《万科股份合同》甲方（转让方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、股份转让1. 甲方同意将其持有的万科公司[具体数量]股股份（占万科公司总股本的[具体比例]）转让给乙方。
2. 乙方同意按照本合同约定的条件和价格受让上述股份。
二、转让价格及支付方式1. 经双方协商一致，本次股份转让的价格为每股人民币[具体价格]元，总价款为人民币[具体金额]元。
2. 乙方应在本合同签订之日起[具体日期]个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。
三、股份过户1. 双方应在乙方支付完转让价款后的[具体日期]个工作日内，共同前往万科公司所在地的证券登记结算机构办理股份过户手续。
2. 办理股份过户手续所需的税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务有权按照本合同约定收取股份转让价款。
应向乙方提供与股份转让相关的真实、准确、完整的文件和资料。
协助乙方办理股份过户手续。
保证其转让的股份不存在任何权利瑕疵或限制。
2. 乙方的权利和义务有权按照本合同约定受让股份。
按照本合同约定支付股份转让价款。
配合甲方办理股份过户手续。
五、陈述与保证1. 双方均向对方陈述并保证：其为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立并有效存续的法人或其他组织。
其签署和履行本合同不会违反任何法律法规、公司章程或其与第三方签订的合同、协议等。
其提供的与本合同相关的文件和资料均真实、准确、完整。
2. 甲方进一步陈述并保证：其对转让的股份拥有完全的所有权和处分权。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
万科地产施工合同书第一章施工合同书建设单位（简称甲方）：施工单位（简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立总包施工合同。
鉴于乙方拟承建工程（工程名称），并通过200 年月日的中标通知书接受了甲方以合同价人民币（大写）万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标，双方达成以下协议：第一条：合同组成和解释顺序：总包施工合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下：①.补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）；②.施工合同协议书；③.施工合同文件；④.双方核对完成的工程预决算书；⑤.施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件；⑥.承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）；⑦.工程建设标准强制性条文；⑧.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明；⑨.合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要；⑩.施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单；廉政管理协议书。
上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。
本合同乙方每页都必加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。
第二条：施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
第三条：建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
第三条：合同份数3.1. 本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式八份，甲、乙方各执四份，均具有相同法律效力。
3.2. 本合同经双方法定代表人加盖印章及公章后生效。
至办理工程验收交接备案和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。
保修期满后，有关保修条款终止。
3.3. 本合同未尽事宜，一旦在合同履行过程中出现，双方可协商解决或签订补充合同或协议。
第四条：施工合同生效合同订立时间： 200 年月日合同订立地点：市本合同双方约定合同在双方签章且乙方交付履约保函后生效。
发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：日期：日期：第二章施工合同协议条款第一条词语定义下列词语除合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：1.1. 甲方：1.2. 甲方总代表：甲方驻工地总代表为先生。
1.3. 乙方：1.4. 项目经理：，指乙方指定负责施工管理和合同履行的代表。
1.5. 设计单位：1.6. 监理单位：，按国家监理条例履行监理职责。
1.7. 总监：总监，指监理单位委派的总监，监理单位的指令经总监签署后生效。
1.8. 质量监督检验单位：市建设工程质量监督站。
1.9. 安全监督检查单位：市建设工程安全监督站。
1.10.工程：指甲方、乙方在招标、合同中约定承包的工程项目。
1.11.费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。
1.12.工期：指甲方乙方在合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素。
1.13.三方施工合同：是指在该项工程开工前，由甲方组织招标，甲乙双方共同推荐施工单位参加投标(乙方推荐单位数量不得超过甲方推荐单位数量，由甲方组织入围考察确定入围投标单位)，甲方组织进行评标并确定中标单位，由甲乙双方以及中标单位三方签订施工合同(甲方作为该施工合同的第三方)，乙方负责总承包管理、提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全等等向甲方负责，甲方负责直接向中标单位支付工程款（付款条件由甲方确定，乙方对此付款条件确认后，甲方方可付款）,并要求中标单位向乙方提供营业执照、资质证书、法人证书等复印件。
格式见附件《三方施工合同样本》。
1.14.三方订货合同：是指为了保证乙方承包范围内材料及设备订货的质量和按时供应，解决甲乙双方对限价材料、设备价格的争议，由甲方组织招标，甲乙双方共同推荐供货单位参加投标(乙方推荐单位数量不得超过甲方推荐单位数量，由甲方组织入围考察确定入围投标单位)，甲方组织进行评标并确定中标单位，由甲方、乙方以及供货方三方签订合同，甲方代乙方直接向供货方支付货款（付款条件由甲方确定，乙方对此付款条件确认后，甲方方可付款），由乙方负责工程量统计、订货（并督促供应商按时到货）、验收、保管及管理的合同。
格式见附件《三方订货合同样本》。
1.15.书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.16.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.17.小时或天：本补充合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天的截止时间为当日24时。
1.18.图纸及样板：甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。
工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸（含破损）及甲方提供的样板无偿退还甲方。
双方同意无保密措施费。
第二条工程概况2.1.工程名称：2.2.工程地点：2.3.工程内容：2.4.建筑面积：2.5.结构类型：2.6.施工现场条件和周围环境：三通一平，场地标高由甲、乙、监理三方现场测定；桩基工程完成；其它以现场实际情况为准。
第三条工程承包范围3.1.承包范围3.1.1.乙方对本工程进行施工总承包，即按施工图纸包括红线范围内全部永久性工程，包括全部建筑工程、安装工程、以及其他配套工程等等均由乙方负责总承包施工，其中，下列工程属三方施工合同范围：小区智能化系统（包括宽带网系统）、高低压配电工程安装、污水处理、室外给水、室外排水、燃气工程、阳台栏板（杆）制作安装、单元门制作安装工程、空调百叶制作及安装工程、屋面金属飘板及VANKE LOGO制作及安装工程、跃层金属旋转梯制作及安装工程、橱浴柜工程、淋浴趟门制安、远程抄表系统、游泳池设备供货及安装等工程、铝合金和塑钢门窗工程、木门及门套供货及安装、进户门防火门制作与安装工程、烟道供货安装工程、外墙保温工程、永久围墙工程、外墙涂料工程、外墙装饰线条工程、园建工程、土方开挖工程、公共部分装修工程（入口大堂、架空层、样板房、样板层及会所）。
3.1.2.下列工程属甲方分包工程：电梯安装、阳台遮阳推拉百叶工程、室外绿化。
3.1.3.按合同承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包施工全部风险和招标文件第八条中综合包干单价费用中所列的全部项目。
（以上三项条款可根据每个项目部的实际情况再做调整）3.2.乙方不得将工程转让给其他单位，一经发现，甲方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方负责。
3.3.本工程主体部分应由中标单位自行施工不得分包。
3.4.乙方对乙方总包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。
乙方对施工现场内的其他单位、人员负文明施工、安全管理责任。
第四条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规4.1.合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。
4.2.适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国和市法律、法规，及合同文件规定的部门法律、法规。
4.3.适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国家及市有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准以及施工技术操作细则。
当对同一问题国家和市颁布的标准、规范以及合同文件要求和施工技术操作细则产生不一致时，以国家和市颁布的标准、规范和规定、合同文件和施工技术操作细则要求严格者为准。
第五条图纸5.1.本合同经双方签字盖章生效后，甲方向乙方分批提供施工图纸及说明各八套(包括向甲方提供的三套竣工图所需图纸)，或另行约定交付图纸计划。
5.2.乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。
5.3.甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。
第六条工程监理6.1.甲方委托公司为施工监理单位，委托监理代表负责本工程施工质量、施工进度、安全文明等方面的监理工作。
6.2.甲方将本工程施工监理合同复印件在本合同签署后14天内交给乙方，乙方必须在收到本工程施工监理合同复印件后7天内将合同中监理对乙方的管理工作等条款的意见或看法以书面形式提供甲方，逾期将视为认可。
6.3.乙方在施工过程中必须配合监理单位做好项目管理工作。
第七条甲方代表7.1.甲方委派为甲方代表，行使合同约定的甲方权利，履行合同约定的甲方职责。
甲方、监理所有文件经甲方代表签署并加盖甲方项目经理部公章后方生效。
7.2.甲方要求总监在行使某些职权前应征得甲方批准。
未注明的，按国家监理条理履行监理职责；除合同内有明确约定或经甲方同意外，总监无权解除本合同约定的乙方任何权利和义务。
7.3.甲方的指令、通知由甲方代表签字后，以书面形式交给监理公司，由监理公司发出及监督执行，乙方代表或乙方收文人在回执签署姓名和收到时间后生效。
确有必要时，甲方代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行。
乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未按时提出确认要求的，责任由乙方承担。
7.4.乙方认为甲方的指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表可作出修改指令或继续执行原指令的决定，逾期视作认可。
在紧急情况下，甲方要求乙方立即执行的指令，乙方应无条件予以执行，乙方拒不按时执行指令的，甲方有权解除合同或按合同有关约定追究乙方违约责任。
7.5.甲方代表易人，甲方应提前以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任职权，履行前任的义务。
第八条乙方代表8.1.乙方委派为乙方代表，行使合同约定的乙方权利，履行合同约定的乙方职责。
乙方代表应由曾受考察认可的正项目经理担任。
乙方在任命乙方代表前，应将拟任命的乙方代表的资历报甲方批准。
8.2.乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后递交监理公司，由监理公司转交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。
8.3.乙方代表依据合同、按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和甲方发出指令、要求组织施工。
在情况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。
责任在甲方，由甲方承担由此发生的经济支出，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用，工期不能顺延。