工程建设项目详细审批流程.doc

工程建设项目详细审批流程1 工程建设项目审批流程图

立项规划选址阶段

︵7 个工作日︶

监理、施工

招标阶段

︵

11 个工作日︶

核发《建设项目选址意见书》牵头单位：规划局时间：7个工作日

项目建议书审批可行性研究报告审批项目申请报告单位：发改局(经贸局) 时间：6个工作日

有关部门审批意见(水利、地震等)

时间：5个工作日出具初审意见，

20个工作日内完成(可并联)

消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位：消防局时间：5个工作日

环保部门立项意见单位：环保局时间：5个工作日

用地预审

单位：国土局时间：5个工作日

环评报告审批单位：环保局时间：进入初步设计审批阶段之前

核发《建设用地规划许可证》牵头单位：规划局时间：5个工作日

出具规划、建筑设计条件单位：规划局时间：6个工作日

项目规划设计审批(

招标)阶段

︵19个工作日︶

设计方案招标与/或规划设计方案审批

牵头单位：规划局与/或发改(经贸)局时间：5个工作日

建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日

部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位：规划条件要求的部门时间：4工作日

监理、施工招标牵头单位：发改(经贸)局时间：8个工作日(同时进

行)

部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位：有关单位时间：4个工作日

初步设计审批牵头单位：规划局时间：5个工作日

核发建设工程规划许可证单位：规划局时间：3工作日

办理用地审批手续

单位：国土局时间：16个工作日内完成(可并联)

建设用地

审批阶段

︵

5 个工作日︶

建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日

审核中介机构编制的预算单位：财政局

时间：发招标文件前完成

(可并联)

报建阶

︵3 个工建设施工报建、核发《建设项目施工许可证》

施工图审查

单位：审图中心与气象局、人防时间：进入报建施工阶段之前

房屋白蚁防治合同备案单位：建设(房管)局建设工程质量、安全监督单位：质量(安全)监督站人防设备合同备案人防质量监督申请表单位：人防办

工程建设项目审批流程操作说明

工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。申办人办理报建的具体操作步骤如下：

第一阶段：立项规划选址阶段

一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：

（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。

（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关

（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以

及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。

二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。

（一）以登记备案方式立项的项目

1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。

2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。

（二）以其他方式立项的项目

1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。

说明：

1、整个审批流程为45个工作日。

2、圆角矩形是可选过程；虚线是指审批可跨阶段完成。

3、以上流程属市、区审批权限项目，如报省审批项目，无时间承诺。

2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。

3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。

4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。

第二阶段：建设用地审批阶段

到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：

（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。

（二）到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。

（三）凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。

（四）到国土局窗口领取审批结果，在监督卡上签名确认，办理承诺时限为16个工作日。

第三阶段：项目规划设计审批（招标）阶段

一、办理规划、建筑设计条件

（一）到规划局窗口提交办理规划、建筑设计条件所需材料，并在《监督卡》上签名确认。

（二）到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为6个工作日。

二、办理设计方案招标

(一)需要进行设计方案招标的项目：到发改局或经贸局（牵

头部门）窗口办理设计方案招

1.

2.到发改局或经贸局窗口领取和签收招标核准意见以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为3个工作日。

3.凭《监督卡》到建设工程交易中心办理委托招标手续，并在《监督卡》上签名确认（建设工程交易中心自受理委托之日起2

4.到建设工程交易中心领取中标通知书（建设工程交易中心在中标结果公示完成后1个工作日内发出中标通知书）。

（二）不需要进行设计方案招标的项目：到规划局（牵头部门）窗口办理规划设计方案和审批：

1.提交办理规划设计方案和审批的所需材料，并领取签收《监督卡》。

2.凭《监督卡》分别到环保局、人防办等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。

3.

4.到规划局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工

作日。

三、到规划局（牵头部门）窗口办理初步设计审批：