开办费项目说明

开办费项目说明1. 安全施工本项目将视安全为头等重要，承包人务必知道其重要性，并在现场负起所有责任。

所有投标人都要考虑此项费用，如投标人漏报或填“0”，发包人有权根据实际情况从总开办费中调整。

承包人担纲总承包角色，务必要有责任协调各级各类分包人及供应商负起安全责任，组织安全检查，召开会议，制订有效的安全措施。

作为牵头人，当有合作方进场，承包人有责任培训、交底检查等日常工作。

格外留意安全用电，严禁乱拉、乱扯临时电，严格检查破损电线，拖地电线，不合规开关等极大可能出现的用电隐患。

安全隐患普遍存在于管道井口、电梯洞口，要求承包人提供稳定可靠的的防护措施。

在基坑开挖时，要求提供醒目、牢靠的围栏及安全通道。

对于焊机等需要的危险品放置需要按政府要求设置牢固的存放地及起吊措施。

1.01 安全施工计划执行费用承包人需在进驻工地后十四天内制定工地/施工安全预防设施的详细计划，并提交给发包人及监理工程师以供批准。

承包人须委任一名常驻工地的管理人员为工地/施工安全管理主任，确保已被发包人批准的计划书得以正确执行及保证整项工程施工期内完全遵守政府部门所颁布的安全规则及避免发生任何意外。

1.02 临边、洞口、交叉、高处作业防护及修补费用承包人须遵从并按照政府部门有关施工作业安全、现场安全的条例在建筑物临边、洞口、交叉、高处等作业地点设置及维护安全防护措施，包括安全护栏、临时封闭隔断等。

1.03 施工现场配备适量质量合格的消防设备/设施费用承包人应按照国家及相关地区有关现场施工的消防要求于现场配备适量质量合格的灭火器、消火栓、变压器沙坑等以保证现场消防安全。

所有的消防安全措施与责任均由承包人承担，并须达到发包人和有关政府部门的要求。

1.04 重点位置的安全防护费用在动力设备、输电线路、地下管线、易燃易爆地段以及临街交通要道等重要地点附近施工时承包人应采取必要、特殊的安全防护措施以保证其雇员、现场其他人员及第三者的安全。

包括该安全措施的建立及日常维护。

1.05 危险条件下的安全防护费用在进行爆破、有毒有害等高危作业时，承包人应该采取的必要、特殊的安全防护措施以保证避免发生任何意外。

1.06 其他安全施工环境创建与保持（如有）按当地政府安全施工要求可能增加的其他措施。

承包人在投标时须于此条内详列名称、数量并报价。

2. 文明施工及现场标识本项目将实施与政府相匹配的文明工地要求，但相应的现场识别、位置安排须符合发包人指令。

无条件争创项目所在地的安全文明工地。

明确围墙位置的使用权归发包人，大门、门框及门柱归承包人，塔吊两面承包人和发包人各用一面。

入口处所有安全标识按照当地政府要求的“五牌一图”布置，不需要高档材料，但样式要大方、明确，且不得对承包人进行宣传。

所有脚手架之围挡只允许宣传安全或由发包人自行选用，决不接受承包人标识。

承包人需对场内进行布置并相应硬化，同时需附着临时排水系统。

2.01 场地硬化与临时排水系统修建与修补费用承包人应按照本工程的需要实施地面硬化措施，场地硬化的标准及范围由发包人确定。

并修建临时排水系统，排水系统的修建标准以保证场地内排水畅通为原则。

承包人负责日常维护，并在发生损坏时承担修复所需费用。

2.02 垃圾清理与消纳费用承包人应根据施工现场及施工组织设计的需要，在施工现场设置垃圾集中收集站，承包人将自身产生的垃圾运至集中收集站，各分包人将施工过程中产生的垃圾自己运至集中收集站，由承包人统一外运。

原则上要求承包人即满即运，但任何时候垃圾清运间隔不超过三天。

承包人承担垃圾清理、外运、处置费用及相关政府规费。

2.03 竣工清理费用在工程完工时及移交工程前，承包人应进行全面性的清理工作，至少包括三次（竣工验收、物业移交及业主入伙），包括但不限于：(1) 从现场清除所有剩余材料、杂物、垃圾等；(2) 从现场拆除所有的临时建筑物、构筑物和临时设施并恢复地面原状；(3) 清洗工程的所有内外墙面、地面、楼面等表面；清洗所有玻璃、磁砖、石材、金属面和装饰面；(4) 修缮所有损坏、清除所有污迹、替换所有需更换的材料；(5) 为所有锁匙贴上标签并固定到锁匙排上交给发包人。

(6) 整个工程应达到干净、整洁和能随时投入使用的状态。

(7) 上述清理工作应达至发包人满意为准，否则发包人有权委托其他承包人执行，费用由承包人承担。

2.04 施工期间施工道路定期洒水、清扫费用承包人在施工期间必须保持工地现场施工道路的畅通与整洁，定期清扫施工道路并在有尘埃形成的地方经常洒水。

承包人应负责确保所有现场周边毗邻的道路、步行道和现场出入口等的干净和整洁，同时保证它们及周边公共交通、公众生活不因承包人和其它受承包人控制的施工操作、材料装卸、车辆、材料、物品、设备和工人而带来任何妨碍，满足政府相关部门的要求。

2.05 现场出入口洗车设备费用现场进出口位置必须安装政府批准的环保洗车设备，包括洗车槽及水枪等。

所有车辆必须于洗车槽清洗后方可离开现场以确保道路清洁。

2.06 防止鼠蚁、蚊虫滋生费用承包人必须确保现场的清洁及干燥，并随时遵守地方当局的法规，以防止鼠蚁、蚊虫滋生。

2.07 其他文明施工环境创建与保持费用（如有）未在上述内容之列而承包人在工程施工期间需要的文明施工措施与设施，承包人在投标时须于此条内详列名称、数量并报价。

2.08 现场标识布置与维护费用根据政府相关部门得要求，在场地内布置及维护政府要求的“五牌一图”。

围墙和大门的表面维护应考虑定期的修补和重新刷漆(每年不少于一次)，并应保证所有的乱涂乱画或招贴广告随时被清理。

临时围墙和出入大门考虑必要的照明，照明系统要满足现场安全保卫和美观的要求。

3. 场内临时道路、临时围墙及市政基础设施3.01 临时道路费用在工程开工前，承包人应按照发包人的要求进行临时道路、出入口等的布置，以便在工程现场内外提供合适的、安全的通道。

所有通道必须对工程现场内所有单位开放，并在各方正常使用的条件下加以维护。

特殊使用所造成的损坏由发包人鉴定后责成责任人修复。

在整个施工期间视实际需要和在工程实际竣工时，承包人应负责恢复现场原状。

3.02 临时围墙费用承包人须接收现有的围墙或按需要自费重砌围墙，并根据发包人及政府部门之要求，架设其它所需之围板、栏墙、闸门、廊道、人行道、过道、临时围墙及栏栅等及需要时改动、加建、维修及重新油漆及书写于所有围板、栏栅等。

工程完成后，如发包人有需要，承包人须拆除所有围墙、围网等及修复所有受影响的地方，并自行承担所有之费用。

3.03 市政基础设施损坏及修复费用工程开工前，承包人须预先检查施工现场或邻近地方是否有市政设施，以避免因工程施工而引致市政设施任何损坏或断路。

若现场环境有市政设施须改向，承包人须负责代表发包人与有关市政基建设施之公用部门协调及并承担相关费用。

承包人须自费即时修复或更换因其原因所引致之任何公用市政道路等的损坏，至政府相关管理机构满意为止。

若相关管理机构认为上述之损坏须由其特许之承包人进行修补时，则承包人须承担该等费用。

4. 场外临近公共设施、房屋、道路、市政设施的保护和修复承包人须对可能因施工造成的场外市政设施破坏负全责，所以务必格外小心以及尽可能对场外地下设施予以全面了解。

承包人应深刻认识到由此产生的后果将影响十分之大，因此管理上应由专人负责，如果意外发生，波及面失控，承包人的法人代表将难辞其咎。

无论市政燃气、通信、电力、给排水等所有设施，还是场地外设施，如一旦因承包人施工造成任何破坏，承包人不但要全权负责，负责修复，还将承担相关的关联责任。

4.01 对临近公共设施、房屋、道路、市政设施的保护费用对于在施工过程中可能受到干扰或损坏的邻近土地、建筑物、构筑物、树林、道路、围墙、护墙和挡土墙、市政燃气、通信、电力、给排水等，承包人应用适当之措施、支撑及临时保护，以避免因工程施工引致上述项目有所损坏。

任何由发包人所提供之地下管道及公共设施之资料，均应被视为仅作参考之用，发包人并不保证其准确性。

4.02 对临近公共设施、房屋、道路、市政设施的监测费用承包人须于施工期间按规范要求为临近公共设施、房屋、道路、市政设施提供沉降及水位监测，有关监测须由发包人认可之独立测量机构进行。

4.03 对临近公共设施、房屋、道路、市政设施的修复费用承包人应自费对那些因他任何原因引起的对上述设施的损害或损坏进行修缮，并支付与此相关的任何费用和罚款。

承包人应保证雇主免于与上述事件有关的任何索赔、诉讼、损害和损失。

5. 冬雨季及严寒/热天气下施工费用承包人须自费提供一切适当的措施以使工程于严寒天气、雨季及严热天气下施工不会产生任何进度及质素不良的影响。

承包人视所有项目实际情况提供必要措施保证项目正常推进，若冬季热水混凝土、冬季浇筑混凝土覆盖、夏季降温养护等。

承包人须于严寒天气施工期间提供一切临时供热及保温措施，严热天气施工期间提供一切临时降温措施，以保证各项工程正常施工，雨季期间用阻燃防水油布覆盖以防止雨水对工程的任何不良影响。

一切为达到上述环境施工条件所须之费用包括向有关部门申请及接驳供热水管、提供临时的供热系统、密封洞口、在外墙铺上保温棉、热力费用及燃料费之缴付及提供发热器及提供降温添加剂、临时通风及空调系统等均须由承包人承担。

6. 临时设施承包人须提前提供场地布置图，并合理安排办公、加工场、仓库等设施。

原则上不接受场地内设置工人生活区，以防止黄赌毒、打架、斗殴等现象。

务必提供大门、岗亭及车辆出入口闸门，包含在在开办费中。

6.01 承包人的办公室修建与维护费用承包人须搭建临时工地办公用房并维护和保持其在良好的状况。

施工中可能还须将临时办公用房搬至发包人指定之其它位置重建所需的一切费用。

承包人的办公室需预留足够位置作为会议室，并包括所需的会议桌及椅子，以供日常工程会议之用。

6.02 工人生活区修建及维护费用承包人须搭建临时所必需的生活区全部生活设施，包括场地硬化、临时通道、给排水接驳、生活用电接驳、生活垃圾收集站等，负责日常维护，在不需要时拆除，等所需一切费用。

若发包人有要求，工地内不允许搭设生活区，承包人须自费在工地外提供一切员工之生活区。

6.03 临时厕所修建及维护费用承包人必须在现场或其它所需地点提供给工程雇用的所有工人使用的厕所，并保持其实用和卫生，包括修建化粪池及清理费用，若采用化学厕所，包括一切租赁和维保费用。

6.04 加工场地及仓储设施7. 施工机械承包人须提供所有必要的施工机具供现场使用，本开办费将包括租赁费、维修、保养、操作、运输、安装、拆卸及基础（包括塔吊、人货电梯桩基础、钢筋混凝土基础及后期拆除外运）等费用。

承包人须明确了解所有机具安全的重要性，务必提供设备安全许可证及操作员合格相关证明，确保万无一失。

对于塔吊，由其要保证钢丝绳、马达控制板时刻处于完好状态，对井架及双笼人货梯务必保证有防止坠落立即锁死功能。