广州中心大厦案例分析
如何做广州中信大厦建筑方案设计
广州中信大厦建筑方案设计
首先，设计师们在规划中着重考虑了建筑的功能性。
广州中信大厦共有70层，总高度达
到了380米，为了保证建筑内部的有效利用，设计师们在楼内设置了大量的办公区域，商业空间和酒店客房。
同时，为了方便员工和访客的出入，大厦设有多个进出口和电梯通道，确保了建筑内部的流线性和便捷性。
其次，设计师们在建筑的外观设计上注重了美学性。
广州中信大厦以玻璃幕墙为主要外墙
材料，结合了金属材质和石材饰面，塑造了现代简约的外观风格。
同时，在建筑顶部设置
了LED灯光装饰，夜晚可以呈现出不同的灯光效果，使建筑在夜晚更加璀璨夺目。
此外，设计师们还注重了环境可持续性。
为了减少建筑对环境的负面影响，设计师们在建
筑设计中加入了多项绿色技术，如太阳能板、节能灯具和雨水收集系统等。
同时，建筑外
部绿化也得到了充分考虑，阳台和屋顶设置了植被覆盖，不仅美化了建筑外观，还净化了
周围环境。
总的来说，广州中信大厦的建筑方案设计充分展现了现代建筑的功能性、美学性和环境可
持续性，成为了广州市中心的一颗璀璨明珠。
通过设计师们的努力和创新，这座建筑不仅
是一个商业中心，更是一个城市的新地标，将为广州的城市发展和文化交流做出重要贡献。
高层建筑-广州国际金融中心调研
广 州 国 际 金 融 中 心
—— 垂 直 交 通
整个建筑外立面简洁典 雅，以复杂的曲面造型 为基础，三个外立面各 垂直半径5.1KM、平面 半径71m、转角半10m。 为了得到精美典雅的建 筑效果，设计深化采用 快速成型实体模型及计 算机建模，打造新的城 市名片。光滑玻璃幕墙 更加突出了建筑造型， 玻璃幕墙重复使用1.5 米宽、落地玻璃板（半 径较小的转角处宽度 小）。
广 州 国 际 金 融 中 心
—— 区 位 交 通 图
的士停靠点
商场入口 会议入口
裙楼
附楼
商场入 口 办公北入口
中庭
广 州 国 际 金 融 中 项目占地3.1万平方米， 心 由地下4层、地上103
——
层的主塔楼和两栋28 层的附楼组成，集超 甲级写字楼、国际顶 级豪华品牌酒店、酒 店服务式公寓、高档 购物商场和国际会议 中心等功能于一体。
广 州 国 际 金 融 中 心
—— 筒 体 分 析
斜交网格结构结合中央核 心筒可抵抗重力和侧向受 力，抗震能力强。钢筋混 凝土的斜交网格外筒结构 使大部分受力通过轴向载 荷转移，该结构比抗弯框 架更高效。考虑到节能和 视觉效果，设计了巨大钻 石形结构，高54米，横跨 12层办公和16层酒店区。
广 州 国 际 金 融 中 心
广 州 国 际 金 融 中 心
—— 建 筑 造 型
为了节能考虑，幕墙原本 设计为通风双层透光百叶 栅格，但由于施工成本高 而放弃使用。考虑采用高 性能的单元式玻璃幕墙确 保可见斜网格结构的足够 通透性。 变频技术被广泛应用于西 塔的空调、水泵和空气系 统中。 垃圾等污物排放上，全部 实施管道或集中回收系统。 采用大量LED光源、庭园 灯，公共区照明采用智能 控制，部分扶梯也变频控 制。
后现代主义风格在建筑形式上的运用研究——以广州圆大厦为例
158城市建筑Urbanism and Architecture / 2022.02提倡形式与功能结合，体现建筑的多元化，给城市景观增添一分色彩。
但有些地区的建筑造型奇异，难以满足大众的审美，基于此类情况，怎样去评判一个建筑形式的好坏？建筑造型与地域的关系又如何处理？是否满足大众的审美？本篇基于这些问题，探讨后现代主义风格的圆大厦建筑形式与美观、地域和差异。
2后现代主义的形成后现代主义一词最早出现在西班牙作家菲德里柯·德·奥尼斯（Federico de Onis）1934年出版的《西班牙与西班牙语类诗选》一书中，用来描述现代主义内部发生的逆动，特别有一种现代主义纯理性的逆反心理，即为后现代风格。
后现代主义在理论上没有一个精准的定义，是基于现代主义僵化下社会随之发展形成的，起源于20世纪60年代末70年代初，流行于20世纪90年代，它是工业革命进步和材料革新带来的创新性的产物。
后现代主义设计以美国建筑师罗伯特·文丘里（Robert Venturi）为代表，逆反思维下提出“少即是乏味”（less is bore）的看法，这是人们对于现代主义的复杂情况下展现出的矛盾性。
后现代主义有以下几个特点：①隐喻性，强调符号化，进行装饰；②强调设计手段的含糊性和戏谑性；③多元化和情感化。
后现代主义风格的建筑在外观形式上不再是方盒子般的刻板印象，而是追求形式和功能并存，使人们在情感世界可以达到共鸣。
3广州高层建筑现状及启示中国经济发展到一定水平，一些地区为了凸显区域的经济情况，会建造许多高层建筑来展示自己的经济实力，象征着一座城市的繁荣，因为高层建筑直观地反映了一座摘要 当前经济社会发展达到一定水平，中国现代化建设程度越来越高，在追求现代化经济的同时也在追求现代建筑的多样化。
人们不再满足于普通型建筑，为了满足大众的需求，高层建筑在城市拔地而起，出现了许多后现代风格的建筑，其造型各异，是一个时代的象征。
高层建筑案例分析
难点一
由于本工程造型独特,由钢管混凝土柱组成的斜交网络外框简分为16 个节,每个节27m,钢管混凝土柱在每个节间为直线段,相邻节段的柱于节 点层形成一个折点,并于节点层平面内产生向外的推力，从而在楼层梁板 中产生拉力，如何抵抗该拉力是本工程设计中的一个技术难点。
解决方式
本工程采用了外框筒环梁+拉梁+核心简内闭合环梁构成的独立的平面 内抗拉体系,如图2所示;为了进一步提高节点层抗拉体系的安全储备,在 节点层周边设置体外高强钢绞线预应力索。张拉索使节点层平面内产生 沿径向的压力,大大减少了环梁、拉梁及核心筒连梁的拉力,还可降低楼 板中的拉应力水平,有效地控制楼板的裂缝宽度。
难点二
本工程的另一个主要技术难点是组成斜交网格外框筒的钢管混凝土 柱的“X"形相贯节点。建筑师要求采用2根钢管混凝土柱空间相贯，在 柱轴线交点处截面面积最小,所受轴力最大,因此必须设计一个特殊节点 以满足既不增大节点截面尺寸又能承受更大内力的要求。
解决方法
本工程设计了一个新型节点,利用竖向放置的椭圆形拉板连接4 根相贯 的钢管,节点区内钢管壁适当加厚，细腰处设置水平加强环，该节点形 式简洁,受力明确,便于管内混凝土浇灌施工。
高层建筑讨论课是由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演 变和发展而来。筒体结构是将剪力墙或密柱框架集中到 房屋的内部和外围而形成的空间封闭式的筒体。其特点 是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间，多用于写字 楼建筑。筒体结构包括框筒、筒中筒、桁架筒和束筒结 构，后来还出现了多筒和多重筒等筒体结构。
在简体结构中，剪力墙筒的截面面积较大，它承受大部分水平剪力，所以柱子承受的剪力 很小；而由水平力产生的倾覆力矩，则绝大部分由框筒柱的轴向力所形成的总体弯矩来平衡， 剪力墙和柱承受的局部弯矩很小。由于这种整体受力的特点，使框筒和薄壁筒有较高的承载 力和侧向刚度，而且比较经济。
超高层综合性办公建筑标准层平面设计研究广东地区20栋超高层实例调研分析
超高层综合性办公建筑标准层平面设计研究广东地区20栋超高层实例调研分析一、本文概述随着城市化进程的加速和经济的发展，超高层综合性办公建筑在广东地区日益增多，成为城市天际线的重要组成部分。
这些建筑不仅承载着高效的办公功能，还体现了城市的文化特色和发展水平。
然而，超高层综合性办公建筑的设计，尤其是标准层平面设计，面临着诸多挑战，如功能布局、空间利用、交通组织、采光通风、节能环保等方面的要求。
因此，本文旨在通过对广东地区20栋超高层综合性办公建筑的实例调研分析，总结归纳其标准层平面设计的成功经验与存在问题，为未来的超高层建筑设计提供有益的参考和借鉴。
本文将首先介绍超高层综合性办公建筑的发展背景和研究意义，明确研究目的和研究方法。
随后，通过对20栋典型超高层建筑的实地调研和数据分析，深入剖析其标准层平面设计的理念、原则、特点和创新点。
在此基础上，结合相关理论和实践经验，对调研结果进行深入探讨，提出优化建议和改进措施。
总结归纳本文的主要研究成果和贡献，展望未来超高层综合性办公建筑的发展趋势和研究方向。
本文的研究不仅有助于提升广东地区超高层综合性办公建筑的设计水平和综合效益，也有助于推动城市建筑美学的创新和发展，为构建宜居、智能、绿色的现代城市提供有力支撑。
二、广东地区超高层综合性办公建筑发展概况广东地区，作为中国经济最为活跃和发达的地区之一，其超高层综合性办公建筑的发展呈现出独特的态势和特色。
随着改革开放的深入进行和经济全球化的影响，广东地区的高层建筑逐渐由单一功能向综合功能转变，特别是超高层综合性办公建筑，不仅满足了现代企业对办公空间的需求，更成为了城市地标和象征。
近年来，广东地区的超高层综合性办公建筑在数量和质量上都得到了显著提升。
这些建筑通常集办公、商业、会议、休闲等功能于一体，形成了多元化、高效率的空间布局。
其中，以广州、深圳为代表的珠江三角洲地区更是凭借其经济、科技和文化等方面的优势，吸引了大批国内外知名企业入驻，推动了超高层综合性办公建筑的快速发展。
浅析低碳节能在办公建筑的应用—以广州某总部办公大楼为例
浅析低碳节能在办公建筑的应用—以广州某总部办公大楼为例【摘要】建筑行业在耗能与碳排放上一直位居榜首，降低建筑全生命周期碳排放便成为了实现“3060”双碳战略目标中最重要的一环。
【关键词】办公建筑；被动式节能；建筑体形系数；烟囱效应；外遮阳；建筑装配式设计1引言随着自然环境恶化造成的生态环境危机、能源危机引发的军事与经济动荡等自然与社会危机的发生，让高速发展的社会经济不得不真正重视起能源与自然的发展关系。
在中国建筑耗能研究报告（2020）中显示，中国是世界上既有建筑和新建建筑量最大的国家，且建筑行业的碳排放量约占整个社会碳排放总量的一半。
建筑业作为三大用能行业之一（工业、交通和建筑），在节约能源、保护生态环境以及提高能源利用效率、降低碳排放的道路上任重道远。
从低能耗建筑到超低能耗建筑、近零能耗建筑、零能耗建筑的设计目标，足以体现建筑行业在努力降低建筑能耗，实现可持续发展道路的决心和诚意。
健康、舒适的室内环境是提升建筑能效的基本前提，任何降低能耗的措施，最终的目的都将用于室内空间的舒适度。
被动式节能与主动式节能设计是低能耗建筑设计的节能手段，两者相辅相成。
通过建筑被动式设计优先，配合主动式高性能能源系统及可再生能源系统的优化应用，最大程度的降低能源消耗及碳排放。
2项目案例本项目为位于广州设计之都地块的某总部办公大楼项目，为单独一栋办公大楼。
可建设用地面积为5396.99平方米，总计容面积为9680平方米，地上八层，地下二层。
整个项目设计以被动式节能设计为主体进行低碳设计。
2.1被动式设计之功能空间2.1.1建筑体形不同的建筑形式产生的能源消耗不同，简单合理的建筑体形即合理的体型系数能大大提高建筑的节能率。
利用空间布局优化设计，将自然采光、自然通风运用到建筑内，不仅能大大减少二氧化碳的排放，更能大大提高环境的舒适性。
本项目大楼建筑体形为接近于边长为40米的立方体。
体系系数约为0.2，大大低于《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021版内规定体型系数限值，建筑的热损失较小，非常利于建筑节能。
广州发展中心大厦
作者单位：德国gmp国际建筑设计有限公司（北京 · 100044）收稿日期：2007-09-05广州发展中心大厦Guangzhou Development Center Building■ 德国gmp国际建筑设计有限公司 ■ gmp广州发展中心大厦位于广州市珠江新城西南的珠江河畔，因其优越的临江位置和明确的三分式结构，成为新城区的地标性建筑。
无论是大厦的功能布局，还是外观形态，甚至是室内空间品质，均体现出简洁统一、充满结构秩序性和独特设计感的哲学思考，正是这种思考促使其从周边各式高层建筑中脱颖而出，确立自身的标志性。
一、功能结构广州发展中心大厦的功能结构被设计者划分为三部分—中间和狭长的两翼—中部包含垂直交通核心筒，两翼设置办公用房。
为保证大厦功能使用上的经济性和合理性，设计师对租用面积和交通核心筒（内部包含垂直交通和机房）的比例关系进行优化设计，将管线核心筒集中布置在建筑中部，两翼的办公用房则可自由地划分成大空间的、组合的和单人的办公间或组合成不同类型的办公间，使大厦的可租用率达到整体面积的85%，从而获取最大经济效益。
同时，设计师将可灵活分隔的办公用房置于大厦幕墙的一侧，既保证楼层面积达到1 900m 2的平均值，又确保办公用房拥有极佳的采光条件。
此外，工字形的建筑平面通过垂直交通的布局组织，可灵活布置使用功能，并结合功能特点将其分割为不同的租用单元，其中配备的技术装置达到国际水平。
二、建筑外观广州发展中心大厦为适应原有城市总体布局和协调周围建筑体量，采用正方形作为基本形态，在7层的裙房之上是高134m 的塔楼，建筑中间部分高出两侧16m，高约150m 的楼顶设置供直升机起落的停机坪。
在立面处理中，设计师遵循“三分”的功能布局模式。
大厦立面中间为玻璃，略凹进；两翼则使用坚实的天然石饰面，线条明晰，这种竖向的划分强调出建筑的垂直感；同时，两翼采用横梁、立柱突出的造型方式，形成规则明确的框架结构，使整个立面获得方格网般活泼、立体的效果。
中建设计优化案例库
支护图纸增加栈桥
优化效果
分类
效果
项目特征
降低成本 提高利润 增值服务 便于建造
ALC板材可根据现场
实际需求定尺加工，
且整体隔音效果比砌
体好，其作为墙体使
用时不需要构造柱、 圈梁、过梁，同时 ALC板根据现场尺寸
实测实量，定尺加工 生产，精度高，因此 在材料到达现场可直 接拼装，故施工速度 较砌体更快，节省人
安装
工程施工提供保障 结构形式为钢管混凝土斜交网
原设计墙体采用加气块砌筑，但政府要求
墙体改用ALC隔墙板 镇雄学校项目，项目计划开工
工期较为紧张，且当地加气块产能不足，
后，施工速度加快， 日期2020年2月20日，计划完工
无法满足工期要求，且加气块施工速度缓 便于建造 且隔墙板一体成型质 日期2020年7月31日。用地面积
序号 时间
经理部
优化分类
优化点
设计优化案例库
适用业态
1
广州经理部 设计与建造融合 墙体优化
办公楼
2
设计与建造融合 抛撑形式优化
医院
3
设计与建造融合 车库平面优化
医院
4
设计与建造融合 施工栈桥优化
医院
一季度 深圳经理部
一季度
深圳经理部
5
设计与建造融合
核心筒砌体墙优 化为混凝土墙体
超高层
6
设计与建造融合 外立面造型
为住院楼、医技楼、行政楼、
方便出土及交通
感染楼和污水处理站。地下3层 局部 2 层，其中最高为住院楼
23层，建筑高度为117.5米。主
要结构形式：框架+剪力墙结构
。是集医疗、科研、教学为一
广州发展中心大厦
广州发展中心大厦广州发展中心大厦坐落在广州珠江新城的珠江边上，建筑占地面积6900平方米，总建筑面积7.8万平方米，高度150米。
本建筑以简洁大方、设计新颖、经济实用、配备先进为设计指导思想，设计有以下几个特点。
外立面四周采用了竖向遮阳百叶。
这是本建筑的最大特点，此百叶可根据太阳照射角度、风力、天气等因素自动调节角度，达到最佳的遮阳和景观效果，也保证恶劣天气条件下的结构安全性。
遮阳铝板上布满了直径约5毫米的圆孔，即使处于关闭状态，也可透过遮阳板看到窗外景色，具有类似竹帘的奇特视觉效果。
镂空圆孔的设计还具有减轻重量、减少风荷载、降低反射光的作用。
这种遮阳板在超高层建筑上的应用在世界上尚属首例。
每块板的尺寸为0.9X7米，结构的安全性设计作了多番验算。
遮阳铝板的镂空穿孔处理，降低了铝板的反光度，使其变得较为素雅、细腻。
活动的遮阳板产生了活动的立面。
由于遮阳板随着太阳照射角度而转动，建筑外观从早到晚都在不停的变换，随之产生的色彩反射及光影效果也在不停的变换，赋予建筑生命和活力。
外立面玻璃幕墙全部采用浅色双层Low-E玻璃，既保证很好的视觉效果，又有效阻隔了太阳辐射，和遮阳板一起对室内空间起到了很好的节能作用。
建筑平面采用等柱跨的正方形平面设计。
核心筒位于平面中心，筒周边设环形走道，使四周的使用空间获得最大的视野和自然采光条件，同时使交通面积降到最低。
8层以上的办公部分平面在南北两侧中间各退进去一跨，形成了H形平面，并为电梯厅和核心筒周边走道提供了自然采光、自然通风的条件，使原有的内走道变成了外走道，优化了消防设计。
核心筒设计紧凑合理，提供了最大的实用率。
核心筒中配备了8台客梯和2台消防、服务电梯，保证了垂直交通的高效运作。
办公楼层的地面采用了构造厚度为150毫米的固定式中空地板。
这种中空地板造价相对便宜，但又能很方便的随意穿拉管线，为办公室的灵活布置提供了可能。
另外，办公楼层的每层都设置了小型数据网络机房，满足了用户对先进办公条件的需要。
广州世界贸易中心大厦节能改造实践
二、 能改造措施
采用先进技术， 降低能耗
１ ． 选用节水设备， 降低用水量 大厦用水主要 由餐饮用水、 公共卫生间用水、 清洁用水三 洁用水是根据大厦卫生标准确定的， 变化比较小， 对于管理公 司而言， 节约用水主要是公共卫生间用水。
区， 七层以上的两个塔楼为商业玻璃幕墙结构。 如何在保证大厦正常经营的前提下， 尽可能地 降低能耗 ， “ 节能减排” 是摆在管理公司面前的一个重大课题。结合世 ，
广
甲级写字楼， 总占地总面积为６ ０平方米， ９０ 建筑总面 可能， 耗电比较 多。 大厦卫生间大便器的高
积为１ 万平方米， ０ 由地下３ 地上６ 层、 层裙楼２ ３层和 位水箱， ￣０ ． 小便器采用定时 水 ， 中 用水量比较大。 大厦的基本情况决定了大厦用电用水比较大， 能耗高， 运行成 本高。
２ 理调节冷冻水出水温度 ， 合 提高冷水机组的效率。 提高冷冻水出水温度 ， 可以提高冷水机组的效率 ， 是空调 节能的主要方法之一。 在管理制度上， 公司规定每天要记录天气预报， 每天三次
大厦写字楼照明原设计以暗装日光灯为主， 公共走道为白 记录测量室外空气温度， 根据室外气温的变化， 确定每天的冷
负面影响控制 ： ★★★★
投 资 回收期 ： ★★★★
大厦写字楼照明以暗装日光灯为主， 原设计公共走道为白 炽灯、 电梯厅为日光灯， 比较费电。 每层设电热水器， 南塔 每层
２大厦疏散楼梯的照明控制改造 ．
某超甲级写字楼绿色改造技术及工程案例分析
四、本绿色改造工程技术及案例分析
4.1 室内空气质量监控系统改造
（2）改造方案及技术
CO2监控原理图
对写字楼7～17层，20～33层新风系统控制技术进行改造，设置室内空气质量监 控系统，在室内安装CO2传感器，新风柜安装控制器和变频装置，根据末端采集的 CO2浓度（上限值800ppm）实时调整风机频率和送入室内的新风量，并确保室内最低 新风量（最小35Hz运行频率），在保证健康舒适的室内环境的前提下降低新风系统 运行能耗，既节能又环保。
为市政排水减负。
四、本绿色改造工程技术及案例分析
4.4 绿化喷灌系统改造
（1）现场诊断分析
写字楼在其东、西和北三层种植有绿化带， 包括草皮、灌木植物和花坛，见右图所示，绿 化面积较大。目前绿化带采用人工浇水的方式， 既耗水又消耗人力。 经过现场勘查，这些绿化带可采用喷灌和 滴灌的方式进行浇水。
写字楼绿化带分布图
四、本绿色改造工程技术及案例分析
四、本绿色改造工程技术及案例分析
4.3 屋面雨水收集回用系统改造
（2）改造方案及技术
雨水收集工艺流程
合理利用发展中心大厦现有的雨水收集设施和蓄水池，根据现场情况在沉砂井上 游设置格栅井和弃流井，通过弃流井排除污浊雨水和收集较干净雨水，并使收集的雨 水通过过滤装置后送入蓄水池，进行回收利用。
四、本绿色改造工程技术及案例分析
调系统优化控制节能改造和地下车库通风系统节能改造等七项改造内容。
通过改造，最终帮助该写字楼获得绿色建筑二星A级运行标识，同时本改造项目 还获得“第七届广东省土木工程詹天佑故乡杯”和“广州市既有建筑节能改造示范工 程”。
四、本绿色改造工程技术及案例分析
4.1 室内空气质量监控系统改造 4.2 地下车库光导照明系统改造
绿色建筑案例分析--广州越秀地产(竞赛)
1 幕墙系统——全隐框双银镀膜LOW-E夹胶中空（充氩气）超白玻璃幕
大厦东西幕墙由内、外两道幕墙（中间菱形部分）组成，有“呼吸式幕墙”之美称。通过换气层中 空气流通循环的作用，使内层幕墙的温度接近室内温度，减小温差，比传统的幕墙采暖时节约能源 42%-52%，制冷时节约能源38%-60%。
1 幕墙系统——全隐框双银镀膜LOW-E夹胶中空（充氩气）超白玻璃幕
墙
越秀金融大厦采用全隐框双银镀膜LOW-E夹胶中空（充氩气，能有效遮挡日光、阻隔噪音）超白 玻璃幕墙，为全部常用建筑面积的 83.97%提供观景窗，自然采光率达到62.56%，将建筑与室外相关联， 加强昼夜节律，在幕墙上多处设置自然通风器、遮阳体系、智能控制电动百叶、电动窗帘，提供充沛 的阳光，同时有效减少空调等能源消耗。
广州越秀地产
绿色建筑案例汇报
CONTENT
1 广州越秀金融大厦
2 越秀国际金融中心
广州越秀金融大厦
广州越秀金融大厦
建筑概览 幕墙设计
设计中的可持续手法
可持续建筑技术列举 绿色建筑地位及奖项 单元式玻璃幕墙 转角飞翼玻璃幕墙 拉索玻璃幕墙 框架式不锈钢板幕墙 转角位框架铝板幕墙 框架玻璃幕墙
总平面景观规划 合理高效平面 BIM技术预制层高 亮点设计——七大幕墙系统 其他技术
人行入口
车行入口
设置6个大堂入口 2个入口广场
西南：人行入口广场 东北：车行入口
38-42米
70.8-71.4米 10.1-12.1米
合理高效的平面。 标准办公楼层平面是一 个矩形，长70.8-71.4米， 宽38-42米。从核心筒 边缘到幕墙边缘的标准 办公进深为10.1-12.1米。 合理的柱网开间和进深， 紧凑的核心筒布局使平 面实用率可以达到78%80%。
广州中信广场(中天广场)工程建筑新技术应用情况
广州中信广场（中天广场）工程建筑新技术应用情况一、工程概况本工程位于广州市天河北路，占地面积23239m2, 总建筑面积343635。
建筑群包括一幢80层办公大楼、两幢39层公寓楼，5层裙楼和两层地下室，是一座集办公、公寓、商业和娱乐于一体的大型多功能综合性高层建筑群。
办公大楼为框一筒结构,混凝土结构封顶高度从地面算起321．9m，加上屋面钢塔总高389．9m。
公寓楼为框剪结构,混凝土结构从地面算起141．4m，地下室深度约为12．5m。
办公大楼和东公寓楼采用扩展基础，西公寓楼为钻孔灌注桩基础，办公楼扩展基础和西公寓楼钻孔桩在整个地下室土方开挖前施工完毕，其中办公楼扩展基础施工时，围护结构采用了地下连续墙圆形支护。
东公寓楼扩展基础在土方开挖后开始施工。
本工程建设单位为熊谷组（广州）有限公司，建筑设计单位为刘荣广伍振民建筑事务所（香港）有限公司，监理单位为广州安信主程顾问有限公司。
土建施工单位为广州市第二建筑工程有限公司。
本工程合同期30个月，开工日期为1994年3月1日，竣工日期为1996年8月30日，具有工期紧、工程量大、技术难度高和新技术多的特点。
二、应用新技术情况1、商品混凝土和散装水泥应用技术本工程结构全部采用商品混凝土和散装水泥。
施工现场设混凝土搅拌站，混凝土强度从C20～C60不等，总用量23．3万m3；散装水泥标号525#，总用量为10.63万吨。
采用散装水泥可减少损耗，共节约水泥2777吨；并可节省包装费用。
总计节约奖金171．17万元。
2、直螺纹钢筋接头连接技术本工程主体结构Φ20～Φ50的粗钢筋均采用直螺纹钢筋接头连接技术。
接头总用量181124个。
本工程采用直螺纹钢筋接头连接技术总计节约钢材65681，节约资金7886万元。
直螺纹套筒接头还为中天广场的爬模、台模施工提供了可能和方便。
中天广场办公楼标准层的施工程序是先分别采用爬模施工核心筒和外框架（梁、柱），然后再采用台模施工楼梁板。
CBD案例分析.doc
CBD案例分析摘要：广州市珠江新城是广州未来最重要的城市中心区，其发展源于广州“东进”与“国际化”的战略，从“城市中心区”上升为“21 世纪CBD”，现在又再次面临亚运所带来的发展机遇。
在这个过程中，广州市先后编制了控制性详细规划、城市设计、规划检讨等多种城市规划方案指引珠江新城建设。
如今的珠江新城已经逐渐发展成为商务发展氛围成熟国际化、公共服务设施多样高质量和市政基础配套高效多功能的现代化CBD。
珠江新城的规划体现了一种动态完善的思路，其未来的发展仍然主要取决于广州的整体国际化程度，但珠江新城必然将对此有重要的贡献。
关键词：CBD；商用物业；酒店市场；市政配套时至今日，CBD 的概念无论是对于专家学者还是普罗大众，都已经不再是新鲜的词汇。
但是CBD 的建设却不会与对CBD 的狂热一样短暂。
CBD 发展的程度是城市竞争力的重要体现，而培育有效的CBD 商业集聚是区域经济发展的重要战略选择，是提高区域（城市）竞争力的有效途径，也是工业化、城市化发展到一定阶段的必然趋势CBD（中心商务区）是随着市场经济和城市发展，在城市中心围绕地价峰值点形成的土地利用高度化、集约化的区域。
在城市及区域各个发展阶段，CBD相应集中了最高级别的经济活动，是城市地域结构和功能系统的核心，是城市及区域繁荣、发展的动力源及标志。
现代城市中央商务区主要由商务办公、金融和服务类三大职能设施构成，当代城市CBD拥有以下基本特征：1.拥有高盈利水平的产业，以第三产业为主导；2.拥有商务空间的最高聚集度；3.具有最高的交通可达性，无一例外处于城市干道系统的核心；4.拥有最高的地价；5.与城市最初的发源地，目前的地理中心有一定的关联性；6.具有良好的社会服务条件，技术设施和城市景观；7.借助信息交换维持在区域经济活动中的控制作用；8.趋向于在社会组织体系中形成一个阶层，这一阶层与信息、科技领域重合的趋势显著。
国际性大城市中，CBD已经成为城市中心区的主要组成部分，不仅集中了大量跨国公司总部，还有高层次、专业化的商务服务，包括金融、法律、会计、管理及广告业等。
以写字楼为核心功能的商业综合体案例广州中信广场
——超高层/建筑群
共融不互扰
写字楼大堂昭示性
强制性的视觉冲 击——超高层/建筑 群
定位差异化——通
明确定位——大规模 综合/娱乐性/观光性/ 顶级/…
独具特色——建筑形
功能化体系——五星级酒店/ 甲级写字楼/高档/中高档购 物中心/顶级酒店式/服务式 公寓
功能化体系——写 字楼带动其他功能， 并定位其他功能的 规模与档次
内因：
•利用超高层写字楼树立顶级形象，迅速成为区域的标志和领袖； •以写字楼功能为核心，其他功能均为写字楼服务； •公寓为写字楼提供较好的配套； •舍弃了较大的裙楼商业利益，保证高档写字楼所需大堂的昭示性。
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模式的KPI体系〔关键绩效指标体系〕
外因
客户〔产业〕支撑——已形成产业簇群/引 入核心客户带来相关簇群/未来商务核心区
过提供顶级差异化 服务而非直面竞争 建立其核心地位
功能化体系——五
式/业态/服务内容/…
功能化体系——商业 为主导，其他功能为 辅
专业的管理团队——物业管 理/经营管理
配套完善——商场、 公寓
星级酒店带动公寓、 写字楼，并定位其 的规模与档次配套
一流的合作团队规划 设计/经营管理
设施——顶级商场
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四种模式收益方式特征的总结
功能种类
模式一：
酒店、写字楼、 商场、公寓等各 种功能均衡发展 的模式
模式二：
以写字楼为 核心功能的 发展模式
模式三：
以酒店为核 心功能的发 展模式
模式四：
以商业为核 心功能的发 展模式
酒店
外包经营
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外包经营
外包经营
写字楼 销售/出租
销售/出租
出租
广州购物中心案例分析-太阳新天地
自动扶梯的位置设置应遵循以下原则： 1.应设置在商业建筑内显眼的位置，乘客很容易发现，宜设在靠近入口处， 避免设置在建筑物的角落。 2.自动扶梯的设置方向宜与人流动方向一致，也就是与主通道的方向一致， 尽量避免交叉交错，容易造成人员碰撞。 3.自动扶梯的设置位置宜在建筑物的中心，有利于乘客的疏导；在考虑设置 位置时，要充分考虑乘客搭乘舒适度，自动扶梯的服务半径不宜超过50m。
水平交通
3.3m 4.5m 3.8m
商业空间净高约3.3m，店铺外 面的走道普遍在3.5m以上，最 大的达到4.5m
垂直交通——手扶梯
剪 刀 式 手 扶 梯
螺旋水平式手扶梯 在椭圆主中庭处呈螺旋状上升,形成 强烈的视觉效果，而且扶梯外侧是 加厚了，一个是造型需要，第二个 也可以减少一些畏高的感觉。
要点:
1.根据项目区位，规模，周边消费现状和结构明确定位 2.按照定位确定商业的业态布局 3.合理组织好商业内外的各种交通流线 4.利用一些公共空间（中庭、广场）优化购物体验 5.消防疏散满足相关规定 6.整体风格效果(外立面与内装饰)与项目定位与项目周边 现状的契合
THE END
小结 太阳新天地的公共空间非常有特色，商业体外部广场有下 沉广场，吸引客流，内部有螺旋上升的手扶梯椭圆中庭， 有4层上的中庭广场，有柔和高雅的暖色调灯光，有波浪 式的天花与幻彩色灯，还可以在首层及四层的中庭广场看 到各类主题的展览和活动，汇聚人气。
五 辅助空间
1.顾客服务处 2.洗手间
顾客服务处
B1
3F
6F
1F
4F
7F
2F
5F
8F
太阳新天地是针对时尚、年轻的消费群。进驻商场的商家品牌以及产品线都以年轻化为 主。太古汇是针对成熟而具有购买力的人群；业态方面国际一线知名国际品牌占的比重 更大。
广州天王中心大厦弹塑性地震反应分析
由表 2 可见， 两者基本一致， 说明本文采用的计算模 出了 TUS 程序空间分析方法的计算结果。 型和计算数据是正确的。
表2
周 期 第一周期 / S 3. 53 3. 59 NTAMS 结果 TUS 结果
NTAMS 与 TUS 计算的自振周期比较
第二周期 / S 3. 13 3. 10 第三周期 / S 2. 16 2. 65 第四周期 / S 1. 77 1. 19 第五周期 / S 1. 47 1. 10
序
[3]
作者简介： 方鄂华 ( 1934 - ) ， 女 ( 汉族 ) ， 江苏江阴人， 清华大学土木工程系教授， 博士生导师。
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由该程序可得到结构等效剪 NSAMS 是采用杆模型进行空间协同的静力弹塑性分析程序， 切层刚度， 然后采用 TAMS 程序， 利用子结构方法形成单串或多串集中质量模型进行弹塑性时 程分析。 程序允许用户按结构组成情况将结构划分为若干个子结构， 各子结构具有各自的层刚 度。 每个子结构每层可具有一个平移自由度、 两个平移自由度或两个平移与一个扭转三个自由 度以解决平扭耦联问题。子结构间通过楼板协同工作， 楼板可为刚性楼板， 也可考虑楼板的变 形。 程序有两种骨架曲线模型 ( 三线型和四线型 ) 和四种恢复力模型供用户选择。 用户输入每一 子结构各层的质量、 静力弹塑性分析得到的层等效恢复力特性骨架线参数， 选择恢复力模型， 并输入用户指定的地震波加速度时程与作用方向， 即可进行弹塑性时程反应计算。 程序可输出 结构动力特征值、 各层反应包络值与反应的时程曲线等。同时， 通过计算以杆单元组成的平面 结构 ( 单片或多片平面框架平面和空间协同工作 ) 在单调递增水平荷载作用下塑性变形的发展 过程， 给出子结构在竖向和水平荷载作用下的弹塑性变形、 塑性铰分布与发展等信息， 检验设 计是否满足抗震要求。
大跨结构应用实例之欧阳法创编
大跨结构应用实例1、广州国际会议展览中心广州国际会议展览中心位于广州市海珠区琶洲岛，是广州市重点建设项目，首期工程用地面积48.9万m2，总建筑面积39.6万m2，共有16个面积1万m2左右的展厅，10700个标准展位，是目前世界上单体建筑面积最大的展览建筑(图4—12～图4—15)。
广州国际会议展览中心主要部分为3层建筑，包夹层共有7层。
架空层主要用作车库、展厅和设备用房，首层和四层为展厅，二层为连接各个入口和各个展厅的人行通道，三、五、六层为办公及设备用房。
首层的中部和四层的南部各有一条贯通东西的卡车通道，东西两侧各有一条从首层通向四层的卡车坡道，运送展品的集装箱车可直达各个展厅。
其技术特点如下：(1)成功解决了超长混凝土结构不设温度缝的难题广州国际会议展览中心楼盖分为10个独立的单元，按建筑要求每个单元不可设缝，其长度和宽度都超过了规范关于温度区间长度的限值，最大单元的面积达90m×163.5m。
为解决这个问题采用平面应力计算方法和有限元三维计算方法对楼盖的应力进行了仔细的分析，通过设置后浇带来减少前期温度应力的影响，通过设置预应力梁和在温度应力较大的区域增加配筋的方法来控制和抵抗温度应力。
这一做法获得成功，2002年12月建成投入使用至今，主体结构未发现肉眼可见的裂缝。
(2)巧用预应力技术，降低大柱网重荷载的混凝土楼盖的造价广州国际会议展览中心四层展厅楼面荷载重达15kN/m2，柱网为30m×30m，整个展厅的平面尺寸达86m×126.6m。
该层综合采用了有粘结预应力梁(大跨度框架主梁)、无粘结预应力梁(一级次梁)及在梁中加直线预应力筋(二级次梁及其他需要部位)等多种预应力方式。
通过精心设计预应力和非预应力钢筋的比例及预应力张拉控制值，使有效预应力的分布尽量接近理想预应力分布，因而各种材料的性能得到充分的利用，达到了既安全又经济的目的，比外方提出的设计方案节省混凝土32912m3，节省预应力钢筋2100t，降低造价约3900万元(还未包括节省的普通钢筋的造价)。
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大厦全貌
• 在广州遍布摩天大楼的城市天际线中，中信 大厦无疑是一个脱颖而出的亮点
分析总Leabharlann 分析• 中信广场位于广州天 河区天河北路 • 其北为广州火车站东 站，南与天河体育中 心相对，并毗邻广州 地铁总站 ，入口正对 体育馆北入口。 • 人行入口在城市主干 道，车行入口则避开 车流聚集的主干道， 而是开在了次干道上， 规划合理。
• 大厦周围形成环形道路，停车场入口在西北角，避开了主 干道上拥堵的车流
• 靠主干道为主楼，北面为裙楼，裙楼为公寓，主楼为 集商业、金融、文化、娱乐、高档办公楼为一体的综 合楼。主楼临近城市主干道。
• 轴测图
• 主入口
平面分析
案例分析
----广州中信大厦
Citic Plaza
概述
简介
• 中信广场占地2.3万平方米，总建筑面积29 万平方米，楼高391米，由一幢80层的摩天 大楼（办公楼），两幢38层的副楼（国际 公寓楼），4层作为商场的裙楼以及地下2 层的停车场组成，1997年建成时为当时中 国的最高建筑，现下是华南地区第二高楼， 也是世界上最高的混凝土大厦。