物业承包的合同范本个人承包物业合同范本
物业承包合同的范本7篇
物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。
三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。
2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。
物业承包合同范本免费(物业服务承包合同范本)
物业承包合同范本免费（物业服务承包合同范本）精选与物业公司合作协议书物业承包服务合同协议书【篇一】甲方：XX市XX物业服务有限公司乙方：为了更好的为物业项目(以下简称：该项目)提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。
甲方为二级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。
现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同(见附件)。
委托人：公司(以下简称甲方)受托人：公司(以下简称乙方)根据《物权法》及《物业管理条例》的相关规定，本着诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，就……管理服务工作达成如下协议：管理服务内容：管理范围。
……委托乙方全权管理。
合作方式乙方以驻场物业管理顾问服务方式，指导甲方开展物业管理及相关工作。
房屋装饰装修管理协议书物业公司（以下简称甲方）：业主（以下简称乙方）：装饰装修施工单位（以下简称丙方）：第一章总则第一条房屋基本情况号楼单元室建筑面积：平方米。
物业水电外包合同范本水电承包合同范本甲方：___（发包方）乙方：___（承包方）甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
甲方：（发包方）乙方：（承包方）本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
第一条工程概况1．装修施工地点：___2．工期：___年___月___日至___年___月___日3．本项工程预计费用元人民币。
水电安装清包合同范本一甲方(发包人)：乙方(承包人)：为使本工程顺利施工，确保工程质量、安全、进度，经双方友好协商，并遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
)、所有水电维修过程所产生的垃圾清理。
3)、水电安全检查，每月一次。
物业公司承包合同为了更好的为物业项目(以下简称：该项目)提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。
物业承包服务合同范本8篇
物业承包服务合同范本8篇篇1甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________鉴于甲方需要乙方提供物业服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同双方基本信息甲方名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________二、服务内容和范围本合同涉及物业服务，包括但不限于以下内容：保安服务、保洁服务、绿化养护、公共设施维护等。
服务范围包括甲方的物业区域内的公共区域和设施，以及甲方委托乙方的其他特定服务事项。
具体服务内容和范围详见附件一《服务内容和范围明细表》。
三、服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
在合同期满前，经双方协商一致，可以续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业服务应收取合理的费用。
具体费用标准、计算方法和支付时间等详见附件二《物业服务费用明细表》。
2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
乙方应提供合法的税务发票。
3. 如甲方对乙方的服务质量不满意，可以在支付费用前提出书面意见，双方协商解决。
五、服务质量和标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，以及本合同的约定，提供优质的物业服务。
2. 双方可在附件三《服务质量和标准》中，对具体的服务质量和标准进行约定。
3. 如因乙方原因造成服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期改正。
六、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）对乙方的物业服务提出合理的要求和建议；（2）按时支付物业服务费用；（3）为乙方提供必要的支持和协助；（4）监督乙方的服务质量。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇第1篇示例：物业承包合同范本甲方（承包方）：___________（姓名）、身份证号码：___________、联系地址：___________经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方进行物业管理、维护、保洁等相关工作事宜，达成如下合同，以兹信守：第一条服务内容1.1 甲方接受乙方委托，负责对位于___________（具体地址）的物业进行管理、维护、保洁等工作，包括但不限于楼道清洁、绿化管理、安全巡查等。
1.2 乙方委托甲方根据拟定的服务方案，提供相关物业管理服务，确保物业的正常运营和居民生活环境的良好品质。
2.1 本合同自___________年月日起生效，至___________年月日终止。
2.2 乙方如需终止合同，需提前___________（具体天数）书面通知甲方，经双方协商一致解除合同。
3.1 甲方为本次服务向乙方收取的服务报酬为人民币___________元整（￥___________），于每月的______日前支付给甲方。
3.2 如因乙方原因需要甲方提供临时性服务，双方将另行协商确定报酬标准，并签署补充协议。
4.1 甲方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得违反相关规定，否则将承担相关法律责任。
4.2 甲方应保持服务人员形象良好，服装整洁；服务内容严格按照服务合同履行，确保服务的及时性和高效性。
4.3 如发生重大突发事件，甲方应立即通知乙方，并协助乙方妥善处理。
第五条不可抗力5.1 因不可抗力因素（如地震、火灾、恶劣天气等）导致物业无法正常运营或出现损失的，甲方不承担责任。
5.2 双方应通力合作，积极处理相关事宜，减少不可抗力因素对物业造成的损失。
第六条违约责任6.1 若因甲方原因未能履行或不完全履行本合同规定的服务内容，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。
第七条争议解决7.1 如双方因履行合同所产生的争议，应协商解决；协商不成的，向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。
小区物业管理承包合同范本6篇
小区物业管理承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司根据有关法律法规，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方提供小区物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XX小区物业类型：住宅小区坐落位置：XXXX建筑面积：XXXX平方米二、承包内容1. 物业服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理，共用设施设备的运行、维护和管理，环境卫生、公共秩序、安全防务等。
2. 乙方需提供全天候物业服务，保证小区内公共设施设备正常运行，保证小区环境整洁美观。
三、承包期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。
四、服务费用1. 甲方应按约定支付乙方物业服务费用，具体金额按照小区物业服务收费标准执行。
2. 乙方应按照约定提供相应质量的物业服务。
3. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定并执行物业服务计划，保证服务质量的稳定和提高。
3. 乙方应对物业服务人员进行专业培训，保证其具备相应的服务能力和素质。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
3. 乙方应接受甲方的监督，及时改进服务中存在的问题。
4. 双方应遵守法律法规，遵守合同约定，履行合同义务。
七、违约责任1. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业服务未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因乙方原因导致小区公共设施设备损坏或业主财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、其他事项1. 合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
承包小区物业合同范本
承包小区物业合同范本甲方（发包方）：_____________________乙方（承包方）：_____________________鉴于甲方为小区物业管理的合法所有者，乙方为具有相应资质的物业管理服务提供者，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方承包甲方小区物业管理服务事宜达成如下合同条款：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小区物业管理服务中的权利、义务和责任，确保小区物业管理服务的质量和效率。
第二条服务内容乙方将为甲方提供以下物业管理服务：1. 小区公共区域的清洁卫生服务；2. 小区公共设施的维护和保养；3. 小区安全保卫工作；4. 小区绿化养护；5. 小区车辆管理；6. 其他经双方协商确定的物业管理服务。
第三条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用为每月人民币____元整；2. 甲方应于每月____日前支付乙方上月服务费用；3. 支付方式为银行转账，乙方需提供正规发票。
第五条甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见；2. 甲方应按时支付乙方服务费用；3. 甲方应协助乙方处理小区内突发事件。
第六条乙方的权利和义务1. 乙方有权按照合同约定收取服务费用；2. 乙方应保证服务质量，按照行业标准提供服务；3. 乙方应定期向甲方报告服务情况，并接受甲方的监督和检查。
第七条违约责任如一方违反合同约定，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第八条合同变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
第九条争议解决合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十条其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_________________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_________________ 日期：____年____月____日（注：以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前由专业法律顾问审核。
物业管理承包合同范本(12篇)
物业管理承包合同范本甲方：乙方：甲方系____人企业，为____工作提供综合性的劳动服务;乙方系以____为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为____提供优质的服务，促进____事业的发展，甲方将____物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包____物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业管理承包合同的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
(详见工作内容清单)第二条物业管理承包合同期限承包期限为一年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条物业管理承包合同费用的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：2____年____月____日支付人民币元;2____年____月____日支付人民币元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币1，___元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
业主自理物业合同模板
业主自理物业合同模板甲方：（业主姓名、身份证号码、联系方式、住址）乙方：（物业管理公司名称、法定代表人、联系方式、地址）鉴于甲方为乙方所管理的物业的业主，为了保障双方权益，特订立本合同。
第一条业主自理物业范围1.1 甲方自行负责自家物业的维护、保养和修缮工作，具体包括但不限于房屋内外的清洁、管道疏通、修漏修缝、电路维修等工作。
1.2 甲方需保持其物业的整洁、安全、卫生，避免造成物业管理公司的维修和管理工作负担。
第二条物业管理公司的服务责任2.1 乙方负责对整个小区的公共设施及设备的维护和管理工作，包括但不限于楼道、电梯、照明、绿化等。
2.2 乙方将定期巡查小区内部环境，保证小区的整体秩序和安全。
2.3 乙方将及时处理小区内的紧急情况，如事故、抢修等问题。
第三条维修费用责任3.1 甲方自理的物业出现紧急情况或无法自行解决的问题时，可向乙方申请维修服务，由乙方进行处理，并根据实际情况收取相应维修费用。
3.2 乙方将提供维修费用清单给甲方，并在维修完毕后开具发票作为保修凭证。
第四条保险责任4.1 为了保障甲方自理的物业不受意外损失，建议甲方购买相应的物业保险。
4.2 如甲方的物业发生因自然灾害、意外事件等损害，乙方将提供协助甲方进行理赔的支持。
第五条合同的解除5.1 若甲方所负责的自理物业存在违反相关法律法规、影响小区其他住户生活的情况，乙方有权要求甲方解除合同。
5.2 若乙方未履行相应的管理职责，导致甲方的物业受损，甲方有权解除合同。
第六条其他6.1 本合同自双方签署之日起生效，至期满或解除为止。
6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。
甲方签字：__________ 日期：_________乙方签字：__________ 日期：_________（以下为签署页）（盖章）甲方： ______________________乙方： ______________________签署日期：__________________以上为业主自理物业合同模板，双方如有其他约定的，可另行添加附加条款。
物业承包合同协议书(范本文)
物业承包合同协议书一、甲方与乙方双方的背景介绍二、合同背景和目的1.甲方是一家专业物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和相关资源；2.乙方希望委托甲方进行相关物业承包管理，以提高物业管理水平和服务质量。
基于上述背景和目的，甲方与乙方在平等互利的基础上，达成本物业承包合同协议书。
三、合同条款1. 合同期限2. 服务内容2.2甲方应按时、优质地履行上述服务，并保证服务达到相关法律法规和合同约定的要求。
3. 服务费用3.1乙方向甲方支付的服务费用为每月固定金额。
具体金额和支付方式如下：每月服务费用：[金额]元；支付方式：[支付方式]。
3.2服务费用应由乙方于每月[指定日期]之前支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，乙方应按照逾期天数支付相应违约金。
4. 违约责任4.1如一方未履行合同约定的任何义务，应向对方支付相应的违约金，违约金的金额为双方约定服务费用的[违约金比例]。
4.2如一方因不可抗力导致无法履行合同约定的义务，不承担违约责任。
但应尽最大努力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并及时通知对方。
5. 保密条款双方应对本合同项下的所有商业机密和技术资料进行保密，并不得擅自向第三方披露或使用。
6. 合同解除6.1如一方未履行合同约定的义务且未能在[指定期限]内进行整改的，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。
6.2如因不可抗力原因导致无法履行合同的，双方可以协商解除合同，同时不承担违约责任。
四、其他条款1.本合同自甲方和乙方盖章生效，并以电子邮件或书面形式互相确认；2.本合同的任何修改或补充事宜应经双方协商一致，并以书面形式进行确认；3.本合同适用法律。
甲方：_____________________ 签字：_____________________ 日期：_____________________乙方：_____________________ 签字：_____________________ 日期：_____________________。
小区物业承包合同范本6篇
小区物业承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：_________（物业管理公司）乙方（承包方）：_________（物业服务公司）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供小区物业服务事宜，达成如下协议：一、合同标的本合同标的是对甲方所管理的小区的物业服务进行承包，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等方面的服务。
二、服务内容1. 公共服务：包括小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。
2. 设施维护：对小区内的公共设施设备进行日常维护和保养。
3. 客户服务：提供客户服务热线，及时处理业主的报修、投诉等。
4. 其他服务：根据甲方需要，提供其他物业服务。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。
四、服务费用1. 乙方提供服务的费用由甲方支付。
2. 甲方应按照合同约定的服务内容和标准支付服务费用，费用标准详见附件。
3. 甲方应按照约定时间支付费用，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定，以及甲方的要求，提供优质的服务。
2. 服务质量应达到合同约定的标准，具体标准详见附件。
3. 乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告自查结果。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。
2. 乙方应按照合同约定提供优质服务，并接受甲方的监督和检查。
3. 甲乙双方应共同保护小区业主的合法权益，维护小区秩序。
4. 乙方应按照约定标准使用服务费用，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。
七、违约责任1. 若甲方未按约定时间支付服务费用，应支付滞纳金。
2. 若乙方未按合同约定提供优质服务，应承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致服务质量未达到合同约定标准，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。
4. 若因甲方原因导致乙方无法提供服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。
小区物业承包合同模板(4篇)
小区物业承包合同模板发包人(甲方)：承包人(乙方)：经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区二、承包管理期限：年。
自____年____月____日至____年____月____日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：(一)甲方1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。
2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
(二)乙方1、乙方必须在本月____日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。
2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。
3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。
4、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。
如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。
5、乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设施，必须经四方同意。
任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。
6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关规定收取费用。
7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。
8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。
乙方承担小区公用面积的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产安全。
及时盘查和监控可疑人员，发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。
9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。
小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将其物业委托给乙方进行管理和服务。
经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定双方的合作方式和范围，确保物业的规范管理，提高服务质量，为业主创造一个安全、舒适、优美的居住环境。
二、承包范围及内容1. 物业服务范围：包括住宅区域、商业区域、公共设施等甲方所拥有的全部物业。
2. 物业服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设备维护、客户服务等。
三、合同期限及费用1. 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 物业服务费用：乙方应按照约定的服务内容和标准向甲方提供物业服务，甲方应按照约定的费用标准和支付方式向乙方支付物业服务费用。
3. 费用调整：如遇特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务流程和操作规范，确保服务质量和效率。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的素质和服务水平。
五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得约定的物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责；（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，及时沟通解决存在的问题。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
最新物业承包的合同范本个人承包物业合同范本
最新物业承包的合同范本个人承包物业合同范本合同编号：甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“承包人”）鉴于甲方是一名物业业主，拥有一处物业项目（以下简称“物业”），现欲委托乙方进行物业承包服务，双方经友好协商达成一致意见，依据《中华人民共和国担保法》、《建筑安装工程合同条例》等相关法律法规，签订本合同。
第一条合同项目（一）物业名称：（二）物业地点：（三）物业承包范围：1. 日常维护管理：乙方负责对物业进行定期巡查、维护保养，保证设施设备的正常运行，并及时处理物业内的问题。
2. 安全保障：乙方负责物业的安全防范工作，保证物业的安全性和人员财产的安全。
3. 环境卫生保洁：乙方负责物业环境的保洁工作，包括楼宇、公共区域和绿化带的清洁与维护。
4. 后勤服务：乙方负责提供物业内的后勤服务，包括供水、供电、排污等基础设施的运行和维护。
第二条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
双方可在合同期满前_____天提前通知对方是否续签。
第三条服务费用1. 甲方应按约定的周期向乙方支付服务费用。
服务费用为人民币_____，每_____(月/季/年)支付一次。
2. 服务费用包含乙方提供的所有物业承包服务，不包含其他额外费用。
第四条付款方式1. 甲方应在收到乙方开具的服务费用发票后_____天内将费用支付至乙方指定的银行账户。
2. 双方同意以银行转账的方式进行支付，确保资金的安全和准确。
第五条违约责任1. 如果一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的原因导致无法履行本合同的一方，可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。
第六条保密条款双方在履行本合同过程中了解到的商业机密、技术秘密等商业信息，均应保密。
未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露或披露。
第七条争议解决本合同若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法提交甲方所在地的人民法院进行解决。
个人承包物业(合同)
个人承包物业合同
1. 合同背景
本合同由甲方（个人）和乙方（物业公司）订立，旨在明确甲方承包乙方物业管理服务的相关事宜。
2. 合同内容
2.1 服务内容
甲方向乙方支付一定费用，由乙方提供物业管理服务：
•日常维护、保洁服务：包括公共区域的清洁、绿化养护等工作；
•设备设施维护：对公共设备设施进行定期检查、维修保养；
•安全管理：加强物业区域的安全巡查、监控等工作；
•投诉处理：及时处理业主的投诉，并解决相关问题；
•其他相关管理工作：包括但不限于停车管理、环境整治、消防安全等。
2.2 服务期限
2.3 服务费用
甲方将根据合同约定向乙方支付服务费用，具体金额为金额元/年。
甲方必须按时支付服务费用，逾期支付需支付相应的滞纳金。
2.4 服务质量与保证
乙方将尽最大努力提供优质的物业管理服务，确保物业的安全和良好的使用环境。
如有重大违约行为，甲方有权解除合同并要求退还已支付的费用。
2.5 违约责任
•若甲方未按时支付费用，乙方有权中止服务并要求甲方支付违约金；
•若乙方未履行合同约定的服务，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，并有权要求退还已支付的费用。
3. 其他条款
3.1 保密协议
甲乙双方在合同履行过程中涉及到的商业秘密及个人隐私信息，均应保密，并不得向第三方泄露。
3.2 争议解决
甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
3.3 合同变更与解除
本合同的任何变更与解除须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
：本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份。
承包乡镇物业合同范本
承包乡镇物业合同范本合同编号：_______甲方（发包方）：_______乡镇人民政府乙方（承包方）：_______鉴于甲方作为乡镇人民政府，拥有乡镇物业的管理权；乙方具备物业管理的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将乡镇物业承包给乙方进行管理事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1 甲方：名称：_______乡镇人民政府地址：_______法定代表人：_______1.2 乙方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______二、承包范围（1）住宅小区；（2）商业用房；（3）公共设施；（4）其他甲方指定的物业。
三、承包期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，承包期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
四、承包费用（1）每年支付一次，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）支付时间为每年_______月_______日前。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方进行业务指导和监督；（2）甲方应按约定提供物业相关资料，协助乙方开展管理工作；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
5.2 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定开展物业管理工作；（2）乙方应保证物业服务质量，确保物业设施正常运行；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）乙方应在合同终止或解除后，将物业设施恢复原状，并办理移交手续。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
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物业承包的合同范本个人承包物业合同范本导语：承包合同是根据《中华人民 __经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订的合同。
下面是由的关于物业承包合同范本。
欢迎阅读！
甲方：XX市XX物业服务有限公司
乙方：
为了更好的为物业项目（以下简称：该项目）提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。
一、甲方为二级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。
现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同（见附件）。
二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。
承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一致。
即本协议承包期限
为年，从年月日起至年月日止。
该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。
三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。
四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作（具体以物业服务合同约定为准）；甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。
在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月10日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。
五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五计。
同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。
六、乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并负责缴纳相关物业税费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五点七计，如物业服务税率标准有变，
以实际标准调整为准。
七、经协商，甲方指派一名管理人员协助乙方进行沟通和管理以及业务指导和监督，乙方每月支付管理人员工作补贴计人民币1500 元，乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付。
八、本协议签订之日起，乙方应当选派与该项目物业管理和服务工作相适应的工作人员，按业主单位和甲方的标准要求，对该项目进行物业管理、服务和日常维护工作。
乙方选派的工作人员由乙方自行安排和管理，乙方按其标准承担并须按期支付劳动报酬和有关福利费用等，同时报于甲方备案并接受甲方监督检查。
九、乙方及其选派工作人员必须服从业主单位和甲方管理人员的指导和监督，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，为业主单位提供优质物业服务。
乙方及其选派工作人员在该项目物业服务中如发生人员和财产安全事故，包括所造成的损害和赔偿等，均由乙方全部承担责任。
十、在该项目物业管理和服务期间，乙方应主动维护甲方信誉和形象，对甲方和业主单位提出的工作要求和整改意见，乙方及其选派工作人员应认真对待并积极落实，否则，甲方有权按有关规定予以处罚；对情节严重的，经甲方书面通知之日起七天内仍未整改到位的，甲方有权单方解除或终止本协议，未付承包费不再支付，所造成的责任和后果全部由乙方承担。
十一、该项目物业服务所需人员、服装、工具、设施设备以及有关物料和成本费用均由乙方承担；业主单位提供的物业服务用房，以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维护管理和使用，本协议期满时应确保其完好状态下归还业主单位，如有损毁的由乙方负责修复或照价赔偿；乙方如需甲方临时提供人力物力或其他支持的，相关费用标准经协商后由乙方支付。
十二、除本协议约定或遇不可抗力外，甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，给对方造成不良后果或损失的，均应承担有关责任并负责赔偿。
十三、其他事项：
1、乙方及其选派工作人员承诺：本协议旨在承包甲方中标的该项目物业管理和服务工作，乙方及其选派工作人员与甲方仅为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。
乙方在选派工作人员时应尽责告知义务，并承担相应责任和后果。
2、乙方应按规定与其选派工作人员签订劳动合同并提供社会保险，相关费用由
乙方及其选派工作人员承担，甲方可提供相关协助并在乙方承包费中直接划扣代缴。
3、为完善管理，乙方应主动购买意外伤害险等相关保险，确保其选派工作人员在物业服务中受到意外伤害或有其他意外可享受保险赔付。
十四、在本协议履行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本协议具有同等效力。
如遇本协议与国家法律政策相抵触的，以国家法律政策为准，如因该类抵触的调整涉及本协议的根本原则，甲、乙双方应以积极的姿态另行商议解决办法，确不能解决的，双方同意终止本协议并妥善处理善后事宜。
十五、如因本协议发生争议，甲、乙双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向协议签订地的 __提起诉讼。
十六、本协议一式三份，甲、乙方双方各执一份，业主单位备案一份，自甲、乙方双方签字（盖章）之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
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地址：地址：
年月日年月日
业主单位：
代表人：
__：
地址：
年月日
协议签订地点：内容仅供参考。