地产别墅项目导视包装

飞飞 鹤鹤
溪溪 园园
飞飞 鹤鹤 溪溪 园园
示意图
二、包装
7.从淇林小镇项目大门
至本项目大门路段，道
路两旁树木建议用金布
进行包裹。
现状
示意图
二、包装
8.本项目大门口的大 型广告牌，进行包装。 方案一：用喷绘； 方案二：用仿真草皮。
示意
现状
二、包装
9.项目大门口道路向西部 分，建议用桁架喷绘将道 路遮挡，避免客户看到后 面土路部分。 大门口建议设置一个形象 岗（考虑女保安），同时 停车场配置保安一名进行 停车引导。
1.在两个通往项目的主干道 设置两个大型导视牌：大白 线与淇水路交会处、快速通 道与文昌大道交会处，既是 项目形象展示的宣传，也起 到对客户正确到达项目的指 引作用。
导 视 牌
示意
本 案
一、导视
2.分别在淇水路与文昌大 道交会处、淇林小镇项目 大门口处设置中型导视牌， 给客户步步引导，让客户 顺利找到项目。
销 售 中 心
示意
C 园区工 程整改
一、园区外部道路（淇 林小镇大门口至项目大 门口路段）建议重新修 整，最好重新进行铺装 （起码有坑部分需铺 装）。
现状
示意图
三、园区其他需改进部
分：
1.垃圾箱更换；
现状
2.水系注水；
3.道路硬化处理；
D 售楼部
包装
ห้องสมุดไป่ตู้
一、本项目售楼部除基 本的销售物料之外，其 他营销道具不需太多， 但沙盘作为最基本的道 具，必须配备。
二、包装
3.淇林小镇项目大门 口的广告牌，包装上 溪园项目的喷绘宣传 广告。
示意
二、包装
4.项目外部道路旁有 一废弃的小店铺建筑 物，建议用喷绘广告 进行遮挡包装。
现状
示意
二、包装
5.淇林小镇项目围墙
现状
有一部分为临时围挡，
建议用喷绘广告进行
包装。
示意
二、包装
6.从淇林小镇项目大门 至本项目大门路段，道 路两旁路灯上建议设置 灯箱进行形象宣传及氛 围营造。
示意图
三、在售楼部现场摆放一些 高端杂志工客户阅读，一来 可延长客户在售楼部逗留时 间，亦可为售楼部在无形中 增加文化气息。一下杂志可 供购买参考：国家地理杂志、 中国国家地理、旅游世界、 中国国家旅游、视觉、目客、 ELLE世界服装之苑、男人装、 时尚芭莎等。
示意图
二、包装
项目
导视部分
包装部分
售楼部 合计 说明
内容
导视牌
灯箱 喷绘 金布 桁架 沙盘 音响 饮水设备 杂志
数量
5个 10个 总计约300平
总计约80米 约10平
价格（元）
备注
根据尺寸、材质、工艺等不 同，价格差异较大 大约
不同地区价格有差异
谢谢
示意图
二、销售氛围的营造， 客户除了第一视觉冲击 之外，在售楼部洽谈环 节中听觉刺激同样重要， 建议售楼部配置音响， 播放音乐配合销售。
示意图
三、本项目作为高档别 墅项目，建议售楼部为 客户提供茶水饮品，从 细微处着手，用小细节 感染客户。建议现场配 置精致茶壶及茶杯一套， 饮水机一台，烧水壶一 个。
销 售 中 心
示意图
二、包装
4.园区内道路路灯安装
灯箱广告，营造销售氛
溪
围。
溪溪 园园
溪溪 园园
溪溪 园园
园
示意图
二、包装
5.园区内本项目与淇林 小镇项目分隔处，用桁 架进行隔离，以区分两 个项目的房源，让客户 能够清晰认知。
示意
二、包装
6.园区内通向售楼处的 道路两旁，特别是临近 售楼部处，种植花卉或 用时花进行摆放，渲染 园区环境及氛围。
示意图
示意图
B 内部销 售环境
一、导视
1.旧的园区道路导示、路 牌、样板间导示等已破旧， 建议重新制作进行更换。
现状
一、导视
溪园销 售中心
2.园区内通往销售 中心的路上，在每 个路岔口设置桁架 导示，让客户正确 到达销售处。
溪园销 售中心
示意图
一、导视
3.售楼部门口建议设置 一个导视牌，让自行前 来的客户能够识别。
溪园项目导视系统及现场包装建议
项目的销售环境是楼盘对外的一个窗口，可以体现一定的营销理念和市 场意识、表现项目特色、给客户营造一种良好、别致的购房环境，对树立项 目形象、推介项目产品、提升客户购买力有极大促进作用。
现场良好的销售氛围是成交的核心环节，环境因素将直接影响客户的购 房心态，目前项目的整体销售环境营造还有发掘提升的空间，因此建议进一 步完善现场销售环境。
根据本项目自身特点，销售 环境整改方案建议以最大化节约 成本为原则，尽量采用低成本物 料进行制作、展示。
外部销售环境
淇林小镇大门至本项目大门道路部分
目
CONTENTS
录
内部销售环境
进入项目后至售楼部样板间路段部分
园区工程整改
打造园区新形象大型整改
售楼部包装
售楼部内部
A 外部销 售环境
一、导视