面对面销售技巧
面对面销售话术与沟通技巧
面对面销售话术与沟通技巧在今天竞争激烈的市场环境中，面对面销售成为了企业获取新客户、开拓市场的重要手段。
而要在面对面销售中取得成功，除了具备良好的产品知识和销售技巧外，还需要掌握一定的沟通技巧和话术。
本文将介绍一些常用的面对面销售话术与沟通技巧，希望能对销售人员提供一些帮助。
一、积极主动的态度在面对面销售中，一个积极主动的态度可以让你与客户建立更好的沟通，并增加销售的成功率。
首先，要保持微笑和自信的面容，这样能够传递出你的友善和专业。
同时，要主动向客户打招呼并介绍自己，让客户感受到你的诚意与关注。
另外，要学会主动了解客户的需求和问题，以提供更精准的解决方案，建立起客户的信任和信心。
二、倾听与理解在与客户的对话中，倾听和理解是非常重要的。
当客户第一次接触你的产品或服务时，他们通常会对其持有疑虑和质疑。
这时，你要学会倾听客户的问题和意见，并以积极的态度回应。
不要打断客户的发言，而是耐心地等待他们说完，并提出相关的解决方案。
在理解客户问题的基础上，再向客户介绍你的产品或服务，并强调其与客户需求的匹配性。
三、提供明确的解决方案在销售时，客户往往更加关注产品或服务能否解决他们的问题。
因此，提供明确的解决方案是面对面销售的关键。
在与客户沟通时，要清晰地介绍你的产品或服务的特点和优势，并与客户对照起来。
再根据客户的需求，向他们解释产品的具体应用，以及如何帮助他们解决问题。
如果有必要，可以适当提供一些证明和案例，以加强客户对产品的信心。
四、善于提问与引导在面对面销售中，善于提问和引导是非常重要的技巧。
通过提问可以更深入地了解客户的需求和问题，从而提供更准确的解决方案。
在提问时，要避免使用封闭性问题，而是采用开放性问题，让客户详细描述他们的需求与问题。
同时，要善于运用引导语言，引导客户对你的产品或服务产生兴趣和好感，以便更好地进行销售。
五、处理客户异议与疑虑在面对面销售过程中，客户常常会有异议和疑虑，这需要销售人员善于处理。
电销中的销售和面对面销售技巧
电销中的销售和面对面销售技巧在现代商业领域中，销售是企业获得业绩增长的关键驱动力之一。
而在销售过程中，电销和面对面销售是两个常见的销售方式。
本文将重点探讨电销中的销售技巧和面对面销售中的销售技巧，帮助销售人员在不同的场景中取得更好的销售效果。
一、电销中的销售技巧1. 建立信任和亲和力在电话销售中，销售人员不能依靠面部表情和身体语言来建立与客户的联系。
因此，建立信任和亲和力尤为重要。
销售人员可以通过有礼貌和友好的口吻、善于倾听和回应客户的需求，以及提供专业知识和建议来赢得客户的信任。
此外，适时使用客户的姓名，能够增加与客户的亲和力，有效拉近与客户的距离。
2. 准备充分的销售脚本在进行电销销售时，准备充分的销售脚本可以帮助销售人员在通话中更加自信和流畅地进行销售。
销售脚本应包含引起客户兴趣的开场白，产品或服务的关键特点和优势，常见客户疑问的解答等内容。
同时，销售脚本应该具备一定的灵活性，根据客户的反馈和需求进行相应的调整和适应。
3. 发现客户需求并提供解决方案通过有针对性的提问和倾听客户的需求，销售人员能够更好地了解客户的真实需求，并为客户提供符合其需求的解决方案。
在电销中，销售人员需要培养出对话的技巧，灵活应对客户的各种问题和反驳，并通过清晰地传递信息和回答问题来解决客户的疑虑，引导客户做出购买决策。
4. 提供附加值和售后服务在电销中，销售人员除了销售产品或服务之外，还应强调产品或服务的附加值和售后服务。
通过展示产品或服务的额外好处和品质保证，销售人员能够增加客户的满意度，并建立长期的合作关系。
此外，良好的售后服务也能够为客户提供更好的购买体验，增加客户对企业的信任度。
二、面对面销售中的销售技巧1. 建立积极的第一印象面对面销售中，销售人员的仪表、穿着和言谈举止等都会对客户产生直接的影响。
销售人员需要注意自己的形象和外貌，并保持自信和幽默的态度。
与客户建立良好的关系，并展现出专业和可信赖的形象，以赢得客户的信任和好感。
店面销售实战销售技巧话术
店面销售实战销售技巧话术店面销售是一种面对面的销售方式，对于销售人员来说，良好的销售技巧和话术是非常重要的。
下面是一些常用的销售技巧和话术，帮助销售人员提高销售效果。
1.深入了解产品或服务：在销售前，要对产品或服务进行深入的学习和了解，包括产品的特点、优势、适用场景等。
只有深入了解产品或服务才能更好地向顾客推销。
2.起到了解的作用：销售人员要善于倾听和观察，通过与顾客的对话和观察，了解顾客的需求和偏好，以便提供更贴合顾客需求的方案，并将产品或服务的特点与顾客需求结合起来。
3.创造亲和力：亲和力是很重要的销售技巧，销售人员要富有亲和力，与顾客建立良好的关系。
可以通过微笑、礼貌的问候和称呼等方式，让顾客感受到自己的热情和友好。
4.时刻保持专业形象：专业形象对顾客来说是很重要的，销售人员要时刻保持整洁、得体的仪表，并且要对产品或服务的信息和行业知识有所了解，以便能够回答顾客的问题和提供专业的建议。
5.强调产品或服务的价值：在销售过程中，销售人员要强调产品或服务的价值，并且向顾客展示产品或服务的特点和优势。
可以通过演示、案例分享等方式，让顾客更好地理解和认可产品或服务的价值。
6.克服顾客的疑虑与反对：销售人员要学会克服顾客的疑虑和反对，可以通过提供更多的证据和信息来解答顾客的疑问，或者分享其他顾客的购买经历和好评等方式，来增加顾客的信任和认同。
7.创造紧迫感：销售人员可以创造一些紧迫感来促使顾客做出购买决策，比如限时优惠、限量销售等方式。
但要注意不要过度使用这种技巧，以免给顾客一种压迫感。
8.报价时的技巧：在给顾客报价时，销售人员可以使用一些技巧来增加顾客的购买意愿，比如先报高价再给予优惠、将价格分摊成每天的成本等方式，让顾客觉得价格更实惠和可接受。
9.合理引导顾客购买：销售人员可以通过一些引导方式，来帮助顾客做出购买决策。
比如询问顾客的需求和预算，并根据顾客的情况给予合适的建议和推荐，让顾客觉得自己做出了明智的选择。
电销中的销售和面对面销售技巧的比较
电销中的销售和面对面销售技巧的比较在现代商业中，销售技巧的应用对于企业的成功至关重要。
电销和面对面销售是两种常见的销售方式，它们各自具有优势和限制。
本文将比较电销中的销售和面对面销售技巧，以帮助销售人员选择适合自己的销售方式。
一、电销中的销售技巧电销是指通过电话进行销售的方式。
在电销中，销售人员需要运用一系列技巧来吸引潜在客户，促使他们购买产品或服务。
以下是电销中常用的销售技巧：1. 沟通能力：由于电销无法通过面对面接触来获得客户的直观反馈，良好的沟通能力显得尤为重要。
销售人员需要能够准确传达信息，并倾听客户的需求和反馈。
2. 语音技巧：通过电话销售时，语音是唯一的沟通方式。
销售人员需要掌握良好的语音语调，以及情感的表达技巧，来吸引客户的注意力和信任感。
3. 提问技巧：销售人员可以通过巧妙的提问，引导客户对产品的关注点，让客户更容易接受销售信息，并做出购买决策。
4. 抗拒力：由于电销通常会遭遇客户的拒绝，销售人员需要具备足够的抗拒力，坚持沟通并找出客户的潜在需求。
二、面对面销售技巧面对面销售是指销售人员直接与客户进行对话和演示，以促使客户购买产品或服务。
面对面销售技巧相较于电销有所不同，以下是一些常见的面对面销售技巧：1. 亲和力：通过直接接触客户，销售人员可以运用身体语言和面部表情来建立更强的亲和力。
这将有助于让客户感到亲切和信任，从而增加购买的可能性。
2. 观察力：在面对面销售中，销售人员能够直接观察客户的反应和情绪变化。
观察客户的肢体语言和表情可以帮助销售人员调整销售策略，更好地满足客户的需求。
3. 产品演示：面对面销售中，销售人员可以通过产品演示来直接展示产品的功能和优势，从而激发客户的购买欲望。
4. 置身客户角度：通过面对面接触，销售人员可以更好地理解客户的需求和痛点，从而能够提供更个性化的服务和解决方案。
三、比较和结论电销和面对面销售技巧各有优势，适合不同的销售场景。
电销相对灵活，销售人员可以通过电话快速联系到更多的潜在客户，降低销售成本，但受制于无法进行面对面沟通的限制。
面对面销售时的话术技巧
面对面销售时的话术技巧面对面销售是一种传统的销售方式，它要求销售人员与潜在客户直接接触，通过沟通和交流来推销产品或服务。
当销售人员能够掌握一定的话术技巧时，面对面销售将更具有针对性和效果。
本文将探讨几种面对面销售时的话术技巧，帮助销售人员提高销售能力。
首先，正确的问候和引导是面对面销售中的重要一环。
当销售人员与潜在客户见面时，要始终保持微笑和友好的态度，用自然亲切的问候来打破陌生感。
比如，“您好，我是XX公司的销售代表，很高兴能和您见面。
”接着，要适时引导对话，避免直接进入销售环节，而是先关注客户的需求和痛点，比如可以问：“您在这个领域遇到了哪些问题呢？”通过这样的引导，销售人员可以更好地了解客户需求，并为之后的销售做好准备。
其次，有效的提问技巧是面对面销售中的关键。
通过提问，销售人员可以深入了解客户的需求，并根据客户的回答提供有针对性的解决方案。
销售人员可以使用开放性问题，比如“您对我们的产品有什么期待？”，这样可以引导客户多说一些自己的需求和想法。
另外，销售人员还可以使用反问的方式，比如“如果我们能帮您解决这个问题，您会对我们的产品更感兴趣吗？”这样可以引起客户的思考，并更好地激发兴趣。
第三，善于倾听和回应是面对面销售中不可或缺的技巧。
销售人员应时刻保持专注，认真倾听客户的问题和需求，并给予恰当的回应。
在回应客户时，要简洁明了，避免使用太多的专业术语或过于冗长的解释，以免让客户感到困惑或不耐烦。
销售人员可以使用简洁的语言回答客户的问题，并适时结合具体案例和实际经验来加强说服力。
最后，销售人员还应该具备一定的应变能力和灵活性。
在面对面销售中，客户的反应和意见可能会多种多样，销售人员需要根据客户的反馈及时调整销售策略。
当客户提出疑虑或拒绝时，销售人员应保持耐心和理解，并寻找合适的方式解决问题或解释疑虑。
同时，销售人员还应学会抓住机会，比如在客户表达兴趣或满意时，及时提出购买建议或促销活动，以增加销售转化率。
面对面销售中的主动引导话术
面对面销售中的主动引导话术在当今竞争激烈的市场环境中，面对面销售依然是许多企业获取客户、推广产品的重要手段之一。
然而，要成为一名出色的销售人员，并不仅仅依赖于所销售产品的品质，更需要掌握一套有效的引导话术。
本文将探讨面对面销售中的主动引导话术，并分享一些实用技巧，帮助销售人员取得更好的销售结果。
1.问开放式问题在面对潜在客户时，经常使用开放式问题是展开对话的关键。
开放式问题要求客户提供详细的回答，可以帮助销售人员了解客户的需求、问题和痛点，从而更好地针对性地介绍产品。
比如，当你面对一个潜在客户时，可以询问：“您对我们公司的产品有什么了解？有什么特别关注的方面吗？”这样的问题可以帮助销售人员迅速获取客户的信息，并为接下来的沟通做好准备。
2.倾听和观察面对面销售的关键不仅在于自己能够做好演讲和表达，更在于倾听客户的需求和关注点。
当客户发言时，要保持专注并且不打断。
倾听客户的声音，观察他们的表情和肢体语言，这有助于销售人员更准确地了解客户的真实需求，并为下一步的销售过程提供指导。
3.明确客户的需求在倾听客户的过程中，可以通过追问问题来进一步明确客户的需求。
例如，当客户提到他们需要某一功能时，可以进一步询问：“这个功能对您来说具体有什么价值？您希望我们的产品如何满足这个需求？”通过这样的追问，可以帮助销售人员更深入地了解客户的需求，从而更好地展示产品的相关优势。
4.针对性的产品介绍一旦明确了客户的需求，销售人员可以根据客户的需求和关注点来进行针对性的产品介绍。
例如，如果客户表示关注产品的可靠性和性能，销售人员可以强调产品在这些方面的优势，并提供相关的案例或证据来支持自己的观点。
通过与客户的需求紧密契合，销售人员可以更有说服力地介绍产品，提高销售效果。
5.引导客户做出决策在面对面销售中，引导客户做出决策是非常重要的一步。
销售人员可以通过思维导图、演示软件或产品样品等方式，帮助客户更好地理解产品的优势和特点，并引导其进行决策。
面对面销售的成功话术技巧
面对面销售的成功话术技巧面对面销售是一种直接接触消费者的销售方式，对于企业来说，这是一种非常重要的营销手段。
在这个数字化时代，消费者的购买决策越来越依赖于互联网上的信息，而面对面销售则给予消费者更多直接的体验和信心。
然而，在面对面销售中，如何运用合适的话术技巧，与消费者进行有效的沟通，成为了推动销售的关键。
第一，建立良好的第一印象。
第一印象是相当重要的，因为它决定了消费者是否愿意与你交流和合作。
给消费者一种友好和专业的印象是成功面对面销售的第一步。
遵循以下几点，可以帮助你树立良好的第一印象。
首先，保持微笑，微笑可以让人感觉到你是友好和亲切的。
其次，注意你的仪表和穿着，保持整洁和得体的形象。
最后，给予消费者尊重和关注，积极倾听他们的需求和问题。
第二，以问题为导向的销售。
与消费者进行面对面沟通时，不要过于专断和一味地推销产品。
相反，通过向他们提问，你可以更好地了解他们的需求和关注点，从而更好地满足他们的期望。
例如，你可以问一些开放性的问题，比如：“您在购买产品时最重要的考虑因素是什么？”或者“在您过去的购物经历中，有没有什么特别满意或者不满意的地方？”通过这些问题，你可以更好地理解消费者的需求，提供相应的解决方案。
第三，讲故事来推销产品。
故事是人类社交的基本元素之一，通过讲述有趣、生动的故事，你可以吸引消费者的注意力，与他们建立情感联系，并推销产品。
一个好的故事可以帮助消费者理解产品的优势和价值，并使他们更有兴趣购买。
在讲述故事时，要注意故事的逻辑和结构，确保它能够引人入胜，同时与产品的特点和优势相吻合。
此外，你还可以使用视觉辅助工具，如照片或视频，来增强故事的效果和可信度。
第四，灵活运用谈判技巧。
在面对面销售中，消费者可能会提出一些疑问、异议或者要求特殊的优惠。
这时，作为销售人员，你需要具备一定的谈判技巧，以便能够妥善回应和处理这些问题。
首先，要保持冷静和沉着，不要过于激动或者产生消极情绪。
其次，要对消费者的意见和需求给予充分的重视和尊重。
面销都有哪些销售技巧
面销都有哪些销售技巧面销是一种与潜在客户面对面交流的销售技巧。
在面销过程中，销售人员需要展示产品或服务的优势，说服潜在客户进行购买。
以下是一些常用的面销销售技巧：1.良好的沟通能力：面销的关键是与潜在客户建立有效的沟通。
销售人员应倾听客户的需求和关注，并清晰地表达产品或服务的优势。
2.了解客户需求：在面销之前，销售人员应做足够的调查研究，了解潜在客户的需求和关注点。
这样可以更好地与客户沟通，并提供个性化的解决方案。
3.获取客户的关注：销售人员在面销中首先要吸引客户的注意力。
可以通过提出一个引人注目的问题或故事来引起客户的兴趣。
4.提供清晰且简洁的解释：在面销过程中，销售人员应尽量使用易于理解的语言，避免使用行业术语或复杂的说法。
他们应提供清晰且简洁的解释，以便客户理解产品或服务的优势。
5.证明产品或服务的价值：销售人员需要向潜在客户展示产品或服务的价值。
这可以通过提供案例研究、客户见证或演示来实现。
6.利用身体语言：销售人员的身体语言可以传达自信和专业性。
在面销过程中，他们应保持良好的姿势，保持目光接触，并使用手势和表情来支持他们的话语。
7.处理客户的异议：潜在客户可能会提出一些异议或疑问，销售人员需要准备好并灵活地应对。
他们可以回答客户的问题，并提供相关的证据或数据来支持他们的回答。
8.创造紧迫感：销售人员可以使用一些技巧来创造客户购买的紧迫感。
例如，他们可以提供限时优惠或提醒客户产品的供应有限。
9.维护客户关系：面销并不仅仅是一次性的交易，销售人员应该重视与潜在客户的关系。
他们可以在销售后继续跟进客户，并提供售后支持。
10.不断学习和改进：销售人员应该不断学习和改进他们的销售技巧。
他们可以参加销售培训课程，阅读相关的销售书籍或参与销售小组讨论，以不断提高他们的销售技巧。
总之，面销是一种有效的销售技巧，但成功地面销需要销售人员具备良好的沟通能力、了解客户需求、吸引客户注意力、提供清晰解释、创造紧迫感，并维护客户关系等一系列销售技巧。
销售方面的面试技巧和注意事项【10篇】
销售方面的面试技巧和注意事项【10篇】销售方面的面试技巧和注意事项篇一第一，你是否能承受很大的压力。
第二，你做事是不是只看结果不看过程，因为销售员的工作往往看的就是结果。
第三，你的责任心是不是很强。
第四，你有没有强烈的欲望和工作的激情。
第五，你是不是一个有耐心的人。
销售方面的面试技巧和注意事项篇二一、语言要流畅，谈笑风生，不要吞吞吐吐，不知所云，很多问题都是我们能够提前把握的，比如自我介绍，优点缺点，性格特长，还有一些专业细节之类的问题，通过详细缜密的准备，我们都是可以对答如流的。
二、层次要清晰。
作为销售，头脑有很强的逻辑性、心思缜密是必须具备的。
为了在面试时体现出自己这方面的能力，我建议大家在回答考官问题时，巧妙地选择把答案分条、分点回答，这样会让考官很清晰的收到答案，与此同时也会发觉应聘者很棒的逻辑性。
三、语言要有内涵。
在回答很多问题的时候，我们要用心思考后再作答，这样才有机会与众不同、脱颖而出，而不是千篇一律而被埋没。
这样，我们可以在面试前对公司的文化内涵做一些了解，记住一些有特点的内容关键词，在回答时，巧妙地融入记下的内容，让考官觉得你有种亲切感，对公司非常了解和热爱，你的成功几率也就更大了。
心态决定一切，这一点对于销售人员更是非常重要的。
只有自信，才能勇敢顽强的面对客户，成功完成业绩任务，如果心态不好，总是紧张，则会缩手缩脚，害怕与别人交流、或是交流不顺畅，这样就会对工作不力。
我们可以都过一些方式来释放压力，获得自信。
一、用微笑消除紧张，带来自信。
微笑像春风，能给对方带来温暖，在面试时、工作时也是如此，当一个人习惯了微笑待人，他也自然的就把心态放平，不再紧张了。
二、控制自己的小动作。
紧张的时候，我们总会不自觉地做一些不太优雅的小动作，这时候，就需要我们用强大的意志力去有意识地控制自己，慢慢调整，不做这些小动作，也就不会有紧张的心理暗示了。
三、礼貌礼仪让心态平和。
很多人紧张的会忘记一些基本的礼仪，这些是不可取的，比如与考官握手问候之类的基本礼仪，是可以增加与考官之间的亲切感，从而缓解压力的，我们必须要留心谨记。
销售人员面对面销售的话术技巧
销售人员面对面销售的话术技巧在现代商业社会中，销售一直是推动经济发展的关键因素之一。
无论是传统的实体店面还是电子商务平台，销售人员的专业能力和销售技巧都是决定销售业绩的重要因素。
面对面销售是销售工作中最常见的一种形式，它可以使销售人员直接与顾客交流和互动，为顾客提供更专业的产品和服务。
因此，掌握一些有效的话术技巧对于提升销售人员的业绩和客户满意度至关重要。
一、积极主动的问候语面对面销售的第一步是与顾客建立良好的沟通关系。
一个积极主动的问候语可以帮助销售人员打开销售对话的大门。
例如：“您好！有什么可以帮助您的吗？”或者“非常高兴为您服务！请问您对我们的产品有什么特别关注的地方？”这些问候语表达了销售人员的亲切和积极，帮助营造一个良好的销售氛围。
二、了解客户需求了解客户需求是进行有效销售的关键。
在销售对话中，销售人员需要通过提问和倾听的方式，了解客户的需求和购买意向。
通过提问，销售人员可以调查客户的背景和购买目的，例如：“您使用我们产品的主要目的是什么？”或者“您对我们的产品有什么具体的期望？”通过倾听，销售人员可以更好地把握客户的真实需求，例如：“我明白您对我们产品的关注点是……”或者“我了解您希望我们的产品能够……”三、突出产品特点和优势在销售过程中，销售人员需要清晰地表达产品的特点和优势，使客户能够更好地认识和了解产品。
例如：“我们的产品采用先进的技术，可以提供更稳定和高效的服务。
”或者“我们的产品在市场上的口碑非常好，用户的满意度很高。
”销售人员需要以简洁明了、客户容易理解的语言介绍产品，同时突出与竞争产品相比的优势，以引起客户的兴趣和注意。
四、回答客户疑虑在销售过程中，客户可能会产生各种疑虑和问题。
作为销售人员，必须能够以专业的态度回答客户的疑虑，消除客户的顾虑。
例如：“我们的产品有过多次行业认证，具备高质量和可靠性。
”或者“我们提供一年的质保期，如果产品出现质量问题，我们将无条件为您提供售后服务。
面销的技巧和方法
面销的技巧和方法
面销是指面对面销售产品或服务的过程，是销售人员与客户直接沟通、交流的一种方式。
以下是一些面销的技巧和方法：
1.建立良好的沟通关系：在面销过程中，销售人员应该与客户建立良好的沟通关系，了解客户的需求和问题，并提供专业的建议和解决方案。
2.善于倾听：销售人员应该善于倾听客户的意见和反馈，了解客户的需求和问题，并根据客户的反馈做出相应的调整和改进。
3.提供有价值的信息：销售人员应该向客户提供有价值的信息，帮助客户更好地了解产品或服务的特点和优势，从而增加客户的购买意愿。
4.展示专业知识：销售人员应该具备专业的知识和技能，能够向客户展示产品或服务的特点和优势，并回答客户的问题和疑虑。
5.关注客户体验：销售人员应该关注客户的体验，提供优质的服务和支持，让客户感到满意和舒适。
6.建立信任关系：销售人员应该与客户建立信任关系，让客户感到放心和安心，从而增加客户的购买意愿。
7.掌握销售技巧：销售人员应该掌握一些销售技巧，如提问技巧、谈判技巧、促成技巧等，从而更好地促成销售。
8.持续跟进：销售人员应该持续跟进客户，了解客户的使用情况和反馈，提供必要的支持和帮助，从而增加客户的忠诚度和口碑。
总之，面销需要销售人员具备良好的沟通能力、专业知识和销售
技巧，同时关注客户的需求和体验，建立信任关系，提供优质的服务和支持，从而促成销售和增加客户的忠诚度。
成功面谈六步法--面对面销售基础六步
第二步 探寻需求
目的：辨明客户的真正需求， 提供针对性帮助，减少客户 拒绝机会。
技巧： 1、探寻（1）一般性 （2）引导性（具体、远 期） 2、聆听：注意抓住转瞬即逝的销售机会。 让我们尝试着去区分！
探询中的层层递进！
第三步 FAB陈述
目的：根据客户需求，提供相应介绍推荐
技巧：
产品特征（Feature）=产品固有的物理或化学特性 产品功效（Advantage）=由特征直接带来的用途 产品利益 (Benefit) = 由产品功效给顾客带来的
好处
第四步 异议处理
目的：解答客户提问，解决客户疑虑，发现 更多机会。
技巧：基本程序 第一步：缓冲（Cusion） ---C 第二步：探询 (Probing) ---P 第三步：聆听(listenning) ---L 第四步：答复(Answering) ---A
第一步 开场白
目的: 拉近销售人员与客户间的距离。为 以后销售创造一个融洽的交谈环境。
技巧：1、打招呼：亲切自然的问候语 2、自我介绍：姓名、职位、简单 公司介绍、拜访目的、时间限 制 3、适当的赞美和夸奖
熟人开场白
经常见面的人
王萍，这件衣服真漂亮。。。（寒暄）。最近忙 吗?我现在在一家跨国公司参加培训。。。
一般探询造气氛 引导探询找需求 具体探询挖缺口 远期探询为跟进来自探询进行前后的注意事项
探寻时：1、加强目的性 2、注意时效性 3、提高针对性
探寻后：关键在“听” 听什么：需求、机会、问题等
请注意！！！
探询是最伟大的销售技巧， 掌握这一技巧使你能够成为销售 精英的必经之路，而掌握这一技 巧的关键是提前准备。在拜访客 户之前，准备好几个关键探询， 牢记心中，并寻找机会使用它。
分享面对面销售技巧
分享面对面销售技巧面对面销售是一种非常常见且重要的销售方式，它能够有效地与客户沟通交流，建立信任关系，并最终促成销售。
然而，成功的面对面销售并不简单，需要销售人员具备一定的销售技巧。
本文将分享一些面对面销售技巧，帮助销售人员达到更好的销售效果。
首先，了解客户需求是成功面对面销售的重要一步。
在进行销售过程中，销售人员应该积极倾听客户的需求，了解他们的痛点和期望。
只有对客户的需求有深入了解，销售人员才能针对性地推销产品或服务，并使其与客户需求相匹配。
销售人员可以通过询问问题和倾听客户的回答来获得更多信息，从而更好地了解客户需求。
其次，与客户建立信任关系是成功面对面销售的关键。
客户在购买产品或服务之前，通常需要对销售人员和品牌建立信任。
销售人员可以通过积极与客户交流，提供专业的建议和解答客户的问题，为客户提供价值，从而建立信任。
此外，积极回应客户的反馈和建议，以及遵守承诺等行为也是建立信任关系的重要因素。
另外，展示产品或服务的价值是成功面对面销售的关键环节。
销售人员应该清楚地向客户展示产品或服务的特点、优势和效益，使其能够理解并认可产品或服务的价值。
销售人员可以借助案例分析、实际操作演示等方式来展示产品或服务的价值，帮助客户更好地了解其用途和效果。
同时，销售人员还可以提供相关的证明材料或客户评价，以增强产品或服务的可信度。
此外，销售人员还应该具备良好的沟通和谈判能力。
在与客户沟通时，销售人员应该清晰明了地表达自己的想法，同时兼顾倾听客户的意见。
在提供解决方案、商议价格和条件等方面，销售人员应该灵活应对，通过积极地谈判来达成双方满意的交易。
在谈判过程中，销售人员可以采用一些常用的谈判技巧，例如巧妙运用权威性、创造共赢的局面等，以提高谈判的成功率。
最后，持之以恒是成功面对面销售的关键要素。
销售过程中，销售人员可能会遇到各种困难和挑战，但是只有坚持不懈，持续努力，才能取得成功。
销售人员应该时刻保持积极的心态，不断学习成长，不断完善自己的销售技巧和专业知识。
与客户面对面沟通的技巧和精彩问答
与客户面对面沟通的技巧和精彩问答1.建立良好的第一印象-问候客户，例如：“您好，我是XXX公司的销售经理，很高兴见到您。
”-注意自己的外表和仪表举止，展现出专业和有信心的形象。
-维持适当的身体语言和目光接触，表达出真诚和尊重。
-注意言谈举止，保持礼貌和耐心。
2.倾听并展示兴趣-重视客户需求和问题，确保客户感到被尊重和理解。
-使用肯定性语言，如“我明白您的担忧”或“我可以理解您的要求”。
-不要打断客户说话，给予足够时间让客户表达他们的想法和意见。
-通过头部确认、眼神交流和肢体动作来展示对客户的关注。
3.利用开放性问题-使用开放性问题来鼓励客户详细说明他们的需求或问题，例如：“您对我们的产品有什么具体的要求？”-避免使用封闭性问题，这些问题只需要简短的回答，如“是”或“不是”。
4.回答客户的疑虑和问题-针对客户的问题做出准确和详细的回答，确保客户对您的回答感到满意。
-如果您不清楚一些问题的答案，不要随便猜测，而是承认并承诺尽快给客户答复。
5.提供个性化的解决方案-根据客户的需求和偏好，提供特定的产品和服务解决方案，以满足客户个性化的需求。
-说明产品或服务的好处和价值，帮助客户明确理解选择您的产品或服务的原因。
6.处理客户的抱怨或困难-保持冷静和专业，不要对客户产生情绪反应。
-认真倾听客户的抱怨，并向他们展示你理解并重视他们的问题。
-提供解决方案，解决客户的问题。
如果您无法立即解决问题，向客户提供一个明确的时间表，并承诺尽快解决。
7.展示自己的专业知识和经验-通过提供准确的信息和解释，证明自己是行业专家。
-与客户分享成功案例和独特的销售点，以证明您的产品或服务具有竞争优势。
8.询问是否还有其他问题-在结束会议前，确保您问客户是否还有其他问题或需要进一步的解释。
-这展示您对客户的细致关注，并提供额外的帮助和支持。
9.结束会议时的礼貌和感谢-感谢客户抽出时间与您会面，并表达您对客户的赞赏。
-确保离开之前与客户告别。
有效的面对面销售技巧的实用话术
有效的面对面销售技巧的实用话术导语：面对面销售是一种非常传统且有效的销售方式。
然而，要在这个竞争激烈的商业世界中成功，需要掌握一些实用的话术和技巧。
本文将讨论一些有效的面对面销售技巧，帮助销售人员取得更好的销售成果。
一、建立信任在进行面对面销售时，建立信任是取得成功的关键。
客户需要相信你的产品或服务，同时也需要相信你作为销售人员的能力。
以下是一些实用的话术，帮助你建立信任：1. 用真诚的态度和微笑迎接客户，传递出友好和亲切的氛围。
2. 倾听客户，关注他们所说的话。
使用肯定性的反馈来表达你的理解和兴趣。
3. 向客户提供可靠的信息和指导，展示你的专业知识和经验。
4. 使用客户的姓名，这会让客户感受到被重视和关怀。
二、掌握有效倾听技巧倾听是建立有效销售关系的关键环节，以下是一些实用的话术，帮助你成为一个出色的倾听者：1. 避免打断客户，让他们完整地表达自己的需求和关切。
2. 时刻保持专注和兴趣，不要在说话、打字或收发信息时分心。
3. 使用肯定性的非语言表达，如点头和保持眼神接触，以表达你对客户的重视。
4. 提问并总结客户的需求，以确保你理解了他们的问题和期望。
三、了解客户需求理解客户的需求是实现销售目标的关键。
以下是一些实用的话术，帮助你了解客户需求：1. 提问客户关于他们的需求、意愿和痛点的问题。
例如：“您对我们的产品有什么特别的期望吗？”2. 关注客户的语言和非语言暗示，以了解他们的真实需求。
3. 询问客户对你们产品的了解程度，以确定他们所需要的信息和教育程度。
4. 向客户展示你的产品或服务的特点，并与他们的需求进行对接。
四、利用积极的语言和情绪表达语言和情绪表达是面对面销售中非常重要的部分。
以下是一些实用的话术，帮助你借助积极的语言和情绪表达来促成交易：1. 使用积极的表达方式，例如：“我们的产品可以帮助您解决这个问题”而不是“这是一个很难解决的问题”。
2. 传递快乐和积极的情绪，例如：“我确信我们的产品会让您的生活更加美好”。
最优秀的推销面对面销售技巧
最优秀的推销面对面销售技巧推销是商业领域中至关重要的一环，而面对面销售技巧更是推销员必备的核心能力之一。
无论是传统商业模式还是现代电子商务，面对面销售技巧的运用都能够有效地吸引客户，提高销售业绩。
在这篇文章中，我们将探讨一些最优秀的推销面对面销售技巧，帮助推销员在竞争激烈的市场中脱颖而出。
第一，建立良好的第一印象是推销成功的关键。
在面对面销售中，客户仅用几秒钟就会对推销员形成印象，因此推销员应该注重细节来提升形象。
首先，穿着要整洁得体，让客户感到专业可信。
其次，推销员需要保持自信并积极主动地与客户交流。
与客户建立良好的沟通和互动，可以增加客户对产品或服务的兴趣，为后续销售奠定基础。
第二，了解客户需求是成功推销的关键一步。
推销员在接触客户之前，应该事先对产品或服务进行充分了解，并将其特点与客户需求相匹配。
了解客户所面临的问题、痛点和目标，可以帮助推销员更好地定位产品的优势并提供相应的解决方案。
客户往往更愿意购买那些能够满足其需求并解决问题的产品或服务。
第三，有效运用销售技巧和心理战术可以增加推销成功的机会。
推销员应该熟练掌握一些销售技巧，如积极倾听和提问技巧，以便更好地理解客户的需求和关注点，并推销适合他们的产品或服务。
此外，运用心理战术，如建立紧密的关系、创造紧迫感和提供优惠等，可以激发客户的购买欲望。
然而，推销员应该注意避免过度推销和欺骗行为，以避免对公司声誉和客户关系造成负面影响。
第四，持续学习和提升销售技巧是推销员成功的关键要素。
销售是一个不断发展和变化的领域，因此推销员需要不断学习新的销售技巧和市场动态。
参加销售培训、阅读销售相关书籍和文章、与同行交流等，都有助于推销员保持竞争优势。
此外，推销员还应该不断反思和总结自身的推销经验，找出改进之处，并勇于尝试新的销售策略和方法。
总之，面对面销售是推销员成功的重要路径之一。
通过建立良好的第一印象、了解客户需求、有效运用销售技巧和心理战术，以及持续学习和提升销售技巧，推销员可以提高推销成功的机会，并在市场竞争中脱颖而出。
销售面访技巧
销售面访技巧销售面访技巧是销售人员在与客户面对面交流时需要掌握的技巧，这些技巧有助于销售人员更好地与客户建立联系，了解客户需求，并有效地推广产品或服务。
以下是一些销售面访技巧：1. 做好准备工作：在面访之前，销售人员需要了解客户的背景信息，比如他们的需求、业务规模、竞争对手情况等。
这样可以帮助销售人员更好地理解客户，并有针对性地介绍产品或服务。
2. 明确面访目标：在面访开始之前，销售人员需要明确自己的目标，比如了解客户需求、推销产品、建立客户关系等。
目标明确后，销售人员就可以有针对性地进行提问和介绍。
3. 建立良好的第一印象：在面访中，销售人员给客户留下的第一印象非常重要。
销售人员需要注意自己的形象和言谈举止，要穿着得体、态度友好、专业可靠。
4. 倾听客户需求：在面访中，销售人员需要认真倾听客户的需求和问题，并尽可能地给予回应和解答。
这可以增强客户对销售人员的信任感，并有助于建立良好的客户关系。
5. 突出产品或服务的优势：在面访中，销售人员需要针对客户的需求和问题，有针对性地介绍产品或服务的优势和特点。
这可以帮助客户更好地了解产品或服务，并激发他们的购买欲望。
6. 处理客户异议：在面访中，客户可能会提出一些异议或问题，比如价格、质量、售后服务等。
销售人员需要认真听取客户的异议，并给予合理的解释和解决方案。
如果无法解决客户的问题，需要诚实地告诉客户，并寻求其他解决方案。
7. 保持积极的态度：在面访中，可能会遇到一些挫折或困难，比如客户态度冷淡、需求不明确等。
但是，销售人员需要保持积极的态度，并努力寻找机会建立联系和推销产品。
8. 记录面访内容：在面访结束后，销售人员需要记录面访的内容，包括客户的需求、问题和反馈意见。
这可以帮助销售人员更好地了解客户，并为后续的销售活动提供依据。
总之，销售面访技巧是销售人员必备的技能之一。
通过良好的准备工作、明确的目标、良好的第一印象、倾听客户需求、突出产品优势、处理客户异议、保持积极态度和记录面访内容等技巧，销售人员可以更好地与客户建立联系，推广产品或服务，并提高销售业绩。
销售面对面沟通有哪些技巧
销售面对面沟通有哪些技巧面对面沟通可以通过对方的的表情、动作、语言、语气等得到更多的信息。
双方都能够集中精力沟通问题，不受其他因素影响，简单把问题沟通清晰。
但是须要沟通双方的空间距离比拟近。
当双方的空间距离较远时，可能须要投入时间、交通费用等才能实现面对面沟通。
下面是我为大家收集关于销售面对面沟通有哪些技巧，欢送借鉴参考。
一、精彩的开场白有经历的销售人员每次在和顾客交谈前，都会花时间来考虑如何跟顾客说第一句话。
因为第一印象特别关键，而且会确定以后的印象。
建立一个好的开场白，缔造谈话的空间，才能让顾客充分地提出他的需求，到达销售的真正目的。
二、进入议题绽开销售在开场白中要让顾客明白自己对他的好处，然后在恰当时候切入主题，在销售的过程中，挖掘需求是特别重要的一点，假如销售人员不知道客户关怀什么，就无法介绍，所以要首先进展需求的挖掘，然后再来介绍。
三、擅长运用沟通三要素人与人面对面沟通的三大要素是文字、声音以及肢体动作;经过行为科学家六十年的探究发觉，面对面沟通时三大要素影响力的比率是文字7%，声音38%，肢体语言55%。
一般人在与人面对面沟通时，时时强调讲话内容，却无视了声音和肢体语言的重要性。
其实，沟通便是要努力和对方到达相同性以及进入别人的频道，也就是你的声音和肢体语言要让对方感觉到你所讲和所想的非常相同，否那么对方无法收到正确讯息。
沟通就必需练习相同性。
四、询问在挖掘需求的过程中，销售人员最典型的毛病就是总在问，总是以我为导向。
其实销售人员的角色是协助顾客做出购置确定，顾客要花钱满意自己的须要，销售人员只是解决方案体系的一局部问题，在顾客看来，销售人员应当是替他着想，所以，销售人员应当站在顾客的角度，站在顾客需求的角度来分析和提问。
当销售人员必须要问清晰的时候，就要换一个角度提问，不要问：你们什么时候买，而是问客户：您有什么准备。
从顾客的角度讲，只要认为你在协助他，就会把答案说出来。
所以销售人员要学会从顾客角度问问题。
面对面销售“七剑”技巧实务
通过实践掌握了面对面销售 的基本流程和技巧
学会了如何与客户建立信任 和良好关系
02
01
提高了自己的沟通能力和谈
判水平
03
了解了如何处理客户异议和 投诉，提升了客户满意度
04
05
获得了更多的销售机会和业 绩提升
对未来面对面销售的展望
随着科技的发展，面对面销售 将更加注重数字化和智能化
更加注重客户需求和体验， 提供更加个性化的服务
分析客户的需求和痛 点，找出其背后的根 本原因和影响因素。
引导客户明确需求
帮助客户梳理和明确自己的需求， 确保双方对需求有共同的理解。
通过提供案例、演示产品等方式， 引导客户对需求进行具体化和明
确化。
在客户明确需求后，进一步确认 和细化需求，以确保后续的销售 和服务工作能够准确满足客户需
求。
REPORT
口碑传播
满意的客户往往会向亲 朋好友推荐企业的产品 或服务，从而为企业带 来更多潜在客户。
提供个性化增值服务
个性化服务方案
根据客户的不同需求和偏好，提供定制化的服务方案，如 专属客户经理、优先服务等。
增值服务项目
在基本服务的基础上，提供额外的增值服务项目，如免费 培训、技术支持等，以增加客户黏性。
塑造专业形象 熟练掌握“七剑”技巧的销售人 员，能够在客户面前展现出专业 、可信的形象，从而赢得客户的 信任和尊重。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
03
第一剑：建立信任与亲 和力
良好的第一印象
外表形象
整洁、专业的着装和仪表， 展现出专业和可信度。
微笑与眼神交流
保持微笑和真诚的眼神交 流，传递友好与开放的态 度。
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面对面销售技巧房地产销售技巧第一节成功的销售要素第二节推销九招式第三节客户购买动机之研判第四节销售现场布置及气氛的运用技艺第五节销售技巧第六节销售问题的处理技巧第七节客户提出反对意见的应付办法第八节结束推销的方法第九节客户类型分析与对策第十节应付难缠客户的功夫第十一节基本素养Re:房地产销售技巧之分析第一节成功的销售要素要想做一个成功的销售人员，应该就以下几项经常自我充实，自我锻炼。
一、专业知识一个销售人员必须充分具备己身业务范围内最基本的专业知识，包括建筑法规、建筑设计、税法、地政、契约、契约行为、市场行情、商品构造、品质、商誉……等，以及各种业务上常用到的专业术语，才能对客户详细说明产品的优缺点，进而争取客户的订单，达到销售目的。
二、六心耐心—凡从事高价位商品的销售工作，必须对客户作长期而耐心的诉求与说明。
关心—要站在消费者的立场去考虑他们的各项问题，并给予完善的解答，才能博取客户的信任。
热心—热心协助客户，发掘问题、解决问题、达成购买目的。
诚心—销售人员应是诱导消费者从事购买优良商品的指导者，而不是一味的欺骗。
决心—接触到一个新的个案时，要下定决心，不可犹豫不决，坐失良机。
旺盛的进取心—为自己定预期销售目标及理想的利润，以强烈而旺盛的进取心去达成目标及任务。
三、八力1、观察力—要在短时间内敏锐的观察出客户的类型、偏好、意向，面对产品时，要能立即观察出产品的优缺点、特性、对策和解决方法。
2、理解力—要能深刻了解客户的需求状况及产品的品质、特性等各方面问题。
3、创造力—新产品具有崭新的创造力，推陈出新，这就是您赚钱的先机。
4、想象力—要在土地及商品房尚未兴建以前，就能想象出它未来的远景，加以对个案投资或销售工作，作最好的判断与说明。
5、记忆力—房地产业接触的客户繁多，客户提出的总是不尽相同，加强记忆力，才能对每个客户作最好的说明和服务。
6、判断力—良好而正确的判断力是成功的最大因素，反之，错误的判断则令人一败涂地，前功尽弃。
7、说服力—有强劲的说服能力，技巧地推广房子的优点，常能赢得客户的心动而成交。
8、分析力—站在客户立场分析市场、环境、地段、价位、增值发展潜力，并比较附近土地加以个案分析，能分析更周到则更能掌握成交胜算。
四、丰富的常识与客户洽谈时，除了交换专业知识的意见外，不妨谈些主题外的闲话，若销售人员具有丰富的常识与灵活的谈话技巧，可借以缩短与客户的距离，强化销售时的影响力。
第二节客户购买动机之研判一、投资性如为非需求性或非必要性之购买行为，这种市场形态的顾客多为第二次购买，购屋性质以套房或办公室为多数。
二、需求性多为切身需求或居住、办公或经商之购买行为。
产品对象多为纯住家、店面住家或办公室，此种需求者多为第一次购买。
三、投机性为短期资金之流通运用并预期增值或因物价波动，而产生购买动机，并于短期内即预期抛售之购买行为。
四、保值性因预期涨价、货币贬值或物价波动，而将资金提出购买商品避免因物价上涨而导致货币贬值。
第三节推销九招式一、接待以礼貌的态度、清晰的口齿、微笑的表情、坚定的信心去接触每一位客户。
二、介绍介绍的重点应注重地段、环境、建材、增值潜力、发展趋势、价位、景观、交通、市场、学校(产品的特殊性加以介绍)，但宜采用渐进的介绍方式，让客户不致发生反感，且能有深刻印象与购买的欲望。
三、观察对客户加以进一步分析与观察，找出有购买意愿可能性者，加以把握。
四、反问与客户交谈之中，反问客户常可以拉近彼此距离，试着以客户身份，替客户着想的反问中，探索购买意愿的大小。
五、判断根据经验，判断客户的反映，或根据客户所提出及所答询的言谈中，去判断客户的实际购买力。
六、迎合在推销商品时，有时不得不作迎合性的诉求，当场对客户的特别要求，给予适宜的处理，博取客户的好感和信心。
七、刺激刺激客户的购买欲是推销房子言谈中最重要的目的，因此购买欲的刺激，有赖于交谈与气氛的密切配合。
八、攻击刺激购买欲后，就要展开攻势，使客户很满意地签下订单。
九、追踪追踪客户，经常有回头客的可能，因此不能遗漏对客户的资料追踪，密集式的追踪，常可以达成[再促销]的佳绩。
第四节销售技巧一、不要给客户太多的选择机会有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意。
所以最好能在一到二个机会下，比较销售，作出决定。
二、不要给客户太多的思考机会客户考虑越多，可能就会发现商品越多的缺点，反而会使他决定不购买，所以销售人员要留给客户思考时间的长短要适当。
三、不要有不愉快的中断在紧凑的销售过程中，若有不愉快的中断，可能就会失去先机。
四、中途插入的技巧在进行说服工作中，如有人从旁插入，谈及与销售人员前后不相关的问题，亦会使客户产生怀疑的心理。
五、延长洽谈时间使客户人数增多，造成购买的气氛，尤其是销售初期，客户较少时，更要尽量延长洽谈时间。
六、欲擒故纵法不要对客户逼得太紧，要适度放松，使对方产生患得患失的心理，而达到签约的目的。
七、避重就轻法采用迂回战术，避重就轻。
八、擒贼擒王法面对一组客户时，同时欲购买时，要从中找出具有决定力量的人，集中火力攻击。
九、紧迫钉人法步步逼近，紧迫钉人，毫无放松，直到对方签下订单，达成销售目的之前，决不轻言放弃。
十、双龙抢珠法在现场故意制造一户双销的错误，造成抢购的局面，促成其中之一的客户尽快作出决定。
十一、差额战术法当己方的商品价格定的比他方贵时，要采取差额战术法，提出己方商品的优点、特点、品质、地段、环境，与对方商品比较分析，使客户了解价格差异的原因，及付出较高金额购买后所获得的利益。
十二、恐吓法告诉客户要捷足先登，否则不但失去优待的机会，而且可能买不到了。
十三、比较法必须与其他地区的竞争商品互相比较，以使客户了解己方商品与其他商品的不同点。
十四、反宾为主法站在客户立场去考虑，使客户觉得很亲切，而消除对立的局面。
十五、安排座位时，不要让客户面向门口，以免失去注意力。
十六、不要节外生枝尽量将话题集中在销售商品方面，避免提到题外话。
十七、连锁法让客户介绍客户。
十八、应先充分了解客户之需要、偏好，再行推销，若不了解客户，直接推销，反而容易引起客户的反感，徒然浪费时间和精神。
十九、运用专家权威的有利立场。
二十、运用丰富的常识销售人员如能同时具备丰富的财经、市场行情状况的常识，往往可以作为说服客户的有力工具。
二十一、不要与客户辩论先让客户讲出他的观点、意见，再设法一一解决。
不要与客户正面辩论。
第五节客户提出反对意见的应付办法常见的应付方法有几种:一、先肯定后否定法先顺着客户的说词，不作正面冲突，然后再回头详加辩解，如[是……但是……]。
二、询问法用问句套出客户反对的理由、意见后，再一一设法解决。
三、转移法分为转出法与转入法两种，转出法就是暂时把问题搁置一旁，避而不谈;转入法就是把问题的中心引入而以专家的立场对客户解释。
四、拖延法若销售人员遇到无法立即解决的问题时，应尽量拖延时间，待负责的人员来临后找出合理的理由，再向客户解答。
第八节结束推销的方法为了尽量达成销售的目的，可以下列几种方法来结束推销，达成销售: 一、枝节末梢问题决定法由小细节问题的肯定，引导客户购买。
二、有利点集中法将该产品的优点密集说明，增强客户的信心，而决定购买。
三、肯定系列问答法提出一系列的问题，引导客户做肯定的答复，在肯定的气氛下，帮助客户下决心购买。
四、假设法如客户同时喜欢上两、三户，而不知如何取舍时，可从旁以假设的语气，套出客户真正的心意，以协助客户选择。
五、日期、数量催迫法强调销售日期与数量的限制，促使客户早日购买。
第九节客户类型分析与对策依客户类型的不同分别说明应对的方法如下:一、趾气高昂型这一类型的客户经常拒人于千里之外，盛气凌人，不可一世，应对策略:对此客户可提供特别服务，但须坚定立场。
二、过于自信型这一类型的客户主要特征是不时地打断销售人员的谈话，以显示自己的知识，在销售人员有机会提出自己的建议前，他常常说不。
应对策略:让客户尽量发表意见，候机再提出自己的看法及意见。
三、挑三拣四型这一类型客户经常不断的挑剔你的公司或产品，提出种种不合理的要求。
应对策略:探询对方不满意的原因所在，一一予以详解，用事实来支持自己的论点，并且少谈题外话，以免节外生枝。
四、冲动任性型这一类型的客户往往很冲动，决定下得很快，不待销售人员有说话的机会，就下论断道:我没兴趣。
应对策略:将客户引致别处，单独商谈，以免影响其他客户购买心理。
当对方说不时，不要立刻让他离去，以较缓和的声调与之洽谈。
五、口若悬河型这一类型的客户喜欢闲聊，常使销售人员在销售过程中被不相干的事情干涉。
应对策略:推销人员遇到这一类型的客户时，要随时注意将谈话拉回主题，并由对方的谈话找出更多的意见来推销，态度要和善，但不可过于热情，选择适当的时机结束推销。
六、沉默寡言型这一类型的客户只注意听别人说话，不表示意见，对推销人员的话不作反问，无动于衷。
应对策略:先引导对方谈些自己的专长，再引起他对商品的兴趣，鼓励他说出自己的想法。
七、畏首畏尾型这一类型的客户购买经验不够，对产品不熟悉，所以很不容易下判断。
应对策略:以和善的态度给对方安全感，明确地说明商品的各项情形，并提出保证及业绩、经验。
八、急躁易怒型这一类型的客户特征是脾气急躁，易于发怒。
应对策略:最好由异性来应付，说话要简单明了，造成愉快的气氛。
九、疑神疑鬼型这一类型的客户疑心病很重，不轻易相信人。
应对策略:推销人员对这一类客户要耐心解释，详细说明，提出各项说明文件及保证，以取信对方。
必要时可以老客户做见证人来进行促销。
十、神经过敏型这一类型的客户尽往坏处想，任何一点小事，都会引起他的不良反应。
应对策略:推销人员多听少说，神态上要表示出重视对方的样子。
不要随便开玩笑，以免说错话，而使对方信以为真。
销售技巧贵在熟能生巧，除了知性上理解外，还须从实际工作中不断去体会、改进，才能至炉火纯青之境。
第十节应付难缠客户的功夫好客户在房屋销售的经验中并不常见，毕竟房地产是价值高昂的商品，客户只有惟恐问得不够，甚至于和销售人员进行才智、耐力的比赛才做决定。
所以万一遇上一个好客户，销售人员难免会受宠若惊的吓了一跳，而遇到难缠的客户才是司空见惯，几乎每一房屋销售人员都会经常遇到令人难缠的客户，好的推销人员必须具备十八般武艺，其中最重要的一项，指的就是应付难缠的客户的功夫。
所谓难缠的客户，类型固然很多，但依时间来划分大致在两种情况下遇到:一是公开销售时;一则是销售后交房时。
公开销售时，最常见的难缠客户，大部分都是对产品不满意，但又因地点或位置很吸引人，心里犹豫不定型的客户，他们只好针对产品发牢骚，烦烦琐琐的可能争辩一、二个小时，这种唠叨的客户，销售人员在谈话中，如果抓住了他的心理，即可对症下药，大可反手并且加速说话的语气，运用自己比客户对产品更了解，强调产品的优点，并且避重就轻的跳开他所不满意的地方，甚至于不妨直截了当的告诉他“天底下没有十全十美的房屋，这栋房屋的特点远为其他房屋所不及”，续之以诚恳的语气和他讨论，通常在工地现场的热闹气氛下，这样的客户心理是很好控制的。