LOFT公寓案例分析
loft设计案例
loft设计案例Loft设计案例。
Loft设计风格源自于20世纪50年代的纽约，起初是指那些将工业厂房改建成住宅的设计风格。
如今，Loft设计已经成为了一种独特的生活方式和室内设计风格，深受年轻人的喜爱。
在这篇文章中，我们将分享一些精彩的Loft设计案例，希望能够给您带来一些灵感和启发。
首先，让我们来看一家位于上海市中心的Loft公寓。
这个公寓位于一栋老式建筑的顶层，拥有宽敞明亮的空间和高大的天花板。
设计师将原始的混凝土墙和地板保留下来，搭配现代简约的家具和装饰，营造出了一种独特的工业风格。
通过巧妙的布局和设计，公寓的每一个角落都被充分利用，既满足了居住的功能需求，又展现出了Loft设计的个性魅力。
接下来，让我们来到纽约，看看一家位于曼哈顿的Loft设计工作室。
这个工作室原本是一家老旧的仓库，经过设计师的巧手改造，成为了一个充满创意和活力的工作空间。
大面积的落地窗和开放式的空间设计，让阳光充分洒进室内，营造出轻松愉悦的工作氛围。
设计师在室内运用了大量的原木和金属材质，搭配简洁的家具和装饰，打造出了一个充满现代感和艺术气息的Loft工作室。
最后，让我们来到东京，看看一家位于涩谷区的Loft风格餐厅。
这家餐厅的设计灵感来自于纽约的Loft风格，以简洁明快的设计风格和舒适温馨的用餐环境吸引了众多食客。
设计师在餐厅内运用了大量的木质元素和暖色调灯光，营造出了一种家的温馨感。
开放式的厨房和用餐区域让顾客可以近距离感受到美食的制作过程，增加了与厨师互动的乐趣。
整个餐厅的设计简洁而不失温馨，给人一种舒适自在的用餐体验。
通过这些案例的分享，我们可以看到Loft设计风格的多样性和创意无限。
无论是居住空间、工作空间还是餐饮空间，Loft设计都能够为室内空间注入一种独特的魅力和个性。
希望这些案例能够给您带来一些灵感，让您在设计自己的Loft空间时能够有所启发。
让我们一起享受Loft设计带来的美好生活吧！。
合生世界村案例分析
财富成就：
2008胡润百富榜第10名 2009胡润百富榜第5名 2011胡润百富榜第28名 2009海南清水湾胡润百富榜第5名
慈善成就：
2008胡润慈善榜第2名 2009胡润慈善榜第3名
本报告是严格保密的。
背景
1、1992年，朱孟依在香港创办合生创展后回到广州发展，此时他与相关的政府部门已经积累了一些关系 基础 。以极为优惠的价格拿到华景新城、骏景花园、珠江帝景、逸景翠园、华南新城这些楼盘的地块 当时都是很偏僻的 地块。
欧派整体橱柜
本报告是严格保密的。
方太抽油烟机+煤气灶 摩恩水龙头+水槽
合生·世界村
户型实景
主卫生间，空间舒适
本报告是严格保密的。
由于空间高度，马 桶采用壁挂式定制， 成本增加
27
合生·世界村
户型实景
摩恩水龙头水槽
科勒马桶
独立浴房+摩恩花洒
每户均有集中供暖设备
本报告是严格保密的。
WRT入户对讲
LONON开关面板
21
合生·世界村
户型实景
精装修挑高入户大堂
入户大堂精装修 挑高空间设计 欧式装修、装饰 大开间，短进深， 大面积采光窗户
本报告是严格保密的。
合生·世界村
户型实景
一楼空间有限， 厨房、卫生间、 客厅都很迷你 二楼身高1.58 米女性，仅余留 约2拳的空间，身 高稍高的站立则 有非常紧迫的压 抑感。
合生·世界村
户型
A户型，108㎡ 双层豪华休息空间 每个房间均有观景阳台，270°通透 空间灵动，可随意组合搭配
本报告是严格保密的。
18
合生·世界村
loft设计案例
loft设计案例Loft设计案例。
Loft设计风格源于20世纪50年代的纽约，当时由于工业建筑的大规模改造，许多老旧的仓库和工厂被改建成住宅和工作室。
Loft设计以其独特的工业风格和开放式空间设计，成为了当时的热门趋势，如今仍然备受欢迎。
下面我们就来看一些经典的Loft设计案例，希望可以给你带来一些灵感。
首先，让我们来看一下位于纽约的Soho Loft。
这个Loft设计案例位于一栋老工厂楼中，设计师将原始的工业元素融入到了室内设计中。
裸露的砖墙、暴露的管道和大面积的玻璃窗，为整个空间增添了一种原始的魅力。
设计师采用了开放式的空间设计，将起居区、用餐区和厨房融为一体，营造出了一个宽敞而舒适的居住环境。
接下来，让我们来看一下位于伦敦的Battersea Power Station Loft。
这个Loft设计案例位于一座废弃的发电厂中，设计师将其改造成了一个极具现代感的居住空间。
设计师在保留了原始的工业结构的基础上，加入了许多现代元素，如玻璃隔断、金属饰面和现代家具，使整个空间焕发出了新的生机。
最后，让我们来看一下位于东京的Shibuya Loft。
这个Loft设计案例位于一栋现代化的高层建筑中，设计师通过巧妙的空间规划和精心的装饰，打造出了一个充满活力和时尚感的居住空间。
设计师在空间中加入了许多绿植和自然光线，营造出了一种舒适而宁静的氛围。
总的来说，Loft设计风格以其独特的魅力和开放式的空间设计，成为了许多人心目中的理想居所。
无论是原始的工业风格还是现代的装饰元素，都可以为Loft空间增添不同的韵味。
希望这些经典的Loft设计案例可以给你带来一些灵感，为你的家居设计带来新的想法。
【参考文档】北京loft案例-word范文 (4页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==北京loft案例篇一：30款loft设计案例30款loft设计案例在潮帅酷的道路上越走越远--【设计联·428】201X-12-17 点击右侧关注设计联【设计联微信428期】近年来，复式结构的loft越来越受到当下年轻人的欢迎。
更令人难以置信的是，loft俨然成了时下最in住宅装饰范儿。
一个超酷的复式结构让小户型住宅也有了大户型的“大气”，并且还能让家居空间更为紧凑，有范儿。
除了室内空间得以充分利用外，复式结构还能让仅有一层的商品房变成两层的小豪宅，绝对是室内设计经济实用的“业界良心”。
千万别认为复式结构只适用于超高型住宅，紧凑的小型工作室一样坐拥loft。
阿联今天向各位联偶们推荐30款又COOL又实用的复式结构，让你的家酷到没朋友。
篇二：201X年北京商改住LOFT市场分析亦庄40-50年非住宅项目市场分析：一、将亦庄分为四个区域：亦庄核心区域和亦庄东、亦庄南、亦庄西三个方向项目汇总：1、亦庄核心区域：林肯公寓项目，国融国际、国瑞金鼎、君安国际、荣京丽都、星悦国际。
2、亦庄南部区域：合生国际花园项目，3、亦庄东部区域：泰禾1号街区，4、亦庄西部项目：I立方。
二、亦庄区域市场总结：目前亦庄市场一手在售的Loft产品为4.2米层高和4.5米层高，相比之下，4.8米层高具有一定优势，对于大社区和纯居住设计的社区环境受到很大的重视，加分项较高。
二手项目层高大都在5.1-5.5米层高，在物业水平、室内装修、户型设计、物业陈旧状态、交通地段位置、地铁轨道交通等存在一些减分项目。
1、居住环境优势：二手项目的Loft价格差距很大，尤为林肯公寓的项目价格差距较有优势，价格在近5万元，特点是以居住的社区为主导，环境、物业、周边配套、地铁等突出优势，也是离五环最近的项目。
loft装修案例
loft装修案例
Loft装修案例。
Loft装修是一种非常独特的装修风格，它将工业风格和现代风格完美结合，给
人一种开放、宽敞、简约的感觉。
下面我们来看几个loft装修案例，希望能给大家
一些灵感和启发。
第一个案例是位于城市中心的loft公寓。
这个公寓原本是一栋老旧的工厂建筑，经过精心的改造和装修，变成了一个时尚、现代的居住空间。
在这个案例中，设计师充分利用了原有的工业元素，如裸露的砖墙、铁艺梁和柱等，同时加入了现代家具和装饰，打造出了一个充满个性和魅力的家。
第二个案例是一处loft复式公寓。
这个公寓位于市郊，面积较大，设计师在空
间规划上非常有创意。
一层是开放式的客厅、餐厅和厨房，利用挑高的空间营造出宽敞的感觉；而二层则是卧室和书房，通过玻璃隔断和楼梯与一层相连，整个空间通透明亮，给人一种轻松舒适的感觉。
第三个案例是一间loft工作室。
这个工作室位于市中心的创意园区，设计师在
装修中注重功能性和实用性。
整个工作室采用了开放式的设计，没有过多的隔断和障碍物，让空间更加通透。
同时，设计师还在墙面和家具上加入了大量的收纳空间，让工作室既能满足工作需要，又能兼顾生活的便利。
通过以上几个案例，我们可以看到loft装修风格的独特魅力。
无论是公寓、复
式还是工作室，loft都能为空间带来开放、宽敞、简约的氛围，让人仿佛置身于艺
术创意的空间之中。
希望这些案例能给大家带来一些灵感，也希望大家在装修时能够根据自己的喜好和需求，打造出一个舒适、个性的家。
青年公寓LOFT的产品分析课件
在项目规划和建设中，注重节能环保和可持 续发展，为住户创造更好的生活环境。
THANKS
感谢观看
REPORTING
求。
软装设计
选用舒适、美观的软装，如布艺 沙发、地毯等，提升居住品质。
配套设施规划
公共空间
提供公共休闲空间，如咖啡厅、书吧、健身房等 ，丰富青年人的生活。
便利设施
配备自动售货机、快递收发室等便利设施，方便 青年人的生活需求。
安全设施
设置监控摄像头、智能门禁等安全设施，保障居 住安全。
PART 04
自媒体渠道
建立官方网站、微信公众号等自媒体平台，发布相关信息，与客 户保持互动。
促销策略
限时优惠
在特定时间段提供折扣、免租期等优惠，吸引客户尽快签约。
团购活动
组织团购活动，鼓励客户集体预订，享受更多优惠。
积分奖励
建立会员制度，客户预订并入住后可获得积分，积分可用于抵扣房 租或换取其他福利。
PART 06
竞争环境分析
REPORTING
主要竞争对手
本地房地产开发商
这些开发商在当地拥有丰富的资源和经验，对市场有深入的了解 。
全国性房地产开发商
这些开发商在全国范围内都有业务，资金实力雄厚，品牌知名度高 。
线上租房平台
如58同城、安居客等，这些平台拥有大量的房源信息和用户流量 。
竞争优势与劣势
竞争优势
青年公寓loft的产品定位明确，针对年轻人的需求进行设计，具有较高的性价 比和舒适度。同时，青年公寓loft的社区氛围好，可以为年轻人提供更好的社 交体验。
产品历史与发展
起源
青年公寓loft起源于欧美国家，最 初是为了满足年轻人的居住需求 而设计的。
LOFT产品总结
主楼位置
金城路高架位置
1.主楼尽可能远离高架噪声干扰。 2.立面设计应考虑防噪声处理，或者给业 主统一封闭阳台，做成玻璃栏板。
四、无锡LOFT项目案例分析—产品建议之平面布置（管井） 四、无锡LOFT项目案例分析—喜年样板房（住宅方向）
因此管井建议在结构处设置，在户内留设检修井。 并且可以为厨房（或茶吧）提供空间。
《建筑面积与容积率计算 规则》
住宅H大于米，容积率计H/3倍。 办公标准层层高大于4.6米，裙房层高大于6米
可行 5.5米
无锡
2008年7月
可行 4.6米
，容积率计2倍。
三、LOFT政策分析
各地相继出台LOFT政策，总结原因如下： 1.消防隐患 消防报批时按照单层面积计算疏散，夹层后消防设施满足不了消防要求。 2.使用的舒适度。 使用面积的增大，致使走道宽度及电梯的配比数的舒适度降低。
4.LOFT产品采取精装修可以模糊“价格”，避 免竞争。
5.LOFT产品复式产品单层计算面积利用销售推 广。 6.立体感及艺术气息容易打动追求时尚生活的年 轻人。
二、LOFT优劣势对比
劣势
1.舒适度差。 单层户数密度大。 没有强制性日照规定，导致日照往往较住宅差。 电梯配比较低。 厨房较多为敞开式的。 大部分户型不设置阳台。 2.土地性质为办公或者商业，审批环节较多。 层高受限。 户内有喷淋管。 3.产权原因，销售较住宅比抗性较大。 首付5成，贷款利率高。 不能使用公积金贷款。 同总价产品，可选择产品较多。 水电费较住宅贵，大部分产品不能装燃气。 不能落户口。 4.政策监管趋向细化，未来附加值（赠送面积）的优势将越来越小。
LOFT是一种因地制宜，适宜在公建土地上开发的小众产品。 卖点为双层面积单层计算。 适宜层高为4.8米及以上，最佳面积为40平方米左右。 LOFT随着国家的调控政策加强，生存空间将越来越小。
LOFT户型夹层结构的成本管控及案例分析
LOFT户型夹层结构的成本管控及案例分析近年来随着“类住宅”建筑项目产品的日益成熟，带有夹层的LOFT公寓因其灵活的建筑空间划分、宜居住宜办公及面积小总价低的特点，备受广大消费者的追捧，已然成为建筑领域时尚和潮流的代名词。
摘要：夹层结构材料选择经济技术比选一、LOFT户型的造价管控要点自2012年以来，随着“类住宅”项目政策调控不断加码，LOFT项目的层高不断刷新下限，开发商和消费者关注的重心转移至夹层结构的成本、厚度及安全等方面。
因此，夹层结构的选择是LOFT户型成本管控的重点。
二、LOFT夹层经济技术分析经济分析经调研，目前市面上常见的LOFT夹层结构除了传统的现浇板及钢板外，新型节能材料ALC板防火、隔热，高密度水泥纤维压力板质轻、高强，TD-loft超薄夹层系统工期短、成本低，都让LOFT项目成就着更多可能。
最后我们汇总了以下五种LOFT夹层结构方案：方案一现浇钢筋混凝土板植筋+现浇钢筋砼方案：作为传统的施工方案，工艺简单、技术可靠；结构板厚仅约100mm，板底平整，刷漆可直接做天棚，现浇板内可预埋管线，无需开槽。
全部湿作业易污染工作面，材料运输不便、工序多、工期长。
方案二钢梁+花纹钢板钢结构+花纹钢板+吊顶方案：施工速度较现浇板方案快，钢板上细石砼找平为湿作业；含钢量大成本高，钢梁下部做吊顶、钢板上部细石砼找平，整体夹层厚度高达185mm~250mm。
方案三钢梁+ALC板钢结构+ ALC板+吊顶方案：ALC板是一种性能优越的新型建材，具有良好的保温隔热性能、耐久抗冻；干作业施工、速度快，板面可直接刮专用腻子，ALC板吸水性强，不易用于有水房间，不同户型钢梁需根据板材定尺排版施工。
某些地区为鼓励新型节能材料的应用，ALC板可计算装配率。
方案四钢梁+水泥压力板钢结构+水泥压力板+吊顶方案：高密度水泥纤维压力板，质轻、高强，具有优良的防潮、防火性能。
干作业施工、可加工及二次装修性能好，板材安装简单方便。
LOFT公寓案例分析精品PPT课件
未售：主力户型43㎡，通气 未售：主力户型30㎡，通气
二期14年年初开盘，主力户型 43㎡，主打住宅，通气
典型个案借鉴——中航my town 项目商业规划
24小时耍吧一条街
美食风情街
2000米时尚潮流街
中航My TOWN专为年轻群体量身打造APM商业街。该商业街包括购物广场、酒吧、咖 啡馆、电影院、特色餐饮等，充分满足年轻群体的所有需求。是独一无二的地理位置优 势的空港核心商业，真正做到体验式商业所营造出的浓厚商业氛围，衍生真正意义上的 一站式体验型消费天堂。
21㎡户型鉴赏 项目将每一个户型都进行故事包装，通过情景描述为客户造梦。
鲁 小 毛 的 创 意 工 坊
典型个案借鉴——中航my town 21㎡户型样板间展示——个性工作室
21㎡户型同时打造了一个办公样板加，为 可容纳十余人的工作室，样板间打造较为 符合年轻办公群体偏好。
典型个案借鉴——中航my town
典型个案借鉴——中航my 8层小高层组成,产品主要以套内面积20-40平米的LOFT为主， 层高5.1米,具有极低总价、极强功能性和可变性，可实现最大100%赠送率。
商业
8#
7#
6#
5#
3#
4#
2#
1#
A地块13年底推出，全部户 型均为21㎡，主打投资，不
通气，剩100多套
项目仅一个56平米的三房样板间呈现， 样板间风格整体简约精致，较为符合 年轻客气审美，中间用玻璃隔板，空 间占用较少，同时样板间整体呈现的 尺度感以及层高都很舒适，但置业顾 问表示层高未做高，下层为2.4米， 上层为2.3米。
典型个案借鉴——金阳不夜 阵地外围包装
项目以“不夜”命名，合理的选用猫头鹰形象凸 显夜的主题，项目标识感较强，特色形象有效加
LOFT公寓设计说明
LOFT公寓设计说明户型：上下阁楼空间建筑面积：约60平方装修风格：现代简约1、户型分析优点：本户型的流线较为简单、实用。
具有形成独立却又完整的空间，空间功能分布合理的特点，各个房间动向分区较为合理，房间的采光比较好，室内有大落地窗，相当惬意。
任何设计风格的定位，首先就要满足的事业主的生活需求，既‘实用’，其次才是展现品味及满足审美要求。
现代简约风格是化繁为简，简单中求艺术，使设计变得简约而不简单。
现代化的生活步伐是人心俱疲，渴望在家找到温馨，自由，不受束缚的感觉，现代简约是不错的选择；简约家居，低碳生活。
2、设计的主要着力点现代简约风格的两个基本特点。
简约装修是比较实用的装修方案，它不仅可以缓解现代生活所带来的压力，用较少的钱获得自己满意的装修方案。
此外，现代人对家具节能环保要求日益提高，要绿色家具，低碳生活。
设计风格现代简约风格风格设计定位：家是心灵的港湾。
随着人们在旅途中感受到简约的魅力，当疲惫的身心对家的依恋越发强烈，人们想要的是放松，自由的环境，现代风格自然就成为家居设计的一种风尚，注重大小色块间的组合，地域性的后期配饰融入设计风格之中。
现代人面临着城市的喧嚣和污染，激烈的竞争压力，还有忙碌的工作和紧张的生活。
因而，更加向往清新自然、越来越多的城市人开始摒弃繁缛豪华的装修，力求拥有一种自然简约的居室空间。
此居室整体采用中性色调，稳重、大气、却不失品味。
最重要的是强调功能性设计，线条简约流畅，与现代风格的硬装进行完美配合才能显示出美感。
3、空间及功能客厅作为家庭生活活动区域之一，它既是活动、娱乐、休闲、团聚、就餐等活动场所，又是接待客人对外联系交往的社会活动空间。
本案客厅吊顶采用石膏板吊顶，墙面运用立邦乳胶漆进行调色涂刷，入户区域地面为300X600仿古地砖，起居室地面为木地板舒适温馨，靠窗位置做了地台处理，闲暇时光可以看书喝茶，顶面的筒灯作为装饰吊顶的装饰手段，不受空间结构的限制，运用方便灵活。
loft公寓可行性研究报告案例
loft公寓可行性研究报告案例1. IntroductionIn recent years, loft apartments have become increasingly popular in major urban areas. With their open floor plans, high ceilings, and exposed brick and wood, these apartments offer a unique living experience that appeals to a wide range of residents, including young professionals, artists, and empty nesters. This feasibility study aims to analyze the potential market demand, financial viability, and regulatory considerations for developing loft apartments in a specific urban area.2. Market AnalysisThe first aspect of the feasibility study focuses on the market demand for loft apartments. This involves conducting research on the demographics of the target area, including age, income levels, and household size. It also involves studying the current rental and property market trends to understand the demand for loft-style living spaces. Additionally, surveys and interviews can be conducted to gather input from potential tenants about their preferences for loft apartments.3. Financial ViabilityThe second aspect of the feasibility study involves analyzing the financial viability of developing loft apartments. This includes estimating the development and construction costs, as well as the potential rental income and return on investment. Factors such as the availability of financing, tax incentives, and construction costs will be considered in this analysis. Additionally, a sensitivity analysis can be performed to evaluate how changes in key variables, such as rental rates or construction costs, could impact the financial performance of the project.4. Regulatory ConsiderationsThe third aspect of the feasibility study focuses on the regulatory considerations for developing loft apartments. This involves researching local zoning laws, building codes, and housing regulations to ensure that the project complies with all relevant requirements. It also involves understanding the process for obtaining permits and approvals for the development of loft apartments. Additionally, any potential legal or regulatory risks, such as environmental regulations or historical preservation requirements, will be identified and addressed in this section of the study.5. ConclusionIn conclusion, this feasibility study provides a comprehensive analysis of the potential for developing loft apartments in a specific urban area. By considering the market demand, financial viability, and regulatory considerations, developers can make informed decisions about the feasibility of pursuing a loft apartment project. This study can serve as a valuabletool for developers, investors, and other stakeholders who are considering new development opportunities in the housing market.6. RecommendationsBased on the findings of the feasibility study, the following recommendations are proposed for developers interested in pursuing a loft apartment project:- Conduct further market research to identify specific tenant preferences and demand for loft apartments in the target area.- Obtain detailed cost estimates and financial projections to assess the potential return on investment for the development of loft apartments.- Work closely with local authorities and regulatory agencies to ensure that the project complies with all relevant zoning and building regulations.By following these recommendations, developers can maximize the potential for success in developing loft apartments and creating a unique living experience for residents in the target urban area.References- Smith, J. (2018). The Rise of Loft Living in Urban Areas. Urban Development Journal, 25(2), 45-58.- Johnson, R. (2017). Feasibility Analysis for Loft Apartment Development. Real Estate Economics Quarterly, 32(4), 67-79.- United States Census Bureau. (2020). Demographic Profile of the Target Urban Area. Retrieved from [URL].This feasibility study provides valuable insights into the potential for developing loft apartments in a specific urban area, providing developers and investors with the information they need to make informed decisions about pursuing this type of housing project. With a focus on market demand, financial viability, and regulatory considerations, this study serves as a valuable tool for assessing the feasibility of loft apartment development and creating a unique living experience for residents.。
7个loft公寓设计案例，一房变两房、多了衣帽间！
有别于一般跃层采用玻璃隔断或铁艺栏杆的设计，融入树屋的自由开放，改以百叶门做隔断， 随时都能敞开门片。 坐在床上也能眺望窗外，不觉得很美好吗？
留出大半的挑高空间作为客厅，而且利用窗户之间的墙面安排刻意小尺寸的吧台桌，搭配两人 沙发，电视还能左右旋转，实用度蹭蹭上涨。 缩小家具尺寸，让小小的30平米空间也能立即显大。
Case 04 / 22㎡ ◆ 波兰
图片来源：Utopia Studio 在这22平米的loft公寓，要住进妈妈、儿子，还有一只顽皮的狗狗 得留出足以让两人安稳睡觉的床铺，以及强大收纳的空间 善用本身的屋高，设置一个半高的衣柜以及顶天的柜体，半高的衣柜上方就是床铺，宽大的空 间足以让妈妈和小孩共享使用。
窗前设置飘窗与书桌，占据最明亮的空间。更贴心的是，墙柱上的灯具可180度移动，不论在飘 窗或书桌阅读都能完全照亮。
既是衣柜也是楼梯，获得双重功效的使用。
✔空间加大妙招：厨房与卫浴合一 厨房与卫浴巧妙结合，共享同一个水槽，上方更吊挂一面双用镜。 在卫浴处贴上镜面，早上盥洗、化妆都不是问题。厨房一侧则贴上黑板，写上食谱或记事都方 便。
7个 loft公寓设计案例，一房变两房、多了衣帽间！
又小又高的loft公寓，多了挑高优势就等于多一层空间 怎能手软，不榨干最后一米不痛快
近几年，新颖的Loft公寓开始席卷收服年轻人的心，Байду номын сангаас为新一波的C位宠儿。
所谓的loft公寓，空间并不大 在10至50平米内，有着3.6至4.2米高度 这样的空间适合向上发展，不仅客厅、餐厨等一应俱全，有时还能从一房变两房、多了更衣 室、储藏室，获得充足机能。
Case 05 / 32㎡ ◆ 巴黎
Case 02 /50㎡ ◆ 巴西
图片来源：Vão Arquitetura ▲ Before 户型图 ▲ After 户型图 这个loft公寓把高度用的恰到好处。 为了喜欢音乐，收藏许多唱片的屋主，除了在电视墙给予两列层架的收纳，让我惊喜的是，利 用原先木屋屋顶的挑高空间，加厚电视墙的宽度，上方就多了一块能任意使用的空间。 不只可用来作为收纳，也成为屋主随性弹唱吉他的最佳舞台。
室内设计案例分析ppt2篇
室内设计案例分析ppt2篇首篇：室内设计案例分析作为现代人对生活品质的追求，室内设计已经成为一个独立的行业，在生活中扮演着重要角色。
本文将围绕两个室内设计案例进行分析，从空间规划、色彩搭配、材料选择等方面出发，探讨何为好的室内设计。
案例一：LOFT公寓设计LOFT公寓设计是当前流行的一种风格，它的特点是将工業風類型植入住宅風格中，通过空间划分和搭配创造了独特的空间体验。
这里将分三个方面进行分析。
第一，空间规划。
LOFT公寓常常采用挑空设计，使得室内光线得以充分利用，空气流通畅通。
同时，结合实际生活需要，独立的卧室、客厅、厨房、卫生间等空间得以合理划分，避免了混乱和不便，使得整个居住空间更加舒适自然。
第二，色彩搭配。
工業風LOFT公寓的核心在于裸露的工业元素，除了水泥地面、金属纹理和木头材质的使用外，空间的配色也是非常关键的一部分。
LOFT公寓通常采用和谐的灰度调，并加入少量鲜亮的颜色来增加活力，达到简约又不失格调的效果。
第三，材料选择。
LOFT公寓的材料以防火、环保、耐用、安全等为准则，通常使用混凝土、金属、木材等工业化材料。
此外，还需要考虑到干净和整齐，地面和墙面可以使用类似大理石和水泥的材料，可以达到精致和不失风格的效果。
案例二：现代简约公寓设计现代简约公寓设计是以简洁、舒适、实用和美观为主要特点，整体风格简洁明快，线条流畅。
这里同样从三个方面来进行分析。
第一，空间规划。
现代简约公寓的设计比LOFT更加注重功能和空间的模块化，以最好的方式利用空间并使公寓看起来更大。
通过放弃多余的物品和空间进行设计，使得室内空间更加明显，实用性更高，并在设计上保持空间的协调性从而实现美观性。
第二，色彩搭配。
现代简约公寓通常采用白色、灰色及其他色彩较为简洁的方案来实现整体效果。
同时，现代公寓设计注重色调、品质和材质的搭配，例如黑色家具和木色的地板可以很好地结合在一起，营造出一个整洁、简洁和舒适的空气环境。
第三，材料选择。
loft公寓案例分析
• 项目介绍 • 案例分析 • 优缺点分析 • 改进建议 • 总结与展望
01
项目介绍
项目背景
近年来，随着城市化进程加速，年轻人对居住空间的需求日益多样化，loft公寓因其 独特的设计和多功能性受到广泛欢迎。
在房地产市场，loft公寓作为一种新兴的住宅形式，为投资者和开发商提供了新的商 机。
现代简约风格
以简洁明快为主，强调线 条和色彩的运用，给人以 清新、时尚的感觉。
混搭风格
将不同风格、元素进行巧 妙融合，创造出独特的视 觉效果，满足个性化需求。
空间布局
开放式设计
loft公寓通常采用开放式设 计，将起居室、餐厅和厨 房等空间融为一体，增强 空间通透感。
多功能区域
在loft公寓中设置多功能区 域，如工作区、娱乐区或 储物区，提高空间利用率。
需要解决的问题
目前，loft公寓市场还存在一些问 题，如建筑规范不统一、产权不 明确、消防安全问题等。未来， 需要政府、企业和社会各界共同 努力，解决这些问题，促进loft公 寓市场的健康发展。
对策和建议
政府应加强监管，制定相关政策 法规，规范市场秩序；企业应加 大技术创新力度，提高loft公寓的 设计和建造水平；消费者应理性 选择，注意规避风险。
项目规模
本项目总建筑面积为 5000平方米，包括 两栋高层建筑。
公寓面积从30平方米 至60平方米不等，满 足不同居住需求。
每栋建筑内将有约 100套loft公寓，共 计200套公寓。
02
案例分析
设计风格
01
02
03
工业风格
loft公寓通常采用裸露的 砖墙、水泥地面和天花板、 管道等原始材料，营造出 工业风格的独特魅力。
购买LOFT公寓房被套路的案例
购买LOFT公寓房被套路的案例随着城市化的不断推进，越来越多的人开始选择在城市中心区域购买房产。
其中，LOFT公寓因其独特的设计风格和地理位置优势，成为了许多年轻人的理想居住选择。
然而，随着LOFT公寓市场的火爆，一些不法商家也开始利用消费者的不了解，采用各种手段套路购房者。
在这篇文章中，我们将会介绍一些购买LOFT公寓房被套路的案例，以帮助消费者更好地了解LOFT公寓市场，从而避免被不法商家套路。
案例一：虚假宣传在LOFT公寓市场中，有一些商家会采用虚假宣传来吸引消费者。
例如，一些商家会在广告中夸大LOFT公寓的设计风格和地理位置优势，使消费者误以为该LOFT公寓非常独特且地理位置非常优越。
然而，当消费者实际到达LOFT公寓时，却发现其实际情况与广告宣传相差甚远，让消费者感到非常失望。
案例二：虚假销售在LOFT公寓市场中，还有一些商家会采用虚假销售来套路消费者。
例如，一些商家会在销售过程中夸大LOFT公寓的优势，诱导消费者购买。
然而，一旦消费者购买了LOFT公寓，却发现实际情况与销售过程中所说的相差甚远，让消费者感到非常失望。
案例三：虚假交付在LOFT公寓市场中，还有一些商家会采用虚假交付来套路消费者。
例如，一些商家会在交付过程中夸大LOFT公寓的优势，诱导消费者接受交付。
然而，一旦消费者接受了LOFT公寓的交付，却发现实际情况与交付过程中所说的相差甚远，让消费者感到非常失望。
如何避免被套路？在LOFT公寓市场中，消费者需要注意以下几点，才能避免被不法商家套路：1.了解LOFT公寓市场消费者需要了解LOFT公寓市场的实际情况，包括LOFT公寓的设计风格、地理位置、价格等方面的情况。
只有了解了市场的实际情况，消费者才能更好地判断商家的宣传是否虚假。
2.选择正规商家消费者需要选择正规的商家购买LOFT公寓。
正规商家通常有良好的信誉，且在销售过程中不会采用虚假宣传、虚假销售和虚假交付等手段套路消费者。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
典型个案借鉴——金阳不夜 项目规划
公寓： 层高：4.9米 梯户比：5T25户 户型面积：56㎡、40㎡ 办公楼: 层高：4.9米 梯户比：3T24户 户型面积：37㎡、58㎡ 酒店：橡树岭酒店 （自持物业） 商业：15000㎡ 1F层高：6米 2、3F层高：4.8米
A座4-19F公寓
B座10-21F 办公楼
2016年06月30日一期房源入住 毛坯
典型个案借鉴——中航my town 区域概况
项目位于两江新区的核心区域空港新 区门户,立足于打造首个全天候年轻态生活 城，总建筑面积50万方。目前正在开发的 是项目一期，占地7万方，建筑面积23万方， 位于中国第三个国际级新区---两江新区， 占据两江新区核心地段，位于城市门户空 港新城。作为城市发展重要的第三增长极，
典型个案借鉴——金阳不夜 户型鉴赏
58㎡D户型可根据使用者
需求打造为办公型物业
典型个案借鉴——金阳不夜 样板间鉴赏
样板间户型:56㎡
项目仅一个56平米的三房样板间呈现， 样板间风格整体简约精致，较为符合 年轻客气审美，中间用玻璃隔板，空 间占用较少，同时样板间整体呈现的 尺度感以及层高都很舒适，但置业顾 问表示层高未做高，下层为2.4米， 上层为2.3米。
典型个案借鉴——金阳不夜 户型鉴赏
40㎡B户型实得面积61.48㎡，打 造为精致两房双卫，主卧带独立卫
生间
典型个案借鉴——金阳不夜 户型鉴赏
37㎡A户型实得面积51.75㎡打造为精致 套一双卫，合理的将上下层进行动静分区
典型个案借鉴——金阳不夜 户型鉴赏
37㎡A户型可根据使用者 需求打造为办公型物业
典型个案借鉴——金阳不夜 区域概况
项目占地13524.77㎡，总 建筑面积5.9万平米，地处西三 环路三段内侧草金立交旁，左临 城市高端居住区光华板块，右邻 双楠成熟生活商圈，项目周边汇
聚了千盛百货、龙湖金楠天街等
大型商业配套，围绕在项目周边 的自然景观配套有清水河公园、
东坡体育公园、天鹅湖公园等。
典型个案借鉴——中航my town 21㎡户型鉴赏 项目将每一个户型都进行故事包装，通过情景描述为客户造梦。
米
小 漾 的 航 空 日 记
典型个案借鉴——中航my town 21㎡户型样板间展示——空姐之家 该户型样板间打造较为偏女性化，同时楼体 上下空间极致利用，整体感受较好。
典型个案借鉴——中航my town 21㎡户型鉴赏 项目将每一个户型都进行故事包装，通过情景描述为客户造梦。
2# 1#
A地块13年底推出，全部户 型均为21㎡，主打投资，不 通气，剩100多套
二期14年年初开盘，主力户型 43㎡，主打住宅，通气
典型个案借鉴——中航my town 项目商业规划
美食风情街 24小时耍吧一条街 2000米时尚潮流街
中航My TOWN专为年轻群体量身打造APM商业街。该商业街包括购物广场、酒吧、咖 啡馆、电影院、特色餐饮等，充分满足年轻群体的所有需求。是独一无二的地理位置优 势的空港核心商业，真正做到体验式商业所营造出的浓厚商业氛围，衍生真正意义上的 一站式体验型消费天堂。
A座LOFT公寓产品层高4.9米，买一层送一层，户型设计上采用大开间短进深，6米进深、5.8米
开间加之4.9米的层高保证了房屋充足的采光性，户型方正实用，动静分区，内庭户型还带有空中
超大露台，户型面积区间37㎡-58㎡，主力户型58平米可满足完整三房功能设计；
B座办公楼同样4.9米层高，双层使用，功能齐全，可满足了各类工作室以及公司需求；
项目阵地外围包装以飞机来凸显空港的区域价 值，同时也为项目吸引部分围观的客群
典型个案借鉴——中航my town
现场销售政策
典型个案借鉴——中航my town
现场销售道具
通过测算水电商业收费与住宅收费 十年仅1万元的差异，同时对比物业 十年的增值，打消客户对水电商用 收费的顾虑。
THANKS
B座4-9F 酒店 1-3F西门吧街商业
项目涵盖LOFT潮流公寓、时尚主题酒店、创意办公、西门吧街、天际泳池等多种业态。规划打造 城西唯一的主题式吧街商业，成为一个现代时尚并由文化体验感的“体验式”街区。为保证了商 业的规划和品质，商业部分特邀第一太平戴维斯担纲全程商业服务；
典型个案借鉴——金阳不夜 户型鉴赏
得到了诸多政策扶持。
典型个案借鉴——中航my town 项目规划
项目由8栋18层小高层组成,产品主要以套内面积20-40平米的LOFT为主，
层高5.1米,具有极低总价、极强功能性和可变性，可实现最大100%赠送率。
商业
7#
8# 6# 5# 3# 未售：主力户型43㎡，通气
4#
未售：主力户型30㎡，通气
公寓典型个案借鉴
典型个案借鉴——金阳不夜 项目区位 项目位于西三环内侧，草金立交与清水河公园交界处。
典型个案借鉴——金阳不夜 项目区位
清水河公园
住宅区
典型个案借鉴——金阳不夜 基本信息
开发商 物业地址 物业类别 占地面积 建筑面积 楼层状况 层高 开盘时间 交房时间 水电气 交房标准
成都尚领置业有限公司 成都市武侯区万景二路（清水河公园 与草金立交内侧之间） 商业、LOFT公寓、办公、酒店 13525平方米 59000平方米 A座LOFT公寓19层、B座办公楼21层 4.9米 待定 待定 仅通水电，商业收费 清水（公共部分精装）
鲁
小 毛 的 创 意 工 坊
典型个案借鉴——中航my town 21㎡户型样板间展示——个性工作室
21㎡户型同时打造了一个办公样板加，为
可容纳十余人的工作室，样板间打造较为
符合年轻办公群体偏好。
典型个案借鉴——中航my town 43㎡户型鉴赏 项目将每一个户型都进行故事包装，通过情景描述为客户造梦。
56㎡C户型实得面积83.44㎡（含10.44㎡露台）， 打造为下层带1.8米进深阳台，主卧带独立卫生间
及衣帽间，适宜居住的舒适两房双卫
典型个案借鉴——金阳不夜 户型鉴赏
58㎡D户型实得面积86.94㎡（含露台12.42 ㎡）打造为下层带1.8米进深阳台，主卧带独
立卫生间及衣帽间，适宜居住的舒适三房双卫
典型个案借鉴——中航my town 销售中心包装
项目现场整体包装简单但细节打造较具个性特征
典型个案借鉴——中航my town
推广诉求
推广诉求: 一站式主题广场商业中心； 以世界500强的信心，创空港生活之未见； 5.1米跃层超空间，首付9万买一层享两层；
典型个案借鉴——中航my town 阵地外围包装
典型个案借鉴——中航my town 基本信息
开发商 物业地址 物业类别 占地面积 建筑面积 楼层状况 层高 车位数 开盘时间 水电气 交房时间 交房标准
中航地产
渝北腾芳大道同盛路（中航翡翠城旁） LOFT公寓 70614平方米 235118平方米 18层 5.1米 1949个
2013-11-24 21平米不通气，其余均通，收费商用
典型个案借鉴——金阳不夜 推广诉求
天际游泳池
漫咖啡厅
项目主诉求未表明产品定 位为居住还是办公，同时 未诉求自住还是投资，仅 仅表明为三房的LOFT产品， 证明项目目的在于广泛吸 引客群，不以单一产品线 限制客户。
典型个案借鉴——金阳不夜 推广诉求 推广诉求：“不夜”不多见的综合体，32-58㎡百变三房，三环路仅此
项目小结:
金阳•不夜占地13524.77㎡，建筑面积5.9万平米，项目涵盖LOFT公寓、主题酒店、办公、西门 吧街、天际泳池等多种业态。
主题式吧街商业，在建筑设计上，楼体采用层层退台式的设计，实现了多首层概念，增加了每
户的户外休闲区域，成为一个现代时尚并由文化体验感的“体验式”街区，为保证了商业的规划 和品质以及商家的顺利入住，商业部分特邀第一太平戴维斯担纲全程商业服务；
典型个案借鉴——金阳不夜 阵地外围包装
项目以“不夜”命名，合理的选用猫头鹰形象凸 显夜的主题，项目标识感较强，特色形象有效加 强了项目认知度与记忆度。
典型个案借鉴——金阳不夜 阵地现场包装
项目的销售中心装修极具特色， 整体是复古做旧的基调，文艺 气息浓厚，同时将现场销售中 心打造为泛咖啡厅，整个氛围 及体验感较好。
普
普 和 希 希 的 温 馨 小 家
典型个案借鉴——中航my town 43㎡户型样板间展示——温馨之家
43㎡现场样板间是打造为三房双卫，但该户型在推广时作为四房包装。
典型个案借鉴——中航my town
现场涂鸦
项目现场壁画选用涂鸦来彰显年期一族的时尚个性，为到访客户留 下深刻印象，也为项目自身增加亮点