写字楼租赁合同书

写字楼租赁合同书

本合同两方当事人：

出租方（以下简称为甲方）：___________________________________ 甲方证件类型及编号：_________________________________________ 电话： _______________________________________________________ 通讯地址：___________________________________________________ 承租方（以下简称为乙方）：___________________________________ 乙方证件类型及编号：_________________________________________ 电话： _______________________________________________________ 通讯地址：___________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《重庆市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承诺方的义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款：

第一条：租赁标的位置、面积

物业位置：本合同租赁写字楼（一下简称该物业）位于重庆市 _______ 区路____ 号______________ 项目 ________ 号，建筑面积 __________ 平方米，（最终以重庆市房地产管理局核发的《房屋所有权证》载明的面积为准），产权号（合同备案号： _________________ ）乙方对甲方所要出租的该物业做了充分了解，愿意承租该物业。

第二条：租赁期限

租赁期限为：________ 年，即从年月_______________ 日起，至—年—月日止（其中含的免租期）。租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权，乙方如需要继续承租该物业，应该租约到期前—日书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第三条：租赁租金、递增标准及支付方式

3.1租金标准：该物业的单位租金标准：从______ 年_____ 月 ______ 日

起至_____ 年______ 月_____ 日至，月租金额为：¥______________ 元（大写：人民币_______________________________ 元整）。本合同签订后，在乙方相关证照的办理、经营中，甲方应全力给予配合支持，及时提供需甲方提供的相关所需资料。

3.2租金递增标准：

甲乙双方协商同意，该物业从 _____ 年开始在上一年的基础上租金按. _____ 递增。即

3.2.1自 _______ 年 ______ 月起至______ 年_____ 月—

日, 租金标准：¥元/月：

3・2・2自年月起至年月

日, 租金标准：¥元/月：

3.2.3 自年月起至年月

_____ 日，租金标准： _____________ 元/月。

其他：________________________________________________________

3.3租金支付方式：租金付费方式为每（年）（半年）（季度）支付一次，先富后用第一次支付租金小写Y _______________ （大写：_

________ 元整），此款项在____________ 时支付。双方约定提前天交纳下次（年）（半年）（季度）租金款项。如遇乙方租金支付日为法定节假日，则乙方可以蒋支付日顺延至法定节假日结束后的第一个工作日进行支付。乙方不得拖欠，租金支付_________ （）现金（）划入

以下甲方指定账户：开户名： ___________ ，开户行：_____________ 帐号：___________________ 。

3.4交付甲方应于________ 年 ______ 月________ 日前将物业按约定条

件交付给乙方使用；乙方保证教父给甲方的物业不存在纠纷，且水、电、气、物管、装修等相关费用已结清。

3.5装修期：自_______ 年 _____ 月起至_______ 年______ 月—

_____ 日，为乙方装修期，期间不收取租金。

3.6定金付款方式：

乙方应在签署本合同的同时向甲方支付定金Y _______________ 元（大写：人民币 _______________________________ 元整）,进驻后定

金转为履行约保证金。

3.7租金凭证：租金收取以甲方出具的收款凭证或银行转账凭据为准，如乙方需开具租金发票，甲方应予以积极配合，所产生的税金甴乙方自行承担。

第四条：租赁履约保证金

4.1在本合同签订当时，乙方应向甲方支付物业租赁履约保证金，具

体金额为人民币Y ______ 元大写：__________ 万 ________ 仟

_____ 佰拾元整）。甲方应在收取乙方物业租凭保证金当时向乙方开局收款凭证。

4.2乙方所缴纳保证金在本合同履行完毕时，乙方结清该物业所欠物业费、水电气费、垃圾清运费等相关费用，经甲方查验该物业合格后，即日无息全款退还乙方。若乙方未履行其全部债务或违约，则甲方可从乙方所缴纳保证金中扣除其未履行部分债务金额及乙方应向甲方支付的违约金。

第五条：物业管理

5.1租赁期间，乙方须遵守该小区物业管理规定，按有关规定到该小区物业管理公司办理入驻手续，签订租户管理协议书，遵守管理规约

（业主公约），并缴纳相关费用。

5.2租赁期间物业交付使用后，该物业的物业管理费、水电气费、通讯设备费、中央空调使用费等费用均由乙方承担，并按期向该小区物业管理公司缴纳。

5.3承租人仍应受业主大会/业主委员会与物业管理公司之间签订的

物业服务合同的约束。

第六条：物业使用要求和维护责任

6.1乙方对该物业内部进行装修前，须提前天将装修方案报物业所在小区物业管理公司审核批准，经物业所在小区所在物业管理公司审批同意并书面通知后，乙方方可以进场装修。甲方予以配合。

6.2租赁期内租赁期间，乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设备。