建筑安装工程定额原理与概预算 第四章 建筑工程施工图预算上
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建筑工程概预算教学大纲
《建筑工程概预算》教学大纲一、课程内容：绪论主要内容包括：课程的性质、地位、任务，编制建筑工程概预算的实际意义，我国工程造价管理的现状及与国际工程惯例的差距，江苏省造价员执业资格及国家造价工程师执业资格简介，本课程的主要内容及要求。
第一章：概论第一节：基本建设及其项目的划分1、基本建设工程内容及基本建设工程造价的构成；2、基本建设程序与工程造价的全过程控制；3、基本建设项目的划分。
第二节：建筑工程概预算概论1、建筑工程概预算的分类；2、建筑工程概预算的概念及作用（重点介绍设计概算、施工图预算和施工预算）；3、设计概算、施工图预算和施工预算的区别。
第三节：建筑安装工程施工图预算的编制原理1、建筑安装工程施工图预算造价构成；2、确定建筑安装工程造价的数学模型；3、施工图预算造价取费过程实例。
第四节：施工图预算的编制程序第二章：建筑安装工程定额第一节：定额及分类1、定额的概念、特性、产生及发展；2、定额的分类。
第二节：劳动定额1、劳动定额及其表现形式；2、劳动定额的表示方法。
第三节：材料消耗定额1、材料消耗定额的概念和组成；2、一般性材料消耗定额的确定（重点介绍理论计算法）；3、周转性材料摊销量的计算。
第四节：机械台班使用定额1、机械台班使用定额的概念及表现形式；2、机械台班产量定额的确定；3、操作机械和配合机械工作的工人的人工时间定额的确定。
第五节：施工定额1、施工定额的概念和组成；2、施工定额的编制原则；3、施工定额的应用。
第六节：预算定额1、预算定额的概念；2、预算定额的作用；3、预算定额的编制原则；4、预算定额消耗量指标的确定；5、预算定额的组成和应用；6、预算定额的换算（与江苏省建筑工程预算综合基价相结合）。
第七节：概算定额和概算指标1、概算定额（1）概算定额的概念（2）概算定额的作用（3）概算定额与预算定额的区别（4）概算定额的编制原则（5）概算定额的编制依据（6）概算定额的组成内容（7）概算定额的应用。
建筑工程施工图预算概述
应扣除门窗洞口和嵌入墙身的钢筋混凝土构件等所占体积：硅酸 盐砌块墙体定额项目，综合了钢筋加固，竖缝灌细石混凝土和镶 砌普通砖等因素，对于加气混凝土砌块墙体，如设计采用钢筋加 固和镶砌普通砖时，应另列项目计算，为防止室内结露，设计要 求在嵌入外墙的钢筋混凝土构件露明室一侧，贴加气混凝土砌块 者，该处按实砌体积计算，选套外墙贴砌块保温定额项目。
第四章 建筑工程施工图预算上
女儿墙体积，按其中心线长度乘墙厚再乘以墙高度 计算。女儿墙高度，按以下规定执行，有混凝土压 顶时，按楼板顶面至压顶底面高度为准，无混凝土 压顶时，按楼板顶面至女儿墙顶面高度为准，按不 同墙厚以立方米为单位计算，并入外墙体积。如图 10·24所示。
2021/8/16
建筑安装工程定额原理与概预算
2021/8/16
建筑安装工程定额原理与概预算
5)填充墙
第四章 建筑工程施工图预算上
填充墙工程量，按外形体积以立方米为单位计算， 应扣除门窗洞口和嵌入墙身的钢筋混凝土构件等所 占体积，其实砌部分体积，已包括在定额项目内， 不另行计算，但定额规定填充料品种与设计不同时， 填充料允许换算，其他不变。
砌保护墙与防水层间的填缝砂浆，已包括在贴砖墙 定额项目内，不另行计算。
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建筑安装工程定额原理与概预算
(3)其它墙体
第四章 建筑工程施工图预算上
1)空斗墙。
空斗墙工程量，按其外形体积以立方米为单位计算，应 扣除门窗洞口和钢筋混凝土构件等所占体积，在墙转角， 内外墙交接处、门窗洞口立边，砖拱，钢筋砖过梁，窗 台砖和屋檐处等实砌体积，巳包括定额项目内，不另行 计算，但基础以上实砌砖墙和柱项目，应另列项目分别 计算。
6)砖石墙面勾缝工程量，按墙垂直投影面积计算，应扣除墙 裙和墙面抹灰面积，不扣除门窗洞口、门窗套和腰线抹灰等 所占面积，但附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝量也不增加。独 立柱和房上烟囱勾缝项目，按图示尺寸以平方米为单位计算， 毛石挡土墙勾缝项目，按石墙勾缝定额项目计算，
第四章 建筑工程施工图预算上
女儿墙体积，按其中心线长度乘墙厚再乘以墙高度 计算。女儿墙高度，按以下规定执行，有混凝土压 顶时，按楼板顶面至压顶底面高度为准，无混凝土 压顶时，按楼板顶面至女儿墙顶面高度为准，按不 同墙厚以立方米为单位计算，并入外墙体积。如图 10·24所示。
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建筑安装工程定额原理与概预算
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建筑安装工程定额原理与概预算
5)填充墙
第四章 建筑工程施工图预算上
填充墙工程量，按外形体积以立方米为单位计算， 应扣除门窗洞口和嵌入墙身的钢筋混凝土构件等所 占体积，其实砌部分体积，已包括在定额项目内， 不另行计算，但定额规定填充料品种与设计不同时， 填充料允许换算，其他不变。
砌保护墙与防水层间的填缝砂浆，已包括在贴砖墙 定额项目内，不另行计算。
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建筑安装工程定额原理与概预算
(3)其它墙体
第四章 建筑工程施工图预算上
1)空斗墙。
空斗墙工程量，按其外形体积以立方米为单位计算，应 扣除门窗洞口和钢筋混凝土构件等所占体积，在墙转角， 内外墙交接处、门窗洞口立边，砖拱，钢筋砖过梁，窗 台砖和屋檐处等实砌体积，巳包括定额项目内，不另行 计算，但基础以上实砌砖墙和柱项目，应另列项目分别 计算。
6)砖石墙面勾缝工程量，按墙垂直投影面积计算，应扣除墙 裙和墙面抹灰面积，不扣除门窗洞口、门窗套和腰线抹灰等 所占面积，但附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝量也不增加。独 立柱和房上烟囱勾缝项目，按图示尺寸以平方米为单位计算， 毛石挡土墙勾缝项目，按石墙勾缝定额项目计算，
《工程概预算》第4章计价依据—概算定额、概算指标、投资估算指标
作用：经批准的设计概算是工程投资的最高限额。 是签订建筑工程施工合同和贷款合同，控制施工图 设计和施工图预算，衡量设计方案经济合理性和选 择最佳设计方案等的依据。
(二) 概算指标的分类和表现形式
➢分类
建筑工程
概 概算指标 算 指 标 设备安装工程
概算指标
一般土建工程 给排水工程 采暖通风工程 电气照明工程 通信工程
机械设备安装工程 电气设备安装工程 工器具及生产购置费
➢ 表现形式
(1)综合指标，是按照工业或民用建筑及 其结构类型而制定的概算指标。综合概算指 标的概括性较大，其准确性、针对性不如单 项指标。
(2)单项指标，是指为某种建筑物或构筑 物而编制的概算指标。单项概算指标的针对 性较强，故指标中对工程结构形式要做介绍。
土建 26133 18778 4790 1626 939
其中 水暖 2565
1843 470 160 92
电照
614
1239 316 107 62
表2.6.4 内浇外砌住宅构造内容及工程量指标 100m²建筑面积
序号
构造特征
工程量
单位
数量
一.土建
1
基础 灌注桩
m³ 14.64
2
外墙 二砖墙、清水勾缝、内墙抹灰刷白
(2)内容都包括人工，材料，机械台班使用 量定额三个基本部分;
(3)表达的主要内容，主要方式及基本使用 方法都与预算定额相近。
2.概算定额与预算定额不同之处:
(1)在于项目划分和综合扩大程度上的差异， 概算定额主要用于编制设计概算;
(2)概算定额综合了若干分项工程的预算定额， 因此，概算工程计算和概算表的编制都比编制 施工图预算简化，但精确度却不比后者;
(二) 概算指标的分类和表现形式
➢分类
建筑工程
概 概算指标 算 指 标 设备安装工程
概算指标
一般土建工程 给排水工程 采暖通风工程 电气照明工程 通信工程
机械设备安装工程 电气设备安装工程 工器具及生产购置费
➢ 表现形式
(1)综合指标，是按照工业或民用建筑及 其结构类型而制定的概算指标。综合概算指 标的概括性较大，其准确性、针对性不如单 项指标。
(2)单项指标，是指为某种建筑物或构筑 物而编制的概算指标。单项概算指标的针对 性较强，故指标中对工程结构形式要做介绍。
土建 26133 18778 4790 1626 939
其中 水暖 2565
1843 470 160 92
电照
614
1239 316 107 62
表2.6.4 内浇外砌住宅构造内容及工程量指标 100m²建筑面积
序号
构造特征
工程量
单位
数量
一.土建
1
基础 灌注桩
m³ 14.64
2
外墙 二砖墙、清水勾缝、内墙抹灰刷白
(2)内容都包括人工，材料，机械台班使用 量定额三个基本部分;
(3)表达的主要内容，主要方式及基本使用 方法都与预算定额相近。
2.概算定额与预算定额不同之处:
(1)在于项目划分和综合扩大程度上的差异， 概算定额主要用于编制设计概算;
(2)概算定额综合了若干分项工程的预算定额， 因此，概算工程计算和概算表的编制都比编制 施工图预算简化，但精确度却不比后者;
概预算课件
材料费内容包括：
⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓 库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不 可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保 管材料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损 耗。
材料费内容包括（续）
第1章 建筑产品及其价格
1.1 建筑业与建筑产品 1.2 建筑产品价格分析
第2章 工程造价构成
2.1 工程造价构成概述 2.2 设备及工、器具购置费用 2.3 建筑安装工程费用 2.4 工程建设其他费用 2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产
投资方向调节税 2.6 国际工程费用构成简介
第5章 工程计价
5.1 工程计价的一般原理与方法 5.2 投资估算 5.3 设计概算 5.4 施工图预算
第6章 建筑工程概预算电算化
6.1 概述 6.2 概预算套价软件介绍 6.3 图形自动算量软件介绍 6.4 钢筋计算软件
第7章 建筑工程预算的审核与 竣工结算
7.1 建筑工程预算审核 7.2 竣工结算 7.3 竣工决算
（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照 国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、 车船使用税、保险费及年检费等。
（2）措施费
是指为完成工程项目施工，发生于 该工程施工前和施工过程中非工程实体 项目的费用。
措施费包括内容：
1）环境保护费：是指施工现场为达到环 保部门要求所需要的各项费用。
2）文明施工费：是指施工现场文明施工 所需要的各项费用。
国产设备运费和装卸费是由 设备制造厂交货地点起至工地仓 库（或施工组织设计指定的需要 安装设备的堆放地点）止所发生 的运费和装卸费
预算员教程(最全)
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目 录
第九章 建筑面积计算
第十~第十八章 土建工程预算工程量计算规
第二十三章 工程结算
第二十二章 建筑安装工程费用
第二十章 直接费计算及工料分析
第十九章 工程量计算实例
第二十一章 工料机分析、直接费计算实例
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目 录
建筑工程定额大家族：
投资估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 施工定额 劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额
建筑工程定额大家族
是编制施工图 预算的依据
预算定额的概念
预算定额：是指完成一定计量单位的分项工程的的人工、材料、机械台班的数量标准。（是计算建筑安装产品价格的基础）
是运用过去统计资料编制定额的一种方法，适用于施工条件正常，产品稳定，批量大，统计工作制度健全的施工过程
是以同类型工序、同类型产品定额典型项目的水平或技术测定的实耗工时为标准，经分析比较，以此类推出同一组定额中想念项目定额的一种方法
指在正常的施工条件下，对施工过程的具体活动进行实地观察，详细记录工人和机械的工作时间消耗
施工图预算编制程序
编制程序
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第五章 建筑工程预算定额
上一章 下一章 目 录 大纲要求 掌握人、材、机定额的编制 熟悉编制定额的基本方法、预算定额特性 了解建筑产品的特点
定额的编制方法
经验估工法
统计分析法
比较类推法
写实记录法
测时法
技术测定法
工作日写实法
根据定额员、施工员技术员、老工人的实际经验各人材机数量进行分析估算最终确定消耗量的一种方法
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第十~第十八章 土建工程预算工程量计算规
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建筑工程定额大家族：
投资估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 施工定额 劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额
建筑工程定额大家族
是编制施工图 预算的依据
预算定额的概念
预算定额：是指完成一定计量单位的分项工程的的人工、材料、机械台班的数量标准。（是计算建筑安装产品价格的基础）
是运用过去统计资料编制定额的一种方法，适用于施工条件正常，产品稳定，批量大，统计工作制度健全的施工过程
是以同类型工序、同类型产品定额典型项目的水平或技术测定的实耗工时为标准，经分析比较，以此类推出同一组定额中想念项目定额的一种方法
指在正常的施工条件下，对施工过程的具体活动进行实地观察，详细记录工人和机械的工作时间消耗
施工图预算编制程序
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第五章 建筑工程预算定额
上一章 下一章 目 录 大纲要求 掌握人、材、机定额的编制 熟悉编制定额的基本方法、预算定额特性 了解建筑产品的特点
定额的编制方法
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统计分析法
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写实记录法
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工作日写实法
根据定额员、施工员技术员、老工人的实际经验各人材机数量进行分析估算最终确定消耗量的一种方法
苏州新区土建预算实务培训工程量清单计价下
2024/7/1
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建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
利用斜坡建筑架设架空层，其层高超过2.2米部分，按照维 护结构外围计算建筑面积。
2024/7/1
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建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
7.建筑物内的门厅、大厅，穿过建筑物的通道，不论其高度如 何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其水平
13.有柱的车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面 积计算建筑面积。建筑面积＝a×b。
2024/7/1
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建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
单排柱的独立车绷、货棚、站台等，按顶盖的水平投影 面积的一半计算建筑面积。建筑面积；(A×B)/2。
2024/7/1
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建筑安装工程定额原理与概预算
19.建筑物内无楼梯，设室外楼梯（包括疏散梯）的，其 室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；
室内有楼梯并设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外 楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。
2024/7/1
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建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
20.跨越其它建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按照水平 投影面积计算建筑面积；多层者，按照多层计算。
凹阳台按其阳台净宅面积（包括阳台栏板）的一半计算 建筑面积。
2024/7/1
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建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
如图所示，其一半凸、半凹阳台，阳台的建筑面积＝ [(a×b)十(c×d)]/2
2024/7/1
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建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
施工图预算的编制内容和方法
1．施工图预算的概念
▪ 施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完 成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施 工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家 或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算 价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应 定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、 计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术 经济文件。
调价文件 ▪ （5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件 ▪ （6）最新市场材料价格 ▪ （7）预算工作手册 ▪ （8）有关部门批准的拟建工程概算文件
2. 编制条件
▪ （1）施工图经过设计交底和会审后，由建设 单位、施工单位和设计单位共同认可；
▪ （2）施工单位编制的施工组织设计或施工方 案，经过其上级有关部门批准；
的依据 ▪ （5）建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理
的依据 ▪ （6）是进行“两算”对比的依据。
7.1.2 施工图预算的编制依据
▪ 1. 编制依据 ▪ （1）施工图纸 ▪ （2）现行预算定额或地区单位估价表 ▪ （3）经过批准的施工组织设计或施工方案 ▪ （4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态
▪ （3）建设单位和施工单位在设备、材料、构 件等加工定货方面已有明确分工。
7.1.3 施工图预算的编制方法和步 骤
▪ 1． 施工图预算的编制方法 ▪ 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两
种。
2．土建工程施工图预算的步骤
▪ （1）收集基础资料，做好准备 ▪ （2）熟悉施工图等基础资料 ▪ （3）了解施工组织设计和施工现场情况 ▪ （4）计算工程量 ▪ （5）汇总工程量、套预算定额基价（预算单价） ▪ （6）计算直接工程费 ▪ （7）计取各项费用 ▪ （8）进行工料分析 ▪ （9）编制说明、填写封面、装订成册
▪ 施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完 成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施 工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家 或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算 价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应 定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、 计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术 经济文件。
调价文件 ▪ （5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件 ▪ （6）最新市场材料价格 ▪ （7）预算工作手册 ▪ （8）有关部门批准的拟建工程概算文件
2. 编制条件
▪ （1）施工图经过设计交底和会审后，由建设 单位、施工单位和设计单位共同认可；
▪ （2）施工单位编制的施工组织设计或施工方 案，经过其上级有关部门批准；
的依据 ▪ （5）建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理
的依据 ▪ （6）是进行“两算”对比的依据。
7.1.2 施工图预算的编制依据
▪ 1. 编制依据 ▪ （1）施工图纸 ▪ （2）现行预算定额或地区单位估价表 ▪ （3）经过批准的施工组织设计或施工方案 ▪ （4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态
▪ （3）建设单位和施工单位在设备、材料、构 件等加工定货方面已有明确分工。
7.1.3 施工图预算的编制方法和步 骤
▪ 1． 施工图预算的编制方法 ▪ 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两
种。
2．土建工程施工图预算的步骤
▪ （1）收集基础资料，做好准备 ▪ （2）熟悉施工图等基础资料 ▪ （3）了解施工组织设计和施工现场情况 ▪ （4）计算工程量 ▪ （5）汇总工程量、套预算定额基价（预算单价） ▪ （6）计算直接工程费 ▪ （7）计取各项费用 ▪ （8）进行工料分析 ▪ （9）编制说明、填写封面、装订成册
建筑工程计价基础-第四章建设工程计价方法
（三）工程量计算的一般方法
1、分段法
2、分层法
3、分块法 4、补加补减法 5、平衡计算法
2.工程量计算技巧 （1）熟记消耗量定额说明和工程量计算规则。 （2）准确而详细地填列工程内容。 （3）结合设计说明看图纸。 （4）统筹主体兼顾其他工程。 （5）应用技巧，统筹计算。 ①结合心算，采集数据。 ②整体减小，少列算式。 ③外围总长，增凸加凹。 ④利用基数，导出基数。
（二）施工图预算的作用
1. 是拨付工程价款的依据 2. 是建筑工程结算的依据 3. 是建筑工程招投标的依据 4. 是编制施工作业计划的依据 5. 是加强经济核算的依据 6. 是施工企业内部进行两算对比的依据
二、施工图预算的编制依据
1. 工程查勘设计资料 2. 施工组织设计或施工方案 3. 房屋建筑工程计价定额 4. 人工、材料、施工机械单价 5. 建筑工程费用定额和价差调整文件 6. 工程承发包合同文件 7. 造价工作手册及有关工具书
外
中
房 内
L中=（3.00×2+3.30）×2=18.60m L外=（6.24+3.54）×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56m L内= 3.30－0.24=3.06m S底= 6.24×3.54=22.09m2 S房=（3.00×2－0.24×2）× 3.06 =16.89m2 Ｓ结＝（18.60＋3.06）×0.24＝5.20ｍ2 或 Ｓ结＝Ｓ底－Ｓ房＝22.09－16.89＝5.20ｍ2
三、施工图预算的内容
施工图预算是确定建筑安装工程预算造价 的文件。它是在施工图设计完成后，以施 工图为依据，根据预算定额、取费标准以 及地区人工、材料、机械台班的预算价格 进行编制的，也叫设计预算。
1、分段法
2、分层法
3、分块法 4、补加补减法 5、平衡计算法
2.工程量计算技巧 （1）熟记消耗量定额说明和工程量计算规则。 （2）准确而详细地填列工程内容。 （3）结合设计说明看图纸。 （4）统筹主体兼顾其他工程。 （5）应用技巧，统筹计算。 ①结合心算，采集数据。 ②整体减小，少列算式。 ③外围总长，增凸加凹。 ④利用基数，导出基数。
（二）施工图预算的作用
1. 是拨付工程价款的依据 2. 是建筑工程结算的依据 3. 是建筑工程招投标的依据 4. 是编制施工作业计划的依据 5. 是加强经济核算的依据 6. 是施工企业内部进行两算对比的依据
二、施工图预算的编制依据
1. 工程查勘设计资料 2. 施工组织设计或施工方案 3. 房屋建筑工程计价定额 4. 人工、材料、施工机械单价 5. 建筑工程费用定额和价差调整文件 6. 工程承发包合同文件 7. 造价工作手册及有关工具书
外
中
房 内
L中=（3.00×2+3.30）×2=18.60m L外=（6.24+3.54）×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56m L内= 3.30－0.24=3.06m S底= 6.24×3.54=22.09m2 S房=（3.00×2－0.24×2）× 3.06 =16.89m2 Ｓ结＝（18.60＋3.06）×0.24＝5.20ｍ2 或 Ｓ结＝Ｓ底－Ｓ房＝22.09－16.89＝5.20ｍ2
三、施工图预算的内容
施工图预算是确定建筑安装工程预算造价 的文件。它是在施工图设计完成后，以施 工图为依据，根据预算定额、取费标准以 及地区人工、材料、机械台班的预算价格 进行编制的，也叫设计预算。
图例建筑工程施工图预算入门讲解
工程量计算式必须部位清楚，或做简要文字注释，算 式应按ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ定的格式排列。
25 2019/6/5
建筑安装工程定额原理与概预算
3.计算工程量的方法
第四章 建筑工程施工图预算上
实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但都 离不开计算“线”、“面”之类的基数，它们在整个工程 量计算中常常要反复多次使用。
14 2019/6/5
工程量计算原则
4．工程量计算精度要统一 工程量的计算结果，除钢材、木材取三位小数外，其
余一般取小数点后四位和三位，汇总时取小数点后三 位和二位。
15 2019/6/5
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
四、工程量计算的一般方法
（一）项目划分
（二）计算工程量的方法
19 2019/6/5
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
3．暖通工程
可划分为采暖工程和通风工程
20 2019/6/5
建筑安装工程定额原理与概预算
4．电气工程
第四章 建筑工程施工图预算上
分为照明工程、动力工程、电话工程
分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合确 定的施工方法中的有关内容，将分部工程划分成若干 分项工程，列入工程量需计算的工程量细目。
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
建筑安装工程定额原理与概预算
1 2019/6/5
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
第四章 建筑工程施工图预算
第一节 施工图预算的编制步骤 第二节 工程量概述 第三节 建筑面积计算规则 第四节 分部分项工程量计算
25 2019/6/5
建筑安装工程定额原理与概预算
3.计算工程量的方法
第四章 建筑工程施工图预算上
实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但都 离不开计算“线”、“面”之类的基数，它们在整个工程 量计算中常常要反复多次使用。
14 2019/6/5
工程量计算原则
4．工程量计算精度要统一 工程量的计算结果，除钢材、木材取三位小数外，其
余一般取小数点后四位和三位，汇总时取小数点后三 位和二位。
15 2019/6/5
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
四、工程量计算的一般方法
（一）项目划分
（二）计算工程量的方法
19 2019/6/5
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
3．暖通工程
可划分为采暖工程和通风工程
20 2019/6/5
建筑安装工程定额原理与概预算
4．电气工程
第四章 建筑工程施工图预算上
分为照明工程、动力工程、电话工程
分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合确 定的施工方法中的有关内容，将分部工程划分成若干 分项工程，列入工程量需计算的工程量细目。
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
建筑安装工程定额原理与概预算
1 2019/6/5
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
第四章 建筑工程施工图预算
第一节 施工图预算的编制步骤 第二节 工程量概述 第三节 建筑面积计算规则 第四节 分部分项工程量计算
第4章 建筑工程施工图预算下
梯的踏步、踏步板、平台梁等侧面模板，不另计算。
6 2013-7-5
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算下
9) 混凝土台阶不包括梯带，按图示台阶尺寸的水平投 影面积计算，台阶端头两侧不另计算模板面积。 10) 现浇混凝土小型池槽按构件外围体积计算，池槽内、 外侧及底部的模板不另计算，
(3)先张法预应力钢筋，按构件外形尺寸计算长度，后 张法预应力钢筋按设计图规定的预应力钢筋预留孔道 长度，并区别不同的锚具类型，分别按下列规定计算：
11 2013-7-5
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算下
1)低合金钢筋两端采用螺杆锚具时，预应力钢筋按预 留孔道长度减0.35m，螺杆另行 计算。
均按须制钢筋混凝土构件实体积以立方米计算。
(1)柱与柱基的灌缝，按首层柱体积计算。
(2)柱与柱的灌缝，按各层柱体积计算。
(3)空心板堵孔的人工材料，已包括在定额内。
28 2013-7-5
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算下
7．铁件、支架的计算
固定预埋螺栓、铁件的支架，固定双层钢筋的铁马登、 垫铁件，按审定的施工组织设计规定计算，套相应定 额项目。
混凝土、钢筋混凝土按模板、钢筋、混凝土分别计算 工程量及套各自相应的定额。
3 2013-7-5
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算下
1．模板工程量计算
(1)现浇混凝土及钢筋混凝土模板
1) 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外，
均应区别模板的不同材质，按混凝土与模板接触面的面
6 2013-7-5
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算下
9) 混凝土台阶不包括梯带，按图示台阶尺寸的水平投 影面积计算，台阶端头两侧不另计算模板面积。 10) 现浇混凝土小型池槽按构件外围体积计算，池槽内、 外侧及底部的模板不另计算，
(3)先张法预应力钢筋，按构件外形尺寸计算长度，后 张法预应力钢筋按设计图规定的预应力钢筋预留孔道 长度，并区别不同的锚具类型，分别按下列规定计算：
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建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算下
1)低合金钢筋两端采用螺杆锚具时，预应力钢筋按预 留孔道长度减0.35m，螺杆另行 计算。
均按须制钢筋混凝土构件实体积以立方米计算。
(1)柱与柱基的灌缝，按首层柱体积计算。
(2)柱与柱的灌缝，按各层柱体积计算。
(3)空心板堵孔的人工材料，已包括在定额内。
28 2013-7-5
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算下
7．铁件、支架的计算
固定预埋螺栓、铁件的支架，固定双层钢筋的铁马登、 垫铁件，按审定的施工组织设计规定计算，套相应定 额项目。
混凝土、钢筋混凝土按模板、钢筋、混凝土分别计算 工程量及套各自相应的定额。
3 2013-7-5
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算下
1．模板工程量计算
(1)现浇混凝土及钢筋混凝土模板
1) 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外，
均应区别模板的不同材质，按混凝土与模板接触面的面
建筑工程定额原理和概预算.ppt
13 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
二、基本建设项目分类
基本建设项目是由基本建设工程项目组
成，根据工程项目的性质、用途和资金 来源不同，可将建设项目作如下分类：
14 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（一）按性质划分
第一章 建设工程概预算总论
第一节 基本建设概述 第二节 建设工程概预算的分类 第三节 建设项目分解及价格形成 第四节 建筑预算文件的组成
5 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
第一节 基本建设概述
一、基本建设的含义 二、基本建设项目分类 三、基本建设程序
程。 （三）建筑安装工程定额 该部分阐述了我国现行建筑安装工程定额的组成内容
以及施工定额、预算定额、概算定额和单位估价表基 本组成，重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定 额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成 和使用。
2 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
绪论
（四）一般土建工程工程量的计算
6 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
一、基本建设的含义
（一）固定资产 （二）固定资产投资 （三）基本建设含义
第一章 建设工程概预算总论
7 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
（一）固定资产
第一章 建设工程概预算总论
1．定义： 是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上
简单再生产：更新和替换、维持原有规 模、生产能力和功效。
扩大再生产：在原有基础上增添新的固 定资产使生产能力和工程 效益增加。
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
二、基本建设项目分类
基本建设项目是由基本建设工程项目组
成，根据工程项目的性质、用途和资金 来源不同，可将建设项目作如下分类：
14 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（一）按性质划分
第一章 建设工程概预算总论
第一节 基本建设概述 第二节 建设工程概预算的分类 第三节 建设项目分解及价格形成 第四节 建筑预算文件的组成
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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
第一节 基本建设概述
一、基本建设的含义 二、基本建设项目分类 三、基本建设程序
程。 （三）建筑安装工程定额 该部分阐述了我国现行建筑安装工程定额的组成内容
以及施工定额、预算定额、概算定额和单位估价表基 本组成，重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定 额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成 和使用。
2 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
绪论
（四）一般土建工程工程量的计算
6 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
一、基本建设的含义
（一）固定资产 （二）固定资产投资 （三）基本建设含义
第一章 建设工程概预算总论
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建筑安装工程定额原理与概预算
（一）固定资产
第一章 建设工程概预算总论
1．定义： 是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上
简单再生产：更新和替换、维持原有规 模、生产能力和功效。
扩大再生产：在原有基础上增添新的固 定资产使生产能力和工程 效益增加。
建设工程定额及概预算
建设工程定额及概预算第一章建设工程概预算概论1.1 建设工程项目及其建设程序1.1.1 建设工程概念建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
建设工程的实现一样是通过具体的建设项目实施的，因此，正在具体实施过程中的建设工程可称为建设工程项目。
1.2 建设工程项目分类1）按建设性质划分⑴新建项目⑵扩建项目⑶改建项目⑷迁建项目⑸复原项目2）按用途划分⑴生产性项目工业项目、矿业项目、农林水利项目、运输邮电项目等。
⑵非生产性项目用于满足人民物质和文化生活需要的项目，要紧包括住宅、教育、文化、卫生、体育、行政机关和社会团体办公用房等项目。
3）按行业性质和特点划分⑴竞争性项目⑵基础性项目⑶公益性项目4）按建设规模划分按项目的建设总规模或总投资可分为大型、中型、小型项目三类。
1.1.3 建设工程的项目划分1.建设项目建设项目是指有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总体。
如新建一个工厂、矿山、学校等。
2.单项工程单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力或效益的工程。
如工业项目中的各个车间、办公楼、食堂、住宅等3.单位工程是指竣工后一样不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立的设计图纸，能够独立组织施工的工程。
它是单项工程的组成部分。
如设备安装、电气照明、室内给水排水等差不多上单项工程中所包含的不同性质的单位工程。
4.分部工程分部工程是单位工程的组成部分。
按照工程部位、设备种类、使用材料的不同，能够将一个单位工程分解若干个分部工程。
如房屋的土建工程可分为基础工程、混凝土工程、楼地面工程、屋面工程等。
5.分项工程分项工程是分部工程的组成部分。
按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，能够将一个分部工程分解为若干个分项工程。
砖石分部工程→砖砌体、毛石砌体两类，砖砌体→外墙和内墙等分项工程。
1.1.4 项目建设程序按照建设项目进展的内在联系和进展过程，建设程序分为若干时期，这些进展时期有严格的先后次序。
桩基础工程工程量计算教程
桩基础计算示例 案例一：某工程用截面400×400mm、长12m预制
钢筋砼方桩280根，设计桩长24m（包括桩尖）， 采用轨道式柴油打桩机，土壤级别为一级土，采 用包钢板焊接接桩，已知桩顶标高为－4.1m，室 外设计地面标高为-0.30m，试计算桩基础的工程 量。 【解】（1）一级土12m桩长轨道式柴油打桩机打预 制方桩 V=0.4×0.4×12×280＝537.6m3 （2）柴油打桩机送桩（桩长12m，送桩深度4m以 外）（打送桩时，项目人工、机械乘以系数） V=0.4×0.4×（4.1－0.3＋0.5）×140＝192.64m3 （3）预制桩包钢板焊接接桩 N＝140个
桩基础工程示例二----某灌注桩工程
土壤级别：二级土，单根桩设计长度：8m，总根数： 127根，桩截面：D800，灌注砼强度等级C20。
（一）业主根据灌注桩基础施工图计算清单工程量为：
砼灌注桩总长为：8m×127=1016m，钢筋笼重量24.19t。 （二）经投标人根据地质资料和施工方案及2008年《河
几个基本概念
A、设计桩长：设计桩顶到桩底长度，以施工图为准。 B、送桩：在打桩过程中，有时要将桩顶面打到低于桩
架操作平台以下，由于打桩机的安装和操作的要求，桩 锤不能直接锤击到桩头，而必须把另一根桩（也称冲桩、 送桩器）接到桩的上端，然后再往下施打，直至把原来 桩顶端送到设计要求标高，然后把冲桩拔出，此过程称 为送桩。，不宜太深，一般在2M以内为宜。 送桩长度：是打桩机架底至桩顶高度或自桩顶面至自然 地坪面另加0.5M。 C、试验桩：定额要求打试验桩按相应子目的人工费、 机械费乘以系数2。
北省建筑工程预算综合基价》计算：
1、砼桩体积为：3.14*0.4*0.4*1016=510.44m3
建筑工程概预算(工程量清单计价)
时 间
单位
定
工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……
额 公式
单位产品的时间定额＝消耗的总工日数 产品数量
小组成员数就是
小组成员工日数
1 每工产量
小组成员数 小组台班产量
小组成员工日数总和 小组台班产量
（2.2）、产量定额
定义
是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下， 单位时间基础需 0.937工日
产量定额：每工日综合可砌 1/0.937＝1.067m3。
（4）、劳动定额的使用P27
时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进 度计划
产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签 发施工任务单，考核工人的劳动生产率。
2、按编制对象分
单位工程预算
单项工程综合概算
建设项目总概算
3、按专业分类
土建工 程预算
给排水工 程预算
采暖工 程预算
电气工 程预算
1.3.3 编制建筑工程预算的一般程序
资料准备
套
准备工作
计算分部 分项工程 工程量
预 算 定 额
工 料 分 析
技术准备
单 价
计算工 程造价
编
写
预 算 审 核
说 明 填 写 封
2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，
在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其 他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。
一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下 两个条件：
（1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企 业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
建筑工程施工图预算(ppt139张)
第四章 建筑工程施工图预算上
四、计算工程量
正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的 内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定额一致；
这既可以避免漏项和重算，更可以加快选套定额项目
的速度。
工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响 预算质量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义。
7 08.03.2019
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
五、确定分项工程单价和直接费 六、计算土建工程预算造价 七、计算预算造价的技术经济指标
通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应 技术经济指标。 工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营 管理和内部经济核算的重要依据。
8 08.03.2019
项顺序划分，分部工程的划分如下：
一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个
单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分
项顺序划分，分部工程的划分如下：
17 08.03.2019
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
1．土建工程
1）土石方工程；
4）砖石工程；
2）桩基础工程； 3）脚手架工程；
三、全面掌握施工现场状况
为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌 握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平整、土方 开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各 项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组 织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。
6 08.03.2019
建筑安装工程定额原理与概预算
25 08.03.2019
建筑安装工程定额原理与概预算
四、计算工程量
正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的 内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定额一致；
这既可以避免漏项和重算，更可以加快选套定额项目
的速度。
工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响 预算质量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义。
7 08.03.2019
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
五、确定分项工程单价和直接费 六、计算土建工程预算造价 七、计算预算造价的技术经济指标
通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应 技术经济指标。 工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营 管理和内部经济核算的重要依据。
8 08.03.2019
项顺序划分，分部工程的划分如下：
一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个
单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分
项顺序划分，分部工程的划分如下：
17 08.03.2019
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
1．土建工程
1）土石方工程；
4）砖石工程；
2）桩基础工程； 3）脚手架工程；
三、全面掌握施工现场状况
为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌 握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平整、土方 开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各 项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组 织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。
6 08.03.2019
建筑安装工程定额原理与概预算
25 08.03.2019
建筑安装工程定额原理与概预算