造价工程师案例分析真题与答案及解析
造价工程师《案例分析》真题及参考答案完整六题
试题一：某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下:1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。
其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。
已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡。
建筑工程的综合用工量为工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为，机械使用费的修正系数为，人材机以外的其它费用修正系数为.根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差有办法。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元，项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。
运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。
问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。
分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）（计算结果保留两位小数）试题二：某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同约定：每延长（或缩短）1天工期，处罚（或奖励）金额3万元。
2023年一级造价师《案例分析》(土建安装)真题答案及解析
2023一级造价工程师《建设工程造价案例分析》真题参考答案及解析【试题一】某新建建设项目建设期1年，运营期8年，基础数据如下：(1)建设投资2500万元(可抵扣进项税150万元)，除可抵扣进项税外的建设投资预计全部形成固定资产项目，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
(2)项目建设投资的资金来源为自有资金和贷款，贷款为1500万元，贷款年利率为5%，按年计息，贷款合同约定运营期前4年按等额还本付息方式偿还债务。
(3)流动资金300万元由项目自有资金在运营期第1年投入。
(4)项目正常年份的设计产能为5万件，不含税销售价格为360元/件，正常年份的经营成本1200万元(其中可抵扣进项税为80万元)。
所得税税率为25%，增值税税率为13%，增值税附加税率为12%。
(5)运营期第1年达到设计产能的80%，该年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。
【问题】1.列式计算项目运营期第1年和第2年应纳增值税额。
2.分别列式计算项目运营期第1年、第2年的不含税总成本费用、所得税和税后利润。
3.运营期第1年末的项目盈余资金(不考虑应付利润)。
4.若基准收益率为10%，单价为360元/件时，资本金现金流的净现值为610万元；单价上涨10%后，净现值为1235万元。
在保证项目可行的前提下，试计算单价下浮的临界百分比为多少？（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）【参考答案】问题1：运营期第1年应纳增值税=360×5×13%×80%-80×80%-150=-26.80万元，应纳增值税为0万元运营期第2年应纳增值税=360×5×13%-80-26.80=127.20万元，应纳增值税为127.20万元问题2：建设期利息=1500/2×5%=37.50万元运营期前4年每年还本付息额=(1500+37.50)×5%×（1+5%）4（1+5%）4−1=433.59万元运营期第1年：应还利息=(1500+37.50)×5%=76.88万元应还本金=433.59-76.88=356.71万元固定资产折旧=(2500+37.5-150)×(1-5%)/8=283.52万元总成本费用=(1200-80)×80%+283.52+76.88=1256.40万元利润总额=360×5×80%-1256.40-0=183.60万元所得税=183.60×25%=45.90万元税后利润=183.60×（1-25%）=137.70万元137.70+283.52=421.22＞应还本金356.71万元，所以不会发生临时借款运营期第2年：应还利息=[(1500+37.5)-356.71]×5%-59.04万元总成本费用=(1200-80)+283.52+59.04=1462.56万元利润总额=360×5-1462.56-127.20×12%=322.18万元所得税=322.18×25%=80.55万元税后利润=322.18-80.55=241.63万元问题3：累计盈余资金：360×5×1.13×80%-(1200×80%+45.90+433.59)=187.71万元问题4：(360-×)/[(360×1.1)-×]=610/1235解得：×=324.86万元(324.86-360)/360=-9.76%该产品价格下降临界百分比为9.76%【试题二】某国有资金投资依法必须招标的省级重点项目。
造价工程师《案例分析》真题及答案解析
造价工程师《案例分析》真题及答案试题一：（20分）某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下:1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。
其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。
已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡，建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08.根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。
固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。
项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。
运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。
问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。
分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）（计算结果保留两位小数）参考答案：问题1：同类项目人工费占建筑工程费比例=4.5×80/1600=22.5%人工费修正系数=100/80=1.25同类项目建筑工程费中人材机以外的其它费用占=1-22.5%-50%-8%=19.5%拟建项目单位建筑工程费=1600×(22.5%×1.25+50%×1.1 +8%×1.05+19.5%×1.08)=1801.36元/m2拟建项目建筑工程费=1801.36×11000/10000=1981.496万元拟建项目设备投资=2000万元拟建项目设备安装工程费=2000×15%=300万元拟建项目土地相关费用=20×30=600万元除土地外的工程建设其他费用=（建筑工程费+安装工程费）×15%= (1981.496+300)×15%=342.224万元拟建项目工程建设其他费用=600+342.224=942.224万元拟建项目基本预备费=（建筑工程费+安装工程费+设备投资+工程建设其他费）×5%=（1981.496+300+2000+942.224）×5%=261.186万元拟建项目建设投资=建筑工程费+安装工程费+设备投资+工程建设其他费+基本预备费=1981.496+300+2000+942.224+261.186)=5484.91万元（知识点来源：计价教材第1章：建设工程造价构成。
2023年4月一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析(交通运输工程)》(公路篇)真题及详解(补考)
2023年4月一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（交通运输工程）》（公路篇）真题及详解（补考）试题一（20分）某公路工程项目，合同约定如下：（1）对施工期间材料变化幅度不超过±5%的不予调差。
（2）比重：钢材为25%，地材为10%，水泥6%，固定不变59%。
每月的计量金额如下：（单位：万元）各月指数如下：（单位：%）注：1月基期100%。
【问题】在下表中填写出各种材料每月的调差额。
答：（1）钢材：1～10月不调差。
11月：ΔP＝P0×B11×[（Ft11/F011）－1]＝2000×0.25×（0.944－1）＝－28（万元）。
12月：ΔP＝P0×B12×[（Ft12/F012）－1]＝1000×0.25×（0.944－1）＝－14（万元）。
（2）地材：1～5月不调差。
6月：ΔP＝P0×B6×[（Ft6/F06）－1]＝1500×0.10×（1.208－1）＝31.2（万元）。
7月：ΔP＝P0×B7×[（Ft7/F07）－1]＝3500×0.10×（1.542－1）＝189.7（万元）。
8月：ΔP＝P0×B8×[（Ft8/F08）－1]＝6000×0.10×（1.542－1）＝325.2（万元）。
9月：ΔP＝P0×B9×[（Ft9/F09）－1]＝8000×0.10×（1.875－1）＝700（万元）。
10月：ΔP＝P0×B10×[（Ft10/F010）－1]＝5000×0.10×（1.875－1）＝437.5（万元）。
11月：ΔP＝P0×B11×[（Ft11/F011）－1]＝2000×0.10×（2.042－1）＝208.4（万元）。
2023年造价工程师工程造价案例分析试题及答案
2023年造价工程师考试真题——工程造价案例分析试题及答案试题一（20分）某房屋建筑工程项目, 建设单位与施工单位按照《建设工程施工协议（示范文本）》签订了施工承包协议。
施工协议中规定:（1）设备由建设单位采购, 施工单位安装；（2）建设单位原因导致旳施工单位人员窝工, 按18元／工日赔偿, 建设单位原因导致旳施工单位设备闲置, 按表l.1中所列原则赔偿；表1.1 设备闲置赔偿原则表（3）施工过程中发生旳设计变更, 其价款按建标[2023]206号文献旳规定以工料单价法计价程序计价（以直接费为计算基础）, 间接费费率为10%, 利润率为5％, 税率为3.41％。
该工程在施工过程中发生如下事件:事件l: 施工单位在土方工程填筑时, 发现取土区旳土壤含水量过大, 必须通过晾晒后才能填筑, 增长费用30000元, 工期延误l0天。
事件2: 基坑开挖深度为3m, 施工组织设计中考虑旳放坡系数为0.3（已经监理工程师同意）。
施工单位为防止坑壁塌方, 开挖时加大了放坡系数, 使土方开挖量增长, 导致费用超支10 000元, 工期延误3天。
事件3: 施工单位在主体钢构造吊装安装阶段发现钢筋混凝土构造上缺乏对应旳预埋件, 经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件旳错误所致。
返工处理后, 增长费用20 000元, 工期延误8天。
事件4: 建设单位采购旳设备没有按计划时间到场, 施工受到影响, 施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车（载重5t、8t各一台）闲置5天, 工人窝工86工日, 工期延误5天。
事件5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能旳调整, 须进行设计变更。
设计变更后, 经确认直接工程费增长l8 000元, 措施费增长2023元。
上述事件发生后, 施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔规定。
问题1.分析以上各事件中造价工程师与否应当同意施工单位旳索赔规定？为何？2.对于工程施工中发生旳工程变更, 造价工程师对变更部分旳协议价款应根据什么原则确定？3.造价工程师应同意旳索赔金额是多少元？工程延期是多少天？解析:问题1: 事件l不应当同意。
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造价工程师案例分析真题与答案及解析一、背景某公司承建一项城市道路工程，道路全长10.5km，其中包括一段长1.2km的U形弯道。
工程采用沥青混凝土路面，设计年限为15年。
沥青混凝土的设计指标如下：1、压实度：95%；2、透水性：小于等于0.03mL/min；3、摩擦系数：大于等于0.4；4、抗疲劳性：大于等于80次/mm。
二、问题1、请简述沥青混凝土路面的优点和缺点。
2、在沥青混凝土路面施工过程中，应采取哪些质量控制措施以保证路面的使用寿命达到设计年限？3、在U形弯道施工过程中，应采取哪些特殊的质量控制措施？4、请简述本工程的质量控制重点。
5、如果在工程完工后的第3年，U形弯道路段出现严重的车辙、推移和拥包现象，试分析可能的原因，并提出解决方案。
三、答案及解析1、沥青混凝土路面的优点主要包括：表面平整、无接缝、行车舒适；施工期短、养护方便；维修简便、开放交通快等。
其缺点主要包括：对沥青质量要求高、对温度敏感、表面易损坏、对水和温度敏感、冬季易产生龟裂等。
2、在沥青混凝土路面施工过程中，为保证路面的使用寿命达到设计年限，应采取以下质量控制措施：严格控制原材料质量，特别是沥青的质量；严格控制混合料的配合比和搅拌质量；保证路面基层的质量；严格控制施工温度；加强压实和养护工作。
3、在U形弯道施工过程中，应采取以下特殊的质量控制措施：加强模板的支撑和固定；严格控制混凝土的配合比和搅拌质量；加强养护工作，防止出现收缩裂缝。
4、本工程的质量控制重点包括：原材料质量、混合料的配合比和搅拌质量、路面基层质量、施工温度控制、压实和养护工作等。
5、如果在工程完工后的第3年，U形弯道路段出现严重的车辙、推移和拥包现象，可能的原因包括：车辆超载、沥青混合料质量不好、路面压实度不足等。
解决方案包括：加强交通管制，限制车辆超载；加强沥青混合料的质量控制；对出现问题的路段进行返工处理，保证压实度达到设计要求。
随着中国建筑行业的快速发展，造价工程师的需求也在不断增加。
一级造价工程师是造价工程师中的最高级别，其考试难度也是最大的。
其中，案例分析题是考试中最为重要的一部分。
本文将分析历年一级造价工程师案例分析真题，并给出答案解析，帮助考生更好地掌握考试重点和技巧。
某工程采用工程量清单计价方式，合同价为1000万元，后因设计变更，导致增加工程量为20%，求新增工程量清单的费用。
我们需要根据工程量清单计算出原来合同价中各个项目的单价。
然后，根据设计变更后增加的工程量，计算出新增工程量清单的费用。
具体步骤如下：（1）计算原合同价中各个项目的单价。
例如，原合同价中的分部分项工程费为1000万元，其中混凝土工程量为1000立方米，单价为1000元/立方米。
其他项目的单价以此类推。
（2）计算设计变更后增加的工程量清单的费用。
例如，增加的混凝土工程量为20%，即增加了200立方米，那么新增的混凝土工程费用为200立方米 x 1000元/立方米 = 20万元。
其他新增项目的费用以此类推。
（3）将所有新增项目的费用汇总，即为新增工程量清单的费用。
在本例中，新增工程量清单的费用为20万元 +其他新增项目的费用 =合同价 x (1 +增加工程量比例)。
具体计算如下：1000万元 x (1 + 20%) = 1200万元，其中增加的工程费用为200万元。
某工程采用固定总价合同，合同工期为2年。
后因业主原因导致工程暂停1个月，求承包商可索赔的费用。
在固定总价合同中，承包商和业主在合同中约定了总价和工期。
如果因为业主原因导致工程暂停或延误，承包商可以向业主提出索赔。
具体索赔的费用包括：（1）人工费：承包商可以索赔因工程暂停而产生的窝工费、工资等人工费用。
（2）材料费：承包商可以索赔因工程暂停而产生的材料损耗、保管等费用。
（3）机械费：承包商可以索赔因工程暂停而产生的机械台班费、租赁费等费用。
（4）管理费：承包商可以索赔因工程暂停而产生的项目管理费用。
（5）利润：承包商可以索赔因工程暂停而产生的利润损失。
在本例中，承包商可以向业主提出索赔上述费用中的合理部分。
具体计算方法为：索赔金额 = (人工费 +材料费 +机械费 +管理费 +利润) x延误天数/总工期 x合同总价款/合同总价款 x 1 x延误天数比例。
其中，延误天数比例为实际延误天数与总工期的比值。
造价工程师是工程建设领域中不可或缺的角色，他们负责估算、计划、监控并最终确定一个项目的总成本。
为了成为优秀的造价工程师，理解并掌握案例分析技巧是至关重要的。
本文将重点介绍造价工程师案例分析的真题，并附带相应的答案，帮助读者更好地理解和应用。
【例1】某公司承建一项高速公路工程，包括路基、桥梁、隧道等多个部分。
你是公司的造价工程师，请你估算整个项目的成本，并预测可能的风险因素。
【例2】某市政府计划建设一座新的图书馆，你是该市的造价工程师。
请你根据项目要求，估算建设成本，制定成本控制计划，并预测可能出现的成本超支风险。
【例3】你是一家建筑公司的造价工程师，公司正在竞标一个商业综合体项目。
请你根据项目要求，估算建筑成本，制定建筑成本控制方案，并预测可能出现的成本风险。
【例1答案】我们需要根据工程量清单和工程单价，对各个部分的成本进行详细的估算。
然后，我们需要考虑可能的风险因素，如材料价格波动、工程变更、不可抗力等。
针对这些风险因素，我们需要制定相应的应对措施，如进行材料价格锁定、加强现场管理、购买保险等。
【例2答案】我们需要收集相关资料，包括项目设计、地质勘察、市场价格等。
然后，我们需要根据这些资料，对各个部分的成本进行详细的估算。
在制定成本控制计划时，我们需要考虑可能的风险因素，如市场价格波动、工程变更、政策调整等。
针对这些风险因素，我们需要制定相应的应对措施，如进行价格谈判、加强现场管理、调整施工计划等。
【例3答案】我们需要根据设计方案和工程单价，对各个部分的成本进行详细的估算。
然后，我们需要考虑可能的风险因素，如市场价格波动、工程变更、政策调整等。
针对这些风险因素，我们需要制定相应的应对措施，如进行价格谈判、加强现场管理、调整施工计划等。
同时，我们还需要制定合理的成本控制方案，包括材料采购、施工进度管理、人力资源管理等方面的措施。
造价工程师的案例分析能力是他们在工作中取得成功的关键。
通过学习和实践，我们可以不断提高自己的案例分析能力，为工程建设领域的发展做出更大的贡献。
希望本文的案例分析真题及答案能够帮助读者更好地掌握造价工程师的工作技能和思路。
一级造价造价工程师是建设工程领域的重要职业资格，其考试科目丰富，其中包括《案例分析》这一科目。
本文将详细解析此科目的真题及答案，帮助考生深入理解考试内容，掌握考试技巧。
某工程项目采用固定总价合同，合同总价为1000万元。
在施工过程中，因设计变更导致工程量增加，承包人提出索赔要求。
经工程师审核，合同工程量清单中有部分工程量与实际施工图纸相比较，发现工程量清单漏项。
针对漏项问题，承包人提出了以下索赔要求：（1）由于工程量清单漏项，造成承包人无法继续施工，应给予停工损失补偿；（2）由于工程量清单漏项，承包人无法继续施工，应给予窝工损失补偿；（3）由于工程量清单漏项，承包人应按实际工程量进行结算；（4）由于工程量清单漏项，承包人应按实际工程量进行结算，并要求支付逾期完工违约金。
请根据合同法的规定，对以上索赔要求进行分析，并给出正确的处理方式。
（1）承包人因工程量清单漏项无法继续施工，属于合同变更的范围。
根据《合同法》的规定，当事人一方因不可抗力或者有重大误解而不能履行合同义务时，应当通知对方并允许变更合同内容。
因此，承包人有权提出索赔要求。
但是，停工损失补偿属于间接损失，不应由承包人承担。
（2）窝工损失补偿是由于工程量清单漏项导致承包人无法继续施工而产生的经济损失。
根据《合同法》的规定，当事人一方因不可抗力或者有重大误解而不能履行合同义务时，应当承担相应的责任。
因此，窝工损失补偿应由发包人承担。
（3）由于工程量清单漏项导致实际工程量与合同约定不符，承包人应按照实际工程量进行结算。
但是，承包人不能要求支付逾期完工违约金。
因为合同中并未约定逾期完工违约金的计算方式和方法。
（4）承包人因工程量清单漏项无法继续施工，要求按实际工程量进行结算并支付逾期完工违约金是不合理的。
因为合同中并未约定逾期完工违约金的计算方式和方法。
因此，承包人的要求不应得到支持。
某工程项目采用固定总价合同，合同总价为1000万元。
在施工过程中，因设计变更导致工程量增加，承包人提出索赔要求。
经工程师审核，合同工程量清单中有部分工程量与实际施工图纸相比较，发现工程量清单漏项。
针对漏项问题，发包人提出了以下反索赔要求：（1）由于承包人原因造成工程量清单漏项，应由承包人承担全部责任；（2）由于承包人原因造成工程量清单漏项导致工程造价增加超过合同总价10%，发包人有权解除合同；（3）由于承包人原因造成工程量清单漏项导致工程造价增加超过合同总价5%，发包人有权要求承包人支付违约金；（4）由于承包人原因造成工程量清单漏项导致工程造价增加超过合同总价1%，发包人有权要求承包人赔偿损失。
请根据合同法的规定，对以上反索赔要求进行分析，并给出正确的处理方式。
《工程造价案例分析》是造价工程师考试的核心科目，主要考察考生在解决实际工程造价问题时的综合能力。
考试内容涉及建设项目可行性研究、工程招标投标、合同管理、工程估价、工程量清单计价、工程结算、工程成本分析等各方面的知识。
某建设单位拟建一栋商业建筑，建筑面积为平方米。
现需招标，请计算该项目的最高投标限价，并编制相应的工程量清单。
（1）首先确定建设规模和招标范围，明确本次招标的工程内容。
（2）根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB-2013），结合该项目的具体情况，编制相应的工程量清单。
（3）依据工程量清单，结合当地市场价格信息，采用综合单价法进行估价，确定最高投标限价。
（1）确定工程量清单：根据《建设工程工程量清单计价规范》，列出该项目的工程量清单。
（2）确定各清单项目的综合单价：根据当地市场价格信息，确定各清单项目的综合单价。
（3）计算总价：将各清单项目的综合单价乘以相应的工程量，得到各清单项目的总价。
（4）确定最高投标限价：将各清单项目的总价相加，并加上一定比例的利润和税金，即可得到最高投标限价。
土石方工程：挖基础土方、填方；石方爆破；回填土；余土外运等。
基础工程：钢筋混凝土基础、地下连续墙、桩基等。
土石方工程：挖基础土方18元/立方米；填方20元/立方米；石方爆破80元/立方米；回填土12元/立方米；余土外运30元/立方米等。
基础工程：钢筋混凝土基础350元/立方米；地下连续墙1500元/立方米；桩基800元/根等。
主体结构工程：钢筋混凝土结构650元/立方米；钢结构1200元/吨等。