概算编制说明--模板--北京

设计概算编制说明

一、项目概况：

1、项目名称：XXX。

2、项目地点：XXX（五环内）。

3、项目规模：本项目河道全长33.6km，其中包括城区段8.6km，郊区段25km；

本项目总投资约XX万元，其中水利工程XX万元，景观工程XX万元。

4、建设单位：XXX水务局。

二、编制范围及内容：

本概算编制范围为设计图纸红线范围内的全部有效工程内容。其中具体内容包括：

1、水利工程：

①XX工程；

②XX工程；

2、景观工程：

①XX工程；

②XX工程

三、编制方法及依据：

1、甲方委托书；

2、设计图纸及设计红线范围内工程量；

3、具体方法及造价选用如下：

第一部分建安工程费：

（1）2016年《北京市建设工程概算定额》

（2）2016年《北京市建设工程概算费用定额》

（3）《北京市工程造价信息》XX年第XX期

（4）京建法[2014]5号文：关于执行2004《北京市建设工程概算定额》第四次调整系数及补充规定的通知

（5）造定[2007]1号文：关于合理确定和调整建设工程人工工资单价的通知

（6）北京市建设工程造价管理处发布的"关于调整临时设施费费率的通知"京造定[2009]4号：按照费用定额中的综合费用表中的相应费率乘以1.025系数

计算。

（7）《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)》

第二部分工程建设其他费用：

（1）建设单位管理费：依据财政部财建[2016]504号文《基本建设财务管理规定》执行。

（2）建设工程监理费：依据国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知执行。

（3）勘察费：按国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知计取。

（4）设计费：根据国家计委、建设部（2002）计价格第10号文颁发的《工程勘察设计收费管理规定》的通知执行。

（5）竣工图编制费：根据国家计委、建设部（2002）计价格第10号文颁发的《工程勘察设计收费管理规定》的通知执行。按设计费的8%计算。

（6）施工图审查费：设计费*6.5%。

（7）施工招投标交易服务费：根据京价(收)字[1999]第042号《关于建设工程和设备招投标交易服务收费标准的函》执行。

（8）监理招投标交易服务费：根据京发改[2004]第737号《关于建设工程监理招投标交易服务收费标准的函》执行。

（9）招标代理服务费：根据发改价格[2011]534号文《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，按差额定率累进法计算。

（10）工程量清单及预算编制费：依据《北京工程造价》建设工程造价咨询参考费用表。

（11）扬尘排污费：根据京环发〔2015〕5号《关于建设工程施工工地扬尘排污费征收有关工作的通知》执行。

第三部分基本预备费：

按工程费与工程建设其他费用之和的5%计取。

三、工程概算投资：

本项目工程概算投资总额为：XX万元。

其中：工程建安费：XX万元；

工程建设其他费用：XX万元；

预备费：XX万元。（其中基本预备费XX万元，涨价预备费XX万元）