房地产开发投资合作框架协议
2024年房地产联合开发合同经典版（3篇）
2024年房地产联合开发合同经典版甲方：_____地址：_____ 邮编：_____ 电话：_____法定代表人：_____ 职务：_____乙方：_____地址：_____ 邮编：_____ 电话：_____法定代表人：_____ 职务：_____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方责任，恪守信用原则，特此签订本合同，以资共同遵守。
第一条项目内容及规模一、总投资及资金筹措：本项目总投资为____万元人民币（其中：征地费用____万元，开发费用____万元，建筑安装费用____万元）。
投入资金规模为____万元。
甲方出资____万元，分____次投入，每次出资____万元，并预收款项____万元；乙方出资____万元，分____次投入，每次出资____万元。
第二条合作及经营方式一、合作方式：双方各自承担的责任如下：甲方：乙方：二、经营方式：第三条资金偿还及占用费资金占用费按月利率____‰计算，并于每季度末的前____天内支付给出资方。
资金的偿还计划如下：_____。
最后一次还款时，资金占用费随本金一并结清。
第四条财务管理1. 成本核算范围：2. 决算编制：3. 财产清偿与利润分配：第五条违约责任（具体条款根据双方协商结果填写）第六条其他事项1. 本项目资金在_____银行开设专户进行管理。
2. ____方的经济责任由_____提供担保。
保证方有权监督____方履行本合同，若____方违约，保证方将承担连带经济责任。
3. ____方愿以_____作为抵押物，具体明细清单作为本合同附件。
若____方违约，____方对抵押物享有处分权及优先受偿权。
第七条合同份数与生效本合同正本一式____份，甲方执____份，乙方执____份。
合同副本____份，分别报送____等相关单位各存1份。
本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
本合同附件包括_____，与本合同具有同等法律效力。
第八条合同的修改与补充对本合同的任何修改或补充均需经甲乙双方签订书面变更协议，并经保证方同意后作为本合同的补充部分。
房地产开发投资合作框架协议范文(六篇)
房地产开发投资合作框架协议范文甲方：x公司（以下简称：）乙方：x公司（以下简称：）为实现共赢发展，做实做强油料市场，经甲、乙双方友好协商，充分利用各自的优势，利用甲方拥有良好的市场资源和强劲的市场开拓能力以及乙方的拥有航空煤油、汽油、柴油批发、零售及进口资质许可证，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙方合作组建“_____公司（暂定名，最终以工商注册登记核准名称为准，以下简称：油料公司）并共同推进油料储存库和沉淀消耗库建设项目（暂定名，以下简称：该项目）事宜达成如下协议（以下简称：本协议）：一、项目主体：1、甲、乙双方同意共同合作组建油料公司，并以油料公司为该项目开发投资主体。
2、乙方同意用乙方现有的所有经营资质、许可证等与甲方共同组建该公司，本协议签订后，乙方不以任何方式和理由与甲、乙双方以外的公司签定联营协议。
二、合作方式1、甲方以自身良好的市场资源和强劲的持续发展能力，乙方以全部资质、许可证，通过合作共同组建油料公司。
2、甲乙双方签订本协议后，乙方不得再利用乙方公司权属下的所有油料资质、各种许可证与甲方以外的公司签订合作协议，甲方书面同意的除外。
3、乙方同意在组建“油料公司”后，乙方将现有的经营资质、许可证变更至新公司名下。
三、违约责任：本协议签订后，乙方违反本协议第一条第2项以及本协议第二条第2项约定的，应承担违约金壹拾万元。
三、其他1、有关油料公司组建和该项目推进实施的其他事宜，双方另写协议约定；2、本协议的任何修改、补充、变更，须经投资双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。
3、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。
4、解除本协议应当以书面形式。
5、本协议正本一式贰份，副本一式贰份，由甲、乙双方各执一份份，具同等法律效力。
2024房地产开发投资合作框架协议官方版
2024房地产开发投资合作框架协议官方版政府与公司投资合作框架协议书甲方：____人民政府乙方：_____有限公司依据甲方产业发展和乙方企业发展战略，为充分发挥双方优势，甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等互利、合作双赢的原则，经友好协商，就乙方在甲方境内投资建设《_____工业生态观光园》项目，达成投资协议如下：一、合作内容乙方在____县____村投资建设《_____生态观光园》项目，项目建设时间____年____月至____年____月，项目用地____亩（以内）。
二、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方配合乙方进行项目选址，用于《开_____生态观光园》项目建设。
土地补偿标准按照筑府发____号文件中规定的____市统一年产值补偿标准执行，费用由乙方先行垫支，所需费用直接交与甲方，由甲方执行补偿事宜（乙方不与补偿对象发生任何关系），列入成本核算。
2、甲方按照国家西部大开发以及____省、____市和____县相关政策给予乙方最大的扶持和优惠。
（后附所有扶持及优惠政策的量化明细。
）3、甲方提供乙方项目的立项支持和快捷审批服务。
具体包括（但不限于）：在本协议签署之日起，协助乙方完成项目相关立项、环评、职业健康、安评、林业、消防等涉及项目开发、正常生产所需的相关行政审批手续;负责协调当地村民关系，创造良好和谐的投资建设发展环境。
4、甲方负责乙方项目所需供水、供电、通信、入厂公路等公用工程建设。
5、积极为乙方提供物流运输保障和协调服务。
（二）乙方的权利和义务1、乙方项目用地按土地招拍挂制度依法取得。
2、乙方按计划加快建设项目的规划和论证进度，力争尽快核准具备开工建设条件;加大项目前期工作力度，在甲方配合下及时办理环境影响评价及审批、项目备案、工商登记等前置手续，加快项目建设进度，力争早日建成产生效益。
3、项目建设启动后，在项目发展必需的所有条件具备的前提下，按照本《投资合作框架协议书》，拟定《_____生态观光园》项目的投资规划和项目实施计划，报送甲方备案，项目总投资为人民币_____元（后附项目规划及实施方案）。
投资合作框架协议书
甲方（盖章）：________________
法定代表人（或授权代表）：______________
签署日期：________________
乙方（盖章）：________________
法定代表人（或授权代表）：______________
（3）推动产业发展，实现社会和经济双重效益。
二、投资合作方式
2.1双方根据投资合作目标，采取以下合作方式：
（1）股权投资：投资方以货币资金、实物资产、无形资产等形式出资，与合作方共同设立或增资企业；
（2）项目合作：双方在具体项目上开展合作，共同承担项目风险，分享项目收益；
（3）其他双方共同认可的合作方式。
一、投资合作目标
1.1投资方与合作方共同致力于在以下领域（以下简称“投资合作领域”）开展投资合作：
（1）新能源、环保、高科技产业；
（2）金融、房地产、教育、医疗等领域；
（3）其他双方共同认为有投资价值和市场前景的领域。
1.2双方将通过投资合作，实现以下目标：
（1）优化资源配置，提高投资效益；
（2）促进双方业务拓展，增强市场竞括但不限于：
（1）双方营业执照副本复印件；
（2）法定代表人身份证明书；
（3）授权委托书；
（4）项目可行性研究报告；
（5）其他双方认为需要作为附件的材料。
八、其他条款
8.1本投资合作框架协议自双方签字（或盖章）之日起生效；
8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
投资合作框架协议书
投资合作框架协议书
鉴于：
甲方（以下简称“投资方”）系依据中国法律注册成立并合法存续的企业或其他组织，拥有一定的投资实力和丰富的投资经验；
房地产项目合作合同范本5篇
房地产项目合作合同范本5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就共同合作进行某房地产项目达成如下协议：一、合作宗旨双方本着平等互利、共担风险、共同发展的原则，在平等自愿的基础上，经友好协商，就共同投资开发房地产项目事宜，达成如下协议。
二、合作项目本次合作的项目位于_____________，项目暂定名为“______”房地产项目（以下简称“本项目”）。
本项目所涉及的土地使用权由甲方负责取得，乙方提供相应支持和协助。
三、合作模式1. 甲方负责本项目土地资金的筹措及土地使用权的取得，承担相关费用。
2. 乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等具体工作，并承担相应费用。
3. 双方共同组建项目组，设立项目管理团队，共同决策项目重要事项。
四、合作期限本合同的合作期限为自项目启动之日起至项目结束（包括项目开发、建设、销售等全部工作完成）为止。
五、投资及收益分配1. 双方按照实际投入的资金比例进行投资，确保各自的投资比例明确、透明。
2. 项目利润按照双方实际投资比例进行分配，确保公平合理。
3. 如项目出现亏损，双方按投资比例共同承担风险。
六、权利义务1. 甲方有权监督乙方在本项目中的工作进展，确保项目按照计划进行。
2. 乙方有权获得按照投资比例应得的收益，并承担相应的工作和责任。
3. 双方应共同协作，确保项目的顺利进行，共同决策项目重要事项。
4. 双方应保护对方商业秘密，未经对方同意，不得擅自泄露。
七、违约责任1. 若因一方违约导致项目无法继续进行，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。
2. 若因一方违反保密义务导致对方商业秘密泄露，违约方应承担相应的法律责任。
八、不可抗力若因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，共同应对。
九、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2024年房地产开发投资合作框架协议范本（9篇）
房地产开发投资合作框架协议范本甲方：乙方：为充分利用甲方的现有资源优势，加快甲方资产增值步伐，甲、乙双方本着平等互惠原则经友好协商，就甲方和乙方对公司未来一系列合作如投资管理、资金引进、项目管理、经营决策、上市公司上市准备、全方位金融服务等合作事宜达成如下协议：一、合作内容甲方引进乙方作为项目的唯一投资人及项目投资管理人，包括融资顾问和管理，全权负责本项目的资金投入、资金引进、投资顾问、金融服务、上市等工作，乙方并向甲方提供全方位企业包装和上市准备工作，乙方同意和甲方就本项目进行全方位深层次的长期合作。
二、合作期限自____年____月____日至____年____月____日。
如各方对合作满意，可于本合同到期前_____个月，协商继续合作事宜。
否则，按退股条款处理。
经协商，各方同意继续合作时，必须另行签定合作协议，另行签定协议时本协议自动失效。
三、具体合作方案1、投资方向和范围甲乙双方协商一致同意，乙方提供顾问及管理服务的主要投资范围包括：2、乙方提供投资管理的方式和内容、投资决策机制（1）乙方在本协议约定的投资方向和范围内，自主寻找投资机会和投资标的项目。
（2）乙方找到认为合适的投资项目，报送甲方投资决策委员会，由甲方投资决策委员会自主决策是否审定通过。
甲方决策通过的项目，可以由甲方或甲方的关联企业具体实施投资，统一纳入乙方的后续管理服务。
3、甲乙双方承诺，在就合作事宜举行的谈判、磋商、各种形式的接触中所获得的有关保密信息、资料等商业秘密采取保密措施。
四、服务报酬及支付方式（一）甲方给予乙方的报酬1、甲方同意对本次委托乙方担任投资顾问及管理服务事宜向乙方支付报酬，包括日常顾问费和委托资产净收益奖励分成。
2、日常顾问费：每月_____元,乙方每月提前开具相应内容的正式发票。
委托资产净收益奖励分成：委托资产净收益（净收益指投资项目退出时该项目所实现的全部收入金额减去对该项目的原始投资金额和甲方在该项目运作中应支付的税费）的_____%归乙方所有。
国有企业与民营企业合作投资开发房地产项目框架协议
国、民企业合作开发房地产项目框架协议书甲方：XXX房地产开发有限公司乙方：XXX技术开发区建设投资开发有限公司甲、乙双方在平等自愿的基础上，本着“互利共赢、共同发展”的原则，经友好协商，就双方合作开发房地产项目达成共识并签订本合作协议，作为双方合作遵守的规范性文件。
第一条、投资战略。
以实现盈利为目的，双方成立新公司以资金方式与甲方合作房地产项目开发。
第二条、合作项目。
开发位于XXX经济技术开发区XX路XX号宗地“XXXX”棚户区改造项目。
第三条、合作模式。
甲方独立完成土地一级开发阶段后，与新公司合作进行房地产项目开发。
乙方固定回报，甲方自负盈亏。
第四条、投资收益。
4.1 甲方签订土地出让合同之日起为新公司后续实质性投资阶段。
投资预计在X亿元左右，资金量以实际需求注入，项目开发完毕结算时确定投资总额。
4.2 以投资金额和时间段计算利润额，新公司可按年固定无风险回报率15%获取利润。
无风险回报是指：此投资若不能以货币形式兑现利润，可将项目实物进行抵押担保或通过营销及购买房产方式兑利润。
第五条、开发优势及利益5.1 甲方股权结构简单清晰，没有任何债务及纠纷，房地产开发资质齐全。
该项目前期手续已全部完成，现进入土地招拍挂阶段，项目达到了准开发的状态。
5.2 该项目优势在于前期投入约XXXX万元就能启动项目开发，该投入主要用于拆迁过渡、土地补偿及安置，可以达到开工条件。
5.3 该项目涉及道路退界及市政道路规划（本市XXX路取直），因甲方帮助政府代征收修路拆迁补偿住房面积约XXX㎡，甲方可获得政府代征收补偿费约XXX万元。
5.4 该项目可售住房面积约XXX㎡，单身公寓面积约XXX㎡，底商面积约XXX㎡，属易销售类型，可快速回笼资金约X亿元。
5.5 本项目可办理棚户区改造项目银行贷款。
5.6 项目地待拆迁房屋属XX单位的老旧危房，拆迁户期盼尽快开发，并有XX主管单位及上级主管部门统一组织拆迁的保障。
第六条、投资规划。
2023年房产合作的协议书
2023年房产合作的协议书实践中，须要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
经甲乙丙各方充分协商，就投资合作事宜，达成如下协议：第一条、合作项目1、合伙公司名称：2、合伙公司经营项目和范围：3、合伙期限________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止，合伙企业的成立时间以工商部门核发的营业执照为准。
其次条、合作方式风险提示：应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。
同时，应明确各自的权益份额，否则很简单在项目实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生纠纷。
1、甲以现金方式出资，计人民币______万元。
2、乙以现金方式出资，计人民币______万元。
3、丙以现金方式出资，计人民币______万元。
4、各合伙人的出资，于________年____月____日以前交齐。
5、本合伙出资共计人民币______万元。
合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意恳求分割。
合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人全部，届时予以返还。
第三条、盈余安排与债务担当。
合伙各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。
1、盈余安排：以出资额为依据，按比例安排。
2、债务担当：合伙债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以出资额为依据，按比例担当。
第四条、合伙人的权利风险提示应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一样，各方的权利义务条款也不一样，应依据实际状况进行拟定。
1、合伙事务的经营权、确定权和监督权，合伙的经营活动由合伙人共同确定，无论出资多少，每个人都有表决权。
2、下列事项需经全体合伙人一样同意：（1）处理合伙企业不动产或重大机器设备的。
（2）变更合伙企业名称或向工商局办理变更登记手续的。
（3）以合伙企业名义为他人供应担保的。
（4）聘任合伙人以外的人对合伙企业进行管理的。
框架协议
房地产联合开发协议甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条开发项目项目名称：地址：第二条项目用地性质1.合作开发项目占地平方米，土地性质为：土地，用地文件以批复为依据。
2.该片土地使用权为：，土地使用权人为：。
第三条项目规模在本协议所述地块上：拟建工程，规划占地平方米，位于地端。
第四条合作方式1. 甲方提供用地，乙方提供全部建设资金。
2. 合作开发项目总投资为亿元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、不长、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
3. 总投资资金筹措：乙方共出资亿元人民币，分次出资，每次出资亿元人民币。
第五条实施方式在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由乙方安排时间进场施工。
在本协议签署后7 日内，甲方向乙方提供所有有效证件。
第六条前期工作安排合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。
（2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。
（3）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。
（4）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。
（5）甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。
第七条承包发包工作安排合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。
第八条工程管理1. 本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。
2. 管理办公室前述第六、七条职责规定，具体协调、落实。
第九条物业交付1. 合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。
房产开发公司-合作框架协议
项目合作框架协议本框架协议由以下双方于年月日在市区签订：甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：鉴于：1、甲方具有丰富的城市综合体投资经验及商业资源，乙方为江西省内具备较强经济实力和开发经验的房地产开发企业，依法取得了房地产开发企业的法人营业执照和房地产开发资质证书，经友好协商，甲方愿与乙方共同投资合作本协议项下项目；2、甲方与乙方此次合作，旨在____市___ _区依法通过出让方式取得约__ _亩土地使用权（以下简称“项目土地”），并最终由乙方独立开发本协议项下项目；甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市相关规定，就双方合作项目事宜，经协商一致，达成本框架协议：第一条项目概况1、本项目位于，名称暂定为“城市综合体”。
拟出让宗地总面积约亩，四至为：，出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年限、用途、规划指标要求的具体情况以招标拍卖挂牌公告或政府正式文件确认为准；2、本项目现已经由甲方委托有限公司（下称“公司”）与某个区政府签订《投资协议》。
在本协议签署前，甲方已经通过向公司交纳保证金人民币壹仟叁佰万元的形式，对位于某个区的上述地块享有优先权益；3、甲方作为本项目的发起人，已经向乙方提供本项目的全部权证、协议等资料，并保证上述资料的真实、合法、有效。
乙方已充分了解本项目的背景，包括其前景与风险，并且继续愿意参与本项目。
第二条合作的前提条件1、项目土地为国有建设用地，规划条件等同于或优于附件1所列之规划条件；2、项目土地为净地，即地上建筑物（或构筑物）或附着物全部拆迁安置完毕；3、项目土地可作为独立宗地，以招标、拍卖或者挂牌方式出让，项目土地受让后签订国有建设用地使用权出让合同，并申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。
（根据项目实际情况，会分为南北两个地块同时进行招标拍卖挂牌，具体以招标拍卖挂牌或政府正式文件确认为准）。
第三条合作模式1、甲方与乙方在双方认为条件成熟后可以共同投资组成项目公司共同经营本项目，双方暂定共同投资组成两个项目公司分别开发南北两个地块（南北两个地块出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年限、用途、规划指标要求的具体情况以招标拍卖挂牌公告或政府正式文件确认为准）；2、项目公司注册资本各为人民币8000000(捌仟萬圆整)，用于开发南地块组成的项目公司（以下简称“项目公司1”），项目公司1注册资本人民币80000000（捌仟萬圆整），项目公司1以甲方、乙方、公司三方共同投资组建，其中公司占注册资本5%的股权，甲方占注册资本30%的股权，乙方占注册资本65%的股权；用于开发北地块项目公司（以下简称“项目公司2”），项目公司2注册资本人民币80000000（捌仟萬圆整），由甲方、乙方两方共同投资组建，其中甲方占注册资本35%的股权，乙方占注册资本65%的股权。
合作开发框架协议
合作开发框架协议甲方身份证号码住所地乙方身份证号码住所地丙方身份证号码住所地1、项目依法取得位于市土地使用权拟用于开发房地产项目以下称本项目2、项目拟引进合作单位与其共同开发本项目。
3、甲、乙、丙三方自愿合作同意以一房地产开发有限公司作为合作主体与项目合作开发本项目。
甲乙丙三方经过友好协商就三方共同与甲方身份证号码住所地乙方身份证号码住所地丙方身份证号码住所地基于1、【】项目依法取得位于【】市【】土地使用权拟用于开发房地产项目以下称本项目2、【】项目拟引进合作单位与其共同开发本项目。
3、甲、乙、丙三方自愿合作同意以一房地产开发有限公司作为合作主体与【】项目合作开发本项目。
甲乙丙三方经过友好协商就三方共同与【】项目合作开发本项目的相关事宜达成如下协议以资共同遵守一、项目简况本项目位于【】市【】区【】街土地使用权证号为、土地使用权面积为、用地性质为项目定位为商业、住宅、办公项目项目内部暂定名称为【】项目具体开发面积以取得该地块实际面积为准。
二、基本合作方式1、由甲乙双方共同出资以【】地产开发有限公司以下简称邦公司的名义与【】项目签订并履行合作开发合同。
2、合作合同签订后由甲、乙、丙三方共同设立邦公司【】项目部或公司【】分公司合作各方共同投资、共同管理共同经营、共担风险三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正式合作合同为准。
三、投资比例及收益分配1、本项目预计总投资约为人民币千万元。
2、各方投资比例为甲方55、乙方45甲乙双方均已货币投资丙方不实际投入资金。
该项目启动资金及后续资金甲乙双方均需按此比例投入。
3、收益分配该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润按甲方51、乙方39、丙方10的比例分配。
四、投资支付期限和方式本协议签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款500万元至邦公司在【】市【】项目部开立的银行账号内其中甲方支付275万元乙方支付225万元。
2024年房地产项目合作协议书范文
2024年房地产项目合作协议书范文尊敬的合作伙伴：非常荣幸能与贵公司开展房地产项目合作，经过双方多方考察和协商，特此达成以下协议：一、合作项目本次合作项目为开发一座位于XXX地区的综合性房地产项目，项目总占地面积XXX平方米，项目包含XX栋住宅楼、X栋商业楼和X座社区配套设施。
二、合作模式1. 资金投入：双方按照约定的比例共同投入开发项目所需的资金。
2. 项目开发：双方共同负责项目的规划、设计、施工和销售等工作。
3. 利益分配：根据合作投资比例，按照项目销售收入的比例，分配合作伙伴的收入。
具体分配比例为：合作伙伴A：X%合作伙伴B：X%所有收入按照税后利润分配。
三、合作责任和权利1. 合作伙伴A和合作伙伴B需共同协调和推进项目的开发，双方应保证项目的顺利进行。
2. 双方有权对项目进展进行监督和调整，根据实际情况进行相应的规划和决策。
3. 合作伙伴A为项目的主要承建方，负责项目的开发和施工；合作伙伴B负责项目的销售和宣传。
四、合作期限本次合作协议自签署之日起生效，合作期限为X年。
合作期满后，双方可根据实际情况协商是否延长合作期限。
五、合作保密和知识产权1. 合作双方应保守合作过程中所涉及的商业秘密，未经对方授权，不得向第三方透露。
2. 合作过程中产生的知识产权归双方共享，未经双方协商，不得单方面使用或转让。
六、合作风险1. 由于各种不可抗力因素，可能会导致项目出现延期、中止、减少收益等情况，双方需共同承担风险。
2. 如遇到合作纠纷，双方应本着友好协商的原则，通过沟通和协商解决。
七、违约责任任何一方如未履行本协议所规定的义务，应负相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
八、争议解决本协议的解释和执行均适用中国法律。
如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、协议生效本协议一式两份，各方持一份，自双方签字盖章之日起生效。
合作伙伴A：合作伙伴B：签字：签字：日期：日期：。
建筑公司与房地产开发商合作框架协议-(双篇)
建筑公司与房地产开发商合作框架协议目录一、引言二、合作范围三、合作期限四、合作双方的权利与义务五、合作费用及支付方式六、违约责任七、争议解决八、附则九、附件一、引言本协议由【建筑公司名称】（以下简称“乙方”）与【房地产开发商名称】（以下简称“甲方”）于【签订日期】在【签订地点】签订，旨在明确双方在房地产项目开发过程中的合作框架。
二、合作范围1. 甲方负责提供房地产开发项目所需的土地、资金、相关手续等资源。
2. 乙方负责承揽甲方提供的房地产开发项目，包括但不限于建筑设计、施工、监理、验收等环节。
三、合作期限本协议自签订之日起生效，有效期为【年数】年。
如双方同意续约，应在本协议到期前【个月】个月书面提出。
四、合作双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1. 权利（1）按照约定收取合作费用。
（2）对乙方的设计、施工、监理等环节进行监督和检查。
2. 义务（1）提供房地产开发项目所需的土地、资金、相关手续等资源。
（2）按照约定支付合作费用。
（二）乙方的权利与义务1. 权利（1）按照约定收取合作费用。
（2）在甲方提供资源的基础上，自主开展设计、施工、监理等环节。
2. 义务（1）按照甲方要求完成房地产开发项目的设计、施工、监理等环节。
（2）保证工程质量，确保项目按时交付。
五、合作费用及支付方式1. 合作费用：双方约定，乙方应向甲方支付合作费用，具体金额为【金额】元。
2. 支付方式：乙方应在本协议签订后【天数】日内，将合作费用一次性支付给甲方。
六、违约责任1. 如一方违反本协议的约定，导致合作无法进行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额为【金额】元。
2. 如一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
七、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向【有管辖权的人民法院】提起诉讼。
八、附则1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
建筑公司与房地产开发商合作框架协议
建筑公司与房地产开发商合作框架协议本合作框架协议（以下简称“协议”）由以下双方签署，并自签署之日起生效。
一. 合作目的1.1 本协议的目的是明确建筑公司与房地产开发商的合作关系和责任分工，以确保项目的顺利进行和成功完成。
1.2 双方合作的具体项目、工作内容、时间安排和费用等事项，以附表A详细说明。
二. 合作方式2.1 建筑公司将按照合同约定的工作内容，为房地产开发商提供相关建筑设计、施工、监理等服务。
2.2 房地产开发商将提供建筑项目所需的相关信息和资源，以支持建筑公司执行工作。
2.3 双方需通过合作协商解决项目执行过程中的问题和变动，并及时调整工作计划与费用预算。
三. 合作期限3.1 本合作协议的有效期为自签署之日起至项目完工并经双方验收合格为止。
3.2 如因特殊情况需要修改合作期限或提前终止项目，双方应协商一致并书面确认。
四. 保密条款4.1 双方同意在合作过程中接触到的机密信息应予以保密，并在合作结束后继续承担保密责任。
4.2 机密信息包括但不限于商业秘密、技术资料、设计图纸、财务状况等与项目合作相关的信息。
五. 付款条款5.1 建筑公司在完成合同约定的工作阶段后，有权向房地产开发商提交相应的付款要求。
5.2 房地产开发商应在收到付款要求后的一定期限内支付相应款项。
5.3 如对付款金额有异议，双方应通过协商解决，并及时调整付款计划。
六. 违约责任6.1 如一方违反本协议的任何条款，使得项目无法正常进行或给对方造成损失，违约方应承担相应的违约责任。
6.2 违约方应向对方支付违约金，并承担因违约而导致的其他损失及费用。
七. 法律适用与争议解决7.1 本协议的签署、解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
7.2 如因履行本协议发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，双方同意提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
八. 其他事项8.1 本协议未涉及的其他事项，双方可通过另行协商解决，并在书面协议上予以确认。
商业街区房地产开发项目合作框架协议范本
商业街区房地产开发项目合作框架协议范本一、背景与目的本协议旨在明确商业街区房地产开发项目的合作框架，确保合作各方在开发过程中的权益和责任得到平等和有序的保障。
通过本协议，各方将确立合作关系，明确各自的权益和责任，并约定相关的合作事项。
本协议作为各方达成的初步协议，后续合作具体事项将细化并以补充协议的形式确认。
二、合作方式本合作采用合作方共同出资、合作开发和共同受益的方式进行。
合作方需按照约定的出资比例进行相应的资金投入，并分享项目的收益和风险。
三、合作期限合作期限为从本协议签署之日起到项目开发完工验收之日止。
四、合作范围1. 项目选址合作方共同确定商业街区房地产开发项目的选址，在选址过程中需充分考虑市场需求、交通便利性、土地使用政策等相关因素。
2. 项目规划合作方共同参与商业街区房地产项目的规划，明确开发的用途、建筑面积、设计风格等要求。
3. 资金投入各方按照约定的出资比例进行相应的资金投入，保证项目的资金需求得到满足。
4. 建设与开发各方共同参与商业街区房地产项目的建设与开发，确保施工质量和进度的控制。
5. 运营管理合作方共同参与商业街区房地产项目的运营管理，确保项目在运营阶段得以持续、稳定地运营。
五、权益与责任1. 合作权益合作方按照出资比例享有相应的项目权益，包括但不限于项目收益、资产分配等。
2. 合作责任合作方有义务按照约定承担相应的项目风险和责任，并保证自身行为符合法律法规和商业道德的规范。
六、项目收益与分配1. 项目收益根据项目运营情况和盈利能力，项目收益以现金形式分配给各合作方。
2. 收益分配各合作方的收益按照其出资比例进行分配，具体分配比例另行约定。
七、知识产权保护各合作方应共同保护商业街区房地产开发项目涉及的知识产权，禁止未经授权使用、复制或传播与项目相关的知识产权。
八、保密义务合作方在合作过程中共同获得的商业机密和商业秘密应予以保密，未经其他合作方的书面同意，不得向第三方透露。
房地产项目投资合作开发协议书
房地产项目投资合作开发协议书【合同标题：房地产项目投资合作开发协议书】甲方：（具体标明公司全称、法定代表人、地址、邮编）乙方：（具体标明公司全称、法定代表人、地址、邮编）鉴于甲方具有丰富的房地产项目资源及开发经验，乙方具备充足的投资能力及市场运作经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合作意向：第一条合作项目甲方通过本次合作向乙方提供以下房地产项目：项目名称：（项目具体名称）项目位置：（项目具体地址）项目规模：（项目占地面积）项目内容：（具体描述项目包括土地利用、建筑结构、用途等详细信息）第二条乙方投资乙方将投入资金用于上述合作项目的开发，具体投资金额为：（具体金额，大写）投资款项：1. 乙方将于本协议签署后10个工作日内，向甲方支付项目开发款项的10%，即人民币（具体金额，大写）元。
2. 乙方将于项目启动后每个阶段完成时间节点之前将所需资金按照约定的金额及时间向甲方支付。
第三条项目开发责任1. 甲方负责提供合法、规范的项目土地使用权，确保项目及相关权属证明的真实有效性，并按照国家法律法规及相关政策要求及时办理相关手续。
2. 甲方应按照本协议约定，确保项目的建设质量和进度，并配合乙方的资金投入和项目推进。
3. 甲方负责组织项目规划、设计、建设、销售等相关工作，确保项目的合法性及市场需求。
第四条乙方权益1. 乙方作为本项目的投资方，享有相应的利益分成权，具体分成比例如下：（具体描述不同利润阶段对应的乙方利益比例）2. 乙方享有对项目开发过程中的监督权及决策权，有权参与项目的管理、规划和决策过程。
3. 乙方在项目营销过程中享有商业保密权及品牌推广权，甲方在相关营销活动中应予以充分支持。
第五条保密条款双方在合作过程中所涉及的商业秘密、商誉、商标及其他非公开资料，不得向任何第三方透露，且应妥善保管，确保其机密性。
第六条合作期限及终止1. 本合作协议的合作期限为（具体合作年限），自协议签署之日起计算。
房地产开发项目合作框架协议
甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：鉴于：1、甲方具有丰富的城市综合体投资开发经验及商业资源，与乙方有着良好的合作基础，甲方愿与乙方共同投资合作开发本协议项下项目。
第 1 页共 16 页2、甲方与乙方共同出资在市注册成立项目公司（置业公司优先），旨在市区依法通过出让方式取得约亩土地使用权（以下简称“项目土地”）。
甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，就双方合作开发建设项目事宜，经充分协商一致，达成本协议。
第一条项目概况1.1项目土地概况：1.1.1土地位置和面积：位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路，占地面积约为平方米（折合约亩）。
1.1.2土地拟控规指标：容积率约≤%，建筑密度≤%，绿化率≥%，最终第 2 页共 16 页以政府批准的规划设计条件为准。
1.1.3土地用地性质：。
1.1.4土地现状：目前为，预计在年月日前以净地挂牌出让。
1.2项目名称及建设内容：项目暂定名为“”，计划规划为等为一体的城市综合体（此处建设内容根据项目的具体情况确定）。
第二条合作的前提条件2.1乙方承诺在年月日之前（最晚应在年月日之前），负责协调和配合政府完成土地的拆迁和土地整理工作，促成项目土地按照以下要求达成公开第 3 页共 16 页出让条件：（1）项目土地为国有建设用地，并具备本框架协议第一条的控规指标。
（2）项目土地为净地，即地上建筑物（或构筑物）或附着物全部拆迁安置完毕。
（3）项目土地可作为独立宗地挂牌可以单独签订《国有土地使用权出让合同》并单独办理《国有土地使用证》。
第三条合作方式3.1甲方与乙方在本协议签订之日起个工作日内共同投资成立项目公司。
项目公司按照约定的条件竞买土地，由项目公司取得《国有土地使用证》并开发建设本项目。
3.2甲、乙双方以项目公司为合作平台，甲方负责按本协议约定提供品牌、筹措建设资金、负责运营第 4 页共 16 页管理，乙方按照本协议约定筹措建设资金、参与决策。
房地产合作开发协议书范本5篇
房地产合作开发协议书范本5篇篇1甲方：___________ （以下简称“甲方”）乙方：___________ （以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方共同意愿，就合作开发房地产项目事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于____________的房地产项目，共同投入资金、技术及管理等资源，实现互利共赢的目标。
二、项目概述1. 项目名称：_____________ 房地产项目。
2. 项目位置：____________ 。
3. 项目规模：本项目规划占地面积_________平方米，计划建设_____栋楼房，总建筑面积约__________平方米。
三、合作模式甲乙双方同意采用以下合作模式：1. 甲方负责提供项目用地及土地使用权，乙方负责提供项目开发所需的资金。
2. 甲乙双方共同设立项目公司，共同持股，共同参与项目管理及运营。
3. 双方按约定比例分享项目利润及承担风险。
四、合作期限本项目的合作期限为_____________，自本协议签署之日起计算。
合作期限届满后，双方可协商续签或终止合作。
五、投资金额及支付方式1. 乙方投资总额为人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 投资支付方式：乙方在协议签署后_____日内支付首期投资款人民币_______元（大写：_______元整），剩余款项根据项目进度分期支付。
3. 甲方以土地使用权作为出资，作价人民币________元（大写：_______元整），占项目公司股份的_____%。
六、利润分配与风险承担1. 利润分配：甲乙双方按照持股比例分配项目利润。
2. 风险承担：双方按持股比例共同承担项目开发风险。
如因甲方土地使用权问题导致项目无法继续，甲方应承担相应责任；如因乙方资金问题导致项目停滞，乙方应承担相应责任。
七、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的开发、建设、销售及管理工作。
2. 项目管理团队应遵守国家法律法规，确保项目的合法合规性。
国有房地产开发商开发地块合作框架协议
国有房地产开发商开发地块合作框架协议本合作框架协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【年【】月【1日在【】市【】区签订：甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：于本协议签署之时：1、甲方;2、乙方是；3、甲方具有成熟的房地产开发团队和先进管理经验、坚持落实国家发展方向与政府政策，在全国范围内开发了大量住宅、商业、写字楼等房地产项目，拟继续稳健布局市区；4、乙方持有相关土地并有地缘优势，具有与有实力的房地产开发企业项目合作的意愿。
鉴此：甲、乙双方确立了强强联合、深入合作、建立长期战略伙伴关系的意向，就将现在乙方名下位于（以下简称“项目土地”）合作进行开发建设事宜，经友好协商后约定如下之权利义务条款：第一条项目土地概况1.1位置：［】（详见附件一《项目土地图》及划拨文件）；面积：；土地使用权人：；土地性质：现为划拨工业用地，拟变更性质并调整规划为出让商住用地；项目土地地上附着物（构建筑物）的现状:1.3乙方承诺：项目土地无权属争议、无查封、未设置抵押权，亦没有其他影响后续合作开发的不利因素。
第二条合作模式甲方、乙方共同设立项目公司，以项目公司为载体合作开发项目土地。
第三条合作的基本步骤3.1前置审批该工作力争于【】年【】月【】日前完成；3.2项目土地的评估本协议签订后，甲乙双方共同选择一家满足相关国有资产监管合法合规要求的评估机构，由该评估机构对目标地块作为划拔用地性质的现状价值进行评估，以该评估金额即为目标地块注入项目公司的乙方出资金额。
3.3项目公司的设立本协议生效后，甲乙双方共同设立项目公司3.44土地性质变更本协议签订后，乙方负责完成项目土地的性质变更。
3.5项目土地零星用地整合本协议签订后，乙方负责完成项目土地的项目土地零星用地整。
3.6项目土地上附着物的拆迁甲、乙双方共同合作，对项目土地及整合的零星用地实施拆迁工作，使项目土地达到净地交付要求。
3.7项目土地注入项目公司完成前述工作后，双方共同力争于【】年【】月【】日前完成将目标地块注入项目公司的工作。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产开发投资合作框
架协议
Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
房地产开发投资合作框架协议甲方：身份证号码：住所地：
乙方：身份证号码：住所地：
丙方：身份证号码：住所地：
基于：
1、**项目依法取得位于娄底市**土地使用权，拟用于开发房地产项目（以下称本项目）；
2、**项目拟引进合作单位，与其共同开发本项目。
3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以一房地产开发有限公司作为合作主体，与**项目合作开发本项目。
甲乙丙三方经过友好协商，就三方共同与**项目合作开发本项目的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：
一、项目简况
本项目位于娄底市**区**街，土地使用权证号为：、土地使用权面积为：、用地性质为：，项目定位为：商业、住宅、办公项目，项目内部暂定名称为**项目，具体开发面积以取得该地块实际面积为准。
二、基本合作方式
1、由甲乙双方共同出资，以**地产开发有限公司（以下简称邦公司）的名义与**项目签订并履行合作开发合同。
2、合作合同签订后，由甲、乙、丙三方共同设立邦公司娄底项目部（或公司娄底分公司），合作各方共同投资、共同管理，共同经营、共担风险，三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正式合作合同为准。
三、投资比例及收益分配
1、本项目预计总投资约为人民币*千万元。
2、各方投资比例为：甲方55%、乙方45%，甲乙双方均已货币投资，丙方不实际投入资金。
该项目启动资金及后续资金，甲乙双方均需按此比例投入。
3、收益分配：该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润，按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例分配。
四、投资支付期限和方式
本协议签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款500万元至邦公司在娄底市**项目部开立的银行账号内，其中甲方支付275万元，乙方支付225万元。
该资金由甲乙双方共同监管。
在邦公司与**项目合同前不得动用该资金。
甲乙方任一方不按本条约定期限及数额支付首期款项的，视为自动无条件退出本合作项目。
后续出资金额、时间根据邦与娄底**项目的合作开发合同，由三方另行签订正式合作合同予以确定。
五、各方权利义务
1、甲方的权利义务
（1）按照约定比例及期限支付投资款项。
（2）主管本项目的建设成本审核、控制，委派项目部（或分公司）财务负责人及出纳，并指派其他人员共同共同负责工程管理工作。
（3主管本项目施工单位的选定及并对工程施工过程进行监
控；（4）对本项目的其他工作进行协调，并提供必要的
协助。
2、乙方的权利义务
（1）按照约定比例及期限支付投资款项。
（2）协助本项目财务管理，委派项目部（或分公司）会计人员，并指派其他人员共同负责工程管理工作。
（3）对项目实施全过程进行监管，负责协调项目开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。
（4）协助落实项目的规划报建、开工手续等行政审批手续；对项目开发过程中的其他工作提供协助。
3、丙方权利义务
（1）积极整合各项资源、协调各项关系，保证六个月内娄底日报社就本项目与昊铭邦公司签订合作合同并实际取得本项目土地使用权。
（2）在本项目办理完成用地许可证、规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证后，丙方可分期从合作项目中取得共计500万元的工作报酬，该款项应计入项目开发成本。
（3）参与项目开发各项工作，负责日常工程管理、项目宣传推广策划、销售管理等各项工作。
协助合作开发项目用地规划手续、规划报建、开工手续的办理。
（4）协助协调项目开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。
六、收益分配期限及方式
在项目竣工验收且销售完毕、房屋交付后之后，具体方案由三方另行协商确定。
七、违约责任
如**项目未能与邦公司签订合作开发合同，则所有前期费用均由丙方自行承担。
本协议签订后，如任何一方不按本合同约定履行义务，应赔偿守约方的全部损失，守约方并有权解除本框架合同。
八、邦公司与**项目签订合作开发合同后十个工作日内，甲、乙、丙三方根据本框架协议，就三方具体权利义务另行签订正式合作合同。
九、因本协议产生争议各方应协商解决，协商不成的由甲方住所地人民法院管辖。
十、本协议一式叁份，各方各持壹份。
由各方签字后即行生效。
甲方（签字、指模）：_________________
乙方（签字、指模）：_________________
丙方（签字、指模）：_________________
2011年03月日。