标准厂房建设项目可行性申请报告
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
XX标准厂房一期工程项目建议书
XX有限公司
二0一三年一月
目录
第一章总论 (5)
1.1 项目背景 (5)
1.2 项目概括 (8)
第二章建设背景和项目建设的必要性 (10)
2.1 项目建设背景 (10)
2.2 项目建设的必要性及重要意义 (13)
第三章需求分析与建设规模 (15)
3.1市场定位分析 (15)
3.2项目建设内容及项目规模 (16)
第四章项目的建设地址与建设条件 (17)
4.1拟建地址 (17)
4.2项目的建设条件 (17)
4.3 选址合理性分析 (22)
第五章工程技术方案 (23)
5.1建筑工程 (23)
5.2 结构工程 (23)
5.3 给排水工程 (24)
5.4 电气工程 (26)
第六章节能与节水 (28)
6.1节能规范 (28)
6.2节能标准 (29)
6.3节能措施 (29)
6.4结构节能措施 (30)
6.5 给排水节能及节水措施 (30)
6.6 电气节能措施 (31)
6.7通风节能措施 (32)
第七章环境保护 (33)
7.1 环境保护 (33)
7.2 环境保护目标和对策措施 (33)
7.3劳动卫生与安全 (34)
7.4消防 (35)
第八章组织管理与营运策略 (36)
8.1 组织管理 (36)
8.2 建设期项目管理机构的设置 (36)
8.3 运营期项目管理机构的设置 (36)
8.4 劳动定员 (37)
8.5运营策略 (37)
第九章项目建设期和实施进度安排 (38)
9.1 建设工期 (38)
9.2 实施进度安排 (38)
第十章投资估算与资金筹措 (40)
10.1 投资估算 (40)
10.2 资金筹措 (41)
第十一章项目经济效益分析 (42)
11.1 经济效益分析 (42)
11.2 财务评价结论 (43)
11.3 社会效益分析 (43)
第十二章社会评价及风险分析 (44)
12.1 项目对社会的影响分析 (44)
12.2 风险分析 (44)
第十三章研究结论及建议 (48)
第一章总论
1.1 项目背景
1.1.1项目名称
XX有限公司标准厂房一期工程项目
1.1.2承办单位：XX有限公司
XX有限公司成立于2012年，公司地址位于XX市XX区心圩街13-1号收购门市部。
1.1.3编制依据
（1）有关法律法规
《中华人民共和国土地管理法》（2008年）
《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）
《中华人民共和国环境保护法》（2002年）
《中华人民共和国消防法》（1998年）
《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年）
《建设项目环境保护管理条例》（1998年）
《中华人民共和国固体废物污染防治法》（1996年）
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年）
──────────────────────────────────────────────
《中华人民共和国水污染防治法(修正) 》（1996年）
《中华人民共和国水污染防治法实施细则》（2000年）
（2）规范、规程及标准
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068－2001
《建筑结构荷载规范》GB50009－2001（2006年版）
《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
《建筑抗震设计规范》GB50011－2010
《建筑抗震设防分类标准》GB50223－2008
《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）
《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008）
《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T 14-2004）
《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50－2001
《建筑照明设计标准》GB50034-2004
（3）有关规划、文件
《XX市城市总体规划》（2011—2020）
──────────────────────────────────────────────
《投资项目可行性研究指南（试用版）》
《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
相关的各项规定和业主提供的其他资料
1.2.2项目提出的理由和过程
随着企业进一步的发展、规范，现有小型企业已不能适应形势发展，为提高群众生活质量，加强环境整治，加快城市发展，急需扩大企业经营场地及优化企业产业结构。本项目的建设，一是有利于解决部门企业厂房面积不足的问题。现有小企业因发展需要，急需扩大生产，但在现有条件下单个项目实施新建厂房不够规模。通过标准厂房建设，可以缓解小企业经营场地问题，同时促进小企业的相互作用，并促使地区的工业经济的飞跃发展；二是，可以改善区域环境质量及居民的生活质量；三是，标准厂房的建设可以节约利用土地。在当前土地供求矛盾十分突出的情况下，如何提高土地利用率是迫切需要解决的现实矛盾，而拟建项目的标准厂房建设可以巩固阶段土地市场治理成果，节约用地和提高土地利用效率，优化城镇可用土地资源配置，又可以集中利用公用设施，从而达到节约用地的目的，这对于城市工业经济的可持续发展也具有积极的作用。
2013年1月，我公司受XX有限公司委托，开始进行本项目建议书的编制工作。
──────────────────────────────────────────────