建筑工程造价计算题教学提纲
建筑工程计价考试大纲
建筑工程计价考试大纲一、建筑工程计价基础知识部分此部分内容在考题中所占比重不会很大，有些内容更不会直接出考题，譬如配合比计算等（一）材料基本知识1．熟悉本省建安材料的分类、代码设置规则及其应用；掌握建筑工程材料基本性质及主要材料性能和用途；2．掌握砂浆、混凝土强度等级配合比与单位材料用量的计算及价格的组成；3．了解各种胶接材料配比的概念及单位材料用量的计算及价格的组成；4．掌握常用材料（特别是装饰材料）不同计量单位之间的换算。
（二）设计基本知识1．了解施工图设计阶段设计文件编制的基本内容；2．熟悉工程构造一般原理；3．了解主要设计标准；4．熟悉钢筋构件采用平法布置标注的原则和方法。
（三）施工基本知识1．了解施工基本程序、工艺流程；2．熟悉施工组织设计编制的主要内容；3．了解常用施工机械的分类及其用途。
计价实务：计价规则、定额计价、清单计价三大块内容（四）工程计价基本知识1．能熟读工程图纸；2．熟悉建设工程计价规则；3．掌握工程造价组成及计价办法（工程量清单计价方法、工料单价计价方法）；4．掌握清单计价指引的使用；5．熟悉本省计价体系的组成：消耗量定额体系、信息发布体系、计算机运用体系及三者的关系；6．熟悉本省消耗量定额、施工取费定额的使用方法；7．掌握省建筑工程预算定额的组成内容、使用原则和适用范围；8．掌握建筑面积计算规则；9．掌握定额总说明、各章说明及附录的应用；10．掌握定额工程量计算规则和各分部工程量计算方法；11．掌握定额的套用、调整与换算方法；12．掌握定额基价的性质及调整换算、重新生成基价的方法；13．掌握建筑工程费用组成、建筑工程施工取费用定额（包括类别划分）及计算程序的应用；14.熟悉定额综合解释的应用。
（五）工程量清单的编制和报价1．掌握工程量清单计价规范的基本精神和实施要求，能熟练按照规范要求设置清单项目、计算工程量；2．熟悉清单项目工程内容项目特征的描述方法；按照设计图纸内容进行清单项目的完善和描述；3．掌握投标报价的方法，针对不同的施工方案，结合工程实际熟练计算措施性费用。
工程造价确定与控制复习提纲
《工程造价计价》复习提纲考试题型解析：一. 概念类题型（单选题、填空题、名词解释、简答题）1. 单选题、填空题详见教材中集中培训的内容。
其中定量计算类主要有：（1）工程造价或其中一部分的计算；（2）临时设施费计算；（3）工程模板及支架费计算；（4）营业税金及附加计算（营业税、含税造价等）；（5）人、材、机消耗量计算；（6）定额换算；（7）简单投资估算（生产能力指数法）；（8）建设期贷款利息计算；2. 名词解释、简答题详见以下各章。
第一章概论名词解释1. 工程造价工程造价包含着两个相互区别又相互联系的含义：（1）工程造价就是工程投资费用，即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息等。
（2）工程造价就是工程价格。
2. 设计概算是在初步设计阶段，在投资估算的控制下，根据初步设计图纸和有关规定，依据概算定额或概算指标及费用定额、现行市场人、材、机价格等概略计算的建设项目从立项开始到交付使用为止全过程所发生的全部建设资金的经济文件。
3. 竣工决算竣工决算是指在竣工验收后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。
第三章建筑安装工程造价计价方式和计价依据一．名词解释1. 施工定额施工定额是以同一性质的施工过程(工序)作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额；施工定额是施工企业(建筑安装企业)组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。
2. 预算定额预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。
它是规定在正常的施工技术和组织条件下，消耗在合格质量的工程基本子项上的人工、材料和机械台班的数量标准。
3. 项目特征项目特征是指构成分部分项工程量清单、措施项目自身价值的本质特征。
4. 综合单价综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润，以及一定范围肉摊风险费用。
工程造价基础知识(7)教学提纲
2011年造价员考试《工程造价基础知识》模拟试题1北方兴宏程北方建筑教育山西造价员913次2010-11-21一、单项选择题(每题1分，共计60分。
每题中只有一个答案是准确的，选错或多先均不得分)1、经全国造价师执业资格统一考试合格人员，应当在取得资格考试合格证书后( )个月内，申请初始注册。
A一 B二 C三 D四2、若以年利率6%借入资金100元，借期4年，按单利计息，到期归还本息总额为( )A106 B112 C124 D1303、某单位拟筹资扩建，连续五年从年末利润中取出100万存入银行，年利率12%，复利计算，五年到后能筹到( )万元。
A560 B620 C635.3 D6604、在财务评价指标体系中，静态指标有( )A投资利润率 B静态投资利润率 C静态资本回报率 D贷款偿还期5、价值工程表达式中各字母定义为：V—价值系数 F—功能 C—成本，其表达式应是( )A V=C/FB V=F/C+1C V=F/CD V=F+1/C6、由工程建设的特点所决定，工程造价具有以下特点：( )A大量性 B巨大性 C层次性 D差别性7、工程造价的职能除一般商品价格职能外，还有自己特殊的职能：( )A预计职能 B决定职能 C调整职能 D评价职能8、建筑安装工程费用构成为( )A直接费、间接费、利税、规费 B工料机、措施费、规费、利润C直接费、间接费、利润、税金 D工料机、技术措施费、规费、利润9、建筑安装工程费用构成中的税金由( )A营业税、城乡维护建设税、教育费附加、水利建设专项基金B营业税、城乡维护建设税、教学费附加、水利水电专项基金C发票税、城建税、教学税、所得税、个人所得税D营业税、企业所得税、个人所得税、土地房产税10、工程建设全过程各个阶段工程造价控制的基本方法：( )A可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理B估算大于概算、概算大于予算、予算大于决算、防止“三超”C决策科学化、设计现代化、予算限额化、结算准确合理化D合同管理、索赔管理、支付管理、结算管理1、C2、C3、C4、A5、C6、C7、D8、C9、A 10、A11、项目经济评价所采用的数据大部分来自预测和估算，有一定程度的不确定性。
工程造价教材大纲
工程造价教材大纲本门课程第一篇“建筑工程概论”为工程技术基础知识。
第二篇“工程造价”在教学中向学生提示有关知识的参考书目，同时应灵活运用预算定额，尽量采用现行的图纸和定额作为实例进行教学，以期获得更好的学以致用的效果。
第三篇是“工程招投标和工程合同”。
由于本大纲编写人员水平有限，时间也比较仓促，不当之处敬请谅解并提出宝贵意见。
本门课程34学时，2学分教学课时安排第一篇：建筑工程概论8课时第一章：建筑材料2课时第二章：建筑构造2课时第三章：建筑工程图识读4课时第二篇：工程造价20课时第四章：工程概预算概论1课时第五章：建筑工程预算定额4课时第六章：人工、材料、设备、施工机械台班预算价格的确定6课时第七章：施工图预算编制的一般原理1课时第八章：一般土建单位工程施工图预算的编制6课时第九章：工程造价的管理2课时第三篇：工程招投标与工程合同6课时第十章：工程招投标3课时第十一章：工程合同3课时第一篇建筑工程概论教学目的：第一篇的内容是为工程造价学习打下坚实基础,使学生了解建筑中所使用的材料、建筑物的构造及其能够识读施工图的图纸。
教学要求：1、学生必须了解建材的种类及作用。
2、掌握建筑构成的每一部分。
3、掌握识读图纸的方法，明确图例所代表的含义。
教学重点：1、钢号的图示表示法，胶凝材料中的水硬性胶材。
2、建筑物的各个组成部分的名称。
3、识图的方法及图例。
教学难点：识图授课方式：1、课堂讲授基础知识，简介建筑工程所需的材料及其构造。
2、到建材市场、施工工地去感受实物，实施实践教学。
2、《基本建设工程与预算》巫步青主编中国财经出版。
3、《民用建筑安装工程预（结）算的编制与审查》方振慰主编中国审计出版社。
第二至第三章内容。
4、《建筑制图与识图》宋莲琴等清华大学出版社5、《房屋构造》杨金铎清华大学出版社第一章建筑材料第一节建筑材料的基本性质一、建筑材料的分类1、按其在建筑物中的部位可分为：承重构件材料、地面材料、墙面材料、屋面材料。
建筑工程计量与计价教案
建筑工程计量与计价教案一、教学目标1、让学生了解建筑工程计量与计价的基本概念和重要性。
2、帮助学生掌握建筑工程计量的方法和规则。
3、使学生学会运用计价的原理和程序进行工程造价的计算。
4、培养学生的实际操作能力和解决工程计价问题的思维能力。
二、教学重难点1、重点（1）建筑工程工程量的计算规则和方法，包括建筑面积、土方工程、砌体工程、混凝土工程等。
（2）工程造价的组成和计价程序，如直接费、间接费、利润和税金的计算。
2、难点（1）复杂结构和特殊工程的计量方法，如异形构件、高层建筑的垂直运输等。
（2）定额的理解和应用，以及如何根据实际工程情况进行定额的调整和换算。
三、教学方法1、课堂讲授：通过讲解理论知识，让学生对建筑工程计量与计价有系统的认识。
2、案例分析：结合实际工程案例，进行工程量计算和造价分析，加深学生对知识点的理解和应用能力。
3、小组讨论：组织学生分组讨论，共同解决问题，培养团队合作和交流能力。
4、实践操作：安排课后作业和课程设计，让学生亲自动手计算工程量和编制工程造价文件。
四、教学过程1、课程导入（1）通过展示一些著名建筑的图片或视频，如鸟巢、水立方等，引导学生思考这些建筑的建造需要多少资金投入，以及如何进行成本控制和造价计算。
（2）提问学生对建筑工程造价的初步认识，激发学生的学习兴趣。
2、知识讲解（1）建筑工程计量的基本概念和原则介绍计量的目的是为了确定工程的实物数量，为计价提供基础数据。
强调计量应遵循准确性、客观性和合法性的原则。
（2）建筑面积的计算详细讲解建筑面积的计算规则，包括不同结构类型建筑的计算方法，如单层建筑、多层建筑、阳台、雨篷等的面积计算。
通过实例让学生练习建筑面积的计算。
（3）分部分项工程计量分别讲解土方工程、基础工程、砌体工程、混凝土工程、钢筋工程等的计量方法和规则。
结合施工图纸，让学生进行工程量的计算，加强实际操作能力。
（4）建筑工程计价的原理和方法介绍工程造价的组成，包括直接费、间接费、利润和税金。
工程施工造价计价与控制-复习提纲
精品文档就在这里---------------------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第一章工程造价构成本讲的主要知识点：1、我国现行投资构成和工程造价构成；2、世界银行工程造价构成；3、设备购置费的构成及计算；4、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算。
本讲主要内容：设备及工具、器具购置费用的构成。
（一）熟悉建设工程造价的构成；（二）掌握设备及工器具购置费构成与计算。
第一节概述一、我国现行投资构成和工程造价的构成建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
工程造价的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定，是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。
工程造价基本构成中，包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。
总之，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。
具体构成内容如图所示。
二、世界银行工程造价的构成1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本(相当于我国的工程造价)作了统一规定，其详细内容如下。
造价工程师考试《建设工程计价》考纲及习题
造价工程师考试《建设工程计价》考纲及习题2017年造价工程师考试《建设工程计价》考纲及习题2017年造价工程师考试《建设工程计价》考纲暂未公布，暂时沿用2016年作参考。
更多内容请关注应届毕业生网!按照惯例《造价师考试大纲》三年将做一次重大调整，考试教材也跟随大纲一起做相应的改版，但是因为2016年“清单计价规范”及相应的政策法规没有任何的变化，所以教材不予改版。
教材出版单位已经明确表示2016年造价工程师教材继续沿用2013年和2014年部分修订版。
2016年度造价工程师考试使用由住房和城乡建设部组织编写、人力资源和社会保障部审定的2013 年版《全国造价工程师执业资格考试大纲》。
2013年造价工程师考试考试大纲《建设工程计价》【考试目的】通过本科目考试，主要测查应考人员对于工程造价构成以及基本计价依据的掌握情况，以及运用这些知识系统地进行建设工程计价的能力，包括投资估算、设计概算、施工图预算在内的造价预测，以工程量清单计价方式为核心的合同价款管理，竣工决算的编制等能力。
【考试内容】一、工程造价构成(一)工程造价的构成;(二)建筑安装工程费用的构成和计算;(三)设备及工器具购置费用的构成和计算;(四)工程建设其他费用的构成和计算;(五)预备费、建设期利息的计算;(六)国外工程造价的构成。
二、工程计价方法与计价依据(一)工程计价方法及计价依据的分类;(二)建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量的编制;(三)建筑安装工程人工、材料和机械台班单价的`确定;(四)工程计价定额的编制;(五)工程量清单计量及计价规范;(六)工程造价信息。
三、投资决策及设计阶段工程造价预测(一)决策阶段影响工程造价的主要因素;(二)投资估算的编制;(三)设计阶段影响工程造价的主要因素;(四)设计概算的编制;(五)施工图预算的编制。
四、发承包阶段合同价款的约定(一)招标工程量清单的编制;(二)招标控制价的编制;(三)投标报价的编制;(四)评标及中标价确定;(五)施工合同价款的约定;(六)总承包合同价款的约定;(七)国际工程合同价款的约定。
建筑工程计量与计价教学大纲
建筑工程计量与计价教学大纲一、课程背景本课程为建筑专业本科专业课，主要涵盖建筑工程计量和计价方面的知识。
建筑工程计量是指对建筑工程工程量进行精确计算的过程，主要包括建筑工程的定位、设计、施工，以及工程质量和安全等方面的计量。
建筑工程计价是建筑工程造价管理的核心内容，涉及建筑工程造价的计算、控制和决策等方面。
本课程旨在培养学生建筑工程计量和计价方面的理论和实践能力，提高学生的建筑工程综合素质。
二、教学目标1.掌握建筑工程计量和计价的基本理论和方法，了解计量计价的原则和应用，以及工程量的计算与统计；2.熟悉建筑工程计量与计价的国内外现状和发展趋势，能够了解建筑工程成本、进度、质量等方面的关键技术；3.具备较强的建筑工程造价管理和成本控制能力，能够进行成本估算、预算、决策、评价等方面的工作；4.培养学生协作与沟通能力，能够与项目团队和各相关部门进行有效的协调与沟通；5.培养学生综合应用知识的能力，能够将知识应用到真实项目中去，提高学生实际操作能力。
三、教学内容第一部分建筑工程计量1.建筑工程计量基本概念2.建筑工程计算、测量、记录等技术要求3.建筑工程验收与计量4.建筑工程变更管理与计量5.建筑工程质量与安全计量管理第二部分建筑工程计价1.建筑工程计价基本概念2.建筑工程成本控制与计量3.建筑工程投资估算及决策4.建筑工程预算编制5.建筑工程成本控制与分析第三部分实践教学1.建筑工程项目实践2.计量计价软件使用3.经典案例分析4.课程设计四、教学方法1.课堂讲授：结合教材、网络课程、多媒体技术讲解建筑工程计量与计价的基本理论和方法；2.实践教学：组织实验、模拟、调研等活动，培养学生的实践操作能力；3.讨论与案例分析：引导学生以现实案例为基础进行研究，提高综合问题分析与解决能力；4.课程设计：要求学生在独立思考、合作设计、结果呈交的实践环节中培养学生创新性思维。
五、考核方式1.平时表现（20%）：包括课堂认真听讲、课程作业完成、参加课程讨论等；2.期中考试（30%）：覆盖第一部分和第二部分的主要知识点；3.期末考试（40%）：覆盖本课程全部知识点；4.课程设计（10%）：立项、调研、设计、撰写报告等环节。
工程造价基础教学大纲
《工程造价基础》教学大纲课程名称：工程造价基础学分：6学时：108（理论教学学时：80 实践教学学时：6 习题课学时：4 机动学时：6 劳动实践课：6 ）适用专业：工程造价开课学科部：建筑工程系工程造价教研室一、课程性质和任务课程类型：学科专业基础课课程性质：必修课（一）适用范围本课程适用于土木工程、城市建设工程等学科的本、专科学生，成人高等教育相关专业及高等教育自学考试相关专业的学生。
（二）教学任务工程造价基础是高职高专土建类专业的专业基础平台课程，该课程对培养学生的工程造价理论基础知识和技能具有重要作用。
本课程以建筑工程类专业学生应具备的造价基础知识、能力为主线，例举典型例题和单元测试题，帮助学生更好的利用理论知识应用于实践工程中。
二、目的要求通过本课程的学习，使学生达到以下目标（一）专业能力目标1.掌握工程造价管理的基本知识和工程造价的构成2.熟悉工程建设定额的种类、编制及使用方法3.掌握工程预算的分类和建筑工程预算费用的组成及计算4.掌握土建工程量计算方法和施工图预算的编制5.了解设计概算、工程结算和竣工决算的编制（二）方法能力目标1.快速获取和接受工作所需的知识2.利用工具书和专业书籍获取帮助信息3.根据建筑施工图纸发现施工中的问题，提出解决办法4.灵活运用所学知识，创新性地提出施工方案（三）社会能力目标1.诚实守信，认真负责2.在工作中保持积极向上的职业精神和学习态度3.与其他成员交往，思想沟通，团结协作4.执行行业标准和法规，注重安全和劳动保护三、课程教学内容安排本课程总学时108学时，其中理论课80学时，实践课6学时。
各章学时分配如下：单元一绪论1.工程建设定额概述（2学时）2.工程造价概述（2学时）3.工程造价管理（2学时）教学要求：了解工程造价的概念、特点分类及其基本内容，掌握建设工程造价的构成。
了解工程建设定额的概念与特点，熟悉工程建设定额的分类。
单元二施工定额（重点）1.施工定额的概念和作用（2学时）2.劳动定额（4学时）3.材料消耗定额（4学时）4.机械台班消耗定额（2学时）教学要求：了解劳动定额、机械台班使用定额和材料消耗定额的概念、编制及表现形式，掌握施工定额的概念和编制方法。
工程造价计价与控制复习提纲第六章2
8、FIDIC施⼯合同条款。
新⼤纲要求 （⼀）掌握建设⼯程施⼯合同⽰范⽂本的主要条款； （⼆）熟悉设备、材料采购招投标及合同价的签订； （三）了解国际上有关建设⼯程招投标和FIDIC合同条件的主要内容。
旧⼤纲要求 （⼀）熟悉设备、材料采购招投标及合同价款的确定； （⼆）了解国际上建设项⽬招投标和合同价款的确定。
内容讲解 第三节建设⼯程施⼯合同 ⼀、建设⼯程施⼯合同类型及选择 （⼀）建设⼯程施⼯合同类型 以付款⽅式进⾏划分，合同可分为以下⼏种： 1.总价合同 总价合同是指在合同中确定⼀个完成项⽬的总价，承包单位据此完成项⽬全部内容的合同。
这类合同仅适⽤于⼯程量不太⼤且能精确计算、⼯期较短、技术不太复杂、风险不⼤的项⽬。
因⽽采⽤这种合同类型要求建设单位必须准备详细⽽全⾯的设计图纸（⼀般要求施⼯详图）和各项说明，使承包单位能准确计算⼯程量。
2.单价合同 单价合同是承包单位在投标时，按招标⽂件就分部分项⼯程所列出的⼯程量表确定各分部分项⼯程费⽤的合同类型。
这类合同的适⽤范围⽐较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能⿎励承包单位通过提⾼⼯效等⼿段从成本节约中提⾼利润。
这类合同能够成⽴的关键在于双⽅对单价和⼯程量计算⽅法的确认。
在合同履⾏中需要注意的问题则是双⽅对实际⼯程量计量的确认。
3.成本加酬⾦合同 成本加酬⾦合同，是由业主向承包单位⽀付⼯程项⽬的实际成本，并按事先约定的某⼀种⽅式⽀付酬⾦的合同类型。
在这类合同中，业主需承担项⽬实际发⽣的⼀切费⽤，因此也就承担了项⽬的全部风险。
⽽承包单位由于⽆风险，其报酬往往也较低。
这类合同的缺点是业主对⼯程总造价不易控制，承包商也往往不注意降低项⽬成本。
这类合同主要适⽤于以下项⽬： ①需要⽴即开展⼯作的项⽬，如震后的救灾⼯作； ②新型的⼯程项⽬，或对项⽬⼯程内容及技术经济指标未确定； ③风险很⼤的项⽬。
（⼆）建设⼯程施⼯合同类型的选择 选择合同类型应考虑以下因素： 1.项⽬规模和⼯期长短。
一级建造师中的工程造价与预算综合题提纲
一级建造师中的工程造价与预算综合题提纲
一、绪论
A. 简述一级建造师的角色和职责
B. 引出工程造价与预算在一级建造师职业中的重要性和必要性
C. 阐明文章的目的和结构
二、工程造价管理概述
A. 工程造价管理的定义和基本原则
B. 工程造价管理的重要环节和主要内容
C. 工程造价管理的价值和意义
三、工程预算的编制
A. 工程预算的定义和作用
B. 工程预算编制的基本步骤和流程
C. 工程预算编制中需注意的事项和技巧
四、工程造价的核算与控制
A. 工程造价核算的概念与流程
B. 工程造价核算中的常用方法和技术
C. 工程造价控制的原则和方法
五、工程变更管理与造价调整
A. 工程变更管理的意义和流程
B. 工程变更对造价的影响和调整原则
C. 工程变更管理的挑战和应对策略
六、实例分析：某工程项目的工程造价与预算综合题
A. 项目背景和目标
B. 工程造价与预算的编制过程
C. 工程造价核算与控制方式
D. 工程变更管理及造价调整策略
E. 结果分析及经验总结
七、结论
A. 概括总结工程造价与预算在一级建造师职业中的重要性
B. 强调持续学习和提升工程造价与预算管理能力的必要性
C. 展望未来工程造价与预算管理的发展趋势
八、参考文献
(罗列所引用的文献和资料)
以上为一级建造师中的工程造价与预算综合题提纲的基本内容，根据该提纲撰写文章将有助于系统地介绍工程造价与预算在一级建造师
职业中的重要性以及相关管理方法和技巧。
文章应遵循提纲的逻辑思路，确保内容充实、表达流畅，以帮助读者全面了解工程造价与预算管理的重要性和实践方法。
工程造价复习提纲
⼯程造价复习提纲1、简述建设项⽬全过程造价控制的程序。
2、简述建设项⽬全过程造价控制的主要⽅法。
3、简述⼀般⼯业项⽬可⾏性研究报告的内容。
4、建设项⽬可⾏性研究报告简单概括为哪三个部分？建设项⽬可⾏性研究报告的内容可概括为三⼤部分。
⾸先是市场研究，包括产品的市场调查和预测研究，这是项⽬可⾏性研究的前提和基础，其主要任务是解决项⽬的“必要性”问题；第⼆是技术研究，即技术⽅案和建设条件研究，这是项⽬可⾏性研究的技术基础，它要解决项⽬在技术上的“可⾏性”问题；第三是效益研究，即经济效益的分析和评价，这是项⽬可⾏性研究的核⼼部分，主要解决项⽬在经济上的“合理性”问题。
市场研究、技术研究和效益研究共同构成项⽬可⾏性研究的三⼤⽀柱。
5、简述建设项⽬总投资的组成内容。
建设项⽬总投资由建设投资、建设期利息、流动资⾦构成点是什么？8、简述建设项⽬财务评价的基本程序。
财务评价的程序（⼀）准备⼯作1. 熟悉拟建项⽬的基本情况，收集整理有关基础数据资料；2. 编制辅助报表建设投资估算表，流动资⾦估算表，建设进度计划表，固定资产折旧费估算表，⽆形资产及递延资产摊销费估算表，资⾦使⽤计划与资⾦筹措表，销售收⼊、销售税⾦及附加和增值税估算表，总成本费⽤估算表。
3. 编制基本财务报表（1）财务现⾦流量表：反映项⽬计算期内各年的现⾦收⽀，⽤以计算各项动态和静态评价指标，进⾏项⽬财务盈利能⼒分析。
新设法⼈项⽬财务现⾦流量表分为：①项⽬财务现⾦流量表：该表以项⽬为⼀个独⽴系统，从融资前的⾓度出发，不考虑投资来源，假设全部投资都是⾃有资⾦。
②资本⾦财务现⾦流量表：该表从项⽬法⼈（或投资者整体）的⾓度出发，以项⽬资本⾦作为计算基础，把借款还本付息作为现⾦流出。
③投资各⽅财务现⾦流量表：该表分别从各个投资者的⾓度出发，以投资者的出资额作为计算的基础（2）损益和利润分配表：反映项⽬计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况。
（3）资⾦来源与运⽤表：反映项⽬计算期内各年的资⾦盈余短缺情况。
造价员考试计算技巧教学提纲
土建工程的基数计算在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。
基数主要有“三线两面”。
(1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积，另一个是墙体的水平面积，包括内墙和外墙.它们的计算主要是依据施工图纸和建筑工程预算定额的计算规则进行计算.此数据在计算楼地面、天棚粉刷等都能用到它。
(2)三线：即为外墙的外边线、外墙的中心线、外墙的内边线。
在计算三线时依照施工图必须计算准确，否则以后计算出的工程量也是不正确的。
外墙外边线的是计算外墙装饰、外墙架子的基数。
外墙中心线是计算外墙砌筑及基础的基数.外墙内边线是计算室内粉刷的基数。
(3)内墙净长线：主要是计算内墙砌筑，内墙粉刷、内墙架子等的基数。
其主要有基础以上内墙净长线，基础净长线等，应该分别计算。
(4)阳台外边线：阳台的外边线可以根据施工图纸，按规格不同分别计算，将来可以用它计算栏板的砌筑、粉刷、阳台扶手等工程量。
(5)层高计算：依据施工图纸将层高分别算出，不同层高的都应列出，如首层，标准层，顶层等。
另外，还要算出室内外高差，基础埋深等。
在建筑安装工程中，土建工程的预算编制，不同安装工程中的水暖、电照及其它设备安装工程的预算编制。
水暖，电照工程预算内容比较简单，施工项目少。
相对和土建相比它的工程量计算就简单多了。
而土建工程的图纸张数多，施工项目多，需要计算的工程量大。
一个单位工程的工程量计算式多达一百多项，计算书的页数也很多。
编制施工图预算的基本程序是：首先要读透施工图纸，计算工程量，套用土建定额子目，上机操作，写编制说明等。
在整个计算程序中，最关键的就是计算工程量。
因为它是构成预算的最基本数据。
另外，工程量计算的快慢、质量的好坏直接影响到工程预算的质量。
如果能将工程量的计算式写清楚，速度又快，那么编制出的预算也就更清楚，速度就会更快。
往往有的预算工程量计算式写的特别了草，甚至根本不列计算式。
建筑工程概预算学习提纲
建筑工程概预算学习提纲建筑工程概预算学习提纲土木系卢国光前言一、课程性质和目的（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。
这是加强大家经济概念的一门重要课程。
其目的是使大家懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。
掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。
（二）主要任务：通过本课程的学习，掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。
核心任务是帮助大家建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。
二、课程教学要求1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。
2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。
<#004699'>3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。
(续）第一章概述第1.1节工程建设概预算概述第1.2节注册造价工程师第1.1节工程建设概预算概述一、工程建设及其内容1、工程建设工程建设——固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相连带的其他工作。
由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。
固定资产——使用年限在一年以上且单位价值在规定限额以上的劳动资料和消费资料。
如建（构）筑物、机械设备或电气设备。
一、工程建设及其内容一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
低值易耗品—不符合使用年限和单位价值限。
流动资产—低值易耗品与劳动对象的统称。
一、 (续）工程建设的基本内容有：（1）建筑工程包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；（2）安装工程包括机械设备安装和电气设备安装工程；（<#004699'>3）设备、工器具、生产家具的购置（4）勘察设计和地质勘探工作即地质勘察、地形测量和工程设计；（5）其他工程建设工作如征用土地、培训工人、生产准备等工作。
建设工程计价(2013版教材大纲)
第一章建设工程造价构成第一节概述一、我国建设项目投资及工程造价的构成二、国外建设工程造价构成（一）项目直接建设成本（二）项目间接建设成本（三）应急费（四）建设成本上升费用第二节设备及工器具购置费用的构成和计算一、设备购置费的构成和计算（一）国产设备原价的构成及计算1、国产标准设备原价2、国产非标准设备原价（二）进口设备原价的构成及计算1、进口设备的交易价格2、进口设备到岸价的构成及计算3、进口从属费的构成及计算（三）设备运杂费的构成及计算1、设备运杂费的构成2、设备运杂费的计算二、工器具及生产家具购置费的构成和计算第三节建筑安装工程费用构成和计算一、建筑安装工程费用的构成（一）建筑安装工程费用内容1、建筑工程费用内容2、安装工程费用内容（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成二、直接费（一）直接工程费1、人工费2、材料费3、施工机械使用费（二）措施费1、安全文明施工费2、夜间施工增加费3、非夜间施工照明费4、二次搬运费5、冬雨季施工增加费6、大型机械设备进出场及安拆费7、施工排水、降水费8、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费9、已完工程及设备保护费10 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费11 脚手架费12 垂直运输费13 超高施工增加费三、间接费（一）间接费的组成1、规费2、企业管理费（二）间接费的计算方法1、以直接费为计算基础2、以人工费和机械费合计为计算基础3、以人工费为计算基础四、利润及税金（一）利润（二）税金1、营业税2、城市维护建设税3、教育费附加4、地方教育附加5、税金的综合计算五、国外建筑安装工程费用的构成（一）费用构成1、直接工程费的构成2、管理费3、利润4、开办费5、暂定金额6、分包工程费用（二）费用的组成形式和分摊比例1、组成形式2、分摊比例第四节工程建设其他费用的构成和计算一、建设用地费（一）建设用地取得的基本方式1、通过出让方式获取国有土地使用权2、通过划拨方式获取国有土地使用权（二）建设用地取得的费用1、征地补偿费用2、拆迁补偿费用3、出让金、土地转让金二、与项目建设有关的其他费用（一）建设管理费1、建设管理费的内容2、建设单位管理费的计算（二）可行性研究费（三）研究试验费（四）勘察设计费（五）环境影响评价费（六）劳动安全卫生评价费（七）场地准备及临时设施费1、场地准备及临时设施费的内容2、场地准备及临时设施费的计算（八）引进技术和引进设备其他费（九）工程保险费（十）特殊设备安全监督检验费（十一）市政公用设施费三、与未来生产经营有关的其他费用（一）联合试运转费（二）专利及专有技术使用费1、专利及专有技术使用费的主要内容2、专利及专有技术使用费的计算（三）生产准备及开办费1、生产准备及开办费的内容2、生产准备及开办费的计算第五节预备费和建设期利息的计算一、预备费（一）基本预备费1、基本预备费的内容2、基本预备费的计算（二）价差预备费1、价差预备费的内容2、价差预备费的测算方法二、建设期利息第二章建设工程计价方法及计价依据第一节工程计价方法一、工程计价基本原理1、工程计量2、工程计价二、工程计价标准和依据1、计价活动的相关规章规程2、工程量清单计价和计量规范3、工程定额4、工程造价信息三、工程计价基本程序（一）工程概预算编制的基本程序（二）工程量清单计价的基本程序四、工程定额体系1、按定额反映的生产要素消耗内容分类2、按定额的编制程序和用途分类3、按照专业划分4、按主编单位和管理权限分类第二节工程量清单计价与计量规范一、工程量清单计价与计量规范概述（一）工程量清单计价的适用范围（二）工程量清单计价的作用1、提供一个平等的竞争条件2、满足市场经济条件下竞争的需要3、有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价4、有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算5、有利于业主对投资的控制二、分部分项工程项目清单（一）项目编码（二）项目名称（三）项目特征（四）计量单位（五）工程数量的计算三、措施项目清单（一）措施项目列项（二）措施项目清单的标准格式1、措施项目清单的类别2、措施项目清单的编制四、其他项目清单（一）暂列金额（二）暂估价（三）计日工（四）总承包服务费五、规费、税金项目清单第三节建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量一、施工过程分解及工时研究（一）施工过程分解及工时研究1、施工过程的含义2、施工过程分类3、施工过程的影响因素（二）工作时间分类1、工人工作时间消耗的分类2、机器工作时间消耗的分类（三）计时观察法1、计时观察法概述2、计时观察前的准备工作3、计时观察方法的分类二、确定人工定额消耗量的基本方法（一）确定工序作业时间1、拟定基本工作时间2、拟定辅助工作时间（二）确定规范时间1、确定准备于结束时间2、确定不可避免的中断时间3、拟定休息时间（三）拟定定额时间三、确定材料定额消耗量的基本方法（一）材料的分类1、根据材料消耗的性质划分2、根据材料消耗与工程实体的关系划分（二）确定材料消耗量的基本方法四、确定机械台班定额消耗量的基本方法（一）确定机械1h纯工作正常生产率（二）确定施工机械的正常利用系数（三）计算施工机械台班定额第四节建筑安装工程人工、材料及机械台班单价一、人工单价的组成和确定方法（一）人工单价及其组成内容（二）人工单价确定的依据和方法1、基本工资2、工资性补贴3、辅助工资4、职工福利费5、劳动保护费（三）影响人工单价的因素二、材料单价的组成和确定方法（一）材料单价的构成和分类1、材料单价的构成2、材料单价分类（二）材料单价的编制依据和确定方法1、材料原价（或供应价格）2、材料运杂费3、运输损耗4、采购及保管费（三）影响材料单价变动的因素三、施工机械台班单价的组成和确定方法（一）折旧费的组成及确定1、机械预算价格2、残值率3、时间价值系数4、耐用总台班（二）大修理费的组成及确定（三）经常修理费的组成及确定（四）安拆费及场外运费的组成和确定（五）人工费的组成及确定（六）燃料动力费的组成和确定（七）其他费用的组成和确定第五节工程计价定额一、预算定额及其基价编制（一）预算定额的概念与用途1、预算定额的概念2、预算定额的用途和作用（二）预算定额的编制原则、依据和步骤1、预算定额的编制原则2、预算定额的编制依据3、预算定额的编制程序及要求（三）预算定额消耗量的编制方法1、预算定额中人工工日消耗量的计算2、预算定额中材料消耗量的计算3、预算定额中机械台班消耗量的计算（四）预算定额示例（五）预算定额基价编制二、概算定额及其基价编制（一）概算定额的概念（二）概算定额的作用（三）概算定额的编制原则和编制依据1、概算定额的编制原则2、概算定额的编制依据（四）概算定额的编制步骤1、准备阶段2、编制初稿阶段3、测算阶段4、审查定稿阶段（五）概算定额手册的内容1、概算定额的内容与形式2、概算定额应用规则（六）概算定额基价的编制三、概算指标及其编制（一）概算指标的概念及其作用1、确定各种消耗量指标的对象不同2、确定各种消耗量指标的依据不同（二）概算指标的分类和表现形式1、概算指标的分类2、概算指标的组成内容及表现形式（三）概算指标的编制1、概算指标的编制依据2、概算指标的编制步骤四、投资估算指标及其编制（一）投资估算指标及其作用（二）投资估算指标编制原则（三）投资估算指标的内容1、建设项目综合指标2、单项工程指标3、单位工程指标（四）投资估算指标的编制方法1、收集整理资料阶段2、平衡调整阶段3、测算审查阶段第六节工程造价信息一、工程造价信息及其主要内容（一）工程造价信息的概念、特点和分类1、工程造价信息的概念2、工程造价信息的特点3、工程造价信息的分类（二）工程造价信息包括的主要内容1、价格信息2、工程造价指数3、已完工程信息二、工程造价资料的积累、分析和运用（一）工程造价资料及其分类（二）工程造价资料积累的内容1、建设项目和单项工程造价资料2、单位工程造价资料3、其他（三）工程造价资料的管理1、建立造价资料积累制度2、资料数据库的建立和网络化管理3、工程造价资料信息化建设（四）工程造价资料的运用1、作为编制固定资产投资计划的参考，用以进行建设成本分析2、进行单位生产能力投资分析3、作为编制投资估算的重要依据4、作为编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据5、作为确定招标控制价和投标报价的参考资料6、作为技术经济分析的基础资料7、作为编制各类定额的基础资料8、用以测定调价系数、编制造价指数9、用以研究同类工程造价的变化规律三、工程造价指数的编制和动态管理（一）指数的概念和分类1、指数的概念2、指数的分类（二）工程造价指数及其特征分析1、工程造价指数的概念及其编制的意义2、工程造价指数的内容及其特征（三）工程造价指数的编制1、各种单项价格指数的编制2、设备、工器具价格指数的编制3、建筑安装工程价格指数4、建设项目或单项工程造价指数的编制（四）工程造价信息的动态管理1、工程造价信息管理的基本原则2、我国目前工程造价信息管理的现状及问题3、工程造价信息的管理第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测第一节投资估算的编制一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素（一）项目决策的概念（二）项目决策与工程造价的关系1、项目决策的正确性是工程造价合理性的前提2、项目决策的内容是决定工程造价的基础3、项目决策的深度影响投资估算的精确度4、工程造价的数额影响项目决策的结果（三）影响工程造价的主要因素1、建设规模2、建设地区及建设地点（厂址）3、技术方案4、设备方案5、工程方案6、环境保护措施二、投资估算的概念及其编制内容（一）投资估算的含义及作用1、投资估算的含义2、投资估算的作用（二）投资估算的阶段划分与精度要求1、国外项目投资估算的阶段划分与精度要求2、我国项目投资估算的阶段划分与精度要求（三）投资估算的内容1、投资估算编制说明2、投资估算分析3、总投资估算4、单项工程投资估算5、工程建设其他费用估算6、主要技术经济指标三、投资估算的编制（一）投资估算的编制依据、要求及步骤1、投资估算的编制依据2、投资估算的编制要求3、投资估算的编制步骤（二）静态投资部分的估算方法1、项目规划和建议书阶段投资估算方法2、可行性研究阶段投资估算方法（三）动态投资部分的估算方法1、价差预备费2、建设期利息（四）流动资金的估算1、流动资金估算方法2、流动资金估算应注意的问题（五）投资估算文件的编制1、建设投资估算表的编制2、建设期利息估算表的编制3、流动资金估算表的编制4、单项工程投资估算汇总表的编制5、项目总投资估算汇总表的编制6、项目分年投资计划表的编制第二节设计概算的编制一、设计阶段影响工程造价的主要因素（一）影响工业建设项目工程造价的主要因素1、总平面设计2、工艺设计3、建筑设计4、材料选用5、设备选用（二）影响民用建设项目工程造价的主要因素1、住宅小区建设规划中影响工程造价的主要因素2、民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素（三）影响工程造价的其他因素1、设计单位和设计人员的知识水平2、项目利益相关者3、风险因素二、设计概算的概念及其编制内容（一）设计概算的含义及作用1、设计概算的概念2、设计概算的作用（二）设计概算的编制内容三、设计概算的编制（一）设计概算的编制依据及要求1、设计概算的编制依据2、设计概算的编制要求（二）单位工程概算的编制1、概算定额法2、概算指标法3、类似工程预算法4、单位设备及安装工程概算编制方法（三）单项工程综合概算的编制1、编制说明2、综合概算表（四）建设项目总概算的编制第三节施工图预算的编制一、施工图预算的概念及其编制内容（一）施工图预算的含义及作用1、施工图预算的含义2、施工图预算的作用（二）施工图预算的编制内容1、施工图预算文件的组成2、施工图预算的内容二、施工图预算的编制（一）施工图预算的编制依据、要求及步骤1、施工图预算的编制依据2、施工图预算的编制原则3、施工图预算的编制程序（二）单位工程施工图预算的编制1、建筑安装工程费计算2、设备及工器具购置费计算3、单位工程施工图预算书编制（三）单项工程综合预算的编制（四）建设项目总预算的编制第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定第一节发承包方式与招标文件的编制一、合同价款与发承包方式（一）合同价款与发承包的关系（二）合同价款的形成过程二、招标文件的组成内容及其编制要求（一）施工招标文件的编制内容1、招标公告（或投标邀请书）2、投标人须知3、评标办法4、合同条款及格式5、工程量清单6、图纸7、技术标准和要求8、投标文件格式9、规定的其他材料（二）招标文件的澄清和修改1、投标文件的澄清2、招标文件的修改（三）建设项目施工招标过程中其他文件的主要内容1、资格预审公告和招标公告的内容2、资格审查文件的内容与要求第二节招标工程量清单的编制一、招标工程量清单的编制（一）招标工程量清单编制依据及准备工作1、招标工程量清单的编制依据2、招标工程量清单编制的准备工作（二）招标工程量清单的编制内容1、分部分项工程量清单编制2、措施项目工程量清单编制3、其他项目清单的编制4、规费税金项目清单的编制5、工程量清单总说明的编制6、招标工程量清单汇总（三）招标工程量清单编制示例1、混凝土及钢筋混凝土工程量2、现浇混凝土钢筋工程量3、分部分项工程量清单列表二、招标控制价的编制（一）招标控制价的编制规定与依据1、招标控制价与标底的关系2、编制招标控制价的规定3、招标控制价的编制依据（二）招标控制价的编制内容1、分部分项工程费的编制要求2、措施项目费的编制要求3、其他项目费的编制要求4、规费和税金的编制要求（三）招标控制价的计价与组价1、招标控制价计价程序2、综合单价的组价3、确定综合单价应考虑的因素（四）编制招标控制价时应注意的问题第三节投标文件及投标报价的编制一、建设项目施工投标与投标文件的编制（一）施工投标前期工作1、施工投标报价流程2、研究招标文件3、调查工程现场（二）询价与工程量复核1、询价2、复核工程量3、制订项目管理规划（三）编制投标文件1、投标文件编制的内容2、投标文件编制时应遵循的规定3、投标文件的递交4、联合体投标5、串通投标二、投标报价编制的原则与依据（一）投标报价的编制原则（二）投标报价的编制依据三、投标报价的编制方法和内容（一）分部分项工程量清单与计价表的编制1、确定分部分项工程综合单价时的注意事项2、分部分项工程综合单价确定的步骤和方法3、工程量清单综合单价分析表的编制（二）措施项目清单与计价表的编制（三）其他项目清单与计价表的编制（四）规费、税金项目清单与计价表的编制（五）投标价的汇总第四节中标价及合同价款的约定一、评标程序及评审标准（一）评标的准备于初步评审1、评标工作的准备2、初步评审及标准（二）详细评审标准与方法1、经评审的最低投标价法2、综合评估法二、中标人的确定（一）中标候选人的确定（二）评标报告的内容及提交（三）公示与中标通知1、公示中标候选人2、发出中标通知书3、履约担保三、合同价款的约定（一）签约合同价与中标价的关系（二）合同价款约定的规定和内容1、合同签订的时间及规定2、合同价款类型的选择3、合同价款约定的内容第五节工程总承包及国际工程合同价款的约定一、工程总承包合同价款的约定（一）工程总承包的特点与分类1、工程总承包的类型2、工程总承包的发展及主要特点（二）工程总承包招标文件的编制1、工程总承包招标文件的编制内容2、工程总承包招标文件编制时应遵循的规定（三）工程总承包投标文件的编制1、工程总承包投标文件的内容2、工程总承包投标文件编制时应遵循的规定3、工程总承包投标报价分析（四）工程总承包的评标方法1、综合评价法2、经评审的最低投标价法3、评标结果（五）工程总承包的签约合同价二、国际工程招标投标及合同价款的约定（一）世界银行贷款项目的采购原则（二）国际竞争性招标1、总采购公告2、资格预审和资格定审3、准备招标文件4、具体合同招标广告（投标邀请书）5、开标6、评标7、授予合同或拒绝所有投标8、合同谈判和签订合同9、采购不当（三）承揽国际工程时投标报价的计算1、人工、材料、机械台班单价的计算2、间接费与其他费用的计算3、单价分析与标价汇总第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算第一节合同价款调整一、法律法规政策变化1、基准日的确定2、合同价款的调整方法3、工期延误期间的特殊处理二、工程变更及现场签证（一）工程变更1、工程变更的范围2、工程变更的程序3、工程变更的价款调整方法（二）现场签证1、现场签证的提出2、现场签证报告的确认3、现场签证报告的要求4、现场签证的限制三、物价波动（一）采用价格指数调整价格差额1、价格调整公式2、权重的调整3、工期延误后的价格调整（二）采用造价信息调整价格差额1、人工单价的调整2、材料和工程设备价格的调整3、施工机械台班单价的调整四、工程索赔（一）工程索赔的概念及分类1、按索赔的当事人分类2、按索赔目的和要求分类3、按索赔事件的性质分类（二）索赔的依据和前提条件1、索赔的依据2、索赔成立的条件（三）费用索赔的计算1、索赔费用的组成2、费用索赔的计算方法（四）工期索赔的计算1、工期索赔中应当注意的问题2、工期索赔的具体依据3、工期索赔的计算方法4、共同延误的处理五、引起合同价款调整的其他事件（一）项目特征描述不符1、项目特征描述2、合同价款的调整方法（二）招标工程量清单缺项漏项1、清单缺项漏项的责任2、合同价款的调整方法（三）工程量偏差1、工程量偏差的概念2、合同价款的调整方法（四）暂估价1、给定暂估价的材料、工程设备2、给定暂估价的专业工程（五）提前竣工（赶工补偿）与误期赔偿1、提前竣工（赶工补偿）2、误期赔偿（六）不可抗力1、不可抗力的范围2、不可抗力造成损失的承担（七）计日工1、计日工费用的产生2、计日工费用的确认和支付（八）暂列金额第二节工程计量与合同价款结算一、工程计量（一）工程计量的原则与范围1、工程计量的概念2、工程计量的原则3、工程计量的范围与依据（二）工程计量的方法1、单价合同计量2、总价合同计量二、预付款及期中支付（一）预付款1、预付款的支付2、预付款的扣回3、预付款担保4、安全文明施工费（二）期中支付1、期中支付价款的计算2、期中支付的程序三、竣工结算（一）工程竣工结算的编制1、工程竣工结算的编制依据2、工程竣工结算的计价原则（二）竣工结算的程序111、承包人提交竣工结算文件2、发包人核对竣工结算文件3、发包人委托工程造价咨询机构核对竣工结算文件4、竣工结算文件的签认5、质量争议工程的竣工结算（三）竣工结算价款的支付1、承包人提交竣工结算价款支付申请2、发包人签发竣工结算支付证书3、支付竣工结算款（四）合同解除的价款结算与支付1、不可抗力解除合同2、违约解除合同四、最终结清1、最终结清申请单2、最终支付证书3、最终结清付款五、合同价款纠纷的处理（一）合同价款纠纷的解决途径1、和解2、调解3、仲裁或诉讼（二）合同价款纠纷的处理原则1、施工合同无效的价款纠纷处理2、垫资施工合同的价款纠纷处理3、施工合同解除后的价款纠纷处理4、工程设计变更的合同价款纠纷处理5、工程结算价款纠纷的处理（三）工程造价鉴定1、工程造价咨询人所需遵守的一般性规定2、工程造价鉴定的取证3、鉴定结论4、鉴定期限的延长第三节工程总承包和国际工程合同价款结算一、工程总承包合同价款的结算（一）工程总承包合同价款的调整1、变更2、价格调整3、索赔（二）工程总承包合同价款的结算1、预付款2、工程进度款的支付3、缺陷责任保修金4、索赔款项的支付5、竣工结算二、国际工程合同价款的结算（一）国际工程合同价款的调整1、工程变更2、价格调整3、索赔（二）国际工程合同价款的结算1、预付款2、工程材料和设备款的预支3、进度款的支付4、竣工结算5、保留金6、最终结算12第六章建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理第一节竣工验收一、建设项目竣工验收的范围和依据（一）建设项目竣工验收的条件及范围1、竣工验收的条件2、竣工验收的范围（二）建设项目竣工验收的依据和标准1、竣工验收的依据2、竣工验收的标准（三）建设项目竣工验收的内容1、工程资料验收2、工程内容验收二、建设项目竣工验收的方式与程序（一）建设项目竣工验收的组织1、成立竣工验收委员会或验收组2、验收委员会或验收组的职责（二）建设项目竣工验收的方式（三）建设项目竣工验收的程序1、承包人申请交工验收2、监理工程师现场初步验收3、单项工程验收4、全部工程竣工验收（四）建设项目竣工验收管理与备案1、竣工验收报告2、竣工验收的管理3、竣工验收的备案第二节竣工决算一、建设项目竣工决算的概念及作用（一）建设项目竣工决算的概念（二）建设项目竣工决算的作用二、竣工决算的内容和编制（一）竣工决算的内容1、竣工财务决算说明书2、竣工财务决算报表3、建设工程竣工图4、工程造价对比分析（二）竣工决算的编制1、竣工决算的编制依据2、竣工决算的编制要求3、竣工决算的编制步骤4、竣工决算的编制实例三、新增资产价值的确定（一）新增资产价值的分类（二）新增资产价值的确定方法1、新增固定资产价值的确定2、新增流动资产价值的确定3、新增无形资产价值的确定4、其他资产价值的确定第三节质量保证金的处理一、缺陷责任期的概念和期限1、缺陷责任期与保修期的概念区别2、缺陷责任期的期限3、缺陷责任期内的维修及费用承担二、质量保证金的使用及返还1、质量保证金的含义2、质量保证金预留及管理3、质量保证金的返还13。
工程施工造价计价与控制复习提纲
精品文档就在这里--------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------工程造价计价与控制复习提纲――第二章工程造价的定额计价方法（3）人工幅度差。
指在劳动定额作业时间之外在预算定额应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失。
内容如下：①各工种间的工序搭接及交叉作业互相配合或影响所发生的停歇用工；②施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；③质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；④班组操作地点转移用工；⑤工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；⑥施工中不可避免的其他零星用工。
人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数（三）材料消耗量的计算材料消耗量完成单位合格产品所必须消耗的材料数，按用途划分为以下4种：（1）主要材料。
（2）辅助材料。
（3）周转性材料。
（4）其他材料。
材料消耗量计算方法主要有：（1）凡有标准规格的材料，按规范要求计算定额计量单位耗用量。
（2）凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量。
（3）换算法。
（4）测定法。
包括试验室试验法和现场观察法。
材料损耗量，指在正常施工条件下不可避免的材料损耗，如现场内材料运输损耗及施工操作过程中的损耗等。
损耗量材料损耗率= -×100%净用量材料损耗量=材料净用量×损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量或材料消耗量=材料净用量×（1+损耗率）（四）机械台班消耗量的计算。
1，根据施工定额确定机械台班消耗量的计算---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里--------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×（1+机械幅度差系数）2，以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量本讲的主要知识点：1、人工单价的组成和确定方法、材料预算价格的组成和确定方法、施工机械台班单价的组成和确定方法；2、工程单价的概念与性质、分部分项工程单价的编制方法、地区工程单价（基价）的编制。
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一、根据下列资料计算每“10 立方米方砖柱”的人工消耗指标。
（1）取定比重：10 立方米方砖柱中，柱身占80% （其中，1.5x1.5 砖清水柱身为60%；2x2.5砖混水柱身为40%）；柱基础占20%（埋深超过1.5 米的部分取定比重为10%）。
（2）时间定额：砌筑用工：1.5x1.5 砖清水柱身为1.82 工日；2x2.5 砖混水柱身为1.31 工日；柱基础为1.31 工日；埋深超过1.5 米的部分每立方米增加用工0.04 工日。
超运距用工：砂超运距的时间定额为0.034 工日（用砂量为2.47 立方米）；石灰膏超运距的时间定额为0.096 工日（用量为0.15 立方米）；每立方米柱中所含红砖超运距的时间定额为0.104 工日；每立方米柱中所含砂浆超运距的时间定额为0.0448 工日。
辅助用工：筛砂每立方米的时间定额为0.156 工日；淋石灰膏每立方米的时间定额为0.40 工日。
人工幅度差系数假定为：10%。
计算十立方米砖柱的人工消耗指标a.人工消耗指标主要是依此计算基本用工量、超运距用工量、辅助用工量和人工幅度差用工量这四项内容具体公式：基本用工量=∑(时间定额×相应工序综合取定的工程量)超运距用工量=∑(时间定额×超运距相应材料的数量)辅助用工量=∑(时间定额×相应的加工材料的数量)人工幅度差用工量=(前三种用工量之和)×幅度差系数分项定额的总工日=基本用工+超运距用工+辅助用工+幅度差用工注：基本用工量是劳动定额中考虑的，而后三项是劳动定额未考虑的。
课件对应计算题要注意认真读题，将题干条件与上述四种用工量对号入座。
解：①基本用工15.556（工日）主体用工15.548（工日）清水柱身=1.82×（10×80%）×60%=8.736（工日）混水柱身=1.31×（10×80%）×40%=4.192（工日）柱基础=1.31×（10×20%）=2.62（工日）加工工日0.008（工日）埋深超过1.5米部分柱基础=0.04×（10×20%）×10%=0.008（工日）②超运距用工=0.034×2.47+0.096×0.15+0.104×10+0.0448×10=1.586（工日）③辅助用工=0.156×2.47+0.40×0.15=0.445（工日）④人工幅度差用工=（15.556+1.586+0.445）×10%=1.759（工日）砖柱的综合工日=15.556+1.586+0.445+1.759≈19.35（工日）2.根据下列资料编制每10 立方米实砌1.5 砖混水墙的红砖、砂浆材料定额用量。
（1）标准砖砌筑，灰缝10 毫米；（2）墙体中应扣除结构体积测算为0.6%、应增加结构体积测算为0.2%；（3）经测算，每1 立方米墙体中应减6 块砖用量，增同体积的砂浆用量。
在计算材料理论用量中要深入理解每1立方米砖砌体的砖、砂浆理论计算公式实砌砖墙的红砖理论计算公式：A=1／［墙厚×（砖长+灰缝）×（砖厚+灰缝）］×K式中，A—所求红砖的理论用量；1—每1立方米墙体；K—墙体中每一横截面为墙厚乘以砖长的块体中红砖的块数（K=墙厚的砖数×2）实砌砖墙的砂浆理论计算公式：B=1－每块红砖的净体积×A式中，B—所求砂浆的理论用量；每块红砖的净体积=0.24×0.115×0.053注：A=［1／（墙厚×0.250×0.063）］×K一砖墙时，K=2；一砖半墙时，K=3；两砖墙时，K=4解：①计算材料理论用量红砖理论用量=［1/（0.365×0.250×0.063）］×（1.5×2）×10=5219（块）砂浆理论用量=10—（0.240×0.115×0.053）×5219=2.37（立方米）②计算材料净用量红砖净用量=5219×（1—0.6%+0.2%）=5198（块）砂浆净用量=2.37×（1—0.6%+0.2%）=2.36（立方米）③计算材料损耗用量红砖损耗用量=5198×1%=51.98（块）砂浆损耗用量=2.36×1%=0.0236（立方米）（注：此处1%的损耗率根据教材P80部分材料损耗率表选取）④调整取定材料消耗指标红砖定额用量=5198+51.98—6×10≈5190（块）=5.190（千块）砂浆定额用量=2.36+0.0236+0.240×0.115×0.053×6×10≈2.47（立方米）三、根据下列资料编制每10 立方米实砌方砖柱小型塔吊的台班消耗指标。
（1）劳动小组假定为22 人；（2）劳动定额中对产量定额的规定见“题一”基本用工中主体用工的相关规定；（3）工程量取定比重同“题一”。
c.机械台班消耗指标深入理解机械幅度差的概念机械幅度差与人工幅度差的区别：①机械幅度差只对大型机械增计幅度差，而人工幅度差没有此种区分；②机械幅度差系数不唯一，而人工幅度差系数唯一掌握机械台班消耗指标的计算公式（1）大型机械台班消耗指标的计算分项定额机械使用量=定额计量单位值／机械的台班产量×（1＋机械幅度差系数）（2）中小型机械台班消耗指标的计算分项定额机械使用量=定额计量单位值／小组总产量其中，小组总产量=∑（产量定额×相应的分项工程计算取定的比重）×小组总人数课件对应计算题中注意砂浆搅拌机台班消耗指标计算公式的分子不是分项定额计量单位值10立方米，而是其中所含的砂浆量2.36立方米。
解：清水柱身产量定额=1÷1.82=0.549（立方米）混水柱身产量定额=1÷1.31=0.763（立方米）基础产量定额=1÷1.31=0.763（立方米）小组总产量=［0.549×（80%×60%）+0.763×（80%×40%）+0.763×20%］×22=14.53（立方米）小型塔吊台班消耗指标=10÷14.53=0.69（台班）四、根据下列资料作1000 立方米砖基础的工料分析。
（1）每10 立方米砖基础的实物定额见教材p81；（2）每立方米m5 水泥砂浆用425 号水泥210 公斤、中粗砂1.02 立方米、水0.22 立方米。
工料分析理解工料分析的概念和方法参看教材P92工料分析例题，注意其中半成品C25混凝土的再分析解：每10立方米砖基础的实物定额为：人工12.18工日；M5水泥砂浆2.36立方米；普通粘土砖5.236千块；水1.050立方米1000立方米砖基础的工料耗用量如下：人工耗用量=12.18×100=1218（工日）普通粘土砖耗用量=5.236×100=523.600（千块）半成品M5水泥砂浆耗用量=2.36×100=236（立方米）对半成品M5水泥砂浆进一步分析如下：425号水泥耗用量=210×236=49560（公斤）=49.560（吨）中粗砂耗用量=1.02×236=240.72（立方米）水耗用量=1.050×100+0.22×236=156.92（立方米）故该分项项目的工料耗用量为：人工1218工日；普通粘土砖523.600千块；425号水泥耗用量49.560吨；中粗砂耗用量240.72立方米；水156.92立方米。
第五题答案：运杂费的例题见书p111倒数第6行注意：1、区别运输方式2、不同运输方式运料量占材料总量的比重（是100%也不能省，要写上100%）乙地运杂费=1.34+6.99+0.31+0.53=9.17（元）每立方碎石的材料运杂费=5.88+9.17=15.05（元）五．某工程从甲、乙两地购买碎石。
甲地供应量比重为40%，火车运至工程所在地火车站，火车全程运价为：每立方米2.60元，火车站至工地汽车运输，运距36公里；乙地供应量比重60%，其中，80%船舶运至工程所在地码头，船舶全程运价：每立方米2.80元、码头至工地汽车运输，运距32公里；其余20%汽车直运工地，运距70公里；汽车运输单价：每吨公里0.20元、汽车装卸费每吨各为0.30元；火车、船舶的装卸费假定均各为每立方米0.32元；每立方米碎石重1.47吨。
求每立方米碎石的材料运杂费。
六．据下列资料计算每吨直径25以外钢筋的材料单价。
2.采购保管费率为3%。
材料运储损耗费的计算1、概念：材料运储损耗费，是材料在运输、储存过程中发生合理损耗所需的费用。
2、计算：材料运储损耗费=（材料原价+材料运杂费）×材料运储损耗费率材料运储损耗费应以材料原价和材料运杂费之和为计费基数，乘以材料运储损耗费率进行计算。
3、例题：p112表5-4上面④材料采购保管费的计算1、概念：材料采购保管费，系指材料部门（包括工地以上各级管理部门)在组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各种费用。
2、计算：材料采购保管费=（材料原价+材料运杂费+材料运储损耗费）×采购保管费率材料采购保管费的计算基数为材料原价，材料运杂费，材料运储损耗费之和。
3、例题：见书p113⑤，工程设备单价的编制工程设备单价=（设备原价+运杂费）*（1+采购保管费率%）运杂费=需运设备原价*运杂费率=（总原价-自制设备原价）*运杂费率5、材料（工程设备）单价的使用(1)使用a计算定额材料费b进行定额基价的换算c进行建设工程价格的结算（2）材料单价的动态管理材料单价动态管理，是对建设工程所需的各类材料因市场价格变动而与所使用的材料单价之间产生的变化值，实施的各项调整措施之总称。
价差的调整有单项调整和系数调整两种方法。
A、主要材料价格差调整管理（单项法）统称材料单价动态管理∑（现行材料单价-所用材料单价）*材料消耗总量（带入符号加入成本）减号：调减加号：调增B、“其他材料差额”（系数法）=基数*调差系数（带符号）减号：调减加号：调增（ps：人工单价，材料单价，施工机具使用单价类似的运用单项法进行价格调整）解：注意：材料的取重比率（1）材料原价的确定（1700*70%+1840*30%）*55%+（1750*70%+1820*30%）*25%+（1740*50%+1810*50%）*20% =985.05+442.75+355=1782.80（元）（2）材料运杂费16*55%+18*25%+20*20%=17.30（元）（3）材料的采购保管费(1782.80+17.30)*3%=54.00(元)（4）材料单价每吨直径25以外的钢筋的材料单价=1782.80+17.30+54.00=1854.10（元）七．据下列资料计算起重量10吨以内的履带式起重机的台班单价。