关于推荐小区业主代表大会侯选人的通知

关于推荐小区业主代表大会侯选人的通知

尊敬的全体业主：

你们好！

为维护光华小区业主的合法权益，鉴于本小区规模较大，业主人数较多，根据有关规定召集由全体业主参加的业主大会处理小区各项事务，实际操作中难度很大，难以在较短时间内对小区暨待解决的问题进行表决。因此，根据本小区的特点并经有关部门批示，本小区将以业主代表大会（以下简称“业代会”）替代业主大会，以及时代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，履行法律规定业主大会的职责。

推选业主代表候选人以楼栋为单位，每栋楼可推荐多名业主代表候选人。可以通过业主推荐与业主自荐相结合的方法产生，请各单元业主踊跃参加推荐业主代表候选人的活动，推荐出自己满意的业主代表。

业主代表大会筹备组将根据推选候选人的情况，推荐业主代表候选人，并将业主代表候选人在选举单元内进行公布。在候选人中等额或差额选举产生业主代表，详情请看《光华小区业主代表选举办法》。

业主代表候选人的条件：

1、遵守国家法律、法规；

2、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主（所称业主是指物业的所有权人及其配偶。业主身份需经首届业主代表大会筹备小组审核并确认。）；

3、愿意服务于业主活动；

4、具有一定的沟通能力和组织能力；

5、身体健康，具有必要的工作时间。

注：本次业主代表候选人推荐截止日期为200×年×月×日

邻里人家东苑小区业主代表名额分配及选举办法

公示（第3号）

第一条根据《业主大会指导规则》、《浙江省物业管理条例》等有关法律法规，结合本小区实际拟定本办法。

第二条业主是指物业的所有权人，具有业主资格的人，才拥有选举权和被选举权。

第三条业主代表的选举按每一房产权证计一票。非住宅物业按每100平方米建筑面积为一个计票单位，不足100平方米的以每本房屋产权证为一个计票单位。

第四条投票人在行使选举权时，可以书面委托代理人参加，在委托代理时需在委托人身份证复印件上注明委托事项及受托人。投票人的配偶、父母、子女、法定监护人代表投票的，可视作授权，不再办理书面委托手续。

第五条业主代表应该符合下列条件：

（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；

（二）遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务；（三）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（四）具有一定组织能力；

（五）具备必要的工作时间。

第六条业主代表具体名额分配：1幢1名；2幢1名；3幢1名；4幢2名；5幢1名；6幢1名；7幢1名；8幢1名；9幢1名；10

幢2名；11幢1名；12幢1名；13幢1名；商铺1名。合计16名，任期三年。

第七条业主代表由邻里人家东苑小区本次临时业主大会选出。具体产生办法，将本单元业主姓名及房号由工作人员带上，上门书面征求单元业主，按照规定名额，以得票数的从高到低依次直接确定为业主代表。

第八条业主代表产生后，名单将在小区各单元公告，接受业主监督。

第九条公示期自公示之日起4天，无异议该草案则视作通过。

邻里人家东苑业主委员会

二O一二年七月二日