房屋中介买卖合同范本

房屋中介买卖合同
甲方：_______________________________ 乙方：________________________________ 丙方：________________________________
签订日期：_______ 年______ 月_____ 日
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
见证方（以下简称丙方）：
甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、
乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，
以兹各方共同遵守：
一、房产状况：甲方自愿出售位于市区（县）的房
产给乙方，房屋所有权证书号：号（共有权证号：
）。

房屋所有权人为（共有权人：）。

产别：。

房屋建筑面积为平方米。

地下室/小房面积平方米。

（以上内容以《房屋所有权证》登记为准，产生的面积误差不影响成交价格），附属设施包含：。

房屋抵押租赁情况：。

（关于该房屋的基本情况特别是：面积、所有权人、房屋性质一定要和房本核实一遍，
以免以后产生纠纷。

房产证上若体现地下室面积，则填写清楚，若不体现，则在本合同
第十一条（补充条款）写明地下室的面积以及产权情况，以免产生纠纷。

）
甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷，并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况
及相关关系。

乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产。

二、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民
币（大写）佰拾万仟佰拾
三、定金：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金：人民币（大写）佰
拾万仟佰拾元整（小写¥元整）甲方自本合同签订时将《房屋所有权证》交由丙方，用于办理房产交易的后续手续，并作为对房产交易安全性的担保。

四、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第种付款方式：
（一）、现金付款：乙方于年月日前将人民币（大写）（小写¥元整），存入甲方指定银行账户剩余房款于
年月日前将人民币（大写）（小写¥元整）
存入甲方指定银行账户或丙方账户待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后日内，乙方向甲方结清全部房款。

（二）按揭贷款：乙方于年月日前，将首付房款人民币（大
写）（小写¥元整）存入甲方指定银行账户剩余房款人民币
（大写）（小写¥元整），在银行发放贷款之日由银行向甲
方直接支付，以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准，如果按揭贷款不能办理或
贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应一次性补足。

待该房屋权
属过户手续办理完毕及物业交割后日内，乙方向甲方结清全部房款。

关于贷款，先前一定要落实清楚买卖双方的情况，特别是贷款的时间，贷款的金额不清
楚的可以事先咨询金融部，不允许擅自对买卖双方承诺。

五、甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用：甲方承担：，乙方承担：。

关于税费，需甲乙双方协商一致后再进行填写，要写详细，如：营业税、个税、契税、测绘费、调档费、无房证明、工本费、抵押登记费、交易手续费等过户过程中所产生的一切费用。

如遇到有营业税、个税的不允许乱承诺可以放低价格缴税，更不允许落到合同里。

六、甲、乙双方应于本合同签订当日按照《佣金确认单》的约定向丙方支付佣金。

备注：签完合同交不上中介费的，需要填写佣金确认单以及打欠条。

七、甲、乙双方应在本合同签订之日起日内，委托并协助区域金融中心办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续，甲乙双方应互相配合协助其税
费的缴纳。

由于甲、乙任一方故意拖延或不及时提供相关材料、不配合缴纳税费的，按照本合同第十条规定追究违约方责任。

若因不可抗力或政府、银行等原因，而导致合同不能履行的除外。

八、甲方保证此房产项下户籍状况为空房，如该房产项下有户口，应在年
月日前将户口迁出。

九、甲、乙双方同意，甲方于年月日前通知乙方进行房屋验
收交接。

乙方应在收到通知之日起日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验，
查验后签订《房屋交接书》作为房屋转移占有的标志，交付之前发生的费用由甲方结清。

自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自理。

十、违约责任：
1、若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，并向乙方承担违约责
2、若甲方违反第八条、第九条的规定，乙方有权依前述之约定获取违约金。

3、若乙方违反第四条的约定逾期15日仍不予履行义务，甲方有权解除合同，并且有权依前述之约定获取为月经。

4、委托代理人签订本合同需出示委托人的书面授权委托书，委托代理人应保证该委托书的真实性，否则由此产生的法律后果由委托代理人承担。

5、甲、乙任何一方违约，造成合同无法继续履行的，有违约方承担丙方中介佣金。

十^一、其他约定事项：
十二、如果本合同第十一条的约定于其他条款的约定不一致，以第十一条约定的内容为准。

十三、争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由丙方进行调节，调节不成的，甲、乙双方向房产所在地人民法院以诉讼的方式予以解决。

十四、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，叁份合同具有同等法律效力。

身份证号码：共有人：
身份证号码：委托代理人：身份证号码：地址：
电话：
年月日身份证号码：
共有人：
身份证号码：
委托代理人：
身份证号码：
地址：
电话：
年月日
法定代表人：
授权代表：
经办人：
电话：
签署〈〈房屋买卖合同〉〉注意事项：
1、协议上的房址及买卖双方的姓名要准确，注明身份证号，再次确认房屋性质。

2、签定房屋买卖合同的同时，应收取买方一定比例的中介费（不许私自优惠）应注意提醒客户签订合同的同时带中介费，如买方忘记带，可从买方的定金中扣除中介费，保证中介费及时上交。

3、合同中必须明确如果房屋交易产生个税和营业税有哪方承担。

在过户过程有的需要
调档费、开具无房证明等所产生的费用由谁来承担。

经纪人一定要将过户过程中所产生的税费该谁交的一定讲清楚，以免后期产生不必要的麻烦。

4、买方首付款，如有贷款，首付款，评估费和贷款服务费要求签订合同7天之内最迟不迟于贷款审批之前交齐，并要求买卖双方按照客户须知准备齐过户贷款资料。

5、合同签署人卖方必须是房主本人，若为受托人则必须出示公证书，并与房本一起留
存原件。

6、若买方自行办理贷款视为自行交接，，甲乙双方自行办理该房屋的钱款交接，由此发生的纠纷与丙方（房产经纪有限公司）无关。

7、如果产权为共有权，卖方是A+B两个人，但是B方没有过来签订合同者，合同中必
须写明：A与B为关系，B同意本合同约定之房地产的转让，并委托A签署本合同，如卖方任何一人违约，A自愿承担因此所产生之全部赔偿责任。

（同时要A书面承诺何时可以补交B的委托书，若到时没有交委托书，须负缔约过错责任，赔偿我司与买方元整。

或要A承诺B何时可以签名，若到时B未来签名，A须负缔约过错
责任，赔偿我司与买方元整。

）
8、签完买卖合同之后，经纪人一定要将交易过程中产生的税费情况给金融专员交代清
楚，以免过户时产生不必要的损失。

9、任何员工在签署《房屋买卖合同》时只能填公司规定的内容，不允许私自承诺，特
殊情况必须上报，批准方可填写，否则当事人承担一切经济责任及法律责任，公司不予
认可和保护。