家乐福的选址要求

家乐福的选址要求

一、地理位置要求：

1、交通方便（私家车、公交车、地铁、轻轨）

2、人口密度相对集中，

3、两条马路交叉口，其一为主干道

4、具备相当面积的停车场，比如在北京至少要求600个以上的停车位

二、建筑物要求：

1、建筑占地面积15000平米以上

2、最多不超过两层

3、总建筑面积2万-4万

4、转租租户由家乐福负责管理

5、建筑物长宽比例：10：7或10：6

三、停车场要求：

至少600个机动车停车位，非机动车2000平米以上，免费提供家乐福公司及顾客使用。

它对工程建设比较严格的要求、较低的租金、长期的租赁合同（一般是20年-30年）。

家乐福的选址要求

家乐福1999年销售额达789.7多亿美元，居世界第二，欧洲第一。到2000年底，家乐福在国外店铺数比沃尔玛国外店铺还多。家乐福的成功在于精细、科学的管理，主要表现在6个方面：选址的科学化，强大的商品管理机构，强大的电脑支持功能，简洁的组织结构、经营理念及高效现场管理，完整的企业文化和强烈的防损意识。自家乐福1995年进入中国市场至今，已拥有超过2万多名员工，所开店已遍布中国20多个城市，经营商品两万多种，家乐福95%以上商品都是本地化采购。家乐福在中国每开一家新店都严格按照其选址要求进行。家乐福的顾客群其中60%的顾客是34岁以下的人群，70%是女性人群，54%是已婚人群。并达到卫生、舒适、店内通道进出方便商业国际标准。

(1)地理位置要求：开在十字路口。Carrefour(法文，意为十字路口)，其第一家店是1963年开在巴黎南郊一个小镇的十字路口，生意异常火爆。十字路口成为家乐福选址的第一准则。同时还要交通方便，满足私家车、公交车、地铁、轻轨等各种交通要素的通达；人口密度相对集中；两条马路交叉口，其一为主干道；具备相当面积的停车场，比如在北京至少要求600个以上的停车位，非机动车停车场地2000平方米以上，免费提供家乐福公司及顾客使用；

(2)建筑要求：占地面积15000平方米以上，且最多不超过两层，总建筑面积2万-4万平方米。建筑物长宽比例10：7或10：6；

(3)3-3公里商圈半径：这是家乐福在西方选址的标准。在国内一般标准是公共汽车8公里车程，不超过20分钟的心理承受力；

(4)灵活适应当地的特点：家乐福店可开在地下室，也可开在四五层，但最佳为地面一二层或地下一层和地上一层。家乐福一般占两层空间，不开三层。这种灵活选址原则，同时增强了家乐福在同类商业的竞争优势；

(5)租期要求：家乐福能够承受的租金较低，而且一般签订长期的租赁合同(通常是20年-30年)；

(6)外聘公司进行市场调查：一般需要分别选两家公司进行销售额测算，两家公司是集团之外的独立公司，以保证预测的科学和准确性；

(7)转租租户由家乐福负责管理。