烂尾楼的续建与加固处理

1 碳纤维布的结构补强
1.1 工程概况
a) 福州市六一路某烂尾楼，建于 20 世纪末。原设计为28 层的公寓写字楼，后来由于各种原因只建了五层并作为商场 投入使用。现五层以及地下室二层部分梁板配筋量不能满足 于现有规范的要求，需要加固。
b) 结构加固用的纤维复合材均采用单向高强度一级的碳 纤维布。结构加固用的纤维复合材必须采用12K或12K以下的 小丝束纤维。加固用的胶粘剂均为基本性能为A级的胶黏剂。 碳纤维的胶黏剂必须采用专门配制的改性环氧树脂胶黏剂。
在雨水和空气的作用下，极度加快了其锈蚀的程度，造成严
重的缩颈现象。因此首先必须对楼面的钢筋做锚固承载力与
钢筋锈蚀量、力学性能的测试。
2.2 测试方法
钢筋锈蚀量的检测采用浓度为 15% 的盐酸溶液浸泡； 钢筋的锚固承载力检测采用油压千斤顶，匀速加载至钢筋破
坏，读取破坏荷载并观测钢筋的破坏形式；钢筋的力学性能
1.90
破坏形式
砼破坏 砼破坏 砼破坏
质量评定 合格
由于试验中取样的三个位置，都是砼先破坏，表明碳纤
维布与砼的粘结强度是满足要求。
2 楼面锈蚀钢筋的处理
2.1 工程实例
本工程的六楼楼面采用的是防水设计，其对混凝土保
护层厚度比较高。因此在雨天的时候，雨水会囤积在保护层
内。钢筋裸露表面虽有经过水泥砂浆的保护措施，但是根部
c) 本工程使用的是上海倍尔固建筑科技有限公司的碳纤 维布。 1.2 施工工艺流程
碳纤维布的施工必须先凿除需要加固的混凝土构件表面 粉刷层，凿后的混凝土面有可能是凹凸不平的。须用修复材 料对混凝土结构面加以修复，避免影响碳纤维布与结构面的 粘结力。 1.2.1 施工要求
此施工由熟悉施工工艺且有操作经验的和有相应资质的 专业施工单位施工。首先对黏贴部位的混凝土构件表面进行 处理，剥去粉刷层，用砂轮机打磨混凝土表面以除去表面酥 松层及油污等杂质，直至完全露出新的混凝土界面，并用压 缩空气机将表面浮灰清除干净，再用丙酮擦拭，要求砼表面 须清洁无油渍，并且保持干燥。经清理，打磨后的砼表面， 若有凹凸不平时，应使用补修材料将缺陷部位填补平整。有 高差或者转角部位，应抹成平滑的曲线待找平材料表面干燥 后再进行下一道施工。当混凝土表面存在裂缝时，应先按设 计要求对裂缝进行灌浆或封闭处理，待灌浆材料达到一定 强度后再进行上述操作；涂刷基底树脂，涂刷时底胶应用滚 筒刷或特制的毛刷均匀涂布杂已用丙酮擦拭干净的混凝土表 面，调好的底胶应在规定的时间内用完，当底胶在接触干燥 后方可进行下一道工序。 1.2.2 粘结强度的检测
碳纤维布施工完成后，为了验证碳纤维布与砼的粘结效 果，必须做碳纤维片材与砼粘结强度的试验。试验制备试样 的工艺条件：加固表面清洁、干燥，取样粘结剂强度大于碳 纤维片材粘贴剂正拉粘结强度。
试验结果：
编号
1 2 3
实验位置
A-B B-C C-D
正拉粘 结强度 （Mpa）
1.06 1.37 3.27
平均 （Mpa）
主要检测其屈服强度，抗拉强度，伸长率等。
2.3 检测结果
楼面各种规格钢筋的锈蚀量基本都在 2.0% 左右，其力学 性能满足现行的规范要求。而钢筋的锚固承载力试验的结果
却不尽如人意，如：原 12mm 钢筋仅能发挥 6mm 的作用；原 16mm 钢筋仅能发挥 8mm 钢筋的作用；原 22mm 钢筋仅能 发挥 16mm 钢筋的作用等等。根据以上检测结果，原墙内竖 向分布筋已无法发挥作用，所以设计所需要的竖向分布筋要
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鼓。 c) 严格执行配合比并拌合均匀，面层加强养护，防止 强度不够。铺设面层时要先检查垫层的坡度是否符合设计要 求，有地漏的地面在抹灰饼和冲筋时，按设计要求找好坡 度，防止倒泛水。
4 产品防护
4.1 面层做完之后养护期内不宜进入
a) 在己完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序 时，注意不要碰坏面层，油漆、刷浆不要污染面层。
e) 锚固承载力检测试验导致破坏的钢筋补强应根据现场 钢筋被破坏的具体位置在旁边另外重新植入与此处植筋直径 相同的钢筋。
f) 植筋完成后必须按规范进行抗拉拔试验，试验根数与 位置待植筋完成后随机确定。
3 新旧结构结合面的处理
3.1 界面处理
首先必须对旧混凝土面进行处理，清除掉旧混凝土结合 面上所有松动的的骨料及杂质杂物，并使坚固的部分骨料露 出表面，构成粗糙面以提高粘结性。综述可知新旧结构粘结 力其主要作用的还是机械咬合力，因此仅清除旧混凝土面上 所有损坏、松动的杂质杂物还是不够的；还必须加强旧砼表 面的粗糙度。常用的界面处理方法主要有以下几种： 3.1.1 人工凿毛法
参考文献：
[1]建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 [2]建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002
（上接第136页）
c) 本工程植筋用的胶黏剂必须采用专门配制的改性环氧 树脂胶黏剂，其添料必须在工厂治胶时添加，要采用 A 级的 胶黏剂。
d) 本工程结构加固用的钢筋均采用 HRB335 热扎带钢 筋，钢筋的质量应分别符合现行国家标准。
求全部采用植筋的方式植入六层梁内。框架柱和剪力墙暗柱
纵筋除锈后予以保留，考虑按它们实际的强度承担部分承载
力，不足的部分采用植筋的方式来补强。
2.4 植筋的施工方法及要求
a) 按设计要求取植筋孔，孔径应大于钢筋直径 4-6mm， 植筋孔最小深度不得小于规范要求。
b) 使用钢丝刷出去钢筋锈痕，杂质，用丙酮擦拭干净。
b) 冬期施工的水泥铁屑地面面层操作环境如低于+5℃ 时，应采取必要的防寒保暖措施，严格防止发生冻害，尤其 是早期受冻，会使面层强度降低，造成起砂、裂缝等质量事 故。
c) 如果先做水泥铁屑地面面层，后进行墙面抹灰时，要 特别注意对面层进行覆盖，并严禁在面层上拌合砂浆和储存 砂浆。
5 结束语
陕西银河消防设备器材有限公司装配厂房，系钢结构、 厂房一层，建筑面积 20000 平方米，耐磨地面 20000 平方 米，耐磨层主要材料为铁销，施工方案合理、组织得当、既 满足设计要求，又创造了优良施工质量，得到了业主、监理 一字好评。
烂尾楼的续建与加固处理
李贞强
福建六建集团有限公司
摘 要：烂尾楼的续建与加固是一种经济、快捷，改善城市形象，缓解住房紧张的好方法。本文研究用以下三 方面进行分析烂尾楼的续建与加固：1）局部梁用碳纤维布对结构进行补强；2）楼面锈蚀钢筋用植筋对结构进wk.baidu.com 加固；3）新旧结构结合面的处理方法。
关键词：烂尾楼续建；碳纤维布；植筋；新旧结构结合面