万科第五园分析
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万科第五园详细分析50页PPT
万科第五园详细分析
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
39、没有不老的誓言，没有不变的承 诺，踏 上旅途 ，义无 反顾。 40、对时间的价值没பைடு நூலகம்没有深切认识 的人， 决不会 坚韧勤 勉。
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
Thank you
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
39、没有不老的誓言，没有不变的承 诺，踏 上旅途 ，义无 反顾。 40、对时间的价值没பைடு நூலகம்没有深切认识 的人， 决不会 坚韧勤 勉。
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
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深圳万科第五园案例分析
内部——强调“院”的作用
• 庭院house:前庭后院中天井，“六合院” “四 合院 叠院house:“立体小院”，院落+露台
合院阳房：围和形成大院
庭院house
庭院house
叠院house
立体小院
合院阳房
• 4户合院，打破传统别墅的孤立，让四户家庭成为一大家 人，每户独立而又能够相互照应。他们一起共享一个100 平方米大小的庭院。
空间层次
• 街坊——街巷——大院——小院——内院 空 间过渡自然
细部——提炼“墙”的形象
墙的特
二皮脸的手法
框景
夹景的作用庭院house庭院house叠院house立体小院合院阳房?4户合院打破传统别墅的孤立让四户家庭成为一大家人每户独立而又能够相互照应
国际青年旅舍建筑设计 案例分析
“深圳万科第五园”
深圳万
院落空间分析
区域规划——表达“村”的形态
中央景观带分割出两个轮 廓清晰的村落。
庭院house 每个村落 叠院house 合院阳房 街巷 各村内部 步行小路 大小不同的院落
《住区环境规划设计》--案例分析--9.29.
◆ 万 科 。 第 五 园
◆ 万 科 。 第 五 园
◆ 万 科 。 第 五 园
◆ 万 科 。 第 五 园
◆ 万 科 。 第 五 园
◆ 万 科 。 第 五 园
`
◆ 万 科 。 第 五 园
2．环境空间构成
◆ 万科、第五园的环境设计 ◆
村
(1) 村 在“第 五园” 的景观 规划处 理上十 分突出， 设计表 达了 “村” 的景观 艺术形 态。
项目概况
项目位于成都青羊区东坡大道天鹅湖公园旁，是城西热点 板块新光华片区核心地带。北距光华大道约360米，南距清水河 约140米，用地的东南面为占地5万平米的城市公园，西面为置 信房产的置信玉园。
成都—碧华邻景观方案设计
项目概况
项目位于成都青羊区东坡大道天鹅湖公园旁，是城西热点板块新光华片区核心地带。 北距光华大道约360米，南距清水河约140米，用地的东南面为占地5万平米的城市公园， 西面为置信房产的置信玉园。
一、深圳万科.第五园 ——骨子里的中国情结
一、深圳万科.第五园 ——骨子里的中国情结
设计理念：
现代中式建筑风格，吸纳了岭南四大名 园、北京四合院等众多中式古典园林的精华， 辅以现代的园林艺术文化特色，形成了其独 具特色的现代新中式园林风格。
岭南四园
江南民居院落
岭南园林： 顺德。清晖园，东莞。可园，番禺。余荫山房，佛山。梁园，号称粤中四大名园
2．环境空间构成
◆ 万科、第五园的环境设计
◆ 万 科 。 第 五 园
2．环境空间构成
◆ 万科、第五园的环境设计
◆ 万 科 。 第 五 园
2．环境空间构成
◆ 万科、第五园的环境设计
◆ 万 科 。 第 五 园
万科第五园分析ppt课件
又铺陈出犹如村头的情景。
商业街
小高层 住宅
townho use
高层住 宅
情景洋 房
小区道路分析
• 规划中的道路：在第五园的东、 南、西三面规划有三条道路， 分别是坂雪岗大道南段(城市主 干道)、环城南路(城市Ⅰ级主 干道)、坂雪岗2号路(城市支 路)，未来第五园的交通将变得 非常便利。
景观绿化分析
2、天井内空气冷热不均，形成纵向对流，达到拔 风效果。
3、前院－内院－后院，促进室内外空气流动，排 出热气。
4、天井内水池水缸的储水，和周边明渠暗管的排 水，可起到降低天井地面温度、微调局部小气候 的作用。
形式遵循气候
空间高敞、高低错落、上下变化 形成了前后通达的空间层 促进室内空气的流动与调节 形成穿堂风
指状绿 化
组团绿化 中心景观带
线性绿 化
色彩分析
第五园在色彩上“舍艳求素”，追求朴素而简洁的外观效果。 黑——铝合金压顶、铝合金门窗、金属坡屋面 白——主墙面 灰——勒脚、退在后面的墙体 局部木色的运用有助于打破由黑白灰素色带来的沉闷感。
材质分析
• 在建筑材料的应用上，“第五园”也突出了传统和现代两方面 的要素。青石、砖瓦、木料与水泥、玻璃、钢等现代建筑材料 并存，实现了传统的再造。
骨子里的中国情结
深圳万科第五园分析
气候——体现“冷”的追求
设计策略
规划——表现“村”的形态
环境——营造“幽”的氛围 色彩——渲染“素”的意味 外部——提炼“墙”的形象 内部——强调“院”的作用
建筑空间分析
• 规划体现“村”的形式
•
中国传统的村落体现了最接近生
活本源的个人和社会，单体和群体的样
枝叶茂盛的榕树大树下的荫凉
万科造园手法分析--第五园为例
谢 谢！
D>20cm乔木 R≤500
D<20cm乔木 R≤400
台阶与景石 的结合，关注 尺度、材质的 质感和色彩搭 配等细节。 台阶踢面处 理细节，此工 艺效果较好， 值得借鉴。
台阶与档土墙 的结合，其墙面 的板材贴置工艺 值得借鉴。
3.栽植标准
乔木、灌木球 修剪前需与设计师商定（如树形，
枝叶、种植点、行道树等问题），标准视树种及规格 而定 修剪均匀，保持整体美观，通透度一致
乔木
栽植前需严格校 对标高，严禁出现与后 续地形衔接不顺的情况， 过高或过低均需无条件 返工
片植灌木:种植均匀，不漏土
依设计要求修剪成直\圆角
花卉密度：需保持种植密度均匀，不
漏土，示范区开放时，要求开花。
三、细节及措施要求
1.树池 2.灯座 3.架杆 4.井盖
1.树池
树皮
需环状摆放，禁止随意散置。树池形态保证圆润饱满，草皮 可用圆规法切割
景观细节 把控标准
1.硬质与软质衔接
节点图：
汀步石与草之间的关系，需重点关注汀步基础 下卧及与草衔接处抹灰的工艺，杜绝影响草生长的 现象，使之达到掩映在草丛中的效果。
18.6.27
17
1.硬质与软质衔接
灌木与铺装:
1，如有条件，尽量与铺装紧密衔接
2，当根系过大导致灌木无法与铺装紧贴时，则应以卵石、草皮等装饰
中国传统符号的应用
在“新中式”景观设计中采用传统符号用 抽象或简化的手法来体现中国传统文化内 涵，运用形式多种多样，可镶刻于景墙、 大门、廊架、景亭、地面铺装、座凳上； 或以雕塑小品的形式出现；或与灯饰相结 合。 万科第五园小庭院内用抽象的窗花图案镶 挂于实墙上与漏窗形成虚实强烈对比； 水池中运用陶渊明的诗《饮酒》“结庐在 人境，而无车马喧。问君何能尔？心远地 自偏。”增强中式园林的意境和韵味。
万科第五园分析
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• 在外部形象上，着力塑造墙 体的形态，又不使其对于通 风采光造成影响。在色彩控 制上自始至终贯彻"舍艳求素 "的原则，同时大面积的白色 墙体也为各种植物提供了良 好的背景。
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• 作为潮湿炎热地区的中式
建筑，该项目吸收了富有广 东地区特色的竹筒屋和冷巷 的传统做法，通过天井、廊 架、挑檐、高墙、花窗、孔 洞、缝隙、窄巷等，试图给 阳光一把梳子，给微风一个 过道，使房屋在梳理阳光的 同时呼吸微风，让居住者能 充分享受到一片荫凉，在提 高了住宅的舒适度的同时有 效地降低了能耗。
• 2004年11月，第五园参展深圳首届文博会，首次精彩亮相。万 科首部项目书籍《骨子里的中国情结》在文博会上举行首发仪 式，作者王受之先生现场签名送书。文博会期间，万科集团王 石董事长亲临展会现场，与中央政治局常委李长春、文化部部 长孙家正亲切握手。2004年12月，在北京钓鱼台国宾馆，第五 园以其独特的“原创现代中式”设计风格，荣获“中国建筑珍品大 院”奖。
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• 位于社区紧邻城市干道的商 业街和社区图书馆与住宅区 之间以池塘相隔，小桥相连 ，互为景观。其内部空间也 特别强调了各种开敞、半开 敞、下沉的院落和连廊组合 ，形成丰富而使人流连的"村 口"场所。
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在住宅单体上，种种院落形式无不着力体现中国传统民居当中那 种"内向"型的空间，提供了一方自得其乐的小天地。
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3、 色彩
• 在色彩上，采用素雅、朴实 的颜色，穿插少许亮色，使 整个社区给人一种古朴、典 雅又不失现代的亲和感觉， 特别渲染“素”的意味。白色 、灰色传达了非常民俗的中 国气质，而同时它们又是很 纯粹的现代主义的色彩语汇 ，因此中国传统美学与西方 现代住宅形态在此得到很好 的结合。
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• 在外部形象上，着力塑造墙 体的形态，又不使其对于通 风采光造成影响。在色彩控 制上自始至终贯彻"舍艳求素 "的原则，同时大面积的白色 墙体也为各种植物提供了良 好的背景。
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• 作为潮湿炎热地区的中式
建筑，该项目吸收了富有广 东地区特色的竹筒屋和冷巷 的传统做法，通过天井、廊 架、挑檐、高墙、花窗、孔 洞、缝隙、窄巷等，试图给 阳光一把梳子，给微风一个 过道，使房屋在梳理阳光的 同时呼吸微风，让居住者能 充分享受到一片荫凉，在提 高了住宅的舒适度的同时有 效地降低了能耗。
• 2004年11月，第五园参展深圳首届文博会，首次精彩亮相。万 科首部项目书籍《骨子里的中国情结》在文博会上举行首发仪 式，作者王受之先生现场签名送书。文博会期间，万科集团王 石董事长亲临展会现场，与中央政治局常委李长春、文化部部 长孙家正亲切握手。2004年12月，在北京钓鱼台国宾馆，第五 园以其独特的“原创现代中式”设计风格，荣获“中国建筑珍品大 院”奖。
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• 位于社区紧邻城市干道的商 业街和社区图书馆与住宅区 之间以池塘相隔，小桥相连 ，互为景观。其内部空间也 特别强调了各种开敞、半开 敞、下沉的院落和连廊组合 ，形成丰富而使人流连的"村 口"场所。
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在住宅单体上，种种院落形式无不着力体现中国传统民居当中那 种"内向"型的空间，提供了一方自得其乐的小天地。
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3、 色彩
• 在色彩上，采用素雅、朴实 的颜色，穿插少许亮色，使 整个社区给人一种古朴、典 雅又不失现代的亲和感觉， 特别渲染“素”的意味。白色 、灰色传达了非常民俗的中 国气质，而同时它们又是很 纯粹的现代主义的色彩语汇 ，因此中国传统美学与西方 现代住宅形态在此得到很好 的结合。
案例分析：深圳万科第五园
舒适度 :细部
细部产生荫凉：廊架、挑檐、花窗、孔洞、缝隙、格栅
低层住宅的特点
（1）居住行为方面
（2）居住心理方面
（3）整体环境的协调性强
（4）建筑的自重较轻
………………
居住行为方面
底层住宅使住户较接近自然，在底层一般都附带室外院子，有些还可在顶部形成 较大的生活性露台，这些空间作为室内空间向自然环境的有机延伸，为住户的日 常生活提供了更加接近亲近自然的自由场所，同时也为老人、儿童、残疾人的生 活提供了方便。住户一次性上楼的高度小（或无需上楼），使居民在住宅附近地 面的活动频率加大，也有利于加强住户之间的相互交往。
庭院别墅的后庭院
院落－庭院别墅的后庭院
后院－相对私密 院墙高度和院落是否下 沉决定了私密程度
外部空间 :街巷、人行步道
叠院HOUSE间的人行道
庭院别墅间的车行道
外部空间 :怡人的尺度
外部空间 :富有人情味的空间
造型处理:双层墙——藏露结合
内层墙－正常开窗
外层墙－根据采光通风和外部景观的需要而开洞 两层墙均获得了自由
居住心理方面
底层住宅的小体量较易形成亲切的尺度，住户的生活活动空间接近自然环境，符 合人类回归自然的心理需求。建筑造型较为灵活，在空间以及建筑形象上较为接 近大多数人心目中所期望的，有“前庭后院”的理想家园模式，使居民对住宅及 居住环境有较强的认同感和归宿感。
整体环境的协调性强
底层住宅因体量和尺度小，使其与地形、地貌、绿化、水体等自然环境有较好 的协调性，特别是在结合特殊地形方面有较大的灵活性。
城市地段: 第五园位于深圳市区北部的坂雪岗片区，远离城市中心。
城市地段: 第五园位于坂雪岗片区的南部片区，该片区也是坂雪岗片区内最大的居住片区
(万科第五园)解读
解读“第五园”第五园：万科首个个性化、本土化、精神化的作品。
万科在其开发历史上都是引进世界现代建筑设计和规划手法，为迅速扩张、逐渐实现部品产业化，还将四季花城、城市花园等欧陆风格社区开发模式大规模复制到其它城市。
实事求是地说，万科的住宅在2004年走的是洋派、拷贝、物质化、大规模生产的路子，个性化、本土化、精神化诉求不多。
广东有东莞·可园、番禺·余荫山房、顺德·清晖园和佛山·梁园四大名园，万科自称“第五园”显然是要走中式建筑、中式园林的新路。
观摩第五园结束后，可看到这个小区是万科地产第一个极度个性化、本土化（中国化）、精神化的作品。
由于万科已经准区域垄断坂雪岗片区，因此为了避免内部自家的兄弟项目发生内耗竞争，万科城西化、第五园中式则并不难理解。
■扬弃式继承：传统与现代、中式与西式的良好结合曾观摩过外地的著名的中式小区：“清华舫”。
但是，清华舫身上看到更多的是简单的继承、复古，比如与古代一模一样的屋檐、窗户等等，没有对中式建筑予以提炼、升华，并与现代生活脱节。
在万科·第五园的身上，我们可以看到徽派建筑元素和晋派建筑元素的影子。
但是最值得一提的是，万科·第五园并没有简单地复古和照搬，而是扬弃式继承，将传统与现代、中式与西式很好地嫁接和结合，以期即可营造出适合中国人居住的传统居住环境，又可符合现代人的生活习惯。
比如在小区已经看不到传统意义上的马墙、挑檐、小窗等与现代生活脱节的建筑手法。
但是，个性的白墙黛瓦、变通的小窗、细纹的墙脚、清砖的步行道、密集的青竹林、天井绿化、不可窥视镂空墙、通而不透的屏风、方圆结合的局部造型、青石铺就的小巷、半开放式的庭院、墙顶采光天窗及多孔墙等、承载文化的牌坊、可增加通透性的漏窗、富有文化色彩的三雕（石雕、砖雕、木雕）等与现代生活不背离的设计手法则得到了继承。
小区广场阶梯造型处一排5个的古代石雕狮子柱更是原汁原味，而密集的阶梯充满了韵律的动感。
万科新产品分析_四大产品(东郡、清林径、第五园、翡翠园)
主力户型分析
主要物业情况：
210～280m2田园别墅 60～150m2景观高层 约60m2精品公寓
主力户型分析
双车位
阳台
阳台
入户花园
主人套间
晨曦墅（TA）户型分析： 建筑面积： 280平方米（四房二厅三卫＋半地 下室） 开间尺寸： 客厅：7.2、餐厅：3.9 主房：3.9、次房：3.9 设计情况： 前中后三庭院设计。 双车位设计 独立主人层设计 综合点评： 优势： 入户花园使庭院延伸到室内， 形成公到私很好的过渡 主人层功能完善，具有私密性 和档次感 餐厅跃式设计，体现了空间感 超大露台设计，附送面积多 卧室均带阳台。
建筑设计分析
别墅——三堂制设计 布局分析：
后院
参照客家传统建筑的三堂制，实现 为别墅庭院设计的前、中、后院， 结合现代人的生活习惯，升华客家 住宅区围合式设计的传统。 三堂屋的基本型式是在中心轴线上 沿纵深布置上、中、下三堂。三堂 屋結構，中堂明顯比兩側橫屋低。
中院
前院
建筑设计分析
深圳万科▪清林径
项目分析
——规划设计分析
随坡就势
——建筑设计分析
南法与客家风格融合
——园林景观分析
自然生态的延伸
——主力户型分析
别墅、公寓、高层
规划设计分析
总体规划：
定位：森林公园生态住区，城市罕 见田园风情： 清林径主要以东部的花园别墅为主， 及南部的公寓、西、北部景观高层 围绕会所分布。 第三期规划的是景观高层。
开发商
无锡新万科房地产 有限公司
上海万科第五园产品案例分析_52PPT
•中式风格表现
•色彩 渲染素的意味
•第五园在色彩上“舍艳求素”，追求朴素而简洁的外观效果。 •黑——铝合金压顶、铝合金门窗、金属坡屋面 •灰——主墙面 •白——勒脚、退在后面的墙体 •局部木色的运用有助于打破由黑灰白素色带来的沉闷感。
•素 －黑灰 白
•样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素 •灰——地面 •白——墙壁 •棕——各类木制家具摆设
•保持10个台阶的落差，与地下室的落差 •地下车库独立入户，较好的保证独立私密性 在1.5米左右
•三、高墙围合 •强烈的中式体验，也与其余楼盘产生较强发差
•四、本应有的亮点——内庭院
•徽派建筑中最强烈的一个特征及室内有一内天井，通过内天井可以 增加室内采光，形成空气对流。 •万科第五园所有的原始户型内均还有内天井，但后期的营销过程中 必须改造，以形成室内独立空间以提高空间使用率。
•中式风格表现
• 绿化基本采用竹子代替大乔
•中式风格表现
• 景观小品均采用较为硬朗的石材铁器
•加宽的台阶
• 拉宽台阶，降低生活节奏
➢万科第五园与传统施工相比，将 过道台阶可以拉宽了一倍，且降低 了台阶的高度，
➢此举倒是人在行走时必须走两步 下一个台阶，意在放缓人群的行走 速度，享受居住慢生活。
•天井、屋顶、雕花、廊柱
•一、富含底蕴的历史会所
•二、完全人车分流
•地下车行动线
•车行动线
• 人车分流，车库独立入户设置
•车库位置，可停留2部车位
•车库入口
•社区入口
•车库入口即位于主入口处，相对而言 低于地面2米左右，完全的人车分流设 置，地面不预留车位，仅预留少量非机 动车位。 •车库可直接进入地下室，整体车行动 线与万科晶源类似。
万科·第五园的设计分析报告——传统与现代的融合
２神 化 空问 。虐实相 映
建 筑可 以作 为一种 空 间的 表达 结构 ， 空间包 围着 我们 ，通过 其 内空 ， 我 们进 行着 视觉 、 知觉 、 听觉 、嗅 觉 、触觉 、味觉 等 一系 列 的活动 ，当空 间开始 被 一定 的体 量要 素所 捕 获 、围合 、 塑造 和组 织 的时 候 ，建筑 就 产生
“ 建筑 是石 头 的史 诗 ”，这 就意 味着 构成 建筑 的元 素 中蕴含 着 丰富 的 文化 。万 科 ・ 五园在 这 方面 迈 出了 坚实 的一 步 ！它 吸取 中 国传 统 民居 文 第 化精 髓 ， 迎 合 国际 居 住 潮 流 ，运 用 现 代材 料 、现 代 技 术 、现 代 语 言 ， 使
了。其 形体 便 出现 在实 体与 空 间的 契合 点上 ，同时 ， 再融 合 “ 动静 观 ”和
“ 空观 ”， 将 空 间 “ 话 ”。这 一 点在 万 科 ・ 五 园 上 得 到 了充 分 体 时 神 第
现。
万科 ・ 五 园在 体 现传 统神 韵 的同 时 ，将 双层 墙 的外 墙 ，表达 出后 现 第 代主 义 的抽象 与 简练 。在 造 型上 ，运 用 了各 种空 间处 理 手法 ， 如： 削减 、 叠加 、重 复 、均衡 、韵律 等 ，除此 之 外 ，还 体现 了空 间形 态特 有 的表 现 关 系特 征 ，如 ：空 间 内的空 间 、穿插 式 空 间、 邻接 式 空间 等 在 小区 景观 规 划上 ，营 造 出 了传 统 意 义上 的现 代 景 观 ，将 中西 园 林 结合 ，合 理 利 用 水 体，营 造 亲水文 化 ，直 线取 缔 曲线 ，将 传 统 中水 的处 理手 法 结合 西方 的 几
中国昧 。 ４结 语
域文 化特 色 ，不 失传 统韵 味 。例 如 ： 白墙 黛 瓦 、青石 铺 地 、天井 采 光 、多
第五园上叠别墅说辞
第五园上叠说辞您好，刚才为您介绍了下叠，现在为您介绍的是万科第五园260平方上叠产品（5房5卫），和下叠一样，上叠也是毛坯交付，由您按照自己的想法来打造。
整个户型图的左边是我们的交付标准，右边是装修建议（装修建议还是由凌子达先生倾力设计）。
后期我们是毛坯交付，您可以根据自己的想法自由设计，也可以借鉴我们的装修建议图，负一层是停车空间及私家电梯厅，楼上三层的整体格局您可以把三层设计成一个家庭的交流空间、四层设计成休息加学习空间、五层作为主人的豪华私密空间。
我们装修建议图也是按照这个思路来的，下面为您介绍下装修建议图。
负一层、一层：负一层我们配置了2个车位，正常可以满足一个家庭的停车需求，相对独立的车位配置可谓是终极置业的梦想，您以后不需要再为停车难而烦恼。
当您在负一层停好车后，旁边就是私家电梯厅的入户防盗门，可以直接进入电梯厅乘电梯上楼（电梯厅预留电梯井，上叠电梯停靠楼层为负一、一层、三层、四层，如不坐电梯也可以从安全楼梯步行到三楼）电梯厅可以做简单装修设置，舒缓主人从工作到归家的心情。
后期您如果步行回家也可以从一楼乘坐电梯入户，一楼北侧会设置入户花园（北花园上下叠都有，具体大小根据楼栋位置再定），扬州千载本是园，园林浓缩了人们对美好生活的所有想象，后期您可以在花园种植花草树木，或者养只心爱的宠物，精致的入户园林设置能够体现主人的品味，也能改变您的生活品质，也一定会让来访的朋友羡慕您有一套好房子。
三层：三层就是我们上叠的一楼，这一层我们设计的是一个家庭的交流空间：乘坐电梯到三楼（也可以步行走安全楼梯），下电梯（或从楼梯进门后）便是玄关的位置，您可以做一个简单的玄关柜，包包、钥匙还有外出的一些小物件都可以放在这个区域，（指着户型图）再向里走映入眼帘的就是7米大开间客厅（您也可以参考我们下叠关于客厅的改造，将卧室改成茶室，10.5米的超大开间客厅，不仅超越了市场上的联排及双拼，而且用大面积玻璃窗（交付时茶室窗户区域为落地窗，因消防原因窗户内侧有90公分高实体栏板）代替传统实墙也是一大创新，结合三楼视野的优势，能让主人心情开朗、愉悦，餐桌、客厅、茶室都可以设计在这边，将各种家庭生活方式在一个空间里进行融合，既增加了家人的交流空间也体现出了融合的东方文化精神，10.5米超大面宽的玻璃窗，直接把阳光引进客厅，而茶室的设计也将喝茶融入了家庭交流的公共空间、融入到了生活中，品茶的同时可能还可以看到栖灵塔（部分楼栋可能可以看到），这种先天地理位置带来视觉上的享受，也能为您带来一种心灵上的宁静与安详。
第五园案例分析[1]
![第五园案例分析[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/ea4fdb3a83c4bb4cf7ecd1ef.png)
第五园案例分析深圳万科“第五园”是万科集团在深圳做的第一个“现代中式”风格的项目。
其独特的“原创现代中式”的建筑风格令人耳目一新，更给业界带来中式公寓项目策划的新思路。
另外，该项目一经推出便获得市场的认可，销售成绩可嘉，项目的运作非常成功。
万科“第五园”的出现说明国内房地产开发商踏出了“中式公寓”的第一步，本文将对第五园进行全方位的剖析，解读万科的中式理念。
一、为什么做“中式”万科一直都是“引进派”，从欧式风格到西班牙风格，引领国内住宅项目的“时尚”。
而此次“第五园”却一改万科往日的作风，改走中式路线，进行全新的尝试。
一个项目的定位是基于各种因素的，那么我们先来剖析一下万科为何要将第五园打造成“中式”风格。
（一）项目开发背景1．宏观市场背景“万科第五园”位于深圳龙岗区（关外）坂雪岗片区，是万科在深圳将开发重心向关外转移策略的重要环节。
2003年1月，第五园项目正式启动，2004年10月开工建设，2005年7月正式开盘销售，因此我们有必要先来了解一下03年深圳房地产的宏观市场。
03年深圳房地产市场经历了年初的SARS风潮，年中的CEPA的签署、国务院18号文下发，以及年末的城市化提速等利好或不利因素，均在一定程度上对年度房地产市场有一定的影响。
但是从整体来看，外部因素对深圳房地产市场的影响并不显著，年度房地产市场在需求持续旺盛的引导下，保持着均衡、平稳的发展状态。
2003年，按照建筑面积计算的新建住宅销售均价为每平方米5680元，与2002年相比上涨了2.55%，涨幅不大，市场价格稳定。
而市场供给结构不平衡导致关内外价格相差很大，关内的价格几乎高于关外一倍，主要原因在于：特区内土地资源日益减少，房地产开发用地基本用尽，土地供不应求，从而引至房价较快上升，价格差距拉大。
然而值得注意的是，深圳的城市发展的重心已经开始逐步向关外转移，开发商们的主战场也随之转移至了关外。
03年土地市场出现的热点地块“坂雪岗”拍地时，万科与华侨城的激烈竞争正能说明问题。
浅析小城镇形象与环境景观设计要素--以深圳万科“第五园”为例
的小城镇形象与环境艺术设计 的轮廓 ，充分利用 现有 的资源和设计手段 ，更好地 引导 和保护小城 镇 的发展 。
三、深 圳万 科 “ 第五 园”的小 城镇 形象 与环境
景观设 计
是很好的代表 。
（ ）意识形 态 的设 计要 素 二
万科 “ 第五园”被评为 “ 百年住宅优秀作品” ， 它对 中国小城镇形象和景观环境设计要素的把握是
一
的行为艺术和媒体艺术 。建筑艺术主要包括城镇规 划艺术 、城市设计艺术 、园林设计艺术、建筑设计 艺术和工业设计艺术 ，装饰艺术主要包括建筑装饰 艺 术 、空间照 明艺术 、环 境 陈设艺 术 、环境雕 塑艺
术 和环 境绘 画艺术 ，行 为艺术 主要包 括 人体表 现艺
发展的科学技术手段下形成的现代聚落建筑与文明 规范 ，虽然设计理念与方法大相径庭 ，但是其攫取
镇建设选址 的重视 ； 《 周礼 ・ 考工记》追求规整方 正 ，强调等级 ； 子》倡导融人 自然 ， 讲究依山 就势、傍水而居。其次 ，传统建筑的形制 、风格 、 色彩 、工艺和材料独具地域特色和文化内涵 ，如古 塔、牌坊 、钟鼓楼、城楼等建 （ 构）筑物 ，它们是 历史的浓缩与着重要的借鉴意义 。
（ ）物质形 态 艺术设计 一
以庭 院、叠院及合院所构成的院落空间营造 了空间 私密性 ；环境氛围营造上采用了传统造园艺术中各 种漏窗造型的障景、对景及框景等经典手法 ，以建 筑构件 “ 窗”的借景之意 ，层叠 、幻化 、营造了曲 径 通幽 的意境 （ 图３ 。 见 ）
要包括物质形态的建筑艺术和装饰艺术 ，意识形态
传统小城镇建筑聚落所尊崇的 “ 观天象、察地 理 、得 人事 ”—— “ 天象地 ” “ 法 、 相地 尝水 ”的风 水 、礼仪、形制所塑造的村镇格局与建筑形象较好 地诠释了古代文明中人与 自然保持和谐的 “ 天人合 ”理念 与视 觉 审美 “ 范式 ” 。在 当今 快 速 城市 化 催 生 、激 化下 的小 城镇则 是在 批判 与吸 收 、继 承与
深圳万科第五园赏析
万科 第五园
冷巷
冷港共有九条，起到通风、导风和带走水汽、降 低墙体温度的效果，强调幽的意境，非常适合岭 南的气候，也让人可以自由的穿梭、加强村落感。
万科 第五园
园林
第五园没有大面积的集中园林和绿化，而是将其打散在周围， 化整为零，边边角角都不放过，因此更适合岭南的气候。
a) 园林的设计更有步行的氛围， 阳光太强时更荫凉。
心得 体会
情 · 结
谢 观谢
赏
谢谢！
规划——村的形态 内部——院的形态 外部——墙的形态 气候——冷的追求
万科 第五园
元素
书院
池塘
桥
石板路
祠堂
牌坊
戏楼
万科 第五园
色彩
在色彩上，采用素雅、朴实的颜色，穿插少许亮色，使整个社区给人一 种古朴、典雅又不失现代的亲和感觉，特别渲染“素”的意味。白色、 灰色传达了非常民俗的中国气质，而同时它们又是很纯粹的现代主义的 色彩语汇，因此中国传统美学与西方现代住宅形态在此得到很好的结合。
万科 第五园
材质
在建筑材料的应用上，“第五园”也突出了传统和现 代两方面的要素。青石、砖瓦、木料与水泥、玻璃、 钢等现代建筑材料并存，实现了传统的再造。
万科 第五园
细节
白墙青顶，高墙窄巷；户门的“门洞”效果；前庭、 中天井、后院；退台、地下室；天窗、镂空花窗；
王受之教授的中国情结与万科的居住文化思考的一次对 接。透过“骨子里的中国情结”——万科·第五园，一种可能 的前景显现出了轮廓，说万科·第五园也是在说王受之的文化 追求，只不过万科·第五园让他感受到这样的追求还没有泯灭 。他对万科·第五园的感情，就因为万科·第五园深深触动了 他的“骨子里的中国情结”。这种情结不但没有因为远离祖国 而减退，反而越来越深刻， 王受之的这种骨子里的情结
万科第五园案例
TOWNHOUSE户型A
02-1
TOWNHOUSE户型B
02-2
TOWNHOUSE户型组合1
02-2
TOWNHOUSE户型组合1
02-2
TOWNHOUSE户型C
02-3
TOWNHOUSE户型D
02-3
TOWNHOUSE户型组合2
02-3
TOWNHOUSE户型组合2
3
空间特点
1院落组合 2街巷人行步道 3怡人的尺度、富有人情味的空间
1院落、院落组合
后院－相对私密
03-2
内院－绝对私密 前街道进入户内的过渡空间
03-2
1院落、院落组合
内院：私密 内部的一方小天地
03-2
1院落、院落组合
后院：相对私密 院墙高度决定私密程度
03-2
2街巷人行步道 叠院HOUSE间的人行道
细部处理
廊架 挑檐 花窗 孔洞 缝隙 格栅
景观设置
植物配置：以竹为主， 步行系统的乔、灌木 做陪衬 铺地肌理： 采用传统 材料(皇道砖、直板苏 瓦、卵石、页岩、花 岗岩等)
卓达华夏颐园
老年人住宅
供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住 宅以套为单位，普通住宅楼栋中可设置若干套老年人住宅。
03-3 庭院别墅间的车行道
3怡人尺度 富有人情味的空间
03-3
造型处理
内外双层墙体 内层墙－正常开窗 外层墙－根据采光通 风和外部景观的需要 而开洞 两层墙均获得了自由
视线处理
私密性与领域感
从外向内看—— 保证露台的私密性， 提供舒适自在的活动 场所
从内向外看—— 对外景观的视线的保 证与收束
老年人公寓
为老年人提供独立或半独立家居形式的居住建筑。一般以 栋为单位，具有相对完整的配套服务设施。
万科第五园
一 园 倾 城
Shenzhen vanchuang architecture design consultants co.ltd
【目录】: table
1) 村 2) 墙 3）院 4）冷
第五园 · 现代中式
设计意向
规划——表现“村”的形态
5）素
6）幽
外部——提炼“墙”的形象 环境——营造“幽”的氛围 色彩——渲染“素”的意味 气候——体现“冷”的追求 内部——强调“院”的作用
同时通过建筑的错动与扭转，表现对格律的挑战
街坊、巷道、院落组合的肌理
6）幽
Shenzhen vanchuang architecture design consultants co.ltd
【目录】: table 1) 村
2) 墙 3）院 4）冷 5）素
第五园 · 现代中式
构成村落的基本单元 ——院落、院落组合 村落内部的联系纽带 ——街巷、人行步道 村落内部的特质 ——怡人的尺度、富有人情味的空间
【目录】: table
第五园 · 现代中式
院落－联排/洋房立体小院
3）院
4）冷
5）素
1) 村
6) 幽
2) 墙
Shenzhen vanchuang architecture design consultants co.ltd
【目录】: table 1) 村
2) 墙 3）院 4）冷 5）素
第五园 · 现代中式
6) 幽
2) 墙
Shenzhen vanchuang architecture design consultants co.ltd
【目录】: table 1) 村
2) 墙 3）院 4）冷 5）素
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小高层 住宅 商业街
情景洋 房
tow路分析
•
规划中的道路：在第五园的东、 南、西三面规划有三条道路， 分别是坂雪岗大道南段(城市主 干道)、环城南路(城市Ⅰ级主 干道)、坂雪岗2号路(城市支 路)，未来第五园的交通将变得 非常便利。
景观绿化分析
组团绿化
指状绿 化
中心景观带
线性绿 化
色彩分析
第五园在色彩上“舍艳求素”，追求朴素而简洁的外观效果。
黑——铝合金压顶、铝合金门窗、金属坡屋面 白——主墙面 灰——勒脚、退在后面的墙体 局部木色的运用有助于打破由黑白灰素色带来的沉闷感。
材质分析
• 在建筑材料的应用上，“第五园”也突出了传统和现代两方面 的要素。青石、砖瓦、木料与水泥、玻璃、钢等现代建筑材料 并存，实现了传统的再造。
虚实结合
外实——实墙开洞 外俭——简洁的体型
外实内虚
领域感、私密性
白色平涂涂料 深灰色铝合金压顶和铝合金门窗
外俭内繁
虚实结合
内虚——开敞走廊 通透大玻璃
外实内虚
外俭内繁
内繁——复杂的体型（阳台、花池、美人靠） 不同肌理的质感涂料 木纹转印铝合金门窗
亲和力、舒适感
形式遵循气候
天井的制冷原理： 1、建筑与院墙的遮挡，避免太阳过多直射，形成 阴影，天井内空气温度较低。 2、天井内空气冷热不均，形成纵向对流，达到拔 风效果。 3、前院－内院－后院，促进室内外空气流动，排 出热气。 4、天井内水池水缸的储水，和周边明渠暗管的排 水，可起到降低天井地面温度、微调局部小气候 的作用。
万科·第五园位于深圳北部坂雪岗片区的南部片区，该片区也是坂雪岗片区内最大的居住片区（片 区整体规划居住面积为80万平方米）。随着四季花城的成熟、万科城项目的全面启动，坂雪岗片 区已经成为全城关注的焦点。同时，该片区又位于龙华、坂雪岗和观澜组成的深圳城市中部生活 服务发展轴线上，该轴线被定位为深圳特区居住、生活配套与第三产业的拓展区域，也被定位为 深圳特区外住宅产业最具发展潜力区域。 该项目在整体规划设计上，通过对中式传统住宅形式进行了现代手法的演绎。展现了项目对实文， 自然的现代中式居住观的追求与探索，整个项目给人以一种古朴，典雅又不失现代的亲和感。
形式遵循气候
空间高敞、高低错落、上下变化 形成了前后通达的空间层 促进室内空气的流动与调节 形成穿堂风
幽
枝叶茂盛的榕树大树下的荫凉
幽静的庭院
幽
平静的水面与岸边的水生植物
姿态优雅、枝叶疏朗的凤凰木、木棉
骨子里的中国情结
深圳万科第五园分析
设计策略
气候——体现“冷”的追求
规划——表现“村”的形态
环境——营造“幽”的氛围
色彩——渲染“素”的意味
外部——提炼“墙”的形象 内部——强调“院”的作用
建筑空间分析
• • 规划体现“村”的形式 中国传统的村落体现了最接近生 活本源的个人和社会，单体和群体的样 本。万科第五园在总体布局上捕捉和再 现正是充满生机活力和生活情趣的村落 形态。两个联排组团看似各自规整，内 部街巷则宽窄交织，因地制宜的整体和 单体扭转，表现了传统村落自然生长的 机制。两大组团之间留有南北向交错的 延展的带状交错空间，承接一条条东西 街巷的起始。街头巷尾可见过溪的小木 桥，既满足现代居住区领域感的需求， 又铺陈出犹如村头的情景。