某老旧小区环境综合改造工程
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夜景灯光 效果图
技术经济指标 分析
投资估算表
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现状概况
提升改造设计
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
2 道路交通组织零 乱，存在安全隐
患。wk.baidu.com
阳光巷小区
西湖小区
文本说明
现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图
文本说明
现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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江西省城市功能与品质提升三年行动方案<<<<对老旧小区的功能要求
（四）开展“功能修补”行动
18.加强老旧小区设施建设。加快老旧小区改造，全面整治楼 院、楼栋、楼道、楼顶破败杂乱面貌，完善旧住宅区停车、公 共照明、电动汽车充电、智能快件箱、二次供水、排污管网等 基础设施，配套建设便利店、综合性文化服务中心、健身休闲 、日间照料中心等社区服务设施。支持符合条件的旧住宅加装 电梯，2019年底开展既有住宅加装电梯试点。到2021年，各 设区市形成一批加装电梯示范建筑。积极推进棚户区改造三年 攻坚计划，到2020年底基本完成改造任务。
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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提升改造设计
小区现状竖向分析
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
现状情况分析：
目前两小区竖向高差 变化较大，通过挡土 墙的设计，以台地来 解决竖向落差问题。
文本说明
现状分析图
现状分析图
鸟瞰透视图 重点景观节点
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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改造前现状
建筑整治
景观整治
工程整治
改造后效果图
改造现有小区游 园，设置景观花池、 金星砚和甑子糕主题 雕塑、儿童游乐设施、 健身器械、坐凳，供 居民运动健身；同时 整理苗木，增加开花 植物和地被，丰富季 向色彩。
投资估算
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建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
4 园林绿化效果差。
阳光巷小区
西湖小区
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现状分析图
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鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图
技术经济指标 分析
投资估算表
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提升改造设计
提升改造设计
小区游园平面图
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
1 台阶式花坛 2 红领巾特色铺地 3 金星砚主题雕塑 4 健身器械区 5 儿童游乐区 6 甑子糕小品雕塑
1
2 3 6
4
5
文本说明
现状分析图
现状分析图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
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建筑整治
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工程整治
投资估算
2
提升改造设计
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效果图 功能分区图
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夜景灯光 效果图 技术经济指标
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建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
改造前
改造后
改造现状宅间挡墙为
退台式景观花坛，同时改 造现有排水沟，上覆卵石。 在建筑窗台下增加地被， 改造现有台阶为花岗岩贴 膜，木质扶手，提升整个 环境的品质。
文本说明
现状分析图
现状分析图
1 景观树池
2 休闲石凳
3 小青砖铺地
文本说明
现状分析图
现状分析图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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提升改造设计
改造前（4栋宅前）
建筑整治
景观整治
改造后（4栋宅前）
改造前（16栋北）
投资估算
西湖小区体
现设计主题为： 静、雅、幽、趣、 适。
文本说明
现状分析图
现状分析图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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现状概况
提升改造设计
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
综合性文化服务中心、健身休闲、日间照料中心 等社区服务设施
12
利用现状宅间的
闲置空地，增设景观 廊架和休闲场地，为 居民提供多点式游憩 空间；在有竖向落差 的地方，增加无障碍 通道，方便老人出行。
1 景观廊架
工程整治
投资估算
改造后（16栋北、1栋北）
3
3
2 无障碍通道
3 小青砖铺地
文本说明
现状分析图
现状分析图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
交通现状分析图(阳光巷小区)
工程整治
投资估算
绿化现状分析图(阳光巷小区)
现有交通存在的问题:人行和车行混杂,局部道路坡度过大,有台 阶阻碍通行,车行道局部狭窄,停车杂乱无序.
景观要素分析图(阳光巷小区)
绿化现状存在的问题:只有点状乔木,无成片绿地;树种类偏少,以樟 树和杜英为主;绿化层次单一,只有乔木,无地被和灌木.
小区存在的现状 问题
1、建筑外墙老旧，外观零乱。 2、道路交通组织零乱，存在安全隐患。 3、工程管线架设零乱，存在安全隐患。 4、园林绿化效果差。 5、小区管理未形成体系。 6、服务设施和基础设施配套水平较差。 道路积水严重，路面破损情况严重。
文本说明
现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
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建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
1
现状概况
文本说明
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鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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景观整治
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鸟瞰透视图 重点景观节点
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分析 投资估算表
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提升改造设计
建筑整治
景观整治
改造前
改造后
工程整治
投资估算
利用现状小区道路旁
绿地进行改造，增加宣传 栏，同时利用现状地形， 增加阶梯花坛，提升整个 小区的景观品质。
共青城老旧小区 环境综合改造工程
美丽共青 幸福家园
现状概况
提升改造设计
投资估算
建筑整治 景观整治 工程整治
西湖社区 阳光巷社区 改造设计
文本说明
现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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分析 投资估算表
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建筑整治
景观整治
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现状分析图
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建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
3 工程管线架设零乱，
存在安全隐患。
阳光巷小区
西湖小区
文本说明
现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图
技术经济指标 分析
景观要素现状存在的问题:缺少景观小品;无标志性景观构件;居民与 现有设施无互动效应;花坛老化破旧;活动广场形式单一,铺地破损,缺 少绿化.
文本说明
现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图
技术经济指标 分析
投资估算表
投资估算
小区改造理念
1、安全 2、绿色 3、生态 4、低碳 5、可持续发展
江西省城市功能与品质提升三年行动方案
为深入贯彻省委十四届六次全会精神，全面提 升城市功能与品质，改善城市形象，不断提高 城市综合承载能力，把全省城市建设得更加宜 居宜业、精致精美，以更高标准打造美丽中国 “江西样板”，制定本行动方案。
1 无障碍通道
景观整治
工程整治
投资估算
3 21
4
2 场地填平景观化处 理
3 改造为阶梯式花坛
4 去台阶改为3.5%的车行坡道
文本说明
现状分析图
现状分析图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
6 服务设施和基础设施 配套水平较差。道路
积水严重，路面破损情 况严重。
阳光巷小区
西湖小区
文本说明
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鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
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现状概况
提升改造设计
建筑整治
竖向设计策略： 依托现状竖向进行场地 精细化设计。场地高程 差低于1米的填平景观 化处理；受场地限制的 改为台阶式花坛；满足 车行坡度的改为车行长 坡。
文本说明
现状分析图
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鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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现状概况
提升改造设计
改造前
建筑整治
景观整治
改造后
工程整治
投资估算
32 1
利用现状宅间的
闲置空地，增加游步 道和休闲平台，保留 现状大乔，修整树池， 增加场地绿化面积， 设置休闲桌凳，为居 民增加一处休闲活动 的场所。
文本说明
现状分析图
现状分析图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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建筑整治
景观整治
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改造后
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建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
1 建筑外墙老旧，
外观零乱。
阳光巷小区
西湖小区
文本说明
现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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西湖小区改造
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
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效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
5 小区管理未形成体
系。
阳光巷小区
西湖小区
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总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图
技术经济指标 分析
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夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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提升改造设计
建筑整治
景观整治
工程整治
风格定位
新中式风格的小区风貌
1、蕴共青城之共青团的红色基调 2、融共青城传统文化的社区呈现 3、享共青城生态宜居的环境体验
现状概况
提升改造设计
阳光巷小区改造
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
文本说明
现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
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现状分析图
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鸟瞰透视图 重点景观节点
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功能分区
建筑整治
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技术经济指标 分析
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2 道路交通组织零 乱，存在安全隐
患。wk.baidu.com
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西湖小区
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总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
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18.加强老旧小区设施建设。加快老旧小区改造，全面整治楼 院、楼栋、楼道、楼顶破败杂乱面貌，完善旧住宅区停车、公 共照明、电动汽车充电、智能快件箱、二次供水、排污管网等 基础设施，配套建设便利店、综合性文化服务中心、健身休闲 、日间照料中心等社区服务设施。支持符合条件的旧住宅加装 电梯，2019年底开展既有住宅加装电梯试点。到2021年，各 设区市形成一批加装电梯示范建筑。积极推进棚户区改造三年 攻坚计划，到2020年底基本完成改造任务。
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目前两小区竖向高差 变化较大，通过挡土 墙的设计，以台地来 解决竖向落差问题。
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改造后效果图
改造现有小区游 园，设置景观花池、 金星砚和甑子糕主题 雕塑、儿童游乐设施、 健身器械、坐凳，供 居民运动健身；同时 整理苗木，增加开花 植物和地被，丰富季 向色彩。
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4 园林绿化效果差。
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1 台阶式花坛 2 红领巾特色铺地 3 金星砚主题雕塑 4 健身器械区 5 儿童游乐区 6 甑子糕小品雕塑
1
2 3 6
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2
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1 景观树池
2 休闲石凳
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12
利用现状宅间的
闲置空地，增设景观 廊架和休闲场地，为 居民提供多点式游憩 空间；在有竖向落差 的地方，增加无障碍 通道，方便老人出行。
1 景观廊架
工程整治
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改造后（16栋北、1栋北）
3
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现有交通存在的问题:人行和车行混杂,局部道路坡度过大,有台 阶阻碍通行,车行道局部狭窄,停车杂乱无序.
景观要素分析图(阳光巷小区)
绿化现状存在的问题:只有点状乔木,无成片绿地;树种类偏少,以樟 树和杜英为主;绿化层次单一,只有乔木,无地被和灌木.
小区存在的现状 问题
1、建筑外墙老旧，外观零乱。 2、道路交通组织零乱，存在安全隐患。 3、工程管线架设零乱，存在安全隐患。 4、园林绿化效果差。 5、小区管理未形成体系。 6、服务设施和基础设施配套水平较差。 道路积水严重，路面破损情况严重。
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1
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1 无障碍通道
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2 场地填平景观化处 理
3 改造为阶梯式花坛
4 去台阶改为3.5%的车行坡道
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6 服务设施和基础设施 配套水平较差。道路
积水严重，路面破损情 况严重。
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提升改造设计
建筑整治
竖向设计策略： 依托现状竖向进行场地 精细化设计。场地高程 差低于1米的填平景观 化处理；受场地限制的 改为台阶式花坛；满足 车行坡度的改为车行长 坡。
文本说明
现状分析图
现状分析图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
其它相关图纸
现状概况
提升改造设计
改造前
建筑整治
景观整治
改造后
工程整治
投资估算
32 1
利用现状宅间的
闲置空地，增加游步 道和休闲平台，保留 现状大乔，修整树池， 增加场地绿化面积， 设置休闲桌凳，为居 民增加一处休闲活动 的场所。
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现状分析图
现状分析图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
其它相关图纸
现状概况
改造前
提升改造设计
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
改造后
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现状分析图
现状分析图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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现状概况
提升改造设计
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
1 建筑外墙老旧，
外观零乱。
阳光巷小区
西湖小区
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现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
其它相关图纸
现状概况
提升改造设计
西湖小区改造
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
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现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
5 小区管理未形成体
系。
阳光巷小区
西湖小区
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现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图
技术经济指标 分析
投资估算表
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现状概况
提升改造设计
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
分析 投资估算表
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提升改造设计
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
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现状分析图
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鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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提升改造设计
建筑整治
景观整治
工程整治
风格定位
新中式风格的小区风貌
1、蕴共青城之共青团的红色基调 2、融共青城传统文化的社区呈现 3、享共青城生态宜居的环境体验
现状概况
提升改造设计
阳光巷小区改造
建筑整治
景观整治
工程整治
投资估算
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现状分析图
总平面图
鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
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现状分析图
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鸟瞰透视图 重点景观节点
效果图 功能分区图
竖向设计图 园林建筑及景 观小品示意图 植物配置图
夜景灯光 效果图 技术经济指标
分析 投资估算表
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提升改造设计
功能分区
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现状分析图
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鸟瞰透视图 重点景观节点
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